Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Saint-Genis-Laval, France

Situé au dernier étage d’une copropriété de grand standing, cet appartement de plain-pied de 214 m² avec 92 m² de terrasse offre un cadre de vie rare et privilégié. Son séjour de 52 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur Lyon et la chaîne des Alpes. La cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier et une buanderie attenante, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux suites ouvrant sur une seconde terrasse. Deux garages, accessibles directement par ascenseur depuis le palier de l’appartement, viennent parfaire ce bien.

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE avec PLUSIEURS PLACARDS, ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BEAU BALCON A VIVRE de 26m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, une SALLE D'EAU. WC INDEPENDANTS. Une BUANDERIE complète les prestations de ce bien. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

SAINTE FOY LES LYON, rare, proche centre, dans un domaine fermé et sécurisé au sein d'un parc de 2 hectares verdoyant et calme, au dernier étage avec ascenceur, bel appartement familial T4 de 143 m2 avec vue exceptionnelle sur Lyon et Fourvière sans aucun vis à vis. L'appartement se compose comme suit, l'entrée spacieuse s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec vue Fourvière, salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur terrasse. 2 espaces nuits bien distincts, l'un desservant une master climatisée avec vue, coin bureau, salle de douche, espace dressing entièrement refait, l'autre desservant 2 autres chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparés, espace buanderie. Belles prestations, aménagement sur mesure, climatisation réversible, bonne distribution, chauffage électrique. 1 cave + 1 garage box + 1 place de parking complètent ce bien. Charges annuelles : 3 600 euros. Pas de procédure en cours. 119 lots. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

En exclusivité, cet appartement à vendre à La Mulatière, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, propose un triplex d’exception en rooftop de 318 m² habitables. Situé dans un environnement rare, il surplombe la Saône et offre une vue panoramique remarquable.Conçu par l’architecte David Burles, cet appartement unique séduit par son esthétique contemporaine et ses grandes surfaces. Dès l'entrée, un escalier monumental en chêne, avec un garde-corps en verre feuilleté, rappelle la signature architecturale de ce bien d’exception.L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale d'environ 70 m², ainsi que deux autres suites dotées de confort optimal et de matériaux raffinés.Un niveau inférieur abrite une quatrième suite, une buanderie, et une salle de cinéma équipée d’un écran intégré, parfaite pour des moments de détente.L'appartement propose des prestations haut de gamme, telles qu'un plancher chauffant dans les pièces d’eau et une climatisation gainable.Le dernier étage dispose d'une pièce de vie de près de 90 m², centrée autour d'une cheminée, offrant un grand espace lumineux et élégant. La cuisine Bulthaup, avec des appareils Gaggenau, est parfaitement intégrée à cet espace de réception.Cet appartement de luxe à acheter à La Mulatière se prolonge par une terrasse de 75 m², aménagée avec une cuisine d’été et un salon lounge, idéale pour profiter de la vue sur la Saône.En sous-sol, vous trouverez un garage double, un garage simple, ainsi qu'une cave d'environ 20 m². Ce bien, rare sur le marché, se distingue par son architecture, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle.

Niché dans une rue calme du centre de Chaponost, cet appartement à vendre est un duplex exceptionnel de type 5 situé dans une copropriété neuve achevée en 2023, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Cet espace se prolonge avec une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une vaste salle à manger et une cuisine sur mesure, ainsi qu'une terrasse privative idéale pour recevoir.À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et une troisième chambre qui peut servir de salle de cinéma ou de bureau. Une seconde salle de bains complète également ce niveau.Un double garage est disponible à l'achat en supplément.Cet appartement offre un emplacement central pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. Un bien unique qui allie le confort d'une maison et les avantages d'une construction contemporaine sous garantie décennale.DPE C 81 KWH / C 16KG CO2Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 837€ et 1135€Montant moyen annuel des charges courantes : 1300 €Copropriété de 16 lots.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie DROUIN 06 28 16 27 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Foy-Les-Lyon - Dans un immeuble Pitance, appartement en étage élevé d'une surface de 125 m2 carrez. Il se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur le salon et la salle à manger. Dès l'entrée, nous sommes attirés par la vue panoramique et la luminosité. La cuisine est indépendante. Un couloir dessert l'espace nuit avec trois chambres et une salle de douche. Possibilité de créer une seconde salle de douche. Un grand balcon filant et une terrasse permettent d'admirer le panorama avec vue sur Fourvière, les Alpes et confluence. Une cave et un boxe fermé complètent ce bien. Copropriété de 19 lots principaux et de 41 lots annexes. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Diagnostics en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1652€ ~ 2234€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces et pourtant au calme absolu, ce loft contemporain atypique extrêmement lumineux est à 2 minutes du métro qui permet de rejoindre LYON Gerland en 5 minutes Il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose actuellement de 3 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien est complèté par un parking couvert et une cave Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07.44.43.32.54 vous présente une opportunité véritablement singulière. Appartement neuf, livré, en dernier étage avec roof top privatif. Une configuration rarissime sur le marché. Une adresse confidentielle, au calme absolu Au sein d’une résidence intimiste de seulement 17 appartements, nichée dans une impasse préservée, ce bien conjugue discrétion, sérénité et standing contemporain. Situé au 3? et dernier étage, seul sur le toit, il bénéficie de l’unique roof top de la résidence — un privilège réservé à un seul propriétaire. Un art de vivre en attique Ce type 5 développe 117,90 m² habitables, prolongés par des extérieurs hors normes : 85 m² de terrasse principale 20 m² de loggia 90 m² de roof top privatif avec possibilité technique d’installation d’un spa Soit un total exceptionnel de 195 m² d’espaces extérieurs, offrant une expérience résidentielle comparable à celle d’une villa suspendue. Triple exposition Sud / Ouest / Est : ensoleillement optimal du matin au soir. La pièce de réception de 44 m² accueille salon, séjour et cuisine dans un volume généreux et lumineux. L’espace nuit, parfaitement dissocié de la partie réception, garantit calme et intimité : Une suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative Trois chambres supplémentaires toutes supérieures à 10 m², chacune équipée de placards intégrés Deux WC indépendants Une buanderie Circulations optimisées, sans perte de surface inutile L’agencement intérieur privilégie fluidité, fonctionnalité et confort familial haut de gamme. Garage en sous-sol : 25 000 €. Une perspective patrimoniale stratégique Un élément structurant renforce l’attractivité de cette adresse : l’arrivée du tramway express à 950 mètres à l’horizon 2031. Cette future ligne reliera : – Gare de Lyon-Perrache en 12 minutes – Gare de Lyon-Part-Dieu en 18 minutes Une amélioration significative de la connectivité, facteur reconnu de valorisation immobilière à moyen et long terme. Les privilèges du neuf Frais d’acquisition réduits (environ 2 %) Possibilité de financement partiel à taux zéro selon conditions d’éligibilité Isolation thermique et phonique renforcée Bâtiment conforme aux normes environnementales RE2020 Charges maîtrisées Garantie décennale constructeur Absence de frais d’agence Personnalisation possible des prestations Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf Interlocuteur unique et dédié Prix direct promoteur Accès à plus de 300 résidences en commercialisation dans la région Étude de financement confidentielle et offerte Les appartements en dernier étage avec roof top privatif et près de 200 m² d’extérieurs constituent une offre extrêmement rare. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07.44.43.32.54

Découvrez cet appartement familial traversant de 170 m², situé au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel attire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique sur Lyon, la Confluence et les Alpes. À votre entrée, vous serez séduit par de vastes espaces de réception d’environ 80 m² baignant de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace comprend un salon, une salle à manger avec cheminée et une grande cuisine entièrement aménagée, équipée et pourvue d’un séchoir ainsi que de nombreux rangements.L’espace nuit présente une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que trois autres chambres dont une aménagée en dressing avec salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque). Des toilettes invités complètent cet ensemble. Rénové avec soin, cet appartement profite de prestations de haute qualité, telles que le remplacement intégral des menuiseries extérieures et des larges baies vitrées en 2025. Vous y trouverez également une porte blindée, un système d’alarme, un chauffage collectif modernisé avec individualisation des consommations, assurant ainsi un confort optimal. Le grand atout de cette propriété reste sa vaste terrasse surplombant Lyon et les Alpes, véritable prolongement des espaces de vie, offrant ainsi un cadre de vie remarquable à quelques minutes du centre-ville de Lyon. La résidence, très recherchée, comprend un jardin à la française, un bassin avec poissons, un parc arboré, un ascenseur ainsi que des parkings pour visiteurs. Deux grandes caves sécurisées et un garage motorisé avec accès direct à l’ascenseur complètent ce lot, tandis qu’un second garage et une cave supplémentaire sont proposés à la vente. Proche des commerces, des écoles privées et publiques, des transports et des espaces verts, cet appartement de luxe à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon allie élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. DPE : D / 227 ; GES : D / 49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 000 € - 6 450 € Copropriété de 149 lots d’habitation Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose : De decouvrir un appartement d’exception niché au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante. Avec ses 136,7 m² habitables prolongés par une somptueuse terrasse de 54,9 m². Ce bien rare conjugue volumes, lumière et prestations de prestige. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un séjour–cuisine de 52,9 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de brise-soleil orientables. Un espace de vie d’une ampleur remarquable, pensé pour recevoir, partager, respirer. L’appartement propose quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une élégante salle de bain indépendante. Les circulations généreuses, les placards intégrés et la buanderie dédiée complètent ce confort absolu. Chaque détail a été étudié pour une vie fluide, sereine, raffinée. Véritable prolongement naturel de l’intérieur, la terrasse panoramique devient un lieu de vie à part entière : moments de détente, repas conviviaux, convivialité haut de gamme. Certains espaces bénéficient de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, préservant l’intimité tout en offrant une atmosphère unique. Prestations premium : • Hauteur sous plafond • Menuiseries élégantes avec fenêtres, coulissants et porte-fenêtres de belle facture • PAC pour un confort thermique optimal • Plan fonctionnel et parfaitement optimisé • Doubles orientations, luminosité exceptionnelle Ce n’est pas seulement un appartement : c’est une signature, un lieu rare où élégance et confort se rencontrent pour offrir un quotidien d’exception. Deux garages en sus : 46000e Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Bonaparte Prestige – Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 , vous présente une opportunité rare, issue d’un retour à la vente ! Un appartement de type 4, NEUF et LIVRÉ ! occupant le dernier étage en attique, avec 100 m² de terrasse plein ciel. Une configuration exceptionnellement recherchée. Un penthouse confidentiel aux proportions magistrales. Développant 100 m² habitables prolongés par 100 m² de terrasse accessible depuis l’ensemble des pièces, ce bien offre une expérience résidentielle singulière : vivre en appartement avec les codes d’une villa sur le toit. Triple exposition, majoritairement orientée plein Sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. L’espace de réception, de plus de 40 m², conjugue salon et cuisine dans un volume ouvert et élégant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle de bain privative et dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse, transformant les extérieurs en véritable prolongement des espaces intérieurs. Prestations d’un niveau supérieur Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Carrelage grand format 120x120 signé Marazzi Parquet en chêne dans les chambres, lames larges de 130 mm Cloisons Placostyl 72 mm pour un confort acoustique renforcé Salles d’eau et salles de bains entièrement équipées Volets roulants électriques avec centralisation Placards aménagés selon plan Résidence intégralement close et sécurisée. Garages en sous-sol disponibles : – Double : 30 000 € – Simple : 20 000 € Diagnostic de performance énergétique : A. Les privilèges du neuf Possibilité de financer jusqu’à 50 % de l’acquisition via un prêt à taux zéro, selon conditions en vigueur Réglementation thermique performante garantissant isolation phonique et thermique renforcée Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 %) Absence de frais d’agence Les appartements en attique avec de telles surfaces de terrasse demeurent particulièrement rares sur le marché. Ce bien est immédiatement visitable, sur rendez-vous. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 Je me tiens personnellement à votre disposition pour une présentation confidentielle et sur mesure.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce loft de 244m² Carrez est situé dans un immeuble de caractère de 1826. Avec vue dégagée sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien de caractère offre l'opportunité d'aménagement d'un loft d'exception pour accueillir aussi bien une vie créative qu'une profession libérale. L'escalier privé mène à une superbe pièce de vie de 120m2, baignée de lumière grâce à quelques verrières industrielles et des fenêtres donnant sur le calme de la cour. Carrelages et planchers d'époque, demi-paliers, niches, piliers et autres aménagements apportent tout le cachet de l'ancien. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une très belle hauteur sous-plafond. Deux pièces avec fenêtres permettent de créer une suite parentale avec son point d'eau ainsi qu'une chambre. Autre possibilité de créer une salle de réunion avec 2 grandes fenêtres et un bureau de direction avec vue sur les toits. Trois marches descendent vers un second espace permettant la création de trois chambres qui cohabitent avec un pôle de jeux et un coin lecture. Une salle d'eau agrémente ce palier. Aux esprits créatifs d'imaginer la suite : locaux professionnels en libérale avec du caractère, vaste appartement privé au charme unique, espace à double usage privé et professionnel ou tout autre projet. Un bien rare, au calme et en plein centre ville ouvert à toutes les transformations. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1074 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022,2023,2024 : ENTRE 5010 euros ET 6830 euros Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1074 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Appartement T3/4 de Grand Standing avec Vue Imprenable Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 91,10 m², situé au 15ème étage d'une résidence de grand standing. Bénéficiez d'une vue dégagée, offrant une lumière naturelle abondante. Cet appartement, construit en 1974, est en excellent état et dispose de 3 ascenseurs pour un accès facile. Le séjour spacieux de 47 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d'une cave pour ranger vos affaires. La résidence offre également une piscine rooftop, un luxe rare en ville, ainsi que d'un tennis. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 1 min à pied, des tramways à 15 min à pied, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à moins de 10 min à pied, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Caractéristiques de la résidence : 3 Ascenseur, Accès sécurisé et PMR, Réseau de chaleur isolé réseau isolé (système collectif). Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet thermostatique. Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage DPE : C (171 kWh/m²/an) – GES : C (15 kg CO2/m²/an) Informations financières : Charges mensuelles : 335€ Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 373€ Dépenses energetiques entre 1 030 € et 1 460 € par an Une place de parking sous-terrain est disponible en SUS au prix de 25'000€ supplémentaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au 07 68 52 06 27. Référence annonce : JDE-7843 César et Brutus – Votre projet, notre priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 659 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 7ème - quartier Chevreul - Appartement familial T7 de plus de 200 m² avec un séjour double et 6 chambres Idéalement bien situé: rue Chevreul dans un quartier animé à proximité des écoles, universités, transports en commun ( bus et tramway ). Immeuble bourgeois de caractère des années 50 entretenu et pourvu d'un ascenseur et d'un local vélo. Cour intérieure commune sur l'arrière de l'immeuble. Appartement qui est la réunion de deux logements est lumineux, en angle de rue et traversant, très agréable à vivre et plein de charme avec ses magnifiques parquets, ses hauteurs sous plafond et ses espaces dégagées qui lui donnent du volume. De plus, pour votre tranquillité, une porte blindée de grande qualité. Possibilité d'un résidence colocation avec 6 ou 7 chambres et 3 ou 4 salles d'eau. 2 caves en sous-sol de plus de 7,5 m² chacune. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage ( avec répartiteurs de calories donc individualisation des consommations et chaudière collective récente ) et les charges courantes de copropriété. Parking: possibilité d'acquérir un garage situé à 150 m en sus de l'appartement pour 30 000 €. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10000 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 150 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1769.00 et 2394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

LYON 7 - APPARTEMENT SPACIEUX T5 Découvrez ce superbe appartement familial idéalement situé à deux pas du Parc Blandan et à seulement 5 minutes à pied du métro Garibaldi, dans un environnement recherché alliant vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate de toutes les commodités. Le secteur séduira particulièrement les familles grâce à la présence d'écoles, de crèches, de commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmés par les volumes généreux et la très belle hauteur sous plafond qui apportent une sensation d'espace particulièrement agréable. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante verrière et d'une grande cuisine ouverte pensée comme un espace central de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit a été conçu pour répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Au niveau principal, une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un toilette indépendant offrent un véritable espace dédié aux parents. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Un bien rare aux prestations soignées, offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse, pensé pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie au caractère unique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère César & Brutus : Vanessa PENYA - 06 11 28 49 80 Vanessa.penya@cesaretbrutus.com RSAC LYON : 818 427 866 REF : VP-10132 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un bel immeuble bourgeois, seul sur son palier, cet appartement traversant de 175 m² bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Ses atouts : son orientation Est-Ouest traversant, le parquet chevron massif, une belle hauteur sous plafond, les cheminées en marbre et les moulures d'origines, les carreaux ciment d'époque et la grande terrasse commune. L'appartement est composé d'un double salon de 50 m², d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), de 4 chambres spacieuses (16, 18, 14 et 20m²) avec grands placards muraux, desservit par un large couloir orné de carreaux ciments, ainsi que de 2 salles de bains et d'un cellier. Une grande terrasse commune (60 m2), exposée à l'Ouest, permet de recevoir famille et amis pour des repas extérieurs durant les beaux jours. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. La copropriété de deux étage, est situé au pied du métro Jean Jaurès, proche de tous les commerces, les écoles et les transport. Une vie de quartier agréable avec la place du marché à proximité. DPE : D, climatisation, cumulus récent. Charges 300 € /mois = chauffage, espaces communs, ordures. Taxe foncière : 1 634 € /an REFERENCE : HB-9735 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195.00 € et 4323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LYON 7 -Gerland - Ancien studio de danse réinventé en loft contemporain de 226 m2, cette propriété singulière offre un équilibre remarquable entre patrimoine industriel et architecture contemporaine. Pensé comme une véritable maison de famille, ce lieu de vie séduit par la fluidité de ses volumes, l'omniprésence de la lumière naturelle et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, les regards sont naturellement attirés vers la généreuse pièce de réception de plus de 70 m2, baignée de lumière par une vaste verrière zénithale. Les volumes s'expriment avec élégance, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace conçu pour recevoir autant que pour partager les instants du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également un salon plus intimiste, propice à la détente, une buanderie, une première chambre avec sa salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant une organisation aussi fonctionnelle qu'élégante. À l'étage, une passerelle aux lignes contemporaines distribue les espaces nuit. La suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains, bénéficie d'une agréable indépendance. Deux autres chambres disposent de leur salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille un espace de vie confortable et préservé. Grâce à la générosité de ses volumes et à son agencement, le loft s'adapte aisément aux nouveaux usages : bureau indépendant, atelier de création ou espace de télétravail peuvent y trouver naturellement leur place sans compromettre l'équilibre de la vie familiale. Au coeur de Gerland, ce bien profite d'un environnement en pleine évolution. Porté par le développement du Biodistrict, des pôles de recherche et d'enseignement supérieur, l'arrivée de nouvelles adresses, d'espaces paysagers et d'infrastructures modernes, le quartier s'impose aujourd'hui comme l'un des secteurs les plus attractifs de Lyon. Une dynamique qui renforce autant la qualité de vie que le potentiel de valorisation de cette adresse. Climatisé et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe B), ce loft conjugue caractère, confort contemporain et sobriété énergétique. À proximité immédiate du métro Jean Macé, du tramway, des lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires. Classe énergie : B Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06/23/12/00/ 32

Familles et investisseurs À deux pas des universités, des commerces et du tramway (T1), Rue du Professeur Grignard, dans un emplacement calme et recherché, idéalement situé entre le quai Claude Bernard et l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, bel appartement de 168 m2 comprenant 6 pièces, au sein d'un immeuble fin XIXe siècle - 3 caves - Garage fermé. Situé au 2e étage, cet appartement se distingue par son cachet : parquet en chêne massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une distribution traversante et modulable, organisée autour d'une vaste entrée centrale. Les espaces de vie offrent une belle fluidité, avec une cuisine indépendante de 11 m2 pouvant s'ouvrir sur une partie réception de 41 m2, composée d'une salle à manger et d'un salon. Cet ensemble peut être repensé en une grande pièce de vie ouverte de plus de 50 m2. Un espace bibliothèque de 18 m2 complète cet ensemble et peut être intégré à la réception ou conservé comme pièce indépendante selon vos besoins. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre de 16 m2, ainsi qu'un second espace comprenant une chambre de 14 m2, une salle de bains et une vaste chambre de 39 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale, di vision en plusieurs chambres ou création d'un espace indépendant. Les annexes, avec une buanderie pouvant être transformée en salle de douche et un WC séparé, apportent un confort supplémentaire. Atout majeur dans le cadre d'un investissement : le bien dispose de trois portes palières, permettant d'envisager une division en plusieurs lots, une organisation optimisée . Trois caves et un grand garage fermé en sous-sol. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa modularité et ses nombreuses possibilités de valorisation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. Pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial RSAC no501 214399143 1

L’office notarial CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL vous propose un appartement à vendre à LYON 7 (69007). Ce bel appartement T3, avec du cachet, nécessite des travaux de rénovation. Situé à un emplacement idéal, à proximité du métro Saxe Gambetta, il se trouve au 4ème étage de l’immeuble, équipé d’un ascenseur rénové et de parties communes très bien entretenues. L'entrée est sécurisée par un vigik et un code, et un interphone est disponible. L’appartement comprend une entrée spacieuse, une salle de douche avec placard mural, des WC séparés, et une cuisine non équipée avec un rideau roulant et une chaudière à gaz neuve (prévue pour janvier 2025). La fenêtre en double vitrage donne sur la cour. La première chambre, à droite de la cuisine, dispose de deux fenêtres en double vitrage et d’un alcôve idéal pour un dressing, ainsi qu'un placard mural. La seconde chambre, en longueur, est pourvue d’un parquet et donne sur l’avenue Jean Jaurès. Le salon-salle à manger bénéficie d’une fenêtre en double vitrage avec vue sur l’avenue Jean Jaurès et dispose d'une cheminée d’ornement. Le chauffage est au gaz. Un garage peut être acheté en supplément pour 30 000 €. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous. Contact : 06.33.87.22.84. Annonce de l’étude CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL - Notaires à l’Isle-d’Abeau - N° SIRET : 95071003800015. Immobilier.notaires® : évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de coeur Lyon 7 : T3 Clé en main avec Balcon, Cinéma & Garage L'APPARTEMENT : MODERNITÉ, VOLUMES & SÉRÉNITÉ Situé au coeur du quartier dynamique des Girondins, découvrez ce magnifique T3 de 72 m² alliant confort contemporain et calme absolu. Au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : •Salon Cinéma & Lumière : Une pièce de vie de 21 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon. Le plus ? Un vidéoprojecteur intégré pour transformer vos soirées en véritables moments cinéma, confortablement installé chez vous. •Cuisine d'expert & Ergonomie : Ouverte sur le séjour, cette cuisine de 10 m² est entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four, plaques) avec un îlot dînatoire convivial. Le point fort : Une hauteur des placards et du plan de travail étudiée pour être parfaitement ergonomique, quelle que soit votre taille. •Espace Nuit XL & Télétravail : Deux chambres généreuses de 12 m² et 14 m², dotées de larges placards. La grande chambre permet d'aménager un véritable coin bureau, idéal pour vos journées de télétravail au calme. • Salle de bain complète : Rare en ville, profitez d'une salle de bain offrant à la fois baignoire et douche. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Stockage & Stationnement : Une cave saine et un garage fermé en sous-sol (inclus dans le prix). •Prêt à vivre : Aucun travail à prévoir, finitions soignées et nombreux rangements (hall d'entrée avec doubles placards). Une Vie de Quartier Idéale (Girondins / Gerland) Le compromis parfait entre effervescence urbaine et douceur de vivre à deux pas des Berges du Rhône. •Transports : Bus (C7, 34, 60) au pied de l'immeuble. Métro B et Tram T1 à moins de 15 min. Bellecour et Perrache accessibles en moins de 20 min ! •Commodités : Commerces de proximité à 2 min. L'arrivée du LIDL en 2026 confirme l'attractivité croissante du secteur. •Écoles : Crèches, collèges et la prestigieuse Cité Scolaire Internationale à proximité immédiate. Fiche Technique CaractéristiqueDétail Surface72 m² Prix 385075 € (5 069 €/m²) Étage2/6 avec ascenseur ÉnergieChauffage individuel électrique AnnexesBalcon + Cave + Garage fermé L'avis de l'expert : 'Un bien rare qui coche toutes les cases : une surface généreuse, des prestations 'tech' (cinéma) et un aménagement idéal pour le télétravail. Le confort absolu avec le garage fermé dans un quartier en plein essor.' ________________________________________ VENEZ LE VISITER ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contact privilégié au 06.58.69.55.60 Email : yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com pour une réactivité maximale. RSAC : 523 538 908 Réference : YD-9511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 241 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conse...

Au cœur du quartier prisé de Lyon Confluence, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 91 m², situé au 5? étage avec ascenseur, offrant une double exposition Est-Ouest et plus de 20 m² d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, réunit un séjour et une cuisine ouverte, prolongés par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres, dont une avec une loggia pouvant accueillir un bureau, un jardin d'hiver ou un espace détente. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort particulièrement apprécié par les familles. La résidence, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance, dispose également d'un agréable jardin commun, véritable espace de respiration au cœur du quartier. Une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage fermé de 13,4 m², également équipé de l'électricité, complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Un second garage fermé, lui aussi électrifié, est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement particulièrement rare et recherchée dans le quartier. À quelques pas des quais de Saône, du centre commercial Confluence, des restaurants, des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare de Perrache, cette adresse offre un cadre de vie moderne et recherché, où tout se fait à pied. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable au cœur de Lyon. — DPE C 109 KWH / C 21 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 070 € et 1 490 € Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 955,58 € Copropriété de 112 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Sainte Foy limite Lyon 5 - Appartement 3/4 chambres- Toit terrasse. Rare à la vente – Appartement d’exception en dernier étage avec toit-terrasse panoramique. Dominant la ville dans un environnement privilégié, ce superbe appartement de 179 m² offre des volumes généreux et une qualité de vie rare, sublimés par un spectaculaire toit-terrasse de 246 m² en plein ciel. Véritable prolongement des espaces de vie, en attique, la terrasse dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes, les collines lyonnaises, la ville et la basilique de Fourvière. Un cadre unique pour recevoir, se détendre ou profiter de couchers de soleil remarquables. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposez de deux espaces nuit: le premier dispose d'un bureau, d’un salon télévision, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une buanderie. L'espace parental propose une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains avec dressing aménagé. Les volumes, la luminosité omniprésente et les vues spectaculaires confèrent à ce bien un caractère résolument exclusif. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama incomparable. Deux caves et deux garages complètent ce bien. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME: 06 09 22 74 15 agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,068 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378