ventes immobilier de luxe à Grézieu-la-Varenne, France

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Également à votre disposition sur ce même niveau, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.À l'Étage, une belle mezzanine qui peut être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture...Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie.La dépendance de 60 m² est voisine d’un garage. Elle peut devenir un studio, une salle de sports, une buanderie. Beau potentiel.Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel. Une opportunité à ne pas manquer à quelques minutes du centre-ville animé de Craponne pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Craponne.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€.

Terrain à vendre à Écully, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur des Hautes Bruyères, à proximité immédiate du Vallon de Serres, ce terrain plat à viabiliser fait partie d'une division parcellaire d'une propriété du XIXème siècle. L'obtention d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours dans ce site naturel classé vous permet de commencer rapidement votre projet. Un architecte a conçu un projet harmonieux intégrant parfaitement l'environnement végétal et architectural de la zone. Le plan établit la construction d'une maison en R+1 avec une surface habitable d'environ 260 m², incluant un garage double de 40 m² et une piscine exposée sud et ouest. La surface de plancher autorisée par le permis de construire est de 309,45 m². Une opportunité unique pour un projet architectural dans une commune recherchée de l'ouest lyonnais.

Écully, dans le secteur des Hautes Bruyères, à proximité immédiate du Vallon de Serres, ce terrain plat à viabiliser est issu de la division parcellaire d'une propriété du XIXème siècle. L'obtention d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours dans ce site naturel classé vous permet de vous lancer rapidement dans la construction. L'architecte sélectionné a conçu un projet harmonieux, s'intégrant parfaitement à l'environnement végétal et architectural de la zone. Le plan prévoit une maison en R+1 d'une surface d'environ 311 m² avec garage double, et il est possible de revoir les volumes intérieurs. Une piscine est également incluse dans le projet, exposée sud et ouest. Ce terrain est libre de constructeur et représente une parcelle rare avec un projet architectural d'exception dans une commune recherchée de l'ouest lyonnais. Cette opportunité est à considérer pour un achat terrain à Écully, Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I. enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661.

Située à Craponne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette spacieuse maison à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et la qualité de ses prestations. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que 4 chambres plus un bureau. L'espace comprend également une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage double de 47 m2, le tout sur un terrain de 2 260 m2. Cette propriété dispose de plusieurs terrasses offrant une vue dégagée et d'une piscine. Équipements de qualité : baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, chauffage au sol, volets roulants électriques, climatisation réversible, stores électriques, combles isolés, vide sanitaire, nombreux rangements, etc. Transports scolaires et TCL à proximité. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04.78.878.878. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées en classe ENERGIE C indice 145 et en classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Craponne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Idéale pour une grande famille, cette bâtisse de 220 m² offre un cadre de vie spacieux et sécurisé avec 4/5 chambres et plusieurs salles d'eau. Profitez d'une cuisine indépendante, d'un salon convivial et de chambres réparties sur deux niveaux pour garantir intimité et tranquillité. Avec un grand jardin de 1 290 m², une piscine pour des moments de détente estivale et une dépendance pratique pour le rangement, cette maison répond à tous vos besoins. Rénovée avec des équipements de sécurité modernes tels qu'une alarme et un visiophone, cette maison vous permettra de vous installer en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Craponne.

À vendre dans le département du Rhône, à Saint-Genis-les-Ollières, cette maison rénovée de 173 m2 est située dans un cadre paisible et familial, parfaite pour une grande famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante Est-Ouest avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une verrière en bois. Le niveau principal, de plain-pied sur la terrasse, comprend également un espace bibliothèque-TV et un bureau. À l'étage, l'espace enfants se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine hors-sol et une vue dégagée. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Genis-les-Ollières dispose d'un double vitrage, de nombreux rangements et d'accès directs au jardin depuis plusieurs pièces. L'emplacement est idéal, à seulement 11,5 km de Lyon, soit environ 20 à 30 minutes en voiture selon le trafic, avec les écoles Victor Hugo à proximité. Un bien chaleureux, fonctionnel et familial, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison d’environ 220 m² habitable (296 m² au total), idéalement située au cœur de la campagne des Monts du Lyonnais, sur la commune recherchée de Pollionnay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Implantée sur une parcelle de 630 m² parfaitement entretenue, la propriété est entièrement close par des haies végétales, créant un écrin de verdure préservé des regards et offrant une véritable sensation de cocon et de tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les collines environnantes, créant un cadre de vie paisible et verdoyant. Deux grands platanes viennent offrir la fraîcheur et l'ombrage recherchés pendant les chaudes journées d'été. La piscine, à quelques pas, invite naturellement à se rafraîchir à toute heure, chauffée par une pompe à chaleur. Construite en pierre et en pisé, la maison présente de belles qualités thermiques naturelles, offrant une agréable fraîcheur en été et un excellent confort en hiver. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se dévoilent avec un vaste salon lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La salle à manger, agrémentée d’une cheminée, crée un espace chaleureux idéal pour accueillir de grandes tablées familiales. La cuisine indépendante permet également l’aménagement d’un coin repas pour le quotidien, alliant fonctionnalité et confort. À l’arrière, un espace technique accueille une grande buanderie, de nombreux rangements, la chaufferie ainsi qu’une belle cave. Une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène aux niveaux supérieurs et participe au charme de la maison. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, complétée par des toilettes indépendantes. Au deuxième et dernier niveau, se dévoile une suite parentale de plus de 40 m², sublimée par le charme de la charpente apparente et aménagée avec soin. L’espace est structuré harmonieusement entre le dressing ouvert et l’espace salle de bains parfaitement intégré. Des toilettes complètent également ce niveau. La maison bénéficie également d’un garage (30m²), permettant le stationnement d’un véhicule tout en offrant un espace de rangement. Enfin, la propriété dispose d’un appartement d’environ 30 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif intéressant, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage, ainsi qu’une place de stationnement privative.

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale de 147 m² – Terrain paysager de 2000 m² – Calme absolu – Environnement naturel préservé. En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, dans le département du Rhône, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², située au fond d’une allée privée, dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme. Les points forts :- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature - Grande terrasse couverte de 35 m² - Intérieur lumineux avec vue dégagée (toutes les fenêtres sont orientées vers le parc et la forêt) - Poêle à granulés neuf - Suite parentale complète (dressing + salle de bain) - Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village. Agencement :Rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse - Cuisine équipée avec cellier 1er étage :- Salon (ou espace détente / TV) - Bureau (ou chambre) - Une chambre de 15 m² - Salle d’eau et WC Dernier niveau :- Suite parentale avec dressing - Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC) - Combles présentant une belle surface de stockage. Extérieurs :Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer au calme. Annexes :- Box fermé (stationnement / stockage) - Atelier extérieur. Localisation :- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières - Accès rapide à Lyon - Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-les-Ollières présente un environnement exceptionnel. Contactez-moi vite pour organiser une visite!

iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison familiale avec T2 indépendant – 228 m² – Terrain 1 200 m² – Centre de Vaugneray, Rhône. Au coeur de Vaugneray, cette maison spacieuse de 228 m², idéalement située à 5 minutes à pied des commerces, offre d'agréables volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, conçu pour le quotidien des familles. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent, offrant un espace nuit distinct et familial. Un atout de cette propriété est un appartement T2 indépendant, actuellement loué 440 € par mois (bail se terminant en octobre), pouvant constituer un revenu complémentaire ou accueillir un proche. Côté équipements, la maison a été améliorée avec : – Chaudière à granulés et panneaux solaires (installés en 2022) – Insert (installé en 2021) – Menuiseries presque entièrement remplacées. Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation d’environ 200 € par mois. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités, accompagné d’un double garage, de stationnements et d’un jardin agréable. Cette maison est parfaite pour ceux recherchant espace, revenu locatif et emplacement central tout en profitant du calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 249 et classe climat B indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À Brindas, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, une magnifique maison est proposée à la vente. Située à 2 km du centre bourg, cette maison bourgeoise de 284 m² au sol est parfaite pour une vie de famille. Elle dispose d'une grande cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec véranda, de 5 chambres, d'une salle de jeux, et d'une terrasse ombragée par un platane majestueux. Les huisseries neuves avec volets battants offrent une isolation thermique renforcée, et des escaliers extérieurs permettent une entrée indépendante, offrant également la possibilité de louer l'étage en chambres d'hôtes. Deux dépendances fermées, un puits et une allée refaite récemment complètent ce bien. Vous pourrez stationner au moins 4 voitures, et les dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins. L'entrée principale vous mènera à un grand vestibule avec rangements, ainsi qu'à une grande buanderie et un cellier. La cuisine spacieuse et lumineuse donne sur la terrasse, et la pièce de vie avec cheminée offre un cadre agréable. À l'étage, vous trouverez des chambres entièrement rénovées et un espace parental comprenant une chambre avec placard, WC privatif et salle de bain moderne. Cette maison de luxe à Brindas est un bien rare à acquérir, alliant charme de l'ancien à la modernité avec des rénovations récentes. Non loin de l'arrêt de bus et en zone calme, elle représente un véritable havre de paix. Contactez-moi pour plus de détails.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous propose ce duplex exceptionnel, véritable refuge situé dans un environnement calme et privilégié à Brindas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2, conçue pour des moments de convivialité. Vous y trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, un coin salon et un espace repas lumineux grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m2, parfait pour recevoir ou simplement apprécier la tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation, ainsi que deux chambres dotées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée et trois emplacements de stationnement viennent enrichir ce bien. Rare sur le marché, cet appartement n'exige aucun travaux et offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités et de Lyon. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune au 06 13 04 81 50.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

À seulement 10 minutes à pied de la gare du Méridien, permettant de rejoindre Gare de Lyon-Saint-Paul en environ 15 minutes, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et accessibilité. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du golf, elle développe environ 206 m² habitables au cœur d’un magnifique jardin paysager de 1 400 m² avec piscine ( 4 m X 2,5 m ). Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre avec salle d’eau privative, idéal pour télétravail ou espace invités. La pièce de vie, d’environ 50 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (2,80 m), d’un parquet chaleureux, d’une cheminée et d’une climatisation, avec une large ouverture sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par une agréable terrasse ombragée. Buanderie, local technique et vaste garage de 45 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres reliées par une salle d’eau communicante ainsi qu’une suite parentale climatisée avec dressing sur mesure et salle de bains complète composent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable écrin de verdure, avec piscine et espaces de détente à l’abri des regards. Un emplacement pensé pour la vie de famille : •environnement calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation •accès rapide aux écoles Blaise Pascal, l'Institut Saint-Joseph ainsi que chez les Maristes Lyon via Lyon Saint-Paul. •lignes de bus à proximité (72, 98) facilitant les déplacements •gare du Méridien accessible à pied (environ 10 minutes) •accès rapide aux axes principaux vers Lyon et l’Ouest lyonnais Prestations de qualité : grandes huisseries, double vitrage, volets bois, chaudière gaz récente, bouclage de l’eau chaude et portail électrique. Une maison lumineuse et raffinée, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en conservant une excellente connexion avec Lyon et les commodités de Tassin-la-Demi-Lune. Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 010 € et 2 790 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins avec cheminée, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230€ et 1700€ / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton

Propriété à acheter à Vaugneray, Rhône (69), Rhône-Alpes – Demeure bourgeoise d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Élevée sur trois niveaux d'environ 180 m² chacun, cette élégante propriété offre près de 540 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 8 000 m², avec une vue dégagée et dominante. Les pièces de réception, lumineuses, donnent sur une terrasse orientée plein Sud et un jardin aux essences matures. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une salle à manger et une bibliothèque chaleureuse. Les étages supérieurs disposent de sept grandes chambres, deux salles de bains et trois salles d’eau, préservant les beaux volumes et les éléments d’époque tels que parquets, boiseries et cheminées. Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété à vendre offre des espaces de détente, une piscine à l'abri des regards, ainsi que trois boxes avec accès direct aux prés. Une ancienne chapelle et une orangerie à rénover ajoutent au charme de l’ensemble, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Proche du bourg et des commerces, cette demeure d'exception se trouve à seulement 18 km de la Place Bellecour. Des parcelles supplémentaires peuvent être acquises.

À Francheville, dans le Rhône (69), découvrez cette maison familiale spacieuse de 243 m² habitables, édifiée sur un terrain constructible et piscinable d'environ 1340 m². Située à seulement 700 mètres des commerces et des écoles et à 50 mètres des transports en commun menant à Lyon, cette maison présente un charmant rez-de-jardin avec une entrée accueillante, une grande cuisine avec salle à manger de 35 m² et un salon avec cheminée de 27 m², s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, accompagnée de trois autres chambres et d'une seconde salle de bains. Le second étage, aménagé sous combles, offre deux chambres additionnelles, une salle d’eau et un grenier pour le rangement. La maison bénéficie de rénovations récentes, incluant toiture et huisseries, mais des travaux de rafraîchissement intérieur sont à envisager pour exprimer tout son potentiel. Le terrain, constructible selon le PLU, permet également d'envisager la création d'une piscine ou d'une annexe. Ce bien unique à vendre est rare sur le marché, à proximité du cœur de Francheville-le-Haut. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur de Charbonnières-les-Bains, Rhône, en Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, design et respect de la nature. Conçue selon les principes bioclimatiques, elle offre un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux de qualité tels que le béton, le bois, la pierre et le verre apportent une touche esthétique raffinée tout en préservant l'environnement. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des bureaux, un espace de sport ou des ateliers, et ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WC indépendants et deux dressings. À l'étage, la pièce de vie de 95 m² est inondée de lumière et se connecte à un rooftop ensoleillé sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs, comprenant le rooftop, la piscine et une zone boisée, favorisent la détente et s'harmonisent avec le paysage. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, alliant espace de vie raffiné et fonctionnalité.

Découvrez cette Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013 par un architecte renommé, offre un cadre de vie exceptionnel. Établie sur un terrain de plus de 2 400 m2 orienté Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, le tout dans un environnement calme et privilégié. Mesurant 202 m2 (Carrez), la villa comprend une vaste pièce de vie de 83 m2, inondée de lumière par ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne est parfaitement intégrée dans cet espace convivial. La disposition intérieure a été conçue pour garantir confort et intimité, avec deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC d’un côté, et de l'autre, un espace pour enfants ou invités avec trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un bureau, facilement convertible en cinquième chambre, complète le tout. Un sous-sol de 63 m2 offre un garage double, un atelier, et une buanderie. À l'extérieur, le jardin abrite une piscine (8x4) ainsi qu'un agréable espace boisé. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et au sein de la copropriété. Idéalement localisée, la maison se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Charbonnières-les-Bains et à 100 mètres de la ligne de bus 86 et du JD844.

Charmante maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située au coeur de Charbonnières, cette maison bourgeoise du 19ème siècle a été soigneusement rénovée. Établie sur un parc de 3 100 m² orienté sud et ouest, elle offre une vue panoramique sur la vallée. Ses espaces généreux et son charme authentique créent une ambiance élégante. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, et une grande cuisine indépendante propose un accès à un jardin à l'est. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre. Le second étage abrite deux chambres mansardées et une salle de douche. La propriété dispose également d'une orangerie de 90 m², d'une piscine miroir et d'un parc idéal pour des moments conviviaux. Un appartement indépendant de 60 m² propose diverses possibilités d'utilisation. Deux puits rare et précieux assurent l'arrosage du jardin de manière écologique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6833.00 et 9246.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à Charbonnières-les-Bains dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine offre une surface habitable de 340 m² et une conception architecturale unique. S'étendant sur un terrain paysagé de 1690 m², cette maison se trouve dans un environnement calme et sécurisé. Elle se compose de deux espaces de vie : une partie principale de 240 m² avec une entrée, une spacieuse pièce de vie, un espace salon/TV, une cuisine américaine haut de gamme, trois suites avec salles de bains privatives dont une master suite parentale de 35 m², ainsi qu'une buanderie et une grande mezzanine avec bureau. Le second espace de 100 m², accessible indépendamment, est relié à la maison principale par une coursive surplombant la terrasse extérieure et comprend deux suites supplémentaires avec salle d’eau, une cuisine équipée, et un grand garage aménagé. À l’extérieur, profitez d’un espace d’été avec deux terrasses, une piscine chauffée, une cheminée extérieure, un bar en Corian, et un système de sonorisation. La villa est équipée de matériaux de qualité et de systèmes de sécurité avancés. Commodités et écoles à proximité, Lyon accessible en 20 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Charbonnières-les-Bains se présente comme une opportunité rare dans un cadre privilégié.

Maison à vendre à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel, cette magnifique maison familiale d’environ 250 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain paysagé de 1325 m². Les prestations sont de haut niveau avec de très belles finitions. Au niveau de vie, vous découvrirez un grand séjour lumineux, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne avec accès direct à une terrasse extérieure. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. En rez-de-jardin, il y a une chambre parentale avec dressing mural, un espace buanderie, une salle de bain séparée, une chambre avec accès indépendant, ainsi qu’une remise et une cave à vin. Une partie du terrain est constructible à l'arrière de la maison et est déjà viabilisé sans vis-à-vis, offrant un potentiel pour une piscine et un parking intérieur. Cette maison est vendue meublée et allie confort, modularité et potentiel, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le centre du village, avec commerces, écoles et gare de Charbonnières (tram-train), est à proximité, avec un accès à Lyon en 20 minutes. Matthieu Vandepitte +33 (0) 6 66 52 90 13 - matthieu.vandepitte@kretzrealestate.com