ventes immobilier de luxe à Marcilly-d'Azergues, France

Maison traditionnelle en briques construite en 1980, offrant une belle qualité de construction et des volumes spacieuses. Cette maison d'environ 180 m2 habitable sur deux niveaux est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine de 17 m2 et un vaste séjour de 48 m2, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d'une cheminée. On y trouve également deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des espaces utiles comme un cellier, une buanderie et un local technique. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec balcon, et une salle de bains avec des rangements intégrés. À l'extérieur, le terrain de 1450 m2 comprend deux terrasses orientées est et ouest, un balcon, ainsi qu'un garage double de 39 m2 et un appentis. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul. Avec ses cinq chambres et ses volumes baignés de lumière, cette maison combine construction de qualité, fonctionnalité et potentiel. Située à Chazay-d'Azergues, département du Rhône et région Rhône-Alpes, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour l' achat Maison de luxe Chazay-d'Azergues, contactez le 06 76 83 92 04.

À Lissieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à vendre une maison d'exception au sein d'une copropriété charmante, sécurisée et entourée de verdure. Cette propriété a été soigneusement rénovée, offrant un équilibre subtil entre l'élégance de l'architecture ancienne et le confort moderne. Rare dans ce secteur, elle représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Lissieu. Le bien se compose de : - Une entrée accueillante avec des rangements sur mesure - Un spacieux séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond - Une cuisine chic et fonctionnelle entièrement réaménagée - Une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et de WC - Une seconde chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un espace buanderie - Un jardin privatif de 125 m² avec une vue dégagée sur le parc, garantissant un cadre paisible - Deux places de stationnement complètent cette offre Les atouts incluent : - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commerces et des transports, y compris un arrêt de bus au bas de la rue Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez NOVEA pour planifier une visite et découvrir ce coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 18 lots sans procédure en cours. Classe énergie D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 890 € et 1260 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 933 310 989.

Découvrez cette maison à vendre à Chazay-d'Azergues, Rhône, sur un magnifique terrain arboré de 4 876 m². Cette élégante bâtisse entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 230 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste cuisine avec un espace dinatoire et un accès direct à l'extérieur. La grande salle à manger semi-ouverte s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant de belles vues sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Le premier étage se compose d'une belle suite parentale avec une spacieuse salle de douche, un salon et un bureau, qui peut facilement être transformé en seconde chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres et une grande salle de bains. Les combles, d’une superficie utile d’environ 79 m², sont aménageables et bénéficient de deux Velux, apportant une lumière naturelle, ce qui représente un fort potentiel d'agrandissement. Le terrain paysager comprend plusieurs accès extérieurs depuis les pièces de vie, une piscine et plusieurs espaces ombragés et intimes. De plus, le terrain est divisible et constructible avec une emprise au sol de 180 mètres carrés. Cette maison à acheter à Chazay-d'Azergues bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec tous les établissements scolaires, de la crèche au collège, accessibles à pied en 10 minutes. Les infrastructures sportives, telles qu'une salle multisports, des courts de tennis et des terrains de football, sont également à proximité. Un hypermarché se trouve à 5 minutes et des commerces de qualité, tels qu'une boulangerie et une épicerie italienne, sont accessibles en moins de 12 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

À vendre à Les Chères, Rhône (69), dans la belle région Rhône-Alpes, cette grande maison pleine de charme de près de 190 m² est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Cette propriété unique comprend un jardin, une piscine, un garage ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 30 m². La maison principale, lumineuse et accueillante, offre une magnifique pièce de vie avec poêle à granulés central, murs en pierres et poutres apparentes, d'une superficie de près de 60 m² s'ouvrant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. Vous aurez également un salon dans une extension astucieusement conçue, pouvant être totalement ouverte ou fermée par de belles portes en métal et verre. La cuisine, séparée, offre également un accès direct au jardin via sa baie vitrée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain pour plus de confort. Les chambres sont équipées de climatisations réversibles. En plus de l'espace principal, l'appartement indépendant comprend un bureau, une chambre (ou pièce de vie) et un toilette. Le jardin, bien orienté, dispose d'une belle piscine avec solarium pour profiter des chaudes journées d'été. Enfin, vous bénéficierez d'un garage d'environ 30 m² avec rangements. DPE : D Prix : 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute visite ou information concernant cette maison de luxe à acheter à Les Chères, contactez Frédéric Lampin au 06 27 84 66 09 ou par email à f.lampin@proprietes-privees.com. Agent commercial, spécialisé sur le Rhône et l'Ain, au sein de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier en ligne, dont le siège est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n°426101.

À vendre, cette maison d'exception de 226 m² située à CIVRIEUX D'AZERGUES, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette propriété se distingue par son architecture unique en deux corps de bâtiment reliés par une grande véranda cathédrale. Baigné de lumière, cet espace central favorise une circulation agréable entre les différentes pièces, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée du premier corps, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon orienté plein sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'une chambre et une buanderie, parfaits pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande pièce polyvalente de 40 m² peut être aménagée en salle de jeux, bureau, atelier ou salon, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche. Le second corps abrite, à l'étage, une salle à manger lumineuse qui se prolonge par une cuisine équipée. Une salle de bain spacieux et un cellier viennent enrichir cet espace convivial. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'extérieur, le jardin clos, à l'abri des regards et entouré de murs en pierre, constitue un cadre paisible et verdoyant. Sa configuration piscinable offre également la possibilité d'ajouter un espace de détente. Cette maison de luxe à acheter à CIVRIEUX D'AZERGUES séduira les amateurs d'architecture audacieuse et de lumière. Un cadre de vie harmonieux et chaleureux vous attend. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 euros et 4200 euros. Contact - Nicolas : 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

iad France - Juliette Darras vous propose : Superbe maison en pierre de caractère, ancien corps de ferme, avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69). À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété offre 164 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 4 645 m², créant un cadre de vie exceptionnel. Le niveau principal comprend un vaste double salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc et la nature environnante, un espace de vie convivial idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger et la cuisine, très généreuses, permettent d'envisager un aménagement ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant apportent confort et tranquillité. Le parc arboré, avec sa piscine et son pool house, est parfait pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre ajoutent du charme et un potentiel unique : il est possible d'y créer un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis. Des travaux d'amélioration énergétique sont en cours, avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l'isolation des combles, renforçant le confort tout en préservant le caractère authentique de la maison. Cette propriété rare, lumineuse et pleine de charme, est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Dommartin, à seulement 20 minutes de Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 745000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449.

Maison à vendre située à Les Chères, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison, entièrement rénovée, d'environ 151 m2, s'étend sur un terrain de près de 830 m2 qui est piscinable. Idéalement située au calme tout en étant proche du centre, elle vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel neuf. Un bureau, pouvant servir de petite chambre d'enfant ou d’appoint, ainsi qu'un toilette sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain et un toilette. La maison bénéficie d'un système de chauffage neuf par pompe à chaleur air/air, assurant un excellent DPE noté B. Un garage attenant vous permettra d'aménager une buanderie grâce aux réseaux déjà installés. Le terrain calme, avec autorisation déjà accordée, offre la possibilité d’installer une piscine. Prix : 660 000 euros (honoraires inclus). DPE : B. GES : A. Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Lampin au 06 27 84 66 09 ou par email à f.lampin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric LAMPIN, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443137.

Située à seulement 30 minutes de Lyon, au sein du pittoresque village de Chasselay dans le département du Rhône, cette propriété à vendre se distingue par son élégance et son ambiance familiale. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien à un confort moderne, rendant cette propriété Chasselay à acheter véritablement unique. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 350 m², récemment conçu par un architecte paysagiste, la maison bénéficie d'une exposition est/ouest, ainsi que de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. Le cadre offre un bien-être évident : tranquillité, proximité avec les commerces, les transports, ainsi que les écoles et collèges, tout cela créant ce précieux sentiment de "chez soi" dès les premiers instants. L'extérieur se compose d'un jardin structuré et raffiné, offrant de belles perspectives avec ses allées élégantes et ses massifs soigneusement entretenus. À l'abri des regards, un second espace plus naturel entoure la maison, créant une atmosphère douce et végétale. Dans cet écrin, une piscine au sel de 9 x 4 m s'intègre parfaitement au paysage. Deux terrasses sont idéales pour les repas d'été ainsi que pour des soirées agréables, tandis qu'un préau permet de recevoir en toute saison. Des dépendances viennent s'ajouter à cet ensemble, offrant un potentiel intéressant. À l'intérieur, la rénovation est réalisée avec exigence : pierres apparentes, espaces généreux, baies vitrées et circulation fluide créent une harmonie lumineuse entre le passé et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon traversant chaleureux. Au premier étage, deux belles chambres sont accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite un vaste espace détente parfait pour les enfants, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Plusieurs emplacements de stationnement privatifs complètent cette propriété. Une vente de propriété à Chasselay offrant un charme indéniable, conçue pour les passionnés de l'ancien, tout en cherchant une paix rare dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau de Lozanne, cette propriété chargée d'histoire, datant de la fin du XVIe siècle, offre un charme indéniable. Conçue autour d'un vestibule magnifiquement orné de peintures, elle se compose d'un rez-de-jardin accueillant cinq pièces, dont une salle à manger, une bibliothèque, et deux salons, dont l'un donne directement sur le parc. La cuisine spacieuse est dotée d'un sol en dalles de pierre, et l'accès à une ravissante cave voûtée ajoute au caractère de ce bien. À l'étage, vous trouverez sept chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le second étage, actuellement aménagé en combles, possède un fort potentiel d'aménagement. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté de charmilles, ainsi que de plusieurs espaces paysagers, comprenant des bassins alimentés par une fontaine. Ce bien particulier a traversé les âges et a appartenu à de puissantes familles, notamment italiennes à la Renaissance, conservant ainsi de nombreux éléments de décoration anciens qui contribuent à son caractère unique. Opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Lozanne. Prix de vente : 950 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC.

À vendre, une ferme exceptionnelle située à Chasselay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison familiale en pierres dorées de 360 m² s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure d'environ 1300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inondent l'espace. La propriété se déploie sur trois niveaux, comptant un total de neuf pièces, dont sept chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun. Le vaste séjour, propice à la détente et aux réceptions, s'ouvre sur une terrasse et un auvent remarquable, créant un espace extérieur idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le jardin paysager ajoute une touche de magie, avec sa piscine et ses dépendances qui complètent ce cadre idyllique. Située à proximité des écoles et des transports, cette ferme à acheter à Chasselay allie la tranquillité à la commodité. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette vente de ferme à Chasselay est une invitation à découvrir un lieu de vie unique, alliant sérénité et prestige.

À Chasselay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette superbe villa à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des moyens de transport. Cette maison convient parfaitement à une vie de famille grâce à ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son agencement optimal. La pièce de vie lumineuse de 60 m², orientée plein sud, s'ouvre sur une terrasse de 70 m² et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y installer une piscine. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, et dispose également d’un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau spacieuse dotée d'une douche à l'italienne, en plus d'un vestiaire, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et d'un grand dégagement pouvant servir de coin bureau. Un sous-sol complet de 103 m² est également disponible, comprenant un grand garage double, un atelier et une cave. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Réf.942295

Dans le pittoresque village de Morancé, situé à seulement 20 minutes de Lyon et proche de la gare, cette maison historique vous invite à découvrir une élégance rare. Construit par un architecte italien en 1574, ce manoir classé se distingue par son architecture raffinée et ses éléments patrimoniaux, comme son escalier monumental enrichi de semi-colonnes Toscane, qui fait forte impression à l'entrée. Enveloppée dans un parc clos de 3187 m2, cette propriété offre un cadre tranquille et protégé. Les extérieurs comprennent de charmantes dépendances, une jacobine, une cave voûtée, ainsi qu'un abri pour voitures, idéal pour divers aménagements tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception élégante, une cuisine familiale et un WC. L'étage supérieur abrite une bibliothèque transformable en chambre et une vaste chambre, tandis qu'au dernier étage, deux grandes chambres de 42 m2 chacune sont agrémentées d'une mezzanine. La maison dispose de deux salles d'eau et d'une salle de bain, alliant confort et praticité. L'authenticité de son architecture et la beauté de son parc en font un bien d'exception, parfait pour une famille ou un projet de prestige. Cette bâtisse est classée aux Monuments Historiques et n'exige pas de DPE. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Morancé, contactez Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06.88.89.49.49 ou par email à avacher@sandraviricel.com.

Découvrez cette maison à vendre à Belmont-d'Azergues, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite en 2003, cette maison individuelle offre 150 m² habitables sur une parcelle de 1 130 m², au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette maison lumineuse et bien agencée offre une vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un séjour lumineux exposé Est avec de grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l’étage, vous disposerez de :• 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés Avec un total de 6 pièces, cette maison convient parfaitement à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Construite par un constructeur reconnu, elle est dotée de fondations renforcées, garantissant une excellente stabilité structurelle. Les menuiseries en double vitrage PVC et les volets en bois entretenus viennent compléter le bien. Le système de chauffage est entièrement électrique, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. Profitez d'un jardin de 1 130 m², piscinable, offrant un espace extérieur agréable et exploitable. Les stationnements sont facilement accessibles à proximité immédiate. L'emplacement est idéal, avec :• École maternelle et primaire accessibles à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5-10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et les axes autoroutiers Pour un achat de maison à Belmont-d'Azergues ou pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur.

À 25 km au nord de Lyon, dans la commune de Lucenay, Rhône (69), Rhône-Alpes, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Sur une parcelle de 1462 m², plate, close, arborée (comprenant certains arbres fruitiers) et piscinable, cette maison constitue une option idéale pour une famille, avec ses cinq chambres spacieuses. La parcelle est constructible et divisible, offrant différentes possibilités d’aménagement, dont une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée, se trouvent une vaste salle de réception de 98,5 m² avec bar et cuisine, ainsi qu'un salon d’été et des caves voûtées. À l’étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un salon, un bureau, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, quatre chambres, des pièces d’eau et des combles aménageables de 59 m² complètent cette offre. Les dépendances incluent une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur la rue, et un ancien fenil avec une petite pièce. Vous disposerez également d'une cuisine d’été, d’un atelier et de toilettes extérieures. Grâce à son exposition sud et ouest, ses éléments remarquables tels que les parquets, la cheminée, et les murs en pierres, cette propriété présente un fort potentiel avec des travaux de rénovation adaptés. Autoroute A6 à 5 km, Villefranche à 10 km, Lyon à 25 km. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - Découvrez ce terrain à bâtir à vendre, idéalement situé à proximité immédiate du centre du village et des transports en commun. Avec une superficie de 1017 m², ce terrain constructible vous séduira par son calme et sa vue dégagée. La commune offre un accès facile à divers services, dont un pôle médical, une crèche et des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées publics et privés situés à moins de 10 km. À proximité des transports, vous pourrez rejoindre Lyon tout en profitant d'un environnement paisible et préservé. Nous vous proposons un projet de construction personnalisable d'une maison avec piscine et garage, conforme au PLU-H et intégré dans ce cadre de vie de qualité. Dossier disponible sur demande, avec un projet sur mesure envisageable. Possibilité de détachement d'une parcelle. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - Situé à deux pas du centre du village et à proximité des transports en commun, ce terrain à bâtir à vendre offre une superficie de 885 m². Vous bénéficierez d'un cadre paisible avec une vue dégagée. La proximité immédiate des services du village, comprenant un pôle médical (médecins, kinésithérapeutes, sage-femme, infirmières), une crèche, ainsi qu'une école maternelle et primaire, sans oublier des collèges et lycées publics et privés à moins de 10 km, en fait un emplacement privilégié. Les transports facilitent l'accès à Lyon tout en offrant un environnement calme et protégé. Nous vous proposons un projet de construction pour une maison avec piscine et garage, conforme aux normes du PLU-H, dans le cadre qualitatif et préservé de la commune. Dossier disponible sur demande avec possibilité de personnalisation du projet. Un détachement d'une parcelle est envisageable. Ce bien fait l'objet d'une vente terrain à bâtir Poleymieux-au-Mont-d'Or et est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - POLEYMIEUX AU MONT D'OR - À vendre, terrain à bâtir à Poleymieux-au-Mont-d'Or, situé à proximité immédiate du centre du village et des transports en commun. Avec une superficie généreuse de 1897m², ce terrain constructible offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Vous profiterez de la proximité d'infrastructures essentielles telles qu'un pôle médical (médecin, kinésithérapeute, sage-femme, infirmière), une crèche, ainsi que des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées publics et privés à moins de 10 km. De plus, vous serez à un accès facile aux transports pour rejoindre Lyon tout en étant dans un environnement calme et préservé. Nous vous offrons la possibilité d'un projet de construction d'une maison avec piscine et garage, en conformité avec le PLU-H et avec un respect accru de l'environnement de cette belle commune. Un dossier complet est disponible sur demande, avec une option pour un projet sur mesure. Il est également possible de détacher une parcelle. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.

iad France - Pauline Velozzo vous présente une maison récente à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte, construite en 2020, offre 194 m² habitables et 230 m² utiles, le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Le bien comprend également un grand garage de 34 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée avec des rangements sur mesure menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse de près de 85 m². La cuisine design, équipée d'un îlot central, est entièrement aménagée. Les nombreuses baies vitrées génèrent une luminosité exceptionnelle tout en mettant en valeur une vue panoramique imprenable. Ce niveau comprend aussi une grande suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent de plus de 20 m², trois chambres dont une avec accès à un balcon couvert, et une seconde suite parentale avec charpente apparente, rangements intégrés et salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un magnifique solarium de plus de 26 m² viendra parachever le tout.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé et d'une piscine de 11x3 mètres, construite en 2025, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant.Les équipements comprennent de la domotique dans toute la maison, un plancher chauffant et une pompe à chaleur. Cette maison de luxe à acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or vous offre une exposition sud-ouest idéale, avec des commodités et des transports à proximité.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison d'exception!

À Limonest, dans un environnement calme et préservé, nous vous proposons une maison à vendre d'une superficie de 305 m². Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, un dressing/cellier, ainsi qu'un bureau en mezzanine surplombant le salon. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une mezzanine. À l'étage, vous trouverez une suite avec mezzanine et petite terrasse. Au sous-sol, une vaste chambre, une salle de bains, un dressing, un local technique, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite avec salon sont également présents. Ce bien comprend un garage, des places de stationnement, un pool-house avec cuisine d'été, un espace salon/salle à manger couvert et une grande piscine chauffée. Le terrain arboré et boisé dépasse les 5000 m². Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Limonest ou une vente Maison de luxe Limonest, contactez les agences immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige pour plus de renseignements et un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Située à LIMONEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle de 438 m², entièrement rénovée en 2023, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à LIMONEST. Établissement de standing, elle se niche dans un quartier prisé et offre un cadre de vie incomparable sur un terrain de plus d'1,5 hectare agrémenté d'un bois et d'une source. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 150 m², incluant un espace salon avec cheminée, une cuisine américaine haut de gamme et un bar sur mesure, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse extérieure orientée à l'ouest. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un bureau et deux chambres avec une salle de bain communicante. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau séparée, et une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative vous attendent. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre d'amis, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une chambre avec terrasse extérieure et accès indépendant, aménagée en espace bar. Une pièce supplémentaire peut servir de salle de sport, en plus d'un local technique et d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, de sa terrasse d'été et d'un terrain de tennis neuf, parfaits pour des moments de détente. Les équipements incluent un système de sonorisation intérieur et extérieur, climatisation, alarme et vidéosurveillance avancée. Le stationnement est facilité avec un parking intérieur de 4 places et un grand carport. Un arrêt de bus se trouve à 200 m, et les écoles et commerces sont à proximité. Accès rapide à Lyon en 20 minutes.

Située au cœur de Limonest dans le département du Rhône, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat de maison de luxe. Son emplacement privilégié combine la proximité des commodités et un calme exceptionnel, à l'abri des regards. D'un style unique, cette maison de plain-pied s'impose comme un véritable lieu de vie. Chaque espace est conçu avec soin, offrant une diversité d'ambiances. L'entrée vous présente trois salons distincts, chacun répondant à des besoins spécifiques : convivial, intime, et propice à la contemplation. Un bureau spacieux de plus de 50 m² offre également la possibilité d'un espace créatif.Les différents espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse qui entoure une piscine et un jacuzzi, invitant à la détente. Quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau ou bain, garantissent confort et intimité. Les rangements ont été intégrés avec soin dans la conception de la maison. La cuisine conviviale, ouverte sur les espaces de vie et avec vue sur la piscine, complète idéalement cet ensemble. Un salon TV et un bar privé ajoutent une touche de sophistication. En contrebas, un espace de vie indépendant avec séjour, chambre, et salle de bain est parfait pour accueillir des invités ou travailler à domicile. Une cave, une chaufferie, et un garage viennent compléter cette maison rare. Ce bien unique s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'un simple toit, mais une véritable art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 5276 euros et 7138 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 29. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.