vente de maison et villas de luxe à Novalaise, France

À la recherche d'une propriété à acheter à Nances, Savoie (73) en région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus ! Cette propriété contemporaine d'exception, située au calme à proximité du lac d’Aiguebelette et bénéficiant d'un accès rapide à l’autoroute, offre un cadre de vie harmonieux mêlant nature, confort et vues panoramiques. Avec une surface habitable d’environ 412 m², cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, se trouvent également à ce niveau. À l’étage, un salon/salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être incluant une piscine intérieure, un jacuzzi, un coin douche et des toilettes, ainsi qu'un bureau avec salle d’eau, une buanderie, un local technique et un vaste garage d’environ 80 m². À l'extérieur, le terrain de 2 395 m², entièrement paysager et arboré, vous offre un espace de détente privilégié. La grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis les pièces de vie, constitue le lieu idéal pour recevoir tout en profitant du paysage. L’allée d’accès permet également le stationnement de plusieurs véhicules, en plus du garage fermé. Idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville de Chambéry et à 45 minutes de l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété à vendre à Nances bénéficie d’un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès autoroutiers.

À vendre - MPI - Située dans la commune de Rochefort, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 200m² a été construite en 1987 et a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Elle se trouve sur un terrain spacieux de 3800m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. L'entrée vous séduira par les grands volumes et la luminosité de la pièce de vie, qui inclut une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Une pièce de 50 m² attenante au salon, à aménager selon vos besoins, peut servir de chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou second salon. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les extérieurs de cette propriété représentent un véritable atout, avec un grand jardin arboré parfait pour se détendre, une piscine au sel (10-4) chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir. La maison comprend aussi une dépendance de 20 m², chauffée et isolée, qui peut servir de studio indépendant ou d'espace de travail. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Concernant les prestations, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, en complément d'une cheminée, garantissant confort et performance énergétique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Traize, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a été totalement réinterprétée pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère est un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation témoigne d'une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte alliant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se découvre au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, offre un belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, imprégné de charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires sublimées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se prolonge dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un espace de remise en forme avec douche balnéo. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, agrémenté d'un pool house soigné, offre une vue imprenable sur le massif de l'Épine. En tant qu'opportunité rare, cette maison de luxe à vendre à Traize bénéficie également d'un héliport officiel, offrant une exclusivité sans pareil sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marine 06 09 77 70 59 Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

À Le Bourget-du-Lac, en Savoie, dans un cadre naturel d'exception, cette maison unique à vendre, conçue par l'architecte renommé Jean-Louis Chanéac, est un véritable bijou architectural. Dominant le Lac du Bourget, elle offre une vue panoramique à 180° sur les montagnes environnantes telles que le massif de Belledonne et le Mont Granier, créant un environnement rare et protégé. Le cœur de cette maison à acheter à Le Bourget-du-Lac est un vaste espace de vie de près de 100 m² réparti sur deux niveaux, alliant modernité et élégance. La propriété a bénéficié d'une rénovation partielle et comprend des équipements contemporains, tels qu'une climatisation réversible neuve et un excellent classement énergétique.Les atouts supplémentaires incluent un sauna, une cave à vin, une salle de sport, et de multiples possibilités d’aménagement, permettant de créer de nouveaux espaces de vie. Avec un plafond cathédrale de plus de quatre mètres de hauteur, des poutres apparentes et des grandes ouvertures, la maison baigne dans la lumière et offre une sensation d'espace impressionnante. De plus, une grande terrasse en bois et une piscine avec cuisine d’extérieur prolongent harmonieusement les espaces de vie.Le parc paysager, riche en végétation mature, abrite un étang de plus de 500 m², renforçant la biodiversité du lieu. Une source naturelle, propice à une installation de géothermie, a déjà été étudiée, assurant un entretien optimal d’un domaine de plus d’un hectare, entouré de terres agricoles. Située à proximité d’un magasin coopératif de producteurs locaux bio et d’un centre équestre, cette propriété est à seulement 10 minutes des plages de sable fin du Lac du Bourget et de ses restaurants. En option, un anneau au Port de Charpignat et une vigne référencée par des chefs étoilés viennent compléter cette offre d'exception. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Champagneux, en Savoie, cette maison de caractère à vendre offre un cadre de vie calme et ensoleillé. Avec ses 156 m² répartis sur 6 pièces, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations soignées, idéale pour un achat maison Champagneux. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte conviviale et d'un grand salon avec cheminée, créant un espace chaleureux propice aux moments de partage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain équipée et un WC indépendant. Une pièce de 27 m² à aménager au-dessus du garage et des combles accessibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave voûtée, un garage et une dépendance de 60 m² complètent les prestations. Édifiée sur un terrain arboré de 1 253 m² entièrement exposé plein sud, cette maison à acheter à Champagneux possède un jardin paysager, une piscine et une terrasse, conçus pour profiter des beaux jours. Profitez d'une ambiance sereine et conviviale grâce à ces espaces extérieurs soigneusement aménagés. Située dans un secteur recherché, la propriété combine tranquillité et proximité des axes principaux menant à Aix-les-Bains, Chambéry et Lyon. Ce bien rare, à la fois chaleureux et spacieux, représente une véritable opportunité pour les amoureux de charme. Découvrez cette maison de caractère lors d'une visite privée.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à proximité du centre du Bourget-du-Lac en Savoie, une maison récente alliant élégance, modernité et confort. Cette Maison de luxe LE BOURGET DU LAC à vendre se distingue par son séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, accompagné d’une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne. Un cellier pratique et des wc indépendants viennent compléter cet espace de vie. À l’étage, un palier lumineux s’ouvre sur un balcon avec vue sur le patio, avec deux belles chambres, un bureau et une salle d’eau bénéficiant de cet espace ouvert et aérien. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire. Le jardin, entièrement paysagé, comprend un patio central de 31 m², un potager et un chalet de jardin. Cette maison dispose de prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique et phonique de qualité, chauffage par poêle à granulés, volets électriques, portail automatique et système de vidéosurveillance. Un garage de 28 m² avec accès aux combles complète ce bien. Une demeure familiale, moderne et parfaitement entretenue à deux pas du lac et des commodités.

Surplombant superbement les eaux claires du lac du Bourget, cette propriété de prestige de 140 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée il y a trois ans. Située en position dominante sur les premières hauteurs du Bourget-du-Lac, au coeur d'un secteur résidentiel confidentiel, elle garantit une tranquillité totale. Ce cadre paisible préserve une vraie proximité avec la vie locale, puisque le centre-ville dynamique et ses commerces se trouvent à seulement 800 mètres. A l'intérieur, l'agencement original en demi-niveaux optimise les volumes et maximise la lumière naturelle. L'entrée avec rangements sur mesure mène à une vaste pièce de vie combinant salon et salle à manger, prolongée par une grande terrasse suspendue face au panorama permanent du lac. Parfaitement intégrée, la cuisine italienne haut de gamme dispose d'équipements de premier choix. L'espace nuit occupe les niveaux supérieurs pour plus d'intimité. Une première chambre s'ouvre sur un balcon privatif orienté plein cadre sur le lac, tandis que les deux autres partagent une grande terrasse surélevée donnant sur le jardin. Une mezzanine lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. La mise aux normes techniques met l'accent sur les économies d'énergie et le confort : poêle à bois performant (conduits neufs), radiateurs modernes et plancher chauffant électrique au premier niveau ainsi Ue dans la salle de bain. Les huisseries intègrent des volets motorisés, des moustiquaires et des filtres thermiques Reflexol innovants. Une aspiration centralisée et un tableau électrique récent complètent ces prestations. A l'extérieur, la parcelle paysagère de plus de 1 200 m² dispose d'une zone piscinable face à la vue grandiose du lac et du massif de Belledonne. Une dépendance de 25 m² avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement (bureau ou studio indépendant). Enfin, le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un bel atelier chauffé équipé d'une verrière. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 250 Euros et 3 110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marine 06 09 77 70 59. Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

À LE BOURGET DU LAC, Savoie, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre de vie idéal. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à moins d'un kilomètre du centre-ville et à 1,5 km du lac du Bourget. Avec un terrain plat de 906 m² et une superficie habitable de 132 m², tout est conçu de plain-pied. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spacieuse avec un plafond cathédrale élevé à 6 mètres, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Cette grande pièce comprend un salon avec poêle à bois, un espace pour les repas et une cuisine moderne avec un îlot central. La configuration de l'espace nuit, située au rez-de-chaussée, compte trois chambres confortables, une buanderie et une salle d'eau agréable avec une douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine brute de 80 m² ouvre des perspectives pour des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Un sous-sol de 90 m² abrite un garage, un atelier, un local technique et une salle d'eau. Une cave équipée d'un bar intégré est parfaite pour des réceptions. À l'extérieur, la terrasse de 62 m², partiellement protégée par une pergola bioclimatique, est idéale pour profiter des soirées. Le jardin dispose d'une cuisine d'été et est calculé pour accueillir une future piscine. Pour un bon potentiel locatif, deux studios meublés et indépendants de 22 m² et 23 m², chacun avec terrasse et parking, complètent cette propriété, proche de Savoie Technolac. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible par le sol, de menuiseries en aluminium avec moustiquaires, et d'un pré-équipement pour panneaux solaires, tout en offrant une aspiration centralisée et un récupérateur d'eau. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant annuel des dépenses d'énergie est estimé entre 3 090 euros et 4 230 euros. Pour toute information supplémentaire, contactez Marine au 06 09 77 70 59. Copropriété de 8 lots avec des charges annuelles de 70 euros. Marine FAIRIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

Exceptionnelle maison de ville du XVIIIᵉ siècle avec parc de 3 000 m² Derrière sa discrète façade côté rue, cette demeure d’exception révèle, plein sud, un élégant ordonnancement de bâtiments ouverts sur un vaste jardin arboré. Protégée comme Monument Historique depuis 1990, la maison principale développe près de 492 m² habitables et séduit autant par son intérêt architectural que par la richesse de son décor. Elle s’élève sur caves partielles, rez-de-jardin, un étage noble et des combles partiellement aménagés. Rez-de-jardin : une chambre, un salon d'hiver, deux autres salons, une salle-à-manger et son annexe, un ancien fumoir, une cuisine et des sanitaires. Premier étage : un vaste salon central aux décors muraux raffinés ouvrant sur une véranda plein sud, cinq chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Combles : trois anciennes chambres de personnel, anciens sanitaires et un grenier d’environ 60 m² offrant un beau volume sous toiture. À cela s’ajoute une superbe ancienne magnanerie, également orientée sud, avec de remarquables coursives en balcon et une toiture intégralement restaurée en 2022 avec le soutien de la Fondation du Patrimoine. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend : En rez-de-jardin : atelier et cave. Au premier étage : un appartement de 63,55 m² à rénover. Au deuxième étage : un confortable appartement de 61,34 m² récemment rénové, idéal comme logement temporaire durant les travaux puis pour de la location meublée. Combles aménageables d’environ 64 m². Le parc arboré, soigneusement composé, s’étend jusqu’à la rive de l’Isère et offre différents espaces pour créer autant d’ambiances. Cette demeure est un véritable joyau d’architecture qui n’attend que des passionnés de patrimoine pour lui redonner vie. Maison de famille, résidence d’artistes, projet d’accueil ou chambres d’hôtes : les possibilités sont multiples et inspirantes. Visites conditionnées à la validation de capacités financières cohérentes avec le budget travaux estimé à minimum 700 000 euros. Localisation : Chambéry à 30 min, Lyon à 1h, Genève à 1h30 Prix de vente : 380 000 € Honoraires d'agence charge vendeur DPE : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial CAMOZ et associées, SAS, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Rue maréchal leclerc 73160 COGNIN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A proximité du secteur prisé de Bissy, dans un quartier résidentiel, l'Office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison datant des années 60, bâtie sur 710 m² de terrain.Mesurant près de 80 m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 114 m² habitables, des combles de 46 m², 80 m² d'annexes en rez-de-chaussée (garage, atelier, chaufferie-buanderie, pièce de stockage) et une cave enterrée de 11 m² en sous-sol.Idéale pour une famille, elle saurait aussi convenir à un investisseur (possibilité de créer 2 appartements).La Maison distribue en effet :- au rez-de-chaussée : la partie annexes (80 m²)L'entrée dessert une cage d'escalier, séparant les deux niveaux.- Le 1er comprend un hall d'entrée central, un séjour de 14 m² et une salle à manger de 17 m² (possibilité de les réunir) avec petite cuisine ouverte de 6m², ouvrant tous deux sur un balcon exposé Sud-Est, deux chambres de 10.5 et 14 m², une salle de bains et toilettes séparées. - Le 2nd comprend un palier desservant 1 chambre de 15 m² entourée de 2 dressings, 2 rangements, et des combles de 38 m².Terrain de 710 m² plat, au calme, avec le ruisseau Nant du Forézan en fond de jardin. Chauffage central au gaz : chaudière FRISQUET de Juillet 2012Huisseries PVC en double vitrage au 1er niveau.Travaux à prévoir.Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.1ère OFFRE POSSIBLE : 295 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €.La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Mercredi 1er Juillet 12 heures 30 et le Jeudi 2 Juillet 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr.Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous les :- Jeudi 11 Juin de 12h30 à 14 h et de 17h30 à 19h ;- Samedi 20 Juin de 10 heures à midi.sur demande par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 01/07/2026 à 12:30 au 02/07/2026 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans la commune de Saint Genix les Villages, Savoie (73), cette ancienne ferme rénovée sur trois niveaux offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Au sous-sol, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Un garage est également accessible par une porte. Au demi-niveau, une spacieuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse. Au demi-niveau supérieur, se trouvent une buanderie, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres et un bureau (ou petite chambre). L'extérieur dispose d'une grande terrasse et de vastes parcelles, offrant un environnement idéal pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leur cheval à domicile. Cette Maison est à vendre à Saint Genix les Villages, Savoie, offrant une belle opportunité d'achat pour ceux recherchant une propriété dans la région Rhône-Alpes.

Exclusivité COMPARET Immobilier, située à Saint Genix les Villages, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, construite en 2022, offre un cadre calme à proximité du centre du village. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à trois terrasses. L'espace nuit inclut un WC individuel, une salle d'eau avec douche italienne, et trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage isolé avec porte sectionnelle motorisée. Le jardin est clos et comprend une cour en enrobé, une pergola bio-climatique, des terrasses maçonnées et une piscine coque avec coin terrasse en bois. Cette maison est impeccablement entretenue. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Exceptionnelle villa familiale en vente à Saint-Genix-les-Villages, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 204,08 m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de 3 614 m2, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec un salon/séjour de plus de 42 m2, une cuisine indépendante et une vaste pièce de 37 m2 qui peut servir de salle de réception, espace détente ou salle de jeux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit est bien conçu pour répondre aux besoins d'une famille : il comprend 4 chambres, un dressing, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. La propriété inclut également un sous-sol complet d'environ 122 m2, comprenant une chaufferie, un espace cuisine, un coin bar convivial, une pièce de réception et une cave en gravier, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain révèle un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, de vastes espaces verts, deux appentis et un garage, le tout situé dans un environnement calme et préservé. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un achat de maison à Saint-Genix-les-Villages et apprécient l'espace, la tranquillité et la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités.

Propriété à vendre située à SAINT-GENIX-LES-VILLAGES, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette propriété en position dominante s'étend sur 4,6 hectares, avec des terrains vallonnés et libres de fermage, proche de toutes commodités. Construite en 2004, elle offre de beaux volumes et une grande luminosité, habitable immédiatement. Idéale comme résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle, elle dispose d'une surface habitable de 604 m². Les caractéristiques incluent un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un espace de bien-être avec salle de sport et spa. Le sous-sol comprend diverses pièces comme une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi que des dépendances de 836 m² comprenant une orangerie et plusieurs ateliers. De plus, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un parking extérieur et d'une entrée avec portail motorisé. Pour toute demande d'information, dossier disponible sur demande.

Propriété à vendre située à Saint-Genix-sur-Guiers, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble comprend un immeuble avec un restaurant et une maison individuelle à rénover, sur un terrain de 9132 m2. C'est une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à acheter Saint-Genix-sur-Guiers. Le restaurant offre 3 grandes salles avec une capacité d'environ 135 couverts et un espace bar. La maison dauphinoise, bien qu'à rénover, présente un potentiel intéressant avec plusieurs pièces. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter Mr Patrick GIRET ou Mr Yoan ROULON.

Située entre Aix-Les-Bains et Chambéry cette maison d'exception offre des volumes et des prestations très haut de gamme. La disposition intérieure comprend une entrée, un très spacieux salon de plus de 60 m² , une cuisine avec salle à manger de 40 m² et une arrière cuisine. Au même niveau une suite avec salle de bains (baignoire et douche) avec une entrée indépendante, une autre suite avec salle de douches ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée accède à la grande terrasse avec piscine. A l'étage, une grande mezzanine avec un espace salon, une suite avec salle de douches, une suite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing et une 3ème suite avec salle de bains (baignoire et douche). Un sous-sol de 67 m² avec 5 caves complète cette maison prestigieuse. Le jardin plat de plus de 3880 m² entièrement clos et paysagé comprend une grande terrasse carrelée avec une piscine de 12x5m et une parcelle constructible. A 15 min d'Aix-Les-Bains et à 10 min de Chambéry, A 1h des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située au cœur de Chambéry, cette charmante maison de caractère, édifiée en 1911 et entièrement rénovée en 2014 par un architecte, représente une rare opportunité de vente. Alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, cette propriété de 9 pièces développe environ 321,35 m² et bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing menant à un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, un bureau, ainsi que des toilettes avec point d’eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bains, dont une ayant un accès à une terrasse. Le deuxième étage consacre un espace détente, une chambre d’enfant, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Le sous-sol abrite une chaufferie, une salle de sport, ainsi que des espaces de rangement. Édifiée sur un terrain d’environ 325 m², cette maison à vendre dans la région Rhône-Alpes offre un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La rénovation a intégré des équipements de qualité tels qu’un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur avec climatisation et un ascenseur, assurant confort et fonctionnalité. Idéalement située en centre-ville de Chambéry, cette maison de luxe à acheter à Chambéry se trouve à proximité immédiate des écoles, de la gare, des parcs et de toutes les commodités. Ce quartier prisé permet de profiter d’un cadre de vie urbain tout en garantissant calme et intimité. Cette propriété unique sur le marché chambérien souhaite faire découvrir tout son potentiel lors d'une visite privée en contactant BARNES Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FLUTTAZ : Agent commercial (EI) no. 538-146-234, RSAC Chambéry.

Découvrez cette maison à vendre à Chambéry, située au cœur de La Rochette, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Édifiée en 1948 et entièrement rénovée en 2022, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant.Développant une surface habitable d’environ 228 m² répartie en 10 pièces, la maison dispose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger totalisant 57 m², inondés de lumière grâce à son orientation idéale. Une cuisine indépendante d’environ 15 m² complète ce niveau, qui accueille également deux chambres et une salle d’eau, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied très recherché.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, de deux bureaux, d’une salle de bains et d’une salle de douche.Le sous-sol abrite des espaces supplémentaires très appréciés : un double garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en salle de sport ou en pièce de loisirs selon vos besoins.Le système de chauffage allie gaz et pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique.À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 5 600 m², également exposé sud, offrant un cadre rare en centre-ville. Un court de tennis privé vient enrichir les avantages de cette maison, qui présente aussi un potentiel de division parcellaire, faisant de cette maison à acheter à Chambéry une véritable opportunité patrimoniale.L’emplacement constitue un atout majeur : à seulement 100 mètres des écoles et 200 mètres des commerces du centre-ville de La Rochette, cette maison permet un quotidien à pied tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et prisé.Une propriété rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial de qualité.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Karine FLUTTAZ – Agent commercial (EI) RSAC Chambéry n° 538146234.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes de Chambéry, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette exceptionnelle maison d’architecte est une véritable opportunité pour un achat propriété Chambéry. Située dans un environnement préservé, elle offre une vue panoramique remarquable sur les paysages environnants, tout en étant à 1h10 de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Édifiée sur un terrain de 4 259 m², la propriété développe 208 m² habitables, accompagnés d'un vaste sous-sol de 127 m². Son architecture contemporaine et ses volumes généreux assurent une intégration parfaite dans le paysage, créant ainsi un cadre de vie unique.L'espace de réception, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger conviviale, donnant accès aux terrasses et aux espaces extérieurs, tout en profitant d'une vue dégagée.La maison comporte quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille.À l'extérieur, le terrain paysager présente une piscine idéalement exposée, offrant un espace de détente au sein d'un cadre naturel d'exception.Le système de chauffage est assuré par du fioul avec un plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à l'étage.Le sous-sol spacieux de 127 m² propose de nombreuses options d’aménagement, qu'il s'agisse d'un garage, d'un atelier, d'une cave ou d'un espace de loisirs, selon vos besoins.Cette propriété à vendre à Chambéry saura séduire ceux en quête de calme, de nature et d’architecture, tout en garantissant un cadre de vie familial de qualité, proche des grands axes et des infrastructures de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgent RSAC : 538-146-234, RSAC ChambéryKarine FLUTTAZ

Exclusivité et confidentialité chez Prestige by Arthurimmo.com Pré-commercialisation – Dossier photos provisoire avant printemps. Maison libre pour l'été. * Vue idyllique à 360 degrés sur les montagnes et la campagne à 8 minutes du centre de Chambéry (73160) * Calme parfait, 0 vis-à-vis, 4500m² de jardin engazonné, Piscine intérieure. ________________________________________ Un art de vivre rare À seulement 8 minutes du centre de Chambéry, cette propriété unique offre une vue idyllique à 360° sur les massifs environnants et la campagne, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur 4 500 m² de terrain clos, engazonné et arboré (verger), la maison bénéficie d’un environnement désormais classé en zone non constructible, garantissant la pérennité de son cadre champêtre et de ses vues imprenables sur les Bauges, la Chartreuse et la chaîne de l’Épine. Vos affaires sont en ville, mais vous êtes plutôt partisans du vieil adage vivons heureux, vivons cachés ? Vous aspirez à un environnement préservé ? Vous recherchez le confort contemporain allié au caractère d’une architecture traditionnelle de qualité ? Ce lieu incarne cet équilibre rare. ________________________________________ Une villa sublimée, pensée pour le confort au quotidien Entièrement valorisée par des travaux d’envergure livrés en 2009, la propriété a été portée au niveau d’excellence esthétique, technique/thermique et de confort qu’elle mérite Elle développe aujourd’hui : •325 m² habitables sans nuire à l’ambiance chaleureuse originelle de la maison •190 m² de sous-sol intégral •De vastes terrasses de plain-pied ouvertes sur le parc L’atmosphère qui s’en dégage est unique : lumineuse, chaleureuse, élégante — immédiatement perceptible, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement. ________________________________________ Un espace de vie spectaculaire Le niveau principal s’ouvre sur un vaste hall desservant vestiaire/dressing, WC invités et bureau (ou chambre d’appoint). La pièce de vie donne sur les spacieuses terrasses extérieures de plein pied. Elle totalise 115 m² et s’organise harmonieusement autour d’un espace en L : •Salon de 33 m² •Cuisine et espace repas de 30 m² •Cellier / buanderie de 8 m² L’ensemble, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, communique avec une salle de réception de 50 m²: Un authentique pressoir sublimé en table magistrale, un bar et un coin salon sous un spectaculaire puit de lumière central (4*3m avec rideau) confère au lieu une identité forte : contemporaine et conviviale à la fois. Vous composerez les volumes à votre convenance grâce aux baies à galandages rendant les espaces éventuellement indépendants. Ce ne serait pas parfait si cette pièce ne donnait pas sur un espace « dedans/dehors » dédié au plaisir de vivre. ________________________________________ Un espace bien-être d’exception – Piscine intérieure Aussi, la salle de réception se prolonge naturellement vers un espace détente de 100 m² : •Une piscine miroir de 8 x 4 m à débordement et ses larges plages intérieures (sport, détente) •Ouverture totale sur 150m² de terrasse Sud et son parc par 4 m de baies à galandage •Nage à contre-courant •Douche et WC dissimulés derrière une fresque d’artiste reconnu •Le hammam s’intègre de façon discrète dans ce volume sublimé par un nouveau puit de lumière central accueillant les rayons du soleil en toutes saisons outre les murs périphériques intégralement vitrés, sans vis-à-vis aucun. Un lieu hors du temps, où les saisons défilent sans jamais altérer le plaisir de se sentir libre, connecté à la nature et dans un confort immense. ________________________________________ L’espace nuit À l’étage : •Une suite parentale avec salle d’eau •Une grande salle de bains •4 chambres (16, 20, 14 et 9 m² au sol) •WC indépendant ________________________________________ Sous-sol complet & annexes Le sous-sol de 190 m² comprend : •2 garages (3 véhicules) •Atelier ou futur espace loisir / sport / cinéma (48 m² – HSP 2,15 m) •Fruiterie, celliers, locaux techniques, chaufferie Sous la piscine, des espaces de stockage supplémentaires dont un local de jardinage avec accès direct au parc et au verger (pommiers, cerisiers, kiwi, prunier, noyers, pruneaux d’Italie, framboisiers, mûres….) La maison n’aurait pas tout à fait le profil « 100% plaisirs de vivre » sans sa cave enterrée de 20m² environ, dont l’hygrométrie et la température est régulée par climatisation spécifique et dédiée. ________________________________________ Sur le plan technique Les prestations ne dérogent pas au niveau d’excellence du produit : •Construction traditionnelle + murs périphériques banchés et blocs à bancher •Isolation renforcée (sous-dalles + isolation extérieure + combles) •Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur ou 100% aluminium (salon de réception/ espace détente) •Solutions de chauffage multiples : oChaudière fioul Viessmann (cuve 5 000 L) oRadiateurs thermostatiques oPlanchers fluide chauffants (salles de bains, salon de réception/ espace détente) oInsert bois tubé et Kachelofen/Stufa (poêle céramique à accumulation) dans l’espace vie oPré-équipement réseau solaire existant •Volets roulants centralisés •Adoucisseur d’eau •Piscine chauffée. Remplissage et traitement à l’oxygène actif automatique, nage à contre-courant, spot d’ambiance immergé, ballon d’eau chaude individuel pour la douche. •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : 2 000 € ________________________________________ Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable. Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située à Yenne, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, la "Villa des Pins" est une propriété d'exception de 1890, offrant un cadre pastoral apaisant à seulement 4 minutes des commodités. Cette maison de 277 m² Loi Carrez combine le charme de ses matériaux d'origine à une rénovation contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 72 m², éclairé par une grande verrière, abrite un salon confortable avec cheminée, une salle à manger ornée d'une bibliothèque en châtaignier, et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez sept chambres et quatre salles de bain, tandis que le dernier niveau est consacré à une suite parentale spectaculaire de plus de 60 m², dotée d'un balcon en mélèze avec une vue imprenable sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900 m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette de style 1900 et une piscine de 12x6 m avec cuisine d'été. Avec un DPE classé C, la maison assure une excellente performance énergétique, en partie grâce à sa chaudière à condensation récente. En outre, la propriété comprend un double garage et une cave à vin, ainsi qu'un système de vidéo-surveillance garantissant la sécurité de l'ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à Yenne, offrant la sérénité et la proximité des services nécessaires.

Maison à vendre à Yenne, Savoie (73), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, datant du XVIème siècle, dispose encore de trois tours des anciennes fortifications. Avec un logement à rénover sur deux niveaux d'environ 150 m² habitables, la maison offre un potentiel total de 300 m² avec au moins huit pièces à rénover. Les toitures ont été récemment refaites avec des tuiles rondes et une charpente en bon état. On y trouve des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier en pierre, une voûte, du fer forgé et un four à pain. La maison est orientée au Sud-Est, surplombant le domaine avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le massif de l'Épine. Côté exploitation, un ancien bâtiment agricole de près de 770 m², situé entre deux tours, permet de stocker du matériel et comprend un atelier de mécanique. Le foncier constitue un tènement unique de plus de 13 ha. La vente comprend également une parcelle de vignes de 39 a 55 ca exploitée par le vendeur. Située dans un hameau tranquille à 10 minutes des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Yenne est à seulement 1h de Lyon, 50 min d'Annecy et 25 min de Chambéry, à une altitude de 385 m.

À seulement 18 minutes du lac d’Aiguebelette et à 10 minutes de l'A43, cette propriété à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin, Isère (38), est une véritable ode à l’élégance intemporelle. Nichée dans un parc paysager de 5 320 m², ce refuge de maître allie le faste de l'ancien au confort moderne. Volumes magistraux : La propriété dispose de trois niveaux de 120 m² chacun, soigneusement rénovés. La structure fluide et lumineuse met en valeur le charme historique de la demeure. Potentiel infini : Grâce à ses trois entrées indépendantes, cette propriété Le Pont-de-Beauvoisin peut être adaptée à de multiples usages : résidence familiale, chambres d’hôtes de prestige ou même siège professionnel. Éden privé : Profitez d'un parc aux arbres matures agrémenté d'une piscine et d'annexes. Ce bien rare inclut également une parcelle constructible, offrant la possibilité de sécuriser votre patrimoine. Ce havre de paix confidentiel combine espace, authenticité et sérénité absolue. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD au +33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Implantée sur un terrain clos avec portail motorisé, cette maison de village située à ROMAGNIEU, dans le département Isère en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une cave de 25 m² raccordée à l'électricité. A l'étage, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, et un WC indépendant. Un garage de 22 m² avec deux mezzanines complète ce bien et offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent : une connexion au tout-à-l'égout, du double vitrage récent, des combles aménageables sur deux niveaux, une dépendance avec potentiel d'extension, et des volets en bois repeints en blanc. Située à 5 minutes de l'A43 et du lac, avec une école et une ludothèque accessibles à pied, cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un bien avec potentiel. Découvrez l'opportunité d'achat d'une maison à ROMAGNIEU.