ventes d’appartements de luxe à Lyon 2ᵉ, France

À Lyon, dans le 2ème arrondissement, dans le quartier d'Ainay, cet appartement familial de 141 m² est situé au premier étage d'un bel immeuble bourgeois. Traversant, il propose un séjour lumineux orienté plein Sud de 35 m² avec parquet chevron, cheminée et alcôve. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement meublée avec un cellier. L'appartement comprend trois grandes chambres, dont deux ouvrent sur une agréable cour intérieure, offrant un calme absolu. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet espace. Des travaux sont à prévoir. Ce bien se distingue par sa situation géographique privilégiée, ses volumes spacieuses et son charme conservé. Local à vélos disponible. Infos Loi Alur : copropriété de 22 lots, quote-part des charges annuelles de 1 254 EUR, aucune procédure en cours. Pour un achat d'appartement de luxe à Lyon, n'hésitez pas à contacter Angela FALCONNET-VITALI au 06.15.75.06.49.

EXCLUSIVITE - Situé dans un immeuble de standing avec gardien, cet appartement en vente à Lyon 2ème, Rhône, est au 5ème étage accessible par ascenseur. Avec une superficie de 143,62 m², cet espace traversant et lumineux offre une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception est équipé de la climatisation et dispose de deux entrées. Il se compose de trois chambres, dont une pouvant être aménagée en espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant ou une jeune fille au pair (25 m2). Il comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter du panorama lyonnais. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif. Un garage est disponible en sus, et la présence d’un gardien fait de cet appartement un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 370€ et 520€.

iad France - Gaël Sergere vous propose : LYON 2 - PRESQU’ÎLE - RUE DU PLAT. Appartement de caractère en duplex - 212 m² Carrez (215 m² au sol) - 2 niveaux distincts - Fort potentiel - Vue dégagée. Au cœur de la Presqu’île, à quelques mètres de la place Bellecour, découvrez un bien d’exception situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et son potentiel de valorisation rare dans le secteur. Une occasion unique pour ceux souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un projet patrimonial ambitieux, incluant la possibilité d’un achat Appartement de luxe à Lyon. Ce bien, organisé en duplex, propose aujourd’hui deux espaces distincts offrant une grande flexibilité d’usage : un niveau principal d’environ 163 m², conçu pour accueillir une vie familiale confortable, et un étage indépendant d’environ 50 m² Carrez, facilement exploitable selon vos besoins, que ce soit pour une suite, un bureau ou un logement complémentaire. Plus de 200 m² à réinventer : actuellement composé de plusieurs pièces de réception, de grandes chambres et d’espaces annexes, cet appartement dispose de volumes généreux, d'une double exposition Est/Ouest et d'une distribution modulable. Ce bien rare s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à une opération de valorisation. Le charme de l’ancien est présent avec ses parquets d’origine et sa hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour une rénovation alliant cachet et confort moderne. Situé dans une rue recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des métros, commerces et lieux de vie dynamique. Annexes : ascenseur, résidence sécurisée, chauffage individuel gaz, fibre optique, cave. Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante : famille en quête d’un lieu de vie unique, investisseur recherchant une forte création de valeur ou acquéreur souhaitant allier usage personnel et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet Appartement de luxe à vendre à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À proximité de la place de la République à LYON, Rhône (69), Rhône-Alpes, Avenir Investissement vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 255 m² Carrez, situé au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien. Ce bien rare sur le marché lyonnais est idéal pour un achat Appartement de luxe à Lyon. L'entrée vous accueille dans des volumes impressionnants et une lumière naturelle abondante. La vaste pièce de réception, baignée de clarté, offre une vue dégagée et donne sur un balcon filant, créant un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Deux salles de bains supplémentaires, deux WC indépendants, un bureau et une buanderie complètent cet agencement optimisé pour le confort familial. Climatisation, rangements sur mesure et finitions soignées témoignent d'une rénovation de qualité. Une place de stationnement en supplément constitue un atout précieux dans ce secteur prisé. Un bien central qui séduira les amateurs d'élégance et de confort au cœur de la Presqu'île. Photos disponibles sur demande. Contact : Jessica Nachmansohn - 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr - RSAC 914 853 692.

Centralym vous présente cet appartement familial de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Confluence (Lyon 2). Niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2000, ce bien de 116,72 m² Loi Carrez (122,89 m² au sol) associe calme et proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces, tramway/métro et la gare SNCF de Perrache. Exposé Est/Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de 52 m² comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte avec un plan de travail en pierre, offrant un espace de réception agréable. Cet espace de vie s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse intimiste de 17 m² à l'Est et une grande terrasse de 41 m² à l'Ouest, parfaite pour vos barbecues. L'espace nuit, séparé, propose trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Ouest. Vous profiterez de nombreux rangements sur mesure, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien rare se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements récents : • Climatisation réversible (pompe à chaleur de 2020) réglable par pièce et chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2019). • Volets électriques. • Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce. • Système domotique (volets, chauffage, climatisation). Les atouts de cet Appartement de luxe Lyon 2ème à vendre : • Dernier étage, offrant calme et lumière. • 58 m² de terrasses aménageables en plein cœur de Lyon. • Volumes généreux aux finitions soignées. • Emplacement combinant calme résidentiel et vie de quartier. • En supplément pour 25 000 €, un grand garage fermé de 23 m² en sous-sol, directement accessible par ascenseur. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

Situé dans le quartier prisé d'Ainay, au coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez se trouve au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, bénéficiant d'une rénovation d'architecte alliant élégance classique et modernité radicale. Cet Appartement de luxe à acheter LYON se distingue par un balcon privatif, offrant un espace de transition exclusif avant de découvrir un intérieur sublimé par le cachet de l'ancien. L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de réception où moulures et boiseries raffinées soulignent des volumes généreux. La lumière, omniprésente, traverse les grandes ouvertures, mettant en valeur un parquet en point de Hongrie parfaitement restauré. La cuisine dînatoire dispose d'une verrière XXL qui apporte une dimension loft et industrielle. Côté nuit, l'agencement est pensé pour l'intimité avec deux chambres spacieuses, dont l'une profite d'une cheminée en marbre, tandis que deux salles d'eau contemporaines achèvent ce bien. De nombreux rangements sur mesure préservent la fluidité des lignes architecturales. À l'extérieur, le balcon privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur l'effervescence urbaine tout en restant en retrait. L'environnement immédiat garantit une qualité de vie remarquable : les berges du Rhône invitent à la promenade, et les boutiques de luxe, établissements scolaires et restaurants de renom sont accessibles en quelques pas. Ce bien constitue une opportunité rare de posséder un appartement à l'identité forte, où chaque détail souligne un caractère atypique. Une cave et un grenier complètent ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2.140 euros et 2.940 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1.332 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement unique est proposé en vente. Situé au 3ème étage d'une copropriété bourgeoise, accessible par ascenseur, il se trouve à quelques pas de la célèbre place Bellecour. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie les caractéristiques charmantes de l'ancien à des éléments contemporains. Avec de magnifiques parquets, des moulures et des volumes généreux, chaque aspect a été soigneusement conçu pour mettre en valeur cet appartement exceptionnel. Il dispose de plusieurs salons de réception, de deux suites parentales somptueuses et d'espaces adaptés tant pour une famille que pour un couple souhaitant recevoir. Equipé de la climatisation intégrée et d'un adoucisseur d'eau, cet appartement offre un cadre de vie confortable. À proximité des meilleures adresses de la Presqu'île et du parking Bellecour, vous profiterez d'une vie urbaine calme et agréable. Ce bien rare allie élégance et convivialité. Un investissement idéal pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 19 lots avec des charges annuelles de 2560 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2730 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78.

À vendre, cet appartement de 226 m² situé Place Bellecour, en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé au 3e étage d'un immeuble bourgeois au style soigné, cet espace est doté de balcons et accessible par ascenseur. L'appartement conserve des éléments d'époque, tels que des parquets, des cheminées et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme indéniable. Orienté plein sud, le salon spacieux s'ouvre sur un balcon filant avec vue sur la place, accompagné d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Une salle à manger adjacente côtoie une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain. La zone nuit comprend deux suites confortables, qui donnent sur une cour calme. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau et d'un balcon. Les atouts principaux de cet appartement incluent son adresse prisée, son charme d'époque et la qualité de sa copropriété. Le bien est complété par une cave et un grenier. De plus, un garage double sécurisé à proximité est disponible en supplément. Des travaux de ravalement des façades sont programmés et déjà votés, les coûts étant pris en charge par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros.Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez) se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et entièrement réhabilité en 2012. L'ensemble du bien ainsi que la copropriété ont été rénovés pour offrir confort et douceur de vivre au sein d'un ensemble architectural riche en histoire. Dès l'entrée, les différents espaces invitent au calme et à la détente. Cet appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes remarquables, offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses alentours. Cette pièce comprend un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoutent à cela une chambre confortable, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Son adresse de prestige, sa vue dégagée, sa grande luminosité, son calme ainsi que sa copropriété soigneusement entretenue sont indéniablement des atouts majeurs qui font de cet appartement un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Le prix de l'appartement est une opportunité pour un achat Appartement à acheter LYON. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue perçue sur les photos a été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820 euros et 1140 euros. Contact - Hugo : 06.22.50.16.78. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

GROLÉE. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la Presqu’île. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur la basilique Saint-Bonaventure, sans vis-à-vis, d’une cuisine, d’une chambre au calme donnant sur cour, ainsi que d’une salle d’eau. Un grenier, situé dans les combles, complète ce bien. Son agencement permet d’envisager différentes optimisations selon les besoins, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Dans le secteur prisé de la rue Grolée, cet Appartement de luxe Lyon 2ème à vendre confère une valeur pérenne et recherchée. Copropriété bien entretenue. Un bien rare en Presqu’île, idéal pour un projet de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, département Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,382.13 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021/2022/2023 : 970€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation devient évidente et les différents espaces invitent au calme et à la détente. Ici, les éléments anciens tels que les parquets d'époque, les cheminées, les ouvrants à petits carreaux et les placards à la lyonnaise ont été soigneusement restaurés et subtilement mélangés à une esthétique contemporaine, sublimant ainsi cet espace chargé de caractère. L'espace de vie comprend une pièce à vivre lumineuse aux volumes remarquables, intégrant un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une entrée menant à une buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit dispose d'une chambre parentale confortable dotée d'un dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier réputé, sa rénovation de qualité et sa copropriété bourgeoise bien entretenue à proximité de toutes les commodités sont des atouts indéniables de cet Appartement de luxe à vendre à LYON. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 euros et 2030 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agente Commerciale - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Cette annonce rare présente un appartement en vente situé à Lyon 2ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône. Il s'agit d'un duplex de 203m2 carrez (224m2 utiles) comprenant une entrée, un grand salon avec alcôve bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, ainsi qu'une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée est attenante et une grande pièce de vie de plus de 63m2 peut être aménagée avec quatre fenêtres. Le logement dispose de deux chambres donnant sur cour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, offrent également une vue dégagée. Une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une possibilité d'entrées indépendantes pour la partie supérieure, sont également présentes. Le bien conserve le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et boiseries, tandis que les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage pour plus de confort. Il inclut en outre deux caves et trois greniers. Les façades ont été ravalées. Une étude de rénovation a été effectuée par un architecte, accompagnée d'un chiffrage détaillé des travaux. La proximité avec les commerces, les transports et de nombreux établissements scolaires renforce son attractivité. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Immobilier au 06 28 16 27 04. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller privé Cédric, Bonaparte Promotion Prestige, disponible au 06.33.91.18.44 vous propose : Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Privé Cédric Bonaparte Promotion Prestige disponible au 06.33.91.18.44

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Lyon Presqu’île – Superbe 5 pièces traversant avec balcon. Situé au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans un environnement central, recherché et pratique au quotidien, cet appartement de 147 m², en étage élevé avec ascenseur, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa configuration idéale pour une vie de famille ou un projet alliant confort de vie et espace de travail. Avec une pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon de plus de 10 m², cet appartement offre une expérience agréable au cœur de la ville. La cuisine, indépendante et équipée, procure un espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes, ainsi que des espaces de rangement pour un maximum de praticité. Côté confort, le bien dispose de prestations appréciées : ascenseur, climatisation, chauffage individuel au gaz, double vitrage, interphone, digicode et porte sécurisée. Situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Une place de parking peut également être proposée en complément, un atout rare dans le secteur. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise avec un accès rapide à toutes les commodités : Gare de Perrache à quelques minutes à pied, métro, tramway et bus à proximité, ainsi que commerces, écoles, restaurants et divers services. Cet Appartement de luxe Lyon à vendre conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien spacieux et central, mais aussi à des acquéreurs souhaitant allier emplacement, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 222.99€ par mois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 154, classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Idéalement situé au cœur d’un bel immeuble ancien dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, il dégage un sentiment d’élégance qui le positionne comme un bien d’exception.S'étendant sur 244,93 m² répartis sur deux niveaux, il a été rénové avec soin, alliant le style loft aux pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et modernité.Il offre environ 75 m² d'espaces de vie chaleureux ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille. Une cinquième pièce, au-dessus du salon, peut facilement être convertie en chambre supplémentaire.L'appartement se trouve dans un environnement très calme et offre une réelle indépendance. Ce lieu confidentiel a été conçu pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning tout en étant au centre de Lyon 2ème.De nombreux rangements et une buanderie complètent le confort de ce bien. Une place de parking en location est également disponible.Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir sans hésiter !Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen des charges courantes 1,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en fonction des prix de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€.

Au cœur de la Presqu'île, à deux pas de la Place des Jacobins, découvrez cet appartement de 98 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec cour intérieure. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne : cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, matériaux nobles et finitions soignées. Traversant et lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 42 m², élégante et chaleureuse, avec une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau, d'une salle de bains raffinée et d'un WC indépendant. Les équipements garantissent un confort optimal avec un chauffage au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. Localisation exceptionnelle : profitez d'un cadre de vie privilégié, au pied des commerces, à proximité de la place des Jacobins, restaurants, lieux culturels, et à quelques minutes à pied du métro Bellecour. Informations complémentaires : copropriété bien entretenue (immeuble de 1900), charges de 225 € / trimestre incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide, l'immeuble est sur son terrain, taxe foncière de 1 051 €, local vélos dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Vous pouvez planifier une visite en contactant Gerard Coli au 0699062034. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Lyon 2eme Arrondissement, cette offre est à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ - CONFLUENCE. Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre dans le quartier Lyon 2ème, Rhône (69), Rhône-Alpes, où espace et lumière se combinent pour offrir une vue panoramique sur la Confluence, la Saône et les collines lyonnaises.Ce bien de 123,43 m² Carrez se distingue par son agencement généreux et son orientation plein sud, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine dès l’entrée. Le salon-salle à manger, lumineux et accueillant, se prolonge par deux terrasses couvertes bénéficiant d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, favorise des moments conviviaux.Ce lieu de vie est idéal pour profiter du soleil et des paysages environnants, alliant modernité et sérénité.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, avec de nombreux rangements. Un espace dédié au bien-être est complété par une salle d'eau et une salle de bain. Un garage double en sous-sol, accessible depuis l'immeuble, est à votre disposition en sus, garantissant un espace sécurisé pour deux véhicules avec un rangement additionnel. De plus, un local à vélos facilite les déplacements urbains.Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs.Cet appartement à acheter dans le secteur Lyon 2ème bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des transports, des commerces et des espaces verts.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,884 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement Lyon 2ème, situé dans le quartier prisé d'Ainay, rue du Plat, à proximité immédiate de la place Bellecour. Cet appartement de type T4, d'une superficie de 159 m², se trouve au 1er étage d'une belle copropriété ancienne avec ascenseur, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Récemment repensé avec des matériaux de qualité et n'ayant jamais été habité depuis la rénovation, cet appartement met en avant un soin particulier accordé aux éléments anciens tout en intégrant des aménagements contemporains. Les charmantes caractéristiques patrimoniales comprennent des plafonds à la française, des parquets Versailles, ainsi que des moulures et des boiseries soigneusement restaurées.L'appartement propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m², idéale pour accueillir un salon confortable et une cuisine ouverte totalement équipée, intégrée dans l'espace salle à manger. L'espace nuit inclut une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres de 18 m² et 14 m². Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace de vie bien conçu. De plus, il est possible de créer une quatrième chambre ou un bureau dans un espace de 16 m² éclairé en second jour.La gestion de la température est facilitée par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, tout en témoignant d'une performance énergétique de classe DPE B.Cet appartement à acheter Lyon 2ème est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 24 lots et le montant moyen des charges courantes est de 1 224 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 1460 €.

EXCLUSIVITE - PLACE BELLECOUR. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au 2ème étage sur entresol d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Il développe une surface de 183.05 m² selon la loi Carrez. Ce bien exceptionnel se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine, ses cheminées et sa vue dégagée sur la colline de Fourvière, offrant ainsi un cadre de vie d'exception. La disposition actuelle inclut une belle entrée qui ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec lave-mains, ainsi qu'une grande salle de bains. L'appartement présente un potentiel remarquable pour une rénovation sur mesure, mariant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. De plus, une grande cave et un grenier viennent compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir un grand garage/atelier en sus.Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°822 946 133. Le prix de vente est de 860,300 €, honoraires d'agence non inclus (4.5% TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 27 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 3,640 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4970€ et 6730€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier prestigieux d’Ainay à Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement exceptionnel de 168,08 m² carrez se distingue par sa luminosité, son espace généreux et son élégance. Avec une triple exposition, il offre quatre grandes chambres spacieuses, du parquet massif, des moulures d’origine et de hauts plafonds. Les cheminées d’époque et le double vitrage récent confèrent charme et confort, tandis que la double entrée permet une grande flexibilité d’aménagement. Cet appartement dispose d’une salle de bain et de deux salles d’eau, alliant ainsi praticité et raffinement. Peu de vis-à-vis, un grenier, une cave et un local vélo viennent compléter ce bien, idéalement situé dans un quartier prisé pour son calme et sa réputation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter Lyon 2ème.

Vente appartement Lyon 2ème, idéalement situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 128 m² se trouve dans un immeuble haussmannien de caractère, avec de nombreuses prestations d'origine. L'appartement comprend une vaste entrée sécurisée par une porte blindée, desservant cinq bureaux dont quatre spacieux, accompagnés de sanitaires et d'un espace cuisine ouvrant sur un jardin paysager à l'intérieur de la cour. Les prestations incluent des cheminées en marbre, un sol en parquet de chêne, des moulures et une belle hauteur sous plafond. L'appartement est équipé de la fibre et d'un réseau RJ 45, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière Frisquet et un système d'alimentation en eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage pour une isolation phonique optimale. La copropriété est petite avec de faibles charges et un accès PMR. Avec un DPE classé A, cet appartement à acheter Lyon 2ème bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité des commerces, gares, transports, restaurants, établissements scolaires et universitaires, ainsi que de la gare Perrache et des accès A6/A7. Prix de vente : 785 700 € + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez CENTRALYM Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00.

Vaste appartement traversant Est/Ouest situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien, offrant une vue panoramique, lumineuse et sans vis-à-vis sur le Rhône, à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est à rénover et à diviser. Destiné avant tout à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, cet appartement est idéal pour une valorisation : occupation d'une partie et mise en location ou revente de l'autre. Des plans de division ont déjà été réalisés, et un budget prévisionnel a été établi. Avec une surface de 295 m², des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à l'accord de la copropriété, sa division en deux lots est validée. Ce bien dispose de trois balcons surplombant le fleuve, de plusieurs salons de réception, de six chambres, de deux cuisines, ainsi que de salles de bains et toilettes. Le charme de l'ancien est préservé avec ses cheminées monumentales, ses parquets d'époque, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafond. Doté de deux portes palières, il se prête facilement à une division en deux appartements distincts, ce qui est rare sur le marché. Une cave et un très grand garage fermé, particulièrement recherché dans ce secteur, complètent cet appartement. La copropriété présente également d'autres avantages significatifs qui vous seront détaillés lors de votre prise de contact. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces du quartier d'Ainay, de la place Bellecour et de la gare de Perrache. Renseignements et visite : Martine Bal. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113.

Dans le quartier recherché d'Ainay, à quelques minutes de Perrache, cet appartement de caractère d'une superficie de 196,58 m² Carrez (217,88 m² au sol) saura vous séduire par son charme authentique et son agencement optimisé. Alliant éléments de l'ancien (moulures, parquets massifs, cheminées, hauteur sous plafond) et aménagement moderne, cet espace rare est idéal pour une famille. L'appartement, situé sur un même niveau, dispose d'un vaste hall d'entrée qui donne sur deux belles pièces de réception communicantes avec alcôves. Une grande cuisine équipée offre un cadre propice aux moments conviviaux. Vous trouverez également quatre chambres donnant sur une cour calme et arborée, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un atelier. En complément, deux caves privatives, un grenier et un accès à un local à vélos fermé viennent enrichir ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant caractère et confort, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon 2ème arrondissement est à découvrir sans tarder. EXCLUSIVITÉ : Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives sur la plateforme du groupe DROUOT. Prix de départ 780.000 euros. La date de la vente est prévue le samedi 6 juin à 11 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus. Visitez le site Drouot.immo pour plus d'informations. Vous avez également la possibilité de faire une offre d'achat directe à tout moment. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). DPE : C (93) GES : C (19). Les coûts annuels sont estimés entre 1700 et 2360 euros selon une utilisation standard. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique Sainz (06 16 66 02 82 v.sainz@paul-parker-properties.com), consultant immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties, situé 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat N° 4472263PSNV. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 60 lots, dont 36 d'habitation. Charges annuelles : 1029.2 euros.

En exclusivité chez Engel & Völkers, découvrez cet Appartement en vente à Lyon, Rhône, idéalement situé dans la célèbre rue des Marronniers, à proximité de la Place Bellecour. Ce T4 entièrement rénové de 81 m², calme côté cour, bénéficie de prestations de qualité. La rénovation met en avant le cachet du bâtiment, avec de vieilles pierres apparentes visibles dès l'entrée. La vaste et lumineuse pièce de vie dessert trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau. Une cave complète cet appartement. DPE D 249 KWH / B 8 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1230 €. Montant moyen annuel des charges courantes : 1317 €, incluant l'eau froide et les charges communes. Copropriété de 20 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.