ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône, France (page 7)

Découvrez ce superbe attique de 117m2, conçu pour offrir un cadre de vie unique et privilégié. Ses atouts majeurs: - Une pièce de vie de 47m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. - Une terrasse exceptionnelle de 170m2, véritable espace de vie en plein air avec une vue dégagée. - 4 chambres dont une suite parentale. - Deux salles de bains et deux WC pour un confort optimal. - Possibilité d'acquérir de 1 à 3 box en sous sol. Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement aux dernières normes énergétiques allie modernité, confort et rareté. Un bien à couper le souffle à ne par manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier: Vanessa ETIENNE au 06/51/21/28/43 RSAC Lyon 901 359 828 EI REF VE-10013 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON

Dernier étage avec ascenseur : Splendide Duplex T6 de 118 m² – Lyon 1er (Hôtel de Ville) Au coeur battant de la Presqu'île, découvrez ce superbe appartement en duplex T6 de 118 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1850. Alliant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité, ce bien rare est sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration familiale, ses volumes aériens et sa situation dernier étage en font un véritable havre de paix, baigné de lumière. Un agencement familial d'exception sur deux niveaux : Premier niveau (Espace Jour & Convivialité) : L'entrée dessert une vaste et chaleureuse pièce de réception de 30 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, ainsi qu'un salon cosy. Ce niveau intègre également un espace bureau de 12m² idéal pour le télétravail mais pouvant également servir de chambre, une salle de bains contemporaine et des WC indépendants. Second niveau (Espace Nuit & Loisirs) : Accessible par un bel escalier intérieur, l'étage supérieur sous combles offre un espace parfaitement dédié aux enfants et à la détente. Il se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de jeux (ou espace multimédia) et de seconds WC indépendants pour plus de commodité. L'emplacement ultime : L'Opéra et l'Hôtel de Ville à vos pieds Situé au carrefour du 1er arrondissement et de la Presqu'île, l'appartement bénéficie d'une adresse de premier choix. La vie culturelle, commerçante et gastronomique lyonnaise s'offre à vous : la Place des Terreaux, l'Opéra de Lyon, les théâtres et les berges du Rhône sont accessibles en moins de deux minutes à pied. Côté transports, la connectivité est absolue avec le hub de la station Hôtel de Ville - Louis Pradel (Métros A et C, nombreuses lignes de bus) au pied de l'immeuble, vous reliant instantanément à toute la métropole. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 537 503 567 xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68 REF : BG-10288 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lyon 6? – Massena – À deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commerces. Découvrez ce bel appartement traversant de 152 m², entièrement rénové en 2011 avec des prestations de qualité. Il offre une excellente distribution des pièces et se compose d'un vaste séjour de 37 m², d'une belle cuisine attenante de 20m² parfaitement aménagée avec cellier et balconnet, d'un coin nuit avec 4 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère intime et conviviale. Vous apprécierez son confort grâce ses nombreux rangements dès l'entrée, la climatisation réversible gainable dans tout l'appartement et la présence de volets roulants électriques. Une cave complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage double à 75 000€ apporte un confort rare dans le secteur. Terrain HCL. Quote part trimestrielle 1680 € incluant celles du garage. Au coeur du 6? arrondissement, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du Parc de la Tête d'Or. Camille NANTERME CESAR & BRUTUS 07.50.60.40.70 (RSAC Lyon 812558948) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tassin - Victor Hugo - Appartement familial attique de plus de 143 m², prêt-à-habiter, en duplex avec 4 chambres et terrasse panoramique de 68 m². Grand garage + 2 places de parking. VISITE IMMERSIVE sur demande. Idéalement bien situé: proche du quartier animé et commerçant de Tassin Horloge, des transports en commun pour être rapidement à Gorge de loup et son métro, des axes de communication pour Lyon et l'A6. Immeuble de standing des années 70, très bien entretenu et pourvu d'un ascenseur. Appartement fonctionnel, lumineux, aux prestations de grandes qualités, et pourvu d'un vaste extérieur pour les amateurs d'espaces. Hall de réception, séjour avec meuble TV et bibliothèque donnant sur un premier balcon au calme, cuisine contemporaine récente très bien aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigo US ) avec son îlot central. Espace nuit séparé avec 3 chambres et une salle d'eau refaite également. Suite parentale à l'étage avec une vaste chambre réchauffée par un beau parquet en teck, sa salle d'eau, son dressing. Possibilité d'aménager un espace bureau sur la mezzanine pour télétravailler. Terrasse extraordinaire plein ciel de 68 m² sans vis-à-vis, avec différents espace pour recevoir, se détendre, d'amuser, jardiner et surtout profiter d'une vue dégagée avec une impression d'être 'seul au monde'. De plus, pour votre confort et tranquillité, l'appartement est équipée d'une porte blindée de grande qualité et toutes les fenêtres changées récemment sont en aluminium. Appartement sans travaux, idéal pour une installation facile. Cave en sous-sol Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ( avec répartiteurs de calories dont individualisation des consommations ) et les charges courantes de copropriété. Parking: garage de 30 m² vendu en sus et 2 places de parking sécurisées comprises dans la vente. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9814 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 000 €/an. Auc...

En exclusivité, cet appartement à vendre à LYON se situe au cœur du quartier d'Ainay, dans la rue la plus recherchée. Traversant et lumineux, cet appartement en étage élevé offre une vue exceptionnelle sur l'église Saint-François de Sales. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé avec des parties communes rénovées, ce bien rare dans le Rhône développe 184 m². Il se compose d'un vaste salon, d'un espace culinaire, d'une bibliothèque, d'un salon multimédia, d'une suite parentale et de trois chambres sur cour. Une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC complètent ce bien en excellent état, isolé avec des huisseries à double vitrage. Une cave en sous-sol est également incluse. Les commodités, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en offrant un calme agréable au cœur de la ville. C'est une opportunité d'achat appartement LYON à ne pas manquer.

Au sein de la prestigieuse Maison Thomassin, monument classé UNESCO, découvrez 172,20 m² d'exception, parfaits pour des bureaux, cabinet d'avocats, professions libérales… ou pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère. Découvrez l'atmosphère unique de ce lieu à travers une vidéo de présentation « La Galerie aux Milles Lieux » : https://www.instagram.com/reel/DOl3eAnCDlU/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MWxrNmVzZzhpNnVtcw== Idéalement situé sur les quais de Saône, à seulement cinq minutes à pied de la Cour d'appel et des 24 Colonnes, cet appartement rare conjugue emplacement stratégique, histoire et confort moderne. Un vaste espace de réception orné d'un plafond peint médiéval restauré et d'un somptueux parquet de Versailles ouvre sur quatre à cinq bureaux modulables (ou chambres), baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,40 m. Une cuisine semi-professionnelle, un salon de caractère avec cheminées d'époque et boiseries « style XVIII », ainsi qu'une terrasse rare de 20 m² offrant une vue plongeante sur la Saône, viennent compléter ce bien unique. Entièrement rénové en 2016, il marie authenticité et confort : double vitrage acoustique, chauffage individuel, matériaux nobles sublimés. Que ce soit pour développer votre activité professionnelle dans un cadre prestigieux, ou pour installer votre famille dans un lieu de vie hors du commun, cette adresse offre un potentiel incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC: 882 484 413 Référence: JL-7170 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CESAR ET BRUTUS COLLECTION vous propose ce rooftop d'exception à la Croix-Rousse. Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Perché au sommet d'un immeuble discret de la Croix-Rousse, ce duplex rare s'apparente à une maison suspendue, comme posée entre ciel et ville ! Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, silence et vues dégagées. On pénètre ici dans un espace de vie ouvert, baigné de soleil du matin au soir où la cuisine et la pièce de vie dialoguent avec l'extérieur. Car tout autour s'étend une terrasse de 190m², véritable belvédère à 360° sur Lyon. On y déjeune à l'ombre d'un store, on y lit en d'après-midi, on y partage un verre à la nuit tombée, les toits, Fourvière et les Monts d'Or en toile de fond. A l'étage inférieur, plus intime, on y découvre une master bedroom prolongée par 3 chambres confortables, une salle d'eau indépendante et une buanderie. L'ensemble offre une circulation fluide pensée pour la vie de tous les jours. A quelques pas du plateau de la Croix-Rousse, ce bien offre un art de vivre suspendu mêlant architecture contemporaine, confort moderne et atmosphère de village en pleine ville. Ici on vit autrement. Loin du tumulte, au plus près du ciel ! Possibilité d'acquérir en sus un garage de 60m² situé au sous-sol de l'immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO -) agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1105.00 et 1495.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement haussmannien traversant de 137 m² à fort potentiel, sublimé par un parquet Versailles et des éléments d'époque, au coeur de Lyon 6. Ce bien d'exception s'ouvre sur de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un grand salon de réception ainsi qu'une salle à manger au charme bourgeois. L'authenticité est omniprésente grâce à des boiseries murales raffinées, des cheminées en marbre sculpté fonctionnelles et une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de réception. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de trois belles chambres au calme. La configuration modulable permet de déplacer la cuisine dès l'entrée afin de libérer une quatrième chambre spacieuse de 14,47 m² selon vos besoins. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. L'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation globale pour révéler à nouveau tout son cachet historique. L'immeuble de style haussmannien est soumis au régime de la copropriété et comprend 10 lots à usage d'habitation. Idéalement situé dans le secteur le plus chic et recherché du 6ème arrondissement, cet emplacement offre une qualité de vie remarquable avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Les transports sont d'un accès immédiat avec la station de métro Foch ligne A accessible en deux minutes de marche. L'environnement est parfait pour les familles qui profitent d'un choix d'écoles réputées, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs crèches à moins de dix minutes à pied. Les commerces de bouche de grande qualité, les commodités quotidiennes et les boutiques élégantes du quartier encadrent ce bien à forte valeur patrimoniale. César et Brutus Camille Nanterme (RSAC Lyon 812 558 948) 07.50.60.40.70 camille@cesaretbrutus.com Référence CN-9492 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

César & Brutus vous présente cet ancien entrepôt industriel entièrement rénové avec goût. Ce loft conjugue volumes exceptionnels, lumière naturelle et esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de près de 90 m² s'organise autour d'un patio central de 26 m², véritable coeur de la maison. Les deux suites du rez-de-chaussée, toutes deux ouvertes sur cet espace extérieur, offrent une atmosphère paisible et intime. Les hauteurs sous plafond impressionnantes et les matériaux choisis avec soin soulignent le caractère unique du lieu. L'alliance du métal, du verre et du bois confère à l'ensemble une élégance sobre et intemporelle. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements généreux complètent l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétisme et confort. Le bien dispose également d'un grand garage double de 43 m² directement relié à l'appartement, d'un chauffage au sol collectif et de prestations techniques de qualité. L'adresse bénéficie d'une situation idéale : à dix minutes à pied du métro Valmy, desservie par plusieurs lignes de bus et proche des grands axes routiers. Cet emplacement facilite les déplacements tout en préservant un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commerces et des bords de Saône. Prix de vente : 790 000 €, honoraires charge vendeur. La copropriété est en cours de création. TF estimée à 3 457€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Emilie GROSSET au 06 48 86 96 42. Référence EG-7917 Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 350 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3160.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 03 - À proximité immédiate des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement 6 pièces de 172 m², lumineux, en étage élevé avec balcon. Vous serez séduit par ce bien rare alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, hauteur sous plafond…) et le confort du moderne. Ce bien se compose : - Côté jour : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualités, d'un vaste séjour avec parquet, cheminée et coin salle à manger, le tout formant un espace de 59 m² ayant accès au balcon, une buanderie et un WC. - Côté nuit : Une belle suite parentale de 17 m² avec parquet et cheminée (donnant sur la cour) et une salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² avec parquet à la Versailles et cheminée, deux chambres de bonnes tailles (12 et 13 m²), une salle de bains et un WC. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulant électriques. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur juste à côté : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se trouve à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à trois minutes. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 Samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60 REF SB-9366 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIF : Prestigieux T5 de 151 m² – Dernier Étage – Cordeliers Plongez dans l'élégance du XIXe siècle avec ce bien de caractère (surface Carrez : 148 m²) situé au 5? étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de 1890, localisé au coeur du triangle d'Or à deux pas du célèbre Grand Café des Négociants. Seul sur son palier, il offre une configuration unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement traversant, baigné de lumière bénéficie de prestations de qualité. Les éléments d'époque : charme intemporel du parquet Point de Hongrie en chêne massif, murs en pierre apparente, cheminées, boiseries, fenêtres en double vitrage bois avec jalousies lyonnaises traditionnelles, côtoient des équipements modernes. Une superbe enfilade comprenant une grande entrée avec dégagement, un vaste salon avec coin salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Côté espace nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, agrémentées d'alcôves pour deux d'entre elles et de grands placards muraux. Seul à l'étage, l'appartement dispose de deux portes d'entrée distinctes, permettant d'envisager une profession libérale ou une division en deux logements. Immeuble sécurisé avec interphone, en copropriété (11 lots), escalier de caractère et ascenseur. Un emplacement stratégique et privilégié situé dans le secteur le plus prisé du 2? arrondissement. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Accès aux deux lignes de métro A et D, aux nombreux bus, aux écoles, restaurants, boutiques de luxe, mais aussi aux nombreuses activités culturelles (théâtre des Célestins, cinéma et autres). Guillaume DEHAY Agent immobilier – RSAC Lyon : 890 054 067 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com – 06 15 43 35 67 REF : GDE-9474-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 2 – À deux pas de la Place Bellecour – Appartement de charme de 128 m² à fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Lyon, à seulement quelques pas de la place Bellecour, découvrez ce bel appartement traversant de 128 m², au sein d'une petite copropriété de 1938 avec ascenseur, très bien entretenue et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard intégré, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine lumineuse, ainsi que d'un vaste salon / salle à manger, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de le réaménager selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Vous bénéficierez également d'une cave. En complément, un garage fermé en sous-sol de 18 m² est proposé en supplément. Un emplacement rare, un fort potentiel et beaucoup de charme : une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. ? Un emplacement exceptionnel Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, ce bien bénéficie de beaux volumes, d'une luminosité agréable et de nombreux rangements. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et lieux culturels. DPE C / GES D TF : 2439 euros Bien en copropriété(19 lots principaux et 39 lots secondaires garage et cave ) Montant des charges de copro : 480 euros euros par mois ( Chauffage, gardien, entretien des communs et ascenseur ) Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence annonce: SH-9593 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Procédure en cours : Gaine d'extraction. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 93.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnaud Zappoli et César et Brutus vous présentent cet appartement familial en duplex au coeur de Monplaisir. Situé aux 3ème et 4ème étage, ce beau duplex vous offrira tout le confort pour une vie de famille. Ainsi au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 40m² ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 16m², une cuisine à vivre indépendante aménagée, ainsi que la suite parentale (avec salle d'eau et dressing). Au second niveau : le coin des enfants avec ses 3 chambres entre 13 et 14m², une salle de bains et des WC indépendants également. Petit plus : vous bénéficierez d'un espace salle de jeu et d'un bureau. Pour plus de confort l'appartement est vendu avec une cave et un garage (norme PMR) est disponible en sus. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9955 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Arnaud ZAPPOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537416182

À quelques pas du Parc de la Tête d'Or, au sein d'une résidence de grand standing signée Pitance, découvrez cet élégant appartement traversant de 117 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un agréable séjour parqueté ouvrant sur un balcon qui prolonge harmonieusement l'espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct aux balcons, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Apprécié pour son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité et la qualité de sa résidence, ce bien profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Parc de la Tête d'Or. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour plus d'informations et pour une visite Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

LYON 6? – RUE BOILEAU – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 96 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au coeur du très recherché 6? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, commodités et du célèbre parc de la tête d'Or, découvrez ce superbe appartement de 96 m², idéalement situé 32 rue Boileau, au sein d'une copropriété bien entretenue de 70 lots. Situé au 6? étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La disposition des pièces assure une séparation harmonieuse entre coin jour et coin nuit, pour un confort optimal au quotidien. La pièce de vie de 38 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille un élégant double salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement pensée sur mesure. Trois grandes baies vitrées coulissantes offrent une ouverture totale sur le balcon filant de 10 m², apportant lumière et fluidité dans tout l'espace de vie. Cette cuisine se distingue par ses prestations premium : mobilier intégré sans rupture visuelle nombreux rangements parfaitement optimisés îlot central avec plaque de cuisson et système d'aspiration intégré électroménager encastré pour un rendu épuré et fonctionnel L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables 2 salles d'eau modernes WC séparés une buanderie indépendante de nombreux rangements intégrés un espace bureau discret et fonctionnel Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Prestations complémentaires : Climatisation réversible Chauffage collectif au gaz Double vitrage PVC DPE C Secteur commodité : Ligne C1, C6 et BUS 27 à 2 minutes à pied Ligne métro A (arrêt Foch) à 10 minutes à pied Parc de la tête d'or à 5min à pied L'appartement bénéficie d'une double exposition rue et cour intérieure. Grâce à son étage élevé, il conserve calme et luminosité, tout en limitant l'impact sonore de la rue. Charges : 235 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes). Pas de bail HCL. Un bien rare alliant emplacement, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833000383 RCP GENERALI AR156496

TÊTE D'OR – Un bien rare aux multiples possibilités À quelques pas du Parc de la Tête d'Or, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 160,33 m² occupe seul son palier au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur. Issu de la réunion de deux lots distincts, l'appartement bénéficie de deux portes palières permettant d'envisager aisément une division en deux logements indépendants. Cette modularité constitue un véritable atout, répondant aussi bien aux besoins d'une résidence familiale, de l'exercice d'une profession libérale qu'à un projet de valorisation patrimoniale. En très bon état, l'appartement permet une installation immédiate, sans travaux. Traversant et bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, il s'organise autour d'une vaste entrée desservant un vaste espace de réception de 38 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par un cellier-buanderie avec fenêtre, offrant un espace de service particulièrement appréciable. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de son dressing, dont deux ouvrent sur une cour au calme. Il comprend également une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sa modularité constitue l'un de ses principaux atouts. Qu'il s'agisse d'accueillir une famille, de concilier résidence et activité professionnelle ou de retrouver deux logements indépendants, ce bien offre une capacité d'évolution particulièrement recherchée sur le marché du 6ᵉ arrondissement. Son adresse privilégiée permet de rejoindre à pied le Parc de la Tête d'Or, les commerces, les transports ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, dont le Lycée du Parc, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés de Lyon. Deux caves en sous-sol complètent cet appartement aux qualités rares. Ce bien est présenté par Alexandra Aprile, agent commercial E.I., immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,687 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156€ ~ 2919€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

EXCUSIVITÉ - Lyon 6 - Quai Général Sarrail - Idéalement situé dans le quartier recherché des quais du Rhône et à proximité de toutes les commodités : cet appartement traversant de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineux, avec de beaux volumes, des éléments d'époque, des prestations contemporaines et sa vue imprenable sur le Rhône. Situé au 3e étage sur entresol, accessible par un ascenseur, l'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d’un vaste séjour lumineux et salle à manger orientés plein Ouest, d’une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure. Les pièces de vie bénéficient d’une vue dégagée sur le fleuve et sur Fourvière, tandis que les chambres, tournées côté cour, garantissent calme et tranquillité. L’agencement intelligent et le charme de l’ancien, hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, séduiront les amateurs d’authenticité. La climatisation est également un atout majeur. Tout comme le fait que l'immeuble soit sur son terrain. Deux caves complètent ce bien Un garage est proposé en sus, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2922€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois T5 d'environ 140 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, sur son emblématique Boulevard de la Croix-Rousse. Cet appartement, traversant Nord/Sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, parquets en bois massif, moulures raffinées autant d'éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Local à vélo dans la copropriété. Atout rare en plein centre-ville : l'appartement bénéficie d'un accès à un magnifique jardin partagé, véritable écrin de verdure, calme et privilégié. Un appartement rare de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 27 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement familial de 124.5m², idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue Philibert Roussy, dans une résidence bien entretenue. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, en étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double-exposition Est-Ouest. Salon - Salle à manger de plus de 40m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² grâce à ses grandes baies vitrées avec une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Cuisine haut de gamme aménagée et fermée. Trois belles chambres parquetées avec dressings attenants. (entre 13 et 15m²) Spacieuse salle de bains avec sa coiffeuse et espace buanderie. (possibilité de créer deux espaces salle de bain) Une cave avec électricité. Un garage avec électricité dans la copro de 16m² est disponible . Vous vous trouvez à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles ex: Lycée des Chartreux). N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces et pourtant au calme absolu, ce loft contemporain atypique extrêmement lumineux est à 2 minutes du métro qui permet de rejoindre LYON Gerland en 5 minutes Il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose actuellement de 3 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien est complèté par un parking couvert et une cave Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Appartement duplex situé au-dessus de la Clinique Saint-Charles, à quelques pas de la Place Rouville, cet ancien atelier de soierie allie charme historique et volume généreux pour une vie familiale ou conviviale.

EXCLUSIVITE- LYON 6 Foch. À deux pas du métro, sur la prestigieuse avenue de Saxe, au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien sur son terrain, parfaitement entretenu, un appartement traversant de 81 m2 entièrement climatisé. Une vaste entrée carrelée distribue harmonieusement les pièces et dévoile tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et généreuses ouvertures sur l'avenue. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, est complétée par une cuisine indépendante, une confortable chambre parentale avec rangements, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette élégante adresse et d'y apporter une signature contemporaine, sans altérer le caractère authentique des lieux. Une résidence de caractère, au coeur du Triangle d'Or lyonnais, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant une adresse de prestige, le charme de l'ancien et une qualité de vie rare. Une cave et un cagibis à l'inter-étage complètent ce bien. Copropriété de 7 lots. Quote part annuelle des charges: 2.400 Euros. DPE: D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact: Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

**RARE SUR LE MARCHÉ - LOCALISATION IDÉALE** TRÈS JOLI appartement 4 pièces de 94,5m2 au 11ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 GRANDES chambres avec rangement et SUPERBE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE donnant sur une BELLE terrasse de 15,7 m2 avec une vue DÉGAGÉE et une exposition SUD. Un appartement baigné de lumière grâce à ces nombreuses ouvertures le tour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre-commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble) Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

LOCALISATION IDÉALE MAGNIFIQUE appartement 5 pièces de 123,00 m2 au 12ème étage, TRÈS BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, cellier, buanderie, salle d'eau avec douche, rangement, 4 GRANDES chambres avec rangement, salle de bain avec baignoire et WC et SUBLIME pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec une vue sur LYON donnant sur une SUPERBE terrasse de 26,3 m2. Un appartement baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures tout autour du bien. Stationnement inclus Belle résidence avec des prestations soignées au coeur de la part-dieu : centre commercial à 2 min, gare à 4 min, transports en commun (bus, tram et métro au pied de l'immeuble). Cet appartement de luxe à acheter Lyon 3ème (69) est une opportunité rare. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro. Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Idéalement situé sur le quai Général Sarrail, à quelques pas de la prestigieuse place Maréchal Lyautey, au sein d'un élégant immeuble ancien aux parties communes remarquables, cet appartement de 138 m²carrez (superficie totale 155 m²), entièrement rénové avec soin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle plein Ouest et d'une vue panoramique spectaculaire sur Fourvière, les quais du Rhône et les pentes de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent. L'espace de réception se compose d'une cuisine équipée, prolongée par un vaste salon / salle à manger de 43,6 m² ouvrant sur un balcon, véritable belvédère offrant un panorama unique sur les quais du Rhône et la basilique de Fourvière. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, trois chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. Trois greniers viennent compléter ce bien. Son adresse recherchée, la qualité de sa rénovation, son agencement familial, ses quatre chambres et sa vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare sur le marché lyonnais. A voir sans tarder... Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,002 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112