ventes d’appartements / penthouses de luxe à Lyon 9ᵉ, France

EXCLUSIVITE - POINT DU JOUR - Dans une résidence récente de 2012 de standing, cet appartement au calme et lumineux et à quelques pas des commerces est parfait pour une famille. Au sein d'une petite copropriété avec jardin, au 2ème étage et éloigné de la route, cet appartement propose de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. La grande terrasse qui donne sur la verdure dessert le salon/séjour et chacune des 3 chambres. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'un double garage PMR qui peut être acheté en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Favorite, les Minimes), tout en étant dans un écrin de verdure. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-VINCENT. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T3 développe une surface totale de 67,97 m² au sol. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, une buanderie. Les volumes sous toiture apportent un charme singulier et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation, alliant cachet de l’ancien et performances contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Un bien idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial, au cœur de la Presqu’île lyonnaise. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 670€ ~ 970€

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T4 développe une surface de 98,92 m². Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement desservant deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un espace bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’enfant, chambre d’amis ou dressing selon vos besoins. Une buanderie complète l’ensemble. L’agencement propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fluide, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique. Copropriété intimiste de 9 lots. Un bien rare en Presqu’île, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 790€ ~ 1100€

Au coeur d'un environnement résidentiel apprécié du 5ème arrondissement, cet appartement en dernier étage se situe dans une résidence construite en 2020, bien entretenue et sécurisée. Avec une surface de 161,7 m² Carrez, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs, totalisant plus de 200 m². Terrasse, balcon et espaces abrités sous pergolas prolongent naturellement les pièces de vie, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Une petite piscine complète l'ensemble. La pièce de vie d'environ 50 m² inclut séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, bénéficiant de plusieurs expositions et d'un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Un bureau, un espace lecture, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'organisation de l'appartement. Situé à proximité de la rue du Commandant Charcot, le bien permet un accès rapide aux grands axes et au centre de Lyon, tout en restant proche des commerces et de la vie de quartier du Point du Jour. Un box fermé et électrifié est disponible en supplément. Pour des renseignements ou pour organiser une visite : Jessica Nachmansohn - 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Situé sur les hauteurs de Fourvière, cet appartement à vendre à LYON combine le charme d'un site historique classé au patrimoine lyonnais et le confort d'une réhabilitation moderne de haute qualité. Offrant un cadre de vie exceptionnel, il se distingue par ses vues magnifiques sur la ville. Ce bien lumineux comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond ajoutent à son attrait. La rénovation a été effectuée par un architecte, créant un environnement agréable mêlant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à LYON dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au cœur du quartier historique de Saint Georges, cet appartement de 119 m2 récemment rénové par un architecte et un décorateur se trouve au 1er et 2e étage. Traversant et lumineux, il comprend une grande cuisine dînatoire équipée avec des appareils haut de gamme (BOFFI, MIELE, LEMA), une arrière cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger de 42 m2 et un second salon TV/bibliothèque. Le 1er niveau abrite également une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, offrant un calme absolu. De nombreux dressings et rangements sont à disposition, ainsi qu'un débarras et une cave en annexe. Cette rénovation allie le charme du Vieux Lyon à un design contemporain raffiné. L'emplacement est privilégié dans le secteur tranquille du Vieux Lyon, à proximité des écoles, du métro, d'un parking LPA et du quartier d'Ainay. Cette propriété représente une rare opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un Appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 61,31 m2 se compose de 3 pièces, incluant une loggia et une cave, et est idéalement situé dans le quartier de Saint-Just/Trion, à proximité des transports en commun (funiculaire Saint-Just, métro Gorge de Loup, réseau TCL), des établissements scolaires et des commerces. Niché au sein d'une résidence de standing, cet appartement se trouve dans un bâtiment en arrière-cour, offrant un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le logement comprend un salon-séjour avec cuisine de 33 m2, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien vous permettra d'exprimer vos envies d'aménagement et de personnalisation. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite ! Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06 09 03 83 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lyon, dans le 5ème arrondissement à Saint-Irénée, découvrez cet appartement à vendre. Situé au 7ème et dernier étage, traversant est-ouest, il offre une vue imprenable dans un environnement calme et arboré. Entièrement rénové il y a 3 ans, ce 3 pièces de 97 m2 bénéficie d'espaces bien pensés pour un confort optimal. La pièce de vie orientée à l'est de 38 m2 est agrémentée de 3 doubles baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 12 m2. À l'ouest, vous trouverez une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres de 12 m2, 2 salles d'eau et des toilettes séparées. Ce bien inclut également une cave en sous-sol, un garage fermé et une place de stationnement extérieur. Prix de vente : 617 000 EUR HAI (hors garage et place de stationnement) en sus. Garage à 25 800 EUR HAI, place de stationnement à 14 500 EUR HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété avec 296 lots, dont 197 principaux. Montant annuel moyen des charges : environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D; classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2640 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez ARLIM PRESTIGE, Frédérique Neuschwander au 06.76.28.26.07 ou Jean François Moustelou au 06.95.35.36.36.

Situé au coeur d'une résidence récente et sécurisée avec piscine, cet appartement de 115 m2 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement à acheter Lyon. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 52 m2, inondée de lumière, comprenant une cuisine contemporaine élégante et un vaste salon de réception. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de vie vers un jardin privatif, entièrement paysager et soigneusement entretenu. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet ensemble. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant un confort appréciable au quotidien. Un dressing aménagé ainsi qu'une buanderie viennent enrichir ce bien rare. De plus, l'appartement est vendu avec un garage exceptionnel de 53 m2, très recherché. Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Situé au 2e étage d'un immeuble d'époque Renaissance, cet appartement de 105 m² est idéalement localisé sur la place Benoît Crépu, dans le quartier Saint-Georges, au coeur du Vieux Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Alliant charme historique et modernité, cet espace dispose de poutres apparentes, de tomettes d'origine et d'une cheminée ancienne, offrant un cadre élégant. La hauteur sous plafond met en valeur les pièces, qui comprennent trois chambres au cachet unique. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble, apportant tout le confort nécessaire. La localisation est parfaite, à proximité des commerces et des transports en commun (métro ligne D), tout en étant à l'abri du bruit dans un environnement chargé d’histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 euros. Contact : Nina - 06 63 64 85 63. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1776 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Situé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre de 138 m² en duplex vous séduira par ses prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à 87 m² de terrasse. Au deuxième niveau, l'appartement comprend 4 suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’une seconde terrasse de 15 m². Profitez d'un emplacement exceptionnel, proche des commodités et des transports. Ce bien rare sur le marché offre une qualité de vie inégalée. Programme neuf, livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027, le chantier a déjà commencé. Pour un achat Appartement de luxe à Lyon, n’attendez plus pour me contacter.

L’office notarial SARL PERROT & associé, SCP vous propose :Duplex à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 12 Montée du Chemin Neuf 69005 LYON 5- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Type 4 en duplex de 122,31 m² loi Carrez (127,98 m² au sol), bénéficiant d’un magnifique jardin privatif paysagé d’environ 100 m².Ce bien rare se compose comme suit :Au troisième et dernier étage :Une entrée,Un superbe séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres offrant une vue panoramique et dominante sur Lyon, avec un espace bureau / salon TV,Une salle à manger agrémentée d’un puits de lumière,Une salle d’eau avec WC,Une vaste cuisine ouvrant, par une porte-fenêtre, sur le jardin clos de murs avec terrasse,Une suite parentale comprenant une chambre avec vue imprenable sur Lyon, une salle d’eau avec WC, un dressing ainsi qu’une buanderie.Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur en colimaçon ainsi que par un accès extérieur :Une grande chambre avec salle d’eau donnant accès à une terrasse partagée.Situé dans un très bel immeuble de caractère, cet appartement séduit par le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, plafonds à la française…Possibilité d’acquérir un garage double à proximité immédiate du bien, en supplément, au prix fixe de 40 000 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite sur demandeContact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 30/06/2026 à 14:00 au 01/07/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL PERROT & associé - Notaires à Lyon 2e Arrondissement - N° SIRET : 77984396000021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé au cœur du quartier historique de Saint-Jean, cet appartement est un véritable refuge dans les ruelles chargées d’histoire du Vieux Lyon. Grâce à une rénovation récente, ce bien de 35 m² (34,15 m² loi Carrez) offre tout le confort moderne, tout en mettant en valeur sa terrasse verdoyante sans vis-à-vis, ainsi qu'un petit balcon de la chambre qui offre une vue imprenable sur toute la ville de Lyon jusqu’aux montagnes. Au calme absolu, au fond d’un couloir et après un escalier en pierre, l’entrée donne directement sur le jardin. Quelques marches mènent à un espace salon ouvert sur une cuisine équipée. Chaque zone a été conçue pour optimiser les rangements. La vie s'organise harmonieusement entre intérieur et extérieur avec la possibilité d’aménager un second salon et une salle à manger sous une pergola ornée de glycine. La chambre à l'étage, avec son petit balcon, offre une vue sur les vieux toits du centre historique de Lyon, avec les Alpes en arrière-plan et la skyline de la ville. Le confort est garanti par une pompe à chaleur et le doublage des murs et des fenêtres. Une cave en pierre voûtée, un espace buanderie séparé et un placard extérieur permettent de garder l'intérieur dégagé. Deux WC, un à chaque étage, une salle d’eau, un espace bureau et un vaste dressing viennent compléter cette distribution atypique. Idéalement situé, proche de tous les commerces, des lignes de transport en commun, des parcs et des sites historiques, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier logement ou un investissement locatif saisonnier prometteur. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge du vendeur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998. Pour un achat d'Appartement à Lyon, découvrez cet appartement atypique.

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de Lyon 5e, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-Les-Lyon, cet appartement T3 (possibilité de le transformer en T4) rénové de 80 mètres carrés est à vendre. Il bénéficie de 4 balcons, de vues panoramiques et d'une exposition ensoleillée plein ouest. L’appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Une cave est incluse avec l'appartement et un box peut être disponible en supplément. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Lyon dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

Dans un environnement calme et confidentiel, cet appartement familial de 123 m2 Carrez situé au dernier étage d'un bâtiment classé offre une atmosphère rare, alliant histoire lyonnaise et confort contemporain. La pièce de vie de 45 m2 orientée plein sud, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'organise naturellement avec une cuisine ouverte d'environ 13 m2, élégamment intégrée. Un espace chaleureux et vivant, pensé pour recevoir. La partie nuit, parfaitement indépendante, est composée de deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle, un toilette indépendant et une véritable suite parentale d'environ 30 m2, avec salle de bain privative et espace bureau, un véritable cocon. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse du caractère du bâti. Un garage fermé est proposé en supplément (30 000 EUR), un véritable atout. Bien soumis au statut de la copropriété avec plusieurs lots principaux dont des lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : xxxx EUR. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière de 1667 euros. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre x xxx EUR et x xxx EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 585 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une occasion exceptionnelle dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, ce superbe appartement est à vendre. Situé dans la résidence sécurisée de standing 'Le Parc des Cèdres' et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Lyon-Perrache, il offre un calme absolu à l'arrière du bâtiment. Ce bien spacieux de 117 m2 se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux incluant une cuisine aménagée avec bar dinatoire, une salle à manger et un vaste séjour s'ouvrant sur une loggia de 13 m2, avec vue sur le parc de la copropriété. La zone nuit comprend une chambre parentale avec placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec placards et une grande salle de bains. Deux toilettes indépendants complètent cet appartement. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un garage double en sus (25 000 EUR). La résidence, conçue par l'architecte Pitance, offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc aux arbres classés, sa piscine et son terrain de tennis. Les charges annuelles s'élèvent à 3 516 EUR, englobant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et du tennis. La copropriété comprend 43 lots d'habitation répartis sur deux immeubles et une villa, sans procédure en cours.

Magnifique appartement à vendre - Quai Pierre-Scize, proche de la passerelle Saint-VincentSitué au début du quai Pierre-Scize, à proximité immédiate de la passerelle Saint-Vincent, cet appartement de 127 m² se distingue par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur la Saône depuis la pièce de vie.Niché dans une copropriété de charme, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement séduisant vous accueillera dès votre entrée avec des prestations de qualité et un état irréprochable.L'espace se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres comprenant une suite avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains ainsi que d'un grand bureau.Traversant, il offre un agencement agréable : les chambres, orientées vers la cour, bénéficient d'un calme absolu tout en étant baignées de lumière.Un bien rare, combinant charme et élégance, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes.Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter à Lyon, n'hésitez pas à me contacter par mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43.RSAC 918089491Référence annonce: SH-9704Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé au coeur du quartier prisé de Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize. Ce charmant duplex, installé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de prestige, attire par la qualité de ses prestations. Cette résidence, recherchée pour son confort exceptionnel dans l'ancien, propose des stationnements, des locaux à vélos, et un environnement soigné à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement révèle une rénovation de qualité où le charme historique se mélange harmonieusement à des lignes contemporaines. L'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, une lumière traversante et une vue dégagée sur la Saône, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier niveau comprend une vaste pièce à vivre lumineuse, grâce à de grandes ouvertures donnant accès à un balcon filant avec une vue panoramique sans vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l’espace de réception, idéal pour recevoir dans un cadre élégant. Une spacieuse suite parentale, dotée d’un accès direct au balcon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace sous les toits propose une ambiance intimiste et modulable, comprenant une chambre avec salle d'eau, des rangements, un bureau et des toilettes indépendantes, pouvant s'adapter aux besoins de chacun. Calme, lumineux et bien agencé, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens rénovés recherchant le confort rare d’une copropriété de standing avec ascenseur dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Lyon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Bien soumis au statut de la copropriété : 68 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Une place de stationnement est disponible en supplément. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1230 euros et 1720 euros (abonnement compris). Contact : Nina - 06 63 64 85 63. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Lyon 5eme, Rue des Farges-Saint Just, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover développant 192 m2 carrez, aux volumes exceptionnels. il se compose d'une entrée, d'un double séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexe, une grande cave et un grenier. Le charme opère grâce à ses éléments anciens préservés : parquets, cheminées, belles hauteurs et boiseries confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et intemporel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il offre également une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. La copropriété est en très bon état général (facade et partie commune), en revanche, l'appartement nécessite une rénovation complète. Les commerces, les bus et les écoles sont au pied de l'immeuble. DPE E; Véronique Pitiot Cornut: 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5- Gare Saint-Paul. Situé sur le quai de Bondy, en étage élevé d'un immeuble de caractère, cet appartement d'une superficie de 25,76 M2 offre une vue privilégiée sur la Saône et une rare luminosité grâce à ses vastes fenêtres. Le séjour accueille une cuisine équipée offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre indépendante est en second jour, idéale pour un espace nuit chaleureux. La salle de bain a été entièrement refaite avec des prestations modernes et soignées. Un lieu de vie apaisant idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : D Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06 23 12 00 32

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé à Lyon 5ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Occupant un rez-de-jardin au sein d'une ancienne orangerie du XIXe siècle, ce bien unique s'étend sur 150 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement. Avec ses volumes impressionnants et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur les jardins environnants. La pièce de vie principale, orientée plein sud, crée une atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pensé comme une maison familiale, cet espace est modulable pour accueillir de 3 à 4 chambres selon vos besoins, sans compromettre l'harmonie des volumes. La cuisine indépendante, attenante à un espace pouvant servir de salon ou de salle à manger, participe à la convivialité de l'endroit. Deux salles de bain, deux toilettes, une buanderie et de nombreux rangements ajoutent à la fonctionnalité du bien. Certaines chambres offrent un accès direct au jardin, renforçant l'impression de vivre dans un cadre verdoyant. Une cave et une place de stationnement dans la copropriété sont également incluses. Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun à proximité, facilitant l'accès au centre de Lyon. Idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant un équilibre entre nature et vie urbaine, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 5ème est entouré d'écoles et de commodités.

EXCLUSIVITE - COEUR DU POINT DU JOUR - Dans une résidence en étage élevé, cet appartement au calme et aux pieds des commerces est parfait pour une famille. Une jolie entrée dessert un séjour de 30 m² environ donnant sur une loggia de 20m² environ. La cuisine équipée et séparée donne également sur cette loggia. A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, nombreux placards. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement double qui peut être achetée en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 279 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr