ventes immobilier de luxe à Lyon 3ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ - Lyon 3 - Quartier Sainte-Anne - À seulement 8 minutes à pied de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate du Lycée Charles de Foucauld, découvrez cet appartement à vendre dans le secteur de Lyon 3ème. Rénové avec goût en 2018, il se situe au dernier étage d’une copropriété soignée datant de 1991, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement se compose comme suit : au premier niveau, une entrée distribue une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, exposée Est/Ouest, avec une agréable hauteur sous plafond. Deux balcons prolongent l’espace, invitant à la détente. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un coin repas idéal pour les moments partagés. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre parentale, une seconde chambre, un espace buanderie discret et une salle de douche. Un garage double en longueur, spacieux, complète ce bien, alliant ainsi stationnement et espace de rangement. À noter : les écoles primaires et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité, créant un environnement parfait pour une vie de quartier agréable. Cette propriété rare combine charme, fonctionnalité et un emplacement stratégique. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,861.63 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021-2022-2023 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

LYON 3 Préfecture. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent ce T5 de 145m2 Carrez et 148,93 m2 au sol au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing traversant E/O. Composé d'un vaste hall d'entrée distribuant un grand séjour/salle à manger de 49m2 avec un balcon appréciable de plus de 14m2. La salle à manger peut aisément se transformer en 4e chambre. La cuisine est séparée et jouxte la buanderie pouvant ainsi s'agrandir pour une grande pièce dinatoire. Viennent ensuite 3 grandes chambres entre 13 et 16m2 dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et une salle de bain puis wc séparés. En annexe: une grande cave. La vue est dégagée, l'immeuble cossu et en bon état, les lignes B et D du métro sont à proximité ainsi que le tram. Travaux à prévoir. Bail HCL. Honoraires inclus de 4% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires: 625000EUR. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE C/C. Mandat 294 Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - LYON 3 MONPLAISIR - Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m² entièrement décloisonné se distingue par son identité unique et sa configuration ouverte. L’entrée donne immédiatement sur la gauche à une salle d’eau moderne et fonctionnelle, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour-cuisine lumineux, exposé plein sud. Un premier balcon prolonge harmonieusement l'espace cuisine, permettant de profiter pleinement d’un premier extérieur. L'espace nuit révèle une chambre avec un dressing intégré agencé avec soin. Un second balcon, accessible depuis la chambre, offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Enfin, un escalier extérieur mène depuis ce balcon à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, véritable signature de ce bien. Celle-ci offre un panorama d'exception sur Fourvière, et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare est équilibré par des agencements sur mesure et un choix de matériaux de qualité (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d’ambiance, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), créant une atmosphère où modernité et caractère s'accordent avec élégance. Une cave complète ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir. DPE en cours. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,781.40 €/an. C'est un appartement à acheter à Lyon 3ème dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 . La pièce de vie lumineuse* vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) On aime : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT -la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir dans la résidence 1 ou 2 box garage en sous sol de 16m2 en SUS *propositions d'aménagement virtuels non contractuels Contactez moi pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette maison unique en vente à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 142m², elle a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien agréable avec le jardin. L'espace de salle à manger et le salon sont parfaits pour recevoir, offrant une ambiance conviviale et élégante. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison présente un équilibre entre charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. Dès l'entrée, les finitions raffinées et les matières harmonieuses instaurent une atmosphère apaisante. Le salon est conçu pour être un espace de partage, tandis que la cuisine adjacente allie esthétique et praticité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre aussi sur le jardin, assurant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative est disponible. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau forment un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés contribuent à un confort optimal. À l'extérieur, un jardin et une vaste terrasse avec cuisine d'été vous attendent, vous garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également une buanderie, une cave et un garage. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480€ et 2070€. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec les frais de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Montchat, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette belle maison construite en 1895, d'une superficie de 244m2 sur un terrain de 903m2, avec piscine. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste espace de vie de 65m2 agrémenté d'une cheminée et d'une grande cuisine dinatoire de 15m2, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une salle de bains, un atelier (pouvant servir de 5ème chambre) et un grand dressing familial. Le dernier étage propose une vaste 5ème chambre avec salle d'eau, un séjour de 31m2 aménageable selon vos envies, ainsi qu'un grenier. Des WC sont présents à chaque niveau. La terrasse, ornée d'une magnifique glycine et partiellement ombragée par un tilleul, complète cet ensemble. Le jardin intime est agrémenté d'arbres fruitiers (prunes, mirabelles, abricots, poires, pêches, oranges amères, clémentines, figues, amandes, noisettes, olives...), offrant des fruits tout au long de l'année. La piscine, mesurant 10x5, est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur à remplacer. En annexe, vous trouverez deux caves et un garage. La façade est en bon état, la toiture a été vérifiée et l'isolation a été refaite il y a dix ans. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison de luxe à vendre à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre achat d'une maison de luxe à Lyon.

À proximité du Palais de Justice et de la place Edgar Quinet, dans un secteur très prisé entre Lyon 3 et Lyon 6, cet appartement bourgeois de 200 m2 se trouve dans un immeuble du XIXe siècle de standing avec ascenseur. Ce bien rare offre volume, élégance et authenticité. L'entrée galerie souligne le charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses moulures et ses cheminées, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Deux salons en enfilade composent un espace de réception lumineux, idéal pour une résidence familiale ou un appartement de prestige. L'espace nuit comprend trois chambres côté rue et une chambre côté cour avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les deux portes palières permettent une division en deux appartements, représentant une belle opportunité d'investissement. En annexes, vous disposerez d'une double cave et d'un double grenier. De plus, deux garages fermés, disponibles en sus, représentent un atout précieux dans ce secteur où le stationnement sécurisé est très recherché. La cour intérieure classée, véritable écrin architectural, renforce le caractère unique de cet ensemble. Prix : 980 950 EUR net vendeur. Un bien d'exception alliant emplacement premium, architecture bourgeoise et potentiel de valorisation, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 16 lots d'habitation. Montant annuel des charges : 2612 euros. Les honoraires à 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 980 950 EUR. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement de luxe à Lyon.

EXCLUSIVITÉ - LYON 3 - Situé au Cours Lafayette, ce superbe appartement en duplex de 106,60 m² habitables (dont 90,92 m² Carrez) se trouve au 5ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois et propose une atmosphère chaleureuse et élégante, baignée de lumière. L'entrée ouvre sur une salle d’eau discrète puis sur un espace modulable, idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. La pièce de vie, orientée plein sud, est conviviale, accompagnée d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et pratique. Un balcon filant prolonge ces espaces, offrant une vue sur la tour Crayon. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale parfaitement aménagée, dotée d'une salle de bain privative et de nombreux rangements. Une seconde pièce, idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau, complète cet espace. Rénové en 2021, cet appartement du 3ème arrondissement allie le charme de l’ancien avec ses cheminées, parquets et moulures, à des éléments contemporains pensés avec soin, y compris des aménagements sur mesure, des finitions de qualité et une climatisation intégrée, garantissant un confort quotidien. Une cave et un local vélo ajoutent à ce bien déjà exceptionnel, tandis que sa situation, calme mais proche des commodités comme commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu, en fait un choix judicieux pour un achat Appartement de luxe Lyon 3ème. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 15 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,170 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€.

CO-EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée et baignée de lumière, au cœur du très prisé Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat à Lyon 3e. Bâtie au début du XXe siècle, cette très rare propriété a fait l’objet d’une rénovation prestigieuse pour allier harmonieusement le confort moderne au respect de la belle architecture art nouveau. Cette maison chaleureuse et de grand standing dispose de 10 pièces et offre une surface habitable de 366 m2. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation de vivre l’extérieur à l’intérieur, tout en étant à l’abri des vis-à-vis. La cuisine déjeunatoire est aménagée avec des équipements haut de gamme. Les espaces nuits offrent de belles chambres et suites, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative, en plus de ses salles de bains et de son dressing. Vous disposerez également d’un agréable bureau, ainsi que d’une petite maison annexe qui pourra être aménagée en atelier d’artiste ou en jardin d’hiver. Pour un confort maximal, les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, un salon cinéma vous accueille, ainsi qu’un magnifique espace piscine situé à l’abri des regards. Une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une laverie, ainsi qu’un grand garage double complètent ce bien exceptionnel et très rare. A l’extérieur, une magnifique piscine carrelée (10×3 m) avec volet roulant de sécurité automatique vous offrira des moments de détente inoubliables à la belle saison. Vous profitez également de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences et qui donne cette très agréable impression d’être à la campagne, tout en étant à proximité du centre de Lyon, des commerces et des hôpitaux. N’hésitez pas à nous contactez-nous pour le descriptif détaillé de ce bien et tous renseignements complémentaires.

Au coeur du quartier très recherché de Montchat, dans une résidence contemporaine de 2015, découvrez un superbe appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec 94 m2 en rez-de-jardin, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Il comprend une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un jardin privatif paysager de 62 m2 exposé Nord-Est. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les finitions sont soignées, incluant parquet massif, menuiseries bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, porte blindée et fibre optique. Un garage double, d'une valeur de 40 000 EUR, est proposé en sus du prix, son acquisition étant facultative. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (bus C8, C13, C26 et 25, tramway T3 station Reconnaissance Balzac, métro D Grange Blanche), ce bien est à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transport. La copropriété est récente et aucune procédure n'est en cours. Les charges trimestrielles s'élèvent à 462 EUR. Pour plus d'informations, contactez Madame Philippine MOSNIER au 06 82 31 66 50.

À saisir : magnifique appartement à vendre à Lyon 3ème, situé au 4ème étage d'un superbe immeuble haussmannien classé, face à la Préfecture dans un cadre verdoyant. Cet appartement bourgeois de 303,06 m² a été entièrement rénové par un architecte renommé, offrant un cadre de vie d'exception.Dès l'entrée, l'espace réception impressionne par ses volumes généreux. Vous y trouverez un double séjour lumineux orienté Sud, une salle à manger élégante, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, accompagnée d'un espace buanderie pratique.L'espace nuit comprend deux suites raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing. Une troisième chambre avec une salle d'eau adjacente et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement à acheter à Lyon 3ème.Le charme de l'ancien est préservé, avec parquet, cheminées en marbre, délicates moulures et belle hauteur sous plafond, apportant un cachet intemporel à ce bien prestigieux. Les prestations haut de gamme rehaussent encore l'ensemble.Ce bien inclut également deux caves, quatre greniers, un studio indépendant aménagé ainsi que deux places de stationnement avec bornes de recharge électrique. La possibilité de louer un garage à proximité est un atout supplémentaire.Ce bien rare se trouve dans une copropriété sécurisée, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, au cœur d'un quartier prisé, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,920 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2610€ à 3540€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre dans le quartier Préfecture à Lyon 3ème, Rhône. Situé au sein d'un immeuble chargé d'Histoire avec des détails Art Nouveau, cet appartement familial de 218,62 m² (225,09 m² en surface au sol) offre un espace confortable avec une pièce d'entrée accueillante. Côté réception, vous profiterez d'un double-salon spacieux de 49 m², d'une salle à manger donnant sur une grande cour, d'une cuisine Modulis et de toilettes pour invités. Côté nuit, trois chambres de tailles variées (27 m², 20 m² et 10,69 m²) sont complétées par une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Un balcon filant accessible par plusieurs portes-fenêtres vous permet d'admirer un environnement élégant avec des immeubles raffinés et des platanes apportant une touche de verdure. L'accès au tramway T1 et aux bus du cours Lafayette ainsi qu'à la gare TGV de Lyon Part-Dieu est simple, et vous trouverez de nombreux commerces à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement dispose de beaux éléments de décoration d'origine comme des parquets à bâtons rompus et de charmantes cheminées en marbre. L'Appartement de luxe Lyon 3ème est proposé à la vente au prix de 1 050 000 euros, avec des honoraires de 50 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 1 000 000 euros. Copropriété de 23 lots, dont 22 principaux. Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 450 € par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de charme à Montchat - Lyon 3èmeÀ la recherche d'une maison à acheter à Lyon 3ème ? Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée de 142m², alliant authenticité et confort contemporain, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à ouverture totale, idéales pour profiter des journées ensoleillées. L’espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale et raffinée, parfaite pour recevoir vos invités.Cette maison, à vendre dans Lyon 3ème, a été rénovée avec des matériaux de qualité, combinant charme, fonctionnalité et esprit contemporain, le tout dans un environnement paisible et recherché.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’harmonie des matières et la qualité des finitions qui instaurent une ambiance douce et élégante. Le salon, pensé comme un espace de partage, invite à la détente dans un cadre sobre et chic. La cuisine attenante, pratique et esthétique, a été conçue pour le confort de votre quotidien.La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, assurant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle d’eau forment un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés garantissent un confort optimal.À l’extérieur, profitez d’un jardin et d’une grande terrasse avec cuisine d’été, le tout sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos soirées estivales.Une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien rare.DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an; GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1480€ - 2070€ par an. Copropriété de 4 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du quartier de Montchat, à proximité de toutes les commodités, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété construite en 1997.Plongez dans le confort absolu avec cette somptueuse demeure de 437 m² habitables, nichée sur une parcelle de 547 m². Conçue pour offrir un cadre de vie unique, elle allie espaces généreux, équipements de qualité et belles prestations.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière et sublimé par une élégante cheminée Focus, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une chambre sous les toits, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grand bureau vous permettra de travailler en toute sérénité.Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout : il comprend une vaste pièce pouvant être utilisée en salle de sport, salle de cinéma et espace de loisirs, idéal pour partager des moments inoubliables. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin, pensée pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles.Côté bien-être, cette maison vous réserve un espace dédié à la détente avec une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un hammam, transformant chaque journée en une escapade d'exception.Les prestations de qualité viennent parfaire ce bien : chauffage au gaz, volets électriques centralisés, arrosage automatique et un garage 2 places avec borne électrique.Découvrez cette maison de luxe à acheter à Lyon et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lyon 3ème, située dans le quartier recherché de Montchat, à proximité du parc Chambovet et des hôpitaux Est. Cette charmante maison des années 1920, d'une superficie de 123 m², allie le style ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles dans le paisible 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.L'agencement de la maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant avec une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un lumineux double séjour et des toilettes séparées. Le salon s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Au premier étage, vous découvrirez une chambre principale de 14 m², une deuxième chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée et un WC indépendant.Les combles aménagés comportent une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant des espaces polyvalents. Les chambres sont climatisées pour un confort accru. Ce bien est complété par un double garage de 40 m², idéal pour le stationnement et le rangement.Idéalement située près des écoles, des commerces, des transports (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison à acheter à Lyon 3ème bénéficie d'un emplacement de choix, alliant praticité et tranquillité.Les avantages de ce bien incluent : un charme unique du début du XXᵉ siècle, de beaux volumes adaptés à la vie de famille, et un double garage. Informations complémentaires : - État du bien : bon état - DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) - GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Si ce bien vous intéresse, il est simple d'organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant au nom de la SARL Abriculteurs immobilier.

Superbe appartement à vendre à Lyon 3ème, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans un bel immeuble Haussmannien, ce bien exceptionnel de 196 m2 est entièrement climatisé et a été rénové avec soin par un architecte d'intérieur renommé. Vous serez séduit par les matériaux nobles et les finitions de qualité qui allient le charme de l'ancien et des aménagements contemporains sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur le quai du Rhône et Fourvière depuis le balcon. Grand salon de réception de 40 m2, une cuisine dînatoire spacieuse de 40 m2 entièrement équipée, une suite calme avec placards et dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire. Une deuxième suite avec salle d'eau, un bureau (qui peut servir de troisième chambre), une buanderie, deux toilettes, une cave et un grenier complètent ce bien. Stationnement possible en location à proximité. Situé à deux pas du 6ème arrondissement et de la Presqu'île de Lyon. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 0676086181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ikory Properties vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces, d'une surface de 82 m² au cinquième étage d'un immeuble situé rue Moncey à Lyon, dans le 3ème Arrondissement, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement se trouve à proximité des transports et de la gare Part-Dieu. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé et d'un ascenseur. Calme et lumineux, cet appartement vous séduira par son beau potentiel. Il se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un beau séjour de 32 m² orienté Ouest avec vue dégagée - Deux chambres calmes avec rangements, donnant sur cour, avec possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour - Un WC indépendant - Deux salles d'eau. Les charges mensuelles estimées sont de 100 € et la taxe foncière de 1000 €. Le 108 rue Moncey est très bien desservi par les transports en commun, avec la station de tramway Palais de justice Mairie 3ème à quelques minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 72 51 98 35, Jean-Noël APPERRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *photos simulations 3D

Dans un magnifique immeuble ancien soigneusement entretenu, cet Appartement de luxe à vendre à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, offre un espace de vie exceptionnel de 196 m², entièrement climatisé, avec un cadre de vie privilégié face au Rhône. La pièce de vie, orientée Ouest, impressionne par ses volumes généreux de plus de 40 m², sa hauteur sous plafond, ses moulures et ses parquets d'origine. Un balcon filant offre une vue dégagée sur les quais et une luminosité abondante tout au long de la journée. La cuisine indépendante, élégamment équipée, conserve le plafond d'origine, ajoutant au caractère historique de cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire, WC et dressing. Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement incarne l'élégance et l'authenticité dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Un bien rare, à la fois intemporel et exceptionnel. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Exceptionnel à la vente, cet appartement T4, situé Rue de l'Abondance à Lyon, proche Saxe-Gambetta, s'étend sur 95 m² Carrez et dispose d'un balcon. Établi au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 1998, il bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité naturelle dans la grande pièce de vie. L'entrée est agrémentée de placard et de sols en marbre. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers en bon état, y compris un lave-vaisselle récent. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de placards, dont l'une orientée à l'ouest et l'autre avec accès direct au balcon surplombant un parc. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, l'une nécessitant un rafraîchissement.L'appartement est également équipé de double vitrage, d'un système de climatisation réversible dans les chambres et le salon, ainsi que de stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, grâce à une chaudière installée en 2011. Une cave vient compléter ce bien.Un garage en sous-sol de 40,69 m² est proposé en supplément à 45 000 €. La taxe foncière annuelle est de 1 973 €.Localement, à moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, infrastructures et espaces verts. Les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles. Les transports en commun incluent les stations de métro Place Guichard (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D), situées à environ 7 minutes à pied.Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 410 € par trimestre. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 16 050 euros, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier, toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À Lyon, dans le quartier Montchat, cette maison des années 1920 entièrement rénovée et dotée d'une terrasse arborée est disponible à la vente. Située au calme sur la discrète place Ronde, elle témoigne du passé artisanal du secteur. La rénovation réussie allie les lignes épurées de l'Art Déco au confort moderne. Avec une superficie d'environ 150 m² répartie sur trois niveaux, chaque espace bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. La façade, caractérisée par des lignes géométriques et des volumes saillants, est typique de l'esthétique Art déco. Les grandes fenêtres rectangulaires à petits carreaux et les corniches détaillées soulignent le caractère élégant et solide de la maison. L'entrée principale, avec sa large porte centrale entourée de vitrages, favorise également l'entrée de la lumière. Les menuiseries métalliques et les éléments contemporains réinterprètent l’architecture d'origine. À l'arrière, la terrasse de 100 m² est agrémentée d'un mur de jasmin, offrant un espace extérieur agréable. Cette maison de luxe à acheter à Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique sur le marché.