ventes de maisons et villas de luxe à Lyon 3ᵉ, France

EXCLUSIVITE - Rue des Charmettes : Située au cœur du prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle offre une opportunité unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec un vaste espace de 128 m², elle a été entièrement rénovée pour allier discrétion et confort. Vous serez séduit par son patio de 13 m² et sa cour intérieure, favorisant une relation fluide entre les milieux intérieur et extérieur. Les matériaux de qualité, les volumes bien pensés et les finitions soignées instaurent une ambiance contemporaine et élégante. Au rez-de-chaussée, profitez d'espaces de vie lumineux, facilement accessibles depuis les extérieurs qui complètent parfaitement cette maison. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et douche privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Cette maison de luxe à acheter Lyon 6ème se démarque par sa localisation unique, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs tranquilles. Un garage est disponible en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1910€ et 2640€, selon les prix de l'année 2021.

À vendre, une maison d'exception située dans le quartier prisé de la Tête d'Or, au cœur de Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce superbe hôtel particulier de 418 m² de surface au sol (354 m² Carrez), datant du XIXᵉ siècle, vous séduira par son cadre paisible, entre le parc et les commerces. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un vaste vestibule, d'un salon lumineux à double exposition avec cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu'un bureau confortable. L'élégante salle à manger est en lien direct avec la cuisine. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau (ou chambre) et de deux salles de bains. Un grand niveau inférieur fait également partie de cette maison à acheter Lyon 6ème, comprenant un atelier d'artiste d'environ 30 m² ouvrant sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m². Le tout est entouré d'un extérieur soigné, rehaussé par un platane généreux. Située à 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu avec des liaisons directes vers Paris, Genève et Marseille, cet emplacement central et paisible est idéal. De plus, la maison se trouve dans le secteur très recherché du Lycée du Parc. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lyon 6ème. Présentée par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Prix de vente : 2,211,540 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6000€ ~ 8160€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Découvrez cette péniche habitable de 110 m² à vendre à Lyon 6ème, offrant un cadre de vie exceptionnel sur le Rhône face à la Presqu’île. Ce bateau-logement, idéalement situé en bordure du Triangle d’Or, dispose d'un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² avec vue panoramique, d'une cuisine américaine équipée et de trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie. Rénovée en 2015 par des professionnels, la péniche conserve son charme d’origine. Profitez d’une terrasse rénovée à l’été 2025, d'un accès sécurisé par un ponton escamotable de 2023 et d'une coque en parfait état. Le moteur DAF est opérationnel et des possibilités d'autonomie électrique avec des panneaux photovoltaïques sont envisageables. Prix de vente : 515 000 euros. Ce bien rare, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est à découvrir.

À VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 204 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. La propriété se distingue par ses patios intimistes et une vaste terrasse en bois avec spa, prolongeant ainsi les espaces de vie. Son style contemporain allie confort, volumes spacieux et sérénité. La rénovation soigneusement réalisée met en avant des espaces équilibrés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, comprend cinq chambres, dont deux suites, offrant ainsi des possibilités pour une vie de famille ou des espaces de travail. La maison bénéficie également d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en conservant une atmosphère tranquille. Aujourd'hui, cette Maison de luxe à acheter à VILLEURBANNE représente une opportunité unique sur le marché immobilier. DPE : C. Montant moyen des dépenses d'énergie entre 2.060 euros et 2.840 euros. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 - Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Roger Salengro à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété comprend un immeuble de rapport réhabilité en 2011, situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports (face à l'arrêt Tram Roger Planchon), des commerces et des commodités. Avec une surface totale d'environ 216,18 m² habitables, ce bien se compose de six lots incluant un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. Actuellement loué, il génère des revenus de 44 244 € de loyers annuels CC (dont 2 940 € de charges), offrant une rentabilité brute de 4,92 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en bon état général, s'élève sur deux niveaux (R+1) et les logements sont équipés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440 €. Cette propriété constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs ou à valoriser un actif dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580.

À Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un château d'exception et à vocation événementielle, offrant une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Ce bien comprend : 5 chambres avec salle de bains, une ancienne forge transformée en salle de réception, deux gîtes indépendants, un restaurant équipé de matériel professionnel, un logement pour le personnel au-dessus du restaurant, une grange à aménager (permis de construire validé pour une salle de réception et des gîtes supplémentaires), une maison de gardien à rénover avec garage, une chapelle, un presbytère à rénover, ainsi que de nombreuses dépendances permettant d'agrandir la structure (bergerie, cave, hangar, etc.). Ce bien est idéal pour un projet familial ou professionnel, incluant l'organisation de mariages, gîtes, séminaires d'entreprise, baptêmes et divers événements. La propriété s'étend sur 9 hectares avec un jardin à la française, un parc arboré, piscine, parcelles de bois et de terre. En matière économique, le site propose actuellement une activité liée à l'organisation de mariages et événements divers avec la possibilité de location de gîtes et chambres dans l'enceinte du château. Le restaurant peut également être relancé pour compléter les services offerts. Ce bien représente un véritable potentiel pour un achat maison de luxe à Lyon, idéal pour réaliser un projet ambitieux tout en contribuant au développement local et à la préservation de l'environnement.

À la recherche d'une maison à acheter à LYON ? Découvrez cette maison LYON à vendre en exclusivité, située au cœur du quartier Grande Côte–Annonciade, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Proche de tous les commerces et services, cette charmante petite copropriété chargée d’Histoire vous offre une maison de ville traversante, calme et sans vis-à-vis, agrémentée d'un superbe jardin de 70 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu’une salle d'eau avec toilettes invités. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes est adjacente à un grand bureau, qui peut servir de chambre d’enfant. L'espace extérieur inclut une terrasse mise en valeur par une magnifique glycine, un jardin généreusement arboré, et un abri de rangement. Un bien rare dans un secteur très recherché.

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble construit en 2013, au coeur du quartier de la Croix Rousse, offre une surface de 333,08 m² habitables et se compose de 6 lots : deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, il génère 102 708 € de loyers annuels charges comprises, avec 10 830 € de charges, offrant une rentabilité brute de 3 % et un potentiel d'optimisation intéressant. L'immeuble, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux et dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels, ainsi qu'un ascenseur et un monte-charge pour l'accès au parking en sous-sol. La taxe foncière est de 4 327 €. Cet ensemble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'immeuble dispose de tous les équipements nécessaires. Le prix de vente est de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété à Lyon 4ème Arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, de type haussmannien, est situé boulevard de la Croix-Rousse, au cœur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. La propriété développe une surface habitable de 925,63 m² et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des revenus annuels de 184 320 € CC, dont 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Élevé sur 6 niveaux (R+5), le bâtiment est en bon état général. Chaque logement dispose de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 12 877 €. Cette propriété représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs ou à valoriser un actif immobilier dans une zone dynamique. Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Optimhome vous propose à la vente cette magnifique villa familiale de 210 m² carrez, accompagnée d'un appartement au sous-sol de 77 m². Située dans un quartier calme et recherché du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, cette villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, combinant confort, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. Cette villa s'ouvre sur un spacieux espace de vie doté d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée, donnant directement accès à deux terrasses. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée, incluant salle de bains, WC, dressing et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres accueillantes, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce modulable, parfaite pour aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou une 4ème chambre. Au sous-sol, un atout supplémentaire : un appartement indépendant comprenant un bureau, une chambre, une pièce de vie avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un adolescent ou un logement d'appoint. Un garage peut accueillir 3 voitures, accompagné d'un atelier de 15 m², d'une buanderie et d'un stationnement extérieur pour 2 véhicules supplémentaires. Le jardin arboré et entièrement clos possède une magnifique piscine chauffée en pierre de Bali avec couverture électrique télécommandée. L'ambiance sereine, alliée à la vue dégagée, en fait un véritable havre de paix. Parmi les avantages : • Double accès intérieur/extérieur • Chauffage performant et isolation optimisée • Alarme, portail électrique, volets roulants • Rue calme à 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de l'école internationale Ce bien rare est immédiatement disponible et allie espace, confort et qualité de vie. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lélia PIQUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 592027).

À proximité de l'avenue des Frères Lumière, cette maison à rafraîchir, située à LYON dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques pas des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié alliant animation de quartier et calme absolu, au sein d'une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison s'organise sur 3 niveaux, proposant des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, deux chambres sont présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau se compose d'une grande chambre avec un espace bureau et une salle de douche. Cet étage peut également être réaménagé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin et une cour arborée. Un hangar est également présent, pouvant être utilisé pour le stockage ou supprimé pour agrandir la surface. Une seconde annexe indépendante offre une surface supplémentaire, idéale pour envisager une maison indépendante, un logement d'appoint ou un espace professionnel. Cette propriété rare conjugue emplacement, discrétion et potentiel, et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter LYON, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 8ᵉ.

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Bron , 5 mins à pied de l'hopital LOUIS PRADEL , cette belle demeure d’exception de 400m² au totale se déploie sur une grande parcelle de 710 m² en laissant environ 500m2 de jardin avec piscine , offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et proximité immédiate des écoles prisées, d'autres établissements hospitaliers, commerces ainsi que des bus et du tram T6 accessibles en 5 minutes. Dès l'entrée principale, cette belle demeure dévoile de volumes remarquables et d’une lumière traversante Est/Ouest, magnifiant chaque espace du matin jusqu’au crépuscule. Le triple séjour, véritable pièce maîtresse, conjugue atmosphère feutrée et raffinement grâce à ses proportions généreuses et son ambiance sophistiquée. La cuisine contemporaine haut de gamme, ouverte sur une salle à manger élégante, compose un lieu de vie convivial et résolument chic. Cet espace s’étire vers une véranda lumineuse, un cocon vitré offrant une vue apaisante sur le jardin, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. La partie nuit abrite cinq chambres spacieuses, pensées comme de véritables suites privées, offrant calme, confort et intimité. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine raffinée, parfaitement intégrée au paysage, invitant à des instants de bien-être et de sérénité. Trois emplacements de stationnement privés complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Un véritable atout complète cette propriété : un grand sous-sol entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, salle de jeux, espace bien-être, suite supplémentaire ou rangements premium. Un potentiel rare pour créer un espace sur-mesure. Un bien rare, où prestige, finesse architecturale et luminosité d’exception se conjuguent pour offrir un art de vivre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison bourgeoise à vendre, située en limite de Croix-Rousse. Érigée sur un vaste parc de 3449 m² piscinable, cette propriété offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les Monts d'Or. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'un bureau. Au premier étage, vous profiterez d'une suite parentale comprenant deux dressings, une salle de bains lumineuse, des toilettes et un bureau/chambre. Enfin, le dernier niveau accueille trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier. Un grand sous-sol aménagé avec home cinéma, un garage double et un carport complètent cette charmante maison à acheter à Caluire-et-Cuire. De plus, la propriété inclut une maison indépendante d'environ 50 m², comprenant une chambre, une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse privative orientée à l'est et une salle d'eau. Située à seulement 10 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de la ligne de bus 18, cette maison représente une belle opportunité pour votre projet d'achat de maison à Caluire-et-Cuire. Cette annonce est présentée par Catherine VALADJI, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro 802 629 824. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450€ et 7390€, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021.

À Lyon 5ème Arrondissement, dans le quartier de Saint Irénée-Trion, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison à vendre offre une superficie de 175,07 m2 (182,27 m2 au sol) sur un terrain clos de 509 m2. Dès votre entrée, découvrez au rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le premier étage comprend un salon qui s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin, offrant une vue sur le clocher de Saint Irénée, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau abrite trois chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi que deux espaces de rangement de type greniers. Cette maison à acheter à Lyon 5ème Arrondissement est agrémentée de cheminées décoratives, d'un élégant escalier en chêne et de parquets en chevron, ajoutant au charme de l'ensemble. Les atouts supplémentaires incluent une très grande cave accessible depuis le rez-de-chaussée, un garage fermé, une place de stationnement dans la cour et une piscine hors-sol. Le jardin, joliment arboré et fleuri, est embelli par une magnifique glycine. Une remise au goût du jour permettra de valoriser pleinement cette maison. La place Bellecour est accessible en 10 à 15 minutes grâce au funiculaire Saint Just ou aux bus C20, 49 ou 46. Ce bien rare à Lyon 5ème Arrondissement est une opportunité à ne pas manquer.