ventes immobilier de luxe à Sourcieux-les-Mines, France

iad France - Juliette Darras vous propose: EXCLUSIVITÉ Au Château de la Tourette – Appartement de prestige de 212 m² avec jardin privatif Au cOEur du Château de la Tourette, remarquable demeure du début du XIXᵉ siècle, découvrez cet élégant appartement de 212 m² habitables, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif de 298 m² à jouissance exclusive, au sein d'une copropriété de caractère composée de seulement 15 lots. Cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures, ses parquets anciens, ses cheminées et ses volumes remarquables, offrant un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Les espaces de réception, pensés pour recevoir, comprennent une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste salon de près de 67 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades et bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en duplex offrant un agencement original, avec un espace idéal pour un bureau ou un salon de lecture au niveau principal et un espace nuit en mezzanine. L'appartement dispose également de deux salles de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Accessible directement depuis le salon ainsi que par une seconde sortie située au bout du couloir, il offre un environnement verdoyant, intime et particulièrement paisible. Deux des trois chambres bénéficient également d'une agréable ouverture sur ce jardin. Une élégante cave à vin vitrée, de vastes combles privatifs, accessibles directement depuis l'appartement grâce à un élévateur privatif, offrant un précieux espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. À seulement 30 minutes de Lyon, le Château de la Tourette offre un environnement privilégié où le calme, la nature et le patrimoine se rencontrent harmonieusement, à proximité immédiate du célèbre Couvent Sainte-Marie de La Tourette, OEuvre majeure de Le Corbusier, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un lieu chargé d'histoire, où l'élégance, la sérénité et le caractère des lieux offrent un art de vivre unique. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception. La collaboration inter-agences est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1066.67€ par mois (soit 12800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 min de Lyon, dans une cité médiévale qui a conservé de nombreux vestiges, le doyenné de l'abbaye de Teylan, rénové en logements. La propriété dispose d'un double accès, pour les véhicules via le portail principal du côté de la vieille ville, pour les piétons depuis le chemin pédestre qui conduit à la place du marché. Là, dans un parc clos de murs de 3 881 m², prennent place deux édifices reliés par une grange. Les trois bâtisses, qui constituent à présent une habitation multiple et rénovée, se tiennent à la jonction de deux espaces enherbés et arborés. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, reçoit côté sud les vestiges visibles de l'ancien mur d'enceinte et communique avec la cour de distribution des bâtiments et son jardin privatif. Le second logis, également de forme rectangulaire, constitue une habitation indépendante, elle aussi associée à un jardin privatif. Les murs sont en pierres maçonnées, dorées pour la plupart, mettant en valeur les menuiseries dont certaines sont équipées d'un vitrage isolant. Les toitures sont couvertes de tuiles mécaniques.

Habitation: Bâtisse en Pierre Dorée au coeur des vignes, charmante propriété en pierre dorée située dans un environnement privilégié, composée de : Maison principale – environ 150 m² Au rez-de-chaussée : 1 Salon / salle à manger lumineux1 Bureau1 Cuisine meublée et équipée1 Buanderie1 WC indépendant1 Salle d'eau Au 1er étage : 4 chambres1 WC indépendant1 Salle de bains Au 2? étage : Grenier pouvant être aménagé selon les besoins (150m² environ)  Bâtisse en très bon état , double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage central, Poêle à bois dans la pièce de vie, toiture refaite il y a 10 ans) En option : un Gîte indépendant d'environ 97 m² habitables composé de : 1 Véranda avec terrasse1 Pièce de vie avec cuisine ouverte4 chambresRevenu locatif annuel d'environ 14 000 €? Le gîte peut être acquis en complément de la maison principale pour un montant supplémentaire de 280 000 € Eléments complémentaires: À l'extérieur : 1 Grand garage / atelier ou espace de stockage1 Ancien caveau voûté en très bon état d'utilisation1 Grande terrasse1 Piscine sécurisée avec pool-house Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située à L'Arbresle, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison au charme authentique est à vendre. À seulement 30 minutes de Lyon et 7 minutes de la ville, elle se trouve au sein d'un hameau paisible, offrant calme et intimité. Avec une superficie habitable de 352 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle double réception lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. Un escalier en chêne, véritable œuvre d'art, ajoute une touche unique à l'espace. Une pièce de 46 m² reste adaptable selon vos besoins. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'un bureau en mezzanine et de deux chambres, tandis que le deuxième étage propose deux autres chambres et une salle de bain. Des combles partiellement aménagées offrent des possibilités supplémentaires, comme une salle de jeux ou une salle de cinéma. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, d'un garage, d'une buanderie et d'un espace de rangement. Le jardin de 1 100 m², clos et arboré, est également piscinable. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison spacieuse et pleine de caractère à L'Arbresle.

Fleurieu-sur-l'Arbresle | 136 m² | 4 Chambres | Piscine & Pool House Cette superbe maison individuelle, rénovée en 2021, offre des prestations rares et une distribution idéale pour une vie de famille épanouie. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CLIMATISÉ Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et le volume des espaces : Vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cuisine séparée et entièrement équipée, alliant esthétique et praticité pour les passionnés de gastronomie. 4 chambres spacieuses, complétées par une configuration sanitaire rare : 3 salles de bains et 3 WC, évitant toute attente le matin. Confort : Climatisation réversible dans toute la maison. UN EXTÉRIEUR 'ESPRIT VACANCES' Le terrain de 830 m² sans vis-à-vis propose un véritable complexe de loisirs privé : Piscine (6x4 m) chauffée par pompe à chaleur (PAC). Sécurité & Confort : Volet roulant électrique immergé. Pool House : Un espace dédié pour vos réceptions et déjeuners à l'ombre. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS PRATIQUES Grand garage sécurisé. Buanderie indépendante pour plus de confort acoustique et de rangement. Nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété Localisation : Environnement calme à Fleurieu-sur-l'Arbresle, proche gare et axes A89 (accès rapide à Lyon). Sofiane BERABEZ RSAC LYON: 531 295 775 06.83.20.68.49 sofiane@cesaretbrutus.com REF : SBE-9246 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LENTILLY, Magnifique maison d'architecte construite en 2021 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance contemporaine, de beaux volumes et des prestations haut de gamme. D'une superficie de 193 m², cette propriété séduit par ses espaces lumineux et son environnement privilégié, sans vis-à-vis et au calme absolu. Dès l'entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en granit et s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une somptueuse suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative, offrant ainsi un véritable cocon de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle de bains et WC apporte une flexibilité supplémentaire. Parfait pour accueillir des invités ou aménager un espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin a été soigneusement aménagé et paysagé invite à la détente. Une piscine chauffée devient l'élément central de cet espace de vie en plein air, agrémenté d'un pool house, d'une terrasse couverte et d'une pergola, créant ainsi un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel recherché de Lentilly, cette maison unique vous séduira par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son environnement paisible. Une opportunité rare. Coup de coeur assuré. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2346

Découvrez cet ancien corps de ferme de plus de 300 m2, rénové avec soin dans un style moderne et authentique, offrant confort, luminosité et caractère. Entre Lentilly et Sourcieux-les-Mines, en position dominante, ce corps de ferme rénové allie authenticité et prestations contemporaines dans un cadre d'exception. Son terrain paysager d'environ 3 000 m2 se prolonge par de belles étendues en prairie naturelle, garantissant un entretien simplifié tout en préservant l'esprit des lieux. La propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et les Monts du Lyonnais, dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le salon de plus de 73 m2, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une cheminée contemporaine souligne le caractère unique de cet espace qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse en pierre de Bourgogne, orientée sud. La cuisine américaine, haut de gamme, parfaitement équipée et complétée par une arrière cuisine, s'ouvre sur une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cave à vin/dégustation et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux ailes distinctes. Une généreuse suite parentale de plus de 50 m2, avec vue dégagée, dressing et salle de bains privative, compose un espace intime de grande qualité. En complément, trois chambres baignées de lumière, toutes dotées d'une vue et chacune pourvue de leur salle d'eau avec toilettes. Pour parfaire ce cadre de vie d'exception, la propriété dispose : - d'une cuisine d'été, - d'une dépendance de 25 m2 dédiée au bien-être avec sauna, hammam, douche à l'italienne et espace détente, - d'une borne de recharge pour véhicule électrique, - de puits facilitant l'arrosage du jardin. Un lieu rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique à quelques minutes de Lyon. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

EXCLUSIVITÉ - COURZIEU. Dans un écrin de verdure, venez apprécier ce véritable hameau composé d'un château d'habitation avec 5 chambres/suites et 2 gîtes, d'un bâtiment comprenant un restaurant avec ses équipements professionnels, une immense grange à aménager (PC accordé), une bergerie, un hangar et plusieurs dépendances , un logement de fonction. Une maison de gardien, ainsi qu'un parc et jardin dont un à la française, un autre aux allures de Toscane, une piscine, une chapelle complètent ce bien. Vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les monts du lyonnais. A une trentaine de minutes de Lyon. Idéal pour une famille ou un projet professionnel (restauration, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes et autres évènements). Ce château de part sa conservation, son environnement et sa décoration parfaitement choisie est un bien des plus rare. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 18310€ ~ 24820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Ouest lyonnais – Propriété de caractère avec 4 chambres, appartement indépendant, piscine et dépendances, sur un terrain de 580 m² À seulement 25 minutes de la place Bellecour et à 10 minutes de Dommartin, nichée dans un environnement préservé au cœur du sud Beaujolais, sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité et son histoire. Édifiée en 1776 sous le règne de Louis XVI, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme, tout en évoluant avec élégance au fil des époques. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le cachet omniprésent en font un bien rare, conjuguant harmonieusement histoire et confort moderne. La propriété développe plus de 200 m² habitables, organisés autour d'une charmante cour pavée et d'un jardin d'agrément arboré. Elle comprend également une piscine couverte, ainsi que près de 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. L'habitation principale propose de beaux volumes : quatre chambres, un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, une vaste salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par des panneaux solaires. Partout, le charme de l'ancien s'exprime : pierres apparentes, cave voûtée, dépendances, garage fermé, puits pour l'arrosage, celliers… Un véritable lieu de vie, à la fois intime et convivial. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Située dans un environnement calme et verdoyant, Saint-Germain-Nuelles offre un cadre de vie prisé pour sa qualité et son authenticité. Entre collines du Beaujolais et proximité immédiate de l'ouest lyonnais, la commune séduit par son esprit village, ses paysages et sa tranquillité. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon via les axes routiers (A89 à proximité), ainsi que de gares TER à quelques minutes permettant de rejoindre facilement la métropole. Les commodités du quotidien (écoles, commerces, services) sont accessibles rapidement dans les communes environnantes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre vie au vert et praticité. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette propriété au potentiel remarquable saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.951459

La Tour-de-Salvagny. Venez découvrir cette superbe maison d’architecte de 123 m² habitables et 203 m² au sol, située au sein d’un petit lotissement. Son emplacement est idéal, avec un accès facile aux axes routiers. Elle se trouve à seulement 1,6 km du centre-ville (moins de 3 minutes en voiture) et à 5 minutes à vélo de l’école primaire. Construite en 2021 sur une parcelle de 840 m², cette maison séduit par la qualité de ses prestations et ses équipements premium, pensés pour une qualité de vie optimale. L’entrée dans la maison s’effectue par un espace de vie de 53 m². La sensation de volume est immédiate grâce aux plafonds en rampant. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet ensemble, sublimé par une verrière toute hauteur laissant généreusement entrer la lumière naturelle, exposée à l’Ouest, et donnant sur la terrasse et la piscine. La maison propose deux espaces nuits distincts. Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, puis, dans l’aile opposée, trois chambres d’environ 11 m², accompagnées d’une salle de bains. Le niveau inférieur révèle un espace somptueux de 58 m², pouvant accueillir billard, salon de détente ou espace de réception, avec sauna et cave à vins, le tout dans une ambiance tendance et soignée. Un véritable lieu de convivialité. Une buanderie complète ce niveau. Le stationnement des véhicules est assuré dans la cour, à l’entrée de la propriété. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

Secteur Bully, Propriété de famille authentique d'environ 600 m2 hab.bien implantée dans son environnement: Trés beau parc arboré et clos de murs de 4 400 m2. Au RDC: Un magnifique hall distribue une vaste cuisine familiale,poêle à bois, accompagnée de son arrière cuisine.Une salle à manger avec cheminée marbre, un grand salon lumineux ainsi qu'une vaste chambre, une salle de bain, Wc. A l'étage, un grand hall distribue 4 autres chambres, une salle de bain et des toilettes. En demi-niveau, la propriété offre une salle de bain et une cinquième chambre. Le deuxième étage offre encore deux chambres supplémentaires ainsi qu'un immense grenier de plus de 110 m2 entièrement aménageable. Garage de près de 35 m2, cave voutée. Toiture entièrement rénovée en 2022 dans les règles de l'art. Côté dépendance : une magnifique chapelle au toit en ardoise. A l'extérieur : un joli parc ombragé, un puits et une grande pièce d'eau en pierre ( idéal pour crere un plan d'eau ou une piscine). Terrain constructible permettant de nombreux projets. Chauffage fioul et bois, assainissement par tout-à-l'égout. Très belle propriété familiale ayant conservé son charme d'antan et ses matériaux nobles. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06 72 55 94 80

LA TOUR-DE-SALVAGNY. Non loin du cœur du village et de ses commerces, à proximité de l’Hippodrome et du Lyon Salvagny Golf Club, cette ancienne grange du XIXe siècle, repensée avec goût et climatisée, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 75 m². La cuisine sur mesure, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace qui s’ouvre sur des terrasses. Véritables prolongements de la maison, ces extérieurs invitent à la détente grâce à une cuisine d’été, une piscine chauffée pour les journées ensoleillées et un patio ombragé, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un coin lecture cosy, baigné de lumière naturelle, dessert l’espace nuit : une master suite avec salle d’eau privative, coin bureau et dressing, une suite avec salle de douche, deux autres chambres et une grande salle de bains contemporaine. Une buanderie pratique et un garage complètent ce bien d’exception. Aux portes de Lyon et bien desservie, cette maison unique, alliant prestations modernes et charme de l’ancien, est parfaite pour une famille en quête d’un lieu de vie élégant, confortable et rare sur le marché. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I, RSAC Lyon n° 509 789 228 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

Saint-Didier-au Mont-d'Or - Quartier Saint-Fortunat, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme, verdoyant et historique. Implantée sur un terrain magnifique terrain plat de 3403 m², cette maison de plain-pied construite en 1970 développe environ 150 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, de quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche, un bureau. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien. Le terrain spacieux et arboré, présente un fort potentiel et peut convenir à un projet de construction ou d'agandissement (sous réserve d'autorisations auprès de l'urbanisme). un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 2571€ ~ 3479€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement résidentiel à Dommartin, cette élégante maison contemporaine d’environ 230 m², édifiée en 2006 et rénovée en 2021, s’inscrit au sein d’un terrain arboré de 4 025 m². La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de réception d’environ 65 m², composée d’un séjour et d’un salon ouverts sur l’extérieur, prolongés par une cuisine équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest et à l’espace piscine avec son pool house. Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une lingerie et un cellier communicant avec le garage de 52 m². À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres, ouvertes sur une terrasse commune, ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, pool-house, terrain de pétanque et jardin. Située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Lyon, cette propriété allie volumes, luminosité et confort contemporain dans un environnement recherché. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€

LA TOUR-DE-SALVAGNY. À seulement 800 mètres du centre-village, découvrez cette belle propriété située au cœur d’un lotissement, implantée sur un terrain paysager de 1 640 m², agrémenté d’oliviers et de figuiers. Construite en 1985 et rénovée en 2014, la maison offre une surface généreuse d’environ 275 m² habitables et un cadre de vie préservé, et verdoyant. L’accès se fait par une élégante allée bordée d’oliviers, menant à une vaste cour permettant plusieurs stationnements. L’espace extérieur propose une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une piscine chauffée de 12 mètres avec son pool house attenant comprenant un espace barbecue. Un véritable lieu de détente pour recevoir famille et amis. Le séjour avec cuisine ouverte offre un volume remarquable de 90 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. À l’étage, quatre chambres dont une très grande disposant de plusieurs couchages accueillent la partie nuit ainsi qu’une salle de bain. Un demi-niveau fonctionnel et modulable, au sous-sol aménagé : une chambre, une grande salle de bain, une buanderie, et une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins (salle de sport, bureau, studio…), avec accès possible à la terrasse. Un garage complète l’ensemble. Chauffage : chaudière gaz. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

Bien rare à Dommartin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte construite en 1982 allie confort et esthétique. Bénéficiant d'un entretien régulier, elle offre des pièces lumineuses grâce à ses nombreuses expositions. Située au rez-de-jardin, une vaste terrasse et un grand jardin plat sans vis-à-vis s'étendent au sud-ouest. Le salon cathédrale est harmonieux, accompagné d'un petit salon et d'une cuisine séparée, tous trois donnant sur la terrasse. À cet étage, vous trouverez également une lingerie, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Un escalier éclairé conduit aux quatre chambres de l'étage, à une salle de bain à réaménager et à des toilettes. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent des possibilités d'aménagement. Un grand garage de 40 m² avec accès à la maison peut accueillir deux voitures. Située sur un terrain spacieux de 2386 m², cette villa est au calme, tout en étant proche des commerces et des lieux de vie du village. Le bien est proposé à la vente au prix de 950 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 904 761 euros. Classe énergie : E - Classe climat : B. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 4 600 € et 6 280 € par an, indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale 5 chambres à vendre – Terrain 632 m² À découvrir : belle maison familiale construite en 1981, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 632 m². La maison se compose de : une entrée avec sas, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, un poêle apportant chaleur et convivialité, 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 WC indépendant avec lave-mains. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques, toiture refaite en 2023. Maison achetée en 2017, entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant de l'espace intérieur comme extérieur. Terrain : 632 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. RSAC : 903 530 970 / EI lucas.francois@cesaretbrutus.com 06 58 70 21 31 Référence : LF-10123 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 54 m² avec Jardin et Véranda – La Tour-de-Salvagny (69290) ? EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – CENTRE-BOURG Idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif de premier ordre dans l'Ouest Lyonnais. Découvrez ce magnifique T2 atypique de 54,05 m² Loi Carrez (56,80 m² au sol), entièrement rénové à neuf. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bourgeoise et sécurisée de seulement 4 lots, ce bien unique allie le cachet de l'ancien, d'excellentes prestations et un extérieur privatif rare en plein coeur de village. ? LES POINTS FORTS POUR VOTRE CONFORT : Extérieur privatif : Un véritable jardin arboré et plat d'environ 27 m², formant un havre de paix intime. Véranda escamotable : Une pièce de vie supplémentaire et lumineuse prolongeant le séjour, s'ouvrant intégralement sur le jardin. Prestations de qualité : Fenêtres en double vitrage PVC, cuisine aménagée, parquets chaleureux, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété saine : Faibles charges (env. 50 €/mois), pas de procédure en cours. ?? AGENCEMENT PRATIQUE (2 PIÈCES) : Espace de vie : Salon/séjour chaleureux et lumineux, ouvert directement sur la véranda. Cuisine américaine équipée : Aménagée avec plan de travail en chêne massif (plaques, four et lave-vaisselle inclus). Espace nuit : Une chambre de 14 m² au calme absolu, équipée d'un grand dressing sur mesure, et une salle d'eau contemporaine avec WC et coin buanderie. ? FICHE TECHNIQUE & PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : Prix de vente FAI : 253 000 € DPE : Classe C (120 kWhEP/m².an) | GES : Classe A (4 kg CO?/m².an) Numéro ADEME : 2669E0355445V | Date du diagnostic : 06-02-2026 Est. Coûts Énergie : Entre 687 € et 931 € / an. Taxe foncière : 950 €. ? CONTACTS & VISITES : Pour planifier une visite, contactez votre conseillère : ? Yaïna DEHAUMONT ? 06 99 26 66 75 | ? yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com César & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9726 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 810 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687.00 € et 931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitation: Propriété de construction traditionnelle, comprenant : 1 salon avec cheminée1 salle à manger1 cuisine indépendante, meublée et entièrement équipée1 salon d'été4 chambres1 salle d'eau avec WC1 salle de bains avec WC Au sous-sol : 1 espace buanderie1 garage double avec portails électriques1 cave et une chaufferie Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel. Le double vitrage bois est présent. Le gros oeuvre est en bon état. Foncier: Parcelle de terrain entièrement close, bordée de haies naturelles, comprenant un parc agrémenté de chênes, une piscine couverte ainsi qu'un court de tennis privé en bon état. L'ensemble représente une surface totale de 8 867 m², située en zone naturelle et protégée. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Participer à la protection de l'environnement Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur du centre-ville dynamique de Marcy l'Étoile, découvrez cet appartement de 42m2 qui s'impose comme une opportunité rare sur le marché actuel. Idéalement situé au sein d'une copropriété moderne et sécurisée construite en 2014, ce bien séduira aussi bien les personnes à la recherche de leur future résidence principale que les investisseurs exigeants en quête d'un placement locatif performant et pérenne. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, le logement vous place à deux pas des commerces de proximité, des transports en commun, des commodités quotidiennes, de l'école vétérinaire et des grandes entreprises de l'ouest lyonnais. Cet appartement se situe au deuxième étage accessible grâce à la présence d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la configuration optimisée de l'espace qui maximise chaque mètre carré disponible. La pièce de vie principale constitue le véritable coeur de l'appartement. Ce salon accueillant et particulièrement lumineux s'ouvre sur la cuisine. Cette pièce maîtresse se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon privatif bien exposé. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et confortable, propice au repos, qui permet d'aménager facilement de grands rangements. Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et intégrant les toilettes, complète intelligemment l'agencement de ce bien soigné. Pour parfaire les prestations de cet appartement, un garage privatif situé en sous-sol de la copropriété est disponible en supplément. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-6338 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-11-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes du centre de Vaugneray, cette ancienne ferme de caractère développe 182m² habitables sur une parcelle arborée de 3 300m². Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement calme et verdoyant. Piscine, pool house, terrain de pétanque, terrasse de 17m², vue dégagée et beaux volumes composent un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la détente. L'entrée, dessert une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Le salon, généreux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la bâtisse grâce à ses matériaux authentiques et ses volumes chaleureux. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 17m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale propose un espace intime composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC. Une buanderie et un garage complètent ce niveau fonctionnel. A l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une piscine accompagnée de son pool house, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. Le terrain de pétanque, le puits, le local technique et les vastes espaces verts renforcent le caractère familial et convivial de la propriété. L'environnement, paisible et sans vis-à-vis, reste proche des commerces, des écoles et des commodités de Vaugneray, facilitant le quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 170 euros et 4 350 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

GREZIEU-LA-VARENNE. A deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 200 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. De plain-pied et édifiée sur un terrain entièrement plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie avec salon et son poêle à bois, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté d'une piscine. Exposition sud/est. Le coin nuit bien séparé du coin jour propose cinq chambres lumineuses et de belle taille. Plusieurs salles de douches. Nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture pour créer un espace indépendant ou agrandir la pièce de vie. La climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte, les différentes expositions et le terrain plat et sans vis-à-vis en font une maison confortable. Nombreuses commodités au pied de la maison (écoles et commerces). Idéal pour la famille. Proche centre village. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1240€ ~ 1730€

A proximité du centre bourg et de ses commodités , dans une jolie résidence intimiste , appartement avec rez de jadin comprenant trois chambres dont une parentale, salle de bain plus salle d'eau, deux toilettes ,un séjour ouvrant sur une terrasse , une cuisine avec cellier, le bus est situé au pied de la résidence, écoles à proximité, vue verdure , jouissance d'un jardin , chauffage individuel. Une cave et un garage double sont inclus. Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une exclusivité AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY 4 avenue Edouard aynard 69130 ECULLY contact 04 x 78 x33 x91 x09 Copropriété de 89 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.