vente de maison et villas de luxe à Arboys en Bugey, France

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, idéalement située à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec environ 195 m² habitables, elle dispose aussi d'une annexe aménagée de 40 m², le tout sur un terrain clos de 3071 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine et des toilettes. L'espace nuit comprend une salle d'eau, des toilettes, ainsi que quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.À l'étage, un palier donne accès à des toilettes, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec mezzanine.En demi-sous-sol, un garage, une remise, une buanderie, une cave, un local technique et une salle de sport de 40 m² avec des toilettes et une salle d'eau, ayant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, ainsi que sur les montagnes environnantes. La piscine, mesurant 11,5 x 5,5 mètres, complète ce cadre idyllique.Cet écrin de verdure et de tranquillité est situé à proximité de toutes les commodités. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !DPE : C. Chauffage central par pompe à chaleur et cheminée à bois. Assainissement collectif. Portail électrique. Taxe foncière : 2419 €/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité sur le secteur de Brens, un domaine d'Exception et ses dépendances. Venez découvrir cet ensemble immobilier unique niché au coeur d'un parc de 8 365 m2 avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets (maison de famille, gîtes, profession libérale). Pour la demeure principale d'environ 280 m2 habitables: L'élégance et les volumes définissent cette bâtisse de caractère avec au rez-de-chaussée : une magnifique cuisine avec plan de travail en marbre ouverte sur une vaste salle à manger, un salon cathédrale, ainsi qu'un espace dressing, et 2 WC). A l'étage : vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec dressings privatifs et une buanderie, une superbe mezzanine surplombant le salon dessert l'atypique suite parentale avec salle d'eau et WC, disposant d'un accès privé à une mezzanine dédiée à la détente avec son espace baignoire. Au sous-sol : Une magnifique cave voûtée, aménagée et chauffée, idéale pour vos réceptions, ainsi qu'une chaufferie avec accès extérieur indépendant. La Maison dite 'd'hotes' d'environ 106 m2 habitables, se compose au Rez de Chaussée d'une cuisine, d'un salon et de 4 chambres réparties sur les deux niveaux suivants ainsi qu'une salle d'eau et des wc. idéales pour recevoir ou générer un revenu locatif. La propriété est parfaitement équipée pour les passionnés de mécanique, les artisans ou les artistes : Un premier atelier avec wc d'environ 40 m2 avec rampe d'accès (idéal motos ou stockage lourd). Un Second atelier chauffé d'environ 31 m2. Vaste hangar de stationnement couvert d'environ 30 m2 avec atelier sur l'arière d'environ 18 m2 et à l'étage plus de 100 m2 au sol avec une partie dalle et une partie OSB permettant du stokage et ou de futurs travaux d'aménagement... Le tout sur un terrain de 8 365 m2 agrémenté d'une belle piscine pour les journées d'été. Une propriété offrant un potentiel rare. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'une activité d'accueil, les volumes et la configuration des lieux permettent de réaliser tous vos projets. Passage de la via Rhona à proximité, À 30 min de Chambery et Aix-Les-Bains, à 1Hde Lyon, 1H d'Annecy. Cette propriété d'exception vous est présentée en Exclusivité par votre agent immobilier Marine GIRET, agence EXCEPTIMMO/cabinet GIRET PRESTIGE, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.

Un joyau d'histoire et d'élégance au coeur de Belley, où le prestige du XVIIIe siècle s'allie à la noblesse des matériaux. Témoin des grandes heures de la province du Bugey, cette Maison de Maître, érigée en 1720, incarne l'âme et le faste d'une époque révolue. Acquise en 1762 par la famille Cyvoct pour devenir la Maison des États de la Province, elle fut le centre névralgique des réunions du Clergé, de la Noblesse et du Tiers État jusqu'à la Révolution. Depuis plus de trois siècles, cette demeure d'exception traverse le temps avec une majesté intacte, livrant à ses occupants le privilège rare de vivre au sein d'un patrimoine empreint d'histoire et de caractère. Dès l'entrée, un chef-d'oeuvre d'orfèvrerie et d'architecture se dévoile : son portail monumental, achevé en 1770, est l'oeuvre, dessiné avec une élégance absolue de Duplessis, sous-ingénieur des Ponts et Chaussées, puis réalisé par le maître-serrurier Michel Lorrain. Il s'impose dans la pierre avec une courbe harmonieuse, encadré de murets taillés à coussinet. Sa grille finement ouvragée, autrefois surmontée d'une couronne comtale, semble encore aujourd'hui veiller sur ce lieu d'exception. Passée cette entrée prestigieuse, les 519 m2 habitables révèlent une architecture d'une rare noblesse, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,90 mètres, offrant une sensation d'espace et de lumière inégalée. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire ancestral : plafonds à la française, parquets en chêne patinés par le temps, cheminées en marbre sculpté, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure un cachet incomparable. La bibliothèque, véritable joyau, abrite de superbes voûtes d'ogives et des vitraux colorés, tandis que l'escalier en pierre et la charpente, tous deux classés au patrimoine, imposent leur prestance et racontent l'histoire de ce lieu chargé d'âme. Répartie sur trois niveaux, la maison dévoile deux cuisines, cinq chambres spacieuses, deux séjours élégants et une aile à usage professionnel, laissant libre cours à d'innombrables projets. Chaque espace, baigné de lumière naturelle, offre une distribution fluide, idéale pour une résidence de prestige, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle. La configuration permet également la création d'appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité rare. À l'extérieur, le terrain clos de 1 150 m2 prolonge la majesté des lieux. À l'abri des regards, ce havre de paix conjugue intimité et sérénité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Belley. Quelques travaux de restauration permettront de révéler pleinement la splendeur originelle de cette bâtisse d'exception, où chaque pierre porte l'empreinte du temps et le prestige du passé. Un bien unique et intemporel, destiné aux amateurs de patrimoine et de lieux d'exception, où histoire, élégance et caractère se conjuguent avec perfection. Contact au 06.25.76.33.47

Dans un quartier résidentiel de la campagne Belleysane à quelques minutes du centre ville de BELLEY, à 30mn de CHAMBERY et d'AIX-LES-BAINS, à une heure de LYON et GENEVE, 2 gares SNCF à 15mn. Cette spacieuse maison d'architecte aux prestations de qualité d'environ 184m2 habitables, lovée à l'abri des regards dans un parc joliment paysagé de 3982m2 avec piscine couverte vous accueille. Ce bien aux prestations de qualité se compose de la manière suivante. Pour le rez-de-chaussée en divers niveaux très lumineux: une entrée, toilettes, la cuisine équipée avec cellier, un espace repas et 2 espaces salons aux volumes généreux, l'ensemble baigné de lumière avec un plafond cathédrale. En rez de jardin: une suite parentale (accès sur une des terrasses) avec salle de bain (baignoire et douche balnéo) et un dressing, un bureau. L'étage quant à lui dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec chacune une mezzanine, une salle de bains, toilettes. Deux garages dont un double, local chaufferie, cave, atelier, un petit chalet (espace de rangement) auprès de la piscine viennent compléter cet ensemble. Proche de toute les commodités: commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire de musique, bibliothèque, hôpital, salles et terrains de sports offre à tous un lieu de vie ou chacun trouvera sa place. Les éléments techniques: chaudière fioul Viessmann couplée avec pompe à chaleur De Dietrich, une cheminée bois de la marque Focus, aspiration centralisée, piscine Desjoyaux couverte avec liner (9,50x4,50) filtration chaussette et nage à contre courant, éclairage extérieur et 2 points d'eau. Le bien est relié à l'assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques: https:// www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

A vendre dans un quartier résidentiel, calme et paisible de Belley, cette villa d'environ 100 m2 habitables, implantée sur environ 949 m2 de terrain plat et joliment arboré. Composée en rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux et un wc séparé. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing / buanderie et un wc séparé. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieur complète ce bien. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien équipé en double vitrage et volets roulants motorisés plus volets bois, portail motorisé. Le mode chauffage est assuré par un poêle à granule et radiateur électrique en complément. Située à seulement 3 minutes du centre de Belley et de ses commodités (transports, écoles, commerces) cette propriété sera vous séduire grâce à son environnement et son état irréprochable. Pour toutes question ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01 agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse no 843 758 582   Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

À proximité de Belley, à moins d’une heure de Lyon, cette maison d’architecte s’adresse clairement à un profil urbain en recherche d’oxygène sans renoncer à la facilité d’accès. Implantée au cœur d’un parc de près de 2 hectares, elle propose une vraie rupture avec le rythme citadin : calme absolu, nature omniprésente, vue dégagée, et aucune nuisance visuelle. Un lieu pensé pour déconnecter, recevoir et profiter. La maison développe plus de 200 m² habitables avec des volumes confortables et fluides : grande pièce de vie ouverte, intégrant séjour, salon et cuisine ouverte, mezzanine élégante pour un bureau lumineux, 5 chambres dont une avec salle de bains. L’ensemble est immédiatement habitable, sans contrainte de travaux lourds. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le paysage et devient le point de convergence des week-ends et des vacances. Le terrain, vaste et structuré, permet également d’envisager des usages complémentaires : espace détente, potager, ou simple réserve de nature. Un garage extérieur et une annexe sont également présents. Ce bien coche les fondamentaux recherchés aujourd’hui : accessibilité depuis Lyon, Grenoble, Chambéry ou Geneve cadre naturel fort absence de vis-à-vis Un produit cohérent pour une clientèle active souhaitant investir dans un lieu de repli qualitatif, sans partir à plusieurs heures de route. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à PARVES ET NATTAGES, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée entre les courbes de la Dent du Chat et la sérénité du Rhône, cette villa de caractère, érigée en 1993, offre un panorama exceptionnel sur la Savoie. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace de vie de 68 m², caractérisé par un plafond cathédrale qui met en valeur la charpente apparente et une mezzanine en chêne massif. La cheminée traditionnelle constitue le cœur de la maison, promettant des soirées chaleureuses après une journée de découvertes dans la nature environnante. Conçue pour s'adapter à tous vos besoins, la villa propose 5 chambres spacieuses, dont deux suites au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'extérieur, le parc de 3 000 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix avec des arbres matures assurant un visuel privatif. La piscine généreuse de 10x5 mètres et le pool-house de 27 m² avec cuisine d'été représentent des atouts incontestables pour vos moments de détente estivale. Avec une terrasse équipée d'un barbecue en pierre, vous pourrez organiser des réceptions mémorables. Pratique et bien située, cette maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage double et cave, tout en se trouvant à 20 minutes du Bourget-du-Lac et à 30 minutes de Chambéry. C'est une propriété unique qui conjugue confort, espace et quiétude, une véritable invitation à envisager l'achat d'une maison à PARVES ET NATTAGES.

A Chazey-Bons, à proximité immédiate de Belley, découvrez cette réalisation contemporaine de 2016 développant plus de 200 m² de volumes spectaculaires. Parfaitement intégrée au coeur d'un parc boisé et entièrement privatif de plus de 5 200 m², cette propriété haut de gamme offre un cadre de vie idyllique, totalement préservé des regards et sublimé par une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Dès l'entrée, le ton est donné : des lignes épurées, de superbes volumes et une clarté omniprésente orchestrée par d'immenses murs vitrés. L'accueil distribue de manière fluide les pièces de réception traversantes orientées sud-ouest, qui intègrent un vaste salon chaleureux et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Cet ensemble convivial s'ouvre directement sur une terrasse en bois suspendue d'environ 150 m², agrémentée d'une piscine et d'un sauna pour de parfaits moments de détente. Une pièce exclusive abrite un jacuzzi doté d'un système de rails ingénieux, lui permettant de coulisser de l'intérieur vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative proposant baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois belles chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, les extérieurs profitent d'une pergola bioclimatique moderne. Une buanderie, un cellier et un double garage complètent la fonctionnalité de cette villa. Côté technique, les prestations sont optimales : pompe à chaleur, plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamique performant.. Cet immobilier atypique de prestige incarne l'accord parfait entre audace architecturale, modernité et sérénité absolue. Une invitation exclusive à planifier une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1 430 euros et 2 000 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Située à Chazey-Bons, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel. À seulement quelques minutes de Belley, au cœur du Bugey, cette demeure du XVIIᵉ siècle allie histoire et charme. La maison principale, d'environ 260 m², se distingue par ses volumes généreux et la préservation de ses éléments anciens. L'espace cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur plusieurs espaces de réception, dont un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le choix confortable des étages et les multiples chambres, comprenant une suite parentale, permettent une variété d'aménagements selon les besoins. L'orangerie de 70 m² et les riches dépendances, incluant une maison de gardien et une grange spacieuse, ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, le parc paysager clos de murs en pierre offre un havre de paix avec une piscine et des espaces de détente. La localisation privilégiée, entre le lac du Bourget et les grands axes routiers, représente un atout majeur pour ceux en quête d'une propriété authentique à acheter à Chazey-Bons. Ce domaine chargé d'histoire saura séduire les futurs acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement naturel protégé.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un écrin de verdure préservé et au bord des rives du Rhône, cette remarquable maison de maître du XIXᵉ siècle, véritable témoignage d’élégance et d’authenticité. Entourée des paysages vallonnés du Bugey, la maison se trouve à proximité immédiate des vignes qui font la renommée de la région. Offrant 467 m² habitables, la demeure séduit par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, le charme opère : salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, salle de billard, cuisine familiale, espaces de réception et de détente. Aux étages, dix chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salons intimes et bureau composent un cadre de vie raffiné et chaleureux. Les extérieurs, clos et paysagers, s’étendent sur près de 2,8 hectares et accueillent de remarquables dépendances : maison de gardien de 113 m², chapelle, granges, piscine avec pool-house et terrain de tennis. À seulement 45 minutes de Genève, cette propriété d’exception conjugue harmonieusement art de vivre, discrétion et prestige. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Lovée dans un joli hameau du pays de LHUIS riche en histoire, au coeur d'un jardin romantique de 3340m2 avec piscine (12x7) et son pool house à l'abri des regards. Cette spacieuse et cocooning maison de charme de 249m2 habitables ne vous laissera pas indifférent. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou des hôtes comme par le passé dans un lieu paisible, qui saura vous séduire dès les premiers beaux jours, quant à l'hiver vous serez dans un nid douillet emprunt de douceur et de sérénité auprès de la cheminée. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle dans son cheminement. En Rez-De-Chaussée: entrée séjour, salon, dégagement, cuisine d'été, vaste espace cuisine séjour avec salon panoramique (surface environ 39m2) donnant sur le parc fleuri et arboré, cellier buanderie, toilette + lave mains. Le petit plus, niché dans le séjour, un accès vous conduit à un espace atypique...Vous saurez l'utiliser. Au R+1 (partie privative - suite) palier, bureau, chambre, salle de bains (baignoire + douche + toilette. Soit une surface d'environ 49m2. LE R+1 (1/2 niveau): palier avec dégagement desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau + toilette et dressing surface environ 20m2 et 25m2. En complément une suite comprenant: salon avec espace chambre, chambre, dressing, salle d'eau + toilette pour une surface d'environ 34m2. En complément de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes à l'habitation d'environ 200m2 au sol que vous pourrez faire évoluer, transformer éventuellement. Détails techniques: Maison en pierre de pays (1750 environ) équipée de la fibre, accès par portail motorisé, classement énergétique et effet de serre en D, double vitrage bois, chaudière fuel neuve compatible bio fuel (dépense 1000 à 1500 litres l'hiver), cheminée bois insert double face (dépense (5 stères 325EUR), couverture et charpente en parfait état (suivi), assainissement individuel remettre au norme, piscine pointe diamant 12x7 sécurisée avec volet motorisé (liner armé, système de filtration au chlore, traitement filtration vert). Situation géographique: à 20mn de l'A43, à 50mn de l'aéroport LYON-Saint Exupéry, à 15mn de MORESTEL (cité des peintres) avec toutes ses commodités, à 30mn de CREMIEU (cité de caractère). En plus pour les passionnés de ballades sécurisées en vélos, la vélo route (ViaRhôna) est toute proche. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63, (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 491 748 455).

Habitation: Propriété historique, la maison forte actuelle date du XVIème siècle. Trois tours subsistent des fortifications initiales. A rénover : logement sur 2 niveaux, d'environ 150 m² habitables. Le reste de la maison, huit pièces à minima, est à rénover pour une surface totale potentielle de 300 m². Toitures refaites récemment en tuiles rondes, charpente comprise. Eléments architecturaux intéressants : escalier en pierre de la tour nord, voûte, fer forgé, anciennes tours d'enceinte, four à pain. La maison forte est ouverte vers le Sud-Est où elle se prolonge par une esplanade surplombant le reste du domaine. La vue sur la campagne environnante et le massif de l'Epine est remarquable. Exploitation: Côté ouest, implanté entre deux tours d'enceinte, se situe un ancien bâtiment agricole (structure métallique), d'une superficie au sol de près de 770 m².Ce batiment permet aujourd'hui de stocker du matériel agricole et comprend un atelier de mécanique. Foncier: Les terrains forment un tènement unique de plus de 13 ha au sud, à l'est et à l'ouest des bâtiments. Les surfaces en nature de pré sont aujourd'hui louées à un agriculteur du secteur. 1 parcelle de vignes d'une surface de 39 a 55 ca est comprise dans la vente et aujourd'hui exploitée par le vendeur qui produit son vin.  Eléments complémentaires: Propriété située dans un hameau rural à 10 minutes des commodités. A 1h de Lyon, 50 min d'Annecy, et 25 min de Chambéry. Altitude : 385 m Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A seulement 4 minutes des commodités de Yenne, la « Villa des Pins », une propriété d'exception de 1890 nichée dans un cadre pastoral hors du temps. Cette ancienne pension de famille de 277 m² Loi Carrez allie le charme de ses matériaux d'origine au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Le coeur de la maison bat au rez-de-chaussée dans une vaste pièce de réception de 72 m². Ce volume ouvert et baigné de lumière par une grande verrière de ferronnier offre trois espaces de vie distincts : un salon chaleureux avec sa cheminée habillée de vieux mélèze, une salle à manger avec bibliothèque en châtaignier et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Les étages distribuent sept chambres et quatre salles de bain. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 60 m², véritable studio privé avec balcon en mélèze et vue contemplative sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette 1900 et une piscine de 12x6 m avec sa cuisine d'été. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière à condensation récente. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'une cave à vin. Enfin, la sécurité de l'ensemble est parfaitement assurée par un système de vidéo-surveillance moderne. Une propriété rare alliant sérénité absolue et proximité des services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 020 Euros et 4 130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Cécile +33 6 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Sur les hauteurs dominantes de Traize, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a bénéficié d'une réinterprétation totale pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère s'impose comme un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation souligne une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau aux finitions sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte mariant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se révèle au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres généreuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, fait office de belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, placé sous le signe du charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires magnifiées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se poursuit dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace de remise en forme incluant une douche balnéo. A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, complété par un pool house sophistiqué, offre une perspective imprenable sur le massif de l'Épine. Signe ultime d'exclusivité, la propriété dispose d'un héliport officiel avec autorisation, faisant de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cécile 06 18 13 77 03 Cécile HISQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 682 835 - Chambéry.

Située à Champagneux, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable pépite pour ceux qui envisagent un achat maison Champagneux. Nichée dans un cadre calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduit avec son charme authentique, ses volumes spacieux et ses prestations soignées. Avec une surface de 156 m² répartie sur 6 pièces, cette maison présente un intérieur lumineux alliant le style ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un vaste salon équipé d'une cheminée, un endroit parfait pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. De plus, une pièce de 27 m² au-dessus du garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les combles accessibles renforcent encore le potentiel de cette maison à acheter à Champagneux. Une cave voûtée de 50 m², un garage et une dépendance de 60 m², idéale pour un atelier ou un studio, complètent cette offre exceptionnelle.Établie sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud, la propriété propose un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse aménagée sont autant d'invitations à profiter de la douceur de vivre et des belles journées. Chaque espace extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un environnement serein, parfait pour se ressourcer.La maison bénéficie d'une localisation recherchée à Champagneux, combinant tranquillité, verdure et accessibilité aux principaux axes routiers faciles d’accès vers Aix-les-Bains, Chambéry ou Lyon. Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et ses commodités à proximité.Parmi les atouts de cette propriété : une ambiance chaleureuse, de beaux volumes, un salon avec cheminée, un terrain plein sud, une piscine, de généreuses dépendances et un potentiel d’aménagement rare. Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'espace.Nous vous invitons à découvrir cette maison de caractère lors d’une visite privée, un véritable coup de cœur à Champagneux.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frWilliam BERNABEU - Agent commercial - (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

Exceptionnelle Maison de Maître du XVIIIᵉ siècle, située à Ceyzérieu, dans le département de l'Ain, en Rhône-Alpes. Cette propriété à vendre offre 430 m² de charme et d'authenticité, le tout sur un parc de 3 hectares avec une vue dominante sur la campagne environnante. À seulement 1 heure de Lyon et de Genève, ainsi qu'à 25 minutes du lac du Bourget, cette maison conjuguent un cadre de vie paisible et une accessibilité optimale. Dotée d'éléments d'origine préservés tels que des carreaux de ciment, des parquets en point de Hongrie, des cheminées d'époque et un superbe escalier en bois sculpté, elle promet une expérience de vie unique. Avec ses 8 chambres et une salle de réception de 70 m², elle peut facilement se transformer en une résidence familiale de prestige ou un projet de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Des caves viennent compléter cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement variées. Offrant tranquillité et intimité, cette propriété Ceyzérieu à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une maison alliant élégance, volume et potentiel remarquable pour un projet de vie ou une activité touristique haut de gamme.

C'est la pépite qu'il vous faut si vous cherchez à allier le prestige d'une magnifique maison contemporaine et le confort de revenus passifs exceptionnels. Idéalement situé à seulement 15 minutes du Bourget-du-Lac, ce domaine unique s'épanouit dans un cadre incroyable, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, vous serez séduit par cette construction haut de gamme, particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur des espaces extérieurs tout simplement magnifiques. Un terrain plat de 5500 m² s’étend au sud de la propriété, agrémenté de grandes terrasses et d'une piscine, le tout face à une vue totalement dégagée sur la célèbre Dent du Chat. Ici, les couchers de soleil sont tout simplement hallucinants. La maison principale, entièrement climatisée et équipée du chauffage au sol, offre des volumes généreux et une distribution parfaite. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon résolument cosy, complétés par deux chambres et une salle de bain. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental, véritable havre de paix comprenant une suite, sa salle de bain et un bureau. Au niveau inférieur, une grande pièce à vivre supplémentaire laisse libre cours à vos envies. Au total, 4 voir 5 chambres possibles. Mais ce qui rend ce domaine véritablement unique, c'est son activité touristique florissante, vendue clé en main avec la maison. La propriété dispose de trois logements insolites haut de gamme, 'Les Bulles de Savoie'. Ouverte 6 mois dans l'année, cette activité génère une rentabilité exceptionnelle tout en étant d'une grande simplicité à gérer : le site internet fonctionne à merveille et une équipe de ménage est déjà en place. Entièrement séparés de la maison principale, ces hébergements disposent de leur propre parking et d'accès indépendants, garantissant une intimité totale et aucune gêne au quotidien. Un lieu de vie prestigieux, un panorama à couper le souffle et un investissement hautement rentable… Laissez-vous porter par une visite. Prix sur demande.

À 49 mn de Lyon et 1h30 de Genève, cette signature architecturale de 240 m² s'érige au cœur d'un écrin clos de 1 785 m². Un lieu rare où le design contemporain rencontre un confort haut de gamme absolu. Éclat et Transparence : Un vaste salon baigné de lumière et une cuisine contemporaine s'ouvrent sur une véranda raffinée — espace idéal pour un bureau ou un salon de musique. Harmonie des Espaces : Cinq chambres dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée). Un agencement fluide pensé pour l'intimité de chaque hôte. Éden Extérieur : Piscine chauffée avec pool house, dépendance et garage double. Un jardin arboré conçu comme un havre de paix confidentiel. L’art de vivre conjugué au présent, pour les amateurs de sérénité et d'élégance. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce : Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances. Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce. * Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps. * La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager. Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes. Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342

Superbe villa familiale au calme, 204 m2 habitables sur 3 614 m2 de terrain. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa développe environ 204,08 m2 habitables, au coeur d'un superbe terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dominante, dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie comprenant un salon / séjour spacieux de plus de 42 m2, une cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de 37 m2 offrant de nombreuses possibilités (salle de réception, espace détente, salle de jeux...). Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale pour une famille : 4 chambres aux surfaces harmonieuses, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 122 m2, véritable atout, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception ainsi qu'une superbe cave en gravier, idéale pour les amateurs. À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare : piscine, espaces verts généreux, double appentis et garage, le tout dans un environnement calme et préservé. Les + : Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Vue dominante, lointaine, dégagée et sans vis-à-vis. Terrain de plus de 3 600 m2 Sous-sol complet d'environ 122 m2 Environnement calme et recherché Une propriété idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités.

UN DOMAINE COMME ON N'EN TROUVE PLUS. 4,6 HECTARES · 604 M² · 836 M² DE DÉPENDANCES Il y a des propriétés que l'on visite. Et il y en a d'autres que l'on ne quitte plus. Perchée en position dominante, souveraine sur ses 4,6 hectares vallonnés et libres de toute contrainte, cette demeure d'exception vous accueille comme peu d'endroits au monde savent le faire — avec cette rare alliance de grandeur, de confort absolu et de sérénité profonde. À seulement 34 km de Chambéry et quelques minutes de l'A43, le monde reste à portée. Mais ici, il semble loin. ?? UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE Érigée en 2004 dans un souci d'excellence, la maison principale déploie ses 604 m² habitables avec une élégance naturelle. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, les finitions irréprochables. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, chaque détail a été pensé pour le bien-vivre. Le grand hall d'entrée ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, digne des plus belles demeures. Un cellier, une bibliothèque, un bureau, une chambre avec salle de bains et dressing complètent ce rez-de-chaussée noble et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres dont trois avec salle de bains privative, une mezzanine baignée de lumière et un bureau invitent au repos et à l'inspiration. Au sommet, un espace sports & spa privatif — parce que le luxe, c'est aussi prendre soin de soi sans jamais quitter son domaine. En sous-sol, un univers à part entière : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vins, vestiaires, atelier, chaufferie. Tout y est pensé pour que rien ne manque. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux sous-sol au R+1, alliant praticité et raffinement. Un tunnel privatif souterrain pour l'accès au garage 4 voitures au sous sol. ? UN DOMAINE AUX POSSIBILITÉS INFINIES Les 836 m² de dépendances sont à eux seuls une opportunité rare. Orangerie baignée de lumière, hangars majestueux, ateliers spacieux, bureaux indépendants, garages multiples, groupe électrogène, local climatisation... Cet ensemble remarquable ouvre la voie à mille projets : création d'une activité professionnelle, développement d'un gîte de prestige, exploitation agricole ou artistique, espace de création... Ici, vos ambitions trouvent leur écrin. ? LES ATOUTS QUI FONT BATTRE LE COEUR ? Piscine chauffée pour des instants suspendus ? Portail motorisé & système d'alarme pour votre tranquillité Chauffage central fioul Climatisation indépendante total Ascenseur intérieur pour un confort sans compromis Aspiration centralisé ? 4,6 hectares vallonnés, libres de fermage, rien qu'à vous ? Parfaite alliance résidence principale & activité professionnelle ? Honoraires à la charge du vendeur — l'acquéreur n'a qu'à se laisser séduire Cette demeure ne cherche pas n'importe quel acquéreur. Elle attend le bon. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous, pour les acquéreurs sérieux uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis GRISOLANO inscrit au RSAC de VIENNE n° 312 920 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à La Chapelle-du-Mont-du-Chat, Savoie (73), Rhône-Alpes, offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre verdoyant à l'abri de toutes nuisances. Située dans un environnement majestueux, cette propriété a longtemps été un lieu de partage convivial et n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver vie. La bâtisse principale de 177m² jouit d'un séjour cathédrale alliant caractère et chaleur, avec des murs en pierre, une cheminée majestueuse et un four à pizza, sans oublier les larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La terrasse surplombe le lac, ajoutant une dimension captivante à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier central, vous trouverez un vaste espace nuit composé de trois grandes chambres, une salle d'eau et un coin détente surplombant le séjour. Un appartement indépendant de 77m², accessible de plain-pied, offre confort et autonomie, avec deux chambres et une vue imprenable sur le lac. Ce lieu a été labellisé touriste handicap de 2006 à 2016, parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur plus d'un hectare, conservant un écrin de verdure avec un bel espace plat aménageable au nord de la maison. D'autres clairières demeurent sauvages, préservées par leur zone naturelle. Cette belle propriété, qui nécessite une mise en beauté pour retrouver son éclat, est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter après avoir présenté votre projet et votre financement.

Découvrez en exclusivité chez COMPARET Immobilier cette charmante maison située sur la commune de Granieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme se compose : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert un grand salon-salle à manger avec accès à une terrasse côté jardin, une cuisine équipée avec cellier et de nombreux rangements, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes individuels. Vous trouverez également une buanderie et une cave. À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec douche, toilettes séparées et une agréable terrasse. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage attenant à la maison, d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, d'une cour en enrobée, d'un enclos pour animaux de basse cour, d'un atelier avec rangement pour le bois et un coin barbecue. L'ensemble se déploie sur plus de 39 000 m² de parcelles, comprenant une cour d'eau et un puits. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, idéal pour divers projets.