vente immobilier de luxe à Theizé, France

Située au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, nature et authenticité. Implantée au sein d'un magnifique terrain d'environ 1,7 hectare, elle profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés caractéristiques de cette région recherchée aux portes de Lyon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, son architecture harmonieuse et son implantation privilégiée dans un environnement verdoyant. Véritable maison de famille, elle offre environ 260 m2 habitables répartis dans des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable comme à une résidence secondaire de charme. Les pièces de réception bénéficient d'une agréable luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le parc et les espaces extérieurs. Elles offrent un cadre chaleureux et convivial propice aux réceptions comme aux moments de détente en famille. L'atmosphère générale de la maison reflète l'élégance discrète des belles demeures anciennes tout en conservant un grand confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant calme et intimité. La distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle de la vie familiale tout en conservant le charme et l'authenticité de la bâtisse. Les volumes généreux et les vues sur la nature environnante participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. À l'extérieur, le terrain d'1,7 hectare révèle tout son potentiel et constitue un véritable écrin de verdure où alternent espaces paysagers, boisés,arbres d'ornement, prairies et vastes zones de détente. La vue dégagée apporte une sensation d'espace remarquable et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'un des points forts de la propriété réside dans espace piscine. Véritable lieu de vie durant les beaux jours, cet espace a été conçu pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant. Les terrasses et plages qui entourent la piscine permettent d'organiser repas, réceptions ou simples moments de détente dans un cadre particulièrement agréable. L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage et offre une atmosphère de villégiature très recherchée. Une dépendance indépendante d'environ 80 m2 au sol et 70 m2 à l'étage complète avantageusement la propriété. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Son potentiel constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. La situation géographique est particulièrement appréciable. Bagnols est reconnu pour la qualité de son patrimoine, son environnement préservé et sa proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes de communication. Les commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités recherchées d'une demeure de caractère : charme de l'ancien, beaux volumes, terrain généreux, vue dégagée, bel espace piscine et dépendance. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du cadre exceptionnel des Pierres Dorées. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Nichée au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant qui se modèle au gré des saisons, véritable coup de coeur pour ce lieu splendide et épuré qui invite à jeter l'ancre... Ce domaine se déploie sur environ 1400 m2 hab et comprend au rez de chaussée les salons de réception qui s'organisent autour d'un patio donnant sur l'extérieur ainsi que l'espace piscine. 5 suites avec salle de bain ou salle d'eau, plusieurs autres pièces dédiées au repos. Magnifique cuvage. Espace SPA....terrasse panoramique. Très jolie cour intérieure qui offre d'autres possibilités d'extension ou la création de gîtes. Restauration contemporaine et réussie qui a su conserver l'esprit d'antan. Idéal projet chambres d'hôtes, gîtes ou maison familiale. Tél: 06 72 55 94 80

Sous offre. Vue splendide pour cette maison située en position dominante sur les hauteurs de Bagnols. D'une surface habitable de 312 m2 (266 m2 en loi Carrez), elle se déploie sur 2 niveaux (rez de chaussée + un étage). Au rez de chaussée, de plain pied sur l'extérieur, vaste entrée avec buanderie, grande cuisine équipée ouverte sur terrasses est et ouest, cellier, pièce de vie avec poêle à bois profitant d'une vue à couper le souffle, grand bureau. Un coin nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau, wc, une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. A l'étage, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau. Une cave à vins, une cave de stockage, un garage complètent ce bien. Magnifique terrain de 5193 m2 comprenant une partie jardin, 2 terrasses est et ouest, une partie boisée, piscine chauffée. Maison confortable, lumineuse, très belle exposition est/ouest. Tel : 06 76 83 92 04

Bagnols – Propriété en pierres dorées au cœur d’un environnement naturel préservé Au sein d’un cadre privilégié, sans nuisance et en pleine nature, cette élégante propriété en pierres dorées développe environ 260 m² habitables et s’inscrit dans un parc de près de 1,7 hectare, composé d’environ 1 hectare de bois et 7 000 m² de prairies. Elle offre un art de vivre rare, alliant charme, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, les volumes et le cachet de l’ancien séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon chaleureux ainsi que d’une salle à manger voûtée empreinte de caractère. Une buanderie, une cave, un garage et un carport complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux suites parentales avec salle de bains et douche, deux chambres supplémentaires dont une pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Le dernier niveau propose une chambre complémentaire. Une grange attenante équipé d’un poêle à bois Godin offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, favorisant luminosité et convivialité. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine en béton banché (10 x 5 m), parfaitement intégrée dans son environnement. Une remise pour le matériel de jardinage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble. Toiture neuve et isolation. Cette propriété familiale séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie à la fois chaleureux et préservé. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4630€ ~ 6280€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Au coeur du charmant village trés recherché du Bois d'Oingt, découvrez cette superbe maison de village  entièrement rénovée avec soin l'année dernière. Mariant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison en pierres dorées, emblématique de la région. Développant environ 157 m2 habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon accueillant propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger élégante permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et apporte un véritable confort d'usage. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre harmonieusement sur une agréable cour intérieure d'environ 40 m2. Véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous pourrez  profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de calme dans un environnement préservé. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale offrant un espace privilégié. Une salle d'eau moderne et parfaitement aménagée complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. La rénovation récente a permis d'intégrer des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve alimentant un système de plancher chauffant ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant une maîtrise des consommations et un confort optimal au quotidien. Au-delà de ses prestations de qualité, cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Située en plein centre du village, elle permet de profiter à pied de l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, services et animations locales. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant la tranquillité et l'authenticité qui font le charme du Bois d'Oingt. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s'installer dans un environnement recherché, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette magnifique maison de caractère. Tél:06 72 55 94 80

Sur la commune de Legny, magnifique ensemble parfaitement rénové par ses actuels propriétaires. Au sein d'une petite copropriété, cette maison, établie sur une parcelle de 240 m2 environ, est entièrement ouverte sur la vue. Les pièces de vie situées au rdc offrent un superbe volume et sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures, une cave vôutée entièrement en pierres sur dalle béton confère un charme fou à l'ensemble et permet de multiples usages. Les matériaux bruts se mêlent au moderne dans une juste cohérence et un parfait confort. Au premier étage, un vaste dégagement distribue 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage est réservé à la suite parentale avec une salle d'eau et une partie dressing. La terrasse, de plain pied avec la pièce de vie, permet une circulation aisée entre l'intérieur et l'extérieur. Jardin de 240 m2, piscine. Places de parking extérieur, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l'égout. Tel : 06 76 83 92 04

Plongez au coeur de l'histoire dans cette magnifique demeure de 353m2 + dépendances, chargée d'authenticité. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales vous transporteront à travers les siècles. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une Master Suite de 60m2, sa cuisine équipée, son salon de musique et son grand séjour, cette propriété offre un cadre de vie unique et convivial. Les vieilles portes en bois massif restaurées avec soin ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Profitez d'une grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m2, avec sa piscine aux airs de bassin naturel, sa cuisine d'été de 19m2, offre un espace de détente privilégié. Cette propriété d'exception offre un potentiel unique grâce à sa dépendance de 78m2 à aménager selon vos envies, elle peut devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou un logement indépendant. Les possibilités sont infinies !!! Sa grande cave voutée de 79m2 vous permettra de conserver vos meilleurs crus, son garage de 38m2 ainsi que son bel espace de stationnement extérieur au sein de la propriété vous permettront d'accueillir famille et amis en toute quiétude, vous garantissant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant majestueusement les paysages emblématiques des Pierres Dorées, cette remarquable propriété du XVe siècle offre un cadre de vie rare, où l'histoire, l'authenticité et la sérénité se rencontrent avec élégance. Organisée autour d'une superbe cour intérieure entièrement pavée et édifiée en « U », cette demeure de caractère dévoile un patrimoine architectural préservé au fil des siècles. Dès l'entrée, le charme opère : vaste cuisine équipée, salle à manger à l'atmosphère médiévale sublimée par une cheminée en pierre d'époque, grand salon aux volumes généreux agrémenté d'un magnifique plafond à la française, ainsi qu'un élégant salon de musique. Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Un remarquable escalier en pierre conduit à l'étage, où une galerie exceptionnelle bordée de splendides colonnes surplombe la cour et profite d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une vaste suite de 46 m2 avec salle de bains privative. Une seconde bâtisse indépendante d'environ 78 m2 complète harmonieusement l'ensemble. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau et plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres. Cet espace se prête idéalement à la création d'un gîte de charme, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. Le domaine bénéficie également de nombreuses dépendances : cave voûtée, garage double, espaces de stockage et multiples stationnements. Le gros oeuvre est en bon état général. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2 exposé Est et Sud, la propriété offre différents espaces de vie extérieurs : cour, jardin paysager, verger et piscine. À l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore, elle constitue un véritable havre de paix. Une adresse confidentielle et inspirante, idéale pour les amoureux de patrimoine, les passionnés de vieilles pierres ou les porteurs de projets touristiques et professionnels haut de gamme. Un bien rare, chargé d'histoire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Beaujolais. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces et 30 km de Lyon, cette magnifique propriété de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine indépendante et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre, situé dans la partie latérale de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Le premier étage ouvre sur trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m2 permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol et avec de belles caves voutées. Enfin, un garage complète ce bien, permettant d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille peut aussi s'adresser à des investisseurs car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Nichée dans l'environnement prisé des Pierres Dorées, cette élégante villa de 280 m² s'érige sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², assurant un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse, conçue pour la convivialité, dispose d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur l'extérieur, invitant à profiter du cadre calme. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre facile à aménager en bureau ou chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol vaste, idéal pour divers aménagements tels qu'une salle de sport ou un espace bien-être. Un garage double vient compléter ce bien rare. À l'extérieur, le terrain paysagé et piscinable offre un potentiel de développement dans un cadre serein. Cette villa, parfaite pour une famille, allie confort et douceur de vivre, à quelques minutes des principaux axes dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses d’énergie annuelles : entre 1590 euros et 2180 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

BEAUJOLAIS PIERRES DOREES, magnifique ancien relais de poste datant du XVIème siècle restauré dans le respect des matériaux d'origine (pierre, terre cuite, bois, cheminée en pierre, four à pain...) Cette belle propriété de charme traversante cour intérieure et jardin, située dans un des plus beaux villages du Beaujolais paisible et calme s'étend sur environ 350 m2 hab. Elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une vaste cuisine aménagée et ouverte sur la terrasse et le jardin. Un vaste salon avec cheminée prolongé par une belle cour intérieure.Une suite de plain-pied et sa salle d'eau. Grande lingerie, chaufferie, sauna. A l'étage, desservi par un très bel escalier en pierre : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Nombreuses dépendances dont un studio indépendant. Four à pain, préau couvert et son étage aménageable. Garage. Puits. Chaudière récente, cumulus thermo dynamique. Beau terrain clos et paysagé d'environ 1 000 m2 et composé d'une magnifique cour intérieure, d'un jardin et d'une piscine. Idéal maison de famille, possible gîte... Propriété authentique, élégante, lumineuse et chaleureuse. Véritable havre de tranquillité et de sérénité. Très bel emplacement et environnement charmant. Proche tout accès : A6, gare SNCF, A 89... Tél : 06 72 55 94 80

Cette magnifique propriété située dans la commune des Portes des Pierres Dorées, au cœur du département du Rhône en région Rhône-Alpes, offre près de 500 m² habitables. Elle comprend une habitation principale avec trois chambres, cinq chambres d'hôtes soigneusement aménagées, ainsi que deux gîtes indépendants, permettant de combiner vie personnelle et activité touristique. Édifiée sur un terrain de 4 848 m² dont 3 000 m² de vignes, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'un cadre unique avec une vue dégagée plein sud. Une piscine neuve complète cet ensemble rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur du Beaujolais. Un lieu d'exception où charme, sérénité et potentiel d'accueil se conjuguent harmonieusement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les années 2021, 2022, 2023 : entre 4000 euros et 5000 euros (abonnement compris). Contact : Clément - 06 68 34 94 66. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Situé au coeur d'un environnement privilégié, au milieu des vignes sur la commune de Porte des Pierres Dorées, ce cuvage entièrement rénové a été transformé en un superbe maison de 166m2 habitables alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Un bureau pouvant être transformer en chambre complète ce niveau. Dans le prolongement, le jardin de 425m2 exposé SUD peut accueillir une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son ascenseur privé, l'étage accueille deux chambres confortables avec chacune sa salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. Ce bien offre de très belles prestations, pensées avec soin pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement. Niché au sein d'une copropriété de standing particulièrement recherchée, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commodités. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 16 lots d'habitation Charges annuelles : 400 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060 euros et 1480 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Maison à vendre à Charnay, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette superbe propriété, La Ferme Chermet, située à seulement 30 minutes de Lyon, au cœur des Pierres Dorées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité et modernité avec près de 485 m² habitables. Cette maison se compose d'un spacieux logement principal et de deux appartements indépendants, ainsi qu'un studio, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité. Les espaces intérieurs sont conçus avec soin, allant d'une entrée élégante à un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine, et d'aménagements conviviaux. Les passionnés d'équitation bénéficieront également d'un ensemble complet de boxes et d'une carrière. Un grand garage de plus de 150 m² est inclus. Cette maison de luxe à acheter à Charnay offre une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature et le confort.

MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DES PIERRES DORÉES VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTS DU BEAUJOLAIS Au coeur de l'un des plus beaux villages des Pierres Dorées, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante maison de famille bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée avec harmonie dans son cadre naturel, elle offre une magnifique vue dominante exposée sud-ouest sur les monts du Beaujolais et la campagne environnante. Un lieu où la douceur de vivre, la lumière et le charme authentique des villages du Beaujolais s'expriment pleinement. Cette propriété traversante, organisée autour d'une agréable cour intérieure et de vastes espaces extérieurs, séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et sa parfaite adaptation à une vie familiale confortable. Ouverte directement sur les terrasses et le jardin, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de son environnement verdoyant. La maison est actuellement disposée en U et présente l'avantage de pouvoir accueillir différents projets grâce à une configuration particulièrement fonctionnelle. Une première aile peut facilement être rendue indépendante. Elle comprend un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, une vaste salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou développer une activité complémentaire. Les pièces de réception occupent une place centrale dans la maison. Elles offrent de beaux volumes de vie baignés de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la cour et la terrasse exposées sud-ouest. Une belle cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, tournée vers la cour intérieure, constitue un véritable espace de partage au quotidien. Un grand cellier ainsi qu'un accès direct au garage de 36 m2 et à la chaufferie viennent compléter ce niveau. La seconde partie de la maison accueille l'espace nuit principal. À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et intimité, dont une belle suite avec salle d'eau privative. Un vaste bureau permet d'envisager facilement le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains complète cet espace. Maison bénéficiant d'un excellent confort en toute saison. Les dépendances apportent un supplément d'âme à cette propriété. Un authentique four à pain rappelle l'histoire des lieux et les traditions régionales. Une superbe cave voûtée séduira les amateurs de vin et de patrimoine. Enfin, un kota permet de profiter d'un espace convivial et atypique pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le tout complété par un pigeonnier indépendant et aménageable. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du village. Les transports scolaires desservent les communes environnantes et facilitent la vie quotidienne des familles. Les accès rapides aux autoroutes A6 et A89 permettent de rejoindre facilement Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou les principaux pôles économiques de la région. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre exceptionnel au coeur des Pierres Dorées. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

EXCLUSIVITE - COGNY - Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison en pierres dorées de 320 m² offre une magnifique vue dégagée sur les collines du Beaujolais. La maison propose de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’étage accueille 4 chambres, un dressing, 2 salles d’eau et une salle de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, une cuisine d’été et une salle de billard viennent compléter agréablement l’espace détente ouvert sur la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, d’une terrasse conviviale ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir trois voitures. Située à seulement 800 mètres du village et des commerces, et à 500 mètres d’un arrêt de bus, cette propriété allie parfaitement charme, et confort. Ce bien est présenté par Sophie BASSET-CHERCOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°843 473 547. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8730€ ~ 11830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

CHÂTILLON (69380) – ANCIEN COUVENT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur d’un ancien couvent en pierres, au sein d’un environnement préservé et confidentiel, cet appartement singulier de 160 m² s’apparente à une véritable maison indépendante. Bénéficiant d’un accès entièrement privatif, dissimulé derrière un portail ancien, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, au sein d’un parc paysagé d’exception d’environ 2 000 m² exposé plein sud avec piscine hors-sol et sa serre. Rénové avec soin en 2020, l’appartement développe de beaux volumes de plain-pied, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable et une circulation fluide entre les espaces. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement réaménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, de deux toilettes, d’un espace buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, chambre, atelier). À l’extérieur, le parc privatif, véritable écrin de verdure, accueille une cour intimiste, une serre, une piscine hors-sol et plusieurs espaces de détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Quatre stationnements privatifs ainsi qu’une cave complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare, et à environ 30 minutes de Lyon, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de nature et de sérénité. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,563.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3780€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

À 25 km au nord de Lyon, sur la commune de Lucenay dans le Beaujolais, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierres blanches d’une surface habitable de 339 m² (surface plancher totale d’environ 450 m²). Avec une parcelle de 1462 m², plate, clos, arborée, et piscinable, cette propriété est idéale pour une famille avec ses cinq chambres. La parcelle est constructible et divisible, offrant divers projets d'aménagement envisageables, notamment une division parcellaire. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la cour pavée, vous trouverez une spacieuse salle de réception avec bar et cuisine de 98,5 m², un salon d’été et des caves voûtées. Au premier étage, il y a une cuisine, salle à manger, buanderie, salon, bureau, chambre et salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend quatre chambres, pièces d’eau, et des combles aménageables de 59 m². En dépendances, on trouve une ancienne petite bergerie, un garage trois places donnant sur rue, et un ancien fenil complété d’une petite pièce, ainsi qu'une cuisine d’été, un atelier, et des toilettes extérieures. Son orientation sud et ouest, ses éléments remarquables (parquets, cheminée, murs en pierres), ainsi que son emplacement au centre de cette commune dynamique, en font une maison à fort potentiel avec des travaux de rénovation appropriés. Autoroute A6 à 5 km, Villefranche à 10 km, Lyon à 25 km. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 euros et 5 280 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est extrêmement rare de trouver une propriété aussi préservée de l'urbanisation tout en étant si proche d'un centre de village et des principaux axes de communication : Lyon, la gare et l'aéroport. Erigé sur une parcelle de 13 000 m², la propriété est accessible par deux chemins qui mènent à un portail majestueux. Dès son ouverture, la découverte du château et de ses dépendances révèle immédiatement le caractère exceptionnel de ce bien. Le château, harmonieusement relié par sa porte centrale aux anciennes dépendances – autrefois écuries et bâtiments annexes – témoigne d'une architecture équilibrée et d'une élégance intemporelle. Élevé sur cave, le rez-de-chaussée de 240 m² se compose d'un vaste hall d'entrée de 40 m² agrémenté d'un escalier monumental, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon de réception , ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. Les attributs d'origine ont été préservés avec soin, et le charme unique des lieux opère dès les premiers instants. L'étage offre un espace nuit exceptionnel avec ses sept chambres et trois salles de bains, répondant aux mêmes exigences de caractère et d'authenticité. Le dernier niveau, quant à lui, dispose de huit pièces qui pourraient être réhabilitées selon les besoins. Les dépendances, d'une superficie totale d'environ 440 m², comprennent deux granges, un garage de 100M², des ateliers, une cave et une orangeraie. Elles offrent de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour la création de logements indépendants. Le parc paysagé, quant à lui, est un véritable écrin de verdure. Il abrite de magnifiques essences, des pièces d'eau et un jardin terrasse qui dévoile une vue dégagée, ajoutant au caractère de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? **Découvrez cette Maison Traditionnelle à Rénover, un Trésor d'Authenticité à Saisir !** Une maison de caractère, chargée d'histoire, où le charme d'antan rencontre le potentiel d'un projet sur mesure... ? **Une Demeure de 140 m², Nichée sur 1500 m² de Terrain** Imaginez-vous ouvrir la porte d'une **maison traditionnelle** construite en 1960, où chaque pierre respire l'authenticité. Avec ses **6 pièces**, dont **5 chambres**, elle offre un espace généreux pour une famille ou une colocation harmonieuse. Le **rez-de-chaussée** accueille une **cuisine aménagée** et un salon baigné de lumière naturelle grâce aux **ouvertures en bois** qui apportent chaleur et élégance. La **terrasse de 12 m²**, idéale pour les petits déjeuners au soleil ou les soirées entre amis, s'ouvre sur un **jardin arboré** où le temps semble suspendu. Une **cave de 10 m²** et un **sous-sol** complètent ce tableau idyllique, offrant des possibilités infinies pour stocker ou créer. ? **Un Projet à Votre Image, Entre Tradition et Modernité** Cette maison, **libre et non meublée**, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous rêviez d'une rénovation douce pour préserver son âme ou d'une transformation audacieuse, les possibilités sont immenses. Le **chauffage individuel** assure déjà un confort optimal, tandis que le **grenier** vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. ? **Un Cadre de Vie Enchanté, Entre Calme et Confort** Vivre ici, c'est s'offrir une **bulle de bien-être** au quotidien. Le **jardin de 1500 m²** est un écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos propres légumes ou simplement profiter du chant des oiseaux. La **terrasse ensoleillée** devient votre coin de paradis, parfait pour organiser des barbecues en été ou des apéros en automne. Cette maison est aussi un **lieu idéal pour les familles**, avec un espace sécurisé pour les enfants et des chambres spacieuses. ? **Un Emplacement Privilégié, Proche de Tout ce qui Compte** Bien que cette maison soit un havre de paix, elle est également **stratégiquement située** pour profiter des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des **commerces de proximité**, un **marché local**, des **écoles**, des **transports en commun** et plusieurs **espaces verts** pour des escapades dépaysantes. ?? **Une Attention Particulière à Porter** L'**assainissement de cette maison** n'est actuellement **pas conforme**. Cela représente une opportunité pour moderniser les installations selon les normes en vigueur, ce qui pourra être intégré à votre projet de rénovation. ? Georges 06 75 29 79 66**Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous porter par l'émotion de cette maison unique !** TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS - Votre partenaire pour une vie immobilière réussie GSA-10192 RCS Villefranche -tarare 480371616 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5520.00 et 7530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69022018000028299

Aux portes de VILLEFRANCHE dans un environnement bucolique propriété de charme. Blottie à flanc de colline cette propriété propose différents lieux d'habitation : une partie principale d'environ 170 m2 , une maison indépendante de 78m2 . La maison principale est composée d'un espace de vie comprenant la cuisine et le séjour ouvrant sur le jardin , deux chambres et leurs salles de bains privatives et à l'étage comme un appartement deux chambres salle d'eau et une kitchenette. Tout un univers...les sols sont en terre cuite , certains murs en pierres apparentes , une cheminée ancienne donnent une ambiance chaleureuse et authentique. Indépendante mais à toute proximité un autre lieu d'habitation: une maison composée d'un hall , une cuisine, un séjour , deux chambres et deux salles d'eau. Toutes les pièces donnent de plein pied sur la terrasse et la cour. Les éléments remarquables de cette partie sont probablement les plafonds en forme de voûte qui donnent un caractère et une ambiance spécifique. Pour les dépendances : un auvent pouvant abriter plusieurs véhicules, un garage fermé , un atelier , deux magnifiques caves voûtée, et un bureau indépendant. Le terrain de 2400m2 est clos, rythmé par la végétation et les cyprès florentin , un lieu paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché, ce bien atypique offre plus de 300 m2 de surface à aménager selon vos envies sur un terrain de 2226 m2 au sein d'un environnement privilégié. Réparti sur deux vastes plateaux ouverts, ce loft indépendant développe plus de 300 m2 répartis sur deux vastes plateaux entièrement ouverts, offrant une liberté totale d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une résidence contemporaine unique, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les généreuses hauteurs sous plafond et les larges ouvertures apportent une sensation d'espace remarquable et permettent de concevoir un projet architectural unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une piscine, véritables prolongements des espaces de vie. Le tout s'inscrit dans un environnement arboré remarquable, agrémenté de majestueux arbres centenaires qui confèrent au lieu une atmosphère rare et préservée. Une situation exceptionnelle : Centre du village de Limas Commerces et services accessibles à proximité immédiate 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône (liaisons régulières vers Lyon) 3 km de l'autoroute A6 Proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Un lieu singulier destiné aux amateurs d'espaces hors normes et de projets sur mesure. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON