vente de propriété de luxe à Chazay-d'Azergues, France

À seulement vingt minutes des portes de Lyon, au cœur d'un village prisé du Beaujolais, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Derrière ses hauts murs, la demeure cultive l'art de la discrétion. Rien ne laisse présager l'univers qui s'ouvre une fois le portail franchi. Le regard se perd dans un parc de plus 4 400m² véritable écrin de verdure, où les cyprès dessinent une élégante atmosphère méditerranéenne. Développant près de 400 m² habitables, la maison, subtilement organisée en L, a été pensée pour offrir une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les espaces privés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée qui conduit naturellement vers une magnifique salle à manger ouverte sur un salon de réception aux volumes généreux. La cuisine, parfaitement intégrée à cet ensemble, se révèle ou disparaît au gré des envies grâce à d'élégantes portes à galandage. Deux escaliers indépendants distribuent les espaces nuit, garantissant à chacun intimité et indépendance. Une première aile, constitue un véritable appartement privé. Elle comprend un vaste salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. L'aile parentale, accueille deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste dressing. Les dépendances répondent aux exigences d'une propriété de cette qualité : cave, atelier, buanderie, garage de grande capacité et un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été et sanitaires, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. À l'extérieur, le parc invite à la contemplation. Les perspectives paysagères, les arbres majestueux et les essences méditerranéennes composent un décor d'une rare élégance, offrant une sensation d'évasion permanente. Atout particulièrement recherché, le terrain est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une seconde habitation, maison d'amis, projet familial ou valorisation patrimoniale. Cette demeure ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un art de vivre. Celui des grandes propriétés familiales, où chaque saison révèle un nouveau visage et où la nature devient le plus beau des luxes. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié, une propriété destinée à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de caractère et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierres datant du XIVe siècle a été repensée au début du XXe dans un style inspiré de la Renaissance italienne, notamment par la création d’ouvertures qui ajoutent élégance et lumière. Le parc arboré de 7 660 m2 comprend une grande partie en espaliers évoquant la Toscane par sa disposition et le choix des essences. Ces évolutions délicates sont l’œuvre de l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936) qui perçut les potentialités du domaine et commanda son embellissement. 

 La bâtisse se déploie en forme de U autour d'une cour centrale. En rez-de-jardin vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la terrasse orientée Est, un grand salon avec accès et vue sur le parc. Un grand bureau donnant sur la cour complète ce niveau.

 A l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle de bains. Un grand espace reste encore à aménager pour d'autres chambres. 

 Une tour avec son escalier à vis dessert de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées. Elle vous offrira une vue exceptionnelle jusqu'à la basilique de Fourvière.

 Une grange avec une belle charpente et un accès aux caves, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres complètent cette propriété d'exception.

 Son architecture unique, son parc et sa vue en font un bien rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.



 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Découvrez cet ancien corps de ferme de plus de 300 m2, rénové avec soin dans un style moderne et authentique, offrant confort, luminosité et caractère. Entre Lentilly et Sourcieux-les-Mines, en position dominante, ce corps de ferme rénové allie authenticité et prestations contemporaines dans un cadre d'exception. Son terrain paysager d'environ 3 000 m2 se prolonge par de belles étendues en prairie naturelle, garantissant un entretien simplifié tout en préservant l'esprit des lieux. La propriété offre une vue panoramique sur la campagne environnante et les Monts du Lyonnais, dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le salon de plus de 73 m2, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Une cheminée contemporaine souligne le caractère unique de cet espace qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse en pierre de Bourgogne, orientée sud. La cuisine américaine, haut de gamme, parfaitement équipée et complétée par une arrière cuisine, s'ouvre sur une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cave à vin/dégustation et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se déploie en deux ailes distinctes. Une généreuse suite parentale de plus de 50 m2, avec vue dégagée, dressing et salle de bains privative, compose un espace intime de grande qualité. En complément, trois chambres baignées de lumière, toutes dotées d'une vue et chacune pourvue de leur salle d'eau avec toilettes. Pour parfaire ce cadre de vie d'exception, la propriété dispose : - d'une cuisine d'été, - d'une dépendance de 25 m2 dédiée au bien-être avec sauna, hammam, douche à l'italienne et espace détente, - d'une borne de recharge pour véhicule électrique, - de puits facilitant l'arrosage du jardin. Un lieu rare, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique à quelques minutes de Lyon. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. À proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre dorée incarne l'élégance d'une architecture où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. Réinterprétée en 2012, cette demeure de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, sublimée par des extensions contemporaines. Son architecture a été pensée autour de trois univers distincts : un espace dédié aux réceptions, une aile réservée aux enfants et aux invités, et un espace parental indépendant, véritable cocon agrémenté de son propre univers bien-être. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine, ouverte sur la nature et bénéficiant d'une vue dégagée. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une salle de cinéma pouvant être aménagée en dancing, une salle de jeux, une cave à vins ainsi qu'un bureau. L'espace parental accueille une élégante suite de plus de 60 m² comprenant deux dressings, une salle de bains et un accès direct à la piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable écrin dédié à la détente et au bien-être. Quatre autres suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, complètent les espaces nuit. Une buanderie et un vaste garage viennent parfaire les prestations de cette demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasses et espaces de vie s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. La propriété bénéficie également de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade aménagés sur un terrain attenant, offrant un cadre privilégié aux amateurs de sport et de loisirs. Pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un lieu de vie d'exception où le charme intemporel de la pierre dorée se conjugue avec les exigences du confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

À seulement quelques minutes du centre de Quincieux, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère fin XIXième siècle développe environ 423 m2 habitables au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2 agrémenté d'arbres centenaires. Le parc accueille une grande piscine avec cascade, récemment rénovée avec un revêtement en carreaux de Bali (2025), ainsi qu'une grande cuisine d'été aménagée idéale pour profiter des beaux jours. La bâtisse principale offre de beaux volumes de réception avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'un poêle bouilleur. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une mezzanine et une salle de jeux avec bar qui créent un espace dédié à la détente. La propriété comprend également une seconde partie à rénover, composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un vaste séjour et d'une buanderie. À l'origine, la maison était organisée en deux habitations distinctes : la demeure principale et les logements des employés, offrant aujourd'hui un potentiel d'évolution intéressant. En sous-sol, 75 m2 de caves voûtées complètent l'ensemble. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puit de la propriété, complétée par un poêle bouilleur et une chaudière fioul en appoint. Une propriété de caractère offrant charme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces et 30 km de Lyon, cette magnifique propriété de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine indépendante et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre, situé dans la partie latérale de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Le premier étage ouvre sur trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m2 permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol et avec de belles caves voutées. Enfin, un garage complète ce bien, permettant d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille peut aussi s'adresser à des investisseurs car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

Bénéficiant d'un emplacement en position dominante, cet ensemble de deux propriétés est érigé sur un parc d'un hectare et bénéficie d'une vue absolument magnifique sur la Saône et les monts du Beaujolais. Les éléments de la principale et historique bâtisse ont su être préservés, cette dernière offre au rdc un grand salon salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et une salle de bains. Au premier étage 4 chambres et une salle de bains. Une grande terrasse surplombant la Saône vous emmène sur la seconde maison, qui a bénéficié d'un rafraichissement intérieur. Cette dernière possède une belle pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine séparée. Au premier étage un dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, enfin un dernier étage avec une grande chambre de 2 Au coeur du centre historique de Trévoux, dans un environnement exceptionnel et privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique parc arboré d'environ un hectare. Bénéficiant d'une position dominante rare, l'ensemble profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Saône et les monts du Beaujolais, offrant un cadre de vie unique où nature, calme et patrimoine se rencontrent harmonieusement. La bâtisse principale, chargée d'histoire et de charme, a su conserver ses éléments d'origine qui lui confèrent une authenticité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon plus intimiste ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres et une seconde salle de bains, offrant un espace familial confortable. Une superbe terrasse dominant la Saône relie la maison principale à la seconde habitation. Cette dernière, récemment rafraîchie, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou touristique. Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains au premier étage. Le dernier niveau accueille une vaste chambre d'environ 26 m2, particulièrement lumineuse. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Le parc, véritable écrin de verdure, abrite plusieurs dépendances dont un ancien cuvage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un charmant pavillon indépendant. Amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Une adresse prestigieuse, un environnement remarquable et un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour tout renseignements ou organiser une visite: Tel : 06 76 83 92 04

SAINT-CYR-AU-MONT-d'OR - Hameau de la Jardinière - Dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-Cyr-au-Mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du Mont-Cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de Saint-Cyr-au Mont d'or et de Saint-Didier-au Mont d'Or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. LIGNES BUS 23 JDBUS 057 - 185 - 204 - 696 - 973 Arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Proche Saint Bernard, propriété de famille fin XIXème édifiée dans un très beau parc clos et magnifiquement arboré d'environ 1 hectare, piscine sécurisée. Elle est élevée sur 3 niveaux : Rez de chaussée, 2 étages et sous sol complet. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un bureau. Le premier étage distribue deux chambres ainsi qu'une bibliothèque. Le dernier étage est composé d'un vaste hall qui dessert une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres. Les combles aménageables offrent une belle hauteur sous plafond. La chaufferie, la cave et la cuisine d'été se trouvent au rez de jardin. Grandes dépendances aménageables.Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Une deuxième partie habitable, entièrement séparée de l'habitation principale, est aujourd'hui louée (70 m2 environ). Parc clos, paysagé et arboré, vue dominante sur les monts du Beaujolais. Une partie du terrain est constructible (3000 m2 environ). Tél : 06 72 55 94 80 / 06 76 83 92 04

Venez découvrir ce superbe ensemble au coeur du Beaujolais, avec une magnifique vue sur les monts et un environnement paisible. La maison principale ( 315 m2) offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvrent directement sur la cour et le jardin, et à l'étage 6 chambres ainsi que plusieurs salles d'eau/salles de bains. Vous trouverez aussi une cave, un garage et un authentique four à pain. La seconde maison en pierres dorées est séparée en 2 appartements indépendants (49 m2 et 51 m2), chacun avec terrasse -- tous deux loués aujourd'hui. Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez-nous au 06 72 55 94 80.

EXCLUSIVITÉ – CENTRE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « Saint-Didier Église », rejoignez le métro Gare de Vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 69 m², complétée par une véranda d’une surface de 17 m² et une buanderie de 4 m², soit un total de 90 m². Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, apportant une belle sensation de volume. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements exposées Sud, de 11 m² et 12 m², aménagées sous pente, avec une hauteur maximale de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison bénéficie d’un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous profiterez également d’un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « Ô Jardin d’Or », idéal pour les amateurs de nature et de culture potagère. Une trappe au sol de la salle à manger permet d’accéder à une cave de 12 m². Maison connectée à la fibre. Située dans une rue particulièrement calme, la maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation (toiture et plancher salle à manger) ont été réalisés en 2022 afin d’optimiser la performance énergétique. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

Située au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, nature et authenticité. Implantée au sein d'un magnifique terrain d'environ 1,7 hectare, elle profite d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les paysages vallonnés caractéristiques de cette région recherchée aux portes de Lyon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère, son architecture harmonieuse et son implantation privilégiée dans un environnement verdoyant. Véritable maison de famille, elle offre environ 260 m2 habitables répartis dans des volumes généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable comme à une résidence secondaire de charme. Les pièces de réception bénéficient d'une agréable luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le parc et les espaces extérieurs. Elles offrent un cadre chaleureux et convivial propice aux réceptions comme aux moments de détente en famille. L'atmosphère générale de la maison reflète l'élégance discrète des belles demeures anciennes tout en conservant un grand confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres offrant calme et intimité. La distribution intérieure permet une organisation fonctionnelle de la vie familiale tout en conservant le charme et l'authenticité de la bâtisse. Les volumes généreux et les vues sur la nature environnante participent pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. À l'extérieur, le terrain d'1,7 hectare révèle tout son potentiel et constitue un véritable écrin de verdure où alternent espaces paysagers, boisés,arbres d'ornement, prairies et vastes zones de détente. La vue dégagée apporte une sensation d'espace remarquable et permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. L'un des points forts de la propriété réside dans espace piscine. Véritable lieu de vie durant les beaux jours, cet espace a été conçu pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant. Les terrasses et plages qui entourent la piscine permettent d'organiser repas, réceptions ou simples moments de détente dans un cadre particulièrement agréable. L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage et offre une atmosphère de villégiature très recherchée. Une dépendance indépendante d'environ 80 m2 au sol et 70 m2 à l'étage complète avantageusement la propriété. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Son potentiel constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires. La situation géographique est particulièrement appréciable. Bagnols est reconnu pour la qualité de son patrimoine, son environnement préservé et sa proximité avec Lyon, Villefranche-sur-Saône et les principaux axes de communication. Les commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités recherchées d'une demeure de caractère : charme de l'ancien, beaux volumes, terrain généreux, vue dégagée, bel espace piscine et dépendance. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter du cadre exceptionnel des Pierres Dorées. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80

Une propriété rare aux portes de Lyon, dans un environnement privigié entre vignes et collines, découvrez un domaine de caractère alliant le charme authentique de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Située à seulement 3 minutes du centre de Bagnols, 5 minutes du bois d'oingt, 15 minutes de Villefarnche sur saone et 30 minutes de Lyon, cette propriété remarquable offre un cadre de vie exeptionnel,idéal tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d'accueil haut de gamme,évenmentiel,ho^telier ou oenotouristique.Niché au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons, ce domaine d'exception est une véritable invitation à la sérénité. Un lieu rare, au charme intemporel. Un ensemble immobilier aux volumes impressionnants: développé autouir d'une élégante cour intérieure, le domaine totalise environ 1305 m2 de surfaces baties, réparties entre: Une maison principale entièrement rénovée de plus de 548 m2, une maison sir cour indépendate à aménager d'environ 204 m2, une vaste dépendance de prés de 550 m2 offarnt un potentiel exeptionnel, plusieurs caves voutées et espaces techniques. les espaces de réception s'articulent autour d'un tres beau patio baigné de lumière naturelle et ouverst sur les espaces extérieurs. La partie habitable actuelle propose : 5 suites avec salle d''eau ou salles de bains privatives, vastes salons de réception, une salle à manger conviviale, une vaste cuisine équipée avec arrière cuisine, une salle de jeux et espaces de détente, un espace bien être dédié. A l'extérieur dédié à l'art de vivre: véritable invitation à la détente: piscine spectaculaire de 17 x 8,jacuzzi extérieur, sauna, grande terrasse panoramique, patio central, terrain de pétanque, ping pong, baby foot..., nombreuses terrasses et espaces de convivialité, stationnement privé pouvant acceuillir jusqu'a 12 véhicules. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, domaine familial multi générationnel, maoison d'hôtes de luxe,gîtes haut de gamme La rénovation contemporaine a parfaitement préservé l'âme et le caractère historique du lieu tout en apporatnt confort,luminosité et modernité. Un bien rare sur le marché offrant un équilibre parfait entre une demeure de prestige, qualité de vie et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements sur demande. Contact : 06 72 55 94 80

Sous offre. Vue splendide pour cette maison située en position dominante sur les hauteurs de Bagnols. D'une surface habitable de 312 m2 (266 m2 en loi Carrez), elle se déploie sur 2 niveaux (rez de chaussée + un étage). Au rez de chaussée, de plain pied sur l'extérieur, vaste entrée avec buanderie, grande cuisine équipée ouverte sur terrasses est et ouest, cellier, pièce de vie avec poêle à bois profitant d'une vue à couper le souffle, grand bureau. Un coin nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau, wc, une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. A l'étage, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau. Une cave à vins, une cave de stockage, un garage complètent ce bien. Magnifique terrain de 5193 m2 comprenant une partie jardin, 2 terrasses est et ouest, une partie boisée, piscine chauffée. Maison confortable, lumineuse, très belle exposition est/ouest. Tel : 06 76 83 92 04

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m2 habitables (482 m2 utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m2 veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m2 bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m2, une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2, isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes TCL 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, adresse confidentielle et recherchée, propriété de Maître du 19èmeau sein d'un environnement calme et privilégié. Édifiée au coeur d'un parc paysager de 2 614 m2, à l'abri des regards, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, contemporaine de grande qualité. L'alliance des matériaux nobles, entre parquet en chêne, pierre et bois, lui confère une élégance intemporelle. D'une superficie de 333 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les espaces de réception de 114 m2, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée « Armony », ouverte sur les espaces de réception, s'intègre avec élégance aux volumes. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent les prestations, assurant une organisation parfaitement pensée où chaque espace trouve sa place, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement avec coin lecture dessert 5 chambres : une suite parentale de 48 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que 4 autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un espace bureau ou dressing, garantissant confort et parfaite indépendance. Un bureau totalement indépendant complète ce niveau. Bénéficiant de sa propre entrée privative et de sanitaires, il constitue un espace idéal pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou toute activité indépendante. À l'extérieur, le parc accueille une piscine chauffée, un pool house de 35 m2 avec cuisine d'été, une piscine et local technique, un terrain de pétanque, un garage de 47 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une superbe cave à vin avec espace de dégustation de 63 m2 vient compléter cet ensemble. Les annexes representent 181 m2. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un soin, dans le respect de son architecture d'origine : toiture entièrement refaite, murs en pierre de taille de 50 cm et combles isolés, électricité et plomberie intégralement reprises, climatisation réversible gainable, arrosage automatique et équipements techniques de grande qualité. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Située à Écully, dans le département du Rhône, cette propriété est à vendre. Dominant la ville de Lyon, elle offre un accès rapide au cœur de la métropole. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet professionnel de qualité, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 3,95 ha. Vous y découvrirez une impressionnante maison de maître d'environ 800 m², complétée par d'importantes dépendances, dont une orangerie de 152 m², idéale pour des événements familiaux. Vous trouverez également de grands garages issus d'anciennes écuries, ainsi qu'une maison de 96 m² actuellement louée, comprenant trois chambres. La maison principale propose des pièces de réception lumineuses et un agencement fonctionnel avec plusieurs chambres. Avec un parc arboré, un court de tennis, et de nombreux éléments authentiques, cette propriété se distingue par son caractère unique. Pour toute information sur le prix de vente, veuillez nous contacter.

EXCLUSIVITE Idéalement située au cœur d'un village authentique du Beaujolais, plein de caractère, cette superbe propriété en pierres dorées d'environ 228 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 054 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes des Pierres Dorées, elle dispose de nombreux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : deux caves, une chaufferie, une salle de bains avec WC, un porche spacieux ainsi qu'une lingerie. Au premier étage, une entrée chaleureuse dessert un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, trois chambres dotées de rangements, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'agencement pour accueillir famille, amis, ou créer un espace loisirs et télétravail. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une charmante cour intérieure propice à la détente, d'un jardin clos de murs en pierres pour les amateurs de jardinage, ainsi que d'un vaste terrain paysager invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception ou de concrétiser un projet de vie unique dans un environnement privilégié. -------------------- Prix de vente : 455 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 490 € et 15 590 € par an. Prix indexés sur la période 2021-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr-au-mont-d'or - Situé dans un quartier au calme, et résidentiel, à un kilomètre du centre ville, maison contemporaine d'une surface d'environ 245 m², construite en 2012. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine attenante est indépendante et comprend un cellier. Cette pièce lumineuse donne sur le jardin et la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio peut être rattaché ou non à la maison et peut donc faire office de logement indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec cave. Un garage deux places et une salle de sport complètent ce bien. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1390€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898