ventes immobilier de luxe à Limas, France

Maison Mitoyenne 2 côtés - Une Oasis de Charme et de Confort Imaginez une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison mitoyenne de 260 m² habitables, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La hauteur sous plafond de 3,60 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Cette maison de caractère dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent harmonieusement les 3 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², idéale pour les soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain de 150 m² offre un espace vert agréable, propice aux moments de détente et de loisirs. Vous pourriez même envisager d'y installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir. La maison est bien isolée par l'intérieur et les murs en pierre, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux restaurants. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, à 37 médecins généralistes et à plusieurs pharmacies. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital et un restaurant. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Situé sur la commune des Portes des Pierres Dorées, au coeur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierres dorées entièrement rénovée offre près de 500 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale comprenant trois chambres, de cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées ainsi que de deux gîtes indépendants, permettant d'allier vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur une parcelle de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre unique et d'une vue dégagée plein sud qui accompagne chaque instant de la journée. Une piscine neuve vient parfaire cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

À proximité de Villefranche-sur-Saône, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces de vie, de plain-pied, s'ouvrent sur un jardin splendide, parfait pour profiter de la nature. Vous trouverez une cuisine donnant sur une belle terrasse, connectée à une salle à manger dotée d'éléments d'époque et d'une décoration élégante. Un salon accueillant complète cet espace. Le hall d'entrée, avec un superbe escalier, mène à des toilettes et à une douche. À l'étage, la maison comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Les infrastructures, telles que les fenêtres, l'électricité et le système de chauffage, sont déjà en place. Une cave voûtée ajoute du caractère à cette demeure, et deux garages sont également présents. Un ancien four à pain est à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Le terrain, de 9 895 m², est bordé par un cours d'eau, entouré de bois, garantissant tranquillité et qualité de vie. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche-sur-Saône est une occasion à ne pas manquer dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.

Située en plein coeur de Villefranche-sur-Saône, cette élégante maison bourgeoise de 210 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité. A proximité immédiate des écoles, des transports, de la gare et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien tout en étant au calme. Édifiée sur une parcelle de 661 m², la propriété comprend la maison principale ainsi qu'une vaste dépendance de 200 m² actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison propose de beaux volumes et un cachet préservé grâce à ses parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un salon cosy et lumineux. Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, un appartement indépendant avec entrée privative comprend 3 chambres, permettant d'envisager facilement un espace pour recevoir, un logement locatif ou une activité professionnelle. Une propriété rare en centre-ville, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3740 euros et 5110 euros Consommation réelle : 2000 euros de gaz par an Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles ainsi que la gare SNCF. Édifiée en 1978 sur une superbe parcelle entièrement close et paysagée de 2 236 m2, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et potentiel d'évolution. Le terrain, constructible, présente également un véritable atout patrimonial avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Développant environ 196 m2 habitables, la maison a été conçue pour privilégier la luminosité et la connexion avec les espaces extérieurs. Les vastes pièces de réception s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et sur le jardin arboré, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. L'espace nuit principal se compose de quatre belles chambres offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace fonctionnel et parfaitement adapté à une vie familiale. La distribution intérieure, particulièrement fluide et rationnelle, est agrémentée de nombreux placards intégrés et espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, pourrait facilement être ouverte ou reliée à la vaste salle à manger afin de créer une grande pièce de vie contemporaine répondant aux attentes actuelles. Les amateurs de lecture et de moments de détente apprécieront la très belle bibliothèque réalisée sur mesure, véritable pièce de charme qui confère à l'ensemble une ambiance authentique et raffinée. Un second espace de vie indépendant constitue un atout supplémentaire. Il comprend un bureau, une cinquième chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace professionnel pour une activité libérale, logement indépendant pour un adolescent, accueil de la famille ou des amis, ou encore création d'une suite parentale. La maison dispose également d'un vaste sous-sol complet ainsi que d'un grand garage d'environ 70 m2, entièrement carrelé au sol, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, sa luminosité naturelle et son caractère chaleureux. De plain-pied sur les espaces extérieurs, elle offre une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un important potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : 06 72 55 94 80

Nichée dans un écrin de verdure de 840 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et la sérénité d'un environnement préservé. La maison principale offre 100m² où chaque espace raconte une histoire. Les matériaux authentiques, les volumes chaleureux et les éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte d'âme et de caractère. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par les matières nobles et la lumière qui accompagne les espaces de vie. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, devient le coeur de la maison, un lieu propice aux instants partagés et aux longues tablées conviviales. Le salon, sublimé par une remarquable cheminée d'époque, invite à la détente dans une ambiance feutrée et authentique. Une chambre complète harmonieusement ce premier niveau. A l'étage, un agréable salon TV prolonge les espaces de vie et offre un lieu de retrait intimiste. Deux chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains composent cet étage pensé pour le confort et la quiétude. Une cave vient parfaire les prestations de cette demeure pleine de charme. En complément, une dépendance de 40m2 enrichit le potentiel des lieux. Pensée comme un espace à part entière, elle se prête aussi bien à l'accueil de famille et d'amis qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou à un projet d'hébergement. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de rangement tandis que l'étage dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, complétée par une salle d'eau. Le jardin arboré, véritable havre de paix, compose un décor bucolique où la nature s'exprime pleinement. Au coeur de cet environnement préservé, la piscine trouve naturellement sa place et complète ce lieu dédié à la douceur de vivre. Une propriété singulière où le cachet de la pierre, l'authenticité des matériaux et la douceur de vivre s'unissent pour offrir un lieu de vie aussi inspirant qu'intemporel. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3320 euros et 4550 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Dans le coeur du Beaujolais, cette magnifique propriété de charme, construite en 1780, est à vendre. Offrant une superficie habitable de 435m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger ornée d'éléments d'époque, et une cuisine moderne menant à une terrasse. Une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grand salon TV complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau, d'un grand bureau ou espace de loisirs de 40m², et d'un espace parentale indépendant de 90m² incluant deux dressings, une salle de bains et une chambre. Au niveau inférieur, vous apprécierez une belle cave à vin voûtée de 65m², un garage, et un vaste espace de stockage avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, un parc de 5000m² vous attend, garni d'arbres centenaires et fruitiers, avec un bassin alimenté par une source, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un coin barbecue. De plus, une petite orangerie offre un potentiel supplémentaire. Le bien comprend également un carport pour deux voitures et plusieurs places de stationnement dans la propriété. Située à 1,5 km des commerces du centre du village, l'accessibilité à Villefranche et l'autoroute A6 se fait en 10 minutes, et Lyon est à seulement 40 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Villefranche sur Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, représente une opportunité unique.

Situé en plein cœur de Villefranche, au sein d'une copropriété récente de standing, ce bel appartement de 78.71 m² offre un cadre de vie confortable et serein . Au 3ᵉ étage, il séduit par sa grande terrasse de 14 m² exposée sud, d'où l'on profite d'une vue dégagée sur le Beaujolais et la ville. Traversant et soigneusement entretenu, il dispose d'un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, et son agréable cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres et une salle d'eau. L'appartement dispose également de nombreux placards. En complément, un garage sécurisé et une cave se trouvent en sous-sol. Un bien rare à découvrir dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Copropriété de 259 lots, dont 66 à usage d'habitation. Charges trimestrielles : 392.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Mattéo vous propose cette spacieuse maison de caractère de 192 m², construite dans les année 1920, qui séduira les amateurs de beaux volumes et les familles en quête d'espace. Bénéficiant d'une agréable orientation Est, elle offre une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable. La maison s'ouvre sur une grande et belle entrée qui est communiquante avec le garage et la buanderie. À l'étage vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine, une chambre avec son dressing et sa salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Et au dernier niveau un espace bureau, trois chambres et deux salles de bains. De plus, vous avez un studio indépendant de 30m², parfait pour une profession libérale, un espace de télétravail, un logement pour un proche ou un projet locatif. Équipements : chauffage au sol dans le coin jour, radiateurs électrique dans le coin nuit, adoucisseur, moustiquaire et aspiration centralisée. Un garage privatif de 30m², véritable atout pour une maison de ville, vient compléter l'ensemble et facilite le quotidien. Située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre visite. 퐕퐨퐮퐬 퐬퐨퐮퐡퐚퐢퐭퐞퐳 퐫퐞퐜퐞퐯퐨퐢퐫 퐩퐥퐮퐬 퐝'퐢퐧퐟퐨퐫퐦퐚퐭퐢퐨퐧퐬 ?  Contactez votre agent Mattéo VOVARD pour une recevoir plus d’informations ou organiser une visite.   Réponse rapide à vos appels & messages.  *6 15 93 54 60   matteo.vovard@remax.fr ‍ Agent commercial en immobilier - RSAC N°980 088 694  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez un appartement T3 d'exception où charme historique et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie enchanteur. Imaginez-vous chaque matin dans un appartement de 84 m², baigné de lumière naturelle, où pierres centenaires et rénovations soignées se rencontrent. Ce joyau du XIXe siècle, entièrement rénové en 2008, allie authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée vous accueille. Le séjour de 25 m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de cet appartement. Parfait pour recevoir ou vous adonner à vos passions, il s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m², un havre de paix idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. Les deux chambres, généreuses et calmes, offrent une intimité préservée. La salle de bains, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité. Partiellement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Perché au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en ville. Son standing élevé et son cachet indéniable en font un bien d'exception, où chaque instant devient une expérience mémorable. Acquérir cet appartement, c'est s'offrir un morceau d'histoire tout en profitant d'un investissement locatif potentiellement très rentable. Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font un bien recherché. Libre à votre entrée, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. À quelques pas seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois pratique et agréable. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre expert en immobilier d'exception. GSA-10192 RCS VILLEFRANCHE-TARARE:480 371 616 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69022018000028299

À 45 min de Lyon, au sommet d'une colline du Beaujolais et ses vignes, un château de 1850, son chai et sa maison de gardien, dans un parc paysager de 2 ha. Autrefois propriété viticole entourée de vignes, le domaine comprend le château, d'une superficie de quelque 700 m², ouvert vers l'est sur le parc. Sur la gauche, via un accès distinct, se dévoilent les équipements et bâtiments nécessaires à la vinification, dont ceux dédiés au stockage du matériel, et, au nord, le chai, d'une surface de quelque 1 000 m². Dans son prolongement, la maison de gardien surplombe le potager clos de mur, autrefois utilisé pour subvenir à l'alimentation des habitants et travailleurs. Le grand parc circulaire entoure le logis principal.

? **Découvrez cette Maison Traditionnelle à Rénover, un Trésor d'Authenticité à Saisir !** Une maison de caractère, chargée d'histoire, où le charme d'antan rencontre le potentiel d'un projet sur mesure... ? **Une Demeure de 140 m², Nichée sur 1500 m² de Terrain** Imaginez-vous ouvrir la porte d'une **maison traditionnelle** construite en 1960, où chaque pierre respire l'authenticité. Avec ses **6 pièces**, dont **5 chambres**, elle offre un espace généreux pour une famille ou une colocation harmonieuse. Le **rez-de-chaussée** accueille une **cuisine aménagée** et un salon baigné de lumière naturelle grâce aux **ouvertures en bois** qui apportent chaleur et élégance. La **terrasse de 12 m²**, idéale pour les petits déjeuners au soleil ou les soirées entre amis, s'ouvre sur un **jardin arboré** où le temps semble suspendu. Une **cave de 10 m²** et un **sous-sol** complètent ce tableau idyllique, offrant des possibilités infinies pour stocker ou créer. ? **Un Projet à Votre Image, Entre Tradition et Modernité** Cette maison, **libre et non meublée**, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous rêviez d'une rénovation douce pour préserver son âme ou d'une transformation audacieuse, les possibilités sont immenses. Le **chauffage individuel** assure déjà un confort optimal, tandis que le **grenier** vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. ? **Un Cadre de Vie Enchanté, Entre Calme et Confort** Vivre ici, c'est s'offrir une **bulle de bien-être** au quotidien. Le **jardin de 1500 m²** est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou simplement profiter du chant des oiseaux. La **terrasse ensoleillée** devient votre coin de paradis, parfait pour organiser des barbecues en été ou des apéros en automne. Cette maison est aussi un **lieu idéal pour les familles**, avec un espace sécurisé pour les enfants et des chambres spacieuses. ? **Un Emplacement Privilégié, Proche de Tout ce qui Compte** Bien que cette maison soit un havre de paix, elle est également **stratégiquement située** pour profiter des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des **commerces de proximité**, un **marché local**, des **écoles**, des **transports en commun** et plusieurs **espaces verts** pour des escapades dépaysantes. ?? **Une Attention Particulière à Porter** L'**assainissement de cette maison** n'est actuellement **pas conforme**. Cela représente une opportunité pour moderniser les installations selon les normes en vigueur, ce qui pourra être intégré à votre projet de rénovation. ? Georges 06 75 29 79 66**Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous porter par l'émotion de cette maison unique !** TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS - Votre partenaire pour une vie immobilière réussie GSA-10192 RCS Villefranche -tarare 480371616 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69022018000028299

Découvrez cette très cossue maison de famille, nichée dans une rue recherchée du bourg de Gleizé, à proximité des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités. Offrant une superficie habitable de 240 m², elle se compose de très belles pièces à vivre, de quatre chambres, d'un bureau et de nombreuses pièces annexes. Véritable cocon conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La propriété, impeccablement entretenue, s'étend sur un magnifique parc arboré et fleuri de 2 610 m², agrémenté d'essences variées et d'une belle piscine. Les extérieurs soignés, parfaitement entretenus se prolongent harmonieusement par les pièces principales situées en rez-de-chaussée en vous invitant à profiter d'un magnifique salon de 54 m², élégant et intemporel, orné d'une cheminée qui allie charme et raffinement, idéale pour recevoir ainsi que d'une salle à manger de 23 m². Espaces très aérés, dédiés aux réceptions. Un salon télé, une cuisine fonctionnelle avec office et un coin repas complètent ces espaces pensés pour le quotidien. Un bel escalier mène à l'étage où un vaste palier dessert une suite parentale et sa salle de bains, trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau. La propriété incarne l'équilibre parfait entre confort, espace et sérénité. Elle est dotée d'un sous-sol complet, comprenant un garage de 59 m², bureau, chaufferie et caves. Elle mérite d'être rapidement découverte dans nos Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est extrêmement rare de trouver une propriété aussi préservée de l'urbanisation tout en étant si proche d'un centre de village et des principaux axes de communication : Lyon, la gare et l'aéroport. Erigé sur une parcelle de 13 000 m², la propriété est accessible par deux chemins qui mènent à un portail majestueux. Dès son ouverture, la découverte du château et de ses dépendances révèle immédiatement le caractère exceptionnel de ce bien. Le château, harmonieusement relié par sa porte centrale aux anciennes dépendances – autrefois écuries et bâtiments annexes – témoigne d'une architecture équilibrée et d'une élégance intemporelle. Élevé sur cave, le rez-de-chaussée de 240 m² se compose d'un vaste hall d'entrée de 40 m² agrémenté d'un escalier monumental, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon de réception , ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. Les attributs d'origine ont été préservés avec soin, et le charme unique des lieux opère dès les premiers instants. L'étage offre un espace nuit exceptionnel avec ses sept chambres et trois salles de bains, répondant aux mêmes exigences de caractère et d'authenticité. Le dernier niveau, quant à lui, dispose de huit pièces qui pourraient être réhabilitées selon les besoins. Les dépendances, d'une superficie totale d'environ 440 m², comprennent deux granges, un garage de 100M², des ateliers, une cave et une orangeraie. Elles offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour la création de logements indépendants. Le parc paysagé, quant à lui, est un véritable écrin de verdure. Il abrite de magnifiques essences, des pièces d'eau et un jardin terrasse qui dévoile une vue dégagée, ajoutant au caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de VILLEFRANCHE dans un environnement bucolique propriété de charme. Blottie à flanc de colline cette propriété propose différents lieux d'habitation : une partie principale d'environ 170 m2 , une maison indépendante de 78m2 . La maison principale est composée d'un espace de vie comprenant la cuisine et le séjour ouvrant sur le jardin , deux chambres et leurs salles de bains privatives et à l'étage comme un appartement deux chambres salle d'eau et une kitchenette. Tout un univers...les sols sont en terre cuite , certains murs en pierres apparentes , une cheminée ancienne donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Indépendante mais à toute proximité un autre lieu d'habitation: une maison composée d'un hall , une cuisine, un séjour , deux chambres et deux salles d'eau. Toutes les pièces donnent de plein pied sur la terrasse et la cour. Les éléments remarquables de cette partie sont probablement les plafonds en forme de voûte qui donnent un caractère et une ambiance spécifique. Pour les dépendances : un auvent pouvant abriter plusieurs véhicules, un garage fermé , un atelier , deux magnifiques caves voûtée, et un bureau indépendant. Le terrain de 2400m2 est clos, rythmé par la végétation et les cyprès florentin , un lieu paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GLEIZÉ | 69400 | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 5 CHAMBRES – PARC 2 331 m² – PISCINE À deux pas du centre de Villefranche, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cette bâtisse de charme développe 330 m² habitables au cœur d'un parc clos et arboré avec piscine, terrasse et pool house. Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie sous une impressionnante hauteur sous plafond avec ses baies qui donnent sur le jardin ; la salle à manger et la cuisine sont attenantes et forment un ensemble de près de 100m². Un studio de 40m² avec une entrée indépendant complète ce niveau. À l'étage, chambre, une salle de bains font face à un grand bureau de 44 m². Le dernier niveau distribue 4 chambres, une salle d'eau et un dressing. Trois caves, rangements. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf.954973

GLEIZÉ – BOURG. Propriété de caractère au cœur d’un parc arboré de 2 610 m². Idéalement située au cœur du bourg de Gleizé, dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune, cette maison familiale bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités. Développant environ 240 m² habitables, cette maison séduit par la générosité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Conçue pour recevoir et partager, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur le jardin et ses perspectives verdoyantes. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, constitue une pièce de réception particulièrement élégante. Une salle à manger indépendante, un salon plus intimiste ainsi qu’une cuisine dinatoire complètent harmonieusement ce niveau. L’étage accueille un espace nuit comprenant une suite parentale avec sa salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’inscrit au sein d’un magnifique jardin paysager de 2 610 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les différentes essences et la piscine créent un cadre de vie rare, préservé et propice à la détente. Un vaste sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 59 m², un bureau, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement et de cave. Cette propriété de famille conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché aux portes de Villefranche-sur-Saône. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€