ventes d’appartements / penthouses de luxe à Millery, France

EXCEPTIONNEL – Appartement T6 de caractère – 190 m² – Vue panoramique Mont Blanc – À seulement 5 min de Mornant et 30 minutes de Lyon. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T6 de 190 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent récemment réhabilité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, lumière traversante, poutres apparentes, prestations soignées et atmosphère unique font de ce bien un lieu de vie hors du commun. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et spectaculaire. L'espace nuit propose : - 5 chambres - 2 véritables suites avec salle d'eau et WC privatifs - 1 troisième salle de bain - 1 WC indépendant - 1 buanderie - 1 cellier À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu'au Mont Blanc — un panorama rare à admirer au quotidien. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Système de rafraîchissement - Fenêtres double vitrage - Prestations modernes et performantes Atouts supplémentaires : Ce bien est vendu avec une cave situé en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir deux stationnements privatifs en supplément Un appartement atypique, élégant et plein de caractère, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort moderne et environnement privilégié, dans une bâtisse chargée d'histoire. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 549 000 € Surface Carrez : 189,88 m2 DPE : C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1298 € Charges de copropriété : 153,34€/mois Nombre de lots copropriété : 28 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846

Niché dans une rue calme du centre de Chaponost, cet appartement à vendre est un duplex exceptionnel de type 5 situé dans une copropriété neuve achevée en 2023, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Cet espace se prolonge avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine sur mesure, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour recevoir.À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et une troisième chambre qui peut servir de salle de cinéma ou de bureau. Une seconde salle de bains complète également ce niveau.Un double garage est disponible à l'achat en supplément.Cet appartement offre un emplacement central pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Un bien unique qui allie le confort d'une maison et les avantages d'une construction contemporaine sous garantie décennale.DPE C 81 KWH / C 16KG CO2Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 837€ et 1135€Montant moyen annuel des charges courantes : 1300 €Copropriété de 16 lots.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07.44.43.32.54 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07.44.43.32.54

SAINTE FOY LES LYON, rare, proche centre, dans un domaine fermé et sécurisé au sein d'un parc de 2 hectares verdoyant et calme, au dernier étage avec ascenceur, bel appartement familial T4 de 143 m2 avec vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière sans aucun vis à vis. L'appartement se compose comme suit, l'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec vue Fourvière, salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur terrasse. 2 espaces nuits bien distincts, l'un desservant une master climatisée avec vue, coin bureau, salle de douche, espace dressing entièrement refait, l'autre desservant 2 autres chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparés, espace buanderie. Belles prestations, aménagement sur mesure, climatisation réversible, bonne distribution, chauffage électrique. 1 cave + 1 garage box + 1 place de parking complètent ce bien. Charges annuelles : 3 600 euros. Pas de procédure en cours. 119 lots. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE avec PLUSIEURS PLACARDS, ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BEAU BALCON A VIVRE de 26m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, une SALLE D'EAU. WC INDEPENDANTS. Une BUANDERIE complète les prestations de ce bien. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

Situé au dernier étage d’une copropriété de grand standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare et privilégié. Son séjour de 52 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie attenante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites ouvrant sur une seconde terrasse. Deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement, viennent parfaire ce bien.

En exclusivité, cet appartement à vendre à La Mulatière, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, propose un triplex d’exception en rooftop de 318 m² habitables. Situé dans un environnement rare, il surplombe la Saône et offre une vue panoramique remarquable.Conçu par l’architecte David Burles, cet appartement unique séduit par son esthétique contemporaine et ses grandes surfaces. Dès l'entrée, un escalier monumental en chêne, avec un garde-corps en verre feuilleté, rappelle la signature architecturale de ce bien d’exception.L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale d'environ 70 m², ainsi que deux autres suites dotées de confort optimal et de matériaux raffinés.Un niveau inférieur abrite une quatrième suite, une buanderie, et une salle de cinéma équipée d’un écran intégré, parfaite pour des moments de détente.L'appartement propose des prestations haut de gamme, telles qu'un plancher chauffant dans les pièces d’eau et une climatisation gainable.Le dernier étage dispose d'une pièce de vie de près de 90 m², centrée autour d'une cheminée, offrant un grand espace lumineux et élégant. La cuisine Bulthaup, avec des appareils Gaggenau, est parfaitement intégrée à cet espace de réception.Cet appartement de luxe à acheter à La Mulatière se prolonge par une terrasse de 75 m², aménagée avec une cuisine d’été et un salon lounge, idéale pour profiter de la vue sur la Saône.En sous-sol, vous trouverez un garage double, un garage simple, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son architecture, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle.

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces et pourtant au calme absolu, ce loft contemporain atypique extrêmement lumineux est à 2 minutes du métro qui permet de rejoindre LYON Gerland en 5 minutes Il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose actuellement de 3 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien est complèté par un parking couvert et une cave Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 74 m². Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce bien anciennement configuré en T4. Rue Vaillant Couturier à proximité de Lyon 8 ème, proche du Tram T6 et de nombreux bus. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des WC indépendants également avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Initialement configuré en T4 : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous disposez d'une cave en sous-sol et la possibilité d'un garage extérieur. Un appartement agréable à vivre, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder. - POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 - ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 960€ comprenant l'eau froide, les charges générales et l'entretien de la chaudière. Référence : MDEC-9661 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

Sainte-Foy-Les-Lyon - Dans un immeuble Pitance, appartement en étage élevé d'une surface de 125 m2 carrez. Il se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger. Dès l'entrée, nous sommes attirés par la vue panoramique et la luminosité. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de douche. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Un grand balcon filant et une terrasse permettent d'admirer le panorama avec vue sur Fourvière, les Alpes et confluence. Une cave et un boxe fermé complètent ce bien. Copropriété de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Diagnostics en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652€ ~ 2234€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Appartement T3/4 de Grand Standing avec Vue Imprenable Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 91,10 m², situé au 15ème étage d'une résidence de grand standing. Bénéficiez d'une vue dégagée, offrant une lumière naturelle abondante. Cet appartement, construit en 1974, est en excellent état et dispose de 3 ascenseurs pour un accès facile. Le séjour spacieux de 47 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d'une cave pour ranger vos affaires. La résidence offre également une piscine rooftop, un luxe rare en ville, ainsi que d'un tennis. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 1 min à pied, des tramways à 15 min à pied, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à moins de 10 min à pied, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Caractéristiques de la résidence : 3 Ascenseur, Accès sécurisé et PMR, Réseau de chaleur isolé réseau isolé (système collectif). Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet thermostatique. Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage DPE : C (171 kWh/m²/an) – GES : C (15 kg CO2/m²/an) Informations financières : Charges mensuelles : 335€ Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 373€ Dépenses energetiques entre 1 030 € et 1 460 € par an Une place de parking sous-terrain est disponible en SUS au prix de 25'000€ supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27. Référence annonce : JDE-7843 César et Brutus – Votre projet, notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 659 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 7ème - quartier Chevreul - Appartement familial T7 de plus de 200 m² avec un séjour double et 6 chambres Idéalement bien situé: rue Chevreul dans un quartier animé à proximité des écoles, universités, transports en commun ( bus et tramway ). Immeuble bourgeois de caractère des années 50 entretenu et pourvu d'un ascenseur et d'un local vélo. Cour intérieure commune sur l'arrière de l'immeuble. Appartement qui est la réunion de deux logements est lumineux, en angle de rue et traversant, très agréable à vivre et plein de charme avec ses magnifiques parquets, ses hauteurs sous plafond et ses espaces dégagées qui lui donnent du volume. De plus, pour votre tranquillité, une porte blindée de grande qualité. Possibilité d'un résidence colocation avec 6 ou 7 chambres et 3 ou 4 salles d'eau. 2 caves en sous-sol de plus de 7,5 m² chacune. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage ( avec répartiteurs de calories donc individualisation des consommations et chaudière collective récente ) et les charges courantes de copropriété. Parking: possibilité d'acquérir un garage situé à 150 m en sus de l'appartement pour 30 000 €. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10000 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 150 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1769.00 et 2394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

LYON 7 - APPARTEMENT SPACIEUX T5 Découvrez ce superbe appartement familial idéalement situé à deux pas du Parc Blandan et à seulement 5 minutes à pied du métro Garibaldi, dans un environnement recherché alliant vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités. Le secteur séduira particulièrement les familles grâce à la présence d'écoles, de crèches, de commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmés par les volumes généreux et la très belle hauteur sous plafond qui apportent une sensation d'espace particulièrement agréable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante verrière et d'une grande cuisine ouverte pensée comme un espace central de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit a été conçu pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Au niveau principal, une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un toilette indépendant offrent un véritable espace dédié aux parents. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Un bien rare aux prestations soignées, offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse, pensé pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie au caractère unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère César & Brutus : Vanessa PENYA - 06 11 28 49 80 Vanessa.penya@cesaretbrutus.com RSAC LYON : 818 427 866 REF : VP-10132 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un bel immeuble bourgeois, seul sur son palier, cet appartement traversant de 175 m² bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Ses atouts : son orientation Est-Ouest traversant, le parquet chevron massif, une belle hauteur sous plafond, les cheminées en marbre et les moulures d'origines, les carreaux ciment d'époque et la grande terrasse commune. L'appartement est composé d'un double salon de 50 m², d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), de 4 chambres spacieuses (16, 18, 14 et 20m²) avec grands placards muraux, desservit par un large couloir orné de carreaux ciments, ainsi que de 2 salles de bains et d'un cellier. Une grande terrasse commune (60 m2), exposée à l'Ouest, permet de recevoir famille et amis pour des repas extérieurs durant les beaux jours. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. La copropriété de deux étage, est situé au pied du métro Jean Jaurès, proche de tous les commerces, les écoles et les transport. Une vie de quartier agréable avec la place du marché à proximité. DPE : D, climatisation, cumulus récent. Charges 300 € /mois = chauffage, espaces communs, ordures. Taxe foncière : 1 634 € /an REFERENCE : HB-9735 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195.00 € et 4323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce loft de 244m² Carrez est situé dans un immeuble de caractère de 1826. Avec vue dégagée sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien de caractère offre l'opportunité d'aménagement d'un loft d'exception pour accueillir aussi bien une vie créative qu'une profession libérale. L'escalier privé mène à une superbe pièce de vie de 120m2, baignée de lumière grâce à quelques verrières industrielles et des fenêtres donnant sur le calme de la cour. Carrelages et planchers d'époque, demi-paliers, niches, piliers et autres aménagements apportent tout le cachet de l'ancien. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous-plafond. Deux pièces avec fenêtres permettent de créer une suite parentale avec son point d'eau ainsi qu'une chambre. Autre possibilité de créer une salle de réunion avec 2 grandes fenêtres et un bureau de direction avec vue sur les toits. Trois marches descendent vers un second espace permettant la création de trois chambres qui cohabitent avec un pôle de jeux et un coin lecture. Une salle d'eau agrémente ce palier. Aux esprits créatifs d'imaginer la suite : locaux professionnels en libérale avec du caractère, vaste appartement privé au charme unique, espace à double usage privé et professionnel ou tout autre projet. Un bien rare, au calme et en plein centre ville ouvert à toutes les transformations. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1074 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023,2024 : ENTRE 5010 euros ET 6830 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

LYON 7 -Gerland - Ancien studio de danse réinventé en loft contemporain de 226 m2, cette propriété singulière offre un équilibre remarquable entre patrimoine industriel et architecture contemporaine. Pensé comme une véritable maison de famille, ce lieu de vie séduit par la fluidité de ses volumes, l'omniprésence de la lumière naturelle et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, les regards sont naturellement attirés vers la généreuse pièce de réception de plus de 70 m2, baignée de lumière par une vaste verrière zénithale. Les volumes s'expriment avec élégance, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace conçu pour recevoir autant que pour partager les instants du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un salon plus intimiste, propice à la détente, une buanderie, une première chambre avec sa salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant une organisation aussi fonctionnelle qu'élégante. À l'étage, une passerelle aux lignes contemporaines distribue les espaces nuit. La suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains, bénéficie d'une agréable indépendance. Deux autres chambres disposent de leur salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable et préservé. Grâce à la générosité de ses volumes et à son agencement, le loft s'adapte aisément aux nouveaux usages : bureau indépendant, atelier de création ou espace de télétravail peuvent y trouver naturellement leur place sans compromettre l'équilibre de la vie familiale. Au coeur de Gerland, ce bien profite d'un environnement en pleine évolution. Porté par le développement du Biodistrict, des pôles de recherche et d'enseignement supérieur, l'arrivée de nouvelles adresses, d'espaces paysagers et d'infrastructures modernes, le quartier s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs de Lyon. Une dynamique qui renforce autant la qualité de vie que le potentiel de valorisation de cette adresse. Climatisé et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), ce loft conjugue caractère, confort contemporain et sobriété énergétique. À proximité immédiate du métro Jean Macé, du tramway, des lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires. Classe énergie : B Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06/23/12/00/ 32

Familles et investisseurs À deux pas des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard, dans un emplacement calme et recherché, idéalement situé entre le quai Claude Bernard et l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, bel appartement de 168 m2 comprenant 6 pièces, au sein d'un immeuble fin XIXe siècle - 3 caves - Garage fermé. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par son cachet : parquet en chêne massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une distribution traversante et modulable, organisée autour d'une vaste entrée centrale. Les espaces de vie offrent une belle fluidité, avec une cuisine indépendante de 11 m2 pouvant s'ouvrir sur une partie réception de 41 m2, composée d'une salle à manger et d'un salon. Cet ensemble peut être repensé en une grande pièce de vie ouverte de plus de 50 m2. Un espace bibliothèque de 18 m2 complète cet ensemble et peut être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 16 m2, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre de 14 m2, une salle de bains et une vaste chambre de 39 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, di vision en plusieurs chambres ou création d'un espace indépendant. Les annexes, avec une buanderie pouvant être transformée en salle de douche et un WC séparé, apportent un confort supplémentaire. Atout majeur dans le cadre d'un investissement : le bien dispose de trois portes palières, permettant d'envisager une division en plusieurs lots, une organisation optimisée . Trois caves et un grand garage fermé en sous-sol. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. Pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143 1

L’office notarial CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL vous propose un appartement à vendre à LYON 7 (69007). Ce bel appartement T3, avec du cachet, nécessite des travaux de rénovation. Situé à un emplacement idéal, à proximité du métro Saxe Gambetta, il se trouve au 4ème étage de l’immeuble, équipé d’un ascenseur rénové et de parties communes très bien entretenues. L'entrée est sécurisée par un vigik et un code, et un interphone est disponible. L’appartement comprend une entrée spacieuse, une salle de douche avec placard mural, des WC séparés, et une cuisine non équipée avec un rideau roulant et une chaudière à gaz neuve (prévue pour janvier 2025). La fenêtre en double vitrage donne sur la cour. La première chambre, à droite de la cuisine, dispose de deux fenêtres en double vitrage et d’un alcôve idéal pour un dressing, ainsi qu'un placard mural. La seconde chambre, en longueur, est pourvue d’un parquet et donne sur l’avenue Jean Jaurès. Le salon-salle à manger bénéficie d’une fenêtre en double vitrage avec vue sur l’avenue Jean Jaurès et dispose d'une cheminée d’ornement. Le chauffage est au gaz. Un garage peut être acheté en supplément pour 30 000 €. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contact : 06.33.87.22.84. Annonce de l’étude CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL - Notaires à l’Isle-d’Abeau - N° SIRET : 95071003800015. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.