ventes immobilier de luxe à Bron, France

Découvrez cette maison à vendre à Lyon 3ème, située dans le quartier recherché de Montchat, à proximité du parc Chambovet et des hôpitaux Est. Cette charmante maison des années 1920, d'une superficie de 123 m², allie le style ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles dans le paisible 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.L'agencement de la maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant avec une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un lumineux double séjour et des toilettes séparées. Le salon s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Au premier étage, vous découvrirez une chambre principale de 14 m², une deuxième chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée et un WC indépendant.Les combles aménagés comportent une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant des espaces polyvalents. Les chambres sont climatisées pour un confort accru. Ce bien est complété par un double garage de 40 m², idéal pour le stationnement et le rangement.Idéalement située près des écoles, des commerces, des transports (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison à acheter à Lyon 3ème bénéficie d'un emplacement de choix, alliant praticité et tranquillité.Les avantages de ce bien incluent : un charme unique du début du XXᵉ siècle, de beaux volumes adaptés à la vie de famille, et un double garage. Informations complémentaires : - État du bien : bon état - DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) - GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Si ce bien vous intéresse, il est simple d'organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant au nom de la SARL Abriculteurs immobilier.

EXCLUSIVITE. À vendre, cette maison située à Saint-Priest, dans le Rhône, Rhône-Alpes, offre environ 198 m² habitables dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, tout en étant au calme dans un petit lotissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie, intégrant salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une séduisante piscine, parfaite pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, reliée à une buanderie, présente un espace pratique. Une chambre et une salle d'eau complètent cet étage, offrant autonomie pour vos invités ou flexibilité d'aménagement.L'étage, entièrement rénové en 2024, abrite deux grandes chambres et une salle de bain moderne. Les menuiseries ont été remplacées pour garantir une excellente isolation thermique et phonique, et la toiture refaite assure la durabilité du bien. L'ajout de la climatisation réversible permet un confort optimal tout au long de l'année.Le jardin de 1002 m², clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un cadre de vie idéal. Vous y trouverez un espace de salon de jardin, un bar pour vos moments conviviaux en extérieur, et des places de stationnement dans la cour intérieure, assurant une accessibilité appréciable.De plus, ce bien comprend un studio avec entrée indépendante, mezzanine et salle d'eau, pouvant servir d'espace de travail, de chambre d'invités ou de location indépendante selon vos besoins.Cette maison Saint-Priest à vendre allie confort, espaces généreux, équipements récents et proximité des commodités, une occasion à ne pas manquer !Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2410€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre au cœur de Lyon 8ème Arrondissement, cette propriété d'exception se situe à quelques minutes de la ville, dans le Village de Saint-Priest, au sein du département Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse, construite sur un terrain de 1 666 m², vous propose un cadre de vie rare dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante sur le Village. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux de ses 95 m² de pièces de vie lumineuses, accueillant une terrasse avec piscine, le tout dans un environnement calme. La cuisine indépendante offre également une belle superficie de 28 m², permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un escalier impressionnant vous mène à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, dont une chambre parentale généreuse de 31 m². La localisation est idéale : à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, et à proximité du tram T2. Vous trouverez également un accès facile aux lignes de bus à 300 mètres. Cette propriété unique, nichée dans un secteur de qualité à Saint-Priest, vous offre une rare opportunité d'achat. Avec un cadre de vie recherché et un patrimoine préservé, le Village de Saint-Priest combine tranquillité et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement verdoyant, de commerces de proximité et d'établissements scolaires, tout en étant proche des grands axes lyonnais. Choisir cette propriété, c'est opter pour un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon.

MONTCHAT. Situé Cours du Docteur Long, à proximité des commerces, cet appartement à vendre à Lyon 3ème se trouve dans une copropriété de qualité au 1er étage, en cours de finition (normes RT 2012). D'une surface de 66,66 m², cet appartement traversant dispose d'une pièce de vie de 29,17 m², exposée Sud-Est, avec une loggia en bardage bois de 7,48 m² offrant une vue sur un jardin calme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking de 23,46 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence propose de belles prestations : stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, double vitrage à isolation renforcée, ascenseur sur palier, meubles de salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa et radiateurs Acova connectés. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,590 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton, à proximité du Cours Docteur Long et de ses commerces. Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, découvrez cet appartement de 152 m2 (155 m2 au sol) en duplex, situé au 4ème et dernier étage, avec une terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée, donnant sur une terrasse privative orientée plein sud. La cuisine séparée est équipée et fonctionnelle, avec un cellier pouvant être ouverte sur le séjour si nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres chambres ou bureaux (dont une sur la terrasse) et une salle de bain avec double vasque, fenêtre, WC séparé, ainsi qu'un espace à configurer selon vos envies, déjà aménagé pour une cuisine d'été. On apprécie : sa terrasse en plein ciel, telle une villa sur le toit, dans le quartier prisé de Montchat, la proximité des transports (T3/T6 prolongement) vers Part Dieu et les hôpitaux, ainsi qu'un accès périphérique rapide. Une cave est incluse et il est possible d'acquérir un ou deux box garage en sous-sol de 16 m2 en supplément. Contactez-moi pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT. Située dans un environnement résidentiel calme, au cœur des commerces, cette maison familiale à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon est un bien rare d'environ 145 m², sans vis-à-vis et érigée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée fermée. Il dispose également d'un bureau ou d'une chambre avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale. Le sous-sol comprend une belle cave. À l'extérieur, ce bien propose un jardin avec deux cabanons, toujours sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité immédiate des transports (tram prévu en février 2026) et de toutes commodités, cette maison à acheter à Lyon 3ème est parfaite pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon ou pour une famille exerçant une activité professionnelle. Bien présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I, inscrite au RSAC de Lyon sous le numéro 884 287 194. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6830€ à 9290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Dorier vous présente : LYON 8 - Plaine-Santy, situé à proximité de la place du marché Général André. Découvrez ce loft atypique d'architecte de 160 m² Carrez (170 m² au sol), un véritable équilibre entre maison et appartement, ville et nature, offrant un havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots. Passionnés de bois et de matériaux de qualité, une fois la porte franchie, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre de 56 m², chaleureuse et cosy, agrémentée d'une cheminée centrale FOCUS suspendue et d'une grande baie vitrée menant à une terrasse en bois de 42 m² exposée sud et végétalisée. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, donne également accès à la terrasse. Le deuxième niveau se compose de l'espace nuit, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de qualité, ainsi que deux autres chambres sous verrière partageant une salle de bain commune. Un espace sous verrière supplémentaire peut être aménagé à votre guise, en bureau ou salle de sport par exemple. Ce bien rare, à vendre à Lyon, inclut une place de garage en sous-sol et bénéficie de la climatisation. Les commerces et transports sont à proximité (Bus C25, T4/T5). Pour un achat de loft de luxe à Lyon, réservez vite votre visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133,33 € (soit 1599,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 169 et classe CLIMAT C, indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CO-EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée et baignée de lumière, au cœur du très prisé Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat à Lyon 3e. Bâtie au début du XXe siècle, cette très rare propriété a fait l’objet d’une rénovation prestigieuse pour allier harmonieusement le confort moderne au respect de la belle architecture art nouveau. Cette maison chaleureuse et de grand standing dispose de 10 pièces et offre une surface habitable de 366 m2. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation de vivre l’extérieur à l’intérieur, tout en étant à l’abri des vis-à-vis. La cuisine déjeunatoire est aménagée avec des équipements haut de gamme. Les espaces nuits offrent de belles chambres et suites, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative, en plus de ses salles de bains et de son dressing. Vous disposerez également d’un agréable bureau, ainsi que d’une petite maison annexe qui pourra être aménagée en atelier d’artiste ou en jardin d’hiver. Pour un confort maximal, les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, un salon cinéma vous accueille, ainsi qu’un magnifique espace piscine situé à l’abri des regards. Une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une laverie, ainsi qu’un grand garage double complètent ce bien exceptionnel et très rare. A l’extérieur, une magnifique piscine carrelée (10×3 m) avec volet roulant de sécurité automatique vous offrira des moments de détente inoubliables à la belle saison. Vous profitez également de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences et qui donne cette très agréable impression d’être à la campagne, tout en étant à proximité du centre de Lyon, des commerces et des hôpitaux. N’hésitez pas à nous contactez-nous pour le descriptif détaillé de ce bien et tous renseignements complémentaires.

Dans le quartier prisé de Montchat, à Lyon 3ème Arrondissement, nous vous proposons cette Propriété à vendre, idéalement située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, composé de 5 lots d'habitation dont 3 appartements et d'un local commercial, génère une rentabilité de 4 %. La surface habitable totale s'élève à 220 m², sans compter les parties communes et la cour intérieure d'environ 250 m². Actuellement, tous les lots sont loués, offrant un revenu locatif net annuel de 52 193 €. La taxe foncière s'établit à 2 200 € pour l'ensemble. Cet immeuble est proposé par un seul propriétaire. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Groupe Mercure Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 140 m², cette maison architecturale édifiée en 1975 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, donnant accès à de spacieuses terrasses, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.À l’étage, deux belles chambres inondées de lumière, chacune avec sa propre salle de bains; l’une d’elles s'ouvre sur un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.Le sous-sol comprend un grand espace de rangement et une buanderie pratique.À l’extérieur, profitez d'un coin détente agrémenté d'une piscine de 9 m x 4,5 m avec un pool-house construit en 1990, le tout entouré d’un jardin paysager et d’arbres fruitiers. Un garage de 35 m² complète ce bien.La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail automatique, garantissant tranquillité et sécurité.Ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en étant proche des commodités. Pour toute information et pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter le Groupe Mercure Immobilier.Prix : 535 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : F - Classe climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5300 € et 7220 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison unique en vente à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 142m², elle a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien agréable avec le jardin. L'espace de salle à manger et le salon sont parfaits pour recevoir, offrant une ambiance conviviale et élégante. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison présente un équilibre entre charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. Dès l'entrée, les finitions raffinées et les matières harmonieuses instaurent une atmosphère apaisante. Le salon est conçu pour être un espace de partage, tandis que la cuisine adjacente allie esthétique et praticité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre aussi sur le jardin, assurant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative est disponible. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau forment un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés contribuent à un confort optimal. À l'extérieur, un jardin et une vaste terrasse avec cuisine d'été vous attendent, vous garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également une buanderie, une cave et un garage. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480€ et 2070€. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec les frais de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un terrain généreux de 3206 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée vous invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Le pool house de 36 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une belle vue sur la piscine. Cette maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres belles chambres à l'étage, dont une avec salle de bain/balnéothérapie. Un bureau et une chambre supplémentaire sont disponibles. Le sous-sol abrite une cave de 21 m², parfaite pour vos dégustations de vin. Vous disposerez aussi d'un grand garage de 70 m². Extérieurement, la piscine de 5 x 10 m dispose d'un système au sel et d'un volet de sécurité. De nombreux équipements modernes viennent compléter cette maison. Avec des murs refaits et une toiture révisée, cette maison offre une isolation intérieure récente et un chauffage par climatiseurs réversibles. La parcelle est agréable et comprend des bois à l'arrière. Une opportunité d'achat de maison à SAINT-PRIEST à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Priest, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette immense villa des années 1970 a été entièrement rénovée et offre une superficie généreuse sur une parcelle calme de 1211 m2. Actuellement, elle se compose d'un T2 indépendant de 50m2 et d'un spacieux triplex T8 avec 5 chambres, totalisant 240m2. Vous trouverez également un sous-sol aménageable de 61m2 et un garage double indépendant d'environ 40m2. Avec du double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur récente, cette propriété garantit confort et économies d'énergie. Le terrain, arboré, est piscinable et dispose d'un portail électrique, le tout situé dans un quartier résidentiel paisible avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Priest.