vente immobilier de luxe à Tramoyes, France

À Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de 2026 de 190 m² répartie sur 3 niveaux est à vendre. Dotée d'un ascenseur et d'une parcelle de 1 000 m², elle offre des volumes généreux et une organisation pratique pour la vie quotidienne.Rez-de-chaussée :Une cave, un cellier, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage double.1er étage :Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing séparé, une salle de bain spacieuse avec WC et un WC séparé. De plus, un accès direct à une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées.Dernier étage :Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une grande salle de bain et un WC séparé.Cette villa conjugue confort, fonctionnalité et espaces de vie pensés pour toute la famille. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'une maison spacieuse et moderne.

Découvrez cette charmante propriété à vendre située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 222 m2 est édifiée sur un magnifique parc paysagé de deux hectares. Elle présente un caractère ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux. La propriété inclut également une maison indépendante de 60 m2 avec piscine. Maison principale : Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour salon/salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, un deuxième salon avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, une buanderie avec accès au garage, salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'une spacieuse cave voutée.1er étage : trois belles chambres, dont une avec salle de douche, salle de bains et wc indépendant.2ème étage : bibliothèque. Chauffage individuel au gaz. Maison secondaire : pièce de vie, chambre, cuisine, salle de douche. L'espace extérieur comprend trois garages fermés, une piscine, deux grandes terrasses, des étangs, et un puit. L'environnement est très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès rapide au centre de Lyon en 25 minutes et à l’Autoroute A42, à proximité de la Gare SNCF avec liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide maison individuelle de 14 pièces et environ 450 m² qui s'étend sur trois niveaux, nichée au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 500 m². Située dans le cadre paisible de Mionnay, elle est parfaite pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. Avec ses 7 chambres et ses nombreuses pièces de réception, elle offre un espace de vie généreux. Profitez d'une structure bien pensée où chaque détail a été conçu pour le confort quotidien : séjour et salle à manger dotés de climatisation réversible, poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse, cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, et de nombreux rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et les toilettes séparées permettent une circulation fluide pour tous les membres de la famille. Constructed en 1986, cette propriété bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les sols en carrelage ajoutent une touche de style et de praticité au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin entoure la maison, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente au contact de la nature. Huit places de stationnement sont à disposition pour accueillir famille et amis. En termes de localisation, l'Étang du Dimanche se situe à environ 700 m pour des escapades paisibles. La proximité de la gare de Mionnay à environ 800 m facilite les déplacements vers les environs. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 2 158 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives couramment réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir des précisions ou des documents complémentaires issus des sources disponibles. Ces éléments n'exemptent pas des contrôles, expertises ou démarches spécifiques à réaliser par des professionnels mandatés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs du village de Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante propriété familiale de 222 m2 nichée sur un magnifique parc paysagé et bucolique de deux hectares. Cette maison ancienne de caractère présente de très belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes. Une seconde maison indépendante de 60 m2 avec piscine complète ce bien. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour salon/salle à manger en angle lumineux grâce à de grandes fenêtres, d'un deuxième salon agrémenté d'une belle cheminée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, d'une buanderie, d'un accès au garage, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse cave voutée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres en angle, dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une bibliothèque. Le chauffage est individuel au gaz. La maison secondaire comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur se compose de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'étangs et d'un puits. Environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de splendides arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès rapide au centre ville de Lyon (25 min) et à l'Autoroute A42. Proximité de la Gare SNCF avec des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la Dombes, surnommée le territoire aux mille étangs, cette propriété offre un paysage à la fois changeant et surprenant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette Propriété à vendre Mionnay est un très bel ensemble de 133 hectares, composé de : – 75 ha de forêt, – 43 ha d'étang, – 15 ha de terres. Un lieu rare et préservé, parfaitement adapté aux investisseurs, gestionnaires forestiers, chasseurs, pisciculteurs ou passionnés de nature. Cette propriété est présentée par Jérôme de Fierlant - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Nichée sur les hauteurs de Neyron, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel qui relie la Part-Dieu en 10 minutes, cette maison contemporaine d'environ 278 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne. À proximité des grands axes autoroutiers et à 25 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry, elle offre un cadre de vie privilégié dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par une vue imprenable sur le lac de Miribel et les montagnes, tandis que la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un salon/salle à manger orienté plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier attenant pour plus de commodité. La suite parentale de 25 m² dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un vaste garage double de 60 m² viennent compléter ce niveau principal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau privative, une salle de cinéma et une impressionnante salle de jeux ou de sport de près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l’extérieur, la parcelle complètement close et soigneusement paysagée de 1941 m² invite à la détente. Une grande terrasse avec une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'un pool house avec bar et une splendide piscine à débordement viennent compléter cet ensemble. Cette maison à vendre à Neyron séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. N’hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1250€ ~ 1710€.

EXCLUSIVITÉ. Située à Neyron, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve à quelques minutes de Lyon, au sein d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces. Cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, offre un cadre de vie agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Cette maison Neyron à vendre dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol abrite un espace dédié aux loisirs, avec une salle de jeux remarquable équipée d'un bar et d'un billard, parfait pour partager des moments privilégiés. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque et deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf viennent compléter les prestations. Équipée de la climatisation réversible, cette maison à acheter à Neyron est proposée meublée selon les souhaits de l'acquéreur. La qualité des équipements et l'emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€.

Nichée à l'abri des regards, dans un cadre privilégié à seulement 15 minutes de Lyon, cette maison contemporaine de 2018 se trouve sur la commune prisée de Neyron, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 291 m², elle est conçue comme une véritable œuvre architecturale. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale impressionnant, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, et agencé avec une hauteur sous plafond de 7 mètres. Cet espace de vie exceptionnel, élégant et chaleureux, favorise la convivialité et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, aux finitions méticuleuses et au design contemporain, s'intègre parfaitement, offrant un lieu de vie fluide et axé sur le confort moderne. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée comme un havre de paix, offrant apaisement et intimité. Chaque pièce est baignée de lumière et bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés. Pour les moments de divertissement et de partage, cette maison inclut également une salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées cocooning. À l'extérieur, le terrain paysager de 1500 m² dispose d'une piscine raffinée, offrant une invitation à la détente, ainsi que divers espaces de vie extérieurs parfaitement intégrés dans leur environnement. Entre architecture contemporaine, volumes remarquables et prestations de qualité, cette maison de luxe à vendre à Neyron séduira tous ceux en quête d'un cadre de vie unique.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien historique, ancien relais de poste datant des années 1870, se trouve à proximité de l'A46 et à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, facilitant l'accès à la Part Dieu en 10 minutes. Avec une surface habitable de près de 377 m² et plus de 564 m² au sol, cette bâtisse unique est parfaite pour réaliser tous vos projets familiaux ou professionnels. Elle comprend 14 pièces dont 6 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace et se retrouver dans la pièce de vie spacieuse de 130 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le terrain s'étend sur 7 716 m² et abrite une piscine offrant une vue dégagée, ainsi qu'un grand pool house pour vos repas estivals, un terrain de pétanque, un stationnement pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec entrée indépendante, communicant avec le reste de la maison, permet à une partie de la famille de jouir de son autonomie, d'accueillir une profession libérale ou de se lancer dans de la location saisonnière. Pour maximiser le potentiel de cette propriété, vous pourrez également vous appuyer sur une grange, une salle de jeux et un double carport pour soutenir tous vos projets d'agrandissement, de stockage ou d'activités professionnelles. Nous vous invitons à nous contacter pour discuter de votre projet et obtenir une visite virtuelle avant d'organiser une visite qui saura vous séduire.

Située à RILLIEUX LA PAPE, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de charme de 221 m² est à vendre. À seulement 8 minutes du centre de Lyon et proche des voies rapides, cette propriété vous séduira par son espace de vie lumineux orienté sud, ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte favorise la convivialité, et une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale offre un espace refuge avec sa salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Un studio indépendant en contrebas promet un lieu accueillant pour des invités ou un espace d'indépendance. Érigée sur un terrain de 1 270 m², cette maison conjugue confort et sérénité dans un environnement paisible. Un bien rare, alliant harmonie, lumière et art de vivre, idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE ou une vente Maison de luxe RILLIEUX LA PAPE. Pour plus d'informations, contactez Arnaud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne ceux qui souhaitent acheter ou vendre un bien immobilier à Lyon et dans ses environs.

Découvrez cette maison spacieuse de 162 m², située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses 6 pièces, elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine équipée disposant d'un espace repas et de nombreux rangements. Vous apprécierez le salon lumineux de plus de 30 m², menant directement à une grande véranda attenante à un espace piscine couvert, accessible tout au long de l'année. La pièce de vie est également connectée à deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Une pièce supplémentaire de 11m², attenante au salon, peut servir de chambre additionnelle ou de bureau.Le premier étage dispose de deux autres chambres, d'un espace palier, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école maternelle Georges Brassens, le collège Maria Casarès et le lycée professionnel Sermenaz, cette maison facilite la vie familiale. Des arrêts de bus desservent le secteur vers Lyon, et la gare de Crépieux-la-Pape est facilement accessible pour vos déplacements. Les commerces, pharmacie, supermarché et divers services se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs complexes sportifs, une salle de sport, et le parc naturel urbain de Sermenaz. L'accès à l'A46 est rapide.Les atouts de cette maison comprennent :- Piscine intérieure couverte, qui peut être ouverte l'été.- 5 chambres au total.- Un beau séjour donnant sur la véranda.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 300 € / an.- Absence de charges annuelles.- Coût annuel du chauffage : non communiqué (chauffage individuel au gaz).- Rénovation effectuée en 2014.- Évacuation tout à l'égout.- Pas de procédures en cours.Consommation d'énergie : 169 kWhEP/m².an (classe C).Émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO2/m².an (classe C).Prix de vente : 499 000 € TTC, les honoraires d'Abriculteurs étant à la charge du vendeur.Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, agissant pour le compte de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Anne-Charlotte SEDANO, EI • RSAC LYON 902 594 365.

Dans un secteur résidentiel recherché de Crépieux-la-Pape, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre offre une superficie d'environ 320 m2, dont 220 m2 habitables, sur une parcelle paysagée de 1 500 m2. Construite en 1958, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée avec une vue panoramique sur Lyon, accentuée par un salon avec cheminée et un accès à un large balcon. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un WC et de combles aménageables. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T1 d'environ 42 m2, avec accès direct à l'extérieur, se complète d'une buanderie, d'un espace bien-être avec sauna et d'un garage double d'environ 40 m2. Cette Maison de caractère possède un beau potentiel d'évolution, idéale pour un cadre de vie privilégié et familial. DPE : D. Taxe foncière : 2.253 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

À Rillieux-la-Pape, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve cette maison contemporaine de 168 m2 conçue en 2017, offrant un cadre de vie de choix. Située en fond d'impasse dans un environnement calme et préservé, elle assure peu de vis-à-vis et une vue panoramique dégagée. En tant que Maison de luxe à acheter Rillieux-la-Pape, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Une pièce de 17 m2, accessible depuis la terrasse, peut servir de chambre, bureau ou espace de loisir. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec salle de bain privative et terrasse. Les trois autres chambres ont chacune accès à une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un terrain de 960 m2 accueille une élégante piscine, intégrée dans un cadre paysager qui invite à la détente. La maison est dotée de prestations énergétiques performantes, incluant une pompe à chaleur et des menuiseries à double vitrage, assurant une excellente performance énergétique. Cette Maison de luxe Rillieux-la-Pape à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.

À Sathonay-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison spacieuse d'environ 147 m². Située à seulement 25 minutes du centre de Lyon, cette maison contemporaine de plain-pied offre de très belles prestations, incluant un garage, une terrasse, un jardin et une piscine orientée plein sud. La vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² est accompagnée d'un coin nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale et une salle de bain. Opportunité d'achat d'une maison à vendre à Sathonay-Village.

À Civrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle ancienne ferme en pisé de 200 m² habitables, se développe sur trois niveaux, au sein d'un parc paysager de 6 050 m² (non constructible), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et sans vis-à-vis. Ce bien, en vente, est idéal pour un achat de propriété à Civrieux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, mettant en avant des plafonds à la française, une élégante cage d'escalier, une cheminée en pierre dans le séjour orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec cellier et four à pain. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied. Aux niveaux supérieurs, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées. Une pièce sous charpente offre un espace polyvalent (bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque), nécessitant seulement un léger rafraîchissement. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter le bien. Ce parc arboré inclut une piscine, une pergola, un terrain de pétanque, une mare et une grande terrasse exposée sud. L'accessibilité est excellente, à proximité de Neuville-sur-Saône, des gares TER pour Lyon, et à seulement 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry. Un cadre de vie authentique et familial, aux portes de Lyon, au prix de vente de 750 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 050 et 4 190 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m2, clé en main, construit en 2006. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement est une opportunité à considérer pour ceux en recherche d'un achat d'appartement à Civrieux dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05

EXCLUSIVITÉ - SATHONAY-CAMP (69580) - À seulement 8 km du centre-ville de Lyon. Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Sathonay-Camp vous charmera par sa vaste terrasse de plus de 130 m², sa triple exposition, sa vue dégagée et son potentiel de réaménagement, selon vos projets. L'appartement s'organise sur deux niveaux, avec un accès interne et un accès indépendant via un ascenseur. Le niveau inférieur comprend un hall d'entrée qui distribue 3 à 4 chambres selon vos besoins. L'étage supérieur offre une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale. Cet appartement est idéal pour des familles, mais peut également être transformé en deux lots si nécessaire. Des travaux sont à prévoir. En option, il est possible d'acquérir deux garages supplémentaires. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 23. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4 000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 070 € à 1 450 €. Les informations concernant les risques exposés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison, d'une surface de 120.44 m², offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. De plus, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être transformés en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif et de deux places de stationnement. Une occasion unique pour un achat Maison à Neuville-sur-Saône.

À Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) est proposée à la vente. Située sur une parcelle arborée d'environ 887 m², elle offre un cadre paisible à proximité immédiate de Lyon, agrémentée d'une piscine, d'un sauna et d'un sous-sol aménagé. Édifiée en R+1, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, idéal pour un confort de vie durable. L'accès s'effectue par un premier niveau comprenant une entrée avec rangements, un double séjour parqueté formé d'un salon avec cheminée en marbre rose et d'un salon TV/lecture, tous deux prolongés par une cuisine ouverte équipée, avec un îlot dînatoire. La salle à manger lumineuse donne sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également un bureau (pouvant servir de chambre) et une salle d'eau moderne. À l'étage, trois chambres offrent de généreux volumes et partagent une salle de bains avec toilettes. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec sauna privatif. Le sous-sol rénové propose un espace de loisirs, une chambre supplémentaire et une buanderie avec toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager assure une tranquillité sans vis-à-vis. La terrasse en pierre et pavés ancienne au bord de la piscine prolonge les espaces de vie agréablement pendant les saisons ensoleillées. Un garage fermé de 27 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Avec son charme et ses prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à Fleurieu-sur-Saône offre un cadre de vie exceptionnel. Informations complémentaires : . Centre bourg résidentiel et calme . Écoles accessibles à pied . Proximité d'activités sportives et culturelles . Accès facile à Lyon et autres commodités Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Montanay - À vendre, maison des années 70 de plain pied, d'une superficie habitable de 306 m². Elle comprend 3 chambres partageant une salle de bain, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, un bureau, ainsi qu'une cuisine fermée avec salle à manger indépendante. Le salon, équipé d'une cheminée, et une buanderie viennent compléter cet espace. Cette maison a été rénovée en 2019 et se distingue par sa luminosité, située au calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition Sud-Ouest. Le terrain mesure 3 600 m² et est agrémenté d'une piscine ainsi qu'une maison d'invités de 74,5 m², qui fait office de pool house, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine/séjour et un cellier. Un sous-sol spacieux offre une salle de sport, une chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain est plat, joliment arboré, offrant une vue magnifique allant de Fourvière aux Monts d'Or. Un grand garage de 35 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules dans l'enceinte. Cette maison de luxe à Montanay est une véritable opportunité pour un achat immobilier dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À seulement quelques minutes de Lyon, cette maison à vendre à Montanay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, développe environ 300 m2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysager de 3 540 m2. À l'entrée, les volumes et la luminosité se dévoilent. Le séjour avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu'à Fourvière. L'espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée haut de gamme avec piano Lacanche, pensée pour les amateurs de gastronomie. La maison propose 5 suites avec salle de bains ou salle d'eau, dont une de plain-pied, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Un bureau ainsi qu'un espace dédié au bien-être (massage) complètent les espaces de vie. Le sous-sol accueille buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de belles dimensions, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement. Deux garages et un chalet de stockage viennent parfaire l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.

Située à Montanay dans le département du Rhône, cette propriété remarquable construite en 1980 offre environ 300 m2 de surface habitable de plain-pied. Avec 5 suites, garagess et parkings, le terrain clos et paysagé s'étend sur 3540 m2. Dans un secteur résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie décloisonnés avec une entrée spacieuse, un salon ouvert sur une terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une autre terrasse. Un bureau indépendant, parfait pour une profession libérale, et une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert 4 suites, toutes dotées d'une salle d'eau et WC, et de nombreux placards de rangement sont disponibles. Le sous-sol abrite une salle de jeux et de sport, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Cette maison spacieuse et confortable est prolongée par plusieurs terrasses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. En parfait état général, le terrain clos comprend un espace de jeu de boules et une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, avec une vue agréable et une belle exposition. Pour un achat maison de luxe Montanay, n'hésitez pas à nous contacter au 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Montanay, dans le Rhône, Rhône-Alpes - À proximité du lycée Rosa Parks et de Notre Dame de Bellegarde, ainsi qu'à 10 minutes à pied des commerces de Neuville-sur-Saône et des transports en commun pour rejoindre la gare Part Dieu, gare de Vaise et Bellecour. Cette maison rénovée de 183 m2 est entièrement de plain-pied, située sur un terrain de 780 m2 avec piscine. La maison se compose : - d'une vaste pièce à vivre de 75 m2 lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un espace salon avec poêle à bois Jotul, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte avec de nombreux rangements, ainsi qu'un coin repas donnant accès directement à la terrasse et au jardin. - d'une chambre avec sa propre salle de douche - de deux autres chambres avec placards partageant une salle de bain - d'une suite parentale avec dressing et salle de douche - d'un bureau/salle de jeux avec accès indépendant - d'une buanderie. L'extérieur offre deux espaces : - un espace de stationnement pour trois voitures, un atelier et des annexes. - un jardin avec une terrasse de 100 m2 accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique). Cette maison est facile à vivre et à entretenir, et bénéficie de prestations de qualité : entièrement climatisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, robot de tonte autonome, baie vitrée en aluminium, poêle à bois Jotul... DPE très bon : B / A. Pour toute consultation ou avis de valeur concernant votre bien immobilier, contactez les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige.

Sur la commune de Rillieux-la-Pape, à la limite de Vassieux, cette maison familiale de 206 m2 (280 m2 utiles) est un bien rare qui allie charme et espace. Elle offre des volumes généreux et une vue panoramique sur le Rhône ainsi qu'un site naturel préservé. Rénovée avec goût, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 68 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée et un espace télévision. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, grand dressing et salle de bains, ainsi que deux suites supplémentaires comprenant chacune une salle d'eau et une salle de bains. Une suite additionnelle est présente au 2ème étage avec son bureau. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la climatisation réversible est installée dans les chambres. En annexe, un garage fermé de 34 m2 avec accès direct à la maison, un local à vélo/moto ainsi qu'un local technique et une buanderie en sous-sol. Le terrain de 1600 m2 est agrémenté d'un jardin en espalier sur trois niveaux avec des espaces de vie conviviaux tels qu'une piscine chauffée, une terrasse équipée d'un four à pain, des balcons, un terrain de pétanque et un bar. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville avec un accès rapide au 6ème, à la gare de la Part-Dieu et aux autoroutes. C'est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Rillieux-la-Pape. Exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 O8 61 81. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr