ventes d’appartements de luxe à Lyon 3ᵉ, France

Situé à Lyon 3e, dans le secteur recherché de Monchat, à proximité de la Place Ronde, Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement d'environ 62,91 m2, bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de 147 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un magnifique jardin au calme, véritable havre de paix. Vous disposerez également d'un espace buanderie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec toilette. Le bien est complété par un garage double, une cave et un local à vélo collectif. Il bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie. Possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, la qualité de la copropriété entretenue et sécurisée, son calme ainsi que son superbe extérieur, rare sur le secteur. Nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Lyon. Contactez-nous au 04 78 44 81 22 pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement spacieux de 153 m², situé au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, en plein cœur du 3ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéalement localisé entre les quartiers dynamiques de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort et emplacement stratégique. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineux, s'ouvrant sur une cuisine sur mesure de la marque Bernollin, où élégance rime avec praticité. Les cinq chambres bien éclairées offrent un cadre de vie agréable, complété par une salle de bain fonctionnelle, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² ainsi que d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer des moments en extérieur. L'appartement est également équipé d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, garantissant un confort au quotidien. Situé au 5 rue de Montbrillant, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte avec la station de métro Sans Souci (ligne D) à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des espaces verts.Caractéristiques techniques :- Surface : 153 m²- Étage : 5ème (dernier étage)- Chauffage : Individuel au gaz- Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière- Charges de copropriété : 271 € / mois- Taxe foncière : 2817 €- DPE : CMentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir, basées sur les éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Veuillez vous référer aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques, administratives ou juridiques habituelles ainsi qu'aux cartographies officielles des risques. Zefir s'engage à fournir des informations transparentes et d'accompagner chaque acquéreur dans son projet. Pour plus d'informations, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Privé Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric vous invite à découvrir une adresse d’exception. 15? et dernier étage, vue magistrale, volumes rares : une signature résidentielle au sommet. Lyon 3? — Part-Dieu, panorama sur la ville Situé au cœur du très recherché quartier de La Part-Dieu, au sein d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement familial de type 5 domine la ville et offre une vue spectaculaire sur l’ensemble du centre lyonnais. Perché au 15? et dernier étage, il développe 166 m² habitables aux proportions élégantes, baignées d’une lumière naturelle omniprésente. La pièce de réception de 38 m² s’ouvre sur une terrasse de 22 m² exposée plein Sud, donnant sur l’un des jardins paysagers de la résidence. Une respiration végétale rare à cette hauteur, au cœur du deuxième pôle tertiaire français après La Défense. L’espace nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative. L’agencement privilégie une séparation fluide entre espaces de réception et sphère intime, conjuguant élégance et fonctionnalité. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien (33 000 € par emplacement). Une centralité stratégique La résidence bénéficie d’une desserte remarquable : métro, tramways, bus et gare TGV de Gare de Lyon-Part-Dieu reliant Paris, Marseille ou Genève en environ deux heures. À quelques minutes à pied seulement : – Centre Commercial Westfield La Part-Dieu – Auditorium de Lyon – Les Halles de Lyon Paul Bocuse Un environnement urbain dynamique, conjuguant affaires, culture et art de vivre. Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions en vigueur – Isolation thermique et phonique renforcée – Conformité aux normes environnementales RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Possibilité de personnalisation des prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune Un actif patrimonial cohérent, au sein d’un secteur structurellement attractif. L’expertise Bonaparte Promotion – Plus de vingt ans d’expérience en immobilier neuf – Interlocuteur unique dédié – Prix direct promoteur, sans frais d’agence – Accès privilégié à plus de 300 résidences en commercialisation – Étude de financement personnalisée et confidentielle offerte Les biens situés en dernier étage avec vue dominante sur Lyon, au sein de la Part-Dieu, demeurent particulièrement rares. Pour une présentation privée et sur mesure, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric au 06.33.91.18.44 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

Adresse exceptionnelle à 200 m de la Préfecture de Lyon. Magnifique 4 pièce de 129 m², agencé en duplex avec un espace nuit à chaque étage. Situé au dernier étage d'un immeuble neuf signé UTEI, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie traversante, de près de 46 m², particulièrement lumineuse. Avec une hauteur sous plafond réhaussée à 3,20 m et du parquet chêne massif au sol, cet espace chaleureux offre une sensation de volume renforcée par la présence d'une terrasse de part et d'autre. Côté Sud, une terrasse de 24 m², qui pourrait accueillir une cuisine d'été. Côté Nord et Est, une large terrasse filante de 57 m² accessible également depuis la suite parentale avec salle de bains dotée de grandes fenêtres. A l'étage inférieur, deux belles chambres et une salle d'eau. Double vasques posées sur meubles en bois massif et armoires intégrées. L'ensemble de la robinetterie des salles de bains / d'eau est intégrée. Dans les pièces de vie, le plancher chauffant et rafraichissant offre une répartition uniforme de la température, assurant un confort optimisé en toute saison. Une buanderie et une cave complètent ce bien unique qui conjugue volumes généreux, extérieurs remarquables et prestations de très grande qualité. A proximité des commerces et services, gare Part Dieu à 6 min à vélo.

Une adresse d'exception à 200 m de la Préfecture, dans un immeuble neuf signé UTEI. Ce magnifique appartement 4 pièces de 114 m² est le seul accessible à cet étage. Il se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie traversante, avec parquet chêne massif au sol et belle hauteur sous plafond (2,65 m) offrant une sensation de volume et une ambiance chaleureuse. La baie vitrée coulissante donne accès à la terrasse de près de 20 m², sur laquelle une cuisine extérieure pourrait être aménagée. L'espace nuit est bien distinct. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau possède son accès privé à une terrasse. Deux autres chambres avec chacune son placard intégré. Dans chaque pièce de vie, le plancher chauffant et rafraîchissant offre une répartition uniforme de la température, assurant un confort idéal en toute saison. Salle de bains / d'eau dotées de vasque(s) sur meuble en bois massif et d'une armoire de rangement intégrée. Toute la robinetterie est encastrée. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces et services, gare Part Dieu à 6 min à vélo.

À vendre, cet appartement T4 de 87,55 m² situé rue Frédéric Mistral à Lyon 3ème, au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement, lumineux et agréable, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, offrant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement. Vous apprécierez ses deux balcons, apportant lumière et espaces extérieurs, ainsi qu'une cave en sous-sol. Possibilité d'un garage en supplément. Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes, cet appartement est idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie pratique. À seulement 10 minutes à pied du TRAM T6 et avec un arrêt de bus au bas de la résidence (C9 - 69). Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un appartement à Lyon.

Magnifique appartement 3 pièces de 84 m², situé au 5ème étage d'une résidence neuve bénéficiant d'une adresse d'exception, à 200 m de la Préfecture. Traversant, il profite d'une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,58 m) soulignant une chaleureuse sensation de volume renforcée par un parquet chêne massif. Le séjour se pare d’une large baie vitrée coulissante d’un côté et d’une grande porte-fenêtre de l’autre. Il se prolonge d’une terrasse accessible également depuis la cuisine dont la profondeur de 2,70 m permet d’aménager aisément un espace extérieur confortable. Une grande suite avec espace dressing et une chambre avec placard intégré. Salle de bains dotée d'une baignoire, d'une armoire encastrée et d'une double-vasques sur meuble en bois massif. L'ensemble de la robinetterie est encastrée. Plancher chauffant et rafraichissant. Une cave complète ce bien. A proximité des commerces et services, gare Part Dieu à 6 min à vélo.

Découvrez cet appartement traversant rénové avec soin, offrant 3 pièces et une superficie généreuse de 110 m². Les détails architecturaux des années 1920 s'harmonisent parfaitement avec des commodités contemporaines. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures en PVC qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le vaste séjour de 51 m² vous offre un espace convivial idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Avec une isolation intérieure optimale, cet appartement assure tranquillité et confort tout au long de l'année.Ce T3 représente bien plus qu'un simple logement, c'est une occasion de redéfinir votre art de vivre. Les parquets en chêne massif ont été soigneusement restaurés, ajoutant une touche d'élégance. Situé dans un quartier recherché de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de commerces, écoles renommées, parcs verdoyants et transports en commun.Ne manquez pas cette chance de vivre dans un appartement alliant confort et authenticité. Contactez dès maintenant les experts de Demeures Collections pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1801.00 et 2438.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement spacieux 5 pièces de 116,10 m2 situé au dernier étage, idéalement agencé : entrée, WC indépendant, salle de bain avec baignoire, buanderie, cellier, salle d'eau avec douche et WC, 4 grandes chambres avec rangement et une magnifique pièce de vie lumineuse de 38 m2 offrant une vue imprenable sur Lyon, s'ouvrant sur une terrasse de 22,1 m2 exposée sud. Cet appartement lumineux est doté de nombreuses ouvertures. Deux stationnements inclus. Situé dans une belle résidence avec des prestations soignées au cœur de la Part-Dieu : centre commercial à 2 minutes, gare à 4 minutes, transports en commun (bus, tram et métro) au pied de l'immeuble. Si vous recherchez un achat Appartement de luxe Lyon 3eme Arrondissement, ce bien est fait pour vous ! Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation phonique et thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro. Plans & renseignements au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7.

Découvrez cet appartement de 83 m², 3 pièces, localisé à Villeurbanne, à proximité du quartier recherché de Montchat dans le Rhône, région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 25 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Inclus, un garage double fermé en sous-sol. L'immeuble, érigé en 2019, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Cette copropriété se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 'Reconnaissance – Balzac' et de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Lyon et à la Part-Dieu. Le cadre de vie est pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, ainsi que des commerces et espaces verts accessibles à pied, comme le parc Bazin. Points forts de l'appartement : grande terrasse de 25 m² et garage double. Ce bien est proposé au prix de 389 000 € TTC, avec les frais d'agence à la charge du vendeur.

À Lyon 3ème, idéalement situé à proximité de la Place Aristide Briand et des métros Garibaldi et Saxe Gambetta. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardienne, cet appartement de 142 m² Carrez offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses grandes ouvertures. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il se compose de deux lots réunis, permettant une organisation fluide et des volumes généreux, adaptés à une vie de famille. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, le tout rehaussé par un beau parquet apportant confort et une touche contemporaine. L'espace nuit offre six chambres confortables, favorisant calme et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 32 m² prolonge les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour apprécier la vue. Les prestations comprennent une porte blindée, des fenêtres récentes, un store banne électrique, ainsi que des installations pour la climatisation et volets électriques. Le chauffage urbain est inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal. Le bien est complété par deux caves, un jardin commun et un local à vélos. Les charges annuelles s'élèvent à 5 730 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la gardienne, et la taxe foncière est de 2 300 euros. Ce bien rare combine surface, luminosité et emplacement stratégique, près des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 3 250 euros. Contact - Joris : 06 68 35 00 43. Copropriété de 92 lots, dont 92 lots d'habitation.

Dans un bel immeuble réhabilité, anciennement une école, cet appartement entièrement neuf et climatisé est à découvrir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau, transformable en chambre, complète le tout. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. Possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus), cet appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème dans le département Rhône, région Rhône-Alpes, est au cœur d'un quartier Lumière Monplaisir très prisé. Une exclusivité de l'agence Majoux-Virieux, portée par Geoffrey DELORME (EI).

DERNIER ÉTAGE - Situé dans un bel immeuble réhabilité (ancienne école), cet appartement de 122 m2 au dernier étage est entièrement neuf et climatisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur le salon/salle à manger exposé plein sud. Un coin bureau est présent, pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc indépendant. Une possibilité de parking dans la copropriété est offerte. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus). Quartier Lumière Monplaisir, très attractif. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat Appartement de luxe Lyon 3ème est à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

T5 duplex TOIT-TERRASSE de 145m2 (DPE A et B) situé dans le quartier de MONTCHAT à LYON 69003. Ce bien rare dispose de deux niveaux accessibles par ascenseur et se caractérise par une vaste terrasse orientée sud et ouest. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain élégante, une buanderie et un WC suspendu indépendant avec lave-mains. La première terrasse mesure 45m2. Un garage boxé est possible en sous-sol. Au deuxième étage, la seconde suite parentale offre également une salle d'eau et dressing. La pièce de vie de 45m2 s'ouvre par une large baie vitrée coulissante sur la terrasse de 86m2, offrant une belle profondeur de 6.80m. La qualité de cette petite résidence intimiste est à la hauteur de son adresse, située à 5 minutes à pied du métro (place BELLECOUR à 10 minutes), avec accès à des bus et tramway à proximité. Profitez d'un cadre de vie agréable dans un parc arboré. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121.

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, au 5e et dernier étage d'un immeuble contemporain de 2003, cet Appartement de luxe à vendre à Lyon offre un duplex traversant de 178m² avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Agrémenté de 83m² de terrasses, ce bien rare conjugue confort moderne et prestations soignées, dans un environnement urbain recherché dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Dès l'entrée, les espaces de vie s'organisent avec fluidité autour d'un vaste salon-salle à manger sublimé par un parquet en chêne massif, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante complète cet ensemble fonctionnel. Ce niveau accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains garantissant intimité et confort. Une buanderie et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage pensé pour un quotidien pratique.Le niveau inférieur distribue l'espace nuit avec une chambre bénéficiant de sa salle de bains et d'un balcon, ainsi que trois autres chambres, dont deux ouvrent sur un extérieur. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace dédié au repos, offrant une organisation familiale harmonieuse.Les terrasses, véritables extensions des pièces de vie, offrent une vue dégagée sur les toits lyonnais et permettent de profiter pleinement d'un cadre extérieur privilégié, rare en dernier étage. La configuration traversante assure une luminosité constante tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse allie praticité et qualité de vie.Deux garages simples et une cave complètent l'ensemble.Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lotsCharges annuelles : 4.800 eurosCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 1 570 euros et 2 180 euros.Contact : Joris - 06 68 35 00 43Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 4800 euros.Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

À vendre, cet appartement au style loft se situe dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une très grande suite parentale, un salon spacieux et une cuisine épurée dotée de nombreux rangements, cet appartement est lumineux, en parfait état et au calme. C'est une opportunité pour un achat Appartement à acheter LYON.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long. Vous êtes en quête d'une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) situé au 4ème et dernier étage, avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse de 56 m2 vous séduira dès l'entrée, donnant sur une première terrasse. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, avec son cellier, peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. En empruntant l'escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit comprend 3 chambres ou bureaux (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain avec double vasque, fenêtre, wc séparé, et un espace modulable selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour plus de praticité). Ses atouts : - Sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis, telle une villa sur le toit, dans le quartier de Montchat (marchés hebdomadaires à 10 minutes à pied) - La proximité des transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, avec un accès rapide à la sortie périphérique - Cave incluse - Possibilité d'acquérir en sus dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous-sol de 16 m2 électrifié. Contactez-moi pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Lyon. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 230€ (soit 2760€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 169 et classe climat D, indice 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème, situé dans un magnifique immeuble de style Haussmannien. Ce bien d'exception de 196 m2, entièrement rénové et climatisé, a été conçu avec soin par un architecte d'intérieur renommé. Les matériaux nobles et les finitions de qualité fusionnent le charme de l'ancien avec des aménagements contemporains sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur le quai du Rhône et Fourvière depuis le balcon filant. Le spacieux salon de réception de 40 m2 s'ouvre sur le quai, tandis qu'une grande cuisine dînatoire de 40 m2 est entièrement équipée. Cet appartement comprend également une suite calme dotée de nombreux placards et d'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une autre suite avec salle d’eau. Un bureau pouvant servir de troisième chambre, une buanderie, deux toilettes, une cave et un grenier complètent ce bien. Un stationnement en location est possible à proximité. Situé près du 6ème arrondissement, de la Presqu'île de Lyon et de la gare de la Part Dieu, cet appartement représente une opportunité rare dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À Lyon 3ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement exceptionnel à vendre. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace de vie en duplex offre tranquillité et luminosité, avec de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie de 44 m², agrémentée d'une cheminée, parfaite pour un cadre de vie agréable, s'ouvrant sur une grande terrasse orientée sud grâce à des baies vitrées. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et conviviale, complétant superbement cet ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale de 20 m² avec coin bureau et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres donnant sur un balcon, dont une avec salle d'eau. À l'étage, un espace supplémentaire flexible offre une 4ème chambre et une salle d'eau. En sous-sol, la possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double constitue un véritable avantage dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3 050 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 420€ à 1 980€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Anne COGEZ, Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre Lyon 3ème, situé dans un immeuble bourgeois rénové et sécurisé. Avec ses 303 m² en étage élevé, cet espace traversant est baigné de lumière et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement, alliant cachet et modernité, comprend un hall d'entrée, un vestiaire pour les invités, un grand séjour double, une salle à manger indépendante avec balcon filant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec buanderie. Vous y trouverez également deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, plus deux autres chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, des annexes complémentaires de 55,38 m² Carrez vous attendent, avec notamment un studio lumineux et climatisé de 26,76 m², ainsi que trois combles rénovés. Deux places de parking dans la copropriété sont incluses, avec possibilité de location d'un parking supplémentaire à proximité. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété rénovée et sécurisée, avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges. Pour l'achat d'un appartement de luxe à Lyon 3ème, contactez Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Plus d'informations disponibles sur demande.

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à vendre à Lyon bénéficie d'une triple exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il dispose d'une agréable terrasse ainsi que d'un balcon, dans un environnement particulièrement calme. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Les volumes confortables et le cadre de vie paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports ainsi que des écoles à seulement quelques minutes à pied. Un garage complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 - 1810 euros par an. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles moyennes : 1400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme, proche de toutes les commodités. Appartement de luxe Lyon à vendre, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Montchat, proche Monplaisir et de toutes ses commodités, se trouve un appartement en vente à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement toit-terrasse en attique, situé dans une copropriété récente de standing, est desservi par un ascenseur sécurisé. En excellent état et entièrement climatisé, il offre une alarme de sécurité, une luminosité appréciable, ainsi qu'une terrasse exceptionnelle entourée d'un espace végétalisé de 270m², le tout avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon avec vue sur Fourvière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une verrière donnant un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger en véranda chauffée qui s'ouvre sur l'espace végétalisé. L'appartement comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec salle d’eau privative, des toilettes séparées, un espace buanderie et de nombreux rangements. Un garage spacieux dans la copropriété est proposé en complément du prix. Cet appartement de luxe à acheter à LYON est une opportunité à ne pas manquer.