vente de propriété de luxe à Villeurbanne, France

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

EXCLUSIVITE ORPI - LYON 3 - Quartier MONTCHAT- Rare à la vente, ensemble immobilier en mono propriété comprenant 18 lots dont : - 10 garages, box fermés en surface - 4 caves - Un immeuble de logements comprenant 4 lots d'habitation pour une surface totale de 259,4 m² carrez Lot 1/ Un appartement T3 en RDC de 72,7 m² carrez vendu loué Lot 2/ Un appartement T3 en R+1 de 75,7 m² carrez vendu libre Lot 3/ Un appartement T3 en R+2 de 75,4 m² carrez vendu loué Lot 4/ Un appartement T3 en R+3 de 35,6 m² carrez vendu libre Ensemble immobilier est situé à LYON 3. Vendu en l'état avec permis de construire accepté pour surélévation Dossier complet à la demande Parcelle de 560 m² Référence agence : 3021

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 18 LOTS – 69120 VAULX-EN-VELIN – 1 624 950 € ORPI Le Carré de l'Est vous propose un immeuble de rapport mixte situé 29-31 avenue Georges Rougé à Vaulx-en-Velin, dans un secteur stratégique entre centre-ville et le village, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement en mutation positive. L'immeuble est édifié sur une parcelle de 1 789 m² et développe un ensemble immobilier composé de 18 lots : 9 logements, 7 lots d'activité et 2 locaux commerciaux, avec cour intérieure sécurisée et 24 places de stationnements. La superficie totale se décompose ainsi : * Habitations : 567,88 m² * Locaux d'activité / entrepôts : 549,35 m² * Locaux commerciaux : 161,14 m² Les surfaces se répartissent de la manière suivante : * 9 appartements allant du T1 au T4, * 7 lots d'activité d'environ 78 à 80 m² chacun, dont un lot vacant, * 2 locaux commerciaux de 42,14 m² et 119 m². L'actif présente aujourd'hui une configuration particulièrement recherchée par les investisseurs, grâce à la diversification de ses revenus locatifs entre habitation, activité et commerce. Au prix de 1 624 950 €, la rentabilité brute immédiate ressort à 8,28 %, sur la base des loyers actuels. A ce jour tout est loué sauf un entrepôt vacant. En intégrant le potentiel locatif revalorisé déjà identifié dans l'étude, la rentabilité brute à terme peut atteindre 9,52 %. L'immeuble est clos et sécurisé, avec portail motorisé et système vigik. Il profite d'un emplacement pratique, à proximité des grands axes, avec accès rapide à la A42 et à la D383, à environ 20 minutes de Lyon Part-Dieu et 22 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un arrêt de tram est par ailleurs annoncé à horizon 2027, renforçant encore l'attractivité locative du secteur. Il s'agit d'un produit rare sur le marché, adapté aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un acquéreur recherchant un actif de rendement immédiatement exploitable, avec revenus en place, diversification locative et potentiel de progression. Pour plus d'informations, étude locative détaillée ou organisation d'une visite, contactez ORPI Le Carré de l'Est. Référence agence : 1191

Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol. La taxe foncière est de 4 327€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ideal projet chambres d'hôtes (ex : ''Les loges du Théâtre''), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...) Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582

Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de rapport de type haussmannien situé boulevard de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, au sein du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface de 925,63 m² habitables et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. L'immeuble est actuellement loué et génère un revenu annuel de 184 320 €, charges comprises, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Avec une rentabilité brute de 2,75 %, cet investissement représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Lyon 4ème. Le bâtiment, en bon état général, s'élève sur 6 niveaux (R+5) et dispose de chauffages électriques avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 12 877 €. Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

Saint-Cyr-au-mont-d'or - Situé dans un quartier au calme, et résidentiel, à un kilomètre du centre ville, maison contemporaine d'une surface d'environ 245 m², construite en 2012. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine attenante est indépendante et comprend un cellier. Cette pièce lumineuse donne sur le jardin et la piscine. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio peut être rattaché ou non à la maison et peut donc faire office de logement indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec cave. Un garage deux places et une salle de sport complètent ce bien. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, un pool-house et un terrain de pétanque. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1390€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels. Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été. Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé. Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,... Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,... Une réelle surprise vous attend ... Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION Vue dominante – Parc paysager de 7 200 m²- Terrain de Tennis - Garage de 200m2 Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, au cœur des Monts d'Or, cette propriété contemporaine d'exception, édifiée en 2010, offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, confort absolu et sérénité. À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé, elle s'inscrit au sein d'un magnifique parc paysager de 7 200 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant calme et intimité à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, la propriété dévoile un espace de réception remarquable de 140 m² environ, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue dominante sur l'agglomération lyonnaise et la chaine des Alpes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, se distingue par ses lignes épurées et son îlot central, pensé comme un lieu de partage et de convivialité. Un bureau agrémenté d'un sol vitré plongeant sur la piscine intérieure, ainsi qu'une élégante cave à vin vitrée complètent cet espace de vie aux prestations soignées. L'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale d'exception d'environ 44 m², intégrant dressing sur mesure et salle de bains complète. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, invitant à profiter pleinement des terrasses et du cadre naturel environnant. Pensée pour un usage tout au long de l'année, la propriété propose des prestations rares : Une piscine intérieure élégante, véritable espace de détente en toute saison Un couloir de nage extérieur d'environ 17m de long avec jacuzzi, parfaitement intégré au paysage Un terrain de tennis privé Une salle de sport indépendante Des dépendances et équipements à la hauteur du lieu Un garage de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une maison indépendante de type 3 d'environ 80 m², entièrement aménagée, offre de multiples possibilités : accueil, maison d'amis, bureau, ou projet locatif. Cette propriété unique séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et art de vivre. Ici, le temps semble suspendu… un havre de paix où seul le calme vient rythmer vos journées. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle disponible sur demande après traitement de votre dossier. Référence agence : 1112

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m2 habitables (482 m2 utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m2 veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m2 bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m2, une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2, isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes TCL 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, adresse confidentielle et recherchée, propriété de Maître du 19èmeau sein d'un environnement calme et privilégié. Édifiée au coeur d'un parc paysager de 2 614 m2, à l'abri des regards, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, contemporaine de grande qualité. L'alliance des matériaux nobles, entre parquet en chêne, pierre et bois, lui confère une élégance intemporelle. D'une superficie de 333 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les espaces de réception de 114 m2, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée « Armony », ouverte sur les espaces de réception, s'intègre avec élégance aux volumes. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent les prestations, assurant une organisation parfaitement pensée où chaque espace trouve sa place, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement avec coin lecture dessert 5 chambres : une suite parentale de 48 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que 4 autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un espace bureau ou dressing, garantissant confort et parfaite indépendance. Un bureau totalement indépendant complète ce niveau. Bénéficiant de sa propre entrée privative et de sanitaires, il constitue un espace idéal pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou toute activité indépendante. À l'extérieur, le parc accueille une piscine chauffée, un pool house de 35 m2 avec cuisine d'été, une piscine et local technique, un terrain de pétanque, un garage de 47 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une superbe cave à vin avec espace de dégustation de 63 m2 vient compléter cet ensemble. Les annexes representent 181 m2. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un soin, dans le respect de son architecture d'origine : toiture entièrement refaite, murs en pierre de taille de 50 cm et combles isolés, électricité et plomberie intégralement reprises, climatisation réversible gainable, arrosage automatique et équipements techniques de grande qualité. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

EXCLUSIVITÉ – CENTRE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « Saint-Didier Église », rejoignez le métro Gare de Vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 69 m², complétée par une véranda d’une surface de 17 m² et une buanderie de 4 m², soit un total de 90 m². Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, apportant une belle sensation de volume. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements exposées Sud, de 11 m² et 12 m², aménagées sous pente, avec une hauteur maximale de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison bénéficie d’un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous profiterez également d’un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « Ô Jardin d’Or », idéal pour les amateurs de nature et de culture potagère. Une trappe au sol de la salle à manger permet d’accéder à une cave de 12 m². Maison connectée à la fibre. Située dans une rue particulièrement calme, la maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation (toiture et plancher salle à manger) ont été réalisés en 2022 afin d’optimiser la performance énergétique. Ce bien est présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille DOURVER - Agent commercial - EI - RSAC LYON 831197637

Sainte-Foy-lès-Lyon – Propriété bourgeoise rénovée avec terrain constructible de 6 093 m² – À seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour), cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, aux abords de la Résidence Neuville (ancien séminaire), avec accès rapide et transports à proximité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, cette propriété bourgeoise développe 163 m² loi Carrez pour une emprise au sol de 257 m², offrant calme et intimité à proximité immédiate de Lyon. La propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure achevée fin 2025, alliant les codes architecturaux d'une maison bourgeoise à des prestations contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c représente un potentiel foncier notable : résidence privée avec parc, programme de villas ou transmission patrimoniale. Ce type de bien, à cette adresse, reste peu fréquent sur le marché lyonnais du haut de gamme. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8478 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3600€ ~ 4950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Écully, dans le département du Rhône, cette propriété est à vendre. Dominant la ville de Lyon, elle offre un accès rapide au cœur de la métropole. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet professionnel de qualité, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 3,95 ha. Vous y découvrirez une impressionnante maison de maître d'environ 800 m², complétée par d'importantes dépendances, dont une orangerie de 152 m², idéale pour des événements familiaux. Vous trouverez également de grands garages issus d'anciennes écuries, ainsi qu'une maison de 96 m² actuellement louée, comprenant trois chambres. La maison principale propose des pièces de réception lumineuses et un agencement fonctionnel avec plusieurs chambres. Avec un parc arboré, un court de tennis, et de nombreux éléments authentiques, cette propriété se distingue par son caractère unique. Pour toute information sur le prix de vente, veuillez nous contacter.

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

SAINT-CYR-AU-MONT-d'OR - Hameau de la Jardinière - Dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-Cyr-au-Mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du Mont-Cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de Saint-Cyr-au Mont d'or et de Saint-Didier-au Mont d'Or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. LIGNES BUS 23 JDBUS 057 - 185 - 204 - 696 - 973 Arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

Écully : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 368 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre de vie privilégié dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur une belle parcelle arborée de 1795 m2, la maison s'ouvre sur un jardin plat avec piscine. Idéale pour une grande famille, cette propriété à acheter à Écully offre de généreux volumes ainsi qu'une distribution harmonieuse. Au rez-de-jardin, l'entrée accueillante dessert deux vastes pièces de réception, prolongées par une cuisine familiale sous véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première aile comprend deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes au premier niveau, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing en demi-niveau supérieur. Un palier donne également accès à un grenier. Le sous-sol renforce l'attrait de cette propriété en intégrant un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une spacieuse pièce de 67 m2 pour les occasions. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine au sel en fond de parcelle, discrètement intégrée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux conférant un cachet unique : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées et fresques sculptées sur certaines façades. Partiellement équipée de panneaux solaires, cette propriété bénéficie d'un confort énergétique apprécié. Rare sur le marché, cette demeure allie emplacement premium, authenticité et volumes impressionnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à proximité. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Écully, dans un secteur calme et prisé du Rhône, cette exceptionnelle propriété à vendre offre plus de 383 m² de surface entièrement rénovée entre 2018 et 2023, avec des travaux dépassant 700 000 euros. Le terrain paysagé de plus de 4 600 m² comprend une piscine chauffée et un pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de 98 m² avec un sol en pierres de Bourgogne, une cuisine américaine sur mesure avec îlot central, un séjour de plus de 56 m², et un coin salon lumineux de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse. Une véranda climatisée prolonge le séjour et offre une vue sur une rivière artificielle avec un espace jacuzzi. Vous trouverez également deux chambres en suite, dont une suite parentale de 42 m² avec salle de bain privative et dressing de 13 m², un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements et un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permet d'accéder à deux autres chambres de plus de 17 m², toutes deux climatisées, ainsi qu'à une salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : La propriété comprend une piscine chauffée de 5x10 m, un bassin extérieur avec système de filtration automatique, un arrosage automatique, un garage double avec portes motorisées, une salle de sport avec salle d'eau et WC, un atelier, un portail électrique, ainsi qu'un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance. Sont également présents des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Écully dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. À proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre dorée incarne l'élégance d'une architecture où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. Réinterprétée en 2012, cette demeure de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, sublimée par des extensions contemporaines. Son architecture a été pensée autour de trois univers distincts : un espace dédié aux réceptions, une aile réservée aux enfants et aux invités, et un espace parental indépendant, véritable cocon agrémenté de son propre univers bien-être. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine, ouverte sur la nature et bénéficiant d'une vue dégagée. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une salle de cinéma pouvant être aménagée en dancing, une salle de jeux, une cave à vins ainsi qu'un bureau. L'espace parental accueille une élégante suite de plus de 60 m² comprenant deux dressings, une salle de bains et un accès direct à la piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable écrin dédié à la détente et au bien-être. Quatre autres suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, complètent les espaces nuit. Une buanderie et un vaste garage viennent parfaire les prestations de cette demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasses et espaces de vie s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. La propriété bénéficie également de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade aménagés sur un terrain attenant, offrant un cadre privilégié aux amateurs de sport et de loisirs. Pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un lieu de vie d'exception où le charme intemporel de la pierre dorée se conjugue avec les exigences du confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

EXCLUSIVITÉ - Limonest – Dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierres datant du XIVe siècle a été repensée au début du XXe dans un style inspiré de la Renaissance italienne, notamment par la création d’ouvertures qui ajoutent élégance et lumière. Le parc arboré de 7 660 m2 comprend une grande partie en espaliers évoquant la Toscane par sa disposition et le choix des essences. Ces évolutions délicates sont l’œuvre de l’architecte Cateland, ami du propriétaire de l’époque, l’écrivain Félix de Chazournes (prix Femina 1936) qui perçut les potentialités du domaine et commanda son embellissement. 

 La bâtisse se déploie en forme de U autour d'une cour centrale. En rez-de-jardin vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès sur la terrasse orientée Est, un grand salon avec accès et vue sur le parc. Un grand bureau donnant sur la cour complète ce niveau.

 A l'étage vous disposez d'un salon bibliothèque, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et une grande suite parentale avec une salle de bains. Un grand espace reste encore à aménager pour d'autres chambres. 

 Une tour avec son escalier à vis dessert de nombreuses pièces qui peuvent être aménagées. Elle vous offrira une vue exceptionnelle jusqu'à la basilique de Fourvière.

 Une grange avec une belle charpente et un accès aux caves, un local de jardin, un auvent, un four à pain et un bassin en pierres complètent cette propriété d'exception.

 Son architecture unique, son parc et sa vue en font un bien rare à la vente. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229.



 3,076,923.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3351€ ~ 4535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898