vente de maison et villas de luxe à Lyon 7ᵉ, France

À vendre, cette magnifique maison située à La Mulatière, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée sur les quais de Saône, cette propriété offre une vue panoramique sur Confluence et se trouve à proximité immédiate du centre de Lyon. Cette maison a été entièrement rénovée et s'étend sur 292 m2 (205 m2 carrez). Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec dressings, un espace salon, une suite avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, découvrez une vaste pièce de vie de 85 m2, comprenant un salon et une salle à manger avec une vue agréable sur la Saône. La cuisine ouverte est entièrement équipée et meublée, avec une arrière cuisine. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, dressing et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une autre suite avec salle de bains et WC indépendant. Il est possible de créer une quatrième chambre. À l'étage, la terrasse de toit de 180 m2 dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la Saône et Fourvière. Vous profiterez de divers espaces de vie, dont une cuisine d'été, un salon et un coin repas, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La propriété inclut aussi une cave à vin, une salle de sport et un garage double de 54 m2 avec de nombreux rangements. La rénovation de cette maison est de grande qualité, avec des matériaux raffinés. Équipée d'une climatisation partielle, chauffage au sol, alarme, système audio, VMC double flux et baie de brassage wifi, cette maison combine confort et modernité. À seulement 5 minutes de la gare de Perrache et à proximité de l'international Assomption Bellevue et de la Cité Scolaire Internationale de Gerland. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Immobilier, Marie Drouin au 06 28 16 27 04. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, cette maison à rafraîchir est située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un emplacement privilégié, alliant l'animation du quartier à un calme absolu, le tout au sein d'une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison se déploie sur 3 niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle de douche. Cet étage peut également être réorganisé pour créer deux chambres distinctes, selon vos besoins. À l'arrière, les extérieurs révèlent un jardin et une cour arborée. Un hangar complète l'ensemble, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé pour agrandir la surface de terrain. Une seconde annexe indépendante offre une surface de plancher supplémentaire, permettant d'imaginer divers projets tels qu'une maison indépendante ou un espace professionnel. Cette propriété rare combine emplacement agréable, discret, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour un achat de maison de luxe à Lyon.

Lyon 8ème, Rhône. Dans un cadre privilégié, découvrez une maison architecturale unique, parfaite pour ceux en quête d'une propriété d'exception. Située en Isère, cette maison contemporaine offre environ 255 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 600 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un calme absolu. Sa situation est optimale, à seulement 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute et de la gare de La Verpillière, avec les écoles et commerces à 5 minutes. L’architecture moderne avec ses toits à pans coupés et ses grandes baies vitrées créent une harmonie entre intérieur et extérieur, donnant sur un jardin, une piscine et un pool house. Des matériaux raffinés tels que le bois et le métal se marient à une décoration minimaliste. Cette maison comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau sur mesure, une mezzanine, quatre autres chambres et divers espaces de rangement. Les commodités incluent un garage, un carport, un portail motorisé et une terrasse couverte sous pergola. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Lyon 8ème.

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, cette maison à acheter à Lyon 8ème vous séduira par son ambiance familiale au cœur de la ville. Avec une surface de 116,58 m², elle bénéficie d’une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. La distribution fluide de ses niveaux est soigneusement pensée. Le niveau principal comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec accès à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de convivialité. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un dressing, accompagnée d'une terrasse privée. Deux autres chambres partagent une salle de bains sur un étage distinct, permettant à chacun de conserver son intimité. Un garage vient compléter ce bien. Récemment rénovée avec des prestations contemporaines et sans travaux à prévoir, cette maison Lyon 8ème à vendre se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Rhône, en région Rhône-Alpes. Présentée par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,637 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre dans le quartier prisé de Monplaisir, Lyon 8ème Arrondissement, Rhône, Rhône-Alpes. Cette belle et lumineuse maison de ville offre un jardin et des dépendances, garantissant une tranquillité absolue. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant de 1920 est inondée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée, facilement modifiable pour un espace de vie ouvert. Une première chambre et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, et d’un wc. Une chambre de 33m² offre la possibilité d'en créer une supplémentaire. Le dernier étage dispose d'une spacieuse pièce mansardée pouvant être transformée en deux chambres confortables, avec une salle d'eau et un wc séparé déjà présents. Un sous-sol complet abrite une buanderie, des rangements, une cave, et un atelier. À l'extérieur, la terrasse et le joli jardin deviennent un véritable havre de paix. Au fond du terrain, un vaste hangar de 260m² s'adapte facilement à tous vos projets. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser votre future maison. La Place Ambroise Courtois se situe à 500m, le centre scolaire Pierre Termier à 200m, et le métro D ainsi que les trams T2 et T5 à 600m. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter dans le 8ème arrondissement de Lyon, n'hésitez pas à contacter notre équipe ORPI. Référence agence : 859

Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône (69) - Opportunité à saisir : Découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Sainte-Foy-lès-Lyon. Située dans un cadre exceptionnel, au calme et offrant une vue panoramique, ce bien s'implante sur un vaste terrain généreusement ensoleillé tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse de 90 m² surplombant un espace piscine. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 en suite, ainsi qu'un sauna, un espace atelier et un bureau très lumineux. De plus, vous avez la possibilité d'aménager les combles pour ajouter un étage supplémentaire. Ce véritable havre de paix abrite une belle piscine à électrolyse au sel, située en contrebas de la maison. Excellente localisation pour les événements scolaires, proche de l'International School et du service de bus pour la Cité Scolaire Internationale. Commodités à proximité. Système de chauffage par pompe à chaleur récent. DPE C. Une maison rare à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon.

EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône. Cette propriété historique datant du XVIIe et XIXe siècle, comprenant plusieurs bâtiments, est nichée au coeur d'un parc de 1,65 hectare, à quelques minutes du village et de ses commodités. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle depuis sa tour octogonale.La propriété inclut une maison principale divisée en quatre appartements, dont trois sont actuellement loués. Les surfaces des appartements sont respectivement de 187 m², 181 m², 253 m², et 15 m². Chacun dispose d'un grenier et a accès à la tour.De plus, de nombreuses dépendances enrichissent l'ensemble : une maison de gardien de 76 m², une grange, un bucher, des écuries et une orangerie, dont une partie a été aménagée.Les caractéristiques d'époque, telles que les cheminées d'origine, les parquets et les boiseries, témoignent du patrimoine architectural de ce bien. Le parc est doté d'une source et le terrain est piscinable. Un vaste espace de stationnement est disponible pour accueillir vos invités. La proximité des commerces, des établissements scolaires et de la ville constitue un atout supplémentaire pour cette maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon. Ce bien d'exception offre un cadre de vie inégalé et attend de nouveaux propriétaires.Cette maison Sainte-Foy-lès-Lyon à vendre se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil incluant l’organisation de réceptions, de séminaires ou de séjours de groupe, ainsi que des chambres d’hôtes, le tout dans un cadre naturel préservé.Ce bien est présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Prix : 3,200,000 € (honoraires d’agence non inclus - honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820€ et 6530€, basés sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

LYON 8 - PROJET DE MAISON CONTEMPORAINE RARE À LA VENTE Dans un secteur recherché de Lyon 8, découvrez ce projet de villa implanté sur un terrain exceptionnel de 697 m2, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une opportunité rare sur ce secteur. Cette maison contemporaine de 150 m2 a été conçue pour offrir confort, volumes et luminosité : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bain, aux prestations soignées Une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l'extérieur Une conception fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille moderne. L'architecture élégante, les lignes épurées et les matériaux de qualité permettent un projet personnalisable, en adéquation avec vos attentes et votre mode de vie. Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout lorsqu'ils permettent un projet de cette qualité. Ce projet s'adresse à des acquéreurs souhaitant faire l'achat d'une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain prisé, tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur ce projet, étudier votre personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse.

À vendre : maison à Sainte-Foy-lès-Lyon dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes de Lyon et à proximité de l'école internationale, cette maison de charme est nichée dans un cadre verdoyant, offrant une vue imprenable. Idéale pour les familles et les moments de détente, elle dispose de cinq chambres, dont quatre suites, ainsi que de beaux espaces lumineux et d'une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un jardin paysager avec une grande piscine au sel, un terrain de pétanque et une terrasse spacieuse vous attendent pour recevoir vos amis et votre famille. En plus, cette maison dispose d'une salle de jeux et d'un sauna, créant un véritable espace de bien-être. Un bien rare qui allie charme, élégance et art de vivre, à deux pas de la ville. Cette maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon est présentée par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I., immatriculée au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3540€ ~ 4840€. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette magnifique villa familiale d'environ 175 m2 habitables, située à Sainte Foy lès Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Elle se trouve au coeur d'un environnement résidentiel prisé et idéale pour un achat de villa à Sainte Foy lès Lyon. La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également une chambre, une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque. Cette villa dispose d'un garage double de 45 m2, d'une piscine de 9x4 avec volet immergé, de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz de ville au sol, ainsi que de caves et du tout à l'égout. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de 245 m² habitables est à vendre et vous offre un cadre de vie raffiné, à quelques minutes du centre de Lyon. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agréablement chauffée par un poêle à bois, et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'intérieur dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de qualité, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine et une salle de jeux. Ce bien rare inclut également un sous-sol, un atelier, une dépendance et un garage. À l'extérieur, un jardin paysager de 611 m² entoure une piscine, accompagnée d'une grande terrasse parfaite pour les moments de détente. Une véranda lumineuse permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Confortablement équipée, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une chaudière à condensation au gaz et d'une sécurité renforcée incluant alarme et interphone. En excellent état général et sans travaux à prévoir, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon se trouve à proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, située dans le Rhône en région Rhône-Alpes. Cette réalisation unique allie élégance et modernité, avec de grands volumes. Nichée au calme en première couronne ouest de Lyon, elle offre une vue imprenable sur un océan végétal, garantissant sérénité et tranquillité. Conçue par un architecte en 2014, cette maison met en valeur son environnement tout en mettant en avant des prestations de haute qualité, telles qu'une cuisine Bulthaup, des volets électriques, la climatisation, un système de pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que trois salles de bains et trois toilettes. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, cette propriété est à la fois spacieuse et lumineuse. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un pool house de 11 m², d'un garage de 23 m² et de plusieurs stationnements sur le terrain. De plus, son classement énergétique B permet de maintenir des coûts de fonctionnement limités entre 1300 et 1800 euros. C'est une maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon qui saura répondre à toutes vos attentes.

Située Avenue de l'Aqueduc de Beaunant à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre idéal pour votre famille. Implantée sur un terrain piscinable de 930 m2, clos de mur et arboré, elle bénéficie d'un accès privatif aux berges de l'Yzeron. Datant de 1910, cette maison de 210 m2 se divise en deux parties distinctes avec des entrées séparées. La première partie, orientée Est/Ouest, s'étend sur trois niveaux et comprend un séjour avec cheminée, une vaste cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse de 75 m2, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que deux chambres à l'étage. La seconde partie, ensoleillée et répartie sur deux niveaux, comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre spacieuse donnant accès à une belle terrasse de 30 m2. Cette maison atypique présente un grand potentiel d'aménagement après rafraîchissement, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Sainte Foy lès Lyon ou vente Maison de luxe Sainte Foy lès Lyon.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le Rhône, découvrez cette maison à vendre où le confort et l'élégance se rencontrent. Nichée au calme tout en étant à proximité du centre de Lyon et des commodités, cette villa de 190 m² présente une architecture conçue pour maximiser la lumière et favoriser les échanges. Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à double foyer, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine et le jardin. Un cadre idéal pour vos réceptions. Côté Nuit : La répartition des espaces est idéale pour la vie en famille : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et un bureau (potentiellement 5e chambre), accompagnés d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un grand garage.À l'étage, deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée vous attendent. Extérieur : Le jardin de 650 m², un véritable espace sans vis-à-vis exposé plein Sud, présente un couloir de nage chauffé de 12 mètres. La terrasse de 130 m², mise en valeur par une pergola, est parfaite pour des moments de convivialité. Les atouts : Excellentes performances énergétiques (Classe A), garage, stationnements sécurisés et buanderie. Une maison rare qui allie le confort urbain à la tranquillité.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon 3ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité du quartier recherché des Frères Lumière. Cet hôtel particulier du 21ème siècle s'étend sur plusieurs niveaux et est desservi par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage, vous trouverez un appartement spacieux, comprenant une pièce de vie traversante de 111 m², une cuisine Valcucine et un salon bibliothèque. La propriété compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, la terrasse orientée sud offre une vue imprenable sur la ville et Fourvière, avec une piscine miroir et une cuisine d'été qui embellissent cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon pour les amateurs de jardinage et de pétanque, tandis qu'un garage sécurisé au sous-sol accueille vos véhicules avec tout le confort nécessaire, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport. Avec chauffage au sol, sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres, des rangements multiples, une belle hauteur sous plafond et climatisation, cette maison de luxe à acheter à Lyon 3ème est une opportunité rare. Possibilité d’acquérir en prime une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur.

ARIANE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une Maison de luxe Oullins-Pierre-Bénite à vendre. Située dans le quartier des Célestins, cette propriété de 126 m2 se trouve sur un terrain arboré de 750 m2. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à une terrasse orientée au sud. La cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, dispose de nombreux rangements et d'un espace repas. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une pièce de 18 m2 peut servir de salon télé, salle de jeux ou bibliothèque. On y trouve également une quatrième chambre avec sa salle d'eau/WC et son accès direct au jardin, idéale pour une suite parentale ou pour un adolescent. Deux espaces de rangement, de type cellier/chaufferie, sont également à disposition. Enfin, la maison est dotée d'un grand garage et d'une pièce à rénover accessible de l'extérieur, pouvant devenir un bureau pour le télétravail ou un atelier indépendant. Vous apprécierez les travaux de rénovation effectués ainsi que l'emplacement calme à proximité des écoles, des commerces des Célestins et des transports en commun (20 minutes à pied du métro). Pour toute information, contactez Nathalie GARREL au 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 3976556648. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITE. PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE GRAND STANDING 366 M2 SUR 1000 M2 PISCINE À VENDRE À LYON 3 MONTCHAT PARC CHAUSSAGNE Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige: Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage 2 voitures + 1 moto, atelier, 2 places de parking . La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur.

Cette maison familiale à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, s'étend sur trois niveaux et offre une vue dégagée dans un cadre de vie paisible, à proximité de l'école internationale de Lyon. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 54 m², une buanderie, un garage et un atelier, idéal pour une profession libérale ou pour générer des revenus locatifs. L'étage intermédiaire se compose d'un double séjour avec salle à manger et salon, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine lumineuse semi-ouverte donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, exposé plein ouest. La chambre parentale, avec son dressing et sa salle de bains, est également située à ce niveau. À l'étage, quatre chambres sont accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec un grand espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou salle de sport. Les atouts de cette maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon incluent sa proximité avec l'International School of Lyon, son environnement calme, ainsi qu'une piscine en pierre de Bali et une terrasse avec vue. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adresse du Bien : Impasse d'Alembert, 69800 Saint Priest - Découvrez cette propriété d'exception à vendre, située à proximité de Lyon, au cœur du Village à Saint-Priest. ORPI vous propose cette magnifique propriété dans un environnement privilégié, au sein d'un secteur de qualité au sein du département Rhône en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison présente un cadre de vie rare, dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante imprenable sur le Village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine, indépendante et spacieuse (28 m²), offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit, composé de cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale est d'une superficie généreuse de 31 m². La situation est idéale, avec la Grande Rue et ses commerces à seulement 400 mètres, l'école primaire Jean Macé à 300 mètres et le tram T2 à 900 mètres. Les lignes de bus à 300 mètres (Lignes 62, Junior Direct 008 et 976) facilitent les déplacements vers Lyon. Cette propriété Lyon 8ème Arrondissement à vendre est rare dans un secteur de qualité, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Priest. Vivre au cœur du Village de Saint-Priest, c'est profiter d'un cadre de vie recherché. Ce secteur emblématique, calme et paisible, offre une atmosphère conviviale avec la Grande Rue et ses nombreux commerces, tout en préservant le patrimoine local. Le secteur bénéficie d'une situation géographique de choix, proche des grands axes lyonnais, des transports et de toutes les commodités. Il permet de concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les habitants apprécient particulièrement la qualité de vie qu'offre le Village : un environnement verdoyant, des commerces de proximité, des établissements scolaires et une vie associative riche. Choisir le Village à Saint-Priest, c'est opter pour un cadre de vie tranquille et authentique, à quelques minutes de Lyon.

Dans le quartier prisé de Montchat à Lyon, Rhône, découvrez cette maison offrant environ 244 m2 habitables sur un terrain arboré de 903 m2 avec piscine. Un bien rare combinant charme, grands volumes et emplacement de choix. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 et d'une grande cuisine, créant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale. Au premier étage, cette maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un atelier/buanderie pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, en plus d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing familial. Le deuxième étage offre un grand dortoir/salle de jeux, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille. Le jardin, riche en arbres fruitiers, accueille une piscine, offrant un vrai espace de détente au cœur de la ville. Un garage, des dépendances et 2 caves viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison à acheter à Lyon est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un jardin avec piscine au centre de Lyon 3. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Un bien exceptionnel sur le marché de Montchat, à découvrir prochainement.

Dans le quartier recherché de Monchat à Lyon, Avenir Investissement vous propose cette superbe maison à vendre, construite en 2002. Avec 254,53 m² habitables sur un terrain de 1 007 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. La maison bénéficie d'une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont trois situées à l'étage et une au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs, conçus pour le confort et la facilité d'entretien, incluent un jardin agréable, une pergola bioclimatique et un jacuzzi avec nage à contre-courant, parfait pour se détendre ou faire du sport. En fond de parcelle, un hangar indépendant de 335 m² offre de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare conjugue volumes, confort et potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du département Rhône en région Rhône-Alpes.

Oullins - Centre - Maison des années 1940 à vendre.Idéalement située, cette charmante maison séduit par son cachet, ses volumes et son jardin.L'entrée ouvre sur de spacieux espaces de vie. Le salon et le séjour lumineux permettent d'accéder à la terrasse surplombant le jardin. La cuisine indépendante est également au même niveau.Au premier étage, un palier dessert trois confortables chambres ainsi qu'une salle de bains.Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace de travail.En rez-de-jardin, avec accès direct, se trouve une dernière chambre ou un studio indépendant.Une buanderie, une cave et un garage fermé complètent ce bien situé à proximité de toutes les commodités.Cette maison de luxe à acheter à Oullins-Pierre-Bénite est proposée par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Découvrez chez Engel & Völkers un bien d'exception situé à Sainte Foy Lès Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa de 270 m², rénovée avec soin et des matériaux de qualité, se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités. Pour l'achat d'une villa à Sainte Foy Lès Lyon, vous serez séduit par cet espace de vie élégant, lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, deux chambres simples et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain privative au style ancien, ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur les Alpes. Le sous-sol, entièrement aménagé, se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un garage fermé, avec la possibilité de le rendre totalement indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27 m² et d'une terrasse spacieuse avec coin barbecue, parfaite pour vos réceptions estivales. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules dans l'enceinte de la villa ainsi qu'à l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an, GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2400 et 3280 € par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, cette villa est à seulement 7 minutes du centre-ville, près de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Lyon 3. Au cœur de Montchat – Superbe maison familiale. Située dans le quartier recherché de Montchat, cette maison est un véritable coup de cœur. Elle combine modernité, espace et emplacement privilégié. Proche du tram T3, du métro Grange Blanche, des écoles (Jules Verne, Collège et Lycée Charles de Foucauld), commerces et hôpitaux. Baignée de lumière avec ses trois expositions, cette maison développe 140 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille, une cuisine indépendante lumineuse donnant sur un patio intimiste sans vis-à-vis et un jardin verdoyant. Vous trouverez également une suite indépendante avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et rangements, parfaite pour des invités ; ainsi qu'une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; un espace détente, idéal pour se relaxer, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Pour votre confort, portail automatique et stationnement sécurisé dans le jardin. Ce bien rare, rénové avec soin, mérite d'être découvert rapidement. Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Un local annexe, indépendant, d'environ 35 m², à usage de bureaux et entièrement rénové, est proposé en sus. Idéal pour professions libérales, il se compose de deux espaces de travail, d'une zone d'accueil, ainsi qu'un point d'eau avec WC. Référence agence : 2944.