ventes d’appartements / penthouses de luxe à Collonges-au-Mont-d'Or, France

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité - La vie des monts d'or et la proximité de la ville de Lyon Sur la commune prisée de Saint-Cyr-Au-Mont-D'or, à mi-chemin entre Lyon et les monts d'or, nous vous proposons ce bel appartement en duplex d'une surface de 89 m2 Carrez, construit en 2017. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. Situé dans un immeuble récent et sans voisins au-dessus, il procure une sensation unique d'habiter une petite maison. Son extérieur d'environ 40 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec WC. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une distribution parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. Si vous aspirez à une vie paisible dans un secteur privilégié, proche des commodités (pharmacie / commerces de Saint Rambert / ...) et proche des sentiers de randonnées dans les monts d'or, ce bien vous offre un compromis parfait. Possibilité d'acquérir deux garages en sus. L'appartement étant de facture récente avec double vitrage et un chauffage collectif au gaz, vous bénéficierez une bonne performance énergétique et d'un bon confort thermique. Il se présente dans un bon état général. La proximité des lignes de bus 20 et 71 facilite les déplacements quotidiens. La copropriété est bien entretenue - Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 6 - Charges de copropriété annuelles : 2 763 EUR / an - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 65,82 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,75 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,70 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 9,57 m², de deux chambres et une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D32 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 157,50 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 45 m², de quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D11. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 154,92 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 41 m², de quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains et une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Programme neuf EPURE -Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. C11 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 125,68 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 49 m², de trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D31 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 58,80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 10,44 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. C21. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Comme une maison sur les hauteurs de Saint-Didier, à proximité du collège Fromente, de l'école St Charles et à 10 minutes à pied du village. Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce duplex de 116 m2 offre un cadre de vie très agréable, entre confort et sérénité. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se vit réellement comme une maison. Dès l'entrée, équipée d'un placard, découvrez le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il séduit immédiatement avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés pour les soirées d'hiver et sa climatisation. Il s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine Mobalpa, neuve, entièrement aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre parentale avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace modulable : coin TV, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes viennent structurer cet espace. DPE : C/B Une cave complètent ce bien. En supplément : un garage double. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie recherché au sein d'un parc arboré, avec piscine et terrains de tennis pour des charges raisonnables (163EUR/mois). Un bien rare, qui combine volumes, focntionnalité et qualité de vie. Nombre de lots : 80 lots dont 19 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 956EUR/an (gardien, piscine, tennis, charges de copropriété). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Au coeur d'une maison de maître historique datant de 1832, découvrez ce superbe appartement de prestige entièrement rénové de 144,58 m2 Carrez. Le vaste salon avec cheminée et bow-window s'ouvre sur une cusine élégante donnant accès à une terrasse plein Sud. Un hall d'entrée avec vestiaire, un espace télévision, trois chambres dont un magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce bien. A l'extérieur un jardin privatif de 710 m2 avec piscine offre un cadre de vie rare et privilégié. Cave et 3 places de stationnement. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 2 220 EUR/an. Mandat exclusif de vente No 1035. Honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur des Monts d’Or, à ST DIDIER AU MONT D OR dans le département du Rhône, découvrez cet appartement d’exception de 155 m2 conçu par l’architecte Pierre Minassian. Pensé pour offrir un cadre de vie unique, ce bien spacieux associe confort moderne et élégance architecturale dans un environnement privilégié. L’espace de réception, lumineux grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable espace de vie extérieur offrant une vue sur la verdure. L’appartement comprend une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, assurant un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Les prestations de qualité comprennent parquet contrecollé, menuiseries en bois, brise-soleil motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, cave privative, et double stationnement en sous-sol. Située à proximité du centre du village, cette réalisation contemporaine s’intègre parfaitement dans le paysage des Monts d’Or, offrant une qualité de vie recherchée. Une adresse idéale pour ceux en quête d’espace et de discrétion. Double stationnement et cave inclus. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Éligible au dispositif JEANBRUN avec des frais de notaire réduits. Vente Appartement de luxe ST DIDIER AU MONT D OR.

Il existe des biens qui dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables lieux de vie d'exception. Ce somptueux penthouse de 174 m2 en fait incontestablement partie. Alliant les volumes généreux d'une maison, le confort d'un appartement haut de gamme et des prestations particulièrement rares, cette propriété unique séduira une clientèle en quête d'exclusivité, de lumière et d'un art de vivre incomparable. Idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing implantée au coeur du village, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces ont été pensés avec élégance afin d'offrir une parfaite fluidité entre les différentes pièces de vie. Le regard est immédiatement attiré vers les larges baies vitrées qui baignent l'appartement de lumière naturelle et ouvrent de magnifiques perspectives sur l'extérieur. La spectaculaire pièce de réception, développant près de 70 m2, constitue le coeur de cette propriété. Elle accueille un vaste salon, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble forme un lieu de réception aussi chaleureux que raffiné, idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir de nombreux invités dans un cadre résolument contemporain. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une exceptionnelle terrasse de près de 200 m2, véritable signature de ce bien hors normes. Plus qu'une terrasse, il s'agit d'un véritable jardin suspendu offrant une qualité de vie remarquable. Différents espaces peuvent y être aménagés : salon lounge, salle à manger d'été, cuisine extérieure, espace détente, solarium ou encore jardin paysager. Chaque moment de la journée devient un privilège face à une vue panoramique spectaculaire qui s'étend à perte de vue. Véritable luxe absolu, la terrasse accueille une piscine privative, rare privilège pour un appartement, offrant un cadre de détente exceptionnel où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. Cet espace extérieur procure une sensation unique de vivre dans une villa contemporaine perchée au-dessus du village. L'espace nuit a été conçu pour préserver calme, confort et intimité. Il accueille une magnifique Suite Parentale, véritable cocon privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une élégante salle de bains, offrant un espace entièrement dédié au bien-être. Deux autres chambres viennent compléter cet espace. L'une d'elles bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio autonome pour accueillir famille ou amis, logement pour un adolescent ou un proche, bureau indépendant ou espace dédié à une activité libérale. Cette modularité constitue un atout particulièrement recherché et rarement proposé sur le marché. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée complètent les prestations de ce niveau avec un souci permanent de fonctionnalité et de confort au quotidien. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture permanente sur les espaces extérieurs confèrent à cette propriété une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Enfin, un véritable garage double fermé vient compléter cet ensemble exclusif, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant un confort de vie sans compromis. Réunissant l'esprit d'une maison individuelle, les avantages d'un appartement de prestige et des prestations exceptionnellement rares, ce penthouse constitue un

Disponible de suite. SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à seulement 5mn à pied du centre village et ses commerces, au sein d'une résidence de très grand standing nichée dans un écran de verdure exceptionnel de 5000m2, découvrez ce superbe appartement T4 de104.30m2 bénéficiant d'une spectaculaire terrasse panoramique de 107m2 et d'une vue imprenable sur les vallons environnants. Baignée de lumière grâce à ses 6 larges baies vitrées coulissantes en aluminium, la vaste pièce de réception de 46.50m2 ainsi que la suite parentale offrent une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Dans l'espace nuit 3 belles chambres dont la suite parentale, une salle de bain aux finitions soignées, une buanderie et 2 wc suspendus indépendants. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse: plancher chauffant/rafraîchissant, carrelage grand format, parquet chêne, hauteur sous plafond de 2.70m. Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage. JEAN-PAUL GODARD 06 80 33 72 83 - jp.godard@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

EXCLUSIVITE - CENTRE - En plein cœur de Rochetaillée-sur-Saône, au sein d’un bâtiment historique emblématique, cet appartement d’exception de 256,36 m² offre un cadre de vie unique, avec le charme de l’ancien. L’entrée mène à un premier couloir distribuant une cuisine dinatoire, une élégante salle à manger, un séjour lumineux, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. Une seconde chambre et une salle d’eau. Le second couloir dessert deux autres chambres, dont l’une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse orientée côté chambres : un véritable havre de calme, idéal pour profiter de moments paisibles en extérieur. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque et la rare terrasse intégrée au cœur d’un bâtiment historique font la rareté de ce bien. Des travaux sont à prévoir. Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5040€ ~ 6870€ - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose: Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement d'exception de 5 pièces d'environ 198,3 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m², de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. C41 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci. Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône. L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant. Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement o La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée o La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur o La luminosité omniprésente o Les trois chambres, idéales pour une vie de famille o L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon o Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Le vrai luxe, c'est la discrétion. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci. Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône. L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant. Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement • La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée • La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur • La luminosité omniprésente • Les trois chambres, idéales pour une vie de famille • L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon • Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Le vrai luxe, c'est la discrétion. De La Maison Immobilier L'humain au coeur de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

Caluire-et-Cuire - Appartement traversant en plein coeur de ville Découvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé au centre de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un grand séjour et d'une vue dégagée particulièrement agréable, sans vis-à-vis étouffant. Vous disposerez d'un beau balcon de 10m² avec vue sur l'est lyonnais et les Alpes. Vous pourrez y installez un belle table à manger ou un salon de jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un espace de télétravail. Une cave saine complète ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux. La copropriété est également très bien entretenue, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit absolue au quotidien. L'emplacement est un véritable point fort puisque vous faites tout à pied. Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes pour faciliter tous vos déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-9418 Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHON justine.rochon@cesaretbrutus.com 06/50/47/64/96 RSAC : 792220741 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur particulièrement recherché à seulement cinq minutes à pied du métro Cuire, cet appartement de 102 mètres carrés offre un cadre de vie idéal. Niché au sixième étage d'une copropriété de bon standing construite en 1972, ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les investisseurs exigeants. L'immeuble bénéficie d'équipements de qualité, comprenant deux ascenseurs ainsi qu'un monte-charge bien pratique pour les emménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et facilement aménageable en coin bureau. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 31 mètres carrés. Cet espace de réception s'ouvre sur un agréable balcon orientés à l'ouest, parfaits pour profiter des fins de journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres confortables, dont une avec un balcon. La configuration des lieux offre la possibilité très simple de créer une troisième chambre selon vos besoins familiaux ou vos projets locatifs. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent idéalement cet espace intérieur qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de très peu de vis-à-vis. La copropriété fermée et sécurisée propose un magnifique parc arboré privatif ainsi qu'un stationnement libre pour les résidents. Une cave en sous-sol et deux garages à vélos sont inclus. De plus, un garage fermé est disponible en supplément pour garantir un confort absolu au quotidien dans ce quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10570 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cuire le haut, limite Croix-Rousse, appartement familial d'exception au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur Fourvière, Lyon et la chaine des Alpes. Avec ses 202 m² carrez et plus de 32 m² de terrasse et balcons orientés Sud-Ouest sur les jardins et sans aucun vis-à-vis, ce dernier étage entièrement privatisé, vous offre une vue dominante sur la ville ainsi que la quiétude et la discrétion d'un bien seul sur son palier. Les + de cet appartement aux agencements et ouvertures repensés par un architecte : + L'emplacement premium en proximité de toutes les commodités, + Résidence de standing (gardien, parc arboré de 6 hectares), + Vue panoramique et luminosité optimale tout au long de la journée, + Les volumes offerts avec un espace de vie jour de plus de 80 m², + Espace parental, avec chambre de 22 m², salle d'eau, buanderie, toilettes, bureau, + Aile « enfants-invités » avec 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, cabinet de toilette et espaces de rangements, + Triple exposition Est-Sud-Ouest et vue panoramique, + Larges espaces extérieurs à l'intimité préservée, + Climatisation, + Cheminée fonctionnelle, + Triple vitrage dans toutes les chambres, pour des côtés nuit, au calme absolu. Entièrement pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement dispose de deux places de parking privatives situées au pied du bâtiment et de deux caves mitoyennes. Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en SUS (40 000 €) Un emplacement privilégié, en proximité de toutes les commodités (à deux pas de la Croix-Rousse, métro C station Cuire au pied, commerces de proximité, écoles, hôpitaux, voie verte, …), Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien rare à la vente, conjuguant calme, confort et sérénité pour une invitation à une vie citadine optimale ? Contactez Philippe LEVACHER Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-7992 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692