ventes immobilier de luxe à Vaulx-en-Velin, France

Découvrez cette belle maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 128m², cette maison a été récemment rénovée avec soin et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle comprend un grand terrain de 1600m², idéalement aménagé avec une piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et un trampoline enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire, un WC séparé et un coin buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'agencement. Vous apprécierez également la cave de 25m² et le garage. Cette maison est en pleine propriété, sans copropriété et bénéficie d'un cadre agréable avec exposition Sud/Ouest. La toiture a été refaite en 2020, et l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2019. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Située à Neyron, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine de 2018 est une véritable œuvre architecturale. Avec une surface habitable de 291m², elle offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Lyon. À l'intérieur, vous serez séduit dès l'entrée par un séjour cathédrale impressionnant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une hauteur sous plafond de 7 mètres, créant un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La cuisine, aux finitions modernes, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, favorisant le confort au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un cocon de tranquillité. Pour les moments de partage, un salle de cinéma propose une atmosphère feutrée. À l'extérieur, le terrain paysager de 1500m² comprend une piscine et divers espaces de vie en plein air, parfaitement intégrés au paysage environnant. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Neyron. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2640 euros. Contact : Morgan Rocfort : 06 16 35 84 66. Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un ancien relais de poste des années 1870, cette bâtisse pleine de caractère est idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, avec un accès rapide à Lyon via l'A46. Avec une surface habitable de près de 377 m² et un terrain de 7 716 m², elle offre des volumes généreux et s'adapte parfaitement à tous vos projets familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le vaste terrain inclut une piscine avec vue dégagée, un pool house pour vos repas estivaux, un terrain de pétanque, et un grand parking pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu'un bel espace boisé. Un appartement indépendant, relié au reste de la maison, offre la possibilité d'une autonomie pour un membre de la famille ou pourrait être utilisé pour une activité professionnelle ou de la location courte durée. Ce bien promet un potentiel d'optimisation unique grâce à sa grange, sa salle de jeux et son double carport, pouvant répondre à divers projets d'agrandissement ou de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous afin de discuter de votre projet et visualiser une visite virtuelle avant d'organiser une visite de ce bien qui saura vous convaincre.

Appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, cet appartement de type 4 d'une surface de 98 m² est idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété de 76 lots. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un balcon, une cave et un parking privé. Exposé nord-sud, ce bien lumineux est adapté pour des professions libérales ou pour l'installation de bureaux. Les charges annuelles s'élèvent à 3 244 € et il n’y a pas de procédures en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) estime les dépenses annuelles entre 1 080 € et 1 520 € pour un usage standard. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous proposer en exclusivité et en vente confidentielle cette Villa à Décines-Charpieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 248 m² et un terrain spacieux de 2 000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Grand Large. Située au calme, tout en restant proche des commodités, elle dispose également d'une piscine et d'un garage triple. Si vous êtes intéressé par l'achat villa de luxe Décines-Charpieu, n'hésitez pas à contacter Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59 pour plus d'informations.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale de 343 m², comprenant plus de 458 m² au sol, est nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure. Idéalement positionnée dans un secteur résidentiel, elle se trouve à moins de 2 minutes à pied du Grand Large et à seulement 5 minutes du Groupama Stadium. Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². L'entrée se fait par un grand hall d'accueil qui ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 81 m², orientée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit, de plain-pied, se compose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après avoir passé un salon de lecture. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour et une immense suite parentale de près de 70 m², dotée d'un bureau, d'un salon de lecture, d'une très grande chambre, de 2 dressings et d'une salle d'eau avec douche italienne. Au sous-sol, cette propriété dispose d'un garage double de 67 m², d'un atelier, d'une buanderie et d'un local chaufferie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande avant d'organiser une visite sur place.

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06.69.28.72.69 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06.69.28.72.69

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long. Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse de 56 m2 vous séduira dès l'entrée, donnant sur une première terrasse plein sud. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec son cellier, peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de 3 autres chambres ou bureaux (dont une donnant sur la terrasse) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique). Ses atouts : sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis, telle une villa sur le toit, dans le quartier de Montchat (marchés hebdomadaires à 10 minutes à pied) ; la proximité de tous les transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès rapide à la sortie périphérique ; cave incluse ; possibilité d'acquérir en sus dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous-sol de 16 m2 électrifié. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230 € par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE. Située à Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette élégante maison d'environ 200 m² habitables se trouve à quelques minutes de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Établie sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² orienté plein sud, cette maison est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Neyron.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle valorisent les espaces de vie. La pièce de réception ouverte sur l'extérieur offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés.La maison présente cinq chambres, dont deux de plain-pied, favorisant une organisation adaptée à la vie en famille ou à l'accueil d'invités. Une salle de bains et une salle d'eau viennent parfaire cet ensemble.Le sous-sol dispose d'un espace dédié aux loisirs, constitué d'une remarquable salle de jeux agrémentée d'un bar et d'un billard, un véritable lieu de réception pour partager des moments privilégiés.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une piscine au sel chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque, sans oublier deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations de ce bien.Avec une climatisation réversible et la possibilité d'acheter la maison meublée selon les souhaits de l'acquéreur, la qualité des équipements et un emplacement stratégique en font une maison de luxe Neyron à vendre, idéale pour une famille en quête d'élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon.Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€.

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Maison à vendre à Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce bien rare se trouve sur la Rue des Genêts et représente une opportunité d'investissement unique. D'une superficie d'environ 400 m², cette maison lumineuse dispose de beaux volumes, comprenant un vaste espace de vie, une cuisine ouverte, 5 chambres et une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² avec piscine. Le potentiel de créer 14 studios en location ou pour revente en lot est à envisager. De plus, un sous-sol de plus de 150 m² entièrement aménageable et 3 places de stationnement complètent cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc, mandataire indépendant en immobilier.

VILLEURBANNE CHARPENNES. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du métro, cette élégante maison familiale climatisée de 180 m2 vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 285 m2, elle offre un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et toilettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : une cave aménagée et un caveau de dégustation, une salle de jeux et un espace rangement. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules vient compléter ce bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité. Dépenses énergétiques estimées : entre 1 660 EUR et 2 310 EUR par an. Transports à proximité : Métro Charpennes : 6 min à pied. Tramways T1 et T4 : 7 min à pied. Bus C16 : 3 min à pied. Bus C17, 37, 27 : 6 min à pied. Une maison chaleureuse et authentique, en parfait état, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Cette maison de luxe à acheter à Villeurbanne est une occasion à ne pas manquer dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 63 21 42 55

À Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 63 m2, situé au 1er étage. Traversant et lumineux, il dispose d'une spacieuse pièce de vie et est idéalement situé à proximité du métro Charpennes et des commerces du Cours Vitton, tout en offrant un environnement calme. Actuellement agencé en grand T2, une transformation simple pourrait créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain, avec possibilité de stationnement en sous-sol (en supplément de 25 000 EUR) et grenier. Ce bien représente une opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Villeurbanne. Ne manquez pas la chance de le visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial Jérémie BOITON (EI) au 06.85.15.05.30.

Découvrez cette Maison à vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située dans le quartier Grand Clément en pleine mutation, cette demeure du XIXe siècle allie élégance historique et aménagement contemporain. Avec ses quatre niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, parquets en chevrons, moulures et cheminées en marbre qui témoignent d'un charme indéniable. Chaque pièce offre une ambiance unique, mêlant héritage et confort moderne. La maison comprend également un duplex indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Avec 12 chambres, ainsi que des espaces dédiés comme un salon de cinéma et un sauna, cette maison représente un véritable potentiel d'aménagement. Les extérieurs agrandissent les espaces de vie avec une cour accueillante, un préau de 25 m² et un garage de 40 m², le tout sécurisé par un portail automatique. Proche des transports (tramway T6 et T3, bus) et de toutes commodités. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 15 000 et 18 000 euros.

À vendre à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison rénovée en 2014 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du métro Gratte-Ciel ainsi que des commerces, écoles et transports. Cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Dès l'entrée, vous découvrirez un extérieur agréable avec un portail permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 14,55 m² et une belle terrasse. L'espace extérieur, en pleine terre, offre la possibilité de l'aménager selon vos envies. À l'intérieur, la maison en excellent état général propose une pièce de vie lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée, accompagnée d'une grande cuisine indépendante toute équipée, d'une arrière-cuisine et d'un coin buanderie. Un WC séparé et plusieurs rangements y sont également présents. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, dont une grande chambre de presque 18 m². Une salle de bains moderne avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC complète cet étage. Le sous-sol, aménagé sur 32 m², constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un coin TV ou un espace détente entre amis. Les équipements comprennent du double vitrage PVC avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des fenêtres en bois double vitrage à l'étage. Avec une classification énergétique C, cette maison assure un bon confort thermique. Cette maison est fonctionnelle, chaleureuse et dispose de nombreux avantages dans un secteur prisé de Villeurbanne. Contactez Frédéric Peres ou Patricia Marciano chez NOVEA IMMOBILIER Villeurbanne pour plus d'informations.

Découvrez cette maison unique à Villeurbanne, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété historique, réinventée pour répondre aux exigences contemporaines, se trouve dans le quartier en plein essor de Grand Clément. Développée sur quatre niveaux, elle offre des volumes généreux sublimés par des éléments d'époque tels que des parquets en chevrons, des moulures et des cheminées en marbre. Chaque pièce possède une ambiance distincte qui combine charme patrimonial et confort actuel. Cette maison comprend une dépendance en duplex, idéale pour un projet familial ou locatif. Avec 12 chambres, elle dispose également d'un salon de cinéma, d'un billard, d'une salle de sport et d'un sauna, rendant cette propriété idéale pour un achat Maison à acheter à Villeurbanne. Les extérieurs, conçus pour prolonger les espaces de vie, comprennent une cour conviviale, un préau de 25 m² et un garage fermé de 40 m², le tout sécurisé par un portail automatique. La proximité des transports en commun et des commodités renforce l'attrait de cette maison de luxe à vendre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les détails liés à l'énergie et aux risques de ce bien sur le site Géorisques.

CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d’une résidence de 2013, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités à Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes. Développant 114,92 m² Carrez, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa spectaculaire terrasse Rooftop de 80 m² offrant une vue panoramique dégagée. À deux pas du futur écoquartier de La Filature, nouveau poumon urbain de Villeurbanne reliant Gratte-Ciel à La Doua, ce bien profite d’un environnement en plein essor mêlant parc paysager, commerces, nouveaux transports et équipements publics, promis à une forte attractivité.L’espace de vie, baigné de lumière, s’articule autour d’un vaste séjour de près de 48 m² ouvert sur l’extérieur. Une cuisine moderne équipée et fonctionnelle parfait harmonieusement cet espace convivial. Le bien dispose d’une suite confortable avec dressing et salle de bains, d’un studio indépendant de 30 m² avec salle d’eau et balcon faisant office de seconde chambre, et d’un espace professionnel vitré donnant sur la pièce de vie.Prestations de qualité, présence d’une buanderie et de nombreux rangements sur mesure, CENTRALYM vous présente un bien d’exception sur un secteur bénéficiant d’une forte dynamique de valorisation.En sous-sol, un garage et une place de parking complètent ce bien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM au 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144. Cet Appartement de luxe à acheter Villeurbanne est une opportunité à ne pas manquer.

Nous vous présentons à la vente une propriété située rue Roger Salengro à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble, réhabilité en 2011, se trouve dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Il développe une surface totale d'environ 216,18 m² habitables et se compose de 6 lots : un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 44 244 € CC, dont 2 940 € de charges, avec une rentabilité brute de 4,92 %, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Érigé sur 2 niveaux (R+1), le bâtiment est en bon état général et les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est proposée au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Au sein d'une copropriété emblématique de Crépieux Le Plein Horizon, sécurisée et bien entretenue, cet appartement à vendre à Rillieux-la-Pape représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier. Avec une superficie de 95 m2, il offre une agréable terrasse au calme et bénéficie d'une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle de bains et un toilette indépendant viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est collectif urbain et la climatisation partielle. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un garage fermé au sein de la copropriété. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement est une belle option pour un achat d'appartement à Rillieux-la-Pape dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

À Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison de caractère complètement rénovée de 150m² est à vendre. Elle combine authenticité et confort contemporain, avec une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur via de larges baies vitrées. L'espace salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison reflète charme et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. À l'entrée, vous apprécierez l'harmonie des matières et la qualité des finitions, établissant une ambiance agréable. Le salon invite à la détente dans une atmosphère élégante, tandis que la cuisine attenante allie esthétique et confort. La salle à manger, également lumineuse, s'ouvre sur le jardin, facilitant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. De nombreux rangements intégrés garantissent un confort optimal pour une famille. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'une grande terrasse dotée d'une cuisine d'été, sans vis-à-vis, créant un havre de paix pour vos moments de relaxation et vos soirées d'été. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien rare, auquel s'ajoute la possibilité d'acheter un garage en supplément. DPE : Classe C - 136 kWh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1480€ et 2070€. Copropriété de 4 lots. Les frais de transaction sont à la charge du vendeur.

Maison de 88,32 m² (175 m² au sol) avec pool house, cuisine d'été extérieure et terrain de 850 m², située au calme et sans vis-à-vis dans le secteur de Chassieu (69680) 'Le Haut', dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement placée, offre une vue dégagée et un cadre paisible. Vous recherchez un espace de vie agréable avec de beaux volumes ? Cette opportunité pourrait parfaitement répondre à vos attentes.Découvrez cette maison comprenant une buanderie et un grand garage attenant au rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon et une salle à manger, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. L'aménagement, réalisé en 2024, inclut une isolation extérieure haut de gamme, une nouvelle façade, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et une chaudière à gaz.Pour votre confort, vous trouverez également trois grandes chambres avec placards aménagés, un WC indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, chauffage électrique et cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée offre de nombreux volumes aménageables, idéaux pour personnaliser votre espace de vie ou créer une dépendance locative.Le terrain de 850 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, vous garantissant un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel prisé. Le prix est négociable et les frais de notaire sont réduits. Pas de copropriété. La taxe foncière s'élève à 989 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe énergie D, classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1220,00 et 1700,00 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Marianna MOURADIAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 397 530 - Vienne.

69330 MEYZIEU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63.06 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE - POTENTIEL À RÉVEILLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Meyzieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 63.06 m2, ce bien composé de 4 pièces, dont 3 chambres, offre de belles opportunités. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cette maison présente un charme indéniable. Son exposition ouest côté jardin procure une luminosité agréable dans l'ensemble de l'habitation.Le plain-pied et la surface du séjour de 16.97 m2 offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. La terrasse de 20.0 m2 constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. De plus, la présence d'une dépendance de 37.77 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies.Construite entre 1945 et 1969 en béton, cette maison présente un potentiel de rénovation intéressant pour laisser libre cours à votre créativité. Le toit en tuile à emboitement et la façade en béton sont des éléments qui confèrent du caractère à cette propriété. Le terrain spacieux de 1145 m2 offre également un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison est dotée d'un stationnement intérieur, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.Située à proximité des transports en commun et des commodités courantes, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Avec ses 170 m² habitables, elle constitue un cadre de vie exceptionnel pour une famille. À l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant une vue panoramique à 180 degrés. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains et d'une douche. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'agencement intérieur. À ce même niveau, une terrasse de 41 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée et apaisante.Édifiée sur un terrain paysagé de 870 m², cette maison est entourée d'un jardin soigné, d'une piscine avec volet de sécurité et d'un portail électrique. Un garage de 37 m² et deux places de stationnement extérieures finalisent l'ensemble. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage au sol individuel au gaz et des menuiseries en aluminium double vitrage. Cette maison à vendre à Caluire-et-Cuire allie élégance et confort rare dans un cadre paisible, idéale pour un achat Maison de luxe Caluire-et-Cuire.

iad France - Juliette Darras vous propose : EXCLUSIVITÉ – Rare à Villeurbanne, dans le département du Rhône, cette maison de ville d’exception a été entièrement rénovée et dispose d'un ascenseur vitré, d'une grande terrasse aménagée avec jacuzzi et d'un terrain de pétanque. Elle comprend également un T2 indépendant ainsi qu'un garage et atelier de près de 120 m², parfaits pour une activité libérale, artisanale, artistique ou indépendante.Idéalement située à quelques minutes à pied du 6ᵉ arrondissement de Lyon et à moins de 5 minutes en voiture de la gare des Brotteaux, cette maison des années 1960 offre environ 250 m² répartis sur trois niveaux, accessibles par un ascenseur vitré.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant être totalement indépendant avec cuisine, chambre et salle de douche, parfait pour un studio ou un logement pour invités. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un patio lumineux et d'un garage / atelier de plus de 120 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Une cave d’environ 55 m² complète ces espaces annexes.Au premier étage, un séjour lumineux et une cuisine équipée vous accueillent. La cuisine et le palier offrent un accès à une terrasse aménagée en petit jardin, incluant un jacuzzi récent et un terrain de pétanque pour profiter d'un véritable espace de détente en extérieur.Au deuxième étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau, sans oublier un espace bureau avec cuisine.Une propriété d’une rareté exceptionnelle sur le marché, alliant volumes généreux et prestations de qualité dans ce secteur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande.L’inter-agence est la bienvenue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449.