ventes immobilier de luxe à Trévoux, France

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées complètent l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINTE-EUPHEMIE. Situé dans le centre du village, cet ancien moulin réhabilité en propriété familiale se compose d'une maison principale d'une superficie d'environ 470m². La maison, rénovée avec des matériaux nobles, est établie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre une cuisine séparée et une cuisine d'été, un séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger. L'étage dessert deux suites ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau propose trois chambres. Toutes les chambres disposent de leur propre salle d'eau et/ou bain. Un salon-bar de réception avec fumoir vient parfaire cet ensemble. Une dépendance aménagée de 250m² environ ( comprenant une salle de sport, un bar, une cave à vin et un appartement de gardien ) ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules complètent la propriété. Le magnifique parc de près d'1.5 hectare est arboré et paysagé, il se compose d'un espace piscine avec de nombreux espaces de détente, d'un paddock en sable fin pour chevaux comprenant 2 boxes et d'un étang. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 8650€ ~ 11790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais ( et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine/salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m2 environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 251m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété dispose d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau on trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau propose également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin, clos et arboré de 8000m² environ avec piscine est un véritable havre de paix où profiter de la nature environnante. On y trouve une charmante dépendance sur deux niveaux. Une partie du terrain est constructible. Propriété d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 8380€ ~ 11360€

Elégant Château XIX° élevé en pierre de taille, au centre d'un parc de 3,5 hectares. Cette romantique propriété de style, de 650 m² domine le val de Saône et offre une vue dégagée, on accède à Lyon en 30 minutes. On y trouve de très belles pièces de réception, avec parquets, boiseries, cheminées, de nombreuses chambres, un escalier monumental, une chapelle. Des travaux conséquents sont a envisager pour réaliser une résidence familiale, un projet d'accueil ou d'hébergement

Proche lyon, Secteur Reyrieux, Authentique manoir en pierre édifié au XIXème siècle,650 m2 habitable 3 niveaux. chapelle. S/sol complet avec atelier, cave, buanderie, chaufferie. Magnifique parc clos et arboré de 3 ha, piscine, vue imprenable et calme assuré. Très bel emplacement, proche toutes commodités. Idéal maison de famille, activité chambres d'hotes.... Prévoir travaux . TEL: 06 72 55 94 80

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d’architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d’Or, le Lyonnais et le Beaujolais. Construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l’extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable. Côté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité : - Isolation par l’extérieur et des combles - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique Un grand sous-sol d’environ 80 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages fermés, d’abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Situation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône. Accès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes. Un bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195

REYRIEUX - Maison d'architecte de 230 m² avec 4 chambres et possibilité 5 sur plus de 1 100 m² de terrain avec piscine dans un secteur résidentiel au grand calme avec une superbe vue. Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon. Vue dégagée sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Sud Beaujolais. Cette maison de caractère, bâtie en 1992, de bon standing propose un choix judicieux entre authenticité, modernité, et sérénité. Elle offre un espace de vie généreux et lumineux de 230.50 m² avec un séjour de 63 m², très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et chaleureux grâce à une cheminée. Très belle cuisine équipée et séparée complétée par un cellier attenant. Cette maison se compose également de 4 chambres spacieuses, dont une avec un solarium orienté plein Sud et certaines avec placards intégrés, 2 salles de bains et les 2 WC indépendants. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à chaque pièce. Sous-sol complet avec de grands volumes pour de multiples utilisations: activités professionnelles, pièce de loisirs, de sport ou aménagement d'un appartement de plein pied pour de l'accueil court et logue durée ou pour loger parent ou enfant en semi-indépendance. Prestations: chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés ces dernières années donc économie d'énergie à la clé. À l'extérieur, le terrain de 1109 m², une terrasse de 100m² abritée, et un espace piscine apporte un cadre de vie agréable. Cette maison en parfait état allie praticité et sécurité, avec un garage pour 2 places de stationnement intérieures et un espace de parking extérieur. La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles. Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 30 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier...

Située au cœur de la Dombes, dans le charmant village de Reyrieux, cette maison de caractère développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Chargée d'histoire, elle a été la première maison du village à avoir été équipée de l'eau courante, avec une source privée. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et potentiel d'aménagement exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 4920 m², elle bénéficie d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec vue sur les monts du Lyonnais et sur le Beaujolais, ainsi que de nombreuses annexes : écuries, granges, large porche d'époque et pigeonnier, qui peuvent être aménagés selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un grand double salon avec cheminée, parquet Point de Hongrie et rosaces, une salle à manger avec plafond à la française, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où l'on trouve une chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, et une seconde terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux autres chambres (avec possibilité de points d'eau). Le deuxième étage est composé d'une grande chambre avec dressing, d'une chambre de bonne taille, et d'une troisième chambre avec point d'eau, en plus d'un confortable bureau. Deux garages complètent cet ensemble. Ce bien, au fort potentiel, séduira les amateurs en quête d'une Maison de luxe à acheter à Reyrieux, qui souhaitent vivre dans un lieu unique, chargé d'histoire et idéalement situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Anse - Dans un secteur recherché, Très belle maison familiale récemment rénovée d'une surface d’environ 146m² habitable ( 286m² utiles) de plain pied, située sur un terrain de 3 061 m² avec une très belle vue dégagée. La maison se compose d’une entrée avec vestiaire mural, d'une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cheminée et une belle cuisine américaine, 4 chambres lumineuses et confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée. Le sous-sol offre 140m² d'espaces partiellement aménagés avec de nombreux espaces déjà fonctionnels : une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, un atelier, rangements et un grand garage, le tout, à optimiser à souhait. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en travertin avec une très belle vue, d’une piscine 12 x 4,5 m avec volet immergé, d’un pool house avec douche et wc et en bonus, un terrain de tennis fonctionnel. La maison bénéficie aussi, d’une façade récemment refaite et d’une toiture en bon état. Accès A6 12min, Lyon centre 35min, Gare Anse 5 min.

Au coeur du village de Sainte-Euphémie, ancien moulin entièrement réhabilité en propriété familiale unique, de 470m², dans un magnifique parc paysager de 2 hectares avec arrosage automatique, offrant également des dépendances ainsi que deux box, une carrière et sellerie. La demeure, lumineuse, traversante et dotée de matériaux nobles, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée principale, vaste salon agrémenté d'une grande cheminée, d'une véranda avec cuisine d'été et salle à manger, cuisine indépendante équipée, salle à manger, pièces de vie bénéficiant d'un très beau marbre, espace buanderie et toilettes invités. Au 1er niveau: suite parentale disposant d'un parquet marqueté avec sa salle d'eau, ses toilettes ainsi que d'une terrasse privée; seconde suite avec parquet, salle de bain et toilettes, grand bureau (potentielle troisième chambre). Au 2ème niveau: trois suites agrémentées de parquet et de leur salle d'eau/de bain et toilettes. Au 3ème niveau: grand salon de réception de style Art Déco avec piste de danse, fumoir, salon, salle de bains et toilettes de courtoisie. Une dépendance offre une salle de sport avec salle d'eau, un bar/discothèque avec salon de dégustation, cave à vin, appartement indépendant de 70m² avec entrée privative, confortable garage pouvant accueillir sept voitures. Les extérieurs disposent d'une piscine avec pool house, bar de réception, barbecue d'hiver ainsi qu'un puits. La propriété dispose d'une splendide cascade et plan d'eau. Ce bien unique chargé d'histoire est idéal pour accueillir un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes.

Exclusivité Située sur les hauteurs de Reyrieux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle en bordure de pré, sur un terrain arboré d'environ 4 200 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un bar pouvant être transformé selon vos envies en salle de sport ou home cinéma, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et pool house, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Confort assuré grâce au chauffage central au gaz de ville ainsi qu'à la climatisation réversible. Un bien rare, alliant calme, volumes et cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Visite virtuelle disponible. Arnaud ROJO EI 805076031 RSAC BOURG EN BRESSE Référence agence : 2965

69380 Les chères centre au calme, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison pleine de charme de près de 190m2 avec jardin, piscine, garage et un ''appartement'' indépendant d'environ 30m2. Très belle maison principale beaucoup cachet unique (volume, lumière, poutres, ...) avec une très belle pièce de vie, murs en pierres, poutres apparentes, de près de 60m2 donnant sur le jardin avec de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Chauffage avec poele a granulés. Attenant à la pièce de vie, un salon dans une extension très bien pensée qui peut être soit complètement ouvert sur la pièce de vie, soit fermé par des portes métal et verre du plus bel effet. La cuisine est séparée et donne elle aussi directement sur le jardin par sa baie vitrée. Vous trouverez à l'étage 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. Toujours à l'étage une 2ème salle de bain pour le confort de tous. Les chambres sont équipées de climatisations réversibles. D'un point de vue habitable vous pourrez en plus profiter d'un ''appartement'' indépendant d'environ 30m2 avec un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette. Le jardin est agréable avec une belle orientation, une belle piscine avec son solarium pour profiter du soleil d'été. Pour compléter cette belle maison, vous disposerez d'un garage avec rangements, d'environ 30m2. DPE : D Prix : 650.000 euros (honoraires charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail. J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,... Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque..., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager... Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. A 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46, 25 km de LYON... Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-PDF173563 : Belle propriété familiale exposée sud/est, comprenant une maison d'habitation principale de 225m2 hab sur sous-sol avec pièces annexes, garage double sur terrain magnifiquement arboré, piscine lagon de 12m.Cette maison dispose au rdc d'un grand espace de vie lumineux avec cheminée et coin bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, wc, suite parentale. A l'étage 3 ch, sde, wc. Au sous-sol espace bureau/jeux/sauna, grande buanderie, cave, sde, wc, grande pièce rangements, accès direct 2 garages. Une maisonnette de 53m2 vient compléter ce bien, elle dispose d'un séjour, cuisine équipée,1 ch,1 sde/wc (location indépendante possible). Cette propriété au coeur d'un espace verdoyant offre une vue dégagée sur le village. Prox école, collège, transports, commerces, 15 mn de Villefranche. Le terrain est divisible et constructible. Idéal famille ! A voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Avec une parcelle de 1462 m², plate, clos, arborée, et piscinable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses cinq chambres. La parcelle est constructible et divisible, offrant divers projets d'aménagement envisageables, notamment une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée, vous trouverez une spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², un salon d’été et des caves voûtées. Au premier étage, il y a une cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre et salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend quatre chambres, pièces d’eau, et des combles aménageables de 59 m². En dépendances, on trouve une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur rue, et un ancien fenil complété d’une petite pièce, ainsi qu'une cuisine d’été, un atelier, et des toilettes extérieures. Son orientation sud et ouest, ses éléments remarquables (parquets, cheminée, murs en pierres), ainsi que son emplacement au centre de cette commune dynamique, en font une maison à fort potentiel avec des travaux de rénovation appropriés. Autoroute A6 à 5 km, Villefranche à 10 km, Lyon à 25 km. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la très recherchée commune de Genay, découvrez une propriété rare qui conjugue élégance, confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 800 m² entièrement clos, cette superbe maison individuelle de 161 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète en avril 2026. Pensée pour répondre aux attentes des familles les plus exigeantes, elle offre aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, convivialité et bien-être. Un emplacement privilégié dans un secteur très recherché Genay est l'une des communes les plus appréciées du nord lyonnais. Réputée pour son atmosphère conviviale, son environnement verdoyant et sa qualité de vie remarquable, elle séduit autant les familles que les actifs souhaitant profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Vivre à Genay, c'est bénéficier d'un véritable esprit village tout en profitant de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, écoles, services, infrastructures sportives, associations culturelles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Cette localisation idéale permet de rejoindre facilement Lyon, les zones d'activités environnantes ainsi que les grands réseaux de communication, tout en profitant chaque jour d'un environnement calme et préservé. Une maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Implantée en retrait des regards, au sein d'un environnement particulièrement calme, cette propriété se distingue par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. La rénovation intégrale réalisée en avril 2026 permet aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. Le salon, spacieux et convivial, constitue le véritable coeur de la maison. Son volume généreux permet d'imaginer différents espaces de vie : coin détente, espace télévision, bibliothèque ou réception de vos invités dans une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle favorise les moments de partage tout en conservant une véritable séparation visuelle avec la salle à manger. Cet ensemble crée un espace de réception particulièrement agréable où la circulation est fluide et naturelle. La salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs, permet de profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou simplement pour disposer d'un espace calme dédié aux études et aux loisirs. Un espace nuit confortable et parfaitement agencé À l'étage, la maison révèle un espace nuit conçu pour le confort de toute la famille. Trois belles chambres aux volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et lumineux. Chacune dispose de rangements intégrés permettant une organisation optimale de l'espace. Les surfaces confortables permettent d'aménager facilement des chambres d'enfants, d'adolescents ou une suite parentale selon vos besoins. La salle de bain familiale, fonctionnelle, a été pensée pour répondre aux exigences du quotidien tout en offrant un véritable espace de détente. Un second WC indépendant vient compléter cet étage afin d'apporter davantage de confort à l'ensemble de la famille. Un parc arboré exception...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91983_33170977)

Suspendue entre ciel et nature, cette demeure d'architecte de 365 m² embrasse un panorama spectaculaire sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. Une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue en permanence avec la lumière et les lignes du paysage. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec élégance pour révéler une succession d'espaces de vie baignés de lumière : salons aux perspectives généreuses, salon d'hiver chaleureux, vaste espace de réception réunissant salle à manger et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon suspendu, s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, offrant la sensation rare de dormir face au paysage, comme dans une chambre à ciel ouvert. Baignée de lumière, elle conjugue intimité et horizon, et se prolonge par un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains privative, conçue comme un espace de détente absolue. Trois chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, trois salles d'eau et une salle de bains balnéo complètent harmonieusement l'ensemble et apportent un niveau de confort incomparable. Le confort se prolonge avec une salle de cinéma, une cave à vins climatisée et un espace bien-être intégrant sauna, et salle d'eau en mosaïque Bisazza. A l'extérieur, le terrain paysagé de 3 300 m² évoque l'atmosphère des plus belles villas méditerranéennes et invite à la contemplation. La terrasse sur pilotis offre également une vue panoramique saisissante sur la vallée, tandis que la piscine prolonge les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et plusieurs espaces extérieurs, tantôt confidentiels, tantôt conviviaux, permettent de vivre la propriété au rythme des saisons et des envies. Alliance subtile de prestige, de modernité et de douceur de vivre, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs de vues spectaculaires, de confort haut de gamme et d'intimité préservée. Ici, chaque coucher de soleil devient un privilège. Accès autoroute pour Lyon rapide : 7 min de la sortie AUTOROUTE - Villefranche Sud CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5350 euros et 7300 euros. Contact - Romain : 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Très bel emplacement pour cette propriété datant de 1870, offrant un cadre de vie superbe sans être isolé. La bâtisse offre 200 m2 habitable, et de nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur par de grandes baies vitrées, offrant la possibilité d'aller et venir sur la grande terrasse carrelée. On retrouve ainsi une cuisine, une salle à manger et un salon. Le premier étage offre deux chambres, une salle d'eau et une suite ouverte sur une terrasse dominant le terrain. A l'extérieur le terrain est entièrement plat, arboré et permet une vue magnifique sur le Beaujolais. Un grenier aménageable et de nombreuses dépendances complètent ce bien, ouvrant à de multiples possibilités : artisans, indépendants, cavaliers, chambres d'hôtes... Pour plus de renseignements merci de contacter le 06 72 55 94 80 ou le 06 76 83 92 04.

Découvrez cette Maison en vente à Sainte-Euphémie, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située à moins d'une heure de Lyon, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre magnifique alliant tranquillité, nature et accessibilité. À proximité de Villefranche-sur-Saône et de Trévoux, elle se distingue par son environnement préservé et son charme intemporel. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 311 m² habitables s'organise autour d'une cour intérieure ornée d'un majestueux platane centenaire. Les espaces de vie, baignant dans une agréable luminosité, sont agrémentés de tomettes anciennes, cheminées et poutres apparentes, reflétant l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend les principales pièces de vie ainsi que deux chambres avec sanitaires, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, sept chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent les espaces nuit. Au total, avec neuf chambres et quatre salles de bains, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 1,27 hectare constitue un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et entièrement plat. Il dispose d'une piscine, d'une carrière pour chevaux ainsi que de plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce jardin, agrémenté de cerisiers, poiriers, pommiers, cognassiers et pruniers, invite à profiter des saisons. Une maison rare où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre en harmonie avec la nature. Pour un achat Maison de luxe à Sainte-Euphémie, cette propriété se démarque par ses atouts.

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – Propriété de caractère – env. 400 m² hab – Parc arboré 6 000 m² – Piscine – Dépendances – 5 chambres – DPE C Au coeur du village de Saint Germain au Mont d'Or, César & Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère d'environ 400 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Entièrement repensée par un architecte, la maison offre des volumes contemporains et lumineux tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine équipée, salon et espace home cinéma. Une entrée, une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio…). Sous les combles, une 5? chambre mansardée et un grenier isolé complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable espace de détente avec piscine à l'architecture unique et dépendances. La commune de Saint Germain au Mont d'Or offre une excellente qualité de vie avec commerces, écoles, lignes TCL et gare SNCF permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en 10 à 15 minutes. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 celine.simon@cesaretbrutus.com RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.