ventes de maisons et villas de luxe à Lyon 4ᵉ, France

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre, située en limite de Croix-Rousse. Érigée sur un vaste parc de 3449 m² piscinable, cette propriété offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les Monts d'Or. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un bureau. Au premier étage, vous profiterez d'une suite parentale comprenant deux dressings, une salle de bains lumineuse, des toilettes et un bureau/chambre. Enfin, le dernier niveau accueille trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier. Un grand sous-sol aménagé avec home cinéma, un garage double et un carport complètent cette charmante maison à acheter à Caluire-et-Cuire. De plus, la propriété inclut une maison indépendante d'environ 50 m², comprenant une chambre, une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse privative orientée à l'est et une salle d'eau. Située à seulement 10 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de la ligne de bus 18, cette maison représente une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison à Caluire-et-Cuire. Cette annonce est présentée par Catherine VALADJI, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro 802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450€ et 7390€, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021.

À vendre, maison exceptionnelle située à Lyon 1er Arrondissement, dans le secteur de la Croix-Rousse près des Chartreux. À seulement quelques pas du centre-ville, ce bien rare vous offre un jardin privé où vous pourrez cueillir des framboises ou kiwis, organiser des barbecues et profiter des rires des enfants autour d'une mare à poissons rouges. Plongez dans un cadre paisible pour lire sous un cerisier ou admirer les éclairages féeriques des bambous le soir venu. Cette maison à acheter à Lyon 1er Arrondissement associe le charme d'un appartement de canut à une maison traditionnelle, formant une unité d'habitation de 148,38 m² utiles et 127,38 m² Carrez, complétée par une terrasse de 24 m², un jardin de 160 m² et un abri de jardin. Orientée vers le jardin, elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d'un open-space en mezzanine avec une hauteur de 2m10, d'une salle de bain, d'une salle de douche, de 2 WC indépendants, et d'une pièce atelier de 21 m² pouvant être aménagée en habitation. Ce bien se distingue par ses poutres et pierres apparentes, son parquet en bambou, et ses excellents diagnostics (DPE D, pas d'anomalies électriques). La toiture et la façade ont été refaites. Charges de copropriété faibles à 54 €/mois. Ce bien inclut également une cave, un grenier et un garage (longueur 4,50 m x largeur 2,58 m, avec entrée de 1,75 m). Écoles à proximité, marché de la Croix-Rousse à 450 m et Presqu'île accessible en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Lyon 1er Arrondissement dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, au cœur du quartier Grande Côte–Annonciade à LYON, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison de ville traversante est à vendre. Située à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, agrémenté d'un superbe jardin de 70 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes jouxte un grand bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. L'espace extérieur propose une terrasse enjolivée par une remarquable glycine, un jardin généreusement arboré et un abri dédié au rangement. Une occasion unique pour un achat Maison de luxe LYON.

Lyon Ier. Pentes de la Croix Rousse. Située en hypercentre de Lyon, à proximité immédiate de la place Colbert et de la célèbre cour des Voraces, entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. À seulement 10 minutes à pied de l'Hôtel de ville, de l'opéra et de la place des Terreaux.Guy Hoquet Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison d'exception d'environ 227 m2, conçue par un architecte. Elle se compose de 4 chambres, d'un atelier, d'un toit terrasse, d'un jardin et de plusieurs stationnements extérieurs.Nous vous invitons à entrer dans un lieu unique, empreint d'histoire et de légendes des pentes de la Croix Rousse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un atelier, pouvant être aménagé en habitation ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec un accès indépendant sur la rue, d'une surface d'environ 70 m2.À l'étage, trois chambres profitent chacune d'une exposition différente, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant ainsi un véritable espace indépendant pour préserver l'intimité de chacun.Au second niveau, un bel espace de vie de plus de 50 m2 vous séduira, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct à un balcon orienté sud/ouest. Vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de douche privative.Au troisième et dernier étage, un toit terrasse de plus de 85 m2 vous attend, aménagé en jardin extérieur.Cette réalisation dispose d'espaces de rangement, d'une buanderie et de plans réfléchis, garantissant un coup de cœur assuré.Une rénovation et une extension ont été effectuées par une agence d'architectes, garantissant de hautes performances énergétiques grâce à une construction en bois et l'utilisation de matériaux biosourcés tels que le liège, la ouate de cellulose et le bambou. Le chauffage central et la production d'eau chaude se font instantanément au gaz.Cette maison a été largement diffusée dans plusieurs revues d'architecture. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

À Lyon 9ème, découvrez cette maison d'architecte de 274 m², construite en 2014, qui allie élégance contemporaine et luminosité. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter Lyon 9ème se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 759 m², la propriété bénéficie d'une belle exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau spacieux, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de sport.À l'étage, vous trouverez quatre chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau, chacune accédant à une terrace. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente, avec un jardin paysager et une piscine ensoleillée. Cette maison Lyon 9ème à vendre est l'alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort et ambiance familiale, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses.

Exclusivité - Vente maison Caluire-et-Cuire - Située dans une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, cette maison à acheter à Caluire-et-Cuire se dévoile comme un véritable havre de paix. Elle comprend un hall d'entrée qui mène à un salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, avec un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur les Monts d'Or. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une suite parentale climatisée. Un escalier majestueux vous conduit à l'étage, où un dégagement sert de coin bureau ou de salon télévision. Cet étage abrite également une chambre avec salle de bains et une autre chambre avec salle de douche. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. À découvrir sans plus attendre, cette maison Caluire-et-Cuire à vendre représente une occasion unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette annonce est proposée par Véronique MOURADIAN, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 887 982 049. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 6,812 €/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2790€ et 3800€.

L’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous propose à la vente une Propriété à LYON 9, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, situé au 38, Quai Arloing, est un immeuble à usage de bureaux et d’habitation, élevé de trois niveaux, construit avant 1850. Ce bien, à acheter à LYON 9, est idéalement situé et se compose de plusieurs pièces, avec de nombreuses commodités. La mise à prix est de 892 500 €, avec une consignation de 178 500 €. Les visites auront lieu sur rendez-vous le 03 et le 10 février. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Située dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des commerces et des transports, cette maison familiale a été soigneusement rénovée en 2016. Elle développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysager de 1 515 m², dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un accès direct à une cave aménagée, idéale pour le stockage ou une activité secondaire. Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, accompagnée d'une véranda lumineuse pour un espace de détente tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et un WC indépendant, dont l'une avec un accès à un balcon pour apprécier la vue sur la nature environnante. Sous les combles, vous trouverez une grande chambre mansardée qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant charme, confort moderne et praticité, cette maison est à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, offrant un cadre naturel très recherché, à quelques minutes de Lyon. À l'extérieur, la propriété permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs deux-roues à l'abri grâce à un espace couvert.

Située dans le quartier prisé de Saint-Rambert à Lyon 9ème, cette villa exceptionnelle de 193 m² habitables représente une opportunité rare pour un achat de villa à Lyon 9ème. Nichée dans un cadre résidentiel calme et recherché, elle allie confort moderne et proximité immédiate des commodités. À distance de marche des commerces, écoles, collèges et transports en commun, cette villa à vendre se trouve dans un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu. Construite en 1993 sur un terrain plat, clos et paysagé de 424 m², cette habitation se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide. Le rez-de-jardin présente un vaste séjour lumineux de 58 m², agrémenté d'une cheminée insert, et donne accès à une terrasse et un jardin propices à la vie en extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, avec la possibilité d'être reliée au séjour pour créer un espace de vie contemporain dépassant les 70 m². Ce niveau comprend aussi une chambre avec accès à la terrasse, parfaite pour accueillir des invités ou comme bureau, ainsi qu'une salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le bien-être de toute la famille, avec une suite parentale de 27 m² incluant un dressing et une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses (13, 15 et 16 m²) toutes équipées de rangements intégrés. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent cet étage. Des rangements optimisés, dont un grand placard sur le palier, ajoutent encore à la praticité de cette villa à acheter à Lyon 9ème. À l'extérieur, le jardin clos et arboré inclut une piscine idéalement intégrée, bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Ouest qui garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions. Enfin, un garage de 30 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété et le lotissement complètent cette belle offre. La villa propose des prestations techniques de haute qualité : chauffage central par pompe à chaleur, performance énergétique classée C, double vitrage, fibres optiques, et système d'alarme. Les charges de lotissement sont faibles et maîtrisées. Cette propriété est une occasion rare sur le marché, alliant standing, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées de Lyon dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

iad France - Pascal Crosnier vous propose : cette élégante maison familiale située à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain plat et clos de 2 000 m², cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du niveau principal, qui s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 50 m², incluant salon et salle à manger, s'ouvrant largement sur les terrasses et l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Le sous-sol propose plus de 100 m² d'annexes, incluant un vaste garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un environnement privilégié à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses. Excellent accès routier (A6 / périphérique nord), Métro proche (Vaise – ligne D), 2 niveaux de gares : locale (Écully la Demi-Lune) et grande ligne (Part-Dieu), ainsi que des autobus réguliers vers Lyon. Cette maison de luxe à acheter à Écully est parfaite pour ceux à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou fournir tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez ce château du XIXème siècle à vendre, niché sur un parc de 4 hectares. Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette propriété de caractère offre un emplacement privilégié avec un accès rapide et des transports à proximité.La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement. Le château, d'environ 1 200 m² répartis sur 3 niveaux, comprend de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres, une terrasse et un sous-sol complet.En plus du château, vous trouverez une orangerie et une écurie, chacune sur deux niveaux, pouvant être transformées en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison indépendante d'environ 110 m² complète le tout, ainsi que des dépendances.Ce bien rare par sa surface, son environnement naturel et sa proximité immédiate avec Lyon est une belle opportunité pour un achat de propriété à Écully. Des travaux sont à prévoir pour réaliser pleinement le potentiel de cette propriété unique. Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes est de 8,400 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 14,260 € et 19,300 €, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Optimhome vous propose en vente une villa de luxe à vendre dans le 5ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison familiale spacieuse de 210 m² Carrez, accompagnée d'un appartement au sous-sol de 77 m², bénéficie d'un environnement calme et recherché à quelques minutes du centre de Lyon. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié avec un confort inégalé, une vue dégagée et l'accès immédiat à toutes les commodités, écoles et à l'école internationale. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir, donnant directement sur deux terrasses. Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing est également présente à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres accueillantes, une salle de bains, une salle d'eau et une grande pièce modulable parfaite pour créer un espace dédié au cinéma, au sport ou une quatrième chambre. Le sous-sol est un véritable atout avec un appartement indépendant, comprenant un bureau, une chambre et un espace de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Cette villa dispose également d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'un atelier de 15 m², d'une buanderie et d'un stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée, créant une ambiance sereine avec une vue dégagée, véritable havre de paix. Les atouts supplémentaires incluent un double accès intérieur/extérieur, un chauffage performant, une isolation optimisée, une alarme, un portail électrique et des volets roulants. Une rue calme à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et de l'école internationale. Ce bien rare est disponible immédiatement et allie espaces, confort et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 592027).

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, au cœur de Saint-Just, cette maison d'environ 243 m² se trouve dans un cadre rare et privilégié. Construite au XIXᵉ siècle puis agrandie dans les années 1960, elle s'étend sur une belle parcelle arborée de 3 332 m², exposée plein sud et à l'abri des regards. Derrière sa façade discrète se cache une charmante propriété familiale aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse. Les espaces de réception se déploient avec aisance autour d'une salle à manger conviviale et de deux salons aux atmosphères distinctes, dont l'un est doté d'une cheminée. La cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie, s'intègre harmonieusement dans l'organisation de vie fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains. En annexes, la maison dispose d'un sous-sol avec salle de jeux, garage et trois caves, dont une cave à vin spacieuse, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Une ancienne orangerie indépendante de 83 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : maison d’amis, atelier, bureau ou espace de réception. À proximité des commerces, des écoles et du funiculaire de Saint-Just, cette propriété rare associe le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution considérable. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette adresse confidentielle, idéale pour une vie de famille élégante au cœur de l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.

Exceptionnelle opportunité à Lyon 5, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette magnifique maison bourgeoise de 305 m2, entièrement réhabilitée avec soin, est à vendre. Située à proximité des transports et de toutes les commodités, notamment près de St Just et Point du jour, elle offre un hall d'entrée en mosaïque menant à une double réception, une cuisine américaine et une salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée, de parquet et de moulures, crée une ambiance chaleureuse. Les étages supérieurs comprennent 6 chambres et 5 salles de bains, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une lingerie et des placards. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine au sel, invite à la détente. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, comprend une chaufferie, une cave, des rangements et une grande salle de jeux. Maison idéale pour une grande famille, c'est une maison de charme à découvrir parmi les maisons de luxe à acheter à Lyon.

Située au coeur d'une impasse tranquille du Point du Jour, dans le 5e arrondissement de Lyon, cette maison bourgeoise de 1925 propose 187 m² de surface totale, dont 162 m² habitables, sur un terrain arboré de 611 m². Derrière sa façade élégante, la propriété allie charme de l'ancien et aménagements modernes, dans un cadre calme et résidentiel. L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. La cuisine indépendante reste fonctionnelle au quotidien. Le salon, lumineux grâce à une double orientation, offre une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif et un poêle à pellets, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, des toilettes séparées, une chambre avec salle de bains privative et une seconde chambre actuelle aménagée en bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC, assurant une organisation idéale pour les familles. Une cave et un atelier en sous-sol ajoutent des fonctionnalités pratiques. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant prolonge les espaces intérieurs, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air. Un abri de jardin et des possibilités de stationnement améliorent le confort d'usage. L'environnement immédiat est séduisant par sa proximité avec les commerces, les écoles, et les transports tout en conservant une tranquillité appréciable. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 euros et 4 550 euros.Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE. Cette Maison de luxe à acheter à Lyon représente une réelle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Saint-Just, dans le recherché 5ème arrondissement de Lyon, cette maison d'environ 243 m², construite en 1850 et agrandie dans les années 1960, est implantée sur une parcelle arborée de 3 332 m² orientée plein sud. Avec ses volumes généreux, sa terrasse, son vaste jardin et une charmante orangerie de 83 m² avec accès indépendant, cette maison attire par son cachet unique. L'entrée mène à un dégagement fonctionnel qui dessert une salle à manger et deux salons aux ambiances variées, l'un d'eux disposant d'une cheminée. Ce niveau est également composé d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un agencement fluide idéal pour une vie familiale. L'étage comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage et trois caves dont une grande capacité pour le vin. Un grenier vient compléter le potentiel de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un espace verdoyant et apaisant, à l'abri des regards. La dépendance propose plusieurs possibilités d'usage : atelier, maison d'amis ou espace de travail. L'environnement est calme tout en étant proche des commerces, écoles et du funiculaire de Saint-Just, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison d'exception allie charme ancien et potentiel d'évolution, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou de valorisation patrimoniale dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5860 euros et 7970 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - SAINT CYR - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 290 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN ARBORÉ - DÉPENDANCE - 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURSefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes, à proximité des commerces et avec un accès facile aux transports en commun.Construite entre 1990 et 2006, cette propriété unique combine confort, modernité et élégance. D'une surface de 290 m², elle est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux et lumineux. L'année de rénovation 2024 assure un intérieur contemporain et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille et vous guide vers un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 30 m² chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux. Deux grandes chambres avec salles de bains privatives et dressing complètent ce niveau, assurant un confort optimal.À l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau garantissent tranquillité et intimité. La dépendance de 60 m² pourrait être aménagée en une cinquième chambre avec sa suite pour un espace additionnel.Le jardin arboré de 3500 m² avec piscine chauffée vous invite à la détente et à la convivialité. Un terrain de pétanque et un grand espace extérieur permettent des moments de loisirs inoubliables pour toute la famille. Deux stationnements intérieurs finissent d'agrémenter ce bien exceptionnel.Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une luminosité parfaite tout au long de la journée. Son environnement agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, en fait un lieu de vie de choix pour toute la famille.Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Appelez Brigitte Moretton au 06 86 49 62 18.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBrigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.