ventes d’appartements / penthouses de luxe à Lyon 4ᵉ, France

À VENDRE – Charmant T2 lumineux à la Croix-Rousse Situé Grande Rue de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et plein de charme, ce beau T2 de 46,04 m² se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée. L'appartement se compose de : Un grand séjour avec cuisine équipée en excellent état d'environ 25 m² Une chambre confortable de 9,16 m² De grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle Appartement en très bon état, prêt à emménager Environnement très agréable avec nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports à proximité immédiate. Un secteur recherché offrant une vraie qualité de vie au coeur de la Croix-Rousse. ? 1er étage sur 3 ? Boutique en bas de l'immeuble ? DPE : D ? GES : B ? Appartement clé en main Prix de vente : 248000 €, honoraires à la charge du vendeur. ? Réf : BY-10092-1 ? Mme Bei YE CÉSAR & BRUTUS ?? 06 58 35 22 12 ?? bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC 882 824 618 LYON AE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618

Il est des lieux qui ne se racontent pas. Ils se découvrent, se ressentent et marquent durablement les esprits. Dès les premiers instants, cette propriété d'exception impose son caractère et fait naître une émotion rare. Derrière sa porte, tout invite à vivre une expérience hors du commun où l'espace, la lumière et l'élégance s'unissent pour offrir un cadre de vie absolument unique. Difficile d'imaginer, avant d'y pénétrer, que cette adresse confidentielle abrite un univers aussi spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, les perspectives captivent et la vue sur la Saône attire immédiatement le regard. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère où luxe, sérénité et convivialité cohabitent avec une remarquable harmonie. Le coeur de cette propriété est sans conteste son extraordinaire espace de réception de près de 120 m2. Véritable signature architecturale de ce bien, cette pièce majestueuse bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, évoquant les plus beaux penthouses new-yorkais. Les immenses ouvertures baignent les lieux d'une lumière naturelle omniprésente et offrent un panorama permanent sur la Saône, transformant chaque instant du quotidien en un spectacle renouvelé. L'imposante cheminée participe pleinement au caractère chaleureux de cette réception hors normes, créant une ambiance aussi élégante qu'intimiste. Les différents espaces ont été subtilement organisés afin de permettre aussi bien les grandes réceptions que les moments plus confidentiels en famille ou entre amis. Ici, chaque volume respire, chaque perspective surprend, chaque regard est attiré vers la beauté du paysage environnant. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine, parfaitement équipée avec des prestations de grande qualité, séduira les amateurs de gastronomie comme les passionnés de convivialité. Son espace dinatoire, baigné de lumière, devient naturellement le lieu privilégié des repas quotidiens et des grandes tablées. Un office indépendant complète cet ensemble avec une parfaite fonctionnalité, permettant une organisation optimale lors des réceptions. Les nombreuses ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et la magnifique terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus de la Saône. Véritable salon extérieur, elle offre un environnement intime, verdoyant et remarquablement préservé, où le calme n'est troublé que par le murmure de la nature environnante. Chaque saison y révèle une atmosphère différente, faisant de cet espace un prolongement naturel des pièces de vie. Parce que cette propriété ne ressemble à aucune autre, elle propose également un spectaculaire salon TV, pensé comme un véritable cocon de détente. Ses volumes généreux et son ambiance feutrée invitent à partager des soirées confortablement installés dans un espace dédié au bien-être, à l'écart de l'effervescence des pièces de réception. L'espace nuit se montre tout aussi remarquable et répond aux attentes les plus exigeantes. La somptueuse Master Suite, développant près de 45 m2, constitue un véritable appartement privé. Depuis la chambre, le regard se porte naturellement vers la Saône, offrant un réveil quotidien dans un décor exceptionnel. Un vaste dressing entièrement aménagé, une élégante salle de bains aux prestations haut de gamme ainsi que des toilettes privatives complètent cet espace conçu comme un véritable refuge de sérénité. Trois autres suites viennent enrichir cette propriété, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite indépendance. Certaines disposent même d'un accès direct à la terrasse, renforçant encore cette sensation d'ouverture permanente sur l'extérieur. Comme toute demeure d'exception réserve ses plus belles surprises, cette p

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 d'environ 62 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et le Mont Blanc. Situé au 9ème étage de la copropriété Le Ventoux, avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Anciennement T3 ils ont ajouté une cloison pour faire une troisième chambre, possibilité de rouvrir pour agrandir le salon. Le chauffage est individuel électrique. Un jardin est partagé dans la copropriété Une cave complète le bien Taxe foncière : 768 € Charges annuelles (loi ALUR) : 1 524 € A visiter sans tarder !

T3 de Standing • Terrasse 22 m² – 57 Rue Henri Chevalier, Lyon 4 | Clos Jouve ? EXCLUSIVITÉ – CALME & SÉRÉNITÉ À LA CROIX-ROUSSE ? L'ADRESSE & LE QUARTIER : 57 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon — Idéalement situé dans le Quartier Clos Jouve, secteur résidentiel recherché pour son calme absolu. Bus 18 au pied de l'immeuble (accès direct Presqu'île / plateau). Écoles, commerces et parcs à pied. ? LE BIEN (CONSTRUCTION 2011) : Au 2e étage sur 5 d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur, ce T3 non meublé de 61 m² est en bon état. Conforme aux normes PMR, il offre des prestations modernes : fenêtres PVC double vitrage, visiophone et garage box fermé en sous-sol (pas de cave). ? TERRASSE EN ÉTOILE DE 22 M² : Le point fort absolu : un extérieur en triple exposition qui entoure le bien. Le séjour et les 2 chambres (avec placards) disposent d'un accès vitré direct sur cette terrasse. ?? AGENCEMENT : Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. 2 chambres au calme. 1 salle de bains contemporaine + 1 WC indépendant. Chauffage individuel électrique. ? DPE / DONNÉES ÉNERGÉTIQUES : DPE : Classe C (163 kWhEP/m².an | Conso. finale : 70 kWhEF/m².an) GES : Classe A (5 kg CO?/m².an) – Logement très économe. Numéro ADEME : 2369E2218423S (DPE du 30-06-2023 | version 2021). Coûts annuels estimés : Entre 640 € et 920 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). ? Prix FAI : 357 645 € ? CONTACTS & VISITES : ? Yaïna DEHAUMONT | ? 06 99 26 66 75 | ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com César & Brutus Lyon – Réf : YD-9622 | RSAC : 523 538 908 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

CESAR ET BRUTUS COLLECTION vous propose ce rooftop d'exception à la Croix-Rousse. Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Perché au sommet d'un immeuble discret de la Croix-Rousse, ce duplex rare s'apparente à une maison suspendue, comme posée entre ciel et ville ! Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, silence et vues dégagées. On pénètre ici dans un espace de vie ouvert, baigné de soleil du matin au soir où la cuisine et la pièce de vie dialoguent avec l'extérieur. Car tout autour s'étend une terrasse de 190m², véritable belvédère à 360° sur Lyon. On y déjeune à l'ombre d'un store, on y lit en d'après-midi, on y partage un verre à la nuit tombée, les toits, Fourvière et les Monts d'Or en toile de fond. A l'étage inférieur, plus intime, on y découvre une master bedroom prolongée par 3 chambres confortables, une salle d'eau indépendante et une buanderie. L'ensemble offre une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours. A quelques pas du plateau de la Croix-Rousse, ce bien offre un art de vivre suspendu mêlant architecture contemporaine, confort moderne et atmosphère de village en pleine ville. Ici on vit autrement. Loin du tumulte, au plus près du ciel ! Possibilité d'acquérir en sus un garage de 60m² situé au sous-sol de l'immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO -) agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois T5 d'environ 140 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, sur son emblématique Boulevard de la Croix-Rousse. Cet appartement, traversant Nord/Sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, parquets en bois massif, moulures raffinées autant d'éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Local à vélo dans la copropriété. Atout rare en plein centre-ville : l'appartement bénéficie d'un accès à un magnifique jardin partagé, véritable écrin de verdure, calme et privilégié. Un appartement rare de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 27 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement familial de 124.5m², idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue Philibert Roussy, dans une résidence bien entretenue. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, en étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double-exposition Est-Ouest. Salon - Salle à manger de plus de 40m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² grâce à ses grandes baies vitrées avec une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Cuisine haut de gamme aménagée et fermée. Trois belles chambres parquetées avec dressings attenants. (entre 13 et 15m²) Spacieuse salle de bains avec sa coiffeuse et espace buanderie. (possibilité de créer deux espaces salle de bain) Une cave avec électricité. Un garage avec électricité dans la copro de 16m² est disponible . Vous vous trouvez à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles ex: Lycée des Chartreux). N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace 'jour' propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace 'nuit' offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium : domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé. Garage double en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable esprit Canut au coeur de la Croix-Rousse Laissez-vous séduire par ce superbe appartement Canut de 130 m² (107 m² en loi Carrez), véritable joyau de la Croix-Rousse. Dès le premier regard, l'authenticité opère : les poutres d'époque, les pierres apparentes confèrent à ce lieu une âme unique et une élégance rare. Cet espace en bon état n'attend plus que vos valises pour commencer sa nouvelle histoire. Des volumes spectaculaires et une lumière baignante Grâce à une hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres typiques des tisseurs lyonnais, le séjour est littéralement baigné de lumière naturelle. Un espace nuit pensé pour toute la famille Le plan de cet appartement a été astucieusement pensé pour offrir intimité et confort à chacun. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Les enfants et les invités trouveront leur bonheur grâce aux trois autres chambres, dont deux ont été aménagées en mezzanines, créant de véritables petits cocons intimistes et ludiques. Les nombreux rangements intégrés à travers l'appartement garantissent une organisation fluide au quotidien. La vie de quartier croix-roussienne, le calme en plus Situé à deux pas de la place du Commandant Arnaud, cet appartement vous offre le privilège rare de concilier une vie de quartier vibrante et une tranquillité absolue. À pied, vous profiterez de l'ambiance unique de la Croix-Rousse, de ses commerces de bouche, de ses terrasses de café et de son célèbre marché, tout en rentrant chez vous au calme, à l'abri du tumulte urbain. Deux caves en annexe complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10094 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service d'exception ! Découvrez ce superbe appartement T3 de 87 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de la Croix-Rousse, Lyon 4ème. Traversant et baigné de lumière, ce bien se distingue par son agencement optimal : une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse privative de 15 m², parfaite pour profiter d'instants de détente en extérieur. L'espace nuit offre deux grandes chambres (15,5 m² et 13 m²), une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et intimité. La copropriété s'étend sur un somptueux parc paysager de 2 hectares, véritable écrin de verdure en pleine ville, à seulement 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Atouts majeurs du bien : - Grande terrasse privative de près de 15 m² - Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur un parc arboré de 2 hectares - Copropriété bien entretenue avec ascenseur et accès PMR Informations complémentaires : - Cave de 2 m² incluse, possibilité d'acquérir un garage en supplément - Chauffage individuel au gaz, double vitrage - DPE : D (155 kWhEP/m².an) / GES : D (33 kg CO2/m².an) - Charges courantes annuelles : 1 100 € / an - Taxe foncière : 1 100 € / an - Fibre optique, accès sécurisé, accès personnes à mobilité réduite - Pas de procédure en cours - Disponibilité immédiate Prix de vente : 399 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365 pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Découvrez la visite virtuelle immersive de ce bien : https://tour.giraffe360.com/52051c327d8049789f674a8d731ca1c3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

GM-10300. Dernier étage en duplex - Terrasses panoramiques, calme absolu et cadre de vie d'exception. Au sein d'une résidence parmi les plus recherchées du secteur, réputée pour son niveau de sécurité, la présence de gardiens, son magnifique parc paysager de plus de 2 ha et sa piscine réservée aux résidents, découvrez ce superbe appartement familial en duplex situé au dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. 2 terrasses de 51m² et 38m² prolongent ce bien, offrant une vue dégagée remarquable sur les Monts d'Or et la Saône. Des espaces extérieurs uniques pour profiter pleinement de chaque saison et recevoir en toute convivialité. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et son confort moderne avec notamment la climatisation. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix. 2 garages supplémentaires peuvent être acquis en complément, un atout particulièrement recherché au sein du quartier. Un bien d'exception réunissant les critères les plus prisés à savoir dernier étage, duplex, vues dégagées, absence totale de vis-à-vis, grands espaces extérieurs, sécurité, parc privé et piscine. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé au cœur de la Croix-Rousse, dans une ancienne usine réhabilitée. Ce loft d'exception s'étend sur trois niveaux, avec un sous-sol aménagé comprenant une salle de sport, un atelier et une cave à vins. Au niveau principal, vous trouverez une vaste pièce de réception ornée de magnifiques plafonds à la française et de mezzanines. La cuisine est entièrement équipée et un demi-niveau propose un bureau ou une chambre avec un accès direct à un jardin clos de 450 m², un atout rare en milieu urbain. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage supérieur, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, avec un espace additionnel au niveau supérieur. Pour couronner cet bien unique, une piscine intérieure est présente, ainsi que deux garages en sous-sol, garantissant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Face au Parc Chazière, le plus beau Parc de Lyon 4ème, au cœur de la Croix-Rousse et à 2 pas du marché et de ses commerces, au sein d'une copropriété confidentielle, sécurisée et au calme: un appartement d’exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse de plus de 100 m² offrant une vue à 180 degrés entièrement dégagée sur la chaîne des montagnes et sans aucun vis-à-vis. L'étage est entièrement privatisée. C'est donc seul sur son palier que se trouver l'appartement. L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour, salon et salle à manger avec de grands dressing invités intégrés. Il est prolongé vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une continuité intérieure/extèrieure très agréable pour profiter de la terrasse, d'un salon d'été, de transats,... La cuisine ouverte, réalisée en bois de poirier, est aménagée avec de nombreux placards et propose un coin repas central. Elle s’intègre parfaitement à la pièce de vie grâce à un îlot et quelques chaises hautes. Un sellier et une buanderie complètent cette espace. L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d’un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d’un dressing et de sa salle de bains douche et baignoire privative. L’espace enfants, situé de l’autre côté de l’appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire. Deux d'entre elles partagent une jolie terrasse dite tropezienne à aménager en jardin suspendu. Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité. L'appartement se situe dans une résidence ultra sécurisée avec portail automatique, garage fermé, place de parking extérieure devant le hall de l'entrée et une cave aménagée. Ce lieu unique, lumineux est parfaitement situé à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, des écoles et des transports. Certaines photos sont optimisées par l'IA pour la mise en valeur du bien. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

Situé au cœur de la Croix-Rousse dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre occupe le dernier étage d'une belle bâtisse ancienne au charme authentique. Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), il comprend une agréable pièce de vie et une chambre, constituant une configuration idéale pour un achat d'appartement à acheter à Lyon ou pour un investissement locatif. Ce bien de caractère se trouve dans un quartier village très apprécié pour son ambiance unique et sa proximité avec la Presqu'île.

Situé dans le quartier animé de la Croix-Rousse, cet appartement en duplex apparaît comme une opportunité d'achat Appartement Lyon. Installé dans une élégante bâtisse ancienne, ce bien unique se déploie sur deux niveaux avec une superficie totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez). Il comprend une pièce de vie lumineuse et deux chambres, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au cœur d'un quartier apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la Presqu'île, cet Appartement à vendre à Lyon saura séduire les amateurs d'authenticité. Découvrez sans tarder cet appartement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

À vendre dans le 4ème arrondissement de Lyon, en bord de Saône, cet appartement de standing traversant se situe au dernière étage d'une copropriété récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui illumine toutes les pièces grâce à sa configuration, offrant un cadre de vie à la fois confortable et contemporain. L'espace de vie spacieux est composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Ce dernier donne accès à une terrasse de 12m² avec une vue exceptionnelle sur la Saône et ses environs. L'espace nuit est constitué de deux chambres au calme, chacune bénéficiant d'un second extérieur avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour un quotidien serein. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. En option, un garage privatif est disponible, un atout considérable dans le secteur. À proximité des transports, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT D’EXCEPTION AVEC VUESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, mêlant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d'une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Un lieu unique, entre patrimoine et design contemporain, avec une vue imprenable sur la Saône. Ce loft de luxe est idéal pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, avec une localisation privilégiée dans le département Rhône en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, au coeur de la Croix-Rousse, profitez de cette vente appartement LYON unique alliant confort et cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing sécurisée, cet appartement à acheter LYON dispose d'un toit-terrasse familial lumineux et en très bel état, avec près de 400m² d'espaces extérieurs paysagers. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur Lyon et les Alpes ainsi que ses prestations haut de gamme. L'intérieur comprend une entrée, un vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès à une grande terrasse entourant l'appartement et équipée d'un brasero. Les matériaux nobles et les finitions de qualité, tels que le bois naturel et les aménagements sur mesure, ajoutent au charme. La suite parentale possède sa salle d'eau, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes séparés. Le second espace extérieur de 175m², agrémenté de végétation, offre une vue à 360°, un terrain de pétanque, un espace dînatoire et un coin détente. Deux garages complètent ce bien d'exception situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et font de cet appartement un choix idéal sur le marché lyonnais.