ventes immobilier de luxe à Civrieux, France

Située au cœur de la Dombes, surnommée le territoire aux mille étangs, cette propriété offre un paysage à la fois changeant et surprenant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette Propriété à vendre Mionnay est un très bel ensemble de 133 hectares, composé de : – 75 ha de forêt, – 43 ha d'étang, – 15 ha de terres. Un lieu rare et préservé, parfaitement adapté aux investisseurs, gestionnaires forestiers, chasseurs, pisciculteurs ou passionnés de nature. Cette propriété est présentée par Jérôme de Fierlant - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ À VENDRE – MASSIEUX, Ain (01), Rhône-Alpes. Au cœur du village et à proximité de Genay, cette maison historique de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant authenticité et volumes généreux. Construite entre 1600 et 1800, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour cathédrale, cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine et une chambre parentale viennent compléter l'ensemble. Un espace polyvalent de 70 m² avec entrée indépendante est parfait pour un bureau ou un studio à louer. Le terrain de 1100 m² est bien aménagé, avec une piscine et des terrasses ensoleillées. Garage et pool house inclus. L'environnement calme et verdoyant renforce l'attrait de cette propriété. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Massieux.

Optimhome vous propose à la vente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine, située à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNELCette maison récente (2010), située en fond d'impasse, offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal tant pour une famille recherchant espace et qualité de vie que pour un artisan, entrepreneur ou professionnel libéral qui souhaite bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant. CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANTLa propriété propose un grand espace d'environ 100 m², parfait pour un atelier, une activité artisanale, ou un bureau avec réception clients. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients ou fournisseurs sans perturber la vie familiale. CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUXLa pièce de vie de 90 m², traversante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse abritée d'un côté et un patio central de 30 m² de l'autre. Le coin nuit comprend 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau, avec une buanderie de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace familial supplémentaire. Cette configuration permet de profiter de volumes rares et d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie. UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILSSur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente avec piscine de 10 x 4,50 m, terrasse de 150 m², patio central et divers espaces ombragés et ensoleillés. Que ce soit pour la vie familiale ou l'exercice d'une activité, chacun peut y trouver son rythme. LOCALISATION STRATÉGIQUE• Lyon à 30 min• Villefranche-sur-Saône à 15 min• Villars-les-Dombes à 10 min• Bourg-en-Bresse à 35 minCette maison polyvalente est une opportunité rare, permettant de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, tout en offrant un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Julie ARGOUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 593994).

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 14 pièces et environ 450 m², située à Mionnay dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étalant sur trois niveaux, cette propriété se trouve sur un vaste terrain d'environ 5 500 m², idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent des espaces généreux. Avec ses 7 chambres et ses multiples pièces de réception, elle offre un cadre de vie spacieux.Conçue pour votre confort, cette maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger avec climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Sa cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, et les nombreux rangements intégrés apportent praticité au quotidien. Les 5 salles d'eau et les toilettes séparées garantissent une circulation fluide pour tous les occupants.Construite en 1986, la propriété est bien entretenue et dotée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les sols en carrelage ajoutent une touche élégante à l'ensemble.À l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des moments de détente au contact de la nature. Huit places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités.Concernant l'emplacement, l'Étang du Dimanche se trouve à environ 700 m, idéal pour des escapades tranquilles. La gare de Mionnay, située à environ 800 m, facilite vos déplacements vers les environs.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 2 158 €- DPE : D- Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives couramment réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir des précisions ou des documents complémentaires issus des sources disponibles. Ces éléments n'exemptent pas des contrôles, expertises ou démarches spécifiques à réaliser par des professionnels mandatés.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de Lyon, dans le secteur de Reyrieux, nous vous proposons un authentique manoir en pierre construit au XIXème siècle, offrant 650 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec une chapelle. Le sous-sol complet comprend un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie. Ce Château de luxe à acheter à Reyrieux est entouré d'un magnifique parc clos et arboré de 3 hectares, comprenant une piscine, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. Son emplacement exceptionnel permet un accès facile à toutes les commodités. Ce bien est idéal pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Téléphone : 06 72 55 94 80.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à REYRIEUX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce ancien corps de ferme de 211 m², datant de 1845, se distingue par son charme authentique et son architecture atypique, alliant lumière et volumes spacieux. Parfaite pour ceux en quête d'une maison au caractère unique, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon indépendant et une spacieuse cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres partagées avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon avec salle d'eau, facilement transformable en suite parentale. Deux grands greniers ajoutent un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets. Une cave voûtée de 30 m² vient compléter cette bâtisse. À l'extérieur, la parcelle de 1130 m² se transforme en havre de paix avec un jardin accueillant une piscine au sel et chauffée. Cette maison de caractère allie le confort familial à des volumes intérieurs d'exception. De plus, une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible sur les stationnements. La maison est classée en énergie : D et en climat : D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3540 et 4850 euros. Pour un achat maison de luxe à REYRIEUX, n'hésitez pas à contacter Nicolas au 06 62 92 87 35. Nicolas Paulet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Située à Reyrieux dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette magnifique villa bourgeoise, ancien relais de chasse du XIXe siècle, propose une expérience unique. Entièrement rénovée, elle combine le charme des éléments historiques et le confort moderne. Cette Maison de luxe à acheter à Reyrieux s'étend sur un jardin paysager de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais et d'Or. Avec ses vastes terrasses, sa piscine récente et ses différentes installations extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui apprécient le cadre enchanteur et les prestations haut de gamme. À l'intérieur, le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse, d’un grand salon, d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que d’une salle de cinéma insonorisée. Le premier étage abrite une superbe suite parentale et deux autres chambres avec cheminées anciennes. Le deuxième étage propose une chambre mansardée pleine de charme et un grenier aménageable. De plus, cette propriété bénéficie de nombreuses fonctionnalités techniques modernes.

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.

Dans un cadre résidentiel privilégié à REYRIEUX, Ain, cette maison à vendre se distingue par son architecture individuelle de 230 m² offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour une vie familiale agréable. Les espaces de vie sont accueillants, intégrant harmonieusement l'intérieur et le jardin. Équipée d'une cheminée, de la climatisation et de prestations soignées, elle assure un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé abrite une piscine au sel, chauffée et sécurisée, offrant un espace de détente face à un panorama exceptionnel. Côté équipements, la maison dispose d'une excellente performance énergétique grâce à l'isolation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Un grand sous-sol d'environ 80 m² est également présent, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant être aménagé en appartement indépendant. La propriété comprend deux garages fermés et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéalement située, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison représente un achat de choix dans la région Rhône-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové avec piscine situé à Reyrieux, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Anciennement rattachée au château des Brosses, cette propriété datant de 1830 séduira les amateurs de belles pierres et d'histoire. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable de 312 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses rénovations.Description du bien :Au rez-de-chaussée :Une entréeUn vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, séjour et cuisine, climatisé, avec poutres apparentes en chêne massif.Un salon indépendant de 26 m² avec cheminée.Une cuisine fermée entièrement équipée.Une buanderie.Un WC indépendant.À l'étage :Une suite parentale principale de grand volume, comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau aménagée en mezzanine.Une seconde chambre avec salle d'eau privative.Trois autres chambres, dont une avec espace en mezzanine.Deux salles de bains supplémentaires.Un bureau.Les + du bien :Ancien corps de ferme datant de 1830, historiquement rattaché au château des Brosses, avec des éléments authentiques comme des poutres en chêne massif.Matériaux de qualité : pierre du Bugey au rez-de-chaussée, parquet et menuiseries en chêne massif à l'étage.Volumes rares, notamment dans les chambres.Configuration avec plusieurs suites.Maison lumineuse et fonctionnelle.Chaudière bois récente (2024) complétée par une chaudière fioul (2017).Double vitrage, volets bois, fibre optique, tout-à-l'égout.Présence d'une source naturelle encore active aujourd'hui.Extérieurs & annexes :Piscine 10 x 5 m carrelée en pâte de verre.Terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis.Garage ouvert d'environ 100 m² avec portail électrique.Potentiel complémentaire :Une dépendance d'environ 100 m², actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel d'aménagement pour divers projets : création de logements indépendants, espace professionnel ou projet locatif (sous réserve des autorisations administratives).Environnement & commodités :Environnement calme et verdoyant, dans un secteur résidentiel de Reyrieux.Centre du village, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture.Collège à proximité immédiate.Accès rapide aux axes routiers, Lyon accessible en environ 30 minutes.Informations financières & pratiques :Taxe foncière : 1 521 € / an.DPE : C / C.Chauffage : chaudière bois + chaudière fioul.Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations sur cette vente de corps de ferme à acheter à Reyrieux, visitez le site de Casavo.

Réf 1317LL : Située dans un environnement calme et résidentiel à Parcieux, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette belle villa contemporaine est à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée offre également un cellier, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain joliment paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine et d'un abri de jardin. Situation privilégiée : À proximité de l'école et des axes routiers. Accès Lyon (30 min) Gare SNCF (15 min). Maison de luxe Parcieux à vendre, à découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2210€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône.

Montanay - À vendre, maison des années 70 de plain pied, d'une superficie habitable de 306 m². Elle comprend 3 chambres partageant une salle de bain, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et wc, un bureau, ainsi qu'une cuisine fermée avec salle à manger indépendante. Le salon, équipé d'une cheminée, et une buanderie viennent compléter cet espace. Cette maison a été rénovée en 2019 et se distingue par sa luminosité, située au calme, sans vis-à-vis, avec une belle exposition Sud-Ouest. Le terrain mesure 3 600 m² et est agrémenté d'une piscine ainsi qu'une maison d'invités de 74,5 m², qui fait office de pool house, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine/séjour et un cellier. Un sous-sol spacieux offre une salle de sport, une chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain est plat, joliment arboré, offrant une vue magnifique allant de Fourvière aux Monts d'Or. Un grand garage de 35 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules dans l'enceinte. Cette maison de luxe à Montanay est une véritable opportunité pour un achat immobilier dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À seulement quelques minutes de Lyon, cette maison à vendre à Montanay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, développe environ 300 m2 habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain paysager de 3 540 m2. À l'entrée, les volumes et la luminosité se dévoilent. Le séjour avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu'à Fourvière. L'espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée haut de gamme avec piano Lacanche, pensée pour les amateurs de gastronomie. La maison propose 5 suites avec salle de bains ou salle d'eau, dont une de plain-pied, idéale pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Un bureau ainsi qu'un espace dédié au bien-être (massage) complètent les espaces de vie. Le sous-sol accueille buanderie, chaufferie, salle de sport, cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de belles dimensions, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement. Deux garages et un chalet de stockage viennent parfaire l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Lyon.

Située à Montanay dans le département du Rhône, cette propriété remarquable construite en 1980 offre environ 300 m2 de surface habitable de plain-pied. Avec 5 suites, garagess et parkings, le terrain clos et paysagé s'étend sur 3540 m2. Dans un secteur résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie décloisonnés avec une entrée spacieuse, un salon ouvert sur une terrasse couverte, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une autre terrasse. Un bureau indépendant, parfait pour une profession libérale, et une suite avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert 4 suites, toutes dotées d'une salle d'eau et WC, et de nombreux placards de rangement sont disponibles. Le sous-sol abrite une salle de jeux et de sport, un caveau, une buanderie et une chaufferie. Cette maison spacieuse et confortable est prolongée par plusieurs terrasses, offrant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. En parfait état général, le terrain clos comprend un espace de jeu de boules et une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, avec une vue agréable et une belle exposition. Pour un achat maison de luxe Montanay, n'hésitez pas à nous contacter au 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04.

Montanay, dans le Rhône, Rhône-Alpes - À proximité du lycée Rosa Parks et de Notre Dame de Bellegarde, ainsi qu'à 10 minutes à pied des commerces de Neuville-sur-Saône et des transports en commun pour rejoindre la gare Part Dieu, gare de Vaise et Bellecour. Cette maison rénovée de 183 m2 est entièrement de plain-pied, située sur un terrain de 780 m2 avec piscine. La maison se compose : - d'une vaste pièce à vivre de 75 m2 lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un espace salon avec poêle à bois Jotul, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte avec de nombreux rangements, ainsi qu'un coin repas donnant accès directement à la terrasse et au jardin. - d'une chambre avec sa propre salle de douche - de deux autres chambres avec placards partageant une salle de bain - d'une suite parentale avec dressing et salle de douche - d'un bureau/salle de jeux avec accès indépendant - d'une buanderie. L'extérieur offre deux espaces : - un espace de stationnement pour trois voitures, un atelier et des annexes. - un jardin avec une terrasse de 100 m2 accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique). Cette maison est facile à vivre et à entretenir, et bénéficie de prestations de qualité : entièrement climatisée, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, robot de tonte autonome, baie vitrée en aluminium, poêle à bois Jotul... DPE très bon : B / A. Pour toute consultation ou avis de valeur concernant votre bien immobilier, contactez les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige.

Situé au cœur de Neuville-sur-Saône dans une magnifique propriété en pierre dorée, cet appartement est idéal pour un achat à Neuville-sur-Saône. Dans un cadre intimiste et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, du marché local et des établissements scolaires reconnus tels que Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde. Au 3ème et dernier étage, cet appartement offre une superficie généreuse de 130 m² loi Carrez. Il s'ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste espace de vie salon / cuisine, agrémenté d'une cheminée ancienne. Traversant et lumineux, cet espace offre une vue dégagée sur le parc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit comprend une chambre parentale spacieuse de plus de 20 m² ainsi que deux belles chambres pour enfants. Une salle de bains complète cet espace, avec douche et baignoire. Le bien dispose également d'un espace grenier en accès direct depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 60 m² au sol, permettant d'envisager divers projets comme une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de sport. Cet appartement est complété par deux stationnements extérieurs privatifs et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet appartement rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du Rhône, en Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,201.08 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 5970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison, d'une surface de 120.44 m², offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. De plus, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être transformés en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif et de deux places de stationnement. Une occasion unique pour un achat Maison à Neuville-sur-Saône.

À Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère de 167,82 m² Carrez (256,49 m² au sol) est proposée à la vente. Située sur une parcelle arborée d'environ 887 m², elle offre un cadre paisible à proximité immédiate de Lyon, agrémentée d'une piscine, d'un sauna et d'un sous-sol aménagé. Édifiée en R+1, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, idéal pour un confort de vie durable. L'accès s'effectue par un premier niveau comprenant une entrée avec rangements, un double séjour parqueté formé d'un salon avec cheminée en marbre rose et d'un salon TV/lecture, tous deux prolongés par une cuisine ouverte équipée, avec un îlot dînatoire. La salle à manger lumineuse donne sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également un bureau (pouvant servir de chambre) et une salle d'eau moderne. À l'étage, trois chambres offrent de généreux volumes et partagent une salle de bains avec toilettes. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec sauna privatif. Le sous-sol rénové propose un espace de loisirs, une chambre supplémentaire et une buanderie avec toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager assure une tranquillité sans vis-à-vis. La terrasse en pierre et pavés ancienne au bord de la piscine prolonge les espaces de vie agréablement pendant les saisons ensoleillées. Un garage fermé de 27 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Avec son charme et ses prestations de qualité, cette maison de luxe à acheter à Fleurieu-sur-Saône offre un cadre de vie exceptionnel. Informations complémentaires : . Centre bourg résidentiel et calme . Écoles accessibles à pied . Proximité d'activités sportives et culturelles . Accès facile à Lyon et autres commodités Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À vendre à Albigny-sur-Saône, Rhône, cette maison contemporaine développe 215 m² habitables (environ 280 m² au sol) sur une parcelle arborée de 800 m². Située à proximité immédiate de la gare et des commodités, dans un environnement résidentiel prisé, elle se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie de 70 m² comprend un séjour lumineux avec de larges ouvertures, donnant accès à une terrasse avec vue et à l'espace piscine. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. L'étage se compose d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres bénéficiant de rangements intégrés, partageant une salle de bains. Un studio indépendant de 60 m² avec cuisine équipée et salle d'eau offre la possibilité d'une activité libérale, d'un logement d'amis ou d'un espace de télétravail. Un garage de plus de 50 m² avec atelier, cave et rangements, ainsi qu'un pool-house, viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin paysagé, facile d'entretien, abrite de belles terrasses et une piscine, créant une atmosphère propice à la détente. La construction en ossature bois garantit un confort thermique et acoustique optimal. Par son emplacement privilégié et ses performances énergétiques exemplaires, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône allie confort, esthétisme et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1120 euros et 1560 euros par an. Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, à proximité de la gare et des commerces, Avenir Investissement vous invite à découvrir cette maison contemporaine située à ALBIGNY SUR SAONE, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2023, offre environ 215 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 800 m². Conçue pour un confort de vie optimal, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre calme et prisé. La maison se compose d'un vaste espace de réception de 70m², intégrant salon, séjour et cuisine, ouvrant directement sur les terrasses et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bains familiale. En complément, un studio indépendant d'environ 60m² est aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. Un garage d'environ 50 m² et un pool-house viennent compléter l'ensemble. Cette maison, à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie privilégié, à proximité de Lyon. DPE A Votre contact : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

CO-EXCLUSIVITE - À seulement 25 minutes de Lyon, au coeur du val de Saône, découvrez cette propriété historique du XIIe siècle. Vivre dans un cadre paisible, au fond d'une impasse, sur un terrain d'environ 2 400 m2, vous offre une vue dégagée sur la Saône. La propriété se compose de deux corps principaux : Une ancienne chapelle rénovée d'environ 218 m2 avec un séjour de 85 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre de plain-pied, un espace bureau, une chambre parentale avec dressing, et deux autres chambres à l'étage. Une bâtisse médiévale attenante de 317 m2, avec entrée indépendante, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et trois à l'étage, idéal pour un logement indépendant ou une activité professionnelle (gîte, chambres d'hôtes). De nombreux éléments d'époque sont présents, tels que tomettes, escalier hélicoïdal en pierre, bénitiers, blasons et fresques. La propriété inclut également une cave et un terrain piscinable. Commodités à proximité : commerces, gare et écoles accessibles à pied. Inscrite au titre des monuments historiques, cette maison de luxe à Albigny-sur-Saône est plus qu'une simple habitation, c'est un morceau de notre patrimoine. Contactez-nous pour organiser une visite. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une excellente année 2026 et restent disponibles pour une estimation gratuite de votre bien.

Découvrez cette maison à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, alliant tranquillité et verdure, offre une vue imprenable sur la Saône sans vis-à-vis et se trouve à proximité de la gare et des commodités. Avec une surface habitable de 215 m², incluant un appartement indépendant de 50 m², cette propriété comprend également un vaste espace garage de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 800 m² soigneusement entretenu. Vous apprécierez le salon lumineux de 70 m², ouvert sur une piscine et de larges espaces extérieurs. Les finitions sont d'une grande qualité, et la structure en ossature bois garantit une excellente isolation avec une performance énergétique classée A. L'aménagement de l'espace nuit est idéal, avec une suite parentale de 30 m² disposant d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards et une salle de bains. Située dans un secteur prisé pour ses commerces, ses transports rapides vers Lyon et Villefranche sur Saône, et à proximité de plusieurs écoles, cette maison constitue une belle opportunité d'achat à ALBIGNY SUR SAONE.

Maison à vendre à Fleurieu-sur-Saône, Rhône-Alpes, au cœur du village, à proximité des écoles et des transports. Cette maison rénovée avec soin offre un vaste séjour, un bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante lumineuse au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres partageant une salle de bains et une suite parentale avec sa propre salle de bains et un sauna. Le rez-de-jardin comprend une salle de jeux, une chambre d'appoint, une buanderie/chaufferie et un garage. Le jardin arboré dispose d'une piscine chauffée et sécurisée avec pool house. Près des transports desservant les établissements éducatifs de la région, c'est une opportunité d'achat pour une maison à acheter à Fleurieu-sur-Saône. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1520€ et 2110€.