vente d’appartement / penthouse de luxe à Mornant, France

Situé sur la commune de Millery, à 15 minutes de la commune de Saint-Genis-Laval, ce loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune est desservie par le réseau de bus TCL. Contact : Vincent Matheron 07.69.12.01.53

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 2 est composé d'un appartement à aménager sur trois niveaux comprenant, - Au rez-de-jardin d'une cave, un couloir, une buanderie,d'une cuisine / salle à manger et un escalier menant au 1er étage, - Au 1er étage d'une chambre, un salon et une salle d’eau, - Dans les combles, une chambre et une salle d’eau. - A l’extérieur : la jouissance privative d’une terrasse de 37,5 m²en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 3 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux comprenant : - Au 1er étage une cuisine, un cellier / buanderie, un dégagement, un séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC, - Au rez-de-chaussée une cave, - A l’extérieur : la jouissance privative d'une terrasse de 24,6 m², d’un jardin de 82,5 m² et d'une piscine de 14,2 m² en plus du grand parc boisé avec piscine commune. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 4 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée, un séjour, un dégagement, une chambre, un couloir, une buanderie, une cave et un escalier menant au 1er étage, Au 1er étage, un dégagement, trois chambres et un balcon. - A l’extérieur : la jouissance privative d’une terrasse de 81,6 M² et une cave de 12,1 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 1 est composé d'un appartement à aménager sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour et un escalier menant dans les combles, une cuisine, une chambre et une chambre avec salle d’eau. Dans les combles, une chambre / mezzanine avec salle d’eau avec WC et une mezzanine. A l’extérieur vous bénéficiez de la jouissance privative de d’une terrasse de 50 m² et d’un jardin de 70 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MILLERY - Situé à l'abri des regards, dans un écrin naturel de 23 000 m²cette demeure de caractère en pierres se réinvente avec élégance. Seulement 5 appartements, pensés comme de véritables lieux de vie uniques, au coeur d'un parc habité par des arbres centenaires, source naturelle et piscine. Ici, vous trouverez le calme absolu, la lumière, les perspectives et cette sensation immédiate d'être dans un lieu privilégié. Chaque espace s’ouvre sur un extérieur privatif, prolongé par la jouissance de ce domaine préservé, à quelques minutes seulement de Millery, Charly… et 25 minutes de Lyon Confluence. Les espaces seront entièrement personnalisés, accompagnés par une architecte d’intérieur dédiée, pour révéler un lieu à votre image, subtil et intemporel. Le lot N° 5 est composé d'un appartement à aménager sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon, un dégagement, une salle d’eau avec WC, une cave et un escalier menant au 1er étage, A l’entresol, une salle de bains avec WC et un rangement, Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un sas, une salle de bains avec WC et un WC. A l’extérieur : deux abris et la jouissance privative d’une terrasse de 139 m²et d’un jardin de 105 m² en plus du grand parc boisé avec piscine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Niché dans une rue calme du centre de Chaponost, cet appartement à vendre est un duplex exceptionnel de type 5 situé dans une copropriété neuve achevée en 2023, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Cet espace se prolonge avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine sur mesure, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour recevoir.À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et une troisième chambre qui peut servir de salle de cinéma ou de bureau. Une seconde salle de bains complète également ce niveau.Un double garage est disponible à l'achat en supplément.Cet appartement offre un emplacement central pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Un bien unique qui allie le confort d'une maison et les avantages d'une construction contemporaine sous garantie décennale.DPE C 81 KWH / C 16KG CO2Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 837€ et 1135€Montant moyen annuel des charges courantes : 1300 €Copropriété de 16 lots.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de prestige de 210 m2 avec terrasse, piscine et volumes cathédrale Au sein d'un ancien domaine viticole de 1880 sécurisé et intimiste de 5 lots, cet appartement de prestige déploie 210 m2 (230 m2 utiles) avec ascenseur privatif. La pièce de vie principale de 57 m2 impressionne par son plafond cathédrale de 6 mètres de haut, sa cheminée à insert et sa cuisine dînatoire haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau comprend également un vestibule de 8 m2 idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace home cinéma indépendant. À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse à ciel ouvert, prolongée par une partie couverte. Quelques marches mènent à un espace piscine sans aucun vis-à-vis, entouré de verdure et agrémenté d'un solarium en hauteur. Les prestations sont complétées par une cave à vin climatisée de 6 m2, un grand sous-sol de stockage, un garage fermé, deux places de parking privatives et un accès au stationnement collectif. Un studio indépendant de 18 m2 avec kitchenette, situé au rez-de-chaussée, est inclus et offre un excellent potentiel de rendement locatif ou d'accueil pour les invités. Techniquement irréprochable, le bien allie cachet de l'ancien et modernité : pompe à chaleur air-eau installée en 2023 (relais chaudière gaz), double vitrage bois, tableau électrique neuf, raccordement fibre optique et tout-à-l'égout. Situé dans un secteur recherché de l'Ouest Lyonnais, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers. La gare de Vernaison permet de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68 REF : XG-9925-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2657.00 et 3596.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur la commune de Millery, au sud de Lyon, à 30 minutes en voiture de la place Bellecour et à 15 minutes de la commune de Saint-Genis-Laval, ce loft de 130 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 32 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La commune est desservie par le réseau de bus TCL. Contact : Vincent Matheron 07.69.12.01.53

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Au coeur de Francheville-le-Bas, découvrez un appartement rare, présenté par l'agence Sandra Viricel Immobilier : un T5 de 118 m2, situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'espaces extérieurs exceptionnels. L'appartement offre 175 m2 d'espaces extérieurs : une terrasse principale de 85 m2, idéale pour recevoir, un rooftop privatif de 90 m2 avec vue dégagée et une loggia de 20 m2 utilisable toute l'année. A l'intérieur, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain familiale et une buanderie indépendante. Des prestations modernes au sein d'une résidence neuve aux dernières normes. Possibilité d'acquérieur un ou 2 garages en supplément. Secteur recherché de Francheville-le-Bas, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, services. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

Votre conseillère privée Pauline BONAPARTE PRESTIGE disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre conseillère privée Pauline, disponible 06.38.05.82.49 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement à Pierre-Bénite de 52.73 m² au premier étage. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce magnifique appartement de 52.73 m², entièrement rénové et situé dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour investisseur, aucun gros travaux à prévoir. DPE : C Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 431469 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COLDWELL BANKER vous présente en exclusivité au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue à Francheville, ce T3 de 69 m² en excellent état saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez d’un grand hall avec plusieurs placards de rangement, idéal pour un quotidien organisé. La pièce de vie, d’environ 33 m² avec cuisine ouverte, offre un bel espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit, bien séparé, comprend : * deux chambres confortables * une salle de bain * un WC indépendant Aucun travaux à prévoir : appartement en parfait état

Situé au dernier étage d’une copropriété de standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare et privilégié à STE FOY LES LYON, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Son séjour de 52 m², lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie attenante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites ouvrant sur une seconde terrasse. Deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement, viennent parfaire ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à STE FOY LES LYON.

SAINTE FOY LES LYON, rare, proche centre, dans un domaine fermé et sécurisé au sein d'un parc de 2 hectares verdoyant et calme, au dernier étage avec ascenceur, bel appartement familial T4 de 143 m2 avec vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière sans aucun vis à vis. L'appartement se compose comme suit, l'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec vue Fourvière, salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur terrasse. 2 espaces nuits bien distincts, l'un desservant une master climatisée avec vue, coin bureau, salle de douche, espace dressing entièrement refait, l'autre desservant 2 autres chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparés, espace buanderie. Belles prestations, aménagement sur mesure, climatisation réversible, bonne distribution, chauffage électrique. 1 cave + 1 garage box + 1 place de parking complètent ce bien. Charges annuelles : 3 600 euros. Pas de procédure en cours. 119 lots. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE avec PLUSIEURS PLACARDS, ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BEAU BALCON A VIVRE de 26m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, une SALLE D'EAU. WC INDEPENDANTS. Une BUANDERIE complète les prestations de ce bien. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

Dans le cadre charmant d'un ancien couvent réhabilité, découvrez un appartement traversant à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône. Cet espace d'exception, sans vis-à-vis et offrant une vue agréable sur la verdure environnante, séduira les amateurs de biens authentiques. S'étendant sur 130 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, cet appartement se distingue par ses volumes remarquables. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée avec cellier, un lumineux double séjour aux dimensions généreuses, ainsi que trois chambres confortables. Vous disposerez également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de toilettes indépendantes. Les dépendances comprennent une cave, deux garages fermés et une place de stationnement extérieure. Situé dans un cadre privilégié favorisant calme et nature, ce bien unique et recherché se trouve au cœur d'un secteur prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

En exclusivité, cet appartement à vendre à La Mulatière, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, propose un triplex d’exception en rooftop de 318 m² habitables. Situé dans un environnement rare, il surplombe la Saône et offre une vue panoramique remarquable.Conçu par l’architecte David Burles, cet appartement unique séduit par son esthétique contemporaine et ses grandes surfaces. Dès l'entrée, un escalier monumental en chêne, avec un garde-corps en verre feuilleté, rappelle la signature architecturale de ce bien d’exception.L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale d'environ 70 m², ainsi que deux autres suites dotées de confort optimal et de matériaux raffinés.Un niveau inférieur abrite une quatrième suite, une buanderie, et une salle de cinéma équipée d’un écran intégré, parfaite pour des moments de détente.L'appartement propose des prestations haut de gamme, telles qu'un plancher chauffant dans les pièces d’eau et une climatisation gainable.Le dernier étage dispose d'une pièce de vie de près de 90 m², centrée autour d'une cheminée, offrant un grand espace lumineux et élégant. La cuisine Bulthaup, avec des appareils Gaggenau, est parfaitement intégrée à cet espace de réception.Cet appartement de luxe à acheter à La Mulatière se prolonge par une terrasse de 75 m², aménagée avec une cuisine d’été et un salon lounge, idéale pour profiter de la vue sur la Saône.En sous-sol, vous trouverez un garage double, un garage simple, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son architecture, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle.

Au cœur d’un cadre verdoyant et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une belle copropriété arborée avec tennis, ce superbe appartement traversant de 116 m² vous invite à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, l’atmosphère est agréable, fluide, évidente. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue dégagée propice à la détente, du matin jusqu’au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, devient naturellement un lieu de partage, prolongée par un cellier discret et fonctionnel. Côté nuit, tout a été pensé pour le confort : deux chambres aux volumes généreux, un dressing aménagé, une salle de bains élégante, et un espace parfaitement optimisé. Entièrement rénové avec goût, l’appartement allie confort moderne et qualité de vie, avec climatisation, chauffage individuel et nombreux rangements. En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol. Un lieu de vie idéal Entre calme, verdure et proximité des commodités, ce bien offre un équilibre rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité aux portes de Lyon. Prix : 450 000 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 190 lots principaux (7 bâtiments) Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 590 € par an. Prix indexés au 1er juillet 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonaparte Prestige – Votre conseillère privé Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49, vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Votre conseillère privé Pauline SAUNIER, disponible au 06.38.05.82.49 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité immédiate du secteur Alaï, cet appartement de 89 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous profiterez notamment des lignes de bus et du tram-train accessibles rapidement, ainsi que de la future extension du métro qui renforcera encore l'attractivité du secteur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi que sur un superbe jardin de 118 m², aménagé, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'emplacement, le confort de vie offert par ses généreux espaces extérieurs et la tranquillité de son environnement. Un grand garage double en longueur complète ce bien et est proposé en supplément du prix au montant de 20 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Sainte-Foy-Les-Lyon - Dans un immeuble Pitance, appartement en étage élevé d'une surface de 125 m2 carrez. Il se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger. Dès l'entrée, nous sommes attirés par la vue panoramique et la luminosité. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de douche. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Un grand balcon filant et une terrasse permettent d'admirer le panorama avec vue sur Fourvière, les Alpes et confluence. Une cave et un boxe fermé complètent ce bien. Copropriété de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Diagnostics en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652€ ~ 2234€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898