ventes immobilier de luxe à Bron, France

Bonaparte Prestige – Votre conseiller privé Cédric au 06.33.91.18.44 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, votre conseiller Cédric se tient à votre disposition au 06.33.91.18.44.

À vendre : Propriété d'exception située à Saint-Priest, à quelques minutes de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 1 666 m² se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le Village. Avec une vaste pièce de vie de 95 m² et une cuisine indépendante de 28 m², elle garantit un cadre de vie agréable et lumineux. L'étage comprend cinq chambres, incluant une chambre parentale de 31 m², ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. À proximité des commerces et des transports, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à acheter une propriété à Lyon 8ème Arrondissement. Découvrez une vie sereine au coeur d'un secteur de qualité.

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton, à proximité du cours Docteur Long et de ses commerces. Au sein d'une résidence sécurisée de standing des années 90, découvrez cet impressionnant duplex traversant de 152 m2 (environ 155 m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage, agrémenté d'une terrasse plein sud de 48 m2 sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse vous accueillera dès l'entrée, donnant sur une première terrasse plein sud. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier et peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres (ou bureau) dont une donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et fenêtre, un WC séparé, et un espace à aménager selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour plus de praticité). On apprécie : sa terrasse visible comme une villa sur le toit en ville, dans le quartier recherché de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10 minutes à pied) ; la proximité de tous les transports (T3/T6 prolongement) vers Part Dieu et les hôpitaux, ainsi qu'un accès rapide au périphérique. Une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir en supplément dans la résidence 1 ou 2 box garage en sous-sol de 16 m2 électrifié. Contactez-moi pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Lyon. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

LYON 8 - OPPORTUNITÉ À LA VENTE D'UNE VILLADans un secteur prisé de Lyon 8, nous vous présentons une villa individuelle unique située sur un terrain exceptionnel de 697 m2, offrant calme et intimité. Ce projet de villa à vendre est une occasion rare sur le marché.Cette villa contemporaine de 150 m2 a été conçue pour maximiser le confort, les volumes et la luminosité :- 4 chambres, dont une suite parentale- 2 salles de bain avec des finitions soignées- Une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l’extérieur- Une conception fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille moderneAvec son architecture élégante, ses lignes épurées et son utilisation de matériaux de qualité, ce projet est personnalisable pour s'adapter à vos attentes et à votre style de vie.Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout pour des projets de cette envergure. Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain apprécié, tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet, explorer les options de personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse.

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT. Située dans un environnement résidentiel calme, au cœur des commerces, cette maison familiale à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon est un bien rare d'environ 145 m², sans vis-à-vis et érigée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée fermée. Il dispose également d'un bureau ou d'une chambre avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale. Le sous-sol comprend une belle cave. À l'extérieur, ce bien propose un jardin avec deux cabanons, toujours sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité immédiate des transports (tram prévu en février 2026) et de toutes commodités, cette maison à acheter à Lyon 3ème est parfaite pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon ou pour une famille exerçant une activité professionnelle. Bien présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I, inscrite au RSAC de Lyon sous le numéro 884 287 194. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6830€ à 9290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison unique en vente à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 142m², elle a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien agréable avec le jardin. L'espace de salle à manger et le salon sont parfaits pour recevoir, offrant une ambiance conviviale et élégante. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison présente un équilibre entre charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. Dès l'entrée, les finitions raffinées et les matières harmonieuses instaurent une atmosphère apaisante. Le salon est conçu pour être un espace de partage, tandis que la cuisine adjacente allie esthétique et praticité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre aussi sur le jardin, assurant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative est disponible. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau forment un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés contribuent à un confort optimal. À l'extérieur, un jardin et une vaste terrasse avec cuisine d'été vous attendent, vous garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également une buanderie, une cave et un garage. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480€ et 2070€. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec les frais de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Privé Mickael Eyraud disponible au 06.59.00.98.61 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, votre conseiller Privé Mickael Eyraud se tient à votre entière disposition.

EXCLUSIVITÉ ORPI- Lyon 3. Au cœur de Montchat – Superbe maison familiale. Située dans le quartier très prisé de Montchat, cette maison familiale de charme est un véritable coup de cœur. Elle allie parfaitement modernité, espace et emplacement d'exception. À proximité immédiate du tram T3, du métro Grange Blanche, des écoles (Jules Verne, Collège et Lycée Charles de Foucauld), commerces et hôpitaux. Baignée de lumière grâce à ses trois expositions, cette maison développe 140 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 40 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille ; une cuisine indépendante, lumineuse, donnant sur un patio intimiste sans vis-à-vis et un jardin verdoyant ; une suite indépendante avec accès direct au jardin, salle d'eau privative avec WC et rangements, offrant ainsi confort et intimité, idéale pour une chambre d'amis ; une buanderie et un accès à la cave complètent ce bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires dont une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative, un espace détente, parfait pour se relaxer en toute tranquillité ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC. Pour votre confort, portail automatique et stationnement sécurisé dans le jardin. Ce bien rare, rénové avec soin, offrant de belles prestations, est à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous faire visiter cette maison unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Un local annexe, indépendant d'environ 35m2, à usage de bureaux, entièrement rénové, est proposé en sus. Il offre deux espaces de travail indépendants, une zone d'accueil ainsi qu'un point d'eau avec WC. Découvrez cette maison de luxe à acheter Lyon 3eme Arrondissement, département Rhône, région Rhône-Alpes.

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un terrain généreux de 3206 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée vous invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Le pool house de 36 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une belle vue sur la piscine. Cette maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres belles chambres à l'étage, dont une avec salle de bain/balnéothérapie. Un bureau et une chambre supplémentaire sont disponibles. Le sous-sol abrite une cave de 21 m², parfaite pour vos dégustations de vin. Vous disposerez aussi d'un grand garage de 70 m². Extérieurement, la piscine de 5 x 10 m dispose d'un système au sel et d'un volet de sécurité. De nombreux équipements modernes viennent compléter cette maison. Avec des murs refaits et une toiture révisée, cette maison offre une isolation intérieure récente et un chauffage par climatiseurs réversibles. La parcelle est agréable et comprend des bois à l'arrière. Une opportunité d'achat de maison à SAINT-PRIEST à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Située à Saint-Priest dans le département du Rhône, cette maison récemment rénovée vous offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. À quelques minutes du tramway T2 de Lyon et non loin du Fort de Saint-Priest, elle bénéficie d'une accessibilité optimale. Ce bien, réinventé dans un style contemporain, s'articule autour d'une pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, qui crée un lien direct avec l'extérieur grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine, conçue comme un espace de réception, se distingue par ses matériaux nobles et ses équipements haut de gamme.La suite principale offre un lieu de repos élégant avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine. Deux autres suites viennent compléter cet espace nuit, toutes créées avec soin pour garantir intimité et confort. Un espace semi-enterré, totalement indépendant, présente de nombreuses possibilités : accueillir des invités, envisager une activité professionnelle ou créer un logement autonome. Cet espace est équipé d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une chambre spacieuse.À l'extérieur, la piscine chauffée de 6 x 13 mètres devient le point central des moments de détente, entourée d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse propice aux partages. Avec quatre stationnements et un abri pour motos ou vélos, cette propriété est fonctionnelle et agréable. À proximité des équipements sportifs, du centre équestre et des accès autoroutiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Saint-Priest, qui allie parfaitement confort et modernité.

Maison contemporaine entièrement rénovée à Saint-Priest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. REMAX ImmoCalade vous propose cette propriété de 262,56 m², située dans un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des transports et des commodités. Les espaces de vie principaux sont agencés sur un seul niveau, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous trouverez une pièce de vie de plus de 100 m², avec un vaste salon de 77,7 m² et une cuisine de 25 m², créant un espace lumineux et convivial. La cuisine, de marque Modulnova, se distingue par des matériaux de qualité et des équipements raffinés, comprenant trois fours intégrés, un réfrigérateur double encastré, et des hottes intégrées. Les espaces nuit incluent une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès jardin, ainsi que deux autres suites avec salles d'eau et dressings. Le sous-sol abrite une buanderie et un T2 indépendant avec séjour, cuisine équipée et grande chambre, offrant plusieurs options d'utilisation. À l'extérieur, le jardin de 612 m² est aménagé pour la détente, avec piscine creusée, pergola bioclimatique et cuisine d'été. Cette maison exceptionnelle est un bien de prestige, alliant confort et espaces raffinés, idéale pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Saint-Priest.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Saint-Priest, Rhône-Alpes, dans un cadre privilégié au cœur du village. Érigée sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un lotissement sécurisé avec une vue dominante sur le village. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine, le tout dans un environnement paisible. La cuisine indépendante de 28 m² offre de belles perspectives d'aménagement. Un escalier remarquable vous mène à l'espace nuit qui comprend cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, dont une chambre parentale de 31 m². Idéalement située, la propriété se trouve à 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, et à proximité du tram T2. Un bien rare à acheter à Saint-Priest, dans un secteur de qualité. ORPI, c'est 1250 agences immobilières en France, à votre service !

À proximité de l'avenue des Frères Lumière, cette maison à rafraîchir, située à LYON dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal. À quelques pas des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié alliant animation de quartier et calme absolu, au sein d'une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison s'organise sur 3 niveaux, proposant des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un vaste salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, deux chambres sont présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau se compose d'une grande chambre avec un espace bureau et une salle de douche. Cet étage peut également être réaménagé pour créer deux chambres distinctes selon vos besoins. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin et une cour arborée. Un hangar est également présent, pouvant être utilisé pour le stockage ou supprimé pour agrandir la surface. Une seconde annexe indépendante offre une surface supplémentaire, idéale pour envisager une maison indépendante, un logement d'appoint ou un espace professionnel. Cette propriété rare conjugue emplacement, discrétion et potentiel, et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter LYON, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 8ᵉ.

À Lyon 8ème, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes, se trouve une maison à acheter Lyon 8ème qui saura séduire les amateurs de biens d'exception. Nichée dans un environnement préservé à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison d'architecte rare offre des prestations haut de gamme, alliant discrétion et sophistication. Implantée au cœur de la campagne iséroise, cette propriété contemporaine s'étend sur environ 255 m² habitables, sur un terrain plat et paysagé de 1 600 m², avec une exposition plein sud garantissant calme et sérénité. Sa situation stratégique permet un accès facile à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en seulement 20 minutes, ainsi qu'à l'entrée d'autoroute et à la gare de La Verpillière en 15 minutes. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes, facilitant le quotidien. L'architecture, avec ses toits à pans coupés, ses volumes spectaculaires et ses baies vitrées XXL, offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, mettant en valeur le jardin et la piscine avec son pool house. Les matériaux nobles tels que le bois, le béton et le métal créent une atmosphère élégante, tandis qu'une cuisine sur mesure avec de nombreux rangements s'impose comme une pièce maîtresse. La maison comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'un bureau aménagé. À l’étage, une mezzanine, quatre chambres confortables, une salle de bain et des espaces dressing complètent ce bien d'exception. Les prestations incluent un garage, un carport, un portail motorisé, un système d'alarme, des vitrages thermiques et une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique, conçue pour profiter des extérieurs toute l’année. Cette maison Lyon 8ème à vendre est une opportunité unique, idéale pour ceux en quête d’une adresse rare et d’un cadre de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon les prix de l’énergie de 2021, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1810€ et 2530€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Lyon 3ème, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité du quartier recherché des Frères Lumière. Cet hôtel particulier du 21ème siècle s'étend sur plusieurs niveaux et est desservi par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage, vous trouverez un appartement spacieux, comprenant une pièce de vie traversante de 111 m², une cuisine Valcucine et un salon bibliothèque. La propriété compte quatre chambres, dont deux suites, ainsi qu'une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, la terrasse orientée sud offre une vue imprenable sur la ville et Fourvière, avec une piscine miroir et une cuisine d'été qui embellissent cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon pour les amateurs de jardinage et de pétanque, tandis qu'un garage sécurisé au sous-sol accueille vos véhicules avec tout le confort nécessaire, offrant également la possibilité d'aménager une salle de sport. Avec chauffage au sol, sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres, des rangements multiples, une belle hauteur sous plafond et climatisation, cette maison de luxe à acheter à Lyon 3ème est une opportunité rare. Possibilité d’acquérir en prime une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur.