ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Genis-les-Ollières, France

Située au cœur de Craponne, cette maison à vendre d'environ 115 m² sur un terrain de 422 m² est un véritable bijou. Son style moderne et ses finitions haut de gamme en font une propriété d'exception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux avec de grandes baies vitrées en aluminium, donnant sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale, un WC et un garage avec borne de recharge électrique. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et située dans un environnement calme et résidentiel, ce bien rare allie confort, élégance et modernité. Idéal pour un achat maison à Craponne, il est proche des commerces et des écoles. Cette maison à acheter à Craponne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre située à Craponne, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante propriété au sein d'un paisible lotissement des années 70. Érigée sur une vaste parcelle de plus de 1600m2, cette maison offre deux niveaux plus des combles aménageables, totalisant une surface habitable de 196m2. De plain-pied, vous trouverez une grande entrée cathédrale, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. En annexe, la maison dispose également de combles aménageables, d'une chaufferie, d'un garage attenant et d'un second garage sur la parcelle. Les extérieurs comprennent un grand jardin paysagé, des terrasses, une piscine et un local technique. Bien que la maison nécessite des travaux pour sa mise aux normes, elle représente un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. DPE E. Pour plus d'informations, contactez Pauline Ronzière au 06.70.79.65.29. Honoraires à la charge du vendeur.

Située au fond d’une impasse à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette splendide maison d’architecte d’environ 325 m² représente un véritable cadre de vie, alliant confort et tranquillité. Sur un terrain clos de 2 890 m², cette maison offre un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Rénovée avec soin, elle se compose de trois niveaux bien agencés. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall menant à un grand espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m² orientée plein sud. La suite parentale de 36 m², incluant une salle d’eau, un grand dressing et des toilettes séparées, constitue un véritable cocon d’intimité. Un salon télévision pouvant servir de chambre, une arrière cuisine et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l’étage, une seconde suite, avec salle de bains, dressing et WC, offre un espace indépendant et agréable. Le rez-de-jardin, accessible par un bel escalier en pierre ou par une entrée séparée, comprend 2 grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, un salon chaleureux, une vaste salle de sport, ainsi qu’un garage triple avec porte motorisée. Vous y trouverez également une buanderie, une cave à vins aménagée et 2 celliers. L’extérieur, soigneusement aménagé, invite à la détente avec sa piscine, ses espaces de repos et un large parking privatif. Il est également possible d’acquérir un terrain attenant de 303 m² pour 150 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 4590€ et 6260€ / an, avec un DPE de type E et GES de type E. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

EXCLUSIVITÉ. CRAPONNE, Rhône, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, paisible et proche de toutes commodités dans cette charmante commune de l'ouest lyonnais. Cette maison à vendre à Craponne se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine fermée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également sur ce même niveau de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine pourrait faire office de deuxième salon, espace de jeux ou coin lecture. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie et une chaufferie. En annexe, une dépendance de 20 m² comprenant un studio indépendant et un garage offre un beau potentiel. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m², agrémenté d'une grande piscine au sel chauffée. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Craponne, à quelques minutes du centre-ville animé ! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€.

Située dans un quartier résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² est à vendre. Elle se trouve dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Le bien offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle se distingue par un agencement optimisé, comprenant une belle pièce de vie modulable dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche, une buanderie/cellier accessible depuis le garage et un WC séparé. À l'étage, un pallier conduit à une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, ainsi que deux chambres partageant une salle de douche. Cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit selon les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1230€ et 1700€ par an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Karine Ploton.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Francheville, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'une impasse paisible, cette propriété respire la sérénité et le confort. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², avec des plafonds à la française et une cheminée qui promet de douces soirées d'hiver. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, est parfaite pour des repas en famille et des petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse. Ce niveau comprend également deux grandes chambres en parquet, un bureau et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres mansardées, une seconde salle de bain et un grenier isolé. Le sous-sol complet, véritable extension de la maison, comprend un garage, une buanderie, une cave, un atelier et une grande salle de jeux de 38 m². À l'extérieur, le terrain de 982 m² est un véritable havre de paix, avec une belle terrasse, une piscine et un puits décoratif. La maison est idéale pour une vie familiale paisible tout en étant proche de Lyon, accessible en 30 minutes par le bus C20, situé à 4 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Francheville, avec 365 m² au total et 5 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails, photos ou une visite virtuelle, n'hésitez pas à me contacter.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité une maison à rénover sur la commune de Grézieu-La-Varenne, Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 126 m² habitable est édifiée sur un terrain plat et clos de 717 m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une chambre de 17 m² avec balcon privatif, deux chambres indépendantes, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace. Le extérieur offre un agréable jardin, deux terrasses et plusieurs emplacements de stationnements. Ce bien présente un beau potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir. Pour toute information complémentaire, contactez Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Grézieu-La-Varenne, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette maison à rénover de 90m2 habitables, édifiée sur un terrain plat et clos de 300m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie salon-séjour lumineux et traversant, une cuisine, un dégagement, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, le terrain plat de 300m2 offre un beau jardin, deux terrasses et plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison présente un beau potentiel et des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, contactez Grégoire VIRICEL au 06 12 44 64 94.

iad France - Juliette Darras vous propose en exclusivité une grande maison familiale située à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette maison, offrant 7 chambres et un bureau sur un terrain de 3 280 m², développe environ 207 m² habitables et près de 300 m² exploitables, répartis sur cinq niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie chaleureux, avec un salon doté d’une cheminée et une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Une véranda attenante permet de profiter du jardin et de la beauté extérieure. Les étages supérieurs comprennent les sept chambres, accompagnées de deux salles d’eau et de WC à chaque niveau, ce qui convient parfaitement à une grande famille. Au rez-de-jardin, un bureau avec sa propre salle d’eau et des WC bénéficie d’une belle vue sur la nature, propice pour le télétravail ou comme une huitième chambre. La maison dispose également d’une cave de 60 m², offrant diverses options pour un atelier ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse orientée sud-ouest, une piscine hors-sol et une vaste partie arborée, créant un cadre paisible. Un garage indépendant de 30 m² complète l'ensemble. Avec ses espaces généreux, son potentiel et son emplacement, cette maison représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune. Elle est idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Un changement de certaines fenêtres en simple vitrage est à prévoir. Le prix de départ est de 540 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ - ATRIUM - Dans un quartier recherché de Tassin-La-Demi-Lune, entre le quartier du Bourg et celui de l'Horloge, cette maison récemment agrandie et rénovée par une architecte en 2017 est à vendre. Lumineuse, calme et fonctionnelle, elle offre une ambiance chaleureuse et familiale.La maison comprend une belle pièce de vie exposée au sud, s'ouvrant par de larges baies sur un jardin agrémenté d'une piscine. Un espace dédié aux parents comprend 2 chambres, une salle de bains et un dressing.À l'étage supérieur, vous trouverez 5 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un accès à une terrasse sécurisée surplombant le jardin en fait un endroit idéal pour les enfants et leurs amis.Profitez d'un jardin, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où le platane murier, la pergola, les bananiers et les palmiers créent une atmosphère méditerranéenne et exotique.Une chambre d'amis ou d'étudiant avec salle de bains privative est également aménagée en contrebas de l'entrée, offrant ainsi une certaine indépendance.Une buanderie, une cave et un atelier viennent compléter cette propriété, ainsi qu'une place de parking privative.Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de luxe à acheter à Tassin-la-Demi-Lune répondra à toutes vos attentes.Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,820 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2508€ et 3394€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de luxe à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, située dans un emplacement très prisé du département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette belle maison familiale de 157m², agrémentée d'un sous-sol de 88m² et construite sur un terrain de 817m² avec une vaste piscine chauffée. À proximité des établissements scolaires tels que l'Institution St Joseph et le Lycée Blaise Pascal, ainsi que des transports en commun (gare et lignes de bus), cette propriété rare combine confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire lumineuse de plus de 30m² et un double salon avec cheminée de 38m². À l'étage, l'espace nuit, agrandi en 2014, comprend 4 chambres avec placards, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Le sous-sol offre de multiples possibilités : buanderie, salle cinéma, salle de sport ou de jeux. Le jardin calme, agrémenté d'une grande piscine, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage de 29m² et d'un espace pour garer 2 à 3 véhicules devant la maison. Les atouts de cette maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune incluent son emplacement privilégié, sa cuisine spacieuse, ses chambres confortables, son sous-sol à personnaliser et sa belle piscine. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Francheville, située au sein d’une résidence haut de gamme, sécurisée et surveillée, construite en 2004. Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour un achat maison Francheville. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment le bus C20 juste en face, permettant de rejoindre directement Bellecour. L'environnement paisible contribue à un cadre de vie serein et privilégié, parfait pour une famille. D'une superficie de 160 m² Carrez (250 m² habitables) sur un terrain d'environ 1000 m², elle se compose de : Sous-sol entièrement aménagé : - Grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, bureau), - Chambre, - Salle d’eau avec WC, - Buanderie avec cuisine d’appoint et nombreux rangements. Rez-de-chaussée : - Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, - Accès direct à la terrasse et à la piscine, - Suite parentale, - Chambre, - WC indépendant. À l’étage : - Trois chambres supplémentaires, - Salle de bains, - WC. Les atouts de cette maison à acheter à Francheville comprennent : - VMC double flux, - Volets roulants électriques avec fermeture centralisée, - Maison entièrement repeinte récemment, - Cheminée avec insert, - Grand garage double motorisé. Cette maison est un choix parfait pour une famille en quête de confort, d'un environnement sécurisé et paisible, tout en restant connecté. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Francheville. À découvrir sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située au coeur de Tassin le Bourg, cette propriété ancienne de 1925 s'étend sur environ 185m2 et dispose d'un jardin piscinable de 828m2. Lumineuse et pleine de charme, elle se compose d'une belle entrée menant à un salon, une salle à manger, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée offrant un accès direct à la terrasse orientée plein sud. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres et une grande salle de bains avec douche et toilettes. Le sous-sol d'environ 60m2 comprend une buanderie, un coin douche avec sauna, une pièce de rangement ainsi qu'une grande pièce de 20m2 qui peut servir de salle de jeu, chambre ou bureau, sans oublier une cave. Un garage double vient s'ajouter à cette offre. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Tassin-la-Demi-Lune, cette propriété est une véritable opportunité.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété située à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure, entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel, combinant espace de vie et espace professionnel autour d'une charmante cour intérieure. Le terrain paysager de 1 000 m² comprend une cuisine d’été, une piscine avec terrasse coulissante, un jardin agrémenté d'anciens rosiers Pierre de Ronsard, un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage pour deux véhicules et un parking pour les invités.Cette ancienne demeure datant de la fin du XIXème siècle a été soigneusement réagencée et meublée, préservant tout le charme de l’ancien. Sur 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, vous découvrirez une entrée avec un majestueux escalier en pierre, une grande pièce de réception, un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger dans une pièce de hauteur impressionnante.Le premier étage abrite un espace parental sécurisé, deux chambres avec salle de bains et dressing, tandis qu'au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle d’eau, un salon-salle de jeux et une buanderie. Une suite indépendante avec accès privatif complète l'ensemble.De plus, une dépendance de 150 m² a été aménagée pour un usage professionnel. Cet espace, facilement transformable en un espace résidentiel, comprend une salle de réunion, des bureaux et un coin cuisine.Ce bien rare, alliant élégance, confort et tranquillité, est idéalement situé proche du cœur de Charbonnières, d'un spa, de restaurants, d'un golf et du casino de La-Tour-de-Salvagny. Prêt à réaliser un achat de propriété à Charbonnières-les-Bains ? Ce bien d’exception vous attend.

Achat propriété Charbonnières-les-Bains - Coldwell Banker Heritage Realty vous propose cette magnifique demeure bourgeoise du 19ème siècle, entièrement rénovée avec des prestations de luxe à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes. Sur un terrain clos et arboré de 1000 m², cette propriété de prestige dispose d'une piscine ensoleillée et d'un terrain de pétanque. La maison principale se distingue par son élégance et son espace généreux, comprenant une salle de réception, un salon lumineux et une cuisine moderne. À l'étage, une suite parentale, deux chambres avec salles de bains, un dressing et des toilettes. Une dépendance rénovée abrite un bureau de standing sur deux niveaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux à Charbonnières-les-Bains.

Cette maison bourgeoise, idéalement située dans l'une des avenues les plus discrètes et raffinées de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, est désormais en vente. Elle se trouve au cœur d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à un escalier à l'étage et à une baie vitrée orientée plein est, offrant une vue directe sur la piscine. L'espace de vie s'étend sur plus de 85 m2 : à droite, la cuisine ouverte communique avec un coin salle à manger/salon, tandis qu'à gauche, un salon bibliothèque lumineux est prolongé par un bureau agrémenté d'une verrière au style industriel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une master suite avec salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi qu'une seconde chambre ou family room de 28 m2, pouvant être aménagée en studio indépendant. Une grande buanderie entièrement équipée complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres apportent une belle espace pour les enfants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un majestueux cèdre du Liban, et la piscine à fond mobile, entourée de terrasses, représente un atout considérable. La maison est inondée de lumière grâce à plusieurs baies vitrées au rez-de-chaussée. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est facile et privatif dans l'allée ou devant le portail électrique. Une maison spacieuse et chaleureuse, conçue pour une vie familiale épanouie dans un cadre paisible, à proximité du centre et à seulement 5 minutes à pied de plusieurs écoles (Saint-Claude, Saint Joseph, Baraillon) et de la station de tram-train/TER de Tassin Bourg, qui offre un accès rapide aux lycées du centre-ville (les lycées des Maristes et Lazaristes se rejoignent en 15 minutes). DPE C 127 et 26. Surface au sol de 227 m2. Taxe foncière de 2426 euros.

Votre agence Michaël Zingraf vous propose, au coeur de Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône, une magnifique demeure bourgeoise du 19e siècle, située sur un terrain de 3100 m² orienté sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines. Cette maison se distingue par ses volumes spacieux et son caractère atypique. Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour et le salon sublimés par des puits de lumière, ainsi que par la vaste cuisine indépendante s'ouvrant sur un jardin orienté à l'est. Un demi-étage dessert des toilettes, tandis qu'au premier niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite deux belles chambres mansardées et une salle de douche avec toilettes. Descendez quelques marches depuis le plain-pied et laissez-vous surprendre par la merveilleuse orangerie de 90 m², véritable écrin de lumière, qui mène directement à la piscine et à la terrasse, ainsi qu'au terrain de pétanque et au jardin avec une vue dégagée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Un appartement indépendant d’environ 60 m², avec deux pièces et une salle de douche, est accessible depuis l’orangerie, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose également d'une entrée privative sur la rue. Enfin, deux puits, l'un dans l'orangerie et le second dans le jardin, permettent un arrosage économique et écologique de la propriété. En outre, vous pourrez détacher une parcelle constructible d'environ 1500 m² située sur le bas du terrain, offrant un potentiel supplémentaire pour cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains. Surface totale : 435 m²Surface habitable : 372 m²Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail m.bal@michaelzingraf.com

À Tassin-la-Demi-Lune, dans un écrin de verdure propice à la sérénité, découvrez cette maison à vendre. Construite en 1987 et rénovée en 2017, elle est parfaite pour accueillir une famille. Vous y trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée et poêle, donnant sur une terrasse adjacente à un jardin. La cuisine indépendante est spacieuse et dispose d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de douche. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa propre terrasse tropézienne, un dressing et une salle de bains, ainsi que deux autres chambres. Implantée sur un terrain de 950 m², cette maison Tassin-la-Demi-Lune à vendre bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis, avec un jardin en terrasses offrant une vue sur la forêt. Un autre atout majeur est sa proximité avec les écoles et les transports. Située à la limite de Charbonnières, cette maison est à acheter à Tassin-la-Demi-Lune. Cette annonce est présentée par Catherine VALADJI, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 300 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de l'année 2021) : entre 2774.2€ et 3210€.