ventes immobilier de luxe à Lyon 4ᵉ, France

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement de 118m2 Carrez avec son jardin de 153m2 dessiné et planté par un paysagiste. Dans un immeuble confidentiel signé Pitance, édifié en 2021, cet appartement vous donne l'impression de vivre dans une maison, sans vis à vis. L'entrée, avec vestiaire, ouvre sur une réception de 42m2 avec une cuisine Mobalpa semi ouverte équipée. L'espace privatif compte 4 chambres dont une master room, deux salles de douches, deux toilettes et une buanderie. Les prestations sont d'excellente qualité avec des matériaux haut de gamme, stores et volets motorisés, arrosage automatique...etc. Un garage double est inclus.L'immeuble, le Carré Chazière, est sécurisé et possède un local pour deux roues. Dossier de présentation sur simple demande. Contact: Sandrine Greiner-Noca (EI): 06 50 37 17 42 Cette annonce vous est proposée par GREINER-NOCA Sandrine - - NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre dans le 4ème Arrondissement de Lyon, située sur le plateau de la Croix Rousse, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Édifiée en 1925 sur un terrain arboré de 378 m², cette maison indépendante de 114 m² Carrez, complétée par un grand sous-sol de 40 m², est un bien rare et au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine donnant accès à la terrasse. Le premier étage dispose de trois chambres, dont une petite, et d'une salle de douche avec WC. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres et d'une pièce supplémentaire. La maison, en parfait état, offre des belles hauteurs sous plafond, des parquets et des cheminées, ainsi qu'une exposition idéale avec un jardin orienté au sud. La toiture est isolée, et la chaudière Frisquet garantit un confort optimal avec une consommation réelle de 220 €/mois pour le gaz et l'électricité. Cette maison à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon comprend également un garage fermé et un espace de stationnement. Libération prévue 7 mois après le compromis de vente. Référence agence : 538.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage pour un service d’exception. Découvrez cet appartement T3 de 87 m² à vendre, situé dans un environnement verdoyant au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. En rez-de-chaussée, ce bien traversant s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un lumineux salon prolongé par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 15,5 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. La copropriété est implantée au sein d’un parc arboré de 2 hectares, permettant de rejoindre le parc de la Tête d’Or en seulement 10 minutes à pied, un véritable havre de nature en ville. Une cave de 2 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Les points forts de l’appartement Lyon 4ème à vendre : - Grande terrasse privative de 15 m² - Appartement traversant - Parc paysager de 2 ha - Cave et copropriété bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 1100€ / an - Charges courantes annuelles : 1100€ / an - État du bien : bon état - Bien soumis au statut de copropriété - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours - Chauffage individuel à gaz Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (157) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : D (33) Coût de l’énergie min / max : 1270€ / 1760€ Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 421 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON. SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Dans un secteur calme, entouré de verdure, cette maison de ville à vendre à Lyon 4ème présente un fort potentiel. S'étendant sur 2 niveaux plus une grande mezzanine, elle a su conserver le charme de l'ancien avec ses cheminées, poutres et parquets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, menant à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes. L'escalier au caractère charmant vous conduira à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'à une vaste pièce très lumineuse ornée de belles poutres apparentes et deux chambres sur la mezzanine. Bien que des améliorations soient à envisager, cette maison à acheter à Lyon 4ème dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs, offrant un bon classement énergétique. À proximité de toutes commodités, elle ne possède pas de jardin, mais bénéficie d'un parc arboré à proximité. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial indépendant de Swixim : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145€ et 2903€, basé sur les prix de l'année 2021.

iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ Exceptionnelle – Duplex toit terrasse T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse. Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un espace d'exception ? C’est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d’Or. Une opportunité rare, nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens. Disposition du bien : 4e étage : Entrée accueillante, Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, 1 chambre, 1 salle d’eau, WC indépendant, Accès direct aux deux terrasses aménagées (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité. 5e étage : 3 chambres confortables, 1 grand bureau (ou 5e chambre), Espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC, 1 buanderie et nombreux rangements. Ses atouts majeurs : Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme, Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest), Aucune vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante, 5 chambres + bureau : idéal pour une famille, Huisseries aluminium double vitrage neuves, Climatisation réversible récente, Bonne isolation phonique et thermique, Escalier intérieur en bois massif, Volets roulants électriques, Résidence sécurisée avec ascenseurs, piscine 22,5m x 12m, gardiens et grand parc arboré. Annexes : 1 Garage simple inclus, 1 Garage (en supplément), Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément), 1 cave. Informations pratiques : Charges de copropriété : 500 €/mois, Taxe foncière : 3 000 €/an. Cet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533,33 € par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Lyon 4ème, situé dans le quartier très recherché de la Croix-Rousse. Ce bien de 74 m², entièrement rénové, se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble Art Déco des années 1920. Il se compose d'une belle entrée, d'un dressing, d'un espace bureau, d'un séjour lumineux en angle, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un balcon. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Une cave complète ce bien. Cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Lyon. Prix de vente : 535 000 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 10 lots principaux et un montant moyen annuel des charges de 1545 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1350 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur Lyon. Situé au cœur du 1er arrondissement, à proximité du boulevard de la Croix-Rousse, cet appartement se trouve à deux pas des commerces et du célèbre marché local. Niché dans un bel immeuble ancien au charme authentique, ce bien allie avec succès le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au 4e étage sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement harmonieux comprenant une entrée, un vaste salon, une cuisine moderne entièrement équipée, deux suites élégantes avec salle d'eau privative, un toilette indépendant, ainsi qu'un cellier. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes offre un cadre de vie unique. Ce bien est à visiter sans attendre ! Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous au 0478448122.

Découvrez ce bien exceptionnel à Lyon, dans le Rhône. Lors de votre visite, vous serez captivé par une sensation unique d’espace et de confort. L'entrée vous mène à une pièce de réception de 120m2, offrant une vue imprenable sur la Saône et une hauteur sous plafond digne des plus beaux penthouses. Ce lieu exclusif dispose d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. L’espace de réception est agrémenté d'une cuisine moderne et d'un espace dinatoire, avec de nombreuses ouvertures sur une charmante terrasse enveloppée de nature. Le salon TV, conçu pour prolonger vos soirées agréablement, ajoute à l'exception de ce lieu. La partie nuit comprend une Master Suite de 45m2 avec vue sur la Saône, dressing, salle de bains et WC, ainsi que trois Suites supplémentaires équipées de salles d'eau privatives, dont certaines donnent accès à la terrasse. Une quatrième Suite, semblable à un atelier d’artiste, est également présente, comportant un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce bien est vendu avec deux stationnements dans un garage fermé et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un Appartement de luxe à Lyon, au cœur de la région Rhône-Alpes.

PLATEAU Croix-Rousse - Un APPARTEMENT et un STUDIO - DEUX LOTS totalisant 123.57m2 au sol - Possibilité de rattachement. 1er étage : Appartement traversant, lumineux, plein ouest, 93.63 m2 au sol et 64.77 m2 Carrez, avec espaces mezzanines (hauteur 1m68). Canut à la conception atypique, entièrement rénové, charme et qualité des matériaux, décoration soignée. Chaleureuse pièce de vie de 43m2, hauteur sous plafonds à la française, cuisine ouverte à l'aménagement délicat et organisé. Trois chambres, dont deux au niveau de la pièce de vie. Une première grande chambre sur jardin, la seconde avec couchage en mezzanine (hors Carrez) sur un petit bureau. Une troisième chambre (hors Carrez) sur jardin avec, dans le prolongement, un espace détente en mezzanine sur le salon. Toutes pièces ouvertes sur fenêtres. Sas d'entrée, WC séparés, salle de bains harmonieuse. Survitrage sur cadres en bois. Pierres, parquet, tomettes, moulures, le charme réel des anciens canuts. Deux caves, deux greniers. Etat irréprochable et authentique. RDC : Studio 30m2 au sol et 20m2 Carrez, réparti en trois espaces à la configuration pratique et confortable : pièce à vivre, cuisine, salle d'eau et WC séparés. En mezzanine, un espace chambre de 9,15m2 (hauteur 1m68). Situé en RDC direct sur rue, éclairé par une vitrine munie d'un rideau électrique. Autofinancé par le locatif. Peut se transformer en local commercial. Ou appartement indépendant pour des proches. Ou encore placement locatif, rendement actuel de 4.60% hors charges. VISITES VIRTUELLES du studio et de l'appartement jointes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Martine Regnie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Duplex avec rooftop panoramique – Croix-RousseCet Appartement en vente se situe au dernier étage d’un immeuble Pitance construit en 2006, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec ses 149 m², cet espace de vie unique séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son rooftop végétalisé de 192 m², qui offre une vue panoramique à 360° sur Fourvière et les Monts d’Or.À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, idéale pour la convivialité. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse, véritable havre de paix au cœur de la ville. L'espace nuit, accessible par quelques marches, inclut une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires qui peuvent servir de bureau. Vous trouverez également une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace buanderie et de nombreux rangements optimisés.Cet Appartement climatisé avec pompe à chaleur réversible, et son rooftop arboré, offrent des instants de détente inégalés. Son exposition idéale permet de profiter de vues panoramiques, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Il est possible d’acquérir un grand box garage de 60 m² en supplément. Cette propriété rare combine standing et confort de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, vous propose cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement T5, construit en 1965, vous offre une vue dégagée ainsi qu'une exposition nord-sud, garantissant lumière et confort tout au long de la journée. Profitez d'un vaste séjour de 56 m², idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Composé de 4 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau, cet espace répond à tous vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Cet appartement inclut également un balcon de 13 m² et une terrasse de 13 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un parking intérieur et un parking extérieur pour un stationnement sécurisé. Les parties communes sont en bon état et l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement. À l'intérieur, un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : crèches, écoles, collèges, restaurants, parcs ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun, bus et métros, sont également facilement accessibles.

Lyon 4. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien d'exception de 192,68m2 traversant NE/SO avec une superbe vue sur les Monts du Lyonnais et Fourvière. Les 2 ascenseurs vous meneront en accès direct à l'appartement qui bénéficie d'une vaste entrée, d'un double séjour climatisé de plus de 56m2 donnant sur le premier balcon/terrasse de plus de 13m2 bénéficiant de larges baies vitrées, d'une grande cuisine séparée de 21m2 avec un espace dinatoire important et séchoir dans la loggia de 4,27m2. La chambre principale, à l'Est, de 22m2 bénéficie d'une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, puis 3 autres grandes chambres dont 2 profitant d'un balcon/loggia de 13m2 accompagnées de 2 salles d'eau et toilettes. Rangements dans les chambres. Le coin enfants est bien départagé. Possibilité d'intégrer la cuisine dans le séjour ce qui permettra de créer une 5e chambre. L'appartement est très propre mais à moderniser avec de nombreuses possibiltés. La résidence prisée, de standing, bénéficie de l'aide d'un super gardien toujours aux petits soins pour les occupants et d'un vaste jardin arboré. En annexes, vous profiterez de 2 caves et de 2 places de parking, l'une en surface, l'autre en sous-sol Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE E/E. Copropriété de 160 lots. Mandat 222. DPE: E/E Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNEEXCLUSIVITÉ – LOFT AVEC VUE IMPRENABLESitué au dernier étage d’un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l’architecte lyonnais Magnin du Sauzey, alliant avec brio architecture contemporaine et charme industriel.Une pièce de vie spectaculaireAu cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions de qualité.Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie.Espace nuit & prestationsCôté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d’une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d’un hôtel particulier, développe près de 50 m².Des prestations rares :Cuisine Bulthaup équipéePlancher chauffant & climatisation gainableÉclairages intégrés et mobilier sur-mesureGarage double, place de parking et cave de plus de 100 m²Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Loft de luxe à acheter LYON, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

PLATEAU CROIX-ROUSSE - Attique à vendre. Découvrez cet appartement Lyon 4ème à vendre, remarquable maison sur le toit, nichée au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse, qui propose un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété unique dispose d'une terrasse spectaculaire de 190m² entourant l'appartement, offrant une luminosité naturelle à chaque heure du jour grâce à ses quatre orientations. La vue imprenable, que ce soit lors du lever ou du coucher du soleil, est tout simplement irremplaçable.Le duplex inversé climatisé, situé au 6ème étage, se compose d'une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur la terrasse. Cet espace convivial est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle, attenante à la pièce de vie, est équipée de tout ce qu'il faut pour concocter de délicieux repas tout en restant proche de vos invités.À l'étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon (10,6m²), deux autres chambres accueillantes, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pratique.Cet appartement à acheter Lyon 4ème allie luxe, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier dynamique, avec des vues splendides.Proche de toutes les commodités.Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double (60m²) au sous-sol de l'immeuble.Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,225 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251.

L'agence Guy Hoquet Lyon 4, bénéficiant de 25 années d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, a le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, cet espace de 88 m² Carrez (100 m² utiles) se trouve sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet, dans un environnement calme et bien entretenu. Ce T3 comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Rénové avec soin, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa double exposition et sa belle hauteur sous plafond. Avec un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles, du parc Popy et des transports en commun, ce bien est vraiment rare. Un garage peut également être loué au sein de la résidence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre : superbe appartement de luxe T6 de 134 m² situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve en bord de Saône, à proximité du secteur Valmy et à seulement 8 minutes en voiture de la place de la Croix-Rousse. Emmanuel Auzias, conseiller OPTIMHOME, vous invite à découvrir cet appartement de luxe à acheter à Lyon 4ème Arrondissement, en parfait état, au sein d'une copropriété de standing avec un jardin paisible. L'appartement, situé au deuxième étage avec ascenseur, comprend une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 38 m², ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur la Saône. Vous y trouverez également une cuisine équipée et séparée de 10 m², quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'une baignoire et de WC, ainsi que deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu'une cave incluse dans le prix. Deux places de stationnement en sous-terrain peuvent être proposées en supplément. Pour un confort optimal, cet appartement dispose de volets électriques, de double vitrage, d'une porte blindée et de la fibre optique. La localisation permet un accès facile aux différentes gares et aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et la station de métro Valmy à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare de acquérir un appartement de luxe Lyon 4ème arrondissement. Contactez Emmanuel AUZIAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 560 685 Greffe de LYON) au 06 45 45 91 82.

Hosman vous propose cette maison d'exception de 8 pièces, offrant une surface habitable de 134 m² et un total d'environ 170 m² au sol, accompagnée d'un jardin de 286 m² et de deux places de stationnement privées. Située dans le 4ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison a été construite dans les années 1920 et a été entièrement rénovée en 2004. Elle se trouve dans un cadre paisible, au cœur d'une rue peu fréquentée de la Croix-Rousse et bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités, des écoles renommées, des transports et du fameux marché local. Le bien est lumineux, traversant et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante exposée plein sud, un salon chaleureux avec des placards sur mesure, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau confortable vous attendent. Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'une buanderie fonctionnelle. Profitez d'un jardin orienté au nord, idéal pour se ressourcer. Équipée de huisseries bois en double vitrage, d'une chaudière récente et d'un système d'alarme sécurisé, cette maison allie charme et modernité. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, l'emplacement est parfait, à quelques minutes à pied du centre de la Croix-Rousse et des transports. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette maison de luxe à acheter à Lyon 4ème Arrondissement.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance sécurisé de 2006, ce superbe duplex de 149 m2 avec une terrasse arborée de 192 m2, tel un toit-terrasse, vous séduira. Vous profiterez d'une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or grâce à ses 4 expositions. La pièce de vie lumineuse ainsi que la cuisine équipée donnent directement sur la terrasse à travers de grandes baies vitrées. En contrebas, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau et une buanderie. La décoration est raffinée avec des lignes épurées et des prestations de qualité, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, portant des stores bannes électriques. On apprécie : - Son rooftop exposé au ciel avec vue dégagée. - Sa localisation proche des commerces et des transports (Bus C18, métro C). - La vie de quartier agréable à Croix-Rousse, à proximité du plateau et de ses marchés. - Possibilité d'acquérir, en sus, un grand garage box de 60 m2 électrifié au sein de la résidence.Je vous invite à programmer votre visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 55 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 330€ (soit 3960 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé immobilier Lyon vous propose cet appartement à vendre à Lyon-4eme-Arrondissement. Situé à Croix Rousse, il offre une vue imprenable sur les Monts d'Or, le Parc de la Tête d'Or et les Alpes. Ce chaleureux T3 traversant et climatisé d'une superficie d'environ 100 m² dispose de 160 m² de terrasses. Vous pourrez profiter d'un espace salon/cuisine, ainsi que d'un toit intégral avec piscine privative et cuisine d'été. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité. Il est également possible d'aménager une troisième chambre. Pour parfaire votre acquisition, un garage double sécurisé en sous-sol est inclus. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2732 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29748644)

Situé dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement à vendre de 300 m² saura vous charmer avec ses volumes spacieux et sa lumière abondante. Dans une copropriété de standing, cet appartement à acheter à Lyon comprend 7 pièces, dont une grande salle de réception, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres et une suite parentale avec salle d’eau privative. Deux autres salles d’eau, trois WC et une buanderie viennent compléter cet agencement harmonieux. À l'extérieur, un jardin paysager de 650 m², agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, vous permettra de profiter de précieux moments de détente. Vous apprécierez le confort de l'appartement grâce à un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, une climatisation réversible, ainsi que des finitions haut de gamme : parquet, moulures, cheminée, alarme, porte blindée, interphone et télésurveillance. Ce bien rare, disponible à la vente, est également doté d’un sous-sol et d’un espace de stationnement extérieur, faisant de cet appartement une belle opportunité d'achat dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.