ventes de maisons et villas de luxe à Lyon, France

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Réf 69891FL: Lyon 9ème, Rhône, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, s'étalant sur 2 niveaux et des combles, avec 2 annexes supplémentaires d'environ 100 M2, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée baigne dans la lumière grâce à une verrière, et donne accès à une vaste pièce de vie. Ce niveau inclut également une buanderie, un cellier et des toilettes. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une chambre. Les combles peuvent être aménagés pour ajouter une chambre et une salle d'eau. Le terrain clos de 340 M2 comprend un portail. Ce bien se situe dans une rue paisible, à proximité des transports en commun et des commodités. Pour les intéressés par un achat de maison à acheter Lyon 9ème, n'hésitez pas à contacter Françoise LIROLA au +33662547023 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2260€ ~ 3140€, selon les prix de 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

MONTCHAT - Située dans une impasse tranquille, au cœur de l'environnement privilégié du Parc Bazin, cette maison à acheter à Lyon 3ème, d'une superficie d'environ 220 m² et construite en 2017, séduit par son architecture moderne et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio en pavés lyonnais, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le spacieux espace de vie, inondé de lumière, comprend un séjour avec cheminée et une cuisine intégrée ouverte. De nombreux rangements sur mesure et un cellier-buanderie complètent ce niveau, conçu pour un confort quotidien optimal. Le premier étage est organisé autour de deux espaces nuit distincts. Un espace parental élégant dispose d'une chambre prolongée par une terrasse exposée plein sud, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le second espace se compose d'une chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une buanderie complète également cet étage. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux, facilement transformable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé offre un cadre de vie paisible. Une piscine au sel chauffée s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, véritable invitation à la détente. Une dépendance rénovée d'environ 60 m² vient compléter cette offre, permettant divers usages tels qu'une maison d'amis, un bureau professionnel ou un logement indépendant. Enfin, une cave en sous-sol et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison à vendre à Lyon 3ème. Ce bien unique offre un cadre de vie particulièrement rare, alliant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€.

Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent ! A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux …. Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d'habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin. Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d'une SDB, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, d'une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation. Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d'anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison. 2 portes palières Charges de copropriété faibles 54 €/mois Cave et grenier Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75) Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu'ile à 10 mn à pied. Référence agence : 600

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du marché, découvrez cette magnifique maison Lyon 3ème Arrondissement à vendre, d'une superficie de 138 m², située dans un environnement privilégié au sein d'un grand parc arboré. Ce bien représente une opportunité unique d'achat maison Lyon 3ème Arrondissement, alliant architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Vous aurez la possibilité de personnaliser certaines finitions selon vos envies. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette maison. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine indépendante à aménager avec l'accompagnement du promoteur, - 4 chambres offrant confort et intimité, - 2 salles de bains modernes, - 2 caves et un terrain de 172 mètres carrés. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison garantit performance, économies d'énergie et tranquillité. Implantée sur une parcelle privative dans un remarquable parc arboré, elle offre calme, nature et qualité de vie. L'emplacement est exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les points forts : - Maison d'architecte neuve, - 138 m² habitables, - 4 chambres, - 2 salles de bains, - Dernières normes énergétiques, - Personnalisation des finitions avec le promoteur, - Parc arboré exceptionnel, - Secteur premium et très recherché. Cette maison à acheter Lyon 3ème Arrondissement constitue une opportunité unique, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale haut de gamme ou d'un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit vendu.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185m² habitables (200m² au sol) à LYON, Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, conservant ses éléments d'époque tels que le parquet d'origine tout en offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour lumineux de 33m², une cuisine indépendante de 14m², deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, profitez de trois chambres supplémentaires et d'une pièce polyvalente. Un jardin d'environ 210 m² exposé sud vous attend à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Récemment rénovée avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal. Un garage à proximité est proposé en supplément. Contactez-nous pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86, Clara Le Normand - 06 34 69 17 01. RSAC Lyon 989 340 377. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

SAINT-RAMBERT PLATEAU. Située dans une rue tranquille, cette maison sur deux niveaux est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Idéalement placée à proximité des commerces, écoles et activités variées, elle bénéficie d'un environnement résidentiel en Rhône, Rhône-Alpes, apprécié pour sa qualité de vie.Cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine indépendante et un salon agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial. De larges baies vitrées offrent un accès direct à l'extérieur.Le jardin, harmonieux et arboré, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre sans vis-à-vis. Un bureau et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, avec une suite parentale dotée d'une salle de bains et une salle de douche supplémentaire.Un garage attenant contribue à la praticité de cette propriété.Cette maison agréable est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Lyon 9ème, offrant à la fois le confort d'un intérieur lumineux et un jardin privé.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 - Point du jour - Située dans le quartier prisé du Point du Jour, cette maison se déploie sur trois niveaux avec des volumes généreux, une luminosité optimale et un agencement idéal pour la vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec dressing desservant trois chambres donnant sur une agréable terrasse et un jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un garage double de 47 m² et une cave viennent compléter cet espace. L'étage principal abrite une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à bois, prolongée par deux terrasses, dont l'une avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque, un salon TV et une chambre avec sa salle de bains viennent compléter cet espace de réception chaleureux et convivial. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, incluant sa salle d'eau privative, un vaste dressing et une terrasse de 14 m². Érigée sur un terrain arboré, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien est proposé par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520€ ~ 3420€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Lyon 8ème, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez un projet rare de maison contemporaine avec un terrain de 697 m², offrant un cadre de vie idéal au calme et sans vis-à-vis. Cette maison individuelle d’environ 150 m² habitables, pensée pour le confort familial, comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains et une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud. L'architecture moderne et les matériaux de qualité assurent une maison élégante et durable. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant acheter une maison contemporaine neuve, avec un accompagnement professionnel, dans un secteur où les opportunités sont limitées. Pour un achat de maison de luxe à Lyon 8ème, contactez-nous dès maintenant afin de discuter des possibilités de personnalisation et d'en sécuriser ce projet rare.

Cette maison à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un bien d'exception. Installée au sein d'une superbe bâtisse du XIXe siècle en bord de Saône, elle dispose d'une surface de 200 m². Cette propriété, entièrement rénovée, offre un jardin privatif de 700 m² et des volumes uniques, parfaits pour un art de vivre rare. La maison présente une vue imprenable sur l'Île Barbe, apportant un cadre changeant selon les lumières et les saisons. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à LYON, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville. Le salon spacieux de 50 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, constitue la pièce maîtresse de ce lieu, tandis qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle est attenante à une cuisine en chêne naturel entièrement équipée.La partie nuit privilégie l'espace et l'intimité, avec une suite parentale de 35 m² offrant une vue sur la Saône et une salle de bain moderne. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant également la possibilité d'aménager un bureau ou un coin détente.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 400 euros.Pour plus d'informations, contactez Loïc au 07 61 09 19 75.

Située sur le plateau prisé de Saint-Rambert à Lyon 9ème, cette villa élégante de 193 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes des commerces, écoles et transports, elle se trouve dans un lotissement sécurisé et bien entretenu, parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Lyon 9ème.Édifiée en 1993 sur un terrain plat et paysagé de 424 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le rez-de-jardin comprend un lumineux séjour de 58 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin propices à une vie agréable. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie contemporain.Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès terrasse, idéale pour un bureau ou des invités, ainsi qu'une salle de douche, un WC et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort familial avec une suite parentale de 27 m², trois chambres spacieuses, une seconde salle de douche et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l'espace, y compris un grand placard sur le palier.À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine subtilement intégrée, exposée Sud, Est et Ouest, garantissant un ensoleillement constant. Les espaces extérieurs sont idéaux pour la détente et les réceptions. Un garage de 30 m² et des solutions de stationnement complètent cet ensemble.Cette villa de luxe à vendre à Lyon 9ème se démarque par des prestations techniques de qualité, dont un chauffage central par pompe à chaleur et une performance énergétique classée C. Les charges de lotissement sont faibles et maîtrisées, offrant un équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Rhône.

Maison à vendre à Lyon 3ème Montchat - Eglise, située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine séduit par ses prestations haut de gamme, alliant raffinement, volumes généreux et luminosité. L'espace de vie, ouvert sur l'extérieur, donne accès à une terrasse et à un jardin paysagé avec piscine, parfait pour la détente. Ce lieu de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées et de planchers en verre. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un étage entièrement consacré aux enfants, comportant trois chambres, un bureau et un espace de jeux, accompagné d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Au dernier niveau, une suite parentale intimiste est équipée d'un dressing sur-mesure, d'une salle de bains avec baignoire et douche dans une ambiance épurée, d'un espace TV et d'un accès à un solarium privatif. Le sous-sol est aménagé et offre un garage double. Cette maison est idéale pour une vie de famille harmonieuse dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée dans le village de Saint Clair, à une heure du centre de Lyon, cette habitation spacieuse de 247 m2 est implantée sur un terrain arboré et paysager de 5127 m2. À proximité du Golf de Gourdan, cette maison lumineuse comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, offrant tout le confort pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie unique alliant calme, espace et élégance, tout en étant proche de toutes les commodités et de la nature.

À Lyon, dans le 5ème arrondissement secteur Valdo, cette maison d'architecte de 1975 se trouve dans un cadre agréable et calme, entourée de verdure. Avec une superficie de 190 m2 répartis sur deux niveaux, elle offre une vue panoramique impressionnante sur les Monts du Lyonnais. Cette maison familiale comprend six chambres, un bureau et un espace de réception de 50 m2. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Son agencement actuel permet un large éventail de possibilités de réaménagement. La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 1 182 m2, avec un jardin en pente douce offrant plusieurs espaces de détente. Un garage double et divers espaces de rangement complètent l'ensemble. Pour l' achat d'une Maison de luxe à acheter à Lyon, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Située sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon, cette maison contemporaine d'une superficie de près de 194m² est implantée sur un terrain paysager d'environ 2000m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et un agencement fonctionnel avec cuisine ouverte, coin repas, salle à manger et vaste séjour doté d'une cheminée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante et un bureau indépendant sur ce niveau de plain-pied, tourné vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage. Une piscine agrémente le jardin arboré, tandis qu'un terrain en restanque préserve l'intimité des lieux. Deux garages en sous-sol, un atelier, une cave et un local technique viennent compléter cette maison familiale. Avec son architecture contemporaine, ses ouvertures généreuses et ses extérieurs soignés, cette maison de luxe à acheter à Lyon est un bien rare, proche des écoles, transports et commerces, tout en conservant une ambiance nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Prix des énergies entre 3370 euros et 4620 euros par an. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Lyon 3, dans le quartier prisé de Montchat, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proche des hôpitaux, cette maison Art Déco allie charme et prestations de qualité. Avec un vaste salon et une cuisine ouverte de 60 m2 donnant accès à de superbes terrasses, elle comprend également 3 chambres et une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol est aménagé avec garage, cave, et le jardin ainsi que la terrasse vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien est proposé à la vente au prix de 980000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement complémentaire ou si vous envisagez un achat de maison de luxe à Lyon, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

MAISON AVEC EXCEPTIONNEL POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTAu cœur d'un environnement résidentiel prisé dans le centre du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette propriété représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Le Point du Jour conserve le charme d'un petit village avec ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les axes routiers. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 826 m², la maison offre actuellement environ 130 m² habitables. Lumineuse et agréable, elle constitue une base idéale pour un projet d'agrandissement. Que vous envisagiez une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, une suite parentale indépendante, un espace de télétravail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires pour accueillir toute votre famille, le potentiel de cette propriété permet d'envisager de nombreuses transformations. Les caractéristiques du terrain et les possibilités constructives du secteur autorisent la création d'une résidence familiale bien plus importante, offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison de luxe à acheter à Lyon dans un emplacement privilégié.Les atouts :- Parcelle de 826 m²- Maison existante d'environ 130 m², transformable jusqu'à 300 m²- Important potentiel d'agrandissement- Jardin privatif- Quartier résidentiel recherché- Proximité des écoles, commerces et transports- Projet idéal pour une famille souhaitant créer une maison sur mesureHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

Maison à vendre dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, Lyon 4ème, Rhône. Cette charmante maison des années 1930 offre un espace habitable d'environ 155 m², sur une parcelle de 286 m². Elle dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un environnement convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un coin bureau. Le sous-sol est aménagé avec des éléments de qualité, comprenant une buanderie, une salle de sport, une salle de douche et une grande pièce polyvalente. Deux emplacements de parking complètent cette offre. Cette maison allie charme ancien et confort moderne, située dans un cadre tranquille au coeur de la Croix Rousse. Prix de vente : 1.290 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 090 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cette propriété familiale d’environ 365 m² utiles se distingue par un cadre de vie à la fois privilégié et confidentiel. Située dans l'esprit authentique de la Croix-Rousse, cette maison séduit par son architecture charmante, la qualité de sa rénovation et ses espaces généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec un soin particulier pour les matériaux et finitions, elle propose un cadre contemporain, chaleureux et fonctionnel. Chaque espace a été conçu de manière cohérente pour favoriser une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle prédomine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intime offre un espace de détente confortable, tandis que la salle à manger prolonge les lieux de vie dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, a été pensée comme un vrai lieu de partage. Fonctionnelle et moderne, elle se distingue par ses belles prestations. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites majestueuses avec salles de bains privatives et dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations créent une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec des espaces rares au cœur de la ville, tels qu’une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux et un vaste bureau, offrant diverses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un environnement paysager soigneusement élaboré vous attend. La piscine, intégrée harmonieusement, offre un espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter des journées ensoleillées dans une ambiance calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare allie harmonieusement élégance contemporaine, confort familial et emplacement idéal. Une adresse confidentielle qui offre un équilibre recherché entre vie urbaine, proximité des commerces et écoles de la Croix-Rousse et sérénité au quotidien. Un bien singulier à envisager pour un achat Maison à acheter LYON.

À Lyon 3ème, dans le quartier paisible de Montchat, à proximité du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, se trouve cette maison de 119m², entièrement repensée par un architecte, qui offre une vision contemporaine. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété présente des volumes maîtrisés et une luminosité impressionnante. La pièce de réception, agrandie par de larges ouvertures vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois moderne et un jardin à l'abri des regards. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, incluant un carrelage grand format et un parquet chaleureux, chaque détail contribuant à une ambiance raffinée. L'espace nuit comprend quatre chambres harmonieuses, deux salles de bains contemporaines, offrant confort et intimité. Pensée pour un style de vie moderne, cette maison dispose d'équipements de pointe : pompe à chaleur, garage fermé avec porte motorisée et préinstallation pour borne de recharge électrique, ainsi qu'une vaste cave. Une opportunité rare, alliant tranquillité et proximité des meilleures commodités. Intéressé par un achat de maison de luxe à Lyon ? Contactez Joris au 06 68 35 00 43.