ventes immobilier de luxe à Morestel, France

À vendre, rare opportunité à Saint-Sorlin-de-Morestel, dans le département Isère en région Rhône-Alpes. Cette élégante demeure dauphinoise, située dans un cadre paisible et verdoyant, a été entièrement rénovée en 2020 avec soin. D'une superficie habitable de 222m², elle dispose de généreux espaces incluant une cuisine parfaitement équipée, une salle à manger accueillante, un salon charmant, trois chambres, dont une à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un grand bureau, une buanderie et un espace sous combles à personnaliser. La maison comprend également une salle de douche avec WC refaite à l'étage, ainsi qu'un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez de prestations modernes pour un confort optimal, telles qu'une pompe à chaleur air/eau, des menuiseries en double vitrage, des panneaux photovoltaïques, une aspiration centralisée, des volets motorisés, et un système de domotique pour le portail et l'alarme. Le terrain de plus de 4 000m² est entièrement clos, vous garantissant l'intimité nécessaire pour profiter des beaux jours. Coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons au charme indéniable. Assainissement individuel. Taxe foncière : 849€. N'hésitez pas à consulter notre site internet pour la vidéo et la visite virtuelle.

EN CO-EXCLUSIVITÉ Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété au charme unique, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu. Ancienne grange réinventée avec élégance, cette demeure a bénéficié d'une extension et d'une rénovation complète, alliant authenticité et modernité. Elle offre aujourd'hui 315 m² habitables, avec un DPE classé B. Pensée pour le confort et les grands espaces de vie, cette propriété séduit par sa générosité et sa polyvalence. Maison familiale, lieu de réception convivial ou projet de chambres d'hôtes : elle s'adapte à toutes vos envies. Dès l'entrée, la sensation de bien-être s'impose : un cadre paisible, au cœur d'un village préservé, proche de la nature sans être isolé. La maison se compose d'une pièce de vie baignée de lumière de 78 m², d'une salle de sport, de 6 chambres et de 2 salles de bains. Édifiée sur une parcelle d'environ 4 500 m², cette propriété laisse le potentiel d'une construction supplémentaire, idéal pour accueillir un projet familial ou une seconde habitation. Et ce n'est pas tout… Une grange attenante sur deux niveaux avec 50 m² au sol, une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent compléter ce bien rare, pensé pour sublimer votre quotidien. Qui a dit que le rêve ne pouvait pas devenir réalité ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.951909

Lovée dans un joli hameau du pays de LHUIS riche en histoire, au coeur d'un jardin romantique de 3340m2 avec piscine (12x7) et son pool house à l'abri des regards. Cette spacieuse et cocooning maison de charme de 249m2 habitables ne vous laissera pas indifférent. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou des hôtes comme par le passé dans un lieu paisible, qui saura vous séduire dès les premiers beaux jours, quant à l'hiver vous serez dans un nid douillet emprunt de douceur et de sérénité auprès de la cheminée. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle dans son cheminement. En Rez-De-Chaussée: entrée séjour, salon, dégagement, cuisine d'été, vaste espace cuisine séjour avec salon panoramique (surface environ 39m2) donnant sur le parc fleuri et arboré, cellier buanderie, toilette + lave mains. Le petit plus, niché dans le séjour, un accès vous conduit à un espace atypique...Vous saurez l'utiliser. Au R+1 (partie privative - suite) palier, bureau, chambre, salle de bains (baignoire + douche + toilette. Soit une surface d'environ 49m2. LE R+1 (1/2 niveau): palier avec dégagement desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + toilette et dressing surface environ 20m2 et 25m2. En complément une suite comprenant: salon avec espace chambre, chambre, dressing, salle d'eau + toilette pour une surface d'environ 34m2. En complément de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à l'habitation d'environ 200m2 au sol que vous pourrez faire évoluer, transformer éventuellement. Détails techniques: Maison en pierre de pays (1750 environ) équipée de la fibre, accès par portail motorisé, classement énergétique et effet de serre en D, double vitrage bois, chaudière fuel neuve compatible bio fuel (dépense 1000 à 1500 litres l'hiver), cheminée bois insert double face (dépense (5 stères 325EUR), couverture et charpente en parfait état (suivi), assainissement individuel remettre au norme, piscine pointe diamant 12x7 sécurisée avec volet motorisé (liner armé, système de filtration au chlore, traitement filtration vert). Situation géographique: à 20mn de l'A43, à 50mn de l'aéroport LYON-Saint Exupéry, à 15mn de MORESTEL (cité des peintres) avec toutes ses commodités, à 30mn de CREMIEU (cité de caractère). En plus pour les passionnés de ballades sécurisées en vélos, la vélo route (ViaRhôna) est toute proche. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63, (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 491 748 455).

Située à La Chapelle-de-la-Tour, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre s'étend sur un parc exceptionnel de 12 hectares. D'une superficie de 400 m², elle offre un cadre de vie d'une rare beauté, avec un parc arboré, des prairies et un étang privé de 4 hectares. La maison principale impressionne par ses volumes spacieux et son état impeccable. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de 67 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 300 m² et une piscine chauffée de 17 mètres, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les finitions de qualité et l'entretien soigné ajoutent au charme de cette propriété. Elle dispose de 10 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau rénovées. Le domaine inclut une maison de gardien de 70 m², un four à pain traditionnel, une cabane de pêcheur et divers espaces adaptés aux chevaux ou aux réceptions. Ce bien peut convenir comme résidence principale ou comme projet commercial tel qu'un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes. À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l'A43, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités.

Situé dans un environnement paisible et préservé au coeur de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes, Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château dont les fondations remontent au XVe siècle. Ce bien historique a reçu des personnalités illustres telles que François Ier en 1516, Saint François de Sales et l'écrivain Stendhal. D'une superficie habitable de 820 m², ce château s'étend sur deux ailes de deux niveaux et un grenier, autour d'une cour d'honneur. Il comprend une vingtaine de pièces, dont une réception triple remarquable. Dominant un domaine de plus de 35 hectares, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la nature environnante et les Alpes, accessibles par un superbe chemin privé bordé de marronniers et une allée de charmilles. Conservant d'authentiques éléments d'époque, ce bien immobilier est doté de dépendances, telles qu'une maison de gardien, une cave voûtée, un court de tennis et une piscine de 18m x 8m avec poolhouse. Libre de toute occupation, ce château séduira les passionnés de patrimoine à la recherche d'un projet unique dans un cadre authentique et privilégié. Ce château de luxe à vendre à LES AVENIERES se trouve à 40 minutes de Chambéry, 1 heure de Lyon et Grenoble, et 1 heure 30 de Genève.

À 37 minutes de Lyon et 15 minutes de Morestel, cette maison de 430 m² s’épanouit au cœur d’un parc arboré de 5 850 m² à Corbelin. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre rare et privilégié. Les généreux espaces de vie baignés de lumière s’ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc privé. La propriété dispose également d’un espace bien-être intérieur avec piscine chauffée, salon détente et sauna, accessible toute l’année. Côté nuit, 5 chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu’une cave voûtée, viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique, idéal pour une vie de famille, une activité professionnelle ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En exclusivité chez COMPARET Immobilier, sur la commune de Granieu, maison type ancienne ferme composée comme suit : Au Rdc : belle entrée desservant un grand salon salle à manger et son accès terrasse côté jardin, une cuisine équipée avec cellier et nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau et un wc individuel, une buanderie, une cave. A l'étage, un bureau, 3 chambres dont une belle suite parentale avec douche, wc individuel ainsi qu'une belle terrasse. Côté annexes, double garage mitoyen à la maison, carport pouvant accueillir 3 véhicules, cour en enrobée, enclos pour animaux de basse cour, atelier avec stockage bois, coin barbecue, le tout sur un ensemble de parcelles pour une surface totale de plus de 27 000m² avec cour d'eau, puit. Amoureux de la nature, c'est le lieu idéal pour vos projets. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Maison récente de 2008 de plain-pied, située à GRANIEU dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola. Vous trouverez également 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage attenant avec cave à vin climatisée complète l'ensemble. La maison dispose d'une grande terrasse couverte avec four à pain, fumoir et barbecue. Le tout est situé sur un terrain plat de 1032 m², incluant une piscine hors sol et un grand abri servant de local technique. Pour un achat Maison à acheter GRANIEU, cette propriété comblera vos attentes.

A vendre, charmante propriété d'environ 137 m2 habitables avec quatre chambres nichées au coeur de la nature. Implantée sur une parcelle calme et paisible d'environ 2449 m2 avec vue lointaine et dégagée, cette habitation se compose comme suit : RDC : une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, une salle de de bain et un wc séparé. R+1 : Deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant : Un grand garage pour deux stationnements, une buanderie, cave et espace de stockage. Le parc de 2449 m2 sans aucun vis-à-vis vous promet la douce sensation de vivre au milieu des bois tout en étant à seulement 5 min des commodités de BELLEY. Pour toutes questions ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582. Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

UN DOMAINE COMME ON N'EN TROUVE PLUS. 4,6 HECTARES · 604 M² · 836 M² DE DÉPENDANCES Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y en a d'autres que l'on ne quitte plus. Perchée en position dominante, souveraine sur ses 4,6 hectares vallonnés et libres de toute contrainte, cette demeure d'exception vous accueille comme peu d'endroits au monde savent le faire — avec cette rare alliance de grandeur, de confort absolu et de sérénité profonde. À seulement 34 km de Chambéry et quelques minutes de l'A43, le monde reste à portée. Mais ici, il semble loin. ?? UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE Érigée en 2004 dans un souci d'excellence, la maison principale déploie ses 604 m² habitables avec une élégance naturelle. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, les finitions irréprochables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour le bien-vivre. Le grand hall d'entrée ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, digne des plus belles demeures. Un cellier, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing complètent ce rez-de-chaussée noble et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains privative, une mezzanine baignée de lumière et un bureau invitent au repos et à l'inspiration. Au sommet, un espace sports & spa privatif — parce que le luxe, c'est aussi prendre soin de soi sans jamais quitter son domaine. En sous-sol, un univers à part entière : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, atelier, chaufferie. Tout y est pensé pour que rien ne manque. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux sous-sol au R+1, alliant praticité et raffinement. Un tunnel privatif souterrain pour l'accès au garage 4 voitures au sous sol. ? UN DOMAINE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Les 836 m² de dépendances sont à eux seuls une opportunité rare. Orangerie baignée de lumière, hangars majestueux, ateliers spacieux, bureaux indépendants, garages multiples, groupe électrogène, local climatisation... Cet ensemble remarquable ouvre la voie à mille projets : création d'une activité professionnelle, développement d'un gîte de prestige, exploitation agricole ou artistique, espace de création... Ici, vos ambitions trouvent leur écrin. ? LES ATOUTS QUI FONT BATTRE LE COEUR ? Piscine chauffée pour des instants suspendus ? Portail motorisé & système d'alarme pour votre tranquillité Chauffage central fioul Climatisation indépendante total Ascenseur intérieur pour un confort sans compromis Aspiration centralisé ? 4,6 hectares vallonnés, libres de fermage, rien qu'à vous ? Parfaite alliance résidence principale & activité professionnelle ? Honoraires à la charge du vendeur — l'acquéreur n'a qu'à se laisser séduire Cette demeure ne cherche pas n'importe quel acquéreur. Elle attend le bon. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, pour les acquéreurs sérieux uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ISÈRE - MONTALIEU-VERCIEUDans cette commune dynamique du Nord-Isère, découvrez cette belle maison des années 1920, agrandie à la fin des années 50.Avec une surface habitable de 317 m², cette propriété offre des vues imprenables au sud sur un splendide parc d'environ 4000 m², ayant fait l'objet de deux reportages dans la revue Maisons et Jardins.En rez-de-jardin, vous profiterez d'une enfilade de réceptions connectées à une terrasse, incluant un grand salon de 46 m² avec cheminée, deux chambres (dont l'une récemment rénovée et accompagnée d'une salle de bains), un bureau, ainsi qu'une buanderie-lingerie dotée d'une salle d'eau récente et de deux toilettes.À l'étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bains et des toilettes, sans oublier une belle pièce mansardée idéale pour un dortoir, une salle de jeux ou un salon billard.La maison dispose également d'une cave de 23 m², de deux grands garages totalisant 157 m², parfaits pour les passionnés de voitures, ainsi que d'ateliers de 26 m² et 11 m² et un abri à bois joliment conçu.Le parc, arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre exceptionnel alliant calme et proximité des écoles et commerces accessibles à pied.N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Montalieu-Vercieu !Prix de vente : 570 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : FClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 630 € et 14 460 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Consommations annuelles réelles constatées pour le chauffage (fuel) : moyenne de 3 662 € de 2022 à 2025.Des panneaux solaires sont en place pour de l'auto-consommation et la revente du surplus, offrant ainsi une bonne manière d'optimiser le budget de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Isère, aux portes de la Vallée Bleue et du Parc naturel de la Chartreuse, une maison dauphinoise du 18e s. et son terrain de plus de 5 000 m². Accessible via une route départementale, la propriété se dévoile au centre d'un terrain enherbé et arboré, ceint d'une végétation mature qui la préserve de tout vis-à-vis. Vu du ciel, l'ensemble révèle un plan en L caractéristique, articulant deux volumes distincts autour d'une cour intérieure ouverte sur le jardin. Le corps principal, orienté au sud, est élevé de trois niveaux sur rez-de-chaussée et coiffé d'un toit à quatre pans en tuiles plates anciennes, percé de lucarnes. Une tour à toiture conique, signature architecturale de la maison forte dauphinoise, ponctue l'angle nord-est de l'édifice. Les façades, enduites à la chaux dans des tons ocre clair, sont rythmées par de nombreuses fenêtres à petits carreaux, équipées de contrevents en bois peints gris bleuté, couleur caractéristique du patrimoine isérois. Une porte-fenêtre surmontée d'un balconnet en ferronnerie forgée, anime la façade côté jardin. En enfilade, un second bâtiment, plus bas, de plain-pied, prolonge l'ensemble vers l'ouest. Couvert de tuiles anciennes, il complète la composition en un tout homogène dans ses matériaux et son écriture architecturale. Le terrain est planté d'arbres de hautes tiges qui encadrent la propriété.

Située à Champagneux, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable pépite pour ceux qui envisagent un achat maison Champagneux. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduit avec son charme authentique, ses volumes spacieux et ses prestations soignées. Avec une surface de 156 m² répartie sur 6 pièces, cette maison présente un intérieur lumineux alliant le style ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon équipé d'une cheminée, un endroit parfait pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une pièce de 27 m² au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les combles accessibles renforcent encore le potentiel de cette maison à acheter à Champagneux. Une cave voûtée de 50 m², un garage et une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier ou un studio, complètent cette offre exceptionnelle.Établie sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud, la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse aménagée sont autant d'invitations à profiter de la douceur de vivre et des belles journées. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement serein, parfait pour se ressourcer.La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Champagneux, combinant tranquillité, verdure et accessibilité aux principaux axes routiers faciles d’accès vers Aix-les-Bains, Chambéry ou Lyon. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et ses commodités à proximité.Parmi les atouts de cette propriété : une ambiance chaleureuse, de beaux volumes, un salon avec cheminée, un terrain plein sud, une piscine, de généreuses dépendances et un potentiel d’aménagement rare. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace.Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère lors d’une visite privée, un véritable coup de cœur à Champagneux.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Maison contemporaine d'architecte d'environ 188 m², sur terrain d'environ 1000m², aux lignes épurées et au toit plat, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez de généreux volumes, avec un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées sublimée par une verrière élégante séparant les espaces tout en préservant la lumière et la convivialité. L'espace nuit se compose de cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain indépendante, offrant confort et intimité à chaque occupant. La maison dispose également d'un double garage, d'un cellier et d'une buanderie, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Pour les moments de détente, une salle de cinéma vient compléter les prestations ainsi qu'un espace hammam déjà aménagé, dont l'appareillage reste à installer pour profiter pleinement de cet espace bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée à débordement avec zone technique dédiée, offrant un cadre d'exception pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, volumes généreux et prestations premium, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Référence agence : 7702

Implantée sur un terrain clos avec portail motorisé, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave de 25 m² raccordée à l'électricité. A l'étage : deux chambres, un bureau pouvant servir de 3e chambre et un WC indépendant. Un garage de 22 m² avec 2 mezzanines complète le bien et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Les plus : - Reliée au tout-à-l'égout - Double vitrage récent - Combles aménageables sur deux niveaux - Dépendance avec potentiel d'extension - Volets bois repeints en blanc pour la vente - A 5min de l'A43 et du lac - École et ludothèque accessibles à pied Une maison idéale pour un premier achat ou une famille en quête d'un bien avec potentiel. La dernière photo à été optimisé avec l'intelligence artificielle Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.

Château, inscrit, dans un écrin patrimonial aux portes de Lyon À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette ancienne maison forte édifiée entre le XIVe et le XVe siècle incarne avec élégance l'âme architecturale du Dauphiné. Partiellement inscrite au titre des Monuments Historiques, cette propriété rare s'inscrit dans une tradition séculaire tout en offrant le confort d'une restauration contemporaine aboutie. Réhabilité en 2017 dans le respect de son identité, le château développe environ 500 m² habitables et près de 700 m² de surfaces utiles, au coeur d'un parc de 3 760 m² avec étang et sources ouvert sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux s'impose : escalier à vis en pierre, volumes majestueux, matériaux nobles et perspectives dégagées. La salle de réception de 70 m², dotée d'un chauffage au sol, conserve un remarquable four à pain d'époque et fonctionnel et s'élève sous mezzanine, menant à un oratoire orné de vitraux. Un salon de 50 m², sublimé par une imposante cheminée en pierre, offre un cadre feutré idéal pour bibliothèque, musique ou réception intime. La cuisine, conjuguant esthétique et fonctionnalité, associe pierre de Bourgogne au sol et plan de travail en Dekton. Elle s'accompagne d'une arrière-cuisine et s'ouvre sur une salle à manger de 31 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose sept chambres élégamment rénovées, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, alliant raffinement contemporain et respect de l'authenticité des lieux. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète avec isolation de dernière génération. Les menuiseries bois double vitrage, réalisées sur mesure, préservent le cachet des fenêtres à meneaux tout en garantissant un confort thermique optimal. L'exposition sud-est et sud-ouest baigne la demeure de lumière et offre de superbes vues sur les Balcons du Dauphiné. Les dépendances et annexes complètent l'ensemble : Deux caves voûtées Une cave creusée dans la roche à l'entrée de la cour De vastes greniers offrant un potentiel d'aménagement complémentaire Espace pool house d'été À l'extérieur, une piscine esprit bassin (6x6 m), chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, s'intègre avec discrétion dans le paysage. Son pool house avec cheminée-barbecue invite à la convivialité. L'ensemble domine un environnement naturel remarquable, incluant un étang alimenté par une source naturelle, bordé d'essences arborées. Cette demeure de caractère se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet d'accueil haut de gamme (chambres d'hôtes ou activité événementielle confidentielle). À proximité immédiate des commodités, 8 mn de Crémieux, à 50 minutes de Lyon centre et à 1h30 de Genève, ce château offre un art de vivre rare, où patrimoine, sérénité et confort moderne dialoguent harmonieusement. Visites sur rendez vous NATHALIE SARAZIN au 06 64 08 11 49 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE Tony BLOQUET IMMOBILIER, à vendre sur la très convoitée commune de St Alban de Roche (38080), en centre village, magnifique propriété en pierre de 455m2 habitables (494m2 utiles) sur un parc magnifique de 3.542m2, entièrement clos de mur, avec des arbres incroyables rendant ce bien absolument unique et sublimé par une piscine aux proportions généreuse (11 m X5,5 m) et une dépendances en pierre de 120m2. Mariage raffiné et élégant du charme de l'ancien et de la pierre avec les prestations modernes (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et autres), cette demeure vous séduira à coup sur. Un espace cuisine de 36m2, une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert en pierre, un salon traversant et lumineux avec sa cheminée également, le tout pour un ensemble de 110m2 environ, prolongé par son 'orangerie' pouvant agrandir encore cet espace. On retrouvera également 9 chambres aux surfaces généreuses dont 3 suites parentales, espace de jeux, buanderie, garages et caves. Tout ce bonheur pour vous et votre famille à seulement 30 minutes de l'entrée de Lyon, à quelques minutes de la gare SNCF, de l'autoroute et de Bourgoin-Jallieu (38300), vous profiterez de la vie de village 'en pierre' tout en étant au calme et sans vis à vis. Contactez Tony BLOQUET IMMOBILIER pour plus de renseignements. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété emblématique du courant ART DECO ( Maison RIBOLLET ) située en Hyper centre de Bourgoin Jallieu. Construite et habitée par un architecte de renom dans les années 1940-1950, cette maison marie élégence et fonctionnalité. A 5 mn à pied de la gare , proche de tous commerces, écoles et lycées, elle est idélamement située pour une famille en recherche de praticité, un investisseur pour de la colocation ou pour un professionnel souhaitant s'installer en hyper centre ( cabinet notarial, avocat , architecte). Dès l'entrée, les volumes et les matériaux de qualité nous captivent , les plafonds à la française et les parquets chevront donne le ton. Un large hall d'entrée dessert : - Une belle salle à manger et sa cuisine équipée en enfilade - Le grand salon équipé d'un poêle à granules, avec un accès sur la veranda. - Une belle pièce de détente ou un bureau suivant vos envies. A l'étage nous trouvons 6 chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un WC indépendant. Le dernier étage sous les toits offre environ 150m2 à aménager. Cette propriété dispose d'un terrain d'environ 100m2 parfait pour les repas d'été , de deux caves en sous sol, d'un garage attenant et d'un local d'environ 40m2 qui rapporte un revenu locatif de 4800€ annuel. N'attendez plus pour organiser une visite  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .