ventes de maisons et villas de luxe à Lyon 9ᵉ, France

Découvrez cette maison de prestige à vendre à Lyon, Rhône. Située dans le quartier prisé de Lyon 5, à proximité des transports et de toutes les commodités, cette magnifique maison bourgeoise de 305 m2 a été entièrement réhabilitée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée en mosaïque menant à une double réception, une cuisine américaine et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Profitez également d'un grand salon avec cheminée, parquet et moulures. À l'étage, un escalier en bois conduit à 6 chambres et 5 salles de bains, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une lingerie et de nombreux placards. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le jardin clos et arboré comprend une piscine au sel, parfait pour les moments de détente. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, dispose d'une chaufferie, d'une cave, de rangements et d'une grande salle de jeux. Une maison idéale pour une grande famille, à découvrir rapidement. Pour toute demande d'informations, contactez ARLIM PRESTIGE MONTS D'OR.

MAISON AVEC EXCEPTIONNEL POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTAu cœur d'un environnement résidentiel prisé dans le centre du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette propriété représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Le Point du Jour conserve le charme d'un petit village avec ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les axes routiers. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 826 m², la maison offre actuellement environ 130 m² habitables. Lumineuse et agréable, elle constitue une base idéale pour un projet d'agrandissement. Que vous envisagiez une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, une suite parentale indépendante, un espace de télétravail, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires pour accueillir toute votre famille, le potentiel de cette propriété permet d'envisager de nombreuses transformations. Les caractéristiques du terrain et les possibilités constructives du secteur autorisent la création d'une résidence familiale bien plus importante, offrant ainsi la possibilité de concevoir une maison de luxe à acheter à Lyon dans un emplacement privilégié.Les atouts :- Parcelle de 826 m²- Maison existante d'environ 130 m², transformable jusqu'à 300 m²- Important potentiel d'agrandissement- Jardin privatif- Quartier résidentiel recherché- Proximité des écoles, commerces et transports- Projet idéal pour une famille souhaitant créer une maison sur mesureHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

À Lyon, dans le 5ème arrondissement secteur Valdo, cette maison d'architecte de 1975 se trouve dans un cadre agréable et calme, entourée de verdure. Avec une superficie de 190 m2 répartis sur deux niveaux, elle offre une vue panoramique impressionnante sur les Monts du Lyonnais. Cette maison familiale comprend six chambres, un bureau et un espace de réception de 50 m2. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une grande luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Son agencement actuel permet un large éventail de possibilités de réaménagement. La propriété est implantée sur une parcelle arborée de 1 182 m2, avec un jardin en pente douce offrant plusieurs espaces de détente. Un garage double et divers espaces de rangement complètent l'ensemble. Pour l' achat d'une Maison de luxe à acheter à Lyon, contactez Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

Située sur les hauteurs du 5ème arrondissement de Lyon, cette maison contemporaine d'une superficie de près de 194m² est implantée sur un terrain paysager d'environ 2000m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des espaces et un agencement fonctionnel avec cuisine ouverte, coin repas, salle à manger et vaste séjour doté d'une cheminée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau attenante et un bureau indépendant sur ce niveau de plain-pied, tourné vers l'extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le paysage. Une piscine agrémente le jardin arboré, tandis qu'un terrain en restanque préserve l'intimité des lieux. Deux garages en sous-sol, un atelier, une cave et un local technique viennent compléter cette maison familiale. Avec son architecture contemporaine, ses ouvertures généreuses et ses extérieurs soignés, cette maison de luxe à acheter à Lyon est un bien rare, proche des écoles, transports et commerces, tout en conservant une ambiance nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Prix des énergies entre 3370 euros et 4620 euros par an. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 - Point du jour - Située dans le quartier prisé du Point du Jour, cette maison se déploie sur trois niveaux avec des volumes généreux, une luminosité optimale et un agencement idéal pour la vie familiale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec dressing desservant trois chambres donnant sur une agréable terrasse et un jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un garage double de 47 m² et une cave viennent compléter cet espace. L'étage principal abrite une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un poêle à bois, prolongée par deux terrasses, dont l'une avec un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque, un salon TV et une chambre avec sa salle de bains viennent compléter cet espace de réception chaleureux et convivial. Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale, incluant sa salle d'eau privative, un vaste dressing et une terrasse de 14 m². Érigée sur un terrain arboré, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien est proposé par Barbara OLIBET, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520€ ~ 3420€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascal Crosnier vous propose : Découvrez cette élégante propriété familiale aux volumes exceptionnels, située au cœur d'un jardin paysagé avec piscine à Écully, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain plat et clos de 2 000 m², cette maison de 236 m² offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du niveau principal, qui s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 50 m². Cet espace, comprenant salon et salle à manger, s'ouvre largement sur les terrasses et l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce rez-de-chaussée.L'étage est dédié à l'espace nuit et dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Le sous-sol propose plus de 100 m² d'annexes, incluant un vaste garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu profite d'un environnement privilégié à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses.Excellent accès routier (A6 / périphérique nord), Métro proche (Vaise – ligne D), ainsi que deux niveaux de gares : locale (Écully la Demi-Lune) et grande ligne (Part-Dieu), avec des autobus réguliers vers Lyon. Une localisation très pratique pour se déplacer, surtout en voiture et de manière correcte en transports en commun.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie paisible et raffiné, où chaque espace est conçu pour privilégié des moments de convivialité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaitement intégrée à un jardin luxuriant et à une piscine. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble fluide idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez un espace parental complet avec chambre, dressing, salle de bains et bureau. Le second niveau abrite cinq chambres spacieuses et accueillantes, dont certaines ont accès à une belle terrasse. Pour compléter ce bien, une suite indépendante au niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune est une opportunité rare, à seulement quelques minutes de Lyon.

César et Brutus vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 1920, située dans un environnement calme et prisé de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété rénovée avec soin séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Avec une superficie généreuse répartie sur 3 niveaux, elle s'ouvre sur un joli jardin paysagé agrémenté d'une piscine de 8x4 m avec rideau automatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Au rez-de-chaussée :Une spacieuse salle à manger avec cheminée à insert, qui donne sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot central. Un salon cocooning, baigné de lumière, accède à la terrasse extérieure et offre une vue imprenable sur la piscine. On y trouve également une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin, un dressing, une buanderie et un WC indépendant.Au 1er étage :Un bel espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.Au 2ème étage :Un espace enfants fonctionnel composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Extérieurs et prestations :Jardin clos, piscine de 8x4 m avec rideau automatique et deux places de stationnement indépendantes. Des travaux importants ont déjà été réalisés, incluant la façade, la toiture, la plomberie et la chaudière à gaz en 2012, garantissant ainsi confort et sérénité. Atouts principaux :- Emplacement privilégié, calme et résidentiel- Charme de l'ancien allié au confort moderne- Espaces de vie lumineux et bien pensés- Extérieurs soignés avec piscine- Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir- Proche des écoles et transports TCL BUS 72 direct jusqu'à Gorge de LoupDPE E / GES D. TF : 1278 eurosPour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, contactez-moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491. Référence annonce : SH-7896-1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2960.00 et 4060.00 euros.

A seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure familiale de 250 m², érigée sur une parcelle paysagée de 833 m². Entre cachet de l'ancien et élégance contemporaine, cette propriété conjugue authenticité, confort et raffinement dans un environnement privilégié, à la fois calme et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice aux moments de convivialité. La pièce de vie centrale, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour rassembler famille et amis dans un esprit de partage. Les étages abritent plusieurs chambres spacieuses et modulables, bureau, salle de jeux . Érigée en 1907, la maison a été sublimée par une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, qui vient magnifier la structure d'origine. Le mariage subtil entre matériaux nobles et lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie rare et intemporelle. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Alliant charme, lumière et caractère, cette maison unique séduit par sa personnalité affirmée et ses possibilités multiples d'aménagement, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'une rare qualité. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Maison à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, Rhône. Cette propriété spacieuse d'environ 300 m² vous accueillera dans un cadre lumineux, idéal pour créer des souvenirs. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger et un vaste salon, véritable cœur de la maison, propices aux moments partagés en famille et entre amis. Avec 7 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette demeure, évolutive et adaptable, peut devenir la grande maison familiale dont vous rêvez ou un projet libéral à valoriser, avec la possibilité de construire jusqu'à 600 m². Située à proximité des transports en commun, des écoles et de la gare de Tassin Bourg, cette maison est un véritable havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette villa à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce terrain de 1 213 m², issu de la division d'une propriété bourgeoise, offre un cadre de vie rare. La parcelle bénéficie d'un accès indépendant et se situe dans un environnement calme et résidentiel. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison contemporaine de 230 m² habitables, agrémentée d'une annexe indépendante de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Le projet inclut : - Une pièce de vie spacieuse de 85 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées menant au jardin - 5 chambres dont une suite parentale - 4 salles de bains - Cellier et buanderie Conception et matériaux de qualité : - Façade en pierre naturelle et bois brûlé - Carrelage grand format 100x100 cm - Parquet massif dans les chambres - Peinture incluse - Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal Ce projet est proposé avec des prestations de qualité et un accompagnement personnalisé. Pour toute information complémentaire, contactez Jérôme MILLERON au 06 20 28 47 72 ou au 04 81 06 20 15 (SELECTION ARTISANALE - Agence de Genay).

À vendre, une maison de 260 m² située à TASSIN LA DEMI LUNE dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété s'élève au cœur d'un parc arboré de près de 4 524 m² avec piscine, représentant une opportunité exceptionnelle pour un achat maison de luxe TASSIN LA DEMI LUNE. Alliant charme de l'architecture ancienne et rénovation contemporaine soignée, cette maison offre un cadre de vie d'exception avec de vastes volumes et une lumière naturelle abondante. L'intérieur se répartit sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, accueillant également une cuisine semi-ouverte moderne et sa véranda. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses dont deux disposent d'une terrasse, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle de bain. Le dernier étage, sous les toits, offre deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour adolescents ou invités. Les parquets d'origine et les hauteurs sous plafond préservent le cachet ancien. À l'extérieur, le terrain paysager offre un écrin de verdure, propice à la contemplation et aux moments de convivialité autour de la piscine. Des allées de graviers blancs serpentent entre les arbres centenaires, menant à cinq garages, ce qui est un atout rare. Malgré un cadre bucolique, la maison bénéficie d'un accès rapide à la vie urbaine de Francheville, avec écoles et commerces à proximité. Ce bien se distingue par son élégance, ses volumes impressionnants et son parc majestueux, faisant de ce bien une maison de luxe TASSIN LA DEMI LUNE à vendre. De plus, une cave de 26 m² et cinq garages complètent cette offre. DPE : Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 760 euros et 7 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Amandine au 06 50 86 46 08 pour plus d'informations. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 234 m2, située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 1 969 m2, cette propriété dispose d'un jardin paysagé avec piscine. La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé. Vous découvrirez également une véranda, un bureau, et au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre adaptable en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine de 18 m2 avec rangements mène à trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant. Le jardin entièrement clos est agrémenté d'un puits pour l'arrosage automatique, d'un espace de jeux pour les enfants, de plusieurs terrasses et d'un agréable coin piscine. En annexe, le sous-sol complet de 158 m2 inclut une spacieuse buanderie, un garage pour plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie avec chaudière gaz et panneaux solaires, ainsi qu'une cave. Cette maison à acheter à Tassin-la-Demi-Lune offre de beaux volumes, un excellent état général et un accès facile aux transports. Pour toute information et visite, contactez l'Agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

EXCLUSIVITÉ - ÉCULY - Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison d'environ 243 m², construite en 2006, se trouve à proximité du centre d'Écully. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Un cellier/buanderie indépendant dispose d'un accès direct à la cave et à un garage de 30 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche, et toutes les pièces donnent accès à une terrasse et au jardin. En montant quelques marches depuis l'entrée, vous accédez à un magnifique atelier lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin.À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de douche, un bureau et divers rangements, offrant un espace bien conçu.Le jardin de 1700 m², qui peut accueillir une piscine selon le PLU, bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Ce bien se distingue par sa construction de qualité et sa bonne isolation.Cette maison de luxe à vendre à Écully est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Écully, dans l'un des secteurs les plus prisés, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du village, des établissements scolaires, des commerces et des transports. Cette élégante demeure bourgeoise, datant de la fin du XIXe siècle, s'installe au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 380 m², entièrement plat et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine orientée à l’ouest. D'une superficie d'environ 300 m², cette maison Écully à vendre a été rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, la lumière traversante et l'utilisation de matériaux de qualité. Les pièces de réception se regroupent autour d'une vaste cuisine à vivre, suivie d'une salle à manger s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Le salon, intime et raffiné, présente un parquet en chêne massif, des moulures délicates, une cheminée ancienne et de belles hauteurs sous plafond.Un escalier en pierre d’époque vous conduira vers l'espace nuit. À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse grâce à sa double exposition. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.La propriété offre également de nombreux espaces annexes comme un garage double, une cave, une buanderie et un espace de rangement adapté pour une activité professionnelle. Avec une toiture récemment rénovée et une façade en excellent état, cette maison conjugue le charme de l'ancien et un art de vivre moderne.Idéale pour une famille recherchant une maison à acheter à Écully, cette propriété de caractère, rare sur le marché, vous attend. Contactez Isabelle FAVRE au 06-85-12-51-23, agent commercial EI, RSAC Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un bien d'exception. Installée au sein d'une superbe bâtisse du XIXe siècle en bord de Saône, elle dispose d'une surface de 200 m². Cette propriété, entièrement rénovée, offre un jardin privatif de 700 m² et des volumes uniques, parfaits pour un art de vivre rare. La maison présente une vue imprenable sur l'Île Barbe, apportant un cadre changeant selon les lumières et les saisons. Idéale pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe à LYON, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville. Le salon spacieux de 50 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, constitue la pièce maîtresse de ce lieu, tandis qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle est attenante à une cuisine en chêne naturel entièrement équipée.La partie nuit privilégie l'espace et l'intimité, avec une suite parentale de 35 m² offrant une vue sur la Saône et une salle de bain moderne. Deux autres chambres complètent cet espace, offrant également la possibilité d'aménager un bureau ou un coin détente.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 400 euros.Pour plus d'informations, contactez Loïc au 07 61 09 19 75.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185m² habitables (200m² au sol) à LYON, Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, conservant ses éléments d'époque tels que le parquet d'origine tout en offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour lumineux de 33m², une cuisine indépendante de 14m², deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, profitez de trois chambres supplémentaires et d'une pièce polyvalente. Un jardin d'environ 210 m² exposé sud vous attend à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Récemment rénovée avec un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal. Un garage à proximité est proposé en supplément. Contactez-nous pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86, Clara Le Normand - 06 34 69 17 01. RSAC Lyon 989 340 377. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. A l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Lyon 4 – Croix-Rousse. Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, cette propriété familiale d’environ 365 m² utiles se distingue par un cadre de vie à la fois privilégié et confidentiel. Située dans l'esprit authentique de la Croix-Rousse, cette maison séduit par son architecture charmante, la qualité de sa rénovation et ses espaces généreux. Entièrement repensée et rénovée en 2020 avec un soin particulier pour les matériaux et finitions, elle propose un cadre contemporain, chaleureux et fonctionnel. Chaque espace a été conçu de manière cohérente pour favoriser une atmosphère élégante et familiale, où la lumière naturelle prédomine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs. Un second salon TV plus intime offre un espace de détente confortable, tandis que la salle à manger prolonge les lieux de vie dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, a été pensée comme un vrai lieu de partage. Fonctionnelle et moderne, elle se distingue par ses belles prestations. La partie nuit dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites majestueuses avec salles de bains privatives et dressings sur mesure. Les volumes, les rangements intégrés et la qualité des prestations créent une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complète la maison avec des espaces rares au cœur de la ville, tels qu’une cuisine d’été, une cave à vin, une salle de jeux et un vaste bureau, offrant diverses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un environnement paysager soigneusement élaboré vous attend. La piscine, intégrée harmonieusement, offre un espace de détente à l’abri des regards. Les terrasses et espaces extérieurs permettent de profiter des journées ensoleillées dans une ambiance calme et privilégiée, en plein cœur de Lyon. Cette propriété rare allie harmonieusement élégance contemporaine, confort familial et emplacement idéal. Une adresse confidentielle qui offre un équilibre recherché entre vie urbaine, proximité des commerces et écoles de la Croix-Rousse et sérénité au quotidien. Un bien singulier à envisager pour un achat Maison à acheter LYON.

CHAZIÈRE. Située dans un quartier recherché au calme, entourée d'un parc verdoyant, cette maison de 105,65 m² (surface au sol de 177,10 m²) des années 1900 avec jardin a été rénovée en 2019 sur un terrain de 297 m². Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec vue et accès au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. En sous-sol, un espace peut servir de bureau ou de chambre d'appoint avec accès indépendant (cuisine, salle d'eau et buanderie/wc). À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Enfin, un espace chambre et salle de bains dans les combles, accessible par un escalier de meunier, ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Lyon 4ème est idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.