ventes immobilier de luxe à Lyon 8ᵉ, France

(69200) Vénissieux, je vous propose en exclusivité un appartement T4 lumineux de 79,97 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants, ainsi que des grands axes routiers. Il est possible d'effectuer une visite vidéo sur demande. Découvrez ce charmant T4, situé rue Ernest Renan à Vénissieux, au 1er étage sur 5 avec ascenseur dans un quartier paisible. L'appartement comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur le balcon, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. (Une troisième chambre peut être créée dans le salon.) Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer rapidement. Atouts : - Séjour spacieux et lumineux. - Cave pour le rangement. - Place de parking privative. Infos pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1 072 euros - Surface : 79,97 m² - Étage : 1/5 avec ascenseur - Exposition : Est-Ouest (lumière toute la journée) - DPE : entre 1100 euros et 1530 euros/an Disponible immédiatement, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Idéal pour un investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : D Prix de vente : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443274 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 39. Charges annuelles payées par le vendeur : 3120 euros. Les charges de copropriété (261 euros/mois) comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 3132 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE - Situé dans un bel immeuble réhabilité (ancienne école), cet appartement de 122 m2 au dernier étage est entièrement neuf et climatisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur le salon/salle à manger exposé plein sud. Un coin bureau est présent, pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un second wc indépendant. Une possibilité de parking dans la copropriété est offerte. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus). Quartier Lumière Monplaisir, très attractif. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat Appartement de luxe Lyon 3ème est à ne pas manquer dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Dans un bel immeuble réhabilité, anciennement une école, cet appartement entièrement neuf et climatisé est à découvrir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger orienté plein sud. Un espace bureau, transformable en chambre, complète le tout. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est également présent. Possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (métro, bus), cet appartement de luxe à acheter à Lyon 3ème dans le département Rhône, région Rhône-Alpes, est au cœur d'un quartier Lumière Monplaisir très prisé. Une exclusivité de l'agence Majoux-Virieux, portée par Geoffrey DELORME (EI).

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon 3ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité du quartier recherché des Frères Lumière. Cet hôtel particulier du 21ème siècle s'étend sur plusieurs niveaux et est desservi par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage, vous trouverez un appartement spacieux, comprenant une pièce de vie traversante de 111 m², une cuisine Valcucine et un salon bibliothèque. La propriété compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, la terrasse orientée sud offre une vue imprenable sur la ville et Fourvière, avec une piscine miroir et une cuisine d'été qui embellissent cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon pour les amateurs de jardinage et de pétanque, tandis qu'un garage sécurisé au sous-sol accueille vos véhicules avec tout le confort nécessaire, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport. Avec chauffage au sol, sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres, des rangements multiples, une belle hauteur sous plafond et climatisation, cette maison de luxe à acheter à Lyon 3ème est une opportunité rare. Possibilité d’acquérir en prime une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE NEUVE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Un bien rare pour une clientèle exigeante. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus prisés du marché, découvrez cette superbe maison d'architecte neuve de 138 m², nichée dans un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien aux dernières normes tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une maison conçue pour le bien-être Dès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de conception de cette réalisation contemporaine. La maison développe 138 m² habitables et propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts avec l'accompagnement du promoteur. -4 chambres offrant confort et intimité à toute la famille, -2 salles de bains aux prestations modernes, -1 cuisine fermée -1 grande pièce de vie -2 salles de bain -2 caves -1 terrain de 172 mètres carrés. Des espaces pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Le privilège du neuf. Construite selon les dernières normes énergétiques et environnementales, cette maison garantit performance, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de finaliser certains aménagements avec le promoteur afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie. Un écrin de verdure recherché Implantée sur une parcelle privative au sein d'un remarquable parc arboré, la propriété bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie sont au rendez-vous. Un emplacement d'exception Les biens neufs de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur. L'adresse, particulièrement recherchée, séduit par son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités. Les points forts Maison d'architecte neuve 138 m² habitables 4 chambres 2 salles de bains Dernières normes énergétiques Personnalisation des finitions avec le promoteur Parc arboré exceptionnel Secteur premium et très recherché Produit rare sur le marché Une opportunité unique Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité, cette maison réunit tous les critères des biens les plus convoités : emplacement, prestations, confort, modernité et rareté. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Jérôme PICARD RSAC 219 034 901 ORPI Croix-Rousse RSAC 819034901 Référence agence : 0624

Découvrez ce superbe appartement familial T6 de 123 m² Carrez, traversant et exposé sud-ouest, idéalement situé rue Balthazar à Lyon, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et ses espaces extérieurs agréables. Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 0699062034 Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante et équipée, s'ouvre sur un balcon de 8 m². Un cellier attenant permet d'accueillir un espace buanderie avec machine à laver. Le vaste double séjour de plus de 33,7 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11,28-12,35-12,87-et 13,49 m2 une première chambre avec placard intégré, accès balcon et salle d'eau privative ; deux autres chambres disposant également de rangements intégrés ; une quatrième chambre, au calme côté cour, avec accès terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lavabo complètent ce bien. L'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible ( 2022), double vitrage, stores électriques et fibre optique. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Une cave d'environ 2,5 m² ainsi qu'un garage de 14 m² en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 150 € / mois incluant l'entretien de la copropriété et l'eau Taxe foncière : 2 006 € / an Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun : arrêt métro Ligne D granche blanche ( 5 minutes) tramway ligne T2/T5 nombreux bus toutes directions À propos d'Hosman Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant, transparent et efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 14 975 € fixes à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.

Découvrez un appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 49 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1974, se trouve à proximité des quartiers Montchat et Montplaisir. Il comprend un séjour lumineux de près de 20 m² avec accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit se compose d'une chambre calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, avec des commerces à proximité et un accès rapide aux transports en commun. Un garage fermé en sous-sol de 17 m² est également disponible à la vente pour 30 000 €. Le prix de vente de cet appartement est de 247 500 € TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 se tient à votre entière disposition.

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé dans une copropriété sécurisée et dans un environnement privilégié à Lyon 3ème, dans le département du Rhône, cet appartement de 125,97 m² est idéalement positionné à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, accompagnée d'une cuisine aux matériaux raffinés, avec un accès direct aux extérieurs qui constituent un véritable prolongement du lieu de vie. L'espace nuit comprend une suite avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, apportant ainsi un cadre parfait pour une famille ou un couple qui aime recevoir. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal : parquets en bois doussié, climatisation avec thermostat individuel, rangements sur mesure, et finitions soignées viennent rehausser cet appartement. L'appartement, situé au dernier étage, dispose d'une impressionnante terrasse de 330 m², véritable pièce à vivre extérieure comprenant un espace engazonné, une pergola à lames orientables, un salon de jardin fixe, et un abri de jardin, le tout avec une vue spectaculaire sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien. Un second garage box est également disponible pour un coût additionnel.Rare sur le marché, cet appartement allie élégance, confort et praticité au cœur de Lyon 3ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4,152.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2420€ - Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7 — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L’adresse offre une accessibilité remarquable à l’ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d’affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d’une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L’appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d’un secteur particulièrement recherché du 7? arrondissement. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline disponible au 06.38.05.82.49

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3. Au coeur de Montchat – Superbe maison familiale. Située dans le quartier très prisé de Montchat, cette maison familiale de charme est un véritable coup de cœur. Elle allie parfaitement modernité, espace et emplacement d'exception. Au cœur de Montchat, à proximité immédiate du tram T3, du métro Grange Blanche, des écoles ( JulesVerne, Collège et Lycée Charles de Foucauld), commerces, et hôpitaux. Baignée de lumière grâce à ses trois expositions, cette maison développe 140 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 40 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille ; une cuisine indépendante, lumineuse, donnant sur un patio intimiste sans vis-à-vis et un jardin verdoyant ; une suite indépendante avec accès direct au jardin, salle d'eau privative avec WC et rangements, offrant ainsi confort et intimité, idéale pour une chambre d'amis ; une buanderie et un accès à la cave complètent ce bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires dont une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative ; d'un espace détente, parfait pour se relaxer en toute tranquillité ainsi que d'une salle de bains supplémentaire avec WC. Pour votre confort, portail automatique et stationnement sécurisé dans le jardin. Ce bien rare, rénové avec soin, offrant de belles prestations, est à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Un local annexe, indépendant d'environ 35m2, à usage de bureaux, entièrement rénové, est proposé en sus. Idéal professions libérales, il offre deux espaces de travail indépendants, une zone d'accueil ainsi qu'un point d'eau avec WC. Référence agence : 2944

À vendre, Appartement de luxe à acheter à LYON, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une adresse privilégiée au cœur d'un quartier vibrant. Cet appartement spacieux de 187 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre idéal pour une rénovation complète. Le cachet historique se ressent grâce à la hauteur sous plafond remarquable, aux moulures d'époque, et au parquet d'origine. Chaque pièce est également dotée d'une cheminée sculpturale, apportant un charme indéniable. Avec des volumes importants et une luminosité exceptionnelle, cet espace offre un potentiel de reconfiguration illimité, avec la possibilité de créer une vaste pièce de réception, 3 à 4 chambres, une suite parentale et un bureau d'artiste. Actuellement, l'agencement comprend une entrée, une cuisine séparée, plusieurs chambres/bureaux, deux points d'eau et un dressing. Vivre à seulement 50 mètres des Berges du Rhône vous permettra de profitez de promenades et d'activités sportives au quotidien. Le quartier est très prisé, riche en commerces de proximité et restaurants de qualité. La proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3 est un atout majeur (3-5 min). Les transports sont aisés, avec le Tram T1 à 2-3 minutes, et le métro B ainsi que la Gare Jean Macé à 8 minutes. L'accès à la Presqu'île, Bellecour et Part-Dieu est rapide. Ce bien de prestige est complété par une cave saine et un grenier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3320 euros à 4560 euros. Contactez Axel au 06 67 68 57 45 pour plus d'informations. Copropriété de 51 lots, dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 2464 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Nouvelle offre en exclusivité - 69007 - T3 dernier étage - Ascenseur - Balcon - Bel immeuble - Appartement rénové - Vue dégagée sans vis-à-vis - Traversant EST-OUEST - Lumineux ref : OV-9211-1. Dossier complet sur demande. Ce bien rare allie l'élégance de l'ancien et la sérénité d'un dernier étage avec extérieur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'âme de cet appartement, situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue. Les atouts de cet appartement incluent : - Authenticité préservée : Parquet d'origine, moulures délicates, grandes ouvertures qui apportent une élégance naturelle à chaque pièce. - Havre de lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et son balcon. - Calme en ville : Une bulle de tranquillité au cœur d'un quartier dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. - Potentiel d'évolution : Actuellement configuré avec une grande chambre spacieuse, l'appartement peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. Pour mieux visualiser votre futur chez-vous, un devis précis est déjà établi pour les travaux, et des visuels 3D sont disponibles. Vous aurez la possibilité d'ajuster les finitions selon vos envies. Copropriété exemplaire sans travaux prévus, avec des rénovations récentes sur le bâtiment. L'appartement est vendu avec cave et grenier, ainsi qu'un local à vélo sécurisé. Actuellement loué, avec la possibilité de conserver les locataires ou de l'occuper rapidement. Pour toute information, je suis à votre disposition. Olivier Vander Linden, Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.

Au coeur du quartier Saint-Louis dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Saxe-Gambetta, cet appartement de 244m² Carrez est situé dans un immeuble historique de 1826. Avec vue sur cour et une double exposition Est-Ouest/Nord-Sud, ce bien présente une opportunité rare pour aménager un espace unique, idéal pour une vie créative ou une profession libérale. Un escalier privé mène à une vaste pièce de vie de 120m2, remplie de lumière grâce à des verrières industrielles et des fenêtres sur la cour. Les éléments d'origine, tels que les carrelages et planchers d'époque, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. Le plateau principal se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que de deux pièces avec fenêtres, pouvant servir de suite parentale et de chambre. Une salle de réunion et un bureau de direction avec vue sur les toits sont également envisageables. Un second espace permet la création de trois chambres, accompagnées d'un pôle de jeux et d'un coin lecture, tandis qu'une salle d'eau est disponible. Idéal pour les esprits créatifs, ce bien offre la possibilité de locaux professionnels d’un caractère unique, ainsi qu'un appartement privé attractif, ou tout autre projet. Cet appartement de luxe à acheter à Lyon est une vraie opportunité, rare et calme en plein centre-ville, ouverte à toutes les transformations. Charges annuelles : 1074 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ENTRE 5010 euros ET 6830 euros. Contact : Axel - 06 67 68 57 45. Copropriété de 1 lot, dont 1 lot d'habitation. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À proximité des lignes de métro B et D, dans un quartier agréable près de la place Saint-Louis et de la rue de la Thibaudière, cet appartement cosy de 55,22 m² Carrez avec deux chambres est idéal. Niché dans un immeuble ancien, il se distingue par sa décoration soignée et ses murs de pierres apparentes, offrant une véritable authenticité. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, intégrée à un salon et une salle à manger. Ce niveau inclut également des toilettes indépendantes, garantissant fonctionnalité et confort. À l'étage, la partie nuit révèle deux chambres paisibles, idéales pour la détente, qui partagent une salle d'eau avec un espace buanderie, maximisant l'espace de vie. À l'extérieur, le quartier dynamique permet de profiter d'une vraie vie de quartier et d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter les déplacements dans Lyon. La copropriété propose des charges faibles, un avantage appréciable pour un achat d'appartement. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un grenier pour du stockage supplémentaire. Le stationnement est disponible à la location en supplément, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement, avec ses caractéristiques uniques et son ambiance chaleureuse, mérite une visite pour apprécier son potentiel. Situé dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un environnement de vie agréable.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL vous proposent :Appartement à vendre - LYON 7 (69007)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Très bel appartement T3 avec cachet de l'ancien à rénoverEmplacement idéal, tout à pieds et juste au dessus du métro Saxe Gambetta4 ème étage avec ascenseur rénovéParties communes très propresEntrée : vigic + code / interphone sans camera dans l'appartementL'appartement comporte :*Une entrée spacieuse*Salle de douche avec placard mural*Wc séparé*Cuisine non équipée avec rideau roulant, chaudière à gaz neuve (janvier 2025), fenêtre double vitrage donnant sur cour*1ère chambre à droite de la cuisine avec double fenêtre double vitrage et alcôve idéal dressing + autre petit placard mural, rideaux roulants, donnant sur cour*Une seconde chambre en longueur en parquet donnant sur l'avenue Jean Jaurès*Salon-salle à manger donnant avec fenêtre double vitrage donnant sur avenue Jean Jaurès avec cheminée d'ornementChauffage au gaz Possibilité achat garage en sus à proximité 30.000 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.33.87.22.84- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAROLINE DULUC NOTAIRE, SARL - Notaires à l' Isle-d'Abeau - N° SIRET : 95071003800015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.