ventes immobilier de luxe à Les Chères, France

Située à Marcilly-d'Azergue, dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère s'inscrit comme un véritable havre de paix. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 M2, elle offre un cadre de vie rare ou nature et sérénité se conjuguent. Pensée pour recevoir et partager, cette maison séduit par ses grands espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace chaleureux et accueillant. Une première pièce distribue une cuisine contemporaine aux volumes généreux, pensée comme un véritable lieu de convivialité en s'ouvrant harmonieusement sur un élégant salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère raffinée et enveloppante. La circulation naturelle entre les espaces permet de recevoir avec fluidité. Cette atmosphère chaleureuse permettra d'entamer vos soirées en toute simplicité dans une ambiance feutrée et intimiste.  Au même niveau une vaste pièce de réception / salle à manger de 60m2, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur et s'étend sur une grande terrasse aménagée avec un brasero pouvant accueillir jusqu'à 10 à 12 personnes, créant un cadre idéal pour des soirées conviviales. Ce rez-de-chaussée comprend également une chambre, une pièce de travail modulable selon vos besoins, un bureau indépendant propice au télétravail, ainsi qu'une buanderie, combinant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une Suite Parentale. Cet étage a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille harmonieuse. À l'extérieur, la terrasse accueille un jacuzzi  invitant à la détente, ainsi qu'une dépendance qui offre un beau potentiel d'aménagement en salle de sport. Un garage complète les prestations de cette propriété.

Marcilly-d’Azergues – À seulement 25 minutes de Lyon Située dans un environnement résidentiel discret et bien préservé, cette villa d’architecte clé en main offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le mont Verdun, tout en proposant des prestations contemporaines. Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, la propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie esthétique et agréable, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Développée sur deux niveaux ouverts sur de vastes terrasses en Ipé, la maison comprend de généreux espaces de vie lumineux, 4 chambres et 2 salles de bains. Les larges ouvertures vers l’extérieur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, renforçant la sensation d’espace. Conçue pour un quotidien confortable, elle est dotée d’équipements modernes : climatisation intégrale et réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, placards sur-mesure dans les chambres et finitions soignées. C'est une maison prête à vivre, nécessitant aucun travaux. Les volumes sont parfaitement équilibrés, permettant une circulation fluide. La luminosité et les vues dégagées contribuent au charme de cette propriété rare dans le secteur. À l’extérieur, les espaces de détente sont pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : une vaste terrasse en bois exotique, partiellement couverte, se prolonge par une piscine chauffée de 9 x 4 m et un terrain de pétanque. L’ensemble crée un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. Ambiance intimiste et vue dominante précieuse. Le jardin et les divers espaces extérieurs bénéficient d’un ensoleillement optimal tout en offrant un panorama remarquable sur la nature environnante. Cette maison de luxe à vendre à Marcilly-d'Azergues constitue une propriété rare aux portes de Lyon, parfaite pour une clientèle en quête de verdure et de confort, tout en restant proche des accès et des commodités. Commodités et village de Lissieu accessibles en 5 minutes en voiture. Accès A6/A7 également à 5 minutes, facilitant l’accès rapide à Lyon et aux principaux pôles d’activité de la région.

Maison traditionnelle en briques construite en 1980 se distinguant par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Offrant environ 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine de 17 m2 et un vaste séjour de 48 m2, traversant et directement ouvert sur le jardin, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et chaleureux avec sa cheminée. Deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des espaces fonctionnels (cellier, buanderie, local technique) terminent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des rangements intégrés. A l'extérieur : terrain de 1450m2, deux terrasses orientées est et ouest, un balcon, un grand garage double de 39 m2, un appentis. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, une chaudière, un adoucisseur, le tout raccordé au réseau collectif d'assainissement. Avec ses cinq chambres et ses beaux volumes baignés de lumière, cette maison allie qualité de construction, fonctionnalité et potentiel. Proximité immédiate de toutes les commodités. Tel : 06 76 83 92 04.

Un bien d’exception, à proximité de Lyon et de Villefranche sur Saône, au cœur du village des pierres dorées de Chazay d’Azergues et de son environnement privilégié, desservie par ses transports en commun TCL, sa gare SNCF à 2 km, l’A89 et l’A6. Une demeure de 180 m2 qui mélange les pierres dorées et la Provence, cachée au fond d’une impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1 320 m2, à proximité des écoles (450m de la crèche, de l’école maternelle, primaire et collège), des commerces (cabinets médicaux, pharmacie, boulangeries, banques, marchés), des activités pour les grands et les petits, école de musique et tous les équipements sportifs pour l’amateur et le compétiteur. Dès l’entrée, le charme opère dans le hall qui dessert l’espace de vie habillé de terres cuites artisanales, ainsi qu’un bel escalier pour accéder à la partie nuit. Un chaleureux salon / salle à manger lumineux, chauffé par le sol et complété par sa cheminée ancienne en pierres dorées avec son foyer fermé, 2 grandes baies vitrées galandages s’ouvrent sur une belle terrasse, ombragée par une pergola et protégée par un parefeuille. Une spacieuse cuisine indépendante donne accès à une superbe terrasse couverte, et à un cellier/buanderie de 17 m2. Pour compléter le rdc, une suite composée d’un espace nuit et d’une salle de bain avec un accès indépendant, parfait pour recevoir ou servir de bureau au quotidien. L’étage se compose de 2 grandes chambres de 16m² chacune, avec une salle de bain/douche partagée et d’une suite parentale de 22m² avec douche italienne. Les extérieurs parfaitement paysagés aux odeurs du sud et l’espace potager vous permettrons de déguster tout au long de l’année vos légumes et aussi figues, yuzus, mandarines, abricots du palmier, grenades, raisin, pommes. Prolongement naturel des espaces de vie, une belle piscine 9 x 5 à l’abri des regards, dédiée à la détente et aux moments conviviaux entre amis avec sa cuisine d’été barbecue et plancha, son très beau pin pour des déjeuners ombragés en font un bien unique. Un espace abrité sur l’arrière de la maison, dédié aux véhicules. Les matériaux nobles comme le fer forgé, le bois, la pierre dorée et les terres cuites confèrent à cette bâtisse un cachet rare. Pour les amoureux de la nature, nombreuses randonnées pédestres et à vélo et participer aux fameuses courses des 9 clochers et du marathon du beaujolais. Nous vous invitons à venir vous imprégner de son charme.

À 20 minutes de Lyon, découvrez cette propriété exceptionnelle à Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour une réception à usage professionnel, se situe dans un charmant village du secteur des Pierres Dorées. La propriété comprend une magnifique demeure du XIXe siècle en pierres dorées servant de bureaux et de salles de réception, accompagnée de deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de réception, agrémenté d'une terrasse abritée face au parc, ainsi qu’un joli salon de réunion orné de délicates fresques. La cuisine professionnelle est en parfait état. À l'étage, cinq salles de réunion, dont une de 93 m², sont à votre disposition. La partie plus ancienne offre des salles de réunion au rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un appartement de fonction et une belle cave voûtée. Un volume supplémentaire pourrait également y être aménagé. Deux aires de stationnement totalisant environ 70 emplacements sont prévues. Le terrain de 2 hectares abrite un magnifique parc avec des arbres centenaires, jouxtant des zones agricoles qui assurent la pérennité de cet environnement bucolique. Vous y trouverez également une fontaine et un ancien pigeonnier intact. Ce bien est tout à fait adapté pour une société ou une fondation en quête d'un siège social ou d'un site de formation, ou encore pour des professionnels du réceptif souhaitant enrichir leur patrimoine. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). La chaudière a été changée en avril 2026. Pour davantage d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69380 Lissieu exclusivement pour vous dans le centre bourg, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison d'environ 166m2 avec jardin, piscine et très grand garage (65m2). Très belle vue dégagée, au calme, pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et possibilité d'en créer une 5eme. Très grand garage (65m2 environ) et plusieurs places de parking extérieure. A l'arrière de la maison se trouve la jardin avec terrasse et piscine. Chauffage individuel gaz. DPE : Prix : 580.000 euros (honoraires charge vendeur) Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le Rhône et l'Ain auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans la charmante commune de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette Maison à vendre s'étend sur un terrain arboré de 4 876 m² et propose une surface habitable d'environ 230 m², alliant caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-jardin, une vaste cuisine avec espace dinatoire donne sur l'extérieur, tandis qu'une salle à manger semi-ouverte s'ouvre sur un lumineux séjour offrant de belles vues sur le jardin. L'étage comprend une suite parentale avec salle de douche, un salon et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Le deuxième étage propose trois chambres et une grande salle de bains. Les combles aménageables de 79 m² ajoutent un potentiel intéressant d'agrandissement. Le terrain, paysager et agrémenté d'une piscine, offre multiples espaces extérieurs et la possibilité d'une division constructible de 180 m². Le cadre de vie est agréable avec des écoles accessibles à pied, des infrastructures sportives à proximité et des commerces de qualité à seulement quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Maison de caractère rénovée, préservant le charme de l’ancien, située dans le village de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. À seulement une demi-heure du centre de Lyon, cette maison du XIXe siècle s'étend sur environ 190 m² habitables, alliant élégance et modernité. Les poutres apparentes, l’escalier en pierre et les tomettes ajoutent une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la cheminée créent une ambiance chaleureuse. La dernière rénovation a amélioré la performance énergétique, dotant la maison d’une pompe à chaleur, d’une bonne isolation et de fenêtres en double vitrage. Avec une distribution en demi-niveaux, deux salons offrent un accès direct au jardin et un coin intimiste. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, reliée à une salle à manger évoquant la convivialité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le terrain de 766 m², entièrement aménagé, dispose d'une terrasse, d'une piscine récente et d'un terrain de pétanque. Un espace annexe est aussi disponible pour un atelier ou du rangement. Bien que située dans un cadre paisible, la maison est proche des commodités et des transports, avec la Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or à 8 minutes. Une maison à acheter à Chasselay qui combine le charme de l’ancien avec le confort moderne.

Cette maison de 226 m² s'impose comme une propriété rare, où le charme préservé de l'ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. Son architecture se distingue par une configuration en deux corps de bâtiment reliés par une remarquable véranda cathédrale. Baigné de lumière, cet espace central crée une circulation naturelle entre les volumes et confère à l'ensemble une atmosphère unique, presque sculpturale. Le premier corps de bâtiment accueille au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, ainsi qu'un vaste salon orienté plein sud et ouvert sur le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, une grande pièce polyvalente de 40 m² offre un large éventail de possibilités : salle de jeux, bureau, atelier créatif ou salon privatif. Une chambre supplémentaire et une salle de douche viennent parfaire cet espace. Le second corps dévoile, à l'étage, une salle à manger baignée de lumière prolongeant une cuisine équipée. Une grande salle de bain ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pensé pour la convivialité. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. A l'extérieur, le jardin clos, entièrement bordé de murs en pierre, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Sa configuration piscinable offre la possibilité d'imaginer aisément un espace de détente supplémentaire, en parfaite continuité avec l'esprit paisible du lieu. Cette propriété singulière séduira les amateurs de caractère, de lumière et d'architecture audacieuse. Plus qu'une maison, elle propose un cadre de vie harmonieux, inspirant et profondément chaleureux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3070 euros et 4200 euros. Contact - Nicolas : 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

À 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Avec une parcelle de 1462 m², plate, clos, arborée, et piscinable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses cinq chambres. La parcelle est constructible et divisible, offrant divers projets d'aménagement envisageables, notamment une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée, vous trouverez une spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², un salon d’été et des caves voûtées. Au premier étage, il y a une cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre et salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend quatre chambres, pièces d’eau, et des combles aménageables de 59 m². En dépendances, on trouve une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur rue, et un ancien fenil complété d’une petite pièce, ainsi qu'une cuisine d’été, un atelier, et des toilettes extérieures. Son orientation sud et ouest, ses éléments remarquables (parquets, cheminée, murs en pierres), ainsi que son emplacement au centre de cette commune dynamique, en font une maison à fort potentiel avec des travaux de rénovation appropriés. Autoroute A6 à 5 km, Villefranche à 10 km, Lyon à 25 km. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Chasselay, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette charmante maison familiale en pierres dorées de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain verdoyant d'environ 1300 m², elle dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Ce bien comprend neuf pièces, dont sept grandes chambres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'espaces intimes et confortables. Le vaste séjour, qui s'ouvre sur une terrasse et un magnifique auvent, constitue un lieu idéal pour des réceptions réussies et des moments de détente en extérieur. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine et de dépendances, crée un environnement enchanteur. À proximité immédiate des écoles et des transports, cette propriété allie tranquillité et commodités. Quelques travaux de modernisation permettront de libérer tout le potentiel de cet endroit de choix. C'est véritablement une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter CHASSELAY.

CHASSELAY CENTRE -- Maison de caractère de 1850 avec dépendances et jardin clos de murs Rare au coeur de Chasselay, cette élégante maison ancienne d'environ 238 m2 habitables conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation importante réalisée : huisseries double vitrage, toitures, plomberie, électricité... Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : terrazzo, parquets anciens, moulures, tomettes. Une véritable maison familiale, chaleureuse et authentique. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin clos de murs, intime et paysager, à l'abri des regards. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec terrazzo d'origine, deux salons, une salle à manger et une cuisine en accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour profession libérale ou télétravail - Au dernier étage : 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec wc. Les dépendances : d'anciennes écuries d'environ 40 m2 sur 2 niveaux, offrent un fort potentiel d'agrandissement, de création d'un logement indépendant, de bureaux ou d'un espace de réception et un garage d'environ 35 m2 avec un grenier au dessus d'environ 30m2. Les atouts : Accès immédiat aux commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 pour Gare de Vaise, et cars scolaires (JD pour collège de secteur à Chazay, JD Notre-Dame de Bellegarde à Neuville-sur-Saône). Gare de St Germain au Mont d'Or à 5mn en voiture pour gare Part Dieu en 15mn et gare Perrache en 20mn. Bien unique de par sa rareté et son charme préservé. Très beau potentiel d'évolution. Jardin familial rare en coeur de village Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille et/ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. DPE : D / D Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Au centre du village prisée de Chasselay découvrez cette magnifique villa située au calme dans un environnement privilégié et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports. Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'agencement optimal et le confort font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 70 m² et le jardin arboré et paysagé entièrement clos et sans aucun vis-à-vis (terrain piscinable). La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie aussi d'un accès à la terrasse (cuisine ouverte possible) Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale comprenant un dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un vestiaire, un cellier et une buanderie. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et un grand dégagement pouvant être aménagé en coin bureau. Sous-sol complet des 103 m² avec grand garage double, atelier et cave. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.942295

Chasselay - Maison de famille en pierres dorées exposée est-ouest du XIXème siècle mise en valeur par une rénovation contemporaine et un jardin paysager. À quelques pas du centre du village, dans un quartier calme et recherché, se cache cette belle maison en pierres dorées du XIX siècle, entièrement rénovée avec goût et élégance. Un lieu rare, où le charme de l'ancien s'allie à la fluidité et la lumière d'une architecture moderne. À l'abri des regards, vous profitez du jardin de toutes parts, avec d'un côté le jardin de curé, entièrement paysager qui déroule ses allées dessinées, ses massifs fleuris et son magnifique marronnier qui veille sur la maison. De l'autre une étendue de verdure, d'arbres et massifs au creux de laquelle la piscine au sel, rénovée en 2025 et bordée de pierre, s'intègre parfaitement. Deux grandes terrasses accueillent les déjeuners d'été, et un préau convivial de 70m2 env. permet de recevoir famille et amis à l'abri du soleil ou de la pluie. Des dépendances fermées complètent cet ensemble. À l'intérieur, la rénovation mêle subtilement pierres apparentes, volumes généreux et baies vitrées, offrant une très belle luminosité et une sensation d'espace. Le rez de chaussé se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine familiale contemporaine, ouverte sur la terrasse et le jardin et d'un séjour-salle à manger chaleureux, baigné de lumière. Le premier étage propose un espace parental avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains, enfin le dernier étage est dédié aux enfants : espace TV / jeux, quatre chambres et deux salles d'eau Terrain clos et paysager de 1340 m2, avec arrosage automatique, Piscine au sel 9x4 m avec volet immergé, Préau de 70m2 offrant un joli potentiel d'agrandissement Dépendances (débarras / atelier), Stationnement privatif pour 5 à 6 véhicules Ce que l'on aime : Le jardin de curé paysager, véritable écrin L'atmosphère dedans-dehors créée par les baies vitrées, Le mariage parfait entre cachet historique et confort moderne, La quiétude absolue, à seulement quelques minutes des commodités. Un lieu rare et inspirant, pensé pour les amoureux de la pierre, de la lumière et des beaux jardins -- un art de vivre à la campagne, sans renoncer aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, elle développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Cette maison est lumineuse et bien agencée, avec une vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend :• Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage :• 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative, édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Le jardin de 1 130 m² est piscinable, offrant un espace extérieur agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché : • École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour une visite privée ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez en exclusivité chez Engel & Völkers cette Maison de luxe à acheter à Limonest, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, construit en cèdre rouge importé directement du Canada, est installé sur un terrain de 2 390 m², offrant un cadre intime et paisible, éloigné du bruit et des vis-à-vis. La maison se déploie sur deux niveaux, accessibles de plain-pied. À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie de 90 m² avec une cheminée centrale se combine avec une cuisine semi-intégrée et un cellier, le tout ouvert sur la végétation environnante, la piscine et une coursive qui contourne la maison. À l'arrière, une généreuse suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative et de W.C. séparés. L'ensemble est régi par un système de climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et des W.C., offre de multiples possibilités d'utilisation, allant de la seconde suite à un espace pour les invités, en passant par une éventuelle location de courte durée. Deux autres chambres et un bureau, tous donnant sur le jardin, complètent cet espace. De nombreux rangements et placards accompagnent deux salles d'eau supplémentaires et un W.C. indépendant. Deux locaux techniques, incluant une buanderie et l'équipement de la piscine, garantissent un entretien aisé et efficace. Un garage et des places de stationnement extérieures viennent enrichir ce bien. DPE B 83 KWH / A 2 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 € à 2100 €. Taxe foncière : 2388 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Charnay, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe propriété, La Ferme Chermet, située à seulement 30 minutes de Lyon, au cœur des Pierres Dorées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité et modernité avec près de 485 m² habitables. Cette maison se compose d'un spacieux logement principal et de deux appartements indépendants, ainsi qu'un studio, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité. Les espaces intérieurs sont conçus avec soin, allant d'une entrée élégante à un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, et d'aménagements conviviaux. Les passionnés d'équitation bénéficieront également d'un ensemble complet de boxes et d'une carrière. Un grand garage de plus de 150 m² est inclus. Cette maison de luxe à acheter à Charnay offre une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature et le confort.

Bien rare à Dommartin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte construite en 1982 allie confort et esthétique. Bénéficiant d'un entretien régulier, elle offre des pièces lumineuses grâce à ses nombreuses expositions. Située au rez-de-jardin, une vaste terrasse et un grand jardin plat sans vis-à-vis s'étendent au sud-ouest. Le salon cathédrale est harmonieux, accompagné d'un petit salon et d'une cuisine séparée, tous trois donnant sur la terrasse. À cet étage, vous trouverez également une lingerie, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes. Un escalier éclairé conduit aux quatre chambres de l'étage, à une salle de bain à réaménager et à des toilettes. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent des possibilités d'aménagement. Un grand garage de 40 m² avec accès à la maison peut accueillir deux voitures. Située sur un terrain spacieux de 2386 m², cette villa est au calme, tout en étant proche des commerces et des lieux de vie du village. Le bien est proposé à la vente au prix de 950 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 904 761 euros. Classe énergie : E - Classe climat : B. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 4 600 € et 6 280 € par an, indexées sur les années 2021, 2022, 2023. Plus d'informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - Situé à proximité immédiate du centre du village et des bus, ce terrain constructible offre une superficie de 1017m². Vous apprécierez le calme et la vue dégagée. La proximité du village avec son pôle médical (médecin, Kinés, sage femme, infirmière...), sa crèche et son école maternelle et primaire, collèges et lycées publics et privés à moins de 10 km. La proximité également des transports pour rejoindre Lyon tout en étant dans un environnement extrêmement calme et protégé. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison avec piscine et garage, dans le respect du PLU-H et de l'environnement très qualitatif et préservé de cette commune. Dossier sur demande avec projet sur mesure possible. Possibilité de détachement d'une parcelle. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - Situé à proximité immédiate du centre du village et des bus, ce terrain constructible offre une superficie de 885m². Vous apprécierez le calme et la vue dégagée. La proximité du village avec son pôle médical (médecin, Kinés, sage femme, infirmiere...), sa crèche et son école maternelle et primaire, collèges et lycées publics et privés à moins de 10 km. La proximité également des transports pour rejoindre Lyon tout en étant dans un environnement extrêmement calme et protégé. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison avec piscine et garage, dans le respect du PLU-H et de l'environnement très qualitatif et préservé de cette commune. Dossier sur demande avec projet sur mesure possible. Possibilité de détachement d'une parcelle. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un environnement résidentiel à Dommartin, cette élégante maison contemporaine d’environ 230 m², édifiée en 2006 et rénovée en 2021, s’inscrit au sein d’un terrain arboré de 4 025 m². La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de réception d’environ 65 m², composée d’un séjour et d’un salon ouverts sur l’extérieur, prolongés par une cuisine équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest et à l’espace piscine avec son pool house. Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont une suite principale de 33 m², chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une lingerie et un cellier communicant avec le garage de 52 m². À l’étage, un espace bureau dessert deux chambres, ouvertes sur une terrasse commune, ainsi qu’une salle de bains. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec piscine au sel (10,5 × 4,5 m) sécurisée par un volet immergé, pool-house, terrain de pétanque et jardin. Située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à Lyon, cette propriété allie volumes, luminosité et confort contemporain dans un environnement recherché. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€