vente de propriété de luxe à Civrieux, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mionnay, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 133 hectares, ce terrain comprend 75 hectares de forêt, 43 hectares d'étang et 15 hectares de terres. Cet ensemble rare est idéal pour les amoureux de la nature, les investisseurs, les gestionnaires forestiers, les chasseurs ou les pisciculteurs. Une opportunité unique d'achat de propriété à Mionnay.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

iad France - Laurent Tissier vous propose une propriété à vendre à Albigny-sur-Saône, Rhône (69), Rhône-Alpes. Vous avez toujours rêvé de vivre au bord de la Saône et d'avoir votre bateau à disposition ? Ce bien est unique, situé dans un des rares emplacements avec accès direct à la Saône, c'est un magnifique domaine offrant un cadre paisible. Niché au cœur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse de 1960 dispose d'une surface habitable de 150m² répartie sur deux niveaux, garantissant un confort optimal. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité. Le point fort est son extérieur spacieux avec une immense terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 3650m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique. Le garage et le parking permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. Côté équipements, le domaine est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne. Le chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités locales et des espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Tissier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété développe environ 423 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 5 000 m² agrémenté d'arbres centenaires. Le parc dispose d'une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une cuisine d'été aménagée pour profiter des journées ensoleillées. La maison principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar, créant un espace dédié à la détente. La propriété inclut également une seconde partie à rénover, comprenant une cuisine, une chambre, un vaste séjour et une buanderie. Originellement, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, ce qui offre aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m² de caves voûtées complètent l'ensemble. Le système de chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Cette propriété de caractère offre charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Idéale pour un achat Propriété à acheter Quincieux, avec une belle opportunité de vente Propriété de luxe Quincieux.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Trévoux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, mise en vente. Érigée sur un parc d'un hectare, cette maison historique offre une vue imprenable sur la Saône et les monts du Beaujolais. La bâtisse principale allie charme et caractère, avec un vaste salon-séjour, une cuisine séparée, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains. Une magnifique terrasse relie cette maison à une seconde habitation, récemment rénovée, idéale pour recevoir ou développer un projet. Ce bien rare permet une multitude d'usages, que ce soit comme résidence familiale, maison multigénérationnelle ou activité touristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Trévoux.

Découvrez cette propriété à vendre à Tramoyes, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes indépendantes, offrant un cadre de vie idéal pour deux familles ou pour développer une activité de maison d'hôtes. La maison principale de 171 m2, issue de la réhabilitation d'une ancienne auberge, comprend un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire, quatre chambres dont une vaste suite sous combles, ainsi que plusieurs dépendances. La maison secondaire de 91 m2 est parfaitement adaptée pour accueillir des proches ou créer une activité d'accueil. Elle dispose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux et de deux chambres. De plus, il existe un potentiel d'agrandissement notable. À l'extérieur, le jardin plat et arboré abrite une piscine au sel, deux terrasses, ainsi qu'une cour intérieure avec stationnements. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette propriété offre de multiples possibilités comme résidence familiale partagée ou projet intergénérationnel. Prix de vente : 750000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Anne-pascale PATTYN ou Geneviève Kanouté.

Maison du XIXe siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une architecture classique et une grande discrétion. La propriété bénéficie d'un terrain plat et d'une vue dégagée sur l'horizon, sans vis-à-vis. Les espaces de vie sont situés au rez-de-jardin, avec un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, le dégagement dessert trois suites, dont une d'environ 56 m² avec dressing, chambre, salle de bains et toilettes séparées. Les deux autres suites comprennent également chambre, dressing et salle de bains ou salle d'eau. En annexe, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et de toilettes pour invités. Le parc paysager d'environ 2300 m² comprend un espace piscine avec pool house. Cette propriété d'exception à vendre à Poleymieux-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, représente une opportunité d'achat rare.

Découvrez cette propriété à vendre à Lapeyrouse, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette demeure rare offre un cadre de vie authentique, alliant sérénité et grands espaces. Située à seulement 40 minutes de Lyon, cette propriété se déploie sur 118 hectares et présente un panorama exceptionnel, composé de prairies, de bois et d'un étang de 36 hectares. La maison principale de plus de 770 m², dont environ 310 m² habitables, présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter pour créer un lieu d'exception qui correspondra aux souhaits de ses futurs propriétaires. Une maison de gardien et plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement variées pour des projets équestres, automobiles ou d'espaces de bien-être. Une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un art de vivre singularisé.

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

Située près de Saint-Bernard, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale du fin XIXème siècle s'étend sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 1 hectare, avec une piscine sécurisée. L'ensemble est réparti sur 3 niveaux : rez-de-chaussée, deux étages et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un bureau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage se compose d'un vaste hall desservant une salle de bains, une salle d'eau et deux belles chambres. Des combles aménageables ajoutent à l'attrait de ce bien. La chaufferie, la cave et une cuisine d'été sont situées au rez-de-jardin, accompagné de grandes dépendances aménageables. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Une seconde partie habitable, totalement indépendante, est actuellement louée (environ 70 m2). Le parc, clos et paysagé, offre une vue dominante sur les monts du Beaujolais, et une partie du terrain est constructible (environ 3000 m2). Cette propriété de luxe à vendre à Saint-Bernard représente une opportunité unique d'achat.

À vendre, une propriété située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, dans le hameau de la Jardinière. Offrant un cadre verdoyant et calme, cette maison de plain-pieds, récemment rénovée en 2026, se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 5 minutes en voiture de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une charpente en bois et un sol en pierres naturelles, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur le Mont-Cindre. La cuisine, ouverte sur la salle, a été conçue avec des matériaux naturels de qualité et est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four traditionnel. Côté nuit, la propriété comprend trois chambres avec des rangements intégrés et deux salles d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé et chauffé par une pompe à chaleur. À l'extérieur, un agréable espace au soleil vous attend, parfait pour profiter de la tranquillité de ce lieu prisé, à proximité du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. De plus, le jardin permet de garer deux véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une opportunité rare, tant par sa surface que par son emplacement privilégié. Un accès facile aux lignes de bus 23, JDBUS 057, 185, 204, 696 et 973 est disponible à seulement 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060€ et 1510€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette propriété familiale de 222 m2 s'étend sur un parc paysagé de deux hectares. Cette maison ancienne, pleine de caractère, dispose de belles hauteurs sous plafond et de grands volumes. De plus, une maison indépendante de 60 m2 avec piscine complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec de grandes fenêtres, un deuxième salon agrémenté d'une cheminée, un bureau, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage. Une salle de bains et un WC indépendant sont également présents, sans oublier une spacieuse cave voutée.Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une bibliothèque est à votre disposition. Le chauffage est individuel au gaz.La maison secondaire se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche. L'espace extérieur est doté de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, d'étangs et d'un puits, le tout dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'accès au centre-ville de Lyon se fait rapidement (25 minutes) ainsi que par l'Autoroute A42. La gare SNCF à proximité offre des liaisons directes vers Lyon Part-Dieu. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Maurice-de-Beynost. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.

Découvrez cette Propriété à vendre à Neyron, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un ancien relais de poste des années 1870, cette bâtisse pleine de caractère est idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, avec un accès rapide à Lyon via l'A46. Avec une surface habitable de près de 377 m² et un terrain de 7 716 m², elle offre des volumes généreux et s'adapte parfaitement à tous vos projets familiaux ou professionnels. Composée de 14 pièces, dont 6 chambres, vous bénéficierez d'un grand espace de vie de 130 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. Le vaste terrain inclut une piscine avec vue dégagée, un pool house pour vos repas estivaux, un terrain de pétanque, et un grand parking pouvant accueillir 6 voitures, ainsi qu'un bel espace boisé. Un appartement indépendant, relié au reste de la maison, offre la possibilité d'une autonomie pour un membre de la famille ou pourrait être utilisé pour une activité professionnelle ou de la location courte durée. Ce bien promet un potentiel d'optimisation unique grâce à sa grange, sa salle de jeux et son double carport, pouvant répondre à divers projets d'agrandissement ou de stockage. Pour plus d'informations, contactez-nous afin de discuter de votre projet et visualiser une visite virtuelle avant d'organiser une visite de ce bien qui saura vous convaincre.

Propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, située dans un cadre calme et résidentiel à seulement un kilomètre du centre-ville, cette maison contemporaine d'environ 245 m², construite en 2012, est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie incluant salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, offre une belle luminosité et un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un studio pouvant être juxtaposé à la maison, offrant ainsi la possibilité d'un logement indépendant. La propriété se situe sur un sous-sol complet avec cave. Un garage pour deux places et une salle de sport viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysagé intègre une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1970€, basé sur les prix de 2021 à 2023. Plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Située dans un cadre calme et préservé, cette superbe propriété en pierres datant du XIVe siècle a été réaménagée au début du XXe dans un style rappelant la Renaissance italienne, notamment grâce à l’ajout d’ouvertures qui procurent élégance et lumière. Le parc de 7 660 m2, agrémenté d’une partie en espaliers inspirée de la Toscane, se caractérise par la diversité de ses essences arborées. Ces transformations délicates ont été réalisées par l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936), qui a vu le potentiel du domaine et a donc choisi de l’embellir. La bâtisse adopte une disposition en U autour d’une cour centrale. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse orientée Est, ainsi qu’un vaste salon offrant une vue sur le parc. Un bureau spacieux donnant sur la cour complète ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez d’un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d’eau et une grande suite parentale avec salle de bains. Un vaste espace demeure à aménager pour d’autres chambres. Une tour avec un escalier en vis dessert plusieurs pièces aménageables, offrant une vue imprenable jusqu’à la basilique de Fourvière. Une grange à belle charpente, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres viennent compléter cette propriété d’exception. Son architecture rare, son parc et sa vue en font un bien unique à la vente dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – Maison de village rénovée avec terrasse et jardin. Située au cœur du très recherché village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette charmante maison de village d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle donne accès à un bureau ou chambre d’appoint, ouvrant sur une agréable cour paysagée, ainsi qu’à une salle de douche moderne. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, où le bois et la pierre apportent chaleur et caractère. Le salon s’ouvre sur une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur les jardins arborés alentour — un cadre idéal pour vos moments de détente. Le dernier étage comprend deux chambres lumineuses orientées Est, une seconde salle de douche et des rangements optimisés. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés économique, complété l’été par un système de ventilation pour un confort optimal. Cette maison ancienne rénovée avec goût est un bien rare sur le secteur prisé de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, alliant calme, charme et proximité du centre-village. Pour un achat de Propriété à acheter Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette offre mérite votre attention. À visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 1499€ ~ 2029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Découvrez cette magnifique propriété à Beynost, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette demeure familiale de 222 m2, située sur un vaste parc paysagé de deux hectares, offre un cadre de vie idéal. La maison ancienne est pleine de caractère, avec de belles hauteurs sous plafond et de généreux volumes. En complément, une maison indépendante de 60 m2 dotée d'une piscine se trouve sur les hauteurs de la propriété. La maison principale se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec de grandes fenêtres, d'un second salon agrémenté d'une belle cheminée, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier une cave voutée. Au premier étage, trois belles chambres, dont une avec salle de douche, et une salle de bains avec un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une bibliothèque, avec un système de chauffage individuel au gaz.La maison secondaire comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de douche. L'espace extérieur est équipé de trois garages fermés, d'une piscine, de deux grandes terrasses, ainsi que d'étangs et d'un puits. Le cadre est très calme et sans vis-à-vis, avec la présence de magnifiques arbres centenaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez d'un accès rapide au centre-ville de Lyon (25 min) et à la l'Autoroute A42. La Gare SNCF à proximité permet des liaisons TER directes vers Lyon Part-Dieu. Pour plus d'informations, contactez Clémence REVON au 06 95 44 84 73.

EXCLUSIVITÉ – CENTRE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « Saint-Didier Église », vous rejoindrez le métro Gare de Vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne présente une surface habitable de 69 m², avec une véranda de 17 m² et une buanderie de 4 m², totalisant ainsi 90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, offrant une belle sensation d'espace. À l’étage, deux chambres de 11 m² et 12 m², exposées Sud et aménagées sous pente, disposent de rangements et culminent à une hauteur de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison possède un joli jardin arboré parfait pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous trouverez un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « Ô Jardin d’Or », idéal pour les passionnés de nature et de culture. Une trappe dans le sol de la salle à manger donne accès à une cave de 12 m². La maison est également connectée à la fibre. Située dans une rue calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation ont été effectués en 2022 pour améliorer la performance énergétique. Ce bien, idéal pour un achat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien comporte une belle demeure du XIXe siècle en pierres dorées, utilisée comme bureaux et lieux de réception, ainsi que deux ailes plus anciennes formant un ravissant patio, idéal pour des bureaux, logements de fonction, caves et locaux techniques. Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale, un grand espace de réception s'ouvre sur une terrasse abritée donnant sur le parc. Un élégant salon de réunion, orné de fresques délicates, permet d'accéder au patio sud. La propriété abrite également une cuisine professionnelle en parfait état de fonctionnement. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La partie plus ancienne de la propriété comprend des salles de réunion en rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, un ancien appartement de fonction, une belle cave voûtée et un volume permettant d'aménager des espaces supplémentaires. Deux aires de parking offrent environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares présente un magnifique parc planté d'arbres centenaires, en continuité avec des zones agricoles, garantissant la pérennité d'un environnement bucolique. Une fontaine et un ancien pigeonnier avec ses casiers intacts complètent ce bien exceptionnel. Cette propriété est idéale pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, ainsi que pour des professionnels du réceptif souhaitant améliorer leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en 04.2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Limas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec plus de 300 m2 de surface à aménager selon vos désirs sur un terrain de 2226 m2, cette opportunité unique offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux vastes plateaux ouverts, cette propriété indépendante permet une grande liberté d'aménagement pour créer une résidence contemporaine à votre image. Les hauteurs sous plafond généreuses et les larges ouvertures accentuent la sensation d'espace, rendant ce lieu idéal pour un projet architectural sur mesure. Profitez d'un jardin privatif avec piscine, le tout dans un environnement arboré, agrémenté d'arbres centenaires qui confèrent une atmosphère rare. Située au cœur du village de Limas, vous serez à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône avec des liaisons régulières vers Lyon, et à 3 km de l'autoroute A6. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limas.

À quelques kilomètres de Lyon, au cœur du village de Limas dans le département du Rhône, découvrez une propriété rare, imprégnée de plus de huit siècles d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable Prieuré en pierres dorées trouve ses origines au XIIIe siècle. Au fil des siècles, il a été transformé et sublimé pour devenir aujourd'hui une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et prestige. Dans le cadre d'une division du domaine, nous vous proposons à la vente la demeure principale, véritable cœur historique de la propriété. Sur un terrain de 1600 m2, cette bâtisse d'exception d'environ 520 m2 séduit immédiatement par ses volumes remarquables, ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et l'atmosphère unique qui s'en dégage. La propriété offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons de caractère et huit chambres, réunissant tous les attributs d'une grande demeure de famille ou d'une résidence secondaire au cœur d'un environnement chargé d'histoire. À l'extérieur, la demeure bénéficie d'un environnement privilégié avec un jardin privatif au sein d'un parc paysager. Un élégant kiosque vient parfaire l'ensemble et confère à cette propriété un cachet absolument unique. Une situation idéale : Au cœur du village de Limas, commerces et services accessibles à proximité immédiate, gare de Villefranche-sur-Saône à quelques minutes, accès rapide à l'autoroute A6, et à proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un acquéreur sensible au patrimoine souhaitant préserver et valoriser un bien historique d'exception. Un lieu chargé d'histoire, transmis à travers les siècles, destiné aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

À quelques kilomètres de Lyon, au cœur du village de Limas dans le département du Rhône, découvrez cette propriété à vendre, un lieu rare chargé de plus de 800 ans d'histoire. Ancienne dépendance de l'Abbaye de Cluny, ce remarquable prieuré en pierres dorées remonte au XIIIe siècle. Le domaine a évolué au fil des siècles, présentant aujourd'hui une allure élégante et prestigieuse. Édifié sur un parc arboré d'environ 4 600 m2 agrémenté d'arbres centenaires, cet ensemble immobilier propose 1 200 m2 habitables et 18 places de stationnement. Il se compose de trois bâtiments distincts : une demeure historique de plus de 500 m2 avec de magnifiques volumes de réception, plusieurs salons, huit chambres et un superbe kiosque ; un loft indépendant d'environ 300 m2 avec piscine et jardin privatif, offrant deux vastes plateaux ouverts pour différents projets d'aménagement ; et un espace professionnel en pierres dorées d'environ 300 m2 avec caves, idéal pour des bureaux ou un espace événementiel. Située au centre de Limas, cette propriété est proche de tous commerces et services, à 3 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, à 3 km de l'autoroute A6, et à proximité de Lyon, du Beaujolais, des gares TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Ce bien unique offre de multiples perspectives, allant d'une grande propriété familiale à une activité de chambres d'hôtes ou hôtel, en passant par un siège social ou un projet mixte habitation/professionnel. Vente possible en totalité ou par lots selon votre projet. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier.

À proximité de Villefranche sur Saône, cette maison bourgeoise entièrement restaurée, édifiée en 1936, est une occasion unique d'achat de Propriété à Limas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine équipée avec accès extérieur, un bureau indépendant, ainsi qu'un grand salon-salle à manger. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le 2ème étage offre un espace grenier isolé, avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Le sous-sol complet comprend un caveau, une buanderie, une chaufferie (chauffage mixte avec pompe à chaleur et fuel), ainsi qu'un grand garage et un local piscine. Le parc clos et paysagé de 1200 m2, avec une piscine récente, sécurisée et chauffée, complète ce bien en parfait état général. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété est également proche des accès A6 et de la gare SNCF.