ventes immobilier de luxe à Bron, France

À vendre, une propriété d'exception située à Lyon 8ème Arrondissement, Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite sur un terrain de 1 666 m², se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant une vue imprenable sur le charmant Village de Saint-Priest, idéal pour un projet d'achat propriété Lyon 8ème Arrondissement.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La vaste pièce de vie de 95 m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine, quant à elle, est indépendante et spacieuse (28 m²), avec de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, un escalier élégant vous mène à l'espace nuit comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. La chambre parentale se distingue par ses 31 m² de surface généreuse.La localisation est idéale : à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, avec le tram T2 à 900 mètres et des lignes de bus à 300 mètres.Cette propriété Lyon 8ème Arrondissement à vendre est une rare opportunité dans un secteur de qualité. Profitez d'un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité et dynamisme urbain, à proximité de Lyon.

MONTCHAT. Situé Cours du Docteur Long, à proximité des commerces, cet appartement à vendre à Lyon 3ème se trouve dans une copropriété de qualité au 1er étage, en cours de finition (normes RT 2012). D'une surface de 66,66 m², cet appartement traversant dispose d'une pièce de vie de 29,17 m², exposée Sud-Est, avec une loggia en bardage bois de 7,48 m² offrant une vue sur un jardin calme. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une place de parking de 23,46 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence propose de belles prestations : stores BSO à commande centralisée, visiophone, menuiseries extérieures mixte bois-aluminium, double vitrage à isolation renforcée, ascenseur sur palier, meubles de salle de bain Jacob Delafond, robinetterie de marque Grohe, carrelage Porcelanosa et radiateurs Acova connectés. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,590 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long et ses commerces. Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud. La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier peut être ouverte sur le séjour selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. En empruntant l'escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit comprend 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, fenêtre, wc séparé et un espace à configurer selon vos envies. On apprécie : sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de Montchat, la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide. Cave incluse. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box garage en sous-sol de 16 m2 en supplément. Contactez-moi pour planifier votre visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569.

LYON 8 - OPPORTUNITÉ À LA VENTE D'UNE VILLADans un secteur prisé de Lyon 8, nous vous présentons une villa individuelle unique située sur un terrain exceptionnel de 697 m2, offrant calme et intimité. Ce projet de villa à vendre est une occasion rare sur le marché.Cette villa contemporaine de 150 m2 a été conçue pour maximiser le confort, les volumes et la luminosité :- 4 chambres, dont une suite parentale- 2 salles de bain avec des finitions soignées- Une grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec de larges ouvertures sur l’extérieur- Une conception fluide et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille moderneAvec son architecture élégante, ses lignes épurées et son utilisation de matériaux de qualité, ce projet est personnalisable pour s'adapter à vos attentes et à votre style de vie.Les terrains constructibles dans ce secteur sont extrêmement rares, surtout pour des projets de cette envergure. Ce bien s'adresse à des acheteurs recherchant une villa de luxe à acheter Lyon 8ème, dans un environnement urbain apprécié, tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de ce projet, explorer les options de personnalisation et sécuriser cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LYON, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes. D’une superficie de 150 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Montchat, à seulement cinq minutes à pied des commodités et du château. Ce bien rare allie élégance et confort, avec des prestations telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau et une excellente note énergétique grâce à sa VMC double flux.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon donnant sur le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités comme une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport.Les volumes généreux permettent également l'aménagement d'une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine au sel avec régulateur de PH intégré, ainsi qu'une grande terrasse, sont idéaux pour vos moments de détente ou de réception.Une place de stationnement complète ce bien. Aucune rénovation n'est à prévoir.DPE : Classe B - 72 kWh/m²/an GES : Classe A - 2 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790€ et 1090€ par an. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT. Située dans un environnement résidentiel calme, au cœur des commerces, cette maison familiale à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon est un bien rare d'environ 145 m², sans vis-à-vis et érigée sur un terrain de 252 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour double avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée fermée. Il dispose également d'un bureau ou d'une chambre avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une suite parentale. Le sous-sol comprend une belle cave. À l'extérieur, ce bien propose un jardin avec deux cabanons, toujours sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité immédiate des transports (tram prévu en février 2026) et de toutes commodités, cette maison à acheter à Lyon 3ème est parfaite pour une vie de famille sereine aux portes de Lyon ou pour une famille exerçant une activité professionnelle. Bien présenté par Elodie ROLLET, agent commercial E.I, inscrite au RSAC de Lyon sous le numéro 884 287 194. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6830€ à 9290€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée et baignée de lumière, au cœur du très prisé Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat à Lyon 3e. Bâtie au début du XXe siècle, cette très rare propriété a fait l’objet d’une rénovation prestigieuse pour allier harmonieusement le confort moderne au respect de la belle architecture art nouveau. Cette maison chaleureuse et de grand standing dispose de 10 pièces et offre une surface habitable de 366 m2. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation de vivre l’extérieur à l’intérieur, tout en étant à l’abri des vis-à-vis. La cuisine déjeunatoire est aménagée avec des équipements haut de gamme. Les espaces nuits offrent de belles chambres et suites, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative, en plus de ses salles de bains et de son dressing. Vous disposerez également d’un agréable bureau, ainsi que d’une petite maison annexe qui pourra être aménagée en atelier d’artiste ou en jardin d’hiver. Pour un confort maximal, les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, un salon cinéma vous accueille, ainsi qu’un magnifique espace piscine situé à l’abri des regards. Une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une laverie, ainsi qu’un grand garage double complètent ce bien exceptionnel et très rare. A l’extérieur, une magnifique piscine carrelée (10×3 m) avec volet roulant de sécurité automatique vous offrira des moments de détente inoubliables à la belle saison. Vous profitez également de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences et qui donne cette très agréable impression d’être à la campagne, tout en étant à proximité du centre de Lyon, des commerces et des hôpitaux. N’hésitez pas à nous contactez-nous pour le descriptif détaillé de ce bien et tous renseignements complémentaires.

Découvrez cette propriété à vendre dans le secteur recherché de Montchat, Lyon 3ème Arrondissement, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, offrant une rentabilité de 4 %, se compose de 3 appartements et d'un local commercial. De plus, vous trouverez deux appartements supplémentaires dans la partie 'maison' sur cour. Au total, vous bénéficierez de 5 lots d'habitation et d'un local commercial, avec une surface habitable totale de 220 m², sans compter les parties communes et la cour intérieure d'environ 250 m². Tous les lots sont actuellement loués, générant un revenu locatif net annuel de 52 193 €. La taxe foncière pour l'ensemble des lots est de 2 200 €. Ce bien est proposé à la vente par un seul et même propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Le Groupe Mercure Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 140 m², cette maison architecturale édifiée en 1975 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, donnant accès à de spacieuses terrasses, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.À l’étage, deux belles chambres inondées de lumière, chacune avec sa propre salle de bains; l’une d’elles s'ouvre sur un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.Le sous-sol comprend un grand espace de rangement et une buanderie pratique.À l’extérieur, profitez d'un coin détente agrémenté d'une piscine de 9 m x 4,5 m avec un pool-house construit en 1990, le tout entouré d’un jardin paysager et d’arbres fruitiers. Un garage de 35 m² complète ce bien.La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail automatique, garantissant tranquillité et sécurité.Ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en étant proche des commodités. Pour toute information et pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter le Groupe Mercure Immobilier.Prix : 535 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : F - Classe climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5300 € et 7220 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette maison unique en vente à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 142m², elle a été entièrement rénovée pour allier authenticité et confort moderne. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un lien agréable avec le jardin. L'espace de salle à manger et le salon sont parfaits pour recevoir, offrant une ambiance conviviale et élégante. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison présente un équilibre entre charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. Dès l'entrée, les finitions raffinées et les matières harmonieuses instaurent une atmosphère apaisante. Le salon est conçu pour être un espace de partage, tandis que la cuisine adjacente allie esthétique et praticité. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre aussi sur le jardin, assurant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative est disponible. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau forment un espace nuit idéal pour une famille. De nombreux rangements intégrés contribuent à un confort optimal. À l'extérieur, un jardin et une vaste terrasse avec cuisine d'été vous attendent, vous garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également une buanderie, une cave et un garage. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1480€ et 2070€. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, avec les frais de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un terrain généreux de 3206 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée vous invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Le pool house de 36 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une belle vue sur la piscine. Cette maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres belles chambres à l'étage, dont une avec salle de bain/balnéothérapie. Un bureau et une chambre supplémentaire sont disponibles. Le sous-sol abrite une cave de 21 m², parfaite pour vos dégustations de vin. Vous disposerez aussi d'un grand garage de 70 m². Extérieurement, la piscine de 5 x 10 m dispose d'un système au sel et d'un volet de sécurité. De nombreux équipements modernes viennent compléter cette maison. Avec des murs refaits et une toiture révisée, cette maison offre une isolation intérieure récente et un chauffage par climatiseurs réversibles. La parcelle est agréable et comprend des bois à l'arrière. Une opportunité d'achat de maison à SAINT-PRIEST à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Dans le quartier des Hauts de Feuilly à SAINT-PRIEST, Rhône, à proximité immédiate du tramway et des commerces, nous vous proposons à la vente une maison atypique de 108,11 m², entièrement rénovée avec une ossature et un bardage en bois. Cette maison dispose d'un étage et se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse et à un jardin, d'une cuisine équipée de marque SCHMITT, d'un WC séparé et d'un bureau/chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec des placards de rangement de qualité et une salle de bains avec WC intégrés. Le grand garage est isolé et carrelé, avec un coin buanderie parfaitement aménagé. Le jardin paysagé de 450 m² est agrémenté d'un spa, offrant un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Les prestations comprennent du triple vitrage bois/alu, des volets aluminium oscillo-battants, des moulures aux plafonds, et une aspiration centralisée. Cette maison dispose également d'une certification BBC, avec géothermie, ventilation double flux et climatisation réversible. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la production d'eau chaude, garantissant un faible coût d'électricité. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Marion JANIN, inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724, est disponible pour organiser une visite, à laquelle une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine entièrement rénovée à vendre à Saint-Priest, Rhône. REMAX ImmoCalade vous propose cette propriété unique, développant une surface habitable de 262,56 m² dans un environnement résidentiel calme. Idéalement située dans un lotissement intime, cette maison bénéficie de la proximité des transports, des axes routiers et des commodités. Les principaux espaces de vie sont agencés sur un seul niveau pour un confort optimal. Vous apprécierez une pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un vaste salon d’environ 77,7 m² et une cuisine Modulnova de 25 m², lumineuse et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, y compris trois fours intégrés et un double réfrigérateur. Le niveau nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres suites avec salle d’eau et dressing se trouvent également sur ce même niveau. Le sous-sol comprend une buanderie et un T2 indépendant, parfait pour les invités. À l’extérieur, un jardin de 612 m² avec piscine creusée, pergola bioclimatique et cuisine d’été est aménagé pour la convivialité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une VMC, garantissant un confort thermique optimal. Ce bien de qualité, avec des volumes remarquables, est idéal pour un achat maison Saint-Priest, dans un cadre résidentiel privilégié.

Située à proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière, cette maison à rafraîchir est une occasion idéale pour un achat maison LYON. À quelques pas des commerces, écoles et restaurants, elle offre un cadre de vie privilégié alliant l'animation du quartier et un calme absolu, installée dans une impasse privée sécurisée par une barrière. La maison, organisée sur 3 niveaux, propose des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine semi-ouverte, s'ouvrant harmonieusement sur une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et modulable. Le dernier niveau abrite une grande chambre avec espace bureau et salle de douche, pouvant également être repensé pour créer deux chambres distinctes selon les besoins. À l'arrière de la maison, les extérieurs se composent d'un jardin et d'une cour arborée. Un hangar complète cette propriété, pouvant être conservé pour du stockage ou supprimé pour agrandir la surface du terrain. Une seconde annexe indépendante propose une surface de plancher supplémentaire, idéale pour un projet de maison indépendante, de logement d’appoint ou d’espace professionnel.Cette maison LYON à vendre conjugue emplacement, discrétion, potentiel et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Dans le 8e arrondissement de Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 traversant de 77,71 m2 carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Grâce à son orientation Nord-ouest / sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un réel confort de vie avec une vue dégagée sur Fourvière. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie accueillante avec une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte une dimension pratique au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les toilettes sont indépendantes. En annexes, deux caves de 12,5 m2 et 4,9 m2 offrent un bel espace de stockage. Sur le plan technique, cet appartement dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie également d'une double porte d'entrée, d'une toiture refaite il y a dix ans, et d'un jardin commun au sein de la copropriété. Pour un projet d'achat d'appartement à acheter à Lyon, n'hésitez pas à contacter Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.

Dans une résidence de standing de 2023, située en plein centre-ville de Vénissieux, l'agence Sandra Viricel immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 80m2, aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux et traversant Sud/Nord. Il se compose d'une entrée équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie d'environ 40m2, avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité, notamment une cave à vin intégrée, ouvrant sur une loggia de 9m2 (exposition sud), comprenant un espace repas et un espace salon. Deux WC indépendants sont également présents. Côté nuit, deux chambres donnent sur un espace paysagé calme (exposition nord). Les finitions incluent des portes à galandages, un parquet massif contre-collé dans la pièce de vie et des volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles de 2200 EUR/an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère assemblée générale en novembre 2024). À découvrir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87.