ventes immobilier de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France

EXCLUSIVITÉ - À Saint-Didier-au-Mont-d’Or, venez découvrir ce superbe terrain de 5 000 m², bénéficiant d’une exposition plein sud et d'une vue panoramique exceptionnelle à 180°. La vue s'étend d'Est en Ouest et vous permettra de profiter à la fois d'un magnifique panorama urbain sur Lyon et Fourvière, ainsi que, en toile de fond, le spectacle naturel des chaînes de montagnes, depuis les Alpes jusqu'aux Monts du lyonnais. Niché dans un environnement préservé de tout vis-à-vis, ce vaste terrain bénéficie d'espaces plats, un atout particulièrement rare pour une propriété offrant une telle vue. Son important potentiel constructible ouvre de nombreuses perspectives, qu'il s'agisse d'un projet d'agrandissement, de restructuration ou d'une nouvelle construction. La propriété actuelle, d'une surface de 258m² accueille une maison des années 1940 restructurée en 1960 et offrant à ce jour une capacité de 7 chambres. Des annexes complètent ce bien rare sur ce secteur : caves, garage et potentiel aménageable. Le jardin est doté d'une piscine à réhabiliter. Un bien d’exception, alliant charme, vue, tranquillité et fort potentiel. Ce bien est présenté par Marie HOUOT (06 71 35 29 55), agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. 1,786,577 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 7290€ ~ 9870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Il existe des biens qui dépassent le simple cadre de l'immobilier pour devenir de véritables lieux de vie d'exception. Ce somptueux penthouse de 174 m2 en fait incontestablement partie. Alliant les volumes généreux d'une maison, le confort d'un appartement haut de gamme et des prestations particulièrement rares, cette propriété unique séduira une clientèle en quête d'exclusivité, de lumière et d'un art de vivre incomparable. Idéalement situé au dernier étage d'une résidence de standing implantée au coeur du village, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces ont été pensés avec élégance afin d'offrir une parfaite fluidité entre les différentes pièces de vie. Le regard est immédiatement attiré vers les larges baies vitrées qui baignent l'appartement de lumière naturelle et ouvrent de magnifiques perspectives sur l'extérieur. La spectaculaire pièce de réception, développant près de 70 m2, constitue le coeur de cette propriété. Elle accueille un vaste salon, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble forme un lieu de réception aussi chaleureux que raffiné, idéal pour partager de précieux moments en famille ou recevoir de nombreux invités dans un cadre résolument contemporain. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une exceptionnelle terrasse de près de 200 m2, véritable signature de ce bien hors normes. Plus qu'une terrasse, il s'agit d'un véritable jardin suspendu offrant une qualité de vie remarquable. Différents espaces peuvent y être aménagés : salon lounge, salle à manger d'été, cuisine extérieure, espace détente, solarium ou encore jardin paysager. Chaque moment de la journée devient un privilège face à une vue panoramique spectaculaire qui s'étend à perte de vue. Véritable luxe absolu, la terrasse accueille une piscine privative, rare privilège pour un appartement, offrant un cadre de détente exceptionnel où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. Cet espace extérieur procure une sensation unique de vivre dans une villa contemporaine perchée au-dessus du village. L'espace nuit a été conçu pour préserver calme, confort et intimité. Il accueille une magnifique Suite Parentale, véritable cocon privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une élégante salle de bains, offrant un espace entièrement dédié au bien-être. Deux autres chambres viennent compléter cet espace. L'une d'elles bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio autonome pour accueillir famille ou amis, logement pour un adolescent ou un proche, bureau indépendant ou espace dédié à une activité libérale. Cette modularité constitue un atout particulièrement recherché et rarement proposé sur le marché. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée complètent les prestations de ce niveau avec un souci permanent de fonctionnalité et de confort au quotidien. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture permanente sur les espaces extérieurs confèrent à cette propriété une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Enfin, un véritable garage double fermé vient compléter cet ensemble exclusif, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant un confort de vie sans compromis. Réunissant l'esprit d'une maison individuelle, les avantages d'un appartement de prestige et des prestations exceptionnellement rares, ce penthouse constitue un

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54, vous propose: Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Et si votre prochaine maison était déjà prête pour les défis climatiques de demain ? Bienvenue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole. Je vous ouvre les portes de cette superbe propriété contemporaine de 360 m² environ, implantée au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Pensée avec le concours de l'architecte d'intérieur Sébastien Balache, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine dialoguent avec élégance. Observez cet îlot central en Corian. Véritable cœur de la maison, il deviendra naturellement le lieu de rassemblement de la famille et des amis. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, son verger et ses nombreux espaces de détente. L'étage accueille une suite parentale avec balcon privatif ainsi que trois chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, découvrez un espace bien-être rare avec piscine intérieure, chambre indépendante, dressing et salle d'eau. Et parce que le confort de demain se prépare aujourd'hui, cette propriété bénéficie d'une conception particulièrement performante : structure bois, aérothermie, ventilation double flux et excellente performance énergétique classée A. À pied du village et des écoles en toute sécurité, avec garage double et potentiel constructible complémentaire, cette propriété réunit tout ce que les familles recherchent aujourd'hui. Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre se rencontrent au cœur des Monts d'Or. +33613292686

Au coeur d'une maison de maître historique datant de 1832, découvrez ce superbe appartement de prestige entièrement rénové de 144,58 m2 Carrez. Le vaste salon avec cheminée et bow-window s'ouvre sur une cusine élégante donnant accès à une terrasse plein Sud. Un hall d'entrée avec vestiaire, un espace télévision, trois chambres dont un magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce bien. A l'extérieur un jardin privatif de 710 m2 avec piscine offre un cadre de vie rare et privilégié. Cave et 3 places de stationnement. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 2 220 EUR/an. Mandat exclusif de vente No 1035. Honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre lumière et paysage, une propriété confidentielle à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école Fromente, cette propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie rare, alliant vue dégagée, calme absolu et prestations haut de gamme. Édifiée en 2018, cette maison aux lignes élégantes développe environ 172 m² habitables, où chaque espace a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement : la pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et la nature environnante, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et intégrée, prolonge cet espace de vie conçu pour recevoir avec élégance. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains, répondant aux exigences d'une vie familiale confortable et harmonieuse. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre : implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², elle offre plusieurs terrasses, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un pool house, créant un espace de détente et de réception privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime, sans vis-à-vis et au calme absolu. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol réversible ,menuiseries aluminium BSO excellente performance énergétique (classe A), encore sous garantie décennale. Une propriété rare, où se conjuguent élégance contemporaine, tranquillité, vue et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Christine Beaudry agent césar et brutus inscrite au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 912 282 621, n° de tél : 06.66.62.11.61, mail : christine.beaudry@cesaretbrutus.com Référence : CBE-10049 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 928.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une rénovation exceptionnelle d'un grand raffinement et d'une élégance rare. Matériaux de grande qualité et une réalisation unique. Splendide appartement d'exception traversant de 247 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. Un espace de vie baigné de lumière de 100 m2 avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger donnant sur un agréable espace extérieur. Le coin nuit : Une suite avec une grande salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), grand dressing. Deux autres suites avec douche à l'italienne. Nombreux agencements et rangements sur mesure. Climatisation réversible. Copropriété sécurisée et luxueuse entièrement rénovée au coeur d'un magnifique parc de 5 ha comprenant une piscine, un court de tennis, une ancienne orangerie (salle de jeux) et un gardien à demeure. Un grand garage double avec porte automatique de 38 m2 et une cave de 21 m2 complètent ce bien. Places de parking en libre service disponibles (très pratique pour les copropriétaires, mais aussi pour les visiteurs). Travaux très importants de rénovation votés en cours de finition (liste des travaux réalisés à disposition sur demande). Situé dans le bas de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, accès rapide au périphérique Nord de Lyon, en presqu'île et dans le 6ème. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Immobilier. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST Signée par un grand cabinet d'architecture lyonnais, cette propriété contemporaine de 365 m² développe une approche rare de l'habitat, où architecture, lumière et paysage dialoguent en permanence. Réalisée en structure full béton et construite sans compromis, elle a mobilisé des artisans parmi les plus reconnus de leur domaine afin d'atteindre un niveau d'exécution particulièrement remarquable. Chaque détail, chaque matériau et chaque volume ont été pensés avec une exigence absolue. Dès les premiers regards, l'architecture révèle son ambition. Un vaste garage de 68 m² est complété par un élégant carport double surmonté d'un spectaculaire oculus circulaire traversant la dalle béton. Véritable sculpture architecturale à ciel ouvert, cet élément emblématique annonce immédiatement le niveau d'exigence et de sophistication du projet. L'architecture inversée dévoile au premier niveau trois chambres largement ouvertes sur le paysage. Entre végétation omniprésente, perspectives dégagées et vue sur Fourvière en toile de fond, chaque espace entretient un lien privilégié avec son environnement naturel. Deux salles d'eau complètent ce niveau. Un escalier aux lignes épurées conduit ensuite vers le cœur de la maison. Développant près de 80 m², l'espace de réception impressionne par ses volumes, sa fluidité et son ouverture totale sur les terrasses. Organisée autour d'un remarquable patio paysager, véritable colonne vertébrale du projet, la maison bénéficie d'une lumière omniprésente qui accompagne chaque espace tout au long de la journée. De remarquables menuiseries toutes hauteur aux profilés minimalistes effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le patio paysager et le paysage environnant. La cuisine Modulnova, sublimée par un impressionnant plan de travail en céramique de près de six mètres et un électroménager V-ZUG intégralement intégré, dialogue harmonieusement avec les espaces de réception. Les revêtements sélectionnés auprès des plus belles maisons italiennes, le mobilier intégré et les finitions témoignent d'un niveau d'exécution rarement rencontré. Sur ce même niveau prennent place deux bureaux indépendants ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 52 m² pensée comme une véritable suite privée. Le niveau inférieur accueille une salle de cinéma privée, une salle de sport ainsi qu'un espace pensé pour recevoir une cave à vin sur mesure, offrant encore de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le travail paysager constitue une composante essentielle du projet architectural. Les différentes essences végétales soigneusement sélectionnées créent une atmosphère élégante et apaisante autour des vastes terrasses et de la remarquable piscine carrelée à débordement, parfaitement intégrée à l'ensemble. VMC double flux, plancher chauffant basse consommation, domotique, sécurité intégrale et équipements de dernière génération complètent cet ensemble d'exception. Une réalisation architecturale rare sur le marché lyonnais, où la qualité de conception, la maîtrise des détails et l'excellence de l'exécution s'expriment sans démonstration.

Idéalement située au calme absolu avec un panorama d'exception, sur les hauteurs très recherchées de SAINT DIDIER AU MONT D OR , cette villa d'architecte réalisée en 2015 séduit immédiatement par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté dans la masse, et ses lignes épurées intemporelles. Édifiée sur un terrain de 1 166 m2, elle développe environ 200m2 habitables, complétés par un espace vitré polyvalent de plus de 100 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (réception, espace de vie supplémentaire, chambres...) permettant ainsi de porter potentiellement à 300 m2 la surface habitable. À l'étage, la pièce de vie d'environ 80 m2, organisée autour d'un module central, propose une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas dinatoire et un séjour avec bureau et cheminée à l'éthanol. Cet espace à la luminosité omniprésente offre une vue exceptionnelle à 250o, sublimée par la chaine des Alpes par temps clair. Il s'ouvre sur de vastes terrasses grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que sur le couloir de nage à débordement. Un escalier contemporain permet d'accéder directement à un jardin d'architecte paysagé paisible et intime. Une suite parentale avec vue, dressing, lingerie et salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille : Un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilettes Une grande chambre spacieuse pouvant être divisée en deux chambres(initialement prévu) avec deux salles d'eau Un espace bien-être avec SPA et douche, pouvant également être aménagé en salle de sport / loisirs, bureau ... Une piscine intérieure chauffée prolongée par un espace détente spacieux et intime, ainsi qu'une avec cuisine d'été Un garage 4 places Le couloir de nage (10 x 2,5 m) vient dialoguer avec la piscine intérieure, créant un ensemble architectural unique. Prestations haut de gamme : Domotique complète, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, VMC double flux, borne de recharge électrique, arrosage automatique, mobilier sur mesure, ... Un bien rare, à l'architecture forte avec la possibilité de ces quatre chambres en suite offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon et très proche des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Saint Didier au Mont d'Or - Située au calme, dans un quartier prisé et profitant d'une vue à couper le souffe sur Lyon, maison neuve, non mitoyenne, de 2024, aux performances énergétiques élevées (AA). La maison entièrement climatisée, comprend une très belle pièce à vivre profitant de la superbe vue et d'une exposition Sud/Ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, et salon en accès direct à une première terrasse. Au rez de jardin, découvrez 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche et un espace buanderie. Une 2ème terrasse se situe à ce niveau là ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée neuve de dimension 9 x 4,5m. Le jardin de 516m2 env. est entièrement paysagé. Un garage complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation totale - Domotique - Alarme - Assurance Dommage Ouvrage souscrite. DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

César et Brutus vous présente en exclusivité au coeur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette élégante maison d'architecte , conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et paysagé, cette propriété bénéficie d'un jardin de 1050 m² ceinturant la maison, d'une superbe terrasse en bambou aménagée et d'une belle piscine , le tout à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall d'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées , s'articule autour d'une cuisine design ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjour salle à manger aux volumes généreux, entièrement tournés vers l'extérieur. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale ouverte vers l'extérieur avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables s'accompagnent d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un bureau et d'une buanderie discrète et fonctionnelle. Belles prestations : -Parquet chêne massif -Cave à vin -Stores BSO -Climatisation réversible -Pompe à chaleur performante -Grand garage fermé Une adresse rare et exclusive, idéale pour une famille en quête d'élégance et de sérénité aux portes de Lyon. DPE A / GES A TF : 2507 euros Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence annonce: SH-7515-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 140 m² habitables sera livrée en 2024. Elle offre de très belles prestations, dont une terrasse panoramique sur Lyon et un jardin avec piscine. Spacieuse et confortable, la maison comprend un double séjour en angle, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois suites, ainsi que deux toilettes indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain et exploitable. Le jardin est aménagé avec une piscine et des terrasses en gravillons, parfaites pour des moments en famille ou des réceptions. Ce bien se distingue par son confort thermique et domotique, notamment pour le chauffage, la climatisation et les volets automatiques. Un garage séparé complète cette maison à vendre, prête à être habitée, située dans un environnement calme, sans nuisances visuelles ni sonores. C’est une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 1985 bénéficie d’une position dominante, d’une vue dégagée sur l'église de St Didier et d’une absence totale de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 000 m² paysagé, en partie boisé, la propriété offre un cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la piscine chauffée au sel. La cuisine semi ouverte permet une organisation fonctionnelle. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres ainsi qu’une salle de douche, offrant confort et intimité pour la famille. À l’étage, l’espace parents développe près de 55m², avec une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une grande chambre et sa terrasse attenante, une salle de bains et un bureau indépendant. Ce niveau, privatisé pour les parents, est un véritable lieu privé, calme et confortable. Le sous-sol de plus de 130 m² accueille une cave, une buanderie, un grand garage double et un espace atelier. La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces et d’un insert bois, apportant confort au quotidien. Un bien rare, alliant volumes, calme et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3670€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or, découvrez cette propriété familiale parfaitement entretenue, nichée à l'abri des regards au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 000 m2. Dès les premiers instants, la vue dégagée sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or et l'exposition Sud-Ouest séduisent par leur luminosité et leurs superbes couchers de soleil. La maison développe 204 m2 complétés par un vaste sous-sol de 130 m2. Les volumes ont été pensés pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace mezzanine, une belle suite parentale bénéficie donnant sur un balcon complétée par un grand bureau et un autre espace pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée orientée Sud-Ouest invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : o Vue dominante et dégagée o Parc paysager de 3 000 m2 non divisible o Piscine au sel chauffée o Sous-sol de 130 m2 o Garage jusqu'à 4 véhicules o Pompes à chaleur et climatisation réversible dans toute la maison o Maison particulièrement bien entretenue o Accès rapide vers Lyon o Secteur résidentiel recherché Cette propriété séduira particulièrement les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Exceptionnel ! Sur les hauteurs prisées de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette remarquable maison d'architecte de 2007, à vendre, offre une vue splendide sur le Mont Cindre et l'agglomération lyonnaise. La pièce de vie unique, de plus de 90 m², avec un esprit loft, allie modernité et cachet grâce aux poutres apparentes. Cet espace lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, est conçu pour accueillir différents espaces de réception, salon et bibliothèque autour d'un poêle accueillant. La cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse en bois orientée Sud-Est, permet de profiter de la vue à chaque saison, surtout lors de levers de soleil spectaculaires. La maison comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace enfants indépendant avec deux chambres, salle d'eau et WC. Pour compléter ce bien, une chambre/bureau, une buanderie et un garage sont également présents. Le terrain paysagé de 1 400 m² dispose d'un couloir de nage et de plusieurs terrasses conçues pour recevoir. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un plancher rafraîchissant et deux poêles. Avec une excellente performance énergétique (classe B), cette maison à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est rare. Au calme absolu, elle offre une vue à couper le souffle. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2438

EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR - À seulement quelques minutes du centre du village, cette propriété familiale d’environ 300 m² offre un cadre de vie agréable au cœur des Monts d’Or, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain paysager de 1 273 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les Monts d’Or, ainsi que d’un jardin soigneusement aménagé et d’un espace piscine intégré dans l’environnement. Sa localisation permet une vie quotidienne fluide, avec des arrêts de bus à proximité et toutes les commodités du village accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le soin apporté à l'entretien se reflète dans chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les pièces de réception, tournées vers le séjour et sa cheminée contemporaine, communiquent directement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur les espaces de vie et dispose d'une buanderie fonctionnelle. Ce niveau abrite également une chambre avec sa salle d'eau, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et dispose de deux salles de bains, dont une récemment rénovée avec des matériaux de qualité raffinée. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs, avec une salle de cinéma de 30 m², un sauna, une salle de bains et une cave à vin. Un vaste espace indépendant d'environ 45 m², entièrement chauffé et aménagé, constitue l’un des atouts de cette maison. Actuellement, il comprend une cuisine avec îlot central et un espace de détente, offrant ainsi une grande flexibilité à ses futurs propriétaires. Deux garages chauffés complètent ce bien. Une maison familiale bien entretenue, où chaque espace est pensé pour assurer confort et qualité de vie.

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102m2 d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. A l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. A l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960 euros et 4030 euros par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Réf : 1340AS / SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR - En exclusivité, Au sein d'une résidence achevée en 2024, découvrez ce superbe appartement de 101,85 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Implantée au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, avec un agréable jardin partagé agrémenté d'un cèdre centenaire, véritable emblème des lieux. Rare sur le secteur, cette adresse conjugue parfaitement confort contemporain et qualité de vie. Dès l'entrée, le soin apporté aux finitions et aux aménagements sur mesure se révèle naturellement. Les nombreux rangements intégrés optimisent les espaces tout en préservant l'élégance de l'ensemble. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie d'environ 43 m² accueille un salon chaleureux et une cuisine contemporaine ouverte. Les principales pièces de l'appartement s'ouvrent sur un vaste balcon à vivre de plus de 31 m², véritable prolongement de l'habitation. Cet espace extérieur offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, avec en toile de fond l'emblématique de Fourvière. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie entièrement aménagée complètent ce bien pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Conçu selon les standards les plus récents, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les propriétaires ont par ailleurs fait installer une climatisation afin de renforcer encore davantage le bien-être en période estivale. Côté stationnement, ce bien dispose d'un vaste garage double fermé avec porte motorisée et alimentation électrique intérieure. Un second garage indépendant vient compléter cet ensemble. Les résidents bénéficient également d'un local vélos au sein de la copropriété. Disponibilité : 1er trimestre 2027. Une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations soignées et un environnement privilégié : tous les ingrédients sont réunis pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 682€ ~ 923€

Prête à habiter ou à personnaliser - Livraison août 2026 - Visites à partir du 24 juin Et si le vrai luxe était simplement l'espace, la lumière et le calme ? À seulement 2 minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez Dolce Vita, une maison familiale d'environ 210 m² entièrement réinventée par Les Maisons du Palmier. Pensée autour de la qualité de vie, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son jardin arboré préservé des regards. La pièce de vie de près de 85 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest et s'ouvre largement sur le jardin, offrant un espace de réception particulièrement lumineux et convivial. L'espace nuit comprend 5 chambres dont 2 suites : une suite ouverte sur le jardin, une suite parentale prolongée par une loggia de 18 m². Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Vous trouverez également une salle de bains familiale, une buanderie et deux toilettes. À l'extérieur, le jardin plat, clos, arboré et piscinable offre un cadre de vie rare, calme et ensoleillé. La maison bénéficie d'une rénovation globale intégrant notamment : - isolation des murs et de la toiture, - remplacement des menuiseries, - pompe à chaleur - amélioration du confort thermique et énergétique. Deux options sont proposées : - maison prête à habiter (hors cuisine), - maison prête à personnaliser selon vos envies. Cuisine et piscine peuvent être réalisées par nos soins. Devis disponibles. Premières visites à partir du 24 juin 2026. Livraison prévisionnelle fin août 2026. Les + : - 210 m² habitables environ -Pièce de vie de 85 m² -Triple exposition Est-Sud-Ouest - 5 chambres - 2 suites - Bureau - Loggia de 18 m² - Jardin plat et piscinable - Rénovation énergétique - Calme absolu - À 2 minutes du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or Une réalisation Les Maisons du Palmier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison sur les hauteurs de Saint-Didier, à proximité du collège Fromente, de l'école St Charles et à 10 minutes à pied du village. Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, ce duplex de 116 m2 offre un cadre de vie très agréable, entre confort et sérénité. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se vit réellement comme une maison. Dès l'entrée, équipée d'un placard, découvrez le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il séduit immédiatement avec son plafond cathédrale, son poêle à granulés pour les soirées d'hiver et sa climatisation. Il s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine Mobalpa, neuve, entièrement aménagée et équipée est de belle taille. Une chambre parentale avec salle de bains et toilettes privatifs complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace modulable : coin TV, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes viennent structurer cet espace. DPE : C/B Une cave complètent ce bien. En supplément : un garage double. La résidence, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie recherché au sein d'un parc arboré, avec piscine et terrains de tennis pour des charges raisonnables (163EUR/mois). Un bien rare, qui combine volumes, focntionnalité et qualité de vie. Nombre de lots : 80 lots dont 19 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 956EUR/an (gardien, piscine, tennis, charges de copropriété). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Dernier étage sans vis-à-vis. Une rénovation exceptionnelle d'un grand raffinement et d'une élégance rare. Matériaux de grandes qualités pour cette réalisation luxueuse. Splendide appartement d'exception traversant de 200 m2 avec une vue panoramique sur Lyon et la basilique de Fourvière. Un espace de vie baigné de lumière de 100 m2 avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger donnant sur un agréable espace extérieur. Le coin nuit : Une suite avec douche à l'Italienne et baignoire, un wc indépendant. Une suite avec un grand dressing et spacieuse douche à l'Italienne et balcon. Nombreux agencements et rangements sur mesure. Climatisation réversible. Magnifique parc arboré au sein d'une copropriété sécurisée et luxueuse avec une piscine, tennis, ancienne orangerie (salle de jeux) et gardien. Un grand garage double et une cave complètent ce bien. Places de parking en libre service disponibles (très pratique pour les copropriétaires mais aussi pour les visiteurs) Travaux très importants de rénovation en cours de réalisation, bientôt terminés. Situé dans le bas de St Didier, accès rapide au périphérique Nord de Lyon, en presqu'île et dans le 6ème. Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Immobilier. Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur des Monts d’Or, à ST DIDIER AU MONT D OR dans le département du Rhône, découvrez cet appartement d’exception de 155 m2 conçu par l’architecte Pierre Minassian. Pensé pour offrir un cadre de vie unique, ce bien spacieux associe confort moderne et élégance architecturale dans un environnement privilégié. L’espace de réception, lumineux grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable espace de vie extérieur offrant une vue sur la verdure. L’appartement comprend une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, assurant un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Les prestations de qualité comprennent parquet contrecollé, menuiseries en bois, brise-soleil motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, cave privative, et double stationnement en sous-sol. Située à proximité du centre du village, cette réalisation contemporaine s’intègre parfaitement dans le paysage des Monts d’Or, offrant une qualité de vie recherchée. Une adresse idéale pour ceux en quête d’espace et de discrétion. Double stationnement et cave inclus. Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Éligible au dispositif JEANBRUN avec des frais de notaire réduits. Vente Appartement de luxe ST DIDIER AU MONT D OR.

Disponible de suite. SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR à seulement 5mn à pied du centre village et ses commerces, au sein d'une résidence de très grand standing nichée dans un écran de verdure exceptionnel de 5000m2, découvrez ce superbe appartement T4 de104.30m2 bénéficiant d'une spectaculaire terrasse panoramique de 107m2 et d'une vue imprenable sur les vallons environnants. Baignée de lumière grâce à ses 6 larges baies vitrées coulissantes en aluminium, la vaste pièce de réception de 46.50m2 ainsi que la suite parentale offrent une remarquable continuité entre intérieur et extérieur. Dans l'espace nuit 3 belles chambres dont la suite parentale, une salle de bain aux finitions soignées, une buanderie et 2 wc suspendus indépendants. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse: plancher chauffant/rafraîchissant, carrelage grand format, parquet chêne, hauteur sous plafond de 2.70m. Cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage. JEAN-PAUL GODARD 06 80 33 72 83 - jp.godard@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

SAINT DIDIER AU MONT D'OR, rare, emplacement exceptionnel pour cette maison de 1978 d'environ 200 m2 avec vue panoramique sur Lyon et Saint Fortunat sur un terrain de 1816 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec vue dominante sur Lyon, véranda salle à manger donnant sur terrasse, salon avec parquet et belle cheminée. De plain pied, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, toilettes séparés. Au niveau inférieur, un grand dégagement dessert 2 chambres dont une avec possibilité d'ouverture via une porte fenêtre, home cinema, une salle de bains avec toilettes. En annexes, un grand garage, une cave à vins, une chaufferie/buanderie, un cellier. Nombreux placards, maison à fort potentiel (possibilité d'agrandissement ou surrélévation zone URi2c). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51