ventes immobilier de luxe à Villeurbanne, France

EXCLUSIVITÉ - Rue des Charmettes : Nichée au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle représente une opportunité unique d'achat dans le secteur. Entièrement repensée et rénovée, la propriété s'étend sur environ 128 m², agrémentée d'un patio de 13 m² et d'une cour intérieure, favorisant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux de qualité, les volumes maîtrisés et les finitions soignées créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie et de réception, ouverts et bien agencés, bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès privilégié aux extérieurs, qui prolongent naturellement la maison. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec un accès direct au patio, équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Cette propriété se distingue par l'unicité de son implantation et la qualité de sa rénovation, ainsi que par ses espaces extérieurs intimistes, au cœur de Lyon. Garage disponible en location. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1910€ ~ 2640€.

Exceptionnel - Situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé de 1990, cet appartement familial récemment rénové et climatisé est à vendre. Il comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec une terrasse/balcon orienté plein ouest, offrant un espace calme, ainsi qu'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint. La cuisine est indépendante et accompagnée d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez deux chambres pour enfants sur rue et une chambre parentale sur cour, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux dotées de toilettes. Un garage fermé est en supplément du prix, complétant cette offre rare. Un local à vélos est également disponible. Le bien est idéalement situé à la croisée des quartiers Brotteaux, Bellecombe, et Charpennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus, tram) et des établissements scolaires, y compris le Lycée du parc et le collège Bellecombe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Exclusivité Majoux-Virieux Immobilier. Geoffrey Delorme 06 45 29 02 77.

EXCLUSIVITE - Rue des Charmettes : Située au cœur du prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison de ville confidentielle offre une opportunité unique dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec un vaste espace de 128 m², elle a été entièrement rénovée pour allier discrétion et confort. Vous serez séduit par son patio de 13 m² et sa cour intérieure, favorisant une relation fluide entre les milieux intérieur et extérieur. Les matériaux de qualité, les volumes bien pensés et les finitions soignées instaurent une ambiance contemporaine et élégante. Au rez-de-chaussée, profitez d'espaces de vie lumineux, facilement accessibles depuis les extérieurs qui complètent parfaitement cette maison. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et douche privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain. Cette maison de luxe à acheter Lyon 6ème se démarque par sa localisation unique, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs tranquilles. Un garage est disponible en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1910€ et 2640€, selon les prix de l'année 2021.

LYON VILLETTE - Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au 4° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur arrivant directement sur le palier, offrant calme, luminosité, volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie de 44 m²avec sa cheminée, idéale pour profiter d'un cadre de vie convivial et lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable complète harmonieusement cet espace. Sur le même niveau vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec un coin bureau, une salle d'eau privative avec douche et baignoire ainsi que 2 autres chambres donnant sur un balcon dont une avec salle d'eau. Au niveau supérieur, l'appartement propose un espace supplémentaire flexible avec une 4° chambre et une salle d'eau. En complément au sous-sol, possibilité d'acquérir un garage simple et un garage double, un véritable atout dans ce secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1420€ ~ 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Découvrez ce loft unique à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans un ancien atelier, à proximité de la gare de La Part-Dieu ainsi que des commerces, écoles et transports, cet espace de 252 m² Carrez a été entièrement rénové en un superbe duplex. Protégé des regards, il offre une atmosphère parfaite pour ceux recherchant une propriété avec caractère. Alliant influences industrielles et contemporaines, ce loft séduira les amateurs d'architecture en quête d'un cadre de vie hors du commun. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois apaisante et inspirante. Ce niveau inclut également un coin repas, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC. La cuisine ainsi qu'un bureau donnent accès à une cour privée de 36 m². Le garage permet un accès direct à la rue pour un véhicule. Un escalier aérien accède au niveau supérieur où se trouve une mezzanine de 25 m² surplombant le salon, offrant une dimension architecturale fascinante. À cet étage, trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC accueillent aisément une famille. Un vaste sous-sol de 60 m² procure un espace supplémentaire pour un confort optimal et des possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de deux entrées distinctes, parfaites pour une profession libérale. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Nadine DIPIETRO au +33681993158.

Idéalement bien situé. Dans une belle copropriété de 1928 au coeur du quartier des Brotteaux. En étage très élevé, splendide appartement familial de 111 m2 en angle, entièrement climatisé. Rénovation qualitative avec beaucoup de charme. Très lumineux avec une splendide vue dégagée. Il se compose d'une entrée. Une cuisine ouverte équipée et meublée avec un coin repas. Un beau et spacieux salon en angle avec une grande salle à manger en enfilade. Une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Deux chambres dont une avec un balcon sur cour. Une salle d'eau avec un wc. Un wc indépendant. Un grand placard/ buanderie. Climatisation réversible. Nombreux rangements et agencements sur mesure. Une chambre de bonne aménagée en bureau de 10 m2 au dernier étage et une cave complètent ce bien. Immeuble sur son terrain. À proximité du lycée du Parc, des commerces, du métro et de la gare Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Engel & Völkers vous propose en Exclusivité cet appartement à vendre situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Niché à l'angle stratégique du Cours Lafayette et de la rue Bellecombe, cet appartement de 65 m² se trouve dans un immeuble ancien de caractère. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel qui distribue les différents espaces de vie. Vous découvrirez un coin cuisine récemment rénové, alliant modernité et praticité, suivi d'une vaste chambre à coucher avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative. Cette chambre dispose d'une alcôve, parfaite pour aménager un bureau ou un dressing. Une salle de bains astucieusement conçue optimise l'espace et vous profiterez d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une seconde alcôve qui peut accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Dans le secteur Lycée du Parc, cet appartement vous offre toutes les commodités à proximité immédiate tout en préservant un calme rare en centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le DPE est à 291KWH et le GES à 65KG CO2, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1680€ et 2310€. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 507,28€. La copropriété se compose de 34 lots sans aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement impeccable est à vendre. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un espace de 105 m², vous apprécierez une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, le tout dans un environnement calme. L'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. Les volumes généreux et le cadre paisible en font un lieu de vie très appréciable. Idéalement localisé, il est proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second espace de stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an, GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810€ par an. Copropriété de 58 lots avec des charges annuelles moyennes de 1400€. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité d'achat d'un bien de qualité à Lyon.

Situé à Lyon dans le 6ème arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du métro Masséna et du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet élégant appartement bourgeois de 212 m², au sein d'un immeuble Art Déco de 1928. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux et son charme d'époque, idéal pour un achat appartement Lyon 6ème Arrondissement. Il propose un espace de vie agréable avec un salon d'angle lumineux et un bow-window, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à un balcon sur cour. La partie nuit comprend six grandes chambres avec parquet ancien, trois salles d'eau, deux dressings, de nombreux rangements et deux WC. En complément, une chambre de service de 11,96 m² et deux grandes caves sont incluses. Une possibilité d'achat d'un garage dans une copropriété voisine est également offerte (50 000 €). Cet appartement à acheter Lyon 6ème Arrondissement nécessite des travaux de rénovation, mais il présente un potentiel exceptionnel avec ses parquets, moulures et hauteurs sous plafond. Une rareté dans un quartier recherché pour son ambiance familiale, ses commerces, et sa proximité immédiate du Parc.

EXCLUSIVITÉ - PART-DIEU. Situé rue Maurice Flandin, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 58,66 m² est idéalement placé, à proximité immédiate des transports et du pôle commercial et économique de la Part-Dieu. En tant qu'appartement à acheter Lyon 3ème, il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une élégante cloison avec verrière, apportant charme et fonctionnalité à l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol et un garage box donnant sur la rue complètent cet appartement Lyon 3ème à vendre, véritable atout dans ce secteur très recherché. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif optimal ou un projet d'acquisition patrimoniale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,093.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison d'exception située dans le quartier prisé de la Tête d'Or, au cœur de Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce superbe hôtel particulier de 418 m² de surface au sol (354 m² Carrez), datant du XIXᵉ siècle, vous séduira par son cadre paisible, entre le parc et les commerces. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un vaste vestibule, d'un salon lumineux à double exposition avec cheminée, de parquets et de moulures, ainsi qu'un bureau confortable. L'élégante salle à manger est en lien direct avec la cuisine. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec espace dressing ou bureau selon vos besoins, une buanderie et une salle de bains à aménager. Le second étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau (ou chambre) et de deux salles de bains. Un grand niveau inférieur fait également partie de cette maison à acheter Lyon 6ème, comprenant un atelier d'artiste d'environ 30 m² ouvrant sur le jardin, ainsi que des caves et espaces de rangement totalisant près de 75 m². Le tout est entouré d'un extérieur soigné, rehaussé par un platane généreux. Située à 10 minutes de la gare TGV de Lyon Part-Dieu avec des liaisons directes vers Paris, Genève et Marseille, cet emplacement central et paisible est idéal. De plus, la maison se trouve dans le secteur très recherché du Lycée du Parc. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lyon 6ème. Présentée par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Prix de vente : 2,211,540 € (honoraires d'agence non inclus). Les honoraires sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6000€ ~ 8160€. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement d'exception à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, situé à proximité du parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc. Ce triplex rare se trouve au premier étage d'un immeuble moderniste bien entretenu, construit en 1949, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec une superficie de 350,94 m² Carrez et 136,51 m² hors Carrez aménagés, cet appartement offre un grand potentiel d'évolution. Traversant et lumineux, il se caractérise par de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité, incluant un vaste garage avec accès direct, des cheminées, des sols en marbre, et du parquet d'origine. La cuisine, les bibliothèques et les dressings sont réalisés sur mesure par des artisans italiens réputés. Le bien comprend une grande pièce de réception, un salon, une salle à manger et un bureau. La partie nuit se compose de trois suites, dont deux avec dressing et salle d'eau. Avec trois accès indépendants, l'appartement offre une grande flexibilité d'usage et aucun travaux n'est à prévoir. Atypique et élégant, il se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. DPE D 203 KWH / D 41 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 880€ et 8 040€. Montant moyen annuel des charges : 6696€. Copropriété de 23 lots. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - FOCH. Situé dans un quartier recherché de Lyon 6ème, cet appartement à vendre bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle, tout en étant proche de toutes les commodités. Niché au sixième étage, ce bien a été entièrement rénové en 2018. L'appartement Lyon 6ème à vendre offre une surface habitable de 123,12 m², complétée par de charmants balcons filants et une terrasse plein ciel de 21,14 m², garantissant une expérience de vie agréable. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'une vaste pièce de vie avec un bureau attenant. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de douches privative. Les trois autres chambres partagent une salle de bains. Une cave vient compléter cet appartement à acheter Lyon 6ème. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 870€ et 1230€. Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Splendide immeuble Bourgeois rénové et sécurisé. Vue dégagée sans vis-à-vis pour ce magnifique appartement familial et de réception de 303 m2 en étage élevé, traversant et très lumineux. Beaucoup de cachet, entièrement rénové avec goût et raffinement. Fonctionnel et très bien agencé. Il est composé d'une belle galerie, un vestiaire invité, un magnifique séjour double. Une salle à manger indépendante avec un balcon filant. Une cuisine équipée et meublée avec une buanderie attenante. Deux grandes suites avec leur salle d'eau et dressing. Deux chambres, une salle d'eau.Trois wc. Au dernier étage : Annexes complémentaires de 55,38 m2 carrez dont un beau studio très lumineux, climatisé et rénové de 26,76 m2 (Pièce de vie avec chambre, espace salon et kitchenette, une salle d'eau et wc) et trois combles entièrement rénovés, avec velux. Deux places de parking dans la copropriété (avec bornes de recharge électriques). Possibilité d'un parking complémentaire en location à proximité. Une grande cave. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété rénovée et sécurisée. Chauffage individuel au Gaz. Faibles charges. BSO électriques. Climatisation partielle. Nous contacter Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une situation unique et exceptionnelle. Ce véritable oasis sur le toit dispose d'une vue panoramique impressionnante sur les bords du Rhône, l’hôtel de ville et la colline de Fourvière. Ce duplex contemporain familial de 303 m2, au dernier étage d'un immeuble emblématique sécurisé, allie raffinement et fonctionnalité. Il comprend une terrasse de 72 m2 orientée Sud/Ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu’un vaste balcon filant. Au 7ème étage, l’espace nuit se compose d'une entrée, d'une suite parentale de 44 m2 avec salle de bain (douche et baignoire) et grand dressing, ainsi que de trois autres suites, deux salles d’eau et une salle de bains. Au 8ème étage, l’espace réception offre des volumes impressionnants et lumineux, comprenant un salon avec cheminée, un bureau spacieux et une salle à manger qui donne sur la terrasse. La cuisine est entièrement meublée et équipée avec un coin repas. À cela s’ajoutent un cellier/buanderie, un garage double et une cave, rendant cet appartement Lyon 6ème à vendre d'exception. La proximité immédiate avec la presqu'île de Lyon, les commerces, les établissements scolaires et le métro fait de cet appartement à acheter Lyon 6ème une opportunité rare.