ventes immobilier de luxe à Saint-Genis-Laval, France

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Située au cœur du centre historique de Saint-Genis-Laval, cette maison de maître propose près de 450 m² répartis sur trois niveaux, nichée au sein d'un clos confidentiel. Bâtie sur un parc de 2500 m² entièrement clos, agrémenté d'arbres centenaires, elle s'ouvre sur une piscine entourée de terrasses ensoleillées, offrant ainsi un cadre de vie rare mêlant charme historique et confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par les volumes et les détails d'époque, tels que les hauteurs sous plafond, les boiseries finement travaillées, et les sols en pointe de Hongrie. Chaque niveau de la maison est optimisé pour une vie de famille ou pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, les réceptions se composent d'un salon avec colonnes, d'une salle à manger traversante et d'une chambre aménagée en suite. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un bureau, tandis que le dernier niveau sous combles propose un espace nuit avec quatre chambres supplémentaires dont deux suites. La maison comprend un total de cinq salles de bains, sept chambres principales, deux chambres d'enfants, ainsi qu'une grande cave voûtée. De plus, deux dépendances, une piscine muni d'une bâche de sécurité, un puits pour l'arrosage et un stationnement pour cinq véhicules complètent cette propriété. Idéalement située près du métro B (prolongement à venir), des écoles, des hôpitaux et des commerces accessibles à pied, cette demeure offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîtes, coliving ou chambres d'hôtes (revenu mensuel potentiel supérieur à 2500 euros). Avec un chauffage au gaz via chaudière à condensation, des panneaux photovoltaïques (6 kWc) et une climatisation partielle, divers rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix des énergies sur les années 2021 à 2023 : entre 7200 euros et 9830 euros par an. (Diagnostics établis le 21/11/2024) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Genis-Laval ? Ne manquez pas cette superbe maison à vendre dans le secteur de l'Observatoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, construite en 2006 sur un terrain de 3282 m², propose 297 m² de surface habitable comprenant 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Elle est composée de deux habitations, de type T4 et T5, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Profitez également d'un espace extérieur comprenant une terrasse, une piscine de 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités, ainsi qu'une cuisine d'été de 70 m². Pour faciliter votre stationnement, des parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Appartement d’exception avec terrasse panoramique – Opportunité rare Votre Conseiller Privé Cédric (06.33.91.18.44) a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement rare, suite à un retour à la vente. Il s’agit d’un appartement neuf, livré et immédiatement disponible, au sein d’une résidence contemporaine de standing située à Saint-Genis-Laval, à seulement 700 mètres du métro, accessible en un arrêt de bus depuis le pied de la résidence. Cette adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, où commerces, services et transports se rejoignent dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, permettant un quotidien où tout est accessible à pied. Situé en étage, cet élégant appartement de type 4 pièces dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable. La pièce maîtresse de ce bien réside sans conteste dans son exceptionnelle terrasse plein ciel de 107 m², véritable espace de vie extérieur rare sur le marché, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un salon d’été dans un environnement privilégié. L’ensemble s’inscrit dans une réalisation contemporaine de qualité, où confort moderne, performances énergétiques et élégance architecturale se conjuguent pour offrir un lieu de vie aussi agréable que pérenne. Stationnement double en sous-sol disponible en supplément : 55 500 €. Les privilèges du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8,5 % dans l’ancien) Isolation thermique et acoustique renforcée Charges maîtrisées grâce aux normes énergétiques RT2012 / RE2020 Garantie constructeur de 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 50 % du financement selon profil) Possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans L’expertise Bonaparte Promotion Choisir Bonaparte Promotion, c’est bénéficier : d’un accompagnement personnalisé par des experts du neuf d’un savoir-faire reconnu depuis plus de 20 ans d’un interlocuteur unique dédié à votre projet d’un accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en région lyonnaise d’un prix direct promoteur – sans frais d’agence d’une étude de financement personnalisée et offerte Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, Votre Conseiller Privé Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

À proximité de Lyon, maison d’architecte quasi neuve, vue campagne et prestations haut de gamme sur 1453 m². À Saint-Genis-Laval, dans un cadre préservé, cette maison récente de 178 m² attire par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur la campagne environnante. En parfait état, elle propose des équipements de qualité : plancher chauffant intégral, larges baies vitrées à volets roulants programmables, éclairages intégrés et électroménager premium. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon cosy, baignés de lumière. L’espace nuit offre quatre chambres aux volumes singuliers, dont une belle suite avec salle de bain et dressing ouverte sur le paysage. À l’étage, un espace détente lumineux inspiré des filets de catamaran crée un lieu de vie original et aérien. À l’extérieur, jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse plein sud en béton brut, patio intimiste et espace piscine composent un cadre de vie rare. Au calme absolu, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités. Vente Maison de luxe SAINT-GENIS-LAVAL.

Nichée dans un environnement prisé de ST GENIS LAVAL, Rhône, cette propriété contemporaine de 246 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de près de 4 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le salon-séjour et la cuisine, baignés de lumière, s’ouvrent sur une vaste terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un superbe couloir de nage prolonge l'élégance et la sérénité des lieux. Un carport et un atelier viennent compléter ce bien rare. Découvrez cette Maison à vendre à ST GENIS LAVAL, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGESur la commune de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte construite en 2008 par un architecte de renom vous attend. D'une superficie d'environ 247 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 70 m², accompagnée d'une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un bureau semi-ouvert entièrement équipé.À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² composent l'espace nuit, avec un grand dégagement, des toilettes suspendues, une salle de bains familiale disposant d'une double vasque et d'une douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules, un atelier, un espace de stockage, une cuisine et une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage sont également présents.Le terrain est paysagé avec soin, et vous profiterez d'une piscine de type couloir de nage ainsi que plusieurs terrasses en bois autour de la maison.Parmi les caractéristiques notables : pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine, plancher chauffant sur deux zones, construction en béton banché, chape ciment, isolation RT 2005, 15 panneaux solaires installés en 2024, alarme, puits, portail motorisé, et bien plus encore.Une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, offrant des prestations de qualité. Plus de photos sont disponibles sur notre site internet : www.immohorizon.fr.

L'agence Flat Fish Immo vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette demeure rare du XVIIème siècle a été entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le bien est proposé en vente interactive sur le site de SQUARIMO, avec un prix de présentation sur lequel vous pouvez faire une proposition à la hausse. Idéalement située Grande Rue, au cœur de Millery, cette maison de caractère d'environ 267 m2 habitables s'étend sur trois niveaux et inclut une tour panoramique. Elle se distingue par ses volumes généreux, son cachet architectural et sa flexibilité d'aménagement, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Actuellement, elle offre 5 à 6 chambres, dont plusieurs suites, et de spacieux espaces de vie lumineux. Les éléments d'époque tels que les pierres apparentes et les poutres ont été soigneusement préservés, tandis que le confort moderne est assuré par un chauffage au sol et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 408 m2, avec environ 230 m2 d'espaces extérieurs aménagés, incluant une cour intérieure intime et une terrasse de 24,15 m2. Un garage fermé, une cave et quatre places de stationnement complètent ce bien, un atout rare en centre-ville. Cette maison présente de nombreuses possibilités : pour une famille à la recherche d'un espace chaleureux, pour une profession libérale avec un espace indépendant, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Pour plus d'informations, contactez l'agence FLAT FISH IMMO à cecile.gonin@orange.fr ou au 06 48 80 43 53. La vente interactive se fait sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Lien de l'annonce SQUARIMO : https://squarimo.com/bien.php?id=aa9f571a-b972-4e28-993d-d1b61c9c1c08.

Dans un secteur privilégié de Saint-Genis-Laval, Rhône-Alpes, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette magnifique maison à vendre de 185 m², située sur un terrain spacieux de 1 264 m². Construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2017, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant des aménagements modernes. Le jardin, avec sa piscine paysagée par un professionnel, ajoute une touche de qualité indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 39 m², comprenant un salon de 27 m² avec cheminée et une salle à manger de 12 m², face à la cuisine semi-ouverte. La suite parentale de 22 m² dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de sport, une buanderie, une cave, un cellier et un local vélos. Le confort moderne est assuré par un chauffage PAC air-eau, des volets roulants électriques solaires, et une pergola haut de gamme. Profitez également d'une piscine de 9 m x 4 m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité. Avec un accès facile au centre-ville à 1,5 km, aux transports en commun (Bus S9 à 50 m) et aux accès autoroutiers, cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette chance !

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété historique se situe à proximité d'un magnifique parc, offrant un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de plusieurs appartements, elle propose environ 600 m² habitables. La partie la plus ancienne de la maison, datant du 17ème siècle, s'articule autour d'une cour ombragée par un arbre remarquable. L'intérieur est riche en éléments anciens, tels que des carreaux de ciment, une cheminée en marbre, des parquets élégants, des vitraux et des plafonds à la française, lui conférant un cachet indéniable. Une rénovation complète transformera cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval en une résidence d'exception. Référence agence : 1860.

Découvrez cette magnifique villa de 226m², située à SAINT-GENIS-LAVAL, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, sise sur une parcelle séduisante de 1950m², offre calme et sérénité en fond d'impasse. Un splendide bassin vient agrémenter cet espace extérieur.Il est également possible d'acquérir un garage très spacieux de 183m², idéal pour le stockage, la collection de voitures ou même pour la mise en location, ce qui pourrait générer un revenu complémentaire.### Agencement de la villa :Au rez-de-chaussée :- Véranda de 30m²- Pièce de vie de 59m²À l'étage :- 3 chambres (12.2m², 11.8m² et 11.3m²)- Salle de bains de 6.7m²- WC séparé- Dégagement de 2.9m²Au sous-sol semi-enterré :- Salle d'eau avec WC de 7.6m²- Pièce de 46m² (possibilité d'aménagement en chambre)- Garage de 28.7m²En annexe :- Salle de spa de 38m² avec sauna et jacuzzi- Cave### Caractéristiques de construction :- Maison individuelle de 1981- Garage avec porte motorisée- Grand garage de 183m² en charpente traditionnelle, en supplément pour les intéressés- Menuiseries PVC double vitrage (changées il y a 3 ans)- Volets en bois composite battants- Chauffage par chaudière gaz (changée récemment) pour l'étage et climatisation réversible pour la pièce de vie### Autres éléments :- Lotissement de 11 lots- Cuisine refaite il y a 3 ans- Places de stationnement sur la parcelle- Exposition Est / Ouest- Adoucisseur d'eau- Visiophone### Coût du logement :- Charges de lotissement de 90€ par an- Taxe foncière de 1753€Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Genis-Laval. Érigée sur un terrain arboré de 1 200 m², cette maison d'architecte de 285 m² allie confort moderne et esthétisme grâce à de grands espaces lumineux. Son orientation sud-est offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpes, inondant la propriété de lumière naturelle. À l'intérieur, vous serez séduit par l'harmonie architecturale qui se traduit par des lignes épurées et des volumes généreux, notamment grâce aux larges baies vitrées. Le jardin comprend des aménagements propices à la détente, comme un spa extérieur, sans oublier un carport pour deux voitures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un espace dédié au bien-être, comprenant une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage double. Le premier étage, de plain-pied avec le jardin, dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un cellier ainsi que de deux chambres. Vous avez même la possibilité d'aménager une troisième chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une suite parentale disposant d'une terrasse privée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval se distingue par son confort absolu et son architecture contemporaine, parfaite pour ceux qui souhaitent allier vie citadine et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception lors d'une visite privée.

Située dans un quartier très prisé de Saint-Genis-Laval, cette maison ST GENIS LAVAL à vendre est une véritable œuvre d’architecte contemporaine, alliant élégance, modernité et confort. Érigée sur un vaste terrain paysagé, elle offre une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et les Alpes. Caractérisée par son design épuré et ses espaces lumineux, cette maison à acheter ST GENIS LAVAL saura séduire tous les amateurs de bien-être et de convivialité. Les extérieurs sont un lieu de partage idéal, avec plusieurs terrasses et une grande piscine à débordement chauffée au sel.Cette propriété unique représente l’art de vivre à la lyonnaise dans l’un des secteurs les plus recherchés du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST GENIS LAVAL, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Cette maison à vendre se trouve dans un secteur résidentiel et calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et du métro. Récemment rénovée, elle dispose de 4 pièces. La partie habitable en rez-de-jardin comprend une belle pièce à vivre avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec douche. Le sous-sol semi-enterré, accessible directement par un escalier intérieur, contient une pièce disponible de 30 m², une buanderie de 13 m² et une autre pièce de 13 m², le tout agrémenté d'un garage spacieux de 63 m² pour trois voitures. Un agréable terrain plat et arboré offre un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510€ ~ 2090€, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique, contemporaine et élégante, située à Saint-Genis-Laval dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée sur une colline, cette maison offre une vue imprenable sur un océan de verdure, garantissant calme et sérénité. Édifiée en 2014, cette maison d'architecte met en valeur son environnement tout en offrant des prestations de haute qualité, telles qu'une cuisine Bulthaup, des volets électriques, et une climatisation. Avec 3 salles de bains et 3 WC, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,80 m, elle répond à toutes vos attentes pour un confort optimal. Profitez également d'une piscine, d'un pool house de 11 m², d'un garage de 23 m², et de places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La maison est très bien classée sur le plan énergétique avec un classement B, garantissant un coût de fonctionnement limité entre 1300 et 1800 euros. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, cette propriété est à considérer.