vente de propriété de luxe à Poleymieux-au-Mont-d'Or, France

Cette propriété à vendre se situe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 3 hectares, cette demeure en pierres et pisé du XVIIIe siècle charme par son élégance et son authenticité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre environ 420 m² habitables sur trois niveaux. On y trouve de belles pièces de réception avec cheminées anciennes, une vaste cuisine familiale, ainsi que neuf chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été préservés, alliant le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage performant aux granulés et assainissement aux normes. À l'extérieur, le parc paysager apporte calme et intimité, complété par des arbres remarquables et une piscine chauffée de style bassin. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité des commodités et des gares, cette propriété constitue un cadre de vie rare, sans vis-à-vis ni nuisance.

iad France - Laurent Tissier vous propose : Vous avez toujours rêvé de vivre sur la Saône et d'avoir votre bateau à disposition ? Ce bien est UNIQUE, un des rares emplacements avec accès direct à la Saône, Magnifique domaine à Albigny-sur-Saône. Niché au cœur de la charmante commune d'Albigny-sur-Saône, cette bâtisse offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé. Datant de 1960, cette élégante propriété dispose d'une surface habitable de 150m² répartie sur deux niveaux, offrant un confort optimal pour ses occupants. La maison est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort. Le point fort est son extérieur avec une immense terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. Le terrain de 3650m², agrémenté d'un parc paysager, offre un cadre bucolique et apaisant. Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce à un garage et un parking disponibles. Côté équipements, le domaine bénéficie d'un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par des granulés de bois et une source photovoltaïque, garantit une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement de ce domaine est idéalement situé à proximité des commodités locales et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Albigny-sur-Saône. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Laurent Tissier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 812991669.

À seulement 30 minutes de Lyon, au cœur du charmant village de Chasselay dans le département du Rhône, cette propriété à vendre se révèle comme une adresse rare : confidentielle, élégante et profondément familiale. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle marie subtilement l’authenticité de l’ancien et le confort contemporain attendu d'un bien haut de gamme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 350 m², récemment mis en scène par un architecte paysagiste, la maison profite d’une exposition est / ouest et de larges ouvertures qui invitent la lumière du matin au soir. Le cadre inspire immédiatement le bien-être : calme, proximité des commerces, transports, écoles et collège, et cette sensation précieuse d’être “chez soi” dès les premiers instants. L’extérieur séduit par sa composition : un jardin structuré et raffiné, dessiné avec élégance. À l’abri des regards, une seconde ambiance plus naturelle enveloppe la maison d’une atmosphère douce. Au cœur de cet écrin, une piscine au sel 9 x 4 m s’intègre parfaitement. Deux terrasses accueillent déjeuners d’été et soirées prolongées. À l’intérieur, la rénovation a été conduite avec exigence, offrant une harmonie rare, baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon traversant chaleureux. Au premier étage, deux belles chambres avec salle de bains, et une suite parentale. Au deuxième étage, espace détente idéal pour les enfants, quatre chambres et deux salles de bains. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Une propriété qui séduira ceux en quête d'une atmosphère paisible dans un cadre privilégié.

Découvrez cette propriété à vendre à Limonest, Rhône (69), une maison contemporaine entièrement rénovée en 2019 puis en 2024, offrant des prestations haut de gamme sur une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au premier niveau, un hall d'entrée vous invite au séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud. La cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou une bibliothèque, complètent cet espace. À cet étage, vous trouverez également une suite parentale dotée d'une salle de bains, un bureau et une autre chambre avec sa salle de douche. À l'étage inférieur, deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant ainsi que deux salles de bains sont disponibles. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave à vins et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 5500 m2, comprenant une cuisine d'été, un pool-house et une piscine chauffée de 16 X 5, sans oublier l'éclairage du jardin. Une possibilité de construction sous le pool-house est également à envisager (étude par une architecte disponible). Cette propriété à acheter à Limonest est présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770€ et 3760€.

À vendre, une propriété située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes, dans le hameau de la Jardinière. Offrant un cadre verdoyant et calme, cette maison de plain-pieds, récemment rénovée en 2026, se trouve à seulement 20 minutes à pied du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 5 minutes en voiture de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. La maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec une charpente en bois et un sol en pierres naturelles, exposée sud-ouest et offrant une vue dégagée sur le Mont-Cindre. La cuisine, ouverte sur la salle, a été conçue avec des matériaux naturels de qualité et est équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un four traditionnel. Côté nuit, la propriété comprend trois chambres avec des rangements intégrés et deux salles d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé et chauffé par une pompe à chaleur. À l'extérieur, un agréable espace au soleil vous attend, parfait pour profiter de la tranquillité de ce lieu prisé, à proximité du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et de Saint-Didier-au-Mont-d'Or. De plus, le jardin permet de garer deux véhicules. Cette propriété à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une opportunité rare, tant par sa surface que par son emplacement privilégié. Un accès facile aux lignes de bus 23, JDBUS 057, 185, 204, 696 et 973 est disponible à seulement 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1060€ et 1510€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Située dans un cadre calme et préservé, cette superbe propriété en pierres datant du XIVe siècle a été réaménagée au début du XXe dans un style rappelant la Renaissance italienne, notamment grâce à l’ajout d’ouvertures qui procurent élégance et lumière. Le parc de 7 660 m2, agrémenté d’une partie en espaliers inspirée de la Toscane, se caractérise par la diversité de ses essences arborées. Ces transformations délicates ont été réalisées par l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936), qui a vu le potentiel du domaine et a donc choisi de l’embellir. La bâtisse adopte une disposition en U autour d’une cour centrale. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à la terrasse orientée Est, ainsi qu’un vaste salon offrant une vue sur le parc. Un bureau spacieux donnant sur la cour complète ce niveau. À l’étage, vous bénéficierez d’un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d’eau et une grande suite parentale avec salle de bains. Un vaste espace demeure à aménager pour d’autres chambres. Une tour avec un escalier en vis dessert plusieurs pièces aménageables, offrant une vue imprenable jusqu’à la basilique de Fourvière. Une grange à belle charpente, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres viennent compléter cette propriété d’exception. Son architecture rare, son parc et sa vue en font un bien unique à la vente dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR – Maison de village rénovée avec terrasse et jardin. Située au cœur du très recherché village de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, cette charmante maison de village d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle donne accès à un bureau ou chambre d’appoint, ouvrant sur une agréable cour paysagée, ainsi qu’à une salle de douche moderne. Le premier étage dévoile une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière, où le bois et la pierre apportent chaleur et caractère. Le salon s’ouvre sur une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur les jardins arborés alentour — un cadre idéal pour vos moments de détente. Le dernier étage comprend deux chambres lumineuses orientées Est, une seconde salle de douche et des rangements optimisés. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés économique, complété l’été par un système de ventilation pour un confort optimal. Cette maison ancienne rénovée avec goût est un bien rare sur le secteur prisé de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, alliant calme, charme et proximité du centre-village. Pour un achat de Propriété à acheter Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette offre mérite votre attention. À visiter sans tarder. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 1499€ ~ 2029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

À quelques minutes de Lyon, dans le cadre préservé de Marcilly-d'Azergues, cette propriété invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant. Derrière son portail, un jardin paysager de 3 200 m², soigneusement entretenu, offre un cadre calme et naturel. La maison s'ouvre sur des espaces pensés pour vivre et partager, avec une cuisine contemporaine qui devient rapidement le cœur de l’habitation, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver ou les moments en famille. La lumière attire vers une belle pièce de réception d'environ 60 m², ouverte sur l'extérieur, idéale pour les déjeuners ensoleillés et les dîners estivaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un espace de travail modulable et un bureau indépendant, adapté au télétravail. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale conçue comme un véritable cocon, offrent à chacun son espace. À l'extérieur, un jacuzzi invite à la détente et une dépendance peut être aménagée selon vos envies. Un garage complète cet ensemble. Cette propriété de luxe à acheter à Marcilly-d'Azergues, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent : Propriété à vendre - ST DIDIER AU MONT D OR (69370). VENTE PAR APPEL D'OFFRES - CONTACTEZ L'ÉTUDE POUR OBTENIR LE CAHIER DES CHARGES. Site de la CHEVROTIERE - SAINT-DIDIER AU MONT D’OR. Descriptif de la propriété : Dans l’ancienne propriété familiale du médecin Léon BERARD à SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, sur un terrain de 22.477 m², dont une partie boisée, un ensemble de bâti représentant une surface de 1.709,95 m². Le tènement immobilier comprend trois bâtiments : Bâtiment A : état de plateaux en R+2 avec démolition intérieure, huisseries en façade et toiture, dalle et plancher de chaque niveau, façades ; Bâtiment B : entièrement achevé avec 8 appartements, huisseries et toiture refaites, cuisines intégralement meublées ; Bâtiment C : 2 granges/ateliers avec façades refaites, ainsi que les VRD pour un aménagement éventuel. Parc arboré avec piscine et parkings. Principaux travaux d’aménagement réalisés : colonne électrique neuve connectée au réseau public Enedis, raccordement au tout à l’égout, ravalement des façades intérieures, mise en sécurité de la piscine, ensembles des huisseries. La propriété est alimentée par l’eau de ville et dispose d’un puits pour le jardinage des espaces verts communs. Zonage PLUH N2 et N1, le terrain n’est pas constructible en l’état actuel du PLUH. Possibilité d'étudier un changement de sous-destination en hébergement (résidences ou foyers avec services, à vocation commerciale). CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE SUR DEMANDE. Contact : 1629 NOTAIRES, 9 rue du Bât d’Argent, 69001 LYON, 1629notaires.com. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.78.27.02.90. Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Juliette Darras vous propose : Magnifique maison en pierre typée ancien corps de ferme avec parc, piscine et vue splendide – Dommartin (69) À seulement 20 minutes de Lyon, cette belle maison en pierre de caractère se développe sur 164 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysager de 4 645 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Accédez au niveau principal par quelques marches, où un vaste double salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et la nature environnante, créant ainsi un espace de vie idéal pour profiter des jours ensoleillés. La salle à manger et la cuisine, qui sont très spacieuses, permettent de concevoir un espace ouvert ou de transformer la cuisine en chambre supplémentaire selon vos envies. À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant garantissent confort et tranquillité. Le parc arboré avec sa piscine et son pool house est parfait pour se détendre ou recevoir. Deux grands garages avec caves en pierre ajoutent du charme et une flexibilité unique : il est envisageable d’y aménager un studio ou un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Des améliorations énergétiques sont en cours, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage et l’isolation des combles, garantissant un meilleur confort tout en préservant l’authenticité de la maison. Cette propriété rare, pleine de charme et de lumière, avec ses espaces de vie généreux, son parc, sa piscine et ses nombreuses possibilités d’aménagement, est une opportunité à ne pas manquer à seulement 20 minutes de Lyon. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Collonges-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison de Maître offre environ 230 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Entièrement rénovée, elle conserve son caractère tout en offrant un confort moderne avec des volumes généreux et une lumière abondante. L'entrée est marquée par un vaste hall et un escalier en bois élégant. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale et des espaces conçus pour des moments de partage. Au premier étage, on trouve deux chambres, un espace polyvalent et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, idéal pour une grande famille. Située sur un terrain clos d'environ 800 m², la maison dispose d'un cadre verdoyant, d'une piscine et d'un puits pour l'entretien du jardin. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Collonges-au-Mont-d'Or.

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE À VENDREVue dominante – Parc paysager de 7 200 m² - Terrain de Tennis - Garage de 200m²Découvrez cette propriété contemporaine d'exception, située dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Construite en 2010, elle allie élégance architecturale, confort et sérénité dans un cadre privilégié.Abritée de tout regard, cette maison se niche au sein d'un vaste parc paysager de 7 200 m², un véritable écrin de verdure qui assure calme et intimité, tout en étant à quelques minutes de Lyon.À l'entrée, vous découvrirez un espace de réception de 140 m² environ, lumineux et offrant une vue imprenable sur l'agglomération lyonnaise et la chaîne des Alpes, grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, se distingue par son design moderne et son îlot central, conçu pour favoriser le partage et la convivialité.Un bureau élégant, avec un sol vitré donnant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une cave à vin vitrée, complètent cet espace de vie soigné.L'espace nuit inclut trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 44 m², intégrant un dressing sur mesure et une salle de bains complète. Chaque chambre offre un accès direct aux extérieurs, pour profiter pleinement des terrasses et de la nature environnante.Pensée pour un usage annuel, cette propriété propose des équipements remarquables :- Une piscine intérieure, véritable lieu de détente en toute saison- Un couloir de nage extérieur de 17 m avec jacuzzi, intégré au paysage- Un terrain de tennis privé- Une salle de sport indépendante- Des dépendances adaptées au cadre de vieLe garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, une maison indépendante de type 3, d'environ 80 m², offre de nombreuses possibilités : espace d'accueil, maison d'amis, bureau ou projet locatif.Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison d'exception, où chaque détail est pensé pour allier esthétisme, confort et qualité de vie. Ici, le temps semble suspendu, offrant un havre de paix où le calme rythme vos journées.Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte d'une superficie de 217 m2 se situe dans un environnement exceptionnel, à moins de 20 minutes de la Place Bellecour et de la Gare Part-Dieu. Nichée sur un terrain plat et paysagé de plus de 2000 m2, cette propriété offre une rare intimité avec ses vastes ouvertures sur le jardin, créant des vues naturelles à partir de chaque pièce. Sa luminosité exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, et son calme absolu en font un lieu de vie privilégié.À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée majestueuse avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Le salon-salle à manger spacieux de plus de 70 m2 est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur une magnifique terrasse. Un bureau pouvant facilement se transformer en quatrième chambre, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.À l'étage, un élégant escalier suspendu mène vers trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 37 m2 avec salle de bains, dressing et terrasse privative. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau agréable et des toilettes séparées.Le jardin, conçu par un paysagiste, favorise détente et contemplation, tandis qu'une belle piscine, discrètement intégrée, ajoute une touche de bien-être. En complément, un double garage, une cave en sous-sol et une zone de stationnement sont inclus.Un atout supplémentaire : le terrain constructible permet une éventuelle division parcellaire pour la construction d'une seconde maison, idéal pour un achat intrafamilial ou pour financer l'acquisition par la vente d'un terrain à bâtir.Commodités à proximité : commerces, école élémentaire de Champlong (500 m), lignes de bus 31 et 71 menant à Gare de Vaise et au Lycée Jean Perrin.

EXCLUSIVITÉ – CENTRE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « Saint-Didier Église », vous rejoindrez le métro Gare de Vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne présente une surface habitable de 69 m², avec une véranda de 17 m² et une buanderie de 4 m², totalisant ainsi 90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon avec un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, offrant une belle sensation d'espace. À l’étage, deux chambres de 11 m² et 12 m², exposées Sud et aménagées sous pente, disposent de rangements et culminent à une hauteur de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison possède un joli jardin arboré parfait pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous trouverez un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « Ô Jardin d’Or », idéal pour les passionnés de nature et de culture. Une trappe dans le sol de la salle à manger donne accès à une cave de 12 m². La maison est également connectée à la fibre. Située dans une rue calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation ont été effectués en 2022 pour améliorer la performance énergétique. Ce bien, idéal pour un achat à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes, cette propriété contemporaine de 245 m², construite en 2012, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à seulement un kilomètre du centre-ville. Elle comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, qui inclut un cellier, est baignée de lumière et offre un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite un studio, pouvant être rattaché ou utilisé en tant que logement indépendant. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet avec cave, d'un garage pour deux voitures et d'une salle de sport. Le jardin paysagé, idéal pour les moments de détente, comprend une piscine chauffée, un pool-house, et un terrain de pétanque. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat de luxe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Présentée par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1970€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Dardilly, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 238 m² habitables se situe sur un terrain de plus de 1 650 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de l'emplacement. Actuellement, un ravalement de façade est en cours, comme le montrent les photos. L'intérieur présente un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², lumineux grâce à une double exposition sud-sud/est. La cuisine indépendante, facilement communicante avec le séjour, est attenante à un cellier avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m² surplombe le séjour, offrant un espace adaptable. Ce niveau comprend aussi une chambre (ou bureau) et une salle de douche. En tout, la maison propose 5 chambres, dont 4 regroupées dans une aile nocturne, avec 2 salles d'eau. Un espace indépendant au niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et un garage. Le chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée assure un confort optimal, et la chaudière récente contribue à une efficacité énergétique accrue. Enfin, un arrêt de bus à 50 mètres facilite l'accès au centre-ville, tout en offrant également un service de ramassage scolaire. Pour organiser une visite, veuillez contacter Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre de Quincieux, dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle présente environ 423 m2 habitables au sein d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc dispose d'une grande piscine avec cascade, récemment rénovée, et d'une cuisine d'été idéales pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de spacieux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour équipé d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine et une salle de jeux avec bar, créant un espace dédié à la détente. La propriété inclut également une seconde partie à rénover, constituée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. Initialement conçue en deux habitations distinctes, elle offre aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées viennent compléter l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits de la propriété, accompagné d'un poêle bouilleur et d'une chaudière fioul en appoint. Cette propriété combine charme, volumes et potentiel, tout en étant proche des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 minutes de Lyon, cette rare propriété à usage professionnel est située au cœur du charmant village de Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette belle maison du XIXème siècle en pierres dorées est aménagée pour des bureaux et des réceptions. Elle comprend deux ailes plus anciennes qui forment un agréable patio, offrant des bureaux, des logements de fonction, des caves et des locaux techniques. Au rez-de-chaussée, un grand espace de réception avec une terrasse abritée face au parc, ainsi qu'un salon de réunion décoré de délicates fresques, se rejoignent au patio sud. Une cuisine professionnelle en parfait état fait également partie de cette propriété. À l'étage, vous trouverez cinq salles de réunion, dont une de 93 m². La zone plus ancienne offre diverses installations, telles que des salles de réunion au rez-de-jardin, des bureaux, un espace de co-working, ainsi qu'un appartement de fonction et une belle cave voûtée. Deux aires de parking permettent de disposer d'environ 70 emplacements. Le terrain de 2 hectares comprend un magnifique parc arboré, inscrit dans un environnement agricole bucolique, avec une fontaine et un ancien pigeonnier. Ce bien exceptionnel, idéal pour une société ou une fondation à la recherche d'un siège social ou d'un site de formation, représente une opportunité unique pour des professionnels souhaitant enrichir leur portefeuille. Prix de vente : 2 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE (bâtiment tertiaire) : E (408) — GES : B (13). Chaudière changée en avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bénéficiant d'un emplacement en position dominante, cet ensemble de deux propriétés est érigé sur un parc d'un hectare et bénéficie d'une vue absolument magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. Les éléments de la principale et historique bâtisse ont su être préservés, cette dernière offre au rdc un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et une salle de bains. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse surplombant la Saône vous emmène sur la seconde maison, qui a bénéficié d'un rafraichissement intérieur. Cette dernière possède une belle pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine séparée. Au premier étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, enfin un dernier étage avec une grande chambre de 26 m2. L'ensemble possède également un ancien cuvage à usage de dépendance, une cave, un pavillon dans le parc. Entièrement tournée sur la vue, et situé au coeur historique de Trévoux, ce bien offre de nombreuses possibilités pour ses futurs acquéreurs. Tel : 06 76 83 92 04

Située à Écully, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception surplombe Lyon et permet un accès rapide au centre-ville. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie prestigieux ou pour un projet professionnel, elle se compose d'une maison de maître de 800 m² et d'un terrain de 3,95 ha. Offrant de grandes dépendances, dont une orangerie de 152 m², cette propriété dispose également de plusieurs garages et d'une maison de 96 m² actuellement louée. La maison de maître, avec ses pièces de réception lumineuses et ses nombreux espaces de vie, représente une opportunité d'achat unique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Découvrez cette propriété à vendre située dans un hameau de Lozanne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison datant de la fin du XVIe siècle possède un charme indéniable. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec cinq pièces autour d'un vestibule ornée de superbes peintures et d'un bel escalier menant aux étages. Au rez-de-chaussée, profitez d'une salle à manger, d'une bibliothèque, de deux salons dont l'un donne directement sur le parc, ainsi qu'une grande cuisine avec un sol en dalles de pierre. Vous trouverez également des toilettes et un cellier, avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, se trouvent sept chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Un deuxième étage, actuellement à usage de combles, offre un potentiel d'aménagement intéressant grâce à ses volumes. Le terrain de 5 730 m² est agrémenté d'une magnifique allée de charmilles et de plusieurs espaces bucoliques, dont une suite de bassins alimentés par une généreuse fontaine. S'intéresser à cette propriété, c'est plonger dans l'histoire d'une maison qui fut la demeure de familles influentes, notamment durant la Renaissance. Vous serez séduit par les nombreux éléments de décoration anciens qui lui confèrent un charme unique. Prix de vente : 860 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC (prix hors honoraires : 819 047 €). Classe Energie : E, Classe Climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 790 euros et 15 990 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Pailleron à Lyon 4ème, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, construit en 2013, développe une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, avec deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 102 708 € charges comprises, représentant une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment de 5 niveaux (R+4) est en très bon état général, avec des logements équipés de chauffage électrique et compteurs individuels. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un monte-charges pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement, idéale pour valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Compte tenu de ses aménagements, ce bien pourrait également convenir pour un projet de chambres d'hôtes. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Opportunité unique dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété du XVIIᵉ siècle, située à Chazay-d'Azergues, se distingue par ses façades harmonieuses, ses fenêtres à meneaux et un perron ouvrant sur un bassin alimenté par une source. Son architecture authentique présente des détails tels qu'un escalier en pierre, des tomettes et des cheminées anciennes, offrant un cadre préservé et chargé d'histoire.Distribution : - Rez-de-jardin : hall d’entrée menant aux pièces de réception comprenant salle à manger, bibliothèque, cuisine et deux salons. - Étage : vaste palier distribuant plusieurs chambres. - Second niveau : greniers mettant en valeur la charpente.Dépendances et extérieurs : anciennement une chapelle, caves. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre intime et calme, avec une belle perspective vers le bassin sous un marronnier. Idéalement situé à seulement 5 km de Chazay-d’Azergues et Lozanne, avec une ligne scolaire à proximité. Vues imprenables sur les Monts d’Or dans un environnement préservé. Contact : Yann Moreteau – 06 82 99 07 03Référence : VD 7.000.003(Dossier complet et informations complémentaires sur demande.)