ventes de maisons et villas de luxe à Couzon-au-Mont-d'Or, France

Découvrez cette maison à vendre à ROCHETAILLEE SUR SAONE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible, cette propriété contemporaine d'environ 240 m² offre un cadre de vie raffiné entre nature et lumière. À l'entrée, vous serez séduit par une architecture spectaculaire et des volumes lumineux. Le vaste espace de réception, d'environ 120 m², comprend un double séjour avec un plafond cathédral, une cuisine ouverte et un coin salle à manger surélevé. Les grandes baies vitrées créent une harmonie parfaite avec le paysage environnant. À l'extérieur, la terrasse de 100 m², équipée d'un espace barbecue, s'ouvre sur un jardin paysager de 1 650 m², idéal pour se détendre et recevoir vos invités. À l'intérieur, deux chambres confortables et une salle d'eau avec double vasque vous attendent au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier au design sculptural, abrite une suite parentale impressionnante de 60 m² avec dressing, bureau et salle de bains. Sa terrasse privative offre une vue panoramique époustouflante sur la Saône et les Monts d'Or. Avec garage, stationnements et finitions de qualité, cette maison de luxe à acheter à ROCHETAILLEE SUR SAONE se trouve à proximité des commodités, conjuguant discrétion et qualité de vie.

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 200 m² habitables (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - mylene@cesaretbrutus.com - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offre exceptionnelle pour un achat de maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison d’architecte de 242 m2, située dans un cadre privilégié à quelques minutes du centre, propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux, le tout sur un magnifique terrain paysagé avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placards sur mesure, une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 70 m2 bénéficiant d'une double exposition s'ouvrant sur une terrasse avec pergola. Une chambre/bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol est entièrement aménagé, proposant des espaces de loisirs tels qu'un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement viennent parfaire cette belle maison. Une occasion idéale alliant lumière, confort, espace et qualité de vie. Cette annonce est présentée par Amélie JAUD DE LA JOUSSELINIÈRE - EIRL - NoRSAC: 881 554 695, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

Maison à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à seulement 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Établie sur les hauteurs d'un village typique en pierres dorées, la maison propose une vue panoramique sur les paysages environnants et la Saône. Avec environ 142 m² habitables sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 4 chambres et de salles de bains récemment rénovées. Un espace indépendant en rez-de-jardin permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de 1 392 m², sans vis-à-vis, assure un environnement verdoyant et paisible. Le centre du village est accessible à pied par un chemin piétonnier, et plusieurs sentiers de randonnée partent directement de la maison. De plus, le terrain offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien combine qualité de vie, environnement recherché et vue dégagée sur les Monts d'Or et la Saône, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2122€ ~ 2872€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l’architecture des haciendas espagnoles. Édifiée sur une magnifique parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans vis-à-vis, cette villa d’environ 250 m² habitables offre un confort de vie rare et un environnement paisible, en retrait de toute nuisance.L'extérieur, entièrement clos, est sublimé par un jardin soigneusement végétalisé, une piscine, de généreuses terrasses, ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis.L'entrée mène à une vaste pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’un espace cheminée. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, elle ouvre directement sur le jardin et la piscine, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Monts d'Or.La cuisine semi-ouverte bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct aux terrasses. Entièrement équipée, elle allie fonctionnalité et convivialité.La partie nuit comprend quatre chambres d’enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, ainsi qu’une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Un bureau indépendant de 30 m² vous permettra de télétravailler confortablement ou d’aménager un espace professionnel. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport / salle de jeux, équipée d’un sauna, ainsi qu’une buanderie.Ce bien rare sur le secteur est une opportunité exceptionnelle pour un achat de Maison de luxe à Rochetaillée-sur-Saône, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

En exclusivité à Rochetaillée-sur-Saône, en limite de Fontaines-Saint-Martin, cette villa T5 de 135 m² habitable, aux lignes modernes, baigne de lumière et promet un quotidien alliant confort, tranquillité et entretien minimal. Grand espace de vie de plus de 58 m² incluant une cuisine ouverte, profitant d'une luminosité exceptionnelle avec sa triple exposition. Il comprend une chambre avec salle d'eau + un toilette, des toilettes indépendantes avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, on trouve deux chambres, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne et un toilette, une salle de bain et des toilettes indépendants. La propriété est entièrement sécurisée et comprend une piscine de 7,50 m x 2,5 m, un garage de 27 m² avec porte automatisée, ainsi qu'un espace de stationnement pour trois véhicules avec borne de recharge. Parcelle arborée de 558 m², dont un jardin constructible de 179 m² pouvant accueillir un agrandissement ou une dépendance. Système de chauffage central, climatisation réversible, sols en parquet, cuisine meublée et équipée, terrasse en cumaru, dallage en travertin. En très bon état, elle n'attend plus que vous ! Construite sous assurance dommages ouvrage jusqu'en décembre 2026. Une offre unique sur le marché à ne pas manquer, idéal pour un achat de villa à Rochetaillée-sur-Saône. Située au calme, tout est accessible à pied (transports et commerces).

Cette villa à vendre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre un cadre idéal pour les familles. D'une surface de 80 m2 Carrez (140 m2 au sol), elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation pour des moments conviviaux. Sa cuisine ouverte et sa grande terrasse sont parfaites pour des repas d'été en extérieur. Avec trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle garantit un confort optimal pour tous. Le jardin spacieux de 500 m² est un atout majeur, offrant un espace pour les enfants et un potentiel pour un potager. De plus, la présence d'une source d'eau sur le terrain facilite l'entretien du jardin et permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des beaux jours. Le garage et l'entresol proposent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de divers restaurants, et à 15 minutes à pied des crèches et des écoles, avec un collège à 5 minutes en voiture. Le chauffage au gaz, le ballon d'eau chaude électrique, la climatisation réversible et la cheminée assurent un confort optimal. DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 €. Référence : HB2-9164. Contactez Hélène Bourchenin au 06 26/49 53/70 ou par email à helene.bourchenin@cesaretbrutus.com. RSAC 835274705 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un secteur résidentiel verdoyant, cette maison de plain-pied est parfaite pour les familles. Elle offre une grande pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin accessible. La cuisine indépendante, spacieuse, dispose également d'un accès extérieur. En outre, l'espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, ainsi que deux suites avec salle de douche et une quatrième chambre. Un garage de 69m², une cave et un atelier complètent ce bien. Construite sur un terrain calme de 2361m², cette maison bénéficie d'un jardin magnifiquement paysagé et d'une piscine. Elle est chauffée par un système combinant fioul et pompe à chaleur. De plus, vous serez à proximité des écoles et des transports. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2023€ ~ 2737€.

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

EXCLUSIVITE. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune très prisée pour son cadre de vie agréable, découvrez cette belle maison à transformer, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une résidence familiale unique. Située au calme et sans vis-à-vis, cette propriété des années 70 s'étend sur environ 272 m² habitables (359 m² au total avec sous-sol complet) et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 540 m². Plus qu'une simple maison, cette offre constitue une véritable occasion de réaménager l'espace pour concevoir un foyer contemporain. Les volumes généreux incluent près de 100 m² de pièces de vie donnant sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied climatisée, et la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos envies. Le sous-sol complet, ainsi que le garage motorisé de 62 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau indépendant ou espaces de rangement additionnels. Le jardin, verdoyant, intime et piscinable, représente un cadre idéal pour créer un extérieur à votre image. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ceux-ci permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison exceptionnelle dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Ouest lyonnais, à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique représente une véritable opportunité d'achat. Établie sur un superbe terrain paysager de 2 587 m², elle offre la possibilité de concevoir une villa contemporaine d'environ 303 m² habitables, idéale pour créer des espaces de vie généreux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'un espace piscine et un garage.Une étude architecturale accompagnée de visuels 3D a été réalisée pour illustrer le potentiel du lieu et la création d’une maison familiale d’exception, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ce projet est entièrement personnalisable, vous permettant d’adapter l’architecture, l’agencement intérieur, les matériaux et les aménagements extérieurs pour concevoir une propriété unique, sur mesure.Un budget global approximatif de 2 400 000 € a été établi pour l'acquisition et la réalisation complète du projet, incluant potentiellement la démolition et la construction d'une villa neuve avec ses aménagements. Ce budget est indicatif et peut être ajusté selon les choix de conception et les services souhaités.Pour de plus amples informations, un dossier complet, comprenant les plans et une étude personnalisée, est disponible sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d'illustration et entièrement personnalisable.)

EXCLUSIVITÉ – Située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est directement accessible depuis Lyon et proche de toutes les commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée, permettant une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements sur mesure, toutes équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un des atouts de cette maison Collonges-au-Mont-d'Or à vendre est sa piscine intérieure chauffée, située dans une pièce voûtée en pierre, offrant un espace rare pour la détente. À l'extérieur, le jardin de 100 m² avec sa terrasse est magnifiquement agencé, inspiré par des essences méditerranéennes et balinaises. Un carport avec borne de recharge électrique pour véhicule complète cette propriété, avec la possibilité de louer un garage fermé. Pratique, confortable et facile à entretenir, cette maison représente un mode de vie aux allures d’appartement tout en conservant les avantages d'une maison. Son accès rapide au centre de Lyon, ainsi que la proximité des transports en commun, commerces et écoles, en font un bien de choix pour un achat maison Collonges-au-Mont-d'Or. Présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1510€ ~ 2060€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - À vendre, cette magnifique maison située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Érigée en 1793, cette propriété ancienne séduit par son authenticité et son charme préservé. Elle offre une surface habitable de 366 m², surmontée d'une élégante toiture en ardoise.Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de réception avec cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée et la splendide orangerie baignée de lumière, qui peut servir de bureau ou de grande cuisine familiale, vous charmeront. Ce niveau dispose également d'un atelier, d'une salle de douche et de toilettes.Le premier étage comprend trois belles chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez trois autres chambres accueillantes et une salle de bains récemment rénovée, parfaites pour créer un espace nuit confortable.Implantée sur un parc arboré de 7000 m², cette maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or dispose d’une piscine, d’un bassin et d’une maison de gardien indépendante de 80 m², entièrement rénovée, comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle de douche, toilettes et balcon.Un garage complète ce bien d'exception, situé à proximité des écoles et des transports. Un lieu rare où charme de l’ancien et cadre de vie privilégié se conjuguent au quotidien. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3290€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison familiale offrant une vue dégagée exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié.Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété lumineuse vous séduira par son exposition et la qualité de sa rénovation.Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.Sur ce même niveau, vous trouverez une agréable suite parentale, avec un accès direct sur la terrasse de la piscine, comprenant une salle de bains, un dressing ainsi qu’un bureau.En rez-de-jardin, trois belles chambres se partagent une salle d’eau. Une buanderie et une cave à vins viennent compléter ce niveau.Un carport et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien.Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché.Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06-85-12-51-23), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2580€ ~ 3560€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Collonges-au-Mont-d'Or - Découvrez le charme et l’élégance de cette maison ancienne rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 570 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, où l’on se sent comme en vacances toute l’année. La maison propose de belles pièces de vie baignées de lumière, dont un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, et une grande cuisine dinatoire lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Avec ses 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, elle s’adapte à tous les projets de vie. À l’extérieur, la piscine invite à la détente, entourée d’un jardin paysager où arbres et végétation créent une atmosphère intime et sereine. Un bureau indépendant pour télétravailler au calme, complète ce bien. Proche des écoles, des transports et de toutes commodités, ce lieu unique conjugue authenticité, confort et art de vivre, à découvrir sans tarder. Cette maison de luxe à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre, une propriété située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, dans le hameau de la Jardinière. Offrant un cadre verdoyant et calme, cette maison de plain-pieds, récemment rénovée en 2026, se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 5 minutes en voiture de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une charpente en bois et un sol en pierres naturelles, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur le Mont-Cindre. La cuisine, ouverte sur la salle, a été conçue avec des matériaux naturels de qualité et est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four traditionnel. Côté nuit, la propriété comprend trois chambres avec des rangements intégrés et deux salles d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé et chauffé par une pompe à chaleur. À l'extérieur, un agréable espace au soleil vous attend, parfait pour profiter de la tranquillité de ce lieu prisé, à proximité du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. De plus, le jardin permet de garer deux véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une opportunité rare, tant par sa surface que par son emplacement privilégié. Un accès facile aux lignes de bus 23, JDBUS 057, 185, 204, 696 et 973 est disponible à seulement 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060€ et 1510€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Nichée sur les hauteurs de Collonges au Mont d'Or, à la limite de Saint-Cyr, cette maison d'architecte de 400 m² se trouve en fond d'impasse, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Érigée sur un terrain plat de 1735 m², agrémenté d'un beau jardin et d'une piscine, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe COLLONGES AU MONT D OR. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une vaste entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine bien équipée, une cave à vins spacieuse, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par une seconde suite avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et une salle de bains (avec douche et baignoire) sont également présentes. Un garage immense de 120 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures et plusieurs pièces annexes viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité des accès menant au centre de Lyon, cette maison constitue une opportunité de vente Maison de luxe COLLONGES AU MONT D OR. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2880 euros et 3940 euros, en tenant compte des prix de 2021. Pour plus d'informations, contactez Guillaume au 06 67 69 73 00. Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À proximité immédiate du centre du village et des transports, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de village datant de 1860, entièrement rénovée en 2008. D'une superficie habitable de 138 m2 (162 m2 au sol), elle dispose également de 85 m2 d'annexes dont garage, cave, atelier et abri. Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage, cave, atelier 1er étage : pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse, cuisine, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés Dernier étage : 3 chambres, salle de jeux, salle d'eau avec WC Extérieurs : Terrasse de 35 m2 Jardin indépendant de 100 m2 Prestations : Chauffage électrique avec poêle à bois Double vitrage Aucun vis-à-vis Environnement calme DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat ou de vente, envisagez cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère d'environ 230 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², vous offre un cadre de vie unique et intimiste, à l'abri des regards. L'entrée, ornée d'un portail en ferronnerie, vous accueille dans un environnement verdoyant avec palmiers, arbres fruitiers, étang et vastes espaces extérieurs. La maison principale, soigneusement entretenue, dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², lumineuse et ouverte sur la nature environnante. On y trouve également une chambre de plain-pied et une élégante salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau. Cette propriété dispose d'une dépendance d'environ 50 m², parfaite pour un logement indépendant ou un espace de travail, ainsi qu'un garage double et un espace de stockage. La vue dégagée sur la Saône et l'environnement fait de cette maison en vente un bien d'exception dans le secteur, alliant nature, intimité et proximité des commodités. Les écoles, la gare et les axes routiers sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette maison un véritable havre de paix aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COLLONGES AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre environ 250 m² habitables dans un cadre enchanteur. Située sur une parcelle de 5 755 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique plein sud-est sur la Saône et les Alpes. Ancienne maison de vigneron des années 1800, elle a été élégamment agrandie en 1991, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et chaleureux. La cuisine à vivre, équipée d'un coin repas et d'un espace café, constitue le cœur de la maison. La vaste salle à manger mène à un salon convivial agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre d'amis, un bureau, une salle d'eau et un espace buanderie pour un quotidien agréable.À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres avec des vues imprenables sur la nature. Deux salles de bains et un espace bureau ou bibliothèque complètent cet étage, idéal pour les familles ou le télétravail.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un garage double et d'un jardin paysagé de près de 6 000 m², parfait pour la vie de famille. Ce lieu unique allie histoire et qualité de vie, à proximité de Lyon.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5740 euros.Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À COLLONGES AU MONT D OR, Rhône (69), Rhône-Alpes, nous vous proposons cette authentique propriété du XVIIIe siècle, située au cœur du Vieux Collonges, sur un terrain paysager de 1 342 m². Développant environ 300 m² habitables (Carrez) et 340 m² utiles, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien à des volumes généreux. L'entrée spacieuse comprend un vestiaire et une buanderie, ainsi qu'une grande pièce de jeux ou un salon indépendant. Le niveau principal dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et d'un superbe salon d'environ 60 m² avec cheminée. Un salon TV, pouvant également servir de chambre d'amis, est doté d'une salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale se compose d'une vaste chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un grenier aménageable en dressing. L'espace enfants ou invités, avec possibilité d'accès indépendant, offre plusieurs chambres, dont une avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, le jardin paysager comprend une piscine au sel, plusieurs espaces de détente, un garage fermé et une cave à vins voûtée. Cette maison est un bien rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un cadre calme et préservé. Pour toute demande d'achat ou de vente de maison de luxe à COLLONGES AU MONT D OR, n'hésitez pas à contacter Ornella RUET au 06 60 80 10 88.

Magnifique maison familiale située à Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône (69), au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 310 m2 habitables sur 3 niveaux (285 m2 carrez + 37 m2 de dépendances) se compose de 9 pièces, dont 7 chambres. Elle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi que son cachet ancien associé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m2, vous bénéficierez d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré, offrant un cadre paisible. Avec un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de construire une seconde maison, cette maison de luxe à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or représente une opportunité rare. L'emplacement est idéal, à seulement 15 minutes de Lyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une vie alliant calme, verdure et proximité urbaine vous attend.

Nichée au sein d'un quartier résidentiel recherché, cette villa de style rustique se déploie sur quelques 200m² habitables et dispose d'un terrain arboré de 2 126 m² piscinable, entièrement clos, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Un emplacement de premier choix, à seulement 10 minutes à pieds du centre village, qui bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur les Monts du Lyonnais ; un véritable privilège pour les amateurs de nature et de beaux panoramas. Au Rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une grande entrée agrémentée d'un poêle en fonte. Une cuisine fermée avec accès à une terrasse, de nombreux rangements, des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le 1 étage accueille une suite parentale avec salle de bains, deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, une extension réalisée en 2007, indépendante de la villa avec une double entrée, comprend deux grandes chambres. L'une peut aisément accueillir une salle d'eau, tandis que l'autre se prête parfaitement à un salon de lecture, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en fonction de vos envies : piscine (projet sur demande, car terrain piscinable) , pool house, potager ou espaces de jeux. Les différentes expositions permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. DPE : Classe C- 178 kwh/m²/an GES : Classe B- 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 - 2880 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr