vente immobilier de luxe à Les Chères, France

À Marcilly-d'Azergues, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison d'exception rénovée de 240 m2, située à proximité de Lissieu, à environ 20 km de Lyon Bellecour et 15 km de Villefranche-sur-Saône. Cette maison comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu'un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Les pièces de vie s'ouvrent sur un beau terrain plat d'environ 1800 m2, agrémenté d'une piscine et offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Le prix de cette maison est de 795 000 EUR, avec la possibilité d'acquérir 2000 m2 supplémentaires. Pour toute information complémentaire, contactez les agences immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige, qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à Marcilly-d'Azergues.

Belle maison traditionnelle en briques construite en 1980, située à Chazay-d'Azergues dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse offre environ 180 m2 habitables sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une cuisine de 17 m2 et un grand séjour de 48 m2, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et chaleureux avec sa cheminée. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie et un local technique. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et des rangements intégrés, offrent une vue agréable sur le jardin. À l'extérieur, le grand terrain arboré de plus de 4 000 m2 est agrémenté d'une piscine de 10x5, de deux terrasses orientées est et ouest, d'un balcon, d'un garage double de 39 m2, d'un appentis et d'un puits. Le chauffage est assuré par un système central au fioul connecté au réseau d'assainissement collectif. Avec ses cinq chambres et sa luminosité exceptionnelle, cette maison présente un fort potentiel. Elle est proche de toutes les commodités. Pour un achat Maison de luxe Chazay-d'Azergues, contactez-nous au 06 76 83 92 04 ou au 06 67 12 46 89.

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 300 m² située sur un terrain arboré de 2232 m² avec piscine, au calme à Lissieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. ESPACE DE VIEAprès une entrée élégante avec un splendide escalier, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée de quatre portes-fenêtres offrant un accès direct à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine, séparée et semi-aménagée, est à la fois pratique et fonctionnelle. Un espace TV ou bureau ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bain complètent ce niveau. ESPACE NUITAu premier étage, un palier dessert trois belles chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une douche, termine ce niveau. Une vaste salle de jeux, pouvant servir de home cinéma ou de salle de billard, donne accès à une dernière chambre. EXTÉRIEURSProfitez d'une grande piscine de 11x5 m et d'une belle terrasse bien orientée, idéales pour passer des moments conviviaux avec vos proches dans un environnement serein, sur un terrain de 2232 m² joliment arboré. Un grand garage double est également disponible pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, avec un espace supplémentaire pour aménager un bureau ou une buanderie. ENVIRONNEMENTSituée à seulement 200 m de Limonest et à 600 m du centre de Lissieu, cette maison vous permet d'accéder à de nombreux commerces. La ligne 61 relie Lissieu - Montluzin à la gare de Vaise (Lyon 9e), tandis que la gare de Dommartin - Lissieu se trouve à seulement 13 minutes à pied. LES PLUSMaison en très bon état Beaux volumes Calme, avec beaucoup de cachet et de charme Grand terrain Nombreux stationnements possibles Contactez-moi au 06.08.42.05.60 pour découvrir ce bien d'exception, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 et 4260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802.

Maison à vendre à Lissieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle, conçue par l'architecte Daniel Grataloup, offre un cadre de vie rare grâce à ses formes organiques et sa luminosité. Avec plus de 220 m² habitables sur un terrain arboré de 8 400 m², elle propose de 4 à 5 chambres, 4 salles de bains, deux garages et une piscine. Le confort est assuré possédant un système de chauffage performant et des équipements écoresponsables. Le jardin, embelli par de grands cèdres, comprend une petite vigne et des fruits anciens, créant une atmosphère méditerranéenne à proximité de Lyon. Cette Maison de luxe Lissieu est idéale pour un achat ou une vente, et se trouve à moins de 3 km des autoroutes et des transports en commun.

Découvrez cet appartement à vendre à Lissieu, dans le Rhône en région Rhône-Alpes. Ce beau duplex de 150 m², situé dans une bâtisse de charme entièrement rénovée, offre un jardin clos et arboré de 214 m² avec une agréable pergola en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon de 44 m², une cuisine dînatoire donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative et des toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires et leur salle de bains complètent ce bien atypique, rehaussé par des parquets, une cheminée et des poutres apparentes. De plus, il comprend une cave et trois places de stationnement attitrées, avec la possibilité d'ajouter un carport à côté du jardin. Sans vis-à-vis, il offre une vue apaisante sur les champs, et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Les transports en commun et le ramassage scolaire sont à seulement 20 mètres. Aucun litige en cours. Pour votre projet d'achat d'appartement à Lissieu, contactez Arlim Prestige Saxe B. Weltmann Penet au 06 12 93 01 34.

iad France - Karine Saignant vous propose : Nouveauté – Idéal pour une famille recherchant nature et proximité du village. Située sur les hauteurs de Lissieu, dans le département du Rhône, à seulement dix minutes à pied des commerces, cette maison familiale chaleureuse et bien entretenue offre 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 578 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine dinatoire d’environ 20 m², prolongée par une véranda lumineuse de 15 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La pièce se poursuit avec un double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, donnant accès à un balcon de 10 m². Deux belles chambres de plus de 13 m² ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche complètent ce niveau. À l’étage inférieur, deux autres chambres de plus de 13 m², un WC, une salle d’eau et une buanderie sont disponibles. Un grand garage/atelier de 48 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement, en plus d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain paysager et d’une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La maison est équipée de prestations de qualité : fibre, triple vitrage, panneaux photovoltaïques, prise de recharge pour véhicule électrique, portail et porte de garage motorisés. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuels). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 205, classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant, mandataire indépendant en immobilier.

À seulement 20 minutes des portes de Lyon, Morancé, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, présente un cadre tranquille et plein de charme. Nichée dans ce village riche en histoire, cette Maison Forte, un véritable témoignage du patrimoine ancien, date probablement du début du XVIe siècle. Érigée sur un parc arboré de 3 187 m², cette propriété dispose de 350 m² habitables, offrant une ambiance à la fois paisible et raffinée. On peut y trouver un salon spacieux avec une imposante cheminée, une cuisine avec salle à manger, ainsi que quatre grandes chambres réparties sur plusieurs niveaux. Les salles d'eau sont situées dans la tour, et chaque pièce d'environ 45 m² est facilement accessible par un escalier en pierre. Les plafonds à la française, les sols anciens et les éléments décoratifs d'époque ajoutent une touche intemporelle à l'ensemble. Une maison indépendante, appelée 'Jacobine', d'environ 30 m², est bâtie sur une cave voûtée. Une dépendance, un four à pain et une cour intérieure viennent compléter cette propriété remarquable. Cette maison de luxe à vendre à Morancé séduira les passionnés d'art, de beauté et d'histoire, ceux pour qui l'âme des lieux est une véritable source d'inspiration.

Au coeur du charmant village de Morancé, à seulement 20 minutes de Lyon et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison d'exception où histoire, élégance et sérénité s'unissent. Édifié par un architecte italien, ce manoir datant de 1574, classé, se distingue par son architecture raffinée et ses éléments patrimoniaux remarquables, notamment son escalier monumental orné de semi-colonnes toscanes, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Implantée au sein d'un parc clos de murs de 3187m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Les extérieurs accueillent de belles dépendances, une jacobine, une cave voûtée, ainsi qu'un abri voitures offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante salle de réception, une cuisine familiale et un WC. Au premier étage, une bibliothèque pouvant faire office de chambre et une vaste chambre, toutes les pièces mesurant aux alentours de 45m2. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 42m2 chacune complétées par une mezzanine. La demeure dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. Le raffinement des volumes, l'authenticité de l'architecture et la beauté du parc en font une propriété unique, idéale pour un projet de prestige. Ce bien est à vendre dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Morancé, contactez Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06.88.89.49.49 ou avacher@sandraviricel.com.

iad France - Pauline Velozzo propose à la vente une très belle Villa à Lissieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à vendre offre une superficie d'environ 240 m² sur un terrain plat de 850 m², avec une vue dégagée et des prestations haut de gamme. Découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus 71 m² au sous-sol. Vous serez accueilli par une magnifique porte d'entrée sur pivot qui s'ouvre sur un hall avec des aménagements sur mesure. La pièce de vie lumineuse, de près de 70 m², est dotée d'une cuisine design aménagée, avec des baies vitrées apportant luminosité et espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau et un immense balcon terrasse offrant une vue imprenable sur les monts d'or. Le niveau inférieur comprend une salle de jeux, une salle de cinéma, une cave à vin vitrée et une suite parentale confortable. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine miroir complètent cette propriété. Les équipements incluent la domotique, la climatisation gainable, un plancher chauffant sur les trois niveaux, et un système de surveillance. Cette maison de luxe à acheter à Lissieu dispose également de nombreux stationnements et se trouve à proximité des commodités et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À 25 km au nord de Lyon, dans la commune de Lucenay, Rhône (69), Rhône-Alpes, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Sur une parcelle de 1462 m², plate, close, arborée (comprenant certains arbres fruitiers) et piscinable, cette maison constitue une option idéale pour une famille, avec ses cinq chambres spacieuses. La parcelle est constructible et divisible, offrant différentes possibilités d’aménagement, dont une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée, se trouvent une vaste salle de réception de 98,5 m² avec bar et cuisine, ainsi qu'un salon d’été et des caves voûtées. À l’étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un salon, un bureau, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, quatre chambres, des pièces d’eau et des combles aménageables de 59 m² complètent cette offre. Les dépendances incluent une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur la rue, et un ancien fenil avec une petite pièce. Vous disposerez également d'une cuisine d’été, d’un atelier et de toilettes extérieures. Grâce à son exposition sud et ouest, ses éléments remarquables tels que les parquets, la cheminée, et les murs en pierres, cette propriété présente un fort potentiel avec des travaux de rénovation adaptés. Autoroute A6 à 5 km, Villefranche à 10 km, Lyon à 25 km. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chasselay - Maison en pierres dorées du XIXème siècle à vendre, récemment rénovée avec soin. Située à quelques pas du centre du village dans un quartier calme et prisé du département Rhône, cette maison allie charme ancien et aspects modernes. Profitez d'un jardin paysager avec un jardin de curé idéalement aménagé, ainsi qu'une piscine au sel rénovée en 2025, le tout à l'abri des regards. L'intérieur offre de grands volumes, une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse, et un séjour lumineux alliant authenticité et modernité. Avec un terrain clos de 1340 m2, un stationnement privatif pour 5 à 6 véhicules et des dépendances, ce bien est un véritable havre de paix. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Chasselay, alliant qualité de vie et proximité des commodités.

Située dans un hameau de Lozanne, cette propriété chargée d'histoire, datant de la fin du XVIe siècle, offre un charme indéniable. Conçue autour d'un vestibule magnifiquement orné de peintures, elle se compose d'un rez-de-jardin accueillant cinq pièces, dont une salle à manger, une bibliothèque, et deux salons, dont l'un donne directement sur le parc. La cuisine spacieuse est dotée d'un sol en dalles de pierre, et l'accès à une ravissante cave voûtée ajoute au caractère de ce bien. À l'étage, vous trouverez sept chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage, actuellement aménagé en combles, possède un fort potentiel d'aménagement. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté de charmilles, ainsi que de plusieurs espaces paysagers, comprenant des bassins alimentés par une fontaine. Ce bien particulier a traversé les âges et a appartenu à de puissantes familles, notamment italiennes à la Renaissance, conservant ainsi de nombreux éléments de décoration anciens qui contribuent à son caractère unique. Opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Lozanne. Prix de vente : 950 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC.

iad France - Pauline Velozzo vous propose : LIMONEST - Propriété exceptionnelle de plus de 650 m² sur près de 6 hectares - aucun vis-à-vis - Prestations de qualité. Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique demeure construite en 1970 par des architectes renommés. Elle offre plus de 500 m² habitables et environ 650 m² au sol sur près de 6 hectares de jardin paysagé, terrasses, cour pavée, ainsi que des bois et un étang. Dès l'entrée, vous serez charmés par son caractère unique. Une entrée spacieuse avec plafond voûté dessert plusieurs espaces autour d'un patio intérieur de près de 45 m² disposant d'un élégant foyer Focus. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 105 m² avec une cuisine signée Poggenpohl. La hauteur sous plafond, ornée de majestueuses poutres anciennes, procure une sensation d'espace infini. Le séjour salon, équipé d'une belle cheminée et d'un foyer Focus, offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au même niveau, trois chambres, dont une avec mezzanine qui donne sur une cour intérieure, ainsi que deux suites parentales de 28 et 60 m² avec salles d'eau et rangements/dressing. À l'étage supérieur, se trouve une troisième chambre parentale de près de 65 m² avec dressing et salle d'eau, et un accès à une immense terrasse intimiste. Au niveau inférieur, vous découvrirez une belle cave de 22 m², une grande salle de jeux, une véranda/salle de sport, ainsi que deux autres grandes chambres, dont l'une avec salle d'eau attenante. Une salle de repos / SPA avec hammam et sauna complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie (deux pompes à chaleur air/air avec radiateurs à eau).À l'extérieur, profitez de nombreux équipements et annexes : - Piscine 15x4 avec électrolyse et pool house - Jacuzzi - Garage pour 4 voitures avec places de stationnement supplémentaires - Borne électrique pour rechargement de voiture Le jardin paysagé majestueux est un des atouts majeurs de cette maison, parfaitement entretenu. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Limonest. Ce bien exceptionnel n'a pas encore révélé tous ses secrets. Une visite s'impose. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462.

LUCENAY - Village : Située à proximité du centre du village, dans une impasse calme, cette maison familiale de 206 m2, construite en 1964 et rénovée, s'étend sur trois niveaux avec une exposition Nord/Ouest. Elle offre un cadre de vie agréable sur une parcelle plate et arborée d'environ 1800 m2. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre d'ami idéale pour recevoir en toute indépendance. Au premier étage, la pièce de vie spacieuse se compose d'un salon avec cheminée et d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda avec accès à une terrasse, pour profiter des extérieurs. La cuisine séparée, bien équipée, dispose également d'un accès à une seconde terrasse, favorisant la convivialité. Ce niveau comprend aussi un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Le dernier étage est consacré aux nuits familiales : trois chambres confortables, une salle de jeu, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine sécurisée au sel de forme diamant (4x10 m), véritable espace de détente. Un grand garage et une zone de stationnement en gravillons permettent d'héberger plusieurs véhicules aisément. Cette maison est idéalement placée et répond parfaitement aux exigences d'un cadre de vie agréable au cœur de Lucenay. DPE : D. Taxe foncière : 1550 Euros. N'attendez plus pour votre achat de maison de luxe à Lucenay, n'hésitez pas à nous contacter. ARLIM PRESTIGE - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - Découvrez ce terrain à bâtir à vendre, idéalement situé à proximité immédiate du centre du village et des transports en commun. Avec une superficie de 1017 m², ce terrain constructible vous séduira par son calme et sa vue dégagée. La commune offre un accès facile à divers services, dont un pôle médical, une crèche et des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées publics et privés situés à moins de 10 km. À proximité des transports, vous pourrez rejoindre Lyon tout en profitant d'un environnement paisible et préservé. Nous vous proposons un projet de construction personnalisable d'une maison avec piscine et garage, conforme au PLU-H et intégré dans ce cadre de vie de qualité. Dossier disponible sur demande, avec un projet sur mesure envisageable. Possibilité de détachement d'une parcelle. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - Situé à deux pas du centre du village et à proximité des transports en commun, ce terrain à bâtir à vendre offre une superficie de 885 m². Vous bénéficierez d'un cadre paisible avec une vue dégagée. La proximité immédiate des services du village, comprenant un pôle médical (médecins, kinésithérapeutes, sage-femme, infirmières), une crèche, ainsi qu'une école maternelle et primaire, sans oublier des collèges et lycées publics et privés à moins de 10 km, en fait un emplacement privilégié. Les transports facilitent l'accès à Lyon tout en offrant un environnement calme et protégé. Nous vous proposons un projet de construction pour une maison avec piscine et garage, conforme aux normes du PLU-H, dans le cadre qualitatif et préservé de la commune. Dossier disponible sur demande avec possibilité de personnalisation du projet. Un détachement d'une parcelle est envisageable. Ce bien fait l'objet d'une vente terrain à bâtir Poleymieux-au-Mont-d'Or et est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - À vendre, terrain à bâtir à Poleymieux-au-Mont-d'Or, situé à proximité immédiate du centre du village et des transports en commun. Avec une superficie généreuse de 1897m², ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Vous profiterez de la proximité d'infrastructures essentielles telles qu'un pôle médical (médecin, kinésithérapeute, sage-femme, infirmière), une crèche, ainsi que des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées publics et privés à moins de 10 km. De plus, vous serez à un accès facile aux transports pour rejoindre Lyon tout en étant dans un environnement calme et préservé. Nous vous offrons la possibilité d'un projet de construction d'une maison avec piscine et garage, en conformité avec le PLU-H et avec un respect accru de l'environnement de cette belle commune. Un dossier complet est disponible sur demande, avec une option pour un projet sur mesure. Il est également possible de détacher une parcelle. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Cette propriété à vendre se situe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, cette demeure en pierres et pisé du XVIIIe siècle charme par son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre environ 420 m² habitables sur trois niveaux. On y trouve de belles pièces de réception avec cheminées anciennes, une vaste cuisine familiale, ainsi que neuf chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été préservés, alliant le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage performant aux granulés et assainissement aux normes. À l'extérieur, le parc paysager apporte calme et intimité, complété par des arbres remarquables et une piscine chauffée de style bassin. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités et des gares, cette propriété constitue un cadre de vie rare, sans vis-à-vis ni nuisance.

NOVEA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville en triplex d'une superficie de 125 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cœur du village d'Anse, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité de Villefranche-sur-Saône.Points forts :- Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes ainsi qu'un insert à bois.- 3 chambres.- Salle de bains spacieuse avec WC.- Espace modulable de 19 m² au rez-de-chaussée (salle de sport, bureau, cinéma ou garage).- Cave attenante de 9 m².Emplacement idéal :En plein centre d'Anse, dans une ancienne rue semi-piétonne, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. La gare d'Anse est à 6 minutes à pied, offrant un accès rapide à Lyon.Un bien chaleureux, parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Lyon.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA