ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône, France

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, en plein centre de la Presqu'île, ce bel appartement de 107 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Il développe 5 pièces principales et séduit immédiatement par son charme authentique : grande hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine composent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements canuts du secteur. Dès l'entrée, un espace bureau s'ouvre naturellement et permet d'organiser facilement une zone de travail distincte du reste de la vie familiale. La circulation mène ensuite à une jolie pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine indépendante donnant côté rue, idéale pour profiter pleinement de ce cadre urbain recherché. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, tout en conservant les éléments anciens qui font tout son cachet. Le côté cour est entièrement dédié à l'espace nuit. On y trouve trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, qui offre un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel et bien pensé. Avec ses 5 pièces, ce bien propose différentes possibilités d'organisation, que l'on recherche un appartement familial ou un espace modulable pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le confort moderne est également au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. À environ 300 m se trouvent plusieurs établissements scolaires réputés, comme l'école La Martinière Terreaux, le collège-lycée Ampère ou encore l'école élémentaire Jean Gerson, complétés un peu plus loin par l'école élémentaire Robert Doisneau et l'école primaire Des Tables Claudiennes, ainsi que l'école maternelle Lamartine. Côté transports, la station de métro Hôtel de Ville Louis Pradel et la station Croix-Paquet sont accessibles à environ 300 à 600 m, tout comme le pôle de correspondance de Cordeliers. La gare Lyon-Saint-Paul se situe à un peu plus de 400 m, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires. Les métros D et A se trouvent à environ 15 minutes à pied. Ce maillage dense en transports en commun et en équipements scolaires illustre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout se fait aisément à pied. Envie de découvrir ce charmant appartement ? Contactez-moi afin que l'on planifie une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € par an - Charges de copropriété : 72 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 174, émissions 38) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chaudière Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretiens de communs) : 865€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612438 )

Certaines adresses ne se contentent pas d'offrir un appartement : elles proposent un véritable art de vivre. Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 185 m² loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La belle hauteur sous plafond, les cheminées d'époque, les larges ouvertures et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le balcon filant prolonge naturellement les pièces de vie et offre un panorama exceptionnel à 180° sur la basilique de Fourvières et le lyonnais, un spectacle qui évolue au fil des saisons et des lumières. Pensé pour une vie de famille exigeante, le duplex sépare harmonieusement les espaces de réception et les espaces nuit. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie idéale pour recevoir, une cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une salle d'eau avec WC et une salle de musique. À l'étage, chacun trouve son espace. Un grand palier dessert quatre belles chambres qui composent le coin nuit, dont une agréable suite parentale. Une mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un espace lecture, une salle de jeux ou un second bureau avec une vue sur les toits de Lyon. Trois salles d'eau, deux WC (un à chaque niveau), une buanderie et de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. La climatisation à l'étage complète le confort de ce bien aux prestations soignées. Trois caves viennent enrichir ce bien en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts qui font la différence • Duplex familial de 185 m² Carrez • Immeuble haussmannien avec ascenseur • Vue panoramique exceptionnelle sur Fourvière et Lyon • Balcon filant • Belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes • Appartement entièrement rénové • 4 chambres dont une suite parentale • Bureau indépendant et mezzanine • 3 salles d'eau et 2 WC • Climatisation à l'étage • Nombreux rangements intégrés • Trois caves • Fibre optique • DPE D Un emplacement privilégié Vous profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des restaurants et de toutes les commodités. La gare de Lyon-Perrache, le métro, le tramway et les lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous les déplacements dans Lyon comme vers l'extérieur. Un bien rare sur le marché lyonnais Les grands appartements familiaux réunissant le cachet haussmannien, une rénovation de qualité, une vue dégagée, un extérieur, un ascenseur et une telle localisation sont particulièrement rares. Ce duplex séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie élégant, lumineux et prêt à accueillir une nouvelle histoire familiale. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et les volumes. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs et ascenseur) : 2656€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612553 )

69001 LYON - QUAI SAINT-VINCENT - BIEN RARE - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE CLIMATISE – 163 M² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement d'architecte climatisé situé au 5ème étage d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Niché au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée et un ascenseur, dès l'entrée, l'appartement révèle une personnalité unique. Développant une superficie de 142,70 m² carrez et 163 m² habitables, il a été repensé dans un esprit résolument architectural où volumes, lumière et perspectives se répondent harmonieusement. Ses magnifiques charpentes apparentes lui confèrent une identité singulière tandis que les multiples jeux de miroirs amplifient les volumes et participent à l'atmosphère atypique et élégante de l'ensemble. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son caractère affirmé. Son carrelage blanc et bleu d'inspiration orientale ainsi que sa verrière en arc dans l'esprit andalou lui confèrent une personnalité unique. Au sein de cet espace de vie principal, se trouve également une confortable suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur les Balmes de la Croix-Rousse, avec salle d'eau privative et un wc indépendant. La partie nuit, distincte de l'espace de réception, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un deuxième wc indépendant ainsi qu'une quatrième chambre mansardée accessible par un élégant escalier en colimaçon. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère singulière où le charme de l'ancien, les volumes sous toiture et les choix architecturaux créent un lieu de vie atypique et chaleureux. Stationnements : - Possibilité d'acquérir une place dans un garage fermé au sein de la cour intérieure : 30 000 € - Possibilité complémentaire d'acquérir deux box fermés sécurisés dans une résidence moderne située à moins de 50 mètres du bien : 50 000 € / chacun Cette perle rare sur le marché immobilier lyonnais est une opportunité à ne pas manquer. Infos supplémentaires : - Une cave complète ce bien - DPE : E - Taxe foncière : 1 100€ - Copropriété de 32 lots principaux d'habitations - Charges de copropriété : 3 000€/an Prix : 500 000€ H.A.I - honoraires charge vendeur Contact : Alexandre BOURQUI - 06 64 14 02 04 - abourqui@efficity.com Clément BACCICHETTI - 06 19 83 35 19 - cbaccichetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Charmant T2 lumineux à la Croix-Rousse Situé Grande Rue de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant, commerçant et plein de charme, ce beau T2 de 46,04 m² se trouve au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec boutique en rez-de-chaussée. L'appartement se compose de : Un grand séjour avec cuisine équipée en excellent état d'environ 25 m² Une chambre confortable de 9,16 m² De grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle Appartement en très bon état, prêt à emménager Environnement très agréable avec nombreux commerces, supermarchés, restaurants, cafés et transports à proximité immédiate. Un secteur recherché offrant une vraie qualité de vie au coeur de la Croix-Rousse. ? 1er étage sur 3 ? Boutique en bas de l'immeuble ? DPE : D ? GES : B ? Appartement clé en main Prix de vente : 248000 €, honoraires à la charge du vendeur. ? Réf : BY-10092-1 ? Mme Bei YE CÉSAR & BRUTUS ?? 06 58 35 22 12 ?? bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC 882 824 618 LYON AE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bei YE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882824618

EXCEPTIONNEL – Appartement T6 de caractère – 190 m² – Vue panoramique Mont Blanc – À seulement 5 min de Mornant et 30 minutes de Lyon. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T6 de 190 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent récemment réhabilité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, lumière traversante, poutres apparentes, prestations soignées et atmosphère unique font de ce bien un lieu de vie hors du commun. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et spectaculaire. L'espace nuit propose : - 5 chambres - 2 véritables suites avec salle d'eau et WC privatifs - 1 troisième salle de bain - 1 WC indépendant - 1 buanderie - 1 cellier À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu'au Mont Blanc — un panorama rare à admirer au quotidien. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Système de rafraîchissement - Fenêtres double vitrage - Prestations modernes et performantes Atouts supplémentaires : Ce bien est vendu avec une cave situé en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir deux stationnements privatifs en supplément Un appartement atypique, élégant et plein de caractère, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort moderne et environnement privilégié, dans une bâtisse chargée d'histoire. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 549 000 € Surface Carrez : 189,88 m2 DPE : C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1298 € Charges de copropriété : 153,34€/mois Nombre de lots copropriété : 28 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Charbonnières-les-Bains – Centre Très beau T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022 Au cOEur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, offrant un cadre de vie intimiste à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. L'espace de vie d'environ 43 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour se détendre ou recevoir. Une entrée avec cellier complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bains et un second WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Il dispose de deux box fermés en sous-sol, côte à côte, dont l'un est inclus dans le prix (avec compteur électrique), le second étant proposé en supplément. Des places de stationnement visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Le cadre environnant est particulièrement agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces, le cinéma du centre ainsi que la gare, permettant un accès rapide à Lyon. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, moderne et idéalement situé, au sein d'une petite copropriété intimiste, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Charbonnières-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Juliette Darras vous propose: EXCLUSIVITÉ Au Château de la Tourette – Appartement de prestige de 212 m² avec jardin privatif Au cOEur du Château de la Tourette, remarquable demeure du début du XIXᵉ siècle, découvrez cet élégant appartement de 212 m² habitables, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif de 298 m² à jouissance exclusive, au sein d'une copropriété de caractère composée de seulement 15 lots. Cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures, ses parquets anciens, ses cheminées et ses volumes remarquables, offrant un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Les espaces de réception, pensés pour recevoir, comprennent une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste salon de près de 67 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades et bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en duplex offrant un agencement original, avec un espace idéal pour un bureau ou un salon de lecture au niveau principal et un espace nuit en mezzanine. L'appartement dispose également de deux salles de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Accessible directement depuis le salon ainsi que par une seconde sortie située au bout du couloir, il offre un environnement verdoyant, intime et particulièrement paisible. Deux des trois chambres bénéficient également d'une agréable ouverture sur ce jardin. Une élégante cave à vin vitrée, de vastes combles privatifs, accessibles directement depuis l'appartement grâce à un élévateur privatif, offrant un précieux espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. À seulement 30 minutes de Lyon, le Château de la Tourette offre un environnement privilégié où le calme, la nature et le patrimoine se rencontrent harmonieusement, à proximité immédiate du célèbre Couvent Sainte-Marie de La Tourette, OEuvre majeure de Le Corbusier, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un lieu chargé d'histoire, où l'élégance, la sérénité et le caractère des lieux offrent un art de vivre unique. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception. La collaboration inter-agences est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1066.67€ par mois (soit 12800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Bron T4 - 78m2 - 3 Chambres - Terrasse - Ultra récent - 69500 BRON NESTENN vous propose de venir découvrir cet appartement 4 pièces (type T4), 3chambres, ultra récent de 2022, aux normes PMR de 78m2 environ situé dans le nouveau TERRAILLON. Cet appartement spacieux avec trois chambres est idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne proche de toutes commodités. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine donnant accès à une belle terrasse couverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC, puis une seconde pièce d'eau, une salle de bain avec WC indépendant. Avec sa belle terrasse de 9m2 au calme vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage peut vous être proposé en supplément. Idéal pour une famille vous aurez tout à proximité de cette résidence de 2022: bus, tramway, commerces et axes principaux. Futures nouvelles lignes de Bus Haut Niveau de Service et futur Tramway T8 à deux pas de l'immeuble. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet NESTENN Bron. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur notre site internet. (Discussions possibles sur les conditions d'acquisition) Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 109 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5? - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ CESAR & BRUTUS vous propose ce superbe appartement T4 traversant de 64 m² , idéalement situé à Lyon 5?, à proximité immédiate du Point du Jour, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts bien entretenus, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un hall accueillant, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité , une cuisine indépendante , entièrement aménagée et équipée, d'une SDE et d'un WC indépendant L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz, garantissant une maîtrise de votre consommation énergétique. Les charges de copropriété, maîtrisées, comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que celui des espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes des commerces, du marché du Point du Jour, des établissements scolaires et de la Clinique Charcot, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus C20, 45 et 90, permettant un accès rapide au centre de Lyon. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien familial , cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa configuration traversante, ses prestations récentes et la qualité de son environnement. Les atouts du bien : Appartement T4 traversant de 64 m² Entièrement rénové Exposition Sud-Ouest 3 chambres avec placards Cuisine indépendante Cave Place de stationnement privative Résidence sécurisée avec espaces verts Vue dégagée sur un parc arboré Proximité transports et commodités Contactez moi pour organiser une visite ! Joris LIMA - César & Brutus 57 Place de La République, 69002 Lyon 06.12.50.64.79 RSAC : 882.484.413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée place Carnot, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 180 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un cachet rare. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la place Carnot, prolongé par une spacieuse salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale. À l'étage supérieur, un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis l'appartement ou par une entrée privative, constitue un véritable atout : logement d'appoint, espace de travail ou investissement locatif. Une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Exclusivité Mercure Rhône-Alpes Prix de vente : 945 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété , 26 lots principaux. Charges annuelles : 2 144 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 880 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur ZOLA, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de 81.62m² avec terrasse de 9.22m² exposée Ouest ! Appartement traversant, lumineux, rénové, bien isolé, double vitrage, volets roulants et cave. Il se compose de trois chambres de 10.25 à 12.59 m², agréable pièce vie ouvrant sur la terrasse, cuisine fermée qui peut être ouverte, une salle de bains, WC séparé et rangements. Vous recherchez un bien sans travaux, il est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 129 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Je vous propose sur LYON 3 un charmant T2 bis de 47,10 M² (vendu en plateau) un bien idéal pour habiter ou investir ! Situé dans un secteur prisé du 3? arrondissement de Lyon, ce T2 bis de 47,10 m² offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,30 m², baignée de lumière, offrant un bel espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,50 m², ainsi que d'un bureau de 8,90 m², (idéal pour le télétravail, un dressing ou d'un espace de loisirs selon vos besoins). Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement T2 bis de 47,10 m² Belle pièce de vie de 24,30 m² Chambre indépendante Bureau polyvalent Salle d'eau et WC séparés Agencement optimisé sans perte d'espace Emplacement recherché à Lyon 3 Grâce à sa configuration intelligente et à son emplacement de qualité, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. DPE : VIERGE Prix de vente : 228 580 euros charge vendeur Mandat 460518 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 104 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Thierry COLL vous propose à LYON 3 Ce charmant T2 bis de 39,3 m² avec espace bureau Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 bis de 39,3 m², parfaitement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 18,20 m², idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau indépendant, un véritable atout pour le télétravail, d'un dressing ou d'un espace dédié à vos loisirs. La salle d'eau et les WC séparés viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Les points forts : Appartement T2 bis de 39,3 m² habitables Belle pièce de vie de 18,2 m² Bureau indépendant, idéal pour le télétravail Agencement optimisé et fonctionnel Situé au 2? étage. Adresse recherchée secteur Lyon 3 A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. une cave Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 208 825 euros charge vendeur Mandat 460517 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 203 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci. Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône. L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant. Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement o La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée o La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur o La luminosité omniprésente o Les trois chambres, idéales pour une vie de famille o L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon o Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Le vrai luxe, c'est la discrétion. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds