ventes immobilier de luxe à Lyon 5ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ - LYON 5? - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ CESAR & BRUTUS vous propose ce superbe appartement T4 traversant de 64 m² , idéalement situé à Lyon 5?, à proximité immédiate du Point du Jour, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts bien entretenus, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un hall accueillant, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité , une cuisine indépendante , entièrement aménagée et équipée, d'une SDE et d'un WC indépendant L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz, garantissant une maîtrise de votre consommation énergétique. Les charges de copropriété, maîtrisées, comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que celui des espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes des commerces, du marché du Point du Jour, des établissements scolaires et de la Clinique Charcot, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus C20, 45 et 90, permettant un accès rapide au centre de Lyon. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien familial , cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, sa configuration traversante, ses prestations récentes et la qualité de son environnement. Les atouts du bien : Appartement T4 traversant de 64 m² Entièrement rénové Exposition Sud-Ouest 3 chambres avec placards Cuisine indépendante Cave Place de stationnement privative Résidence sécurisée avec espaces verts Vue dégagée sur un parc arboré Proximité transports et commodités Contactez moi pour organiser une visite ! Joris LIMA - César & Brutus 57 Place de La République, 69002 Lyon 06.12.50.64.79 RSAC : 882.484.413 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54

Maison de ville d'exception et ses terrasses- LYON PRESQUILE Maison de type 6 de prestige offrant une vue incroyable sur la Saône et des prestations haut de gamme. Ce bien rare, d'une verticalité élégante, se distingue par ses volumes généreux, ses 160 m² de terrasse (réparties en 2 élégants extérieurs) et sa luminosité exceptionnelle au coeur d'un environnement calme et recherché. Les espaces de vie - Le rez-de-chaussée : un espace indépendant, idéal pour des parents ou un jeune adulte : il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale de plus de 28 m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. - Le premier étage climatisé est entièrement dédié à la réception : il accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et ses 70m² déployés. La cuisine de marque Varena, moderne et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau s'ouvre directement par de larges baies vitrées sur une première terrasse de 82 m² prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. - Le deuxième étage propose l'espace nuit principal avec une suite parentale; deux chambres une salle d'eau, des WC. - Le 3ème étage abrite enfin la deuxième terrasse de plus de 70 m² offrant un potentiel d'aménagement incroyable. Pour parfaire ce bien, un grand garage de 53 m² accueillera aisément vos véhicules. Localisation et commodités Idéalement située sur les quais, cette adresse confidentielle permet de rejoindre la Presqu'île et le quartier de la Confluence en quelques minutes. Les accès aux transports (bus, gare de Perrache) sont immédiats, tout comme la proximité des écoles et des commerces de quartier, offrant un cadre de vie privilégié entre quiétude et dynamisme urbain. Pour tout contact, Ghislaine MASCARELLO - RSAC 820 177 251 ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com - 06.50.10.28.74 REF : BG-9878 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2537.00 € et 3434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, maison sur le toit de 178m2, très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79m2 très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie/cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19m2 pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et/ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39m2 avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14m2 compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19m2. Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Antiquaille - Appartement avec terrasse - 2 chambres. Situé à l'Antiquaille au sein d'une résidence récente aux prestations haut de gamme, nous vous proposons cet appartement jamais habité d'une surface de 81m² avec sa terrasse arborée de 17,60m². L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse, de 2 chambres chacune avec rangements et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , 06 09 22 74 15 . agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Situé à proximité immédiate de toute les commodités du Point du Jour (commerces, transports, écoles/collèges/lycée), ce bien, d'une surface de 93m2, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Positionné au 2ème étage (avec ascenseur) d'un petit immeuble entretenu datant de 1993, le bien se compose d'une entrée avec placard d'accueil, d'une vaste pièce de vie orienté à l'ouest et équipé d'une climatisation, d'une cuisine récemment rénovée ouvrant sur un premier balcon au calme, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sont inclus dans le prix un box fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave. DPE C 110 KWH / A 4 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1250 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2168 €. Taxe foncière : 1639 €. Copropriété de 103 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement, situé au cœur du prestigieux quartier historique de Saint-Jean, est un véritable havre de paix confidentiel, niché à l’abri des regards. Ce duplex de 35 m² (34,15 m² Carrez), entièrement rénové avec des prestations contemporaines, se vit comme une petite maison cachée dans les ruelles du Vieux Lyon. L'accès à ce bien unique se fait par un escalier en pierre menant directement à une magnifique terrasse verdoyante sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur permet d’aménager un second salon et une salle à manger sous la pergola parfumée par la glycine. L'intérieur a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité avec une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et des rangements sur-mesure ingénieux. Ce niveau dispose aussi de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit s'ouvre sur un balcon offrant un spectacle permanent. La vue embrasse les toits, la skyline lyonnaise et s'étend, par temps clair, jusqu’à la chaîne des Alpes. Une salle d'eau, un vaste dressing et un second WC complètent ce niveau. Ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation de qualité : pompe à chaleur, isolation renforcée (murs et fenêtres) et nombreux espaces annexes (véritable cave en pierre voûtée, buanderie séparée et placard extérieur). À deux pas des commerces, des sites historiques et des transports, ce lieu est idéal pour un premier logement, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 4 % à la charge du vendeur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998 www.delacouraujardin.com

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2020, cet appartement développe 104m² habitables (81m² Carrez) et se distingue par un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Sa terrasse de 118m², prolongée par une élégante véranda de 23m², offre un espace de réception rare sur le secteur de Lyon 5, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée, dans un environnement particulièrement calme. L'agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les volumes, sublimés par une architecture contemporaine et de larges ouvertures, profitent d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'étend naturellement vers la véranda, véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, idéales pour une vie de famille ou l'aménagement d'un bureau, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations récentes, la qualité de la résidence et le dernier étage participent au confort quotidien. A l'extérieur, la terrasse constitue la véritable signature de cet appartement. Véritable prolongement de l'habitation, elle offre différents espaces de détente et de convivialité, permettant d'imaginer un salon d'été, un coin repas ou un jardin suspendu. La véranda, largement vitrée, crée une transition élégante entre les espaces intérieurs et les extérieurs tout en offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Par son dernier étage, ses généreux espaces extérieurs, son architecture contemporaine et son atmosphère paisible, cet appartement réunit les codes d'un bien atypique, rare sur le marché lyonnais. Deux garages fermés, proposés en supplément, viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 1300 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710 euros et 980 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 227 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2740 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

À quelques minutes du quartier d'Alaï, cette maison dessinée par l'agence Unes Architectes développe près de 180 m² sur une parcelle paysagée d'environ 810 m². Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux matériaux, elle offre une architecture contemporaine où chaque espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La pièce de vie, aux lignes épurées, réunit cuisine, salon et salle à manger dans un ensemble traversant prolongé par de larges terrasses et le jardin. Une bibliothèque sur mesure vient structurer l'espace avec élégance. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de sa salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée prolongent cette sensation d'espace et de fluidité qui caractérise l'ensemble de la propriété. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de conception : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium à double vitrage, brise-soleil orientables, agencements sur mesure et excellente performance énergétique (DPE A). Une réalisation contemporaine aux prestations soignées, où l'équilibre entre architecture, confort et qualité de vie prend tout son sens, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE. L'espace nuit séparé du séjour propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, QUATRE CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE, WC INDEPENDANTS. RANGEMENTS INTÉGRÉS DANS L'APPARTEMENT. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

IDEALEMENT SITUE QUARTIER POINT DU JOUR - BUS C21 VERS GORGE DE LOUP ACCES PERRACHE A DEUX MIN A PIED Nombreux COMMERCES et ETABLISSEMENTS SCOLAIRES réputés à proximité. Au sein d'une résidence de STANDING, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE fonctionnelle avec RANGEMENT ouvrant sur une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE doublement exposée SUD/OUEST avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à une TERRASSE A VIVRE et A UN TRES GRAND JARDIN DE PLUS DE 560M2 . L'espace nuit propose une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, WC INDEPENDANTS. UNE PLACE DE STATIONNEMENT EST COMPRISE DANS LE PRIX DU BIEN. Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Au sein de la prestigieuse Maison Thomassin, monument classé UNESCO, découvrez 172,20 m² d'exception, parfaits pour des bureaux, cabinet d'avocats, professions libérales… ou pour accueillir une famille en quête d'espace et de caractère. Découvrez l'atmosphère unique de ce lieu à travers une vidéo de présentation « La Galerie aux Milles Lieux » : https://www.instagram.com/reel/DOl3eAnCDlU/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MWxrNmVzZzhpNnVtcw== Idéalement situé sur les quais de Saône, à seulement cinq minutes à pied de la Cour d'appel et des 24 Colonnes, cet appartement rare conjugue emplacement stratégique, histoire et confort moderne. Un vaste espace de réception orné d'un plafond peint médiéval restauré et d'un somptueux parquet de Versailles ouvre sur quatre à cinq bureaux modulables (ou chambres), baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,40 m. Une cuisine semi-professionnelle, un salon de caractère avec cheminées d'époque et boiseries « style XVIII », ainsi qu'une terrasse rare de 20 m² offrant une vue plongeante sur la Saône, viennent compléter ce bien unique. Entièrement rénové en 2016, il marie authenticité et confort : double vitrage acoustique, chauffage individuel, matériaux nobles sublimés. Que ce soit pour développer votre activité professionnelle dans un cadre prestigieux, ou pour installer votre famille dans un lieu de vie hors du commun, cette adresse offre un potentiel incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC: 882 484 413 Référence: JL-7170 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché au cœur du quartier prisé du Point du Jour à Lyon 5ème, cet appartement T2 spacieux de 69 m² vous attend. Situé dans une résidence de standing bien entretenue, il se trouve dans un parc arboré offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un lumineux séjour de 28 m² s'ouvrant sur un balcon agréable de 13 m², exposé ouest et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une cave est incluse dans le prix, et un garage fermé de 16 m² en sous-sol peut être acquis pour 20 000 euros. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter à l'AGENCE ERA ECULLY au 04 x 78 x 33 x 91 x 09. Ce bien fait partie d'une copropriété de 63 lots, dont 25 sont à usage d'habitation. Attention, une procédure est en cours. Charges annuelles : 2200 euros.

EXCLUSIVITE - POINT DU JOUR - Dans une résidence récente de 2012 de standing, cet appartement au calme et lumineux et à quelques pas des commerces est parfait pour une famille. Au sein d'une petite copropriété avec jardin, au 2ème étage et éloigné de la route, cet appartement propose de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. La grande terrasse qui donne sur la verdure dessert le salon/séjour et chacune des 3 chambres. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'un double garage PMR qui peut être acheté en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Favorite, les Minimes), tout en étant dans un écrin de verdure. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 790€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 140 m², idéalement situé sur les hauteurs de Fourvière, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace, apportant un confort de rangement très appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Une salle de douche ainsi que des toilettes viennent compléter cet espace. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'un box fermé en sous-sol. Un appartement rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié, idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec l'une des plus belles vues sur Lyon. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 19 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 2360 € Pas de procédure en cours Prix de vente : 795 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1680 € et 2290 € Prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Lyon, à quelques minutes à pieds seulement de l'école Les Maristes et à vue des Chartreux, se dévoile une propriété rare, dominant la ville, et qui offre l'un des plus beaux panoramas de Lyon. Dissimulée derrière son environnement naturel préservé et sur son terrain de près de 3700 m2, la propriété révèle progressivement son caractère exclusif. Depuis les espaces de vie tout en baies vitrées, le panorama est un tableau vivant: les Monts d'or, La Saône , les toits rouges de lyon, la chaîne des Montagnes et la Basilique de Fourvière, majestueuse. Pourtant, le centre de Lyon, ses commerces, ses écoles les plus réputées et toutes les commodités demeurent accessibles en quelques minutes seulement. Entièrement repensée et réinventée par un architecte en 2020, la propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale chaque espace a été conçu pour valoriser la lumière naturelle, les perspectives extérieures et le confort de vie quotidien. L'architecture contemporaine s'exprime à travers de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Développant près de 300 m² habitables, les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec élégance tout en conservant une véritable convivialité familiale. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, conçue comme un véritable lieu de vie, s'ouvre sur les espaces de réception tout en profitant pleinement de la vue. La propriété dispose de six chambres et de quatre salles de bains. Chacune bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture sur son balcon ou sa terrasse. La master de 70 m2 est a couper le souffle: chambre king size, salle de bains avec douche et baignoire comme suspendue, dressing. Salle de sport, cave à vins, cuisine d'été, piscine avec volet immergé, alarme, portail automatique, climatisation, la maison offrent de nombreuses prestations. Et pour parfaire le tout, une maison d'invités, également climatisée et indépendante de 35 m2 complète le bien ainsi qu' un atelier atenant de 30 m2. Parfaitement intégrée à l'ensemble, elle offre une grande liberté d'utilisation: une septième chambre indépendante avec sa salle de bains, un espace professionnel à l'écart de l'habitation principale. L'ensemble de la propriété dégage une atmosphère particulièrement rare sur le marché lyonnais et peu de biens peuvent aujourd'hui revendiquer une telle combinaison d'atouts : une localisation recherchée, la proximité immédiate des meilleures écoles, un calme absolu, une rénovation contemporaine de qualité, des volumes généreux, une maison d'invités indépendante, un parc paysager, une piscine et surtout une vue spectaculaire sur l'un des plus beaux panoramas de la ville au cœur de la métropole lyonnaise. Une adresse confidentielle. Une vue incomparable. Un cadre de vie unique. Une propriété à découvrir en toute discrétion. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au 06.33.72.17.86, agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686

Villa Skyline ,une adresse d'exception sur les hauteurs de Lyon Dominant Lyon dans un environnement préservé d'un calme absolu, la Villa Skyline offre un art de vivre rare où architecture contemporaine, élégance et panorama spectaculaire se conjuguent parfaitement. Construite en 2021, cette propriété développe 344 m² de surface totale, incluant une dépendance indépendante, au coeur d'un terrain paysager de 4 000 m² avec piscine chauffée. Sa position privilégiée dévoile une vue imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, véritable fil conducteur de la propriété. Pensée comme une oeuvre architecturale ouverte sur son environnement, la villa bénéficie de volumes généreux et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite harmonie. A chaque instant, le regard est attiré par le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue. La maison propose six chambres, dont une spectaculaire suite parentale de près de 70 m² offrant une vue directe sur Fourvière. Véritable espace privé, elle dispose d'un vaste dressing et d'une élégante salle de bains pensée comme un lieu de détente face au paysage. Les autres chambres bénéficient de beaux volumes et d'une luminosité remarquable, offrant un confort idéal pour la famille et les invités. A l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure aux portes de la ville. Sans vis-à-vis, il offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. La piscine chauffée, la cuisine d'été et les différents espaces de réception extérieurs invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la vue exceptionnelle. Une cave à vin, un système d'alarme ainsi qu'un portail sécurisé viennent parfaire le confort et la sérénité de cette propriété. Une dépendance indépendante de 64 m² comprenant un studio et un atelier complète l'ensemble. Plus qu'une propriété, la Villa Skyline est une expérience. Un lieu unique où l'architecture sublime le paysage et où chaque jour se vit avec Lyon à ses pieds et Fourvière pour horizon. Villa Skyline, une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Prix: nous consulter Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication Stephanie PETERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rare opportunité de développement immobilier en plein centre du Point du Jour au coeur du 5? arrondissement de Lyon. Sur une parcelle de 826 m², un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un programme résidentiel comprenant : Un immeuble collectif en R+4 de 4 logements Une maison individuelle indépendante en R+1 Un sous-sol accueillant 7 places de stationnement Une surface de plancher totale autorisée de 623 m² Le projet offre un équilibre idéal entre habitat collectif et habitat individuel dans un environnement résidentiel de qualité. Les points forts : Permis de construire obtenu Surface de plancher autorisée : 623 m² 5 logements au total Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété, construite en 1967, offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Le 1er étage, d'environ 154 m² se compose : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Le rez-de-chaussée ( environ 154 m² ) comprend : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Proche des transports en commun, moyenne surface et petits commerces Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686

À vendre : Appartement spacieux de 113 m² situé dans une belle résidence récente de 2001, au cœur du Point du Jour à Lyon 5ème, Rhône. Ce bien traversant, orienté Est/Ouest/Nord, est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, services médicaux et transports en commun. L'agencement comprend une entrée vaste avec placard, un lumineux séjour/salon de 29 m² exposé Ouest avec accès à un balcon/loggia et une cuisine équipée attenante de 14,50 m² également avec accès au balcon. L'espace nuit est séparé et comprend 4 chambres exposées Est et Nord, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau avec toilettes intégrées. Le déploiement de parquet en chêne et les menuiseries en double vitrage avec volets roulants ajoutent une touche de confort à cette résidence de qualité.Au sous-sol, un garage double de 23,56 m² avec porte automatisée et prise de recharge pour véhicule électrique est disponible en supplément. Une cave complète le tout. DPE C. Petite copropriété composée de seulement 16 lots d'habitation. Prix : 440 000 € FAI. Contactez CENTRALYM, Françoise PIALAT, au 06 20 48 35 00 pour planifier une visite.

EXCLUSIVITÉ - Lyon 5 - Point du jour - Au cœur du très prisé quartier du Point du Jour, cette maison de ville aux lignes contemporaines se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec dressing desservant trois chambres ouvertes sur une agréable terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de douche. Un garage double de 47 m²et une cave complètent ce niveau. L'étage principal accueille une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par deux terrasses, dont l'une bénéficie d'un escalier permettant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte, un espace bureau-bibliothèque, un salon TV ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains viennent compléter cet espace de réception chaleureux et convivial. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, d'un vaste dressing et d'une terrasse de 14 m². Édifiée sur un terrain arboré, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des lycées. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Nichée sur les hauteurs de Lyon 5ème, au coeur d'un terrain paysager d'environ 2000m², cette maison contemporaine de près de 194m² se déploie dans un environnement calme et verdoyant. Conjuguant volumes généreux et lumière traversante, elle propose un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. Dès l'entrée, la circulation fluide des espaces met en valeur un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte qui s'articule autour d'un coin repas, d'une salle à manger et d'un vaste séjour prolongé par une cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante et un bureau indépendant complètent ce niveau de plain-pied, entièrement tourné vers l'extérieur. A l'étage, trois chambres de belles proportions se partagent une salle d'eau, pensées pour accueillir famille ou invités dans un confort total. La pièce de vie ouvre sur une terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Une piscine en contrebas s'intègre harmonieusement à l'environnement arboré. Le terrain en restanque valorise les perspectives et préserve l'intimité des lieux. Deux garages en sous-sol, un atelier, une cave et un local technique complètent les prestations de cette maison familiale. La position dominante, l'architecture contemporaine, les ouvertures généreuses et les extérieurs soignés confèrent à cette propriété un caractère singulier. Un bien rare dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces de quartier, tout en conservant une sensation de nature et d'espace. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 3370 euros et 4620 euros par an Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. A visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€

Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d’une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d’une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d’aménagement. L’appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s’en dégage, entre élégance de l’ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd’hui d’une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l’harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie en second jour pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d’un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d’un parc arboré. Une cave ainsi qu’une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d’informations ou bien organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.