ventes immobilier de luxe à Beynost, France

Située sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale de 222 m2 s'étend sur un parc paysagé de deux hectares. Cette maison ancienne, pleine de caractère, dispose de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes. De plus, une maison indépendante de 60 m2 avec piscine complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres, un deuxième salon agrémenté d'une cheminée, un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents, sans oublier une spacieuse cave voutée.Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une bibliothèque est à votre disposition. Le chauffage est individuel au gaz.La maison secondaire se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche. L'espace extérieur est doté de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'étangs et d'un puits, le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'accès au centre-ville de Lyon se fait rapidement (25 minutes) ainsi que par l'Autoroute A42. La gare SNCF à proximité offre des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Maurice-de-Beynost. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située à Miribel, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 184 m2 habitable, cette propriété a bénéficié d'une rénovation d'architecte en 2022. Nichée dans une petite rue paisible réservée aux riverains, elle offre un accès rapide à la gare en seulement 3 minutes et au parc de Miribel à 5 minutes à pied. L'accès à la gare de la Part-Dieu se fait en 10 minutes en train. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui donne sur un jardin de 300 m2 soigneusement arboré, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 47 m2. Cet étage dispose également d'une buanderie, de nombreux rangements et d'un accès au garage. Un bel escalier métallique vous conduira à un dégagement de plus de 20 m2, qui dessert deux suites avec chacune un WC, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Le dernier niveau, accessible par deux escaliers en métal et en verre, offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un charmant espace ouvert idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Cette Maison de luxe à acheter à Miribel se distingue par sa rénovation soignée, ses aménagements possibles, son charme indéniable et son emplacement privilégie. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 et 1860 euros. Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un terrain à vendre, proche de toutes commodités et orienté plein sud. Ce grand terrain plat est libre constructeur et non divisible. Bénéficiez d'une végétation abondante déjà présente, incluant des cèdres, des palmiers, des tilleuls, ainsi que des haies végétales persistantes en limite séparative et des murs partiellement clos. Prix : 260 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 04.78.878.878.

Découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles ou pour développer une activité de maison d'hôtes. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une ancienne auberge, comprend un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, quatre chambres dont une vaste suite sous combles, ainsi que plusieurs dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est parfaitement adaptée pour accueillir des proches ou créer une activité d'accueil. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux et de deux chambres. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement notable. À l'extérieur, le jardin plat et arboré abrite une piscine au sel, deux terrasses, ainsi qu'une cour intérieure avec stationnements. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette propriété offre de multiples possibilités comme résidence familiale partagée ou projet intergénérationnel. Prix de vente : 750000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Anne-pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

Idéalement située au cœur de Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2021 combine élégance, confort moderne et prestations de qualité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien d'exception de plus de 191 m², édifié sur un terrain arboré de 691 m². Vous découvrirez deux espaces de vie lumineux totalisant plus de 70 m², incluant une grande cuisine américaine avec salle à manger et un vaste salon, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse couverte par une pergola bioclimatique et la piscine. Au même niveau, profitez d'une suite parentale avec accès à la terrasse, dressing et une salle d'eau spacieuse équipée de double vasque et de deux douches italiennes. Une buanderie pouvant servir d'atelier et un local technique complètent l'étage. À l'étage supérieur, deux belles chambres partagent une salle d'eau. En termes de confort, cette maison propose des équipements haut de gamme : chauffage par plancher chauffant réversible au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, volets roulants motorisés, baies à galandages, alarme, piscine au sel chauffée et automatisée... Une villa à acheter à Jonage, moderne et lumineuse, pensée pour le bien-être. Pour un achat villa Jonage ou pour découvrir une visite virtuelle avant de planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette vaste maison de 215 m² nichée au cœur de Meyzieu, un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière naturelle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par son salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de détente. La salle à manger, propice aux repas en famille, jouxte une cuisine fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle de bain, une salle d'eau et trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'étage, une seconde unité d'habitation propose trois chambres supplémentaires, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. Le terrain de 1990 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. Imaginez y créer votre propre oasis, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin luxuriant. Un garage et trois places de parking complètent ce bien, assurant un stationnement aisé. La situation géographique de cette maison est un atout indéniable. La gare de Meyzieu est accessible en environ 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité et un arrêt de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis qu'une école élémentaire publique est à environ 7 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un parc public est accessible en moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1990 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3208 € - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées et, le cas échéant, complétées par des expertises réalisées par des professionnels compétents (diagnostics, notaires, services d'urbanisme) afin d'obtenir des éléments juridiques, techniques et administratifs précis. Cette démarche contribue à éclairer votre décision en apportant des précisions sur l'urbanisme local, l'assainissement ou les installations énergétiques. Pour consulter les données officielles relatives aux aléas et à l'aménagement du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété exclusive située à Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est idéale pour ceux souhaitant procéder à un achat de maison. À quelques minutes de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel privilégié, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche des transports, des écoles et des commerces. Cette maison développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud.L'intérieur de la maison se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, crée un cadre agréable au quotidien. La cuisine entièrement aménagée et équipée allie qualité et fonctionnalité, et est accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés.La maison comprend cinq chambres, dont deux de plain-pied, adaptées pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. Deux salles d'eau, dont une salle de bains, sont également à disposition.Le sous-sol accueille un espace loisirs doté d'une salle de jeux avec bar et billard, pensé pour des moments de convivialité.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé comprend une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque et deux vastes terrasses bien exposées. Pour le stationnement, un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf sont disponibles.Avec une climatisation réversible et la possibilité d'acquérir la maison meublée selon les souhaits de l’acquéreur, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité aux portes de Lyon.

Située sur les hauteurs de Neyron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine d'environ 278 m² habitables est à vendre. À seulement cinq minutes de la gare de Miribel, permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu en dix minutes, sa localisation est idéale, à proximité des principaux axes autoroutiers et à vingt-cinq minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère élégante, agrémentée d'une vue panoramique sur le lac de Miribel et les collines environnantes. Les espaces de vie composés de larges ouvertures profitent d'une lumière naturelle abondante.La pièce de réception, orientée plein sud, est un lieu de vie convivial réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un cellier attenant pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit se compose d'une suite parentale d’environ 25 m² dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un garage double de 60 m².Au rez-de-jardin, l'espace s'enrichit d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'une salle de cinéma et d'une grande pièce de près de 100 m² actuellement aménagée en salle de jeux et de sport, modulable selon les besoins des futurs propriétaires.À l'extérieur, le terrain paysager de 1 941 m², entièrement clos, offre un véritable écrin de verdure. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie à l'extérieur, tandis qu'un pool house avec espace bar accompagne une belle piscine à débordement, intégrée dans le paysage et bénéficiant d'une vue imprenable.Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir cet bien exceptionnel.

À Jonage, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de charme à vendre. Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, ce bien de 180 m² a été entièrement rénové et offre une combinaison rare d'authenticité, de volumes généreux et de confort moderne.L'entrée vous accueille dans un hall qui mène à un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale élégante avec salle d’eau privative et dressing, garantissant confort et intimité.À l’étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 735 m², sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix avec piscine, terrain de pétanque et terrasse conviviale, parfait pour profiter des belles journées. Un garage complète ce bien.Idéalement située, la maison permet d’accéder à l’aéroport en 15 minutes et au centre de Lyon en 20 minutes, tout en offrant le calme d’un environnement résidentiel recherché.Cette maison familiale clé en main allie le charme de l'ancien au confort contemporain, dans un emplacement stratégique et rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

L'agence CARLE IMMOBILIER est ravie de vous proposer en exclusivité et en vente confidentielle cette Villa à Décines-Charpieu, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 248 m² et un terrain spacieux de 2 000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur le Grand Large. Située au calme, tout en restant proche des commodités, elle dispose également d'une piscine et d'un garage triple. Si vous êtes intéressé par l'achat villa de luxe Décines-Charpieu, n'hésitez pas à contacter Nicolas CARLE au 06.62.49.46.59 pour plus d'informations.

69330 MEYZIEU - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 63.06 M2 - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET DÉPENDANCE - POTENTIEL À RÉVEILLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Meyzieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 63.06 m2, ce bien composé de 4 pièces, dont 3 chambres, offre de belles opportunités. Malgré son état général actuel qui nécessite des travaux, cette maison présente un charme indéniable. Son exposition ouest côté jardin procure une luminosité agréable dans l'ensemble de l'habitation.Le plain-pied et la surface du séjour de 16.97 m2 offrent un cadre de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. La terrasse de 20.0 m2 constitue un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. De plus, la présence d'une dépendance de 37.77 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et envies.Construite entre 1945 et 1969 en béton, cette maison présente un potentiel de rénovation intéressant pour laisser libre cours à votre créativité. Le toit en tuile à emboitement et la façade en béton sont des éléments qui confèrent du caractère à cette propriété. Le terrain spacieux de 1145 m2 offre également un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison est dotée d'un stationnement intérieur, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien.Située à proximité des transports en commun et des commodités courantes, cette maison saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale de 343 m², comprenant plus de 458 m² au sol, est nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure. Idéalement positionnée dans un secteur résidentiel, elle se trouve à moins de 2 minutes à pied du Grand Large et à seulement 5 minutes du Groupama Stadium. Vous pourrez profiter d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². L'entrée se fait par un grand hall d'accueil qui ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 81 m², orientée plein Sud. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit, de plain-pied, se compose de 4 grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après avoir passé un salon de lecture. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour et une immense suite parentale de près de 70 m², dotée d'un bureau, d'un salon de lecture, d'une très grande chambre, de 2 dressings et d'une salle d'eau avec douche italienne. Au sous-sol, cette propriété dispose d'un garage double de 67 m², d'un atelier, d'une buanderie et d'un local chaufferie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique dans le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande avant d'organiser une visite sur place.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un ancien relais de poste des années 1870, cette bâtisse pleine de caractère est idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, avec un accès rapide à Lyon via l'A46. Avec une surface habitable de près de 377 m² et un terrain de 7 716 m², elle offre des volumes généreux et s'adapte parfaitement à tous vos projets familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le vaste terrain inclut une piscine avec vue dégagée, un pool house pour vos repas estivaux, un terrain de pétanque, et un grand parking pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu'un bel espace boisé. Un appartement indépendant, relié au reste de la maison, offre la possibilité d'une autonomie pour un membre de la famille ou pourrait être utilisé pour une activité professionnelle ou de la location courte durée. Ce bien promet un potentiel d'optimisation unique grâce à sa grange, sa salle de jeux et son double carport, pouvant répondre à divers projets d'agrandissement ou de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous afin de discuter de votre projet et visualiser une visite virtuelle avant d'organiser une visite de ce bien qui saura vous convaincre.

César Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante, réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous propose en exclusivité à Meyzieu, dans le département du Rhône, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 155 m2, située sur une parcelle de 456 m2, dans le secteur du Grand Large. De plain-pied, cette maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger créant une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2, attenant à une véranda de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un WC indépendant, un placard et un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui dessert 2 chambres mesurant entre 11 et 12 m2, ainsi qu'une suite parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle de bains, accompagnée d'une seconde salle de bains et d'un second WC. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz, que l'on pourrait remplacer par une PAC Air/Eau pour améliorer le DPE. Cette maison est à vendre à Meyzieu, offrant un cadre agréable à proximité des écoles, parcs et commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César Brutus : Mario PAOLELLA – O6 32 64 37 45.

Nouvelle exclusivité à Décines-Charpieu, Rhône, dans le quartier Sablon. Au 2ᵉ étage sur 4 d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez un appartement spacieux de 95 m², exposé Sud et Est, offrant confort et luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2016, cet appartement de 5 pièces a été repensé en 4 pièces, comprenant 2 chambres, avec la possibilité d’ajouter facilement une 3ᵉ chambre selon vos envies. Il se compose d'un séjour de 18 m², d'un salon de 20 m², d'une cuisine équipée de 11 m², et de deux chambres de 10.4 et 11.7 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC séparés, buanderie, dressing et débarras, sans oublier un balcon de 5 m². Les points forts incluent un chauffage électrique par PAC, une climatisation de type gainable, une performance énergétique DPE C, un double vitrage et des volets roulants électriques. La copropriété est située dans un parc arboré au calme, sécurisée par un portail électrique, avec 168 lots et sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 190 €, comprenant eau froide, entretien des espaces verts, ascenseur et appel de fonds pour les travaux. Une cave de 8 m² et une place de parking privative complètent ce bien, et d’autres places de stationnement sont disponibles. Idéalement située à proximité des transports (arrêt de bus au pied de la résidence et à 10 minutes de l'arrêt T3 Décines Centre), des commerces et des écoles, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie. La proximité avec le Grand Large ravira les promeneurs et les sportifs. Prix de vente : 250 000 € (Honoraires charge vendeur). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 128m², cette maison a été récemment rénovée avec soin et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle comprend un grand terrain de 1600m², idéalement aménagé avec une piscine, une immense terrasse, un terrain de soccer et un trampoline enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une chambre supplémentaire, un WC séparé et un coin buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'agencement. Vous apprécierez également la cave de 25m² et le garage. Cette maison est en pleine propriété, sans copropriété et bénéficie d'un cadre agréable avec exposition Sud/Ouest. La toiture a été refaite en 2020, et l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée en 2019. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Au sein d'un cadre privilégié, dans une copropriété typique de la Dombes, découvrez cet appartement T2 bis de 65 m², situé à Mionnay, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement rare en bordure directe du fairway du Golf de Mionnay. Ce bien, offrant une ambiance paisible et verdoyante, se distingue par sa pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, idéale pour apprécier la vue sur le golf. La grande chambre en souplex garantit une intimité, tandis qu'une seconde chambre située au rez-de-chaussée bénéficie également de la lumière naturelle. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin privatif enrichit les espaces de vie, permettant de savourer le calme exceptionnel du site, face aux greens de Mionnay. Une place de stationnement privée est également incluse. Très recherché par les amateurs de golf et de nature, le Golf de Mionnay est réputé pour ses parcours et infrastructures de qualité. À seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement à acheter à Mionnay représente une résidence principale charismatique ou une option d'investissement intéressante. Charges de copropriété : 3500€ / an. Les informations sur les risques sont disponibles à l'adresse : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 33613292686 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rillieux-la-Pape, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, véritable coup de cœur, est une maison bourgeoise des années 1920 offrant 180 m2 (200 m2 avec la dépendance) d'espace habitable. Perchée sur une parcelle en pente soigneusement entretenue, elle bénéficie d'une double accessibilité. Sur trois niveaux, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et de trois chambres, dont une suite parentale au premier étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse orientée Est avec jacuzzi et une vue imprenable. La dépendance, actuellement salle de sport, peut être réaménagée pour accueillir vos invités. Cet ensemble rare réunit confort, charme et espaces verts, idéal pour un achat de maison à Rillieux-la-Pape. Ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année. - Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements. - Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau. - Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique. - Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique. La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes. Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités. Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas. Les plus du bien : - Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - Vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel gaz - Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - Classe énergie C / GES C Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 168 m2, cette propriété contemporaine, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Située au calme en fond d'impasse, elle propose un environnement préservé, sans nuisances et avec une vue panoramique dégagée, véritable atout de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace vivant. Un bureau, une chambre ou un espace de loisirs sont également disponibles au même niveau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative et terrasse. Les extérieurs, avec un terrain de 960 m2 et une terrasse accueillant une élégante piscine, sont pensés pour des moments de détente ou de réception. Côté technique, cette maison est dotée d'équipements énergétiques performants, garantissant confort thermique et économie d'énergie, avec un excellent DPE A. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Rillieux-la-Pape dans un cadre à la fois intime et recherché.

Située à RILLIEUX LA PAPE, Rhône (69), Rhône-Alpes, cette magnifique maison de 221 m² est à vendre. À seulement 8 minutes de Lyon centre et proche des voies rapides, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Derrière une façade élégante, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est un véritable refuge, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains. De plus, un studio indépendant au rez-de-jardin ajoute une belle opportunité pour accueillir des invités. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette maison conjugue confort et sérénité, offrant un cadre paisible idéal pour apprécier les longues soirées d'été. Si vous êtes intéressé par un achat Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE ou une vente Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE, n'hésitez pas à contacter Arnaud au 06.70.86.84.38.