ventes de propriétés de luxe à Vienne, France

Réf FL70700 : Cadre idyllique pour cette belle propriété située à Sainte-Colombe, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. À l'abri des regards, cette demeure pleine de charme, à la décoration raffinée, constitue un véritable havre de paix. Édifiée sur 2 niveaux, elle offre une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, avec une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouvertes sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, on trouve 4 belles chambres avec salles d'eau et toilettes. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans un espace paysagé. Pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraîchissement par le sol). Proximité de Vienne et à 20 minutes en train de Lyon. Toutes les commodités à proximité, telles que l'école, le lycée, et la gare de Vienne (Lyon en 20 minutes). Pour l'achat d'une propriété de luxe à Sainte-Colombe, contactez Françoise LIROLA au +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

iad France - Jonathan Delarbre vous propose : PROPRIÉTÉ SPACIEUSE – 275 m² HABITABLES & 185 m² À AMÉNAGER – 4 HECTARES – VUE PANORAMIQUEEXCLUSIVITÉÀ seulement 15 minutes de Vienne, 20 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et 45 minutes de Lyon, découvrez cette propriété rare nichée dans un domaine privé de près de 4 hectares.Dominant la campagne environnante, cette demeure du XVIIIe siècle en pisé représente une alliance entre patrimoine d'exception et prestations contemporaines. Située sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie où nature, calme et volumes spacieux se rencontrent.La rénovation complète entre 2021 et 2023 a été faite avec une exigence rare, mêlant confort moderne et respect du caractère historique de la propriété. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste salle à manger de 49 m² avec parquet en chêne et une hauteur sous plafond de 3,90 mètres. La cuisine indépendante de 28 m², réalisée sur mesure par un artisan local, offre qualité et espace parfaitement adapté à la vie familiale.Le salon de 36 m² complète harmonieusement les espaces de vie, baignant de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur la nature environnante. À l'étage, plusieurs chambres aux volumes généreux offrent un espace confortable pour recevoir famille et invités.La suite parentale de 36 m², pensée dans un esprit contemporain, associe parquet en point de Hongrie, baignoire îlot et douche à l'italienne, créant une atmosphère digne des plus belles suites. Une salle d'eau supplémentaire et un second sanitaire complètent ce niveau.La propriété inclut également une magnifique cave voûtée en pierre de près de 40 m², idéale pour les amateurs de vin ou les réceptions intimistes. Le deuxième étage développe environ 185 m² supplémentaires déjà préparés à l'aménagement, permettant d'envisager plusieurs suites, un espace bien-être ou un projet haut de gamme.À l'extérieur, une allée arborée mène à la propriété et les 4 hectares de terrain composés de parc, prairies et bois privés créent un environnement exceptionnel. Le domaine possède aussi un étang alimenté par une source naturelle, renforçant encore son caractère unique. Une annexe indépendante de 36 m², entièrement équipée, est idéale pour une activité libérale ou un logement indépendant. Un bien rare à vendre qui séduira les amoureux de beaux volumes, de nature, de patrimoine et d'espaces d'exception en Isère, région Rhône-Alpes.

À Millery, au cœur de la commune, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie de 318 m². Cette maison de caractère dispose de 7 chambres, 6 salles d’eau et 5 wc. Profitez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, d'un puits et d'une piscine couverte. Deux greniers sont à aménager selon vos envies. Un garage complète cette offre. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Cette propriété à acheter à Millery convient parfaitement comme résidence principale ou pour un investissement locatif, idéal pour les professions libérales. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Georges-d'Espéranche, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle propriété familiale de 213 m2 habitables, située sur un terrain paysager de 2 615 m2, offrant une vue dégagée sur les collines et le Pilat, sans vis-à-vis. Tout a été pensé ici pour allier espace, confort et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, des services et des écoles, et à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le lumineux séjour de 33 m2, avec une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter du jardin. La cuisine indépendante de 15 m2, également lumineuse, donne sur une terrasse de 35 m2, complétée par un vaste cellier d'environ 11 m2, ajoutant un véritable atout au quotidien. La partie nuit est idéale pour la vie de famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied. Le rez-de-chaussée inclut une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant servir de sixième chambre, ainsi qu'une salle d'eau, offrent un espace adapté aux adolescents ou au télétravail. La propriété comprend également un sous-sol complet de 120 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant un potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou même une activité professionnelle indépendante. En termes de stationnement, un garage double indépendant avec porte motorisée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, bénéficie de nombreuses essences d'arbres d'ornement et fruitiers, créant un cadre de vie privilégié. Le terrain est piscinable et présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives de la mairie. Côté confort, la maison a subi de nombreuses améliorations : pompe à chaleur installée en 2022 avec climatisation réversible, menuiseries rénovées, volets électriques, entretien impeccable et prestations techniques de qualité. Son classement énergétique C est un véritable atout pour cette maison. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché.

À Pélussin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété à vendre, située au cœur du parc naturel du Pilat, sur un terrain de 3 hectares préservé. Actuellement en activité d'accueil bien-être, cette ancienne ferme entièrement rénovée établit une véritable communion avec la nature environnante. L'ensemble, couvrant environ 430 m² habitables, se compose de deux bâtiments, offrant un potentiel idéal pour divers projets tels qu'une maison de famille, des chambres d'hôtes ou même un accueil de groupes. Vous trouverez un grand séjour salle à manger de 62 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle cuisine, tous deux donnant sur une vaste terrasse extérieure. Une deuxième salle à manger avec cuisine ouverte permet d'accueillir facilement des convives, tout en préservant une intimité. La propriété compte également une cave à vin. Au total, l'hébergement comprend sept chambres, quatre salles d’eau, une salle de bain et six toilettes réparties dans les deux bâtiments. Une spacieuse salle de réception de 66 m² peut être adaptée en espace de réunion, de relaxation ou de jeux, accompagnée de deux bureaux indépendants. Cette propriété est parfaite pour un centre de formation, de jeûne ou de détox, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 couchages. Des dépendances sont également présentes, incluant un garage, un bûcher, un four à pain et d'anciennes écuries. En option, un chapiteau est disponible au milieu des arbres. Le parc offre un cadre romantique avec ses sources, son bassin, ses sentiers le long de la rivière et ses points de vue pittoresques. Une option d’acquisition de l'activité en cours, incluant le fonds de commerce, les équipements, et une clientèle établie est proposée. Ce bien clé en main est immédiatement exploitable avec un projet déjà en marche, à découvrir sans attendre. Prix : 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : E - Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7450 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente une propriété familiale d'exception située à Heyrieux dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 190 m², elle dispose d'un parc arboré de 3 400 m², d'une piscine et offre un environnement sans vis-à-vis. Cette maison est le lieu idéal pour vivre des moments précieux en famille, à seulement quelques minutes de Lyon, Vienne et Bourgoin-Jallieu. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La maison est conçue pour accueillir et vivre pleinement, avec de superbes pièces de vie s'ouvrant sur l'extérieur, une grande cuisine contemporaine équipée, cinq chambres à l'étage, plus une chambre au rez-de-chaussée idéale pour un bureau.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un parc clos, une grande terrasse et une spacieuse piscine. Cette maison dispose également de nombreux équipements récents garantissant une excellente performance énergétique.Localisée dans un cadre paisible et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Heyrieux. Si vous êtes à la recherche d'une propriété spacieuse et fonctionnelle, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

Découvrez cette propriété à vendre située à Orliénas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses 522 m² de surface, dont 440 m² habitables, cette demeure d'exception allie charme et élégance, typique des maisons bourgeoises de la fin du XIXème siècle. Rénovée avec soin, la toiture a été refaite en 2017 et les dépendances bénéficient également d'un bon état général. Au rez-de-jardin haut, deux vastes réceptions lumineuses s'ouvrent sur une terrasse, accompagnées d'une cuisine spacieuse idéale pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres élégantes avec salles d'eau, ainsi qu'un espace de rangement au deuxième étage offrant des perspectives intéressantes. Le rez-de-jardin bas comprend plusieurs pièces techniques et une serre ouvrant sur une piscine sécurisée. Le parc de 5 hectares, agrémenté d'arbres majestueux et d'un ancien tennis à rénover, invite à la détente. Plusieurs dépendances totalisant 450 m², ainsi qu'une maison annexe actuellement louée, complètent cette offre. Cette propriété unique constitue un cadre de vie paisible et élégant à proximité de Lyon. Prix de vente : 1 585 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur.

*** Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire *** Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère rare : environnement résidentiel privilégié, magnifique jardin paysager, piscine élégamment intégrée et cette sensation immédiate d'être déjà chez soi à travers une subtile alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain de 1 264 m² paysagé par un professionnel, cette maison familiale de 185 m² propose des volumes généreux, une luminosité omniprésente (exposition Est-Ouest) et une qualité d'entretien remarquables, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et intimiste. Le tout en restant à proximité immédiate du centre ville (1,5 kms), avec bus S9 à 50 mètres, accès autoroutiers aisés et liaison très rapide vers le Métro B. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison de 1975 a su préserver son cachet d'origine tout en adoptant des prestations techniques de premier ordre. Ainsi, tout a été pensé et entretenu avec soin pour permettre une installation immédiate, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie de 39 m² avec salon (cheminée d'époque) et salle à manger, cuisine semi-ouverte de 12 m², superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, cellier et toilettes indépendantes. À l'étage: 5 chambres : deux grandes de 19 m², une de 14 m² et deux de 10 m², grande salle de bains et toilettes. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses invitent naturellement à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis . À l'extérieur, le charme opère, avec un cadre tout simplement enchanteur : une piscine en harmonie avec de beaux arbres d'agrément, des espaces de détente préservés des regards et une ambiance de vacances au quotidien dans ce véritable havre de paix. Piscine chauffée au sel (9 x 4 m), liner en PVC armé, filtration au sable (hors-gel) et volet de couverture à lames sécurisées, pergola haut de gamme pour prolonger vos soirées d'été et aire de jeux extérieure aménagée pour le bonheur des petits et des grands. Un sous-sol total (92 m²) ultra-fonctionnel avec garage double, salle de sport, buanderie, cave, cellier et local vélos/technique. Au-delà de son charme évident, cette maison se distingue également par ses performances techniques irréprochables: DPE B, rare pour une maison de cette génération, installation électrique sans anomalie, prestations et équipements entretenus avec rigueur, pour ainsi un confort moderne et des consommations maîtrisées. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, volets roulants électriques solaires. L'équilibre entre cachet, confort, performance énergétique et qualité de vie fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, où chaque détail donne envie de s'installer durablement. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion. Le coup de cœur n'attend pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1868

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

À vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété bourgeoise rénovée se distingue par son terrain constructible de 6 093 m². Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour) et à proximité de la Résidence Neuville (ancien séminaire), elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports.La propriété, qui s'étend sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, offre une surface de 163 m² selon la loi Carrez et une emprise au sol de 257 m². Ce bien rare combine le calme et l'intimité avec la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.Récemment rénovée, la maison allie le charme architectural d'une demeure bourgeoise à des finitions contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c présente de nombreuses options : résidence privée avec parc, programme de villas ou opportunité de transmission patrimoniale. Ce type de propriété à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon est peu courant sur le marché haut de gamme de Lyon.Cette offre est présentée par Théo DUMONAL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 992 211 219. Référence TDU8478. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600€ et 4 950€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Genas, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison se distingue par son ambiance unique qui incite à rester et à profiter de chaque moment. En entrant, vous serez émerveillé par son hall d'entrée spacieux, un escalier en pierre sculpté à la main et un carrelage peint à la main. Le vaste espace de vie s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec plus de 300 m² de plain-pied, la maison comprend un séjour avec une magnifique charpente apparente et une cheminée en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une pièce entièrement vitrée servant d'atelier ou de bureau. La cuisine a également un accès à une terrasse intime. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna, ainsi qu'une suite parentale de 57 m² avec un dressing spacieux, complètent l'ensemble. À l'étage, trois chambres accueillent vos proches avec leur propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin généreux est orné d'oliviers et de pins, entourant une piscine en poudre de marbre chauffée. Le pool house, avec son four à bois et son spa, est idéal pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, avec accès indépendant, comprend une cave à vin, une salle de réception, et même une discothèque privée, parfaite pour continuer les soirées entre amis. Chauffée par géothermie et offrant un garage pour 4 véhicules, cette propriété de luxe à Genas est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée dans le village de Saint Clair, à une heure du centre de Lyon, cette habitation spacieuse de 247 m2 est implantée sur un terrain arboré et paysager de 5127 m2. À proximité du Golf de Gourdan, cette maison lumineuse comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de jeux, un bureau et une buanderie, offrant tout le confort pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin, d'une piscine, ainsi que de deux garages et d'un carport. Un cadre de vie unique alliant calme, espace et élégance, tout en étant proche de toutes les commodités et de la nature.

Villeurbanne - Charpennes Immeuble de rapport en monopropriété composé de 16 logements avec une rente annuelle de 119 400€ hors charges. Logements : 5 appartements de Type T1 (13m2, 40m2, 39m2, 41m2, 41m2) 6 appartements de type T2 (45m2, 40m2, 40m2, 56m2, 32m2, 29m2) 1 appartement de type T2 BIS (56m2) 3 appartements de type T3 (62m2, 56m2, 54m2) 1 appartement de type T6 (132m2) Tous les appartements sont loués Façades rénovée en 2012. Toiture révisée Référence agence : 1702407

Propriété à vendre située à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette vaste propriété de caractère comprend un château d’environ 780 m² et dépendances sur un terrain d’environ 12 hectares. Nichée entre Genève, Lyon et le Bugey, cette propriété offre un cadre paisible. La bâtisse principale, datant du début du XVIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec de belles caves voûtées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée et une salle de billard. Les deux étages supérieurs abritent l'espace nuit, avec une dizaine de chambres et plusieurs salles de bains. Les dépendances comprennent une petite chapelle avec un studio aménagé, un cottage pour les invités et une maison de gardien de 140 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc avec des arbres centenaires, un court de tennis, un bassin inspiré des bains romains et de nombreux espaces de détente. Ce bien unique est relié au tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrit au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :Immeuble à vendre aux enchères- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 38, Quai Arloing 69009 LYON 9- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE REPORTEEEn la Mairie du 7ème arrondissement de LYON16, Place Jean Macé 69007 LYONLe jeudi 26 février 2026 à 14H00Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.--------------------------------LYON (69009) – 38, Quai ArloingIMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX ET D’HABITATION – LIBREClasse énergie : C. Classe climat : C.Dépenses estimées : 2370 €Un immeuble à usage de bureaux et d’habitation élevé de 3 niveaux construit vers 1850 :Rez-de-chaussée : Deux bureaux dont un aveugle, un petit coin cuisine avec point d’eau sur meuble, une salle d’eau équipée de douche, de vasque sur meuble, wc indépendant, buanderie aveugle équipée de branchement pour machine.1er étage : Un duplex traversant qui se compose d’entrée desservant chaufferie équipée de Chaudière gaz, buanderie aveugle avec branchement pour machine à laver, salle de bains équipée de baignoire, douche, deux vasques sur meuble, séjour équipe de placards, avec escalier central permettant l’accès au niveau supérieur de type mezzanine, deux chambres.2ème étage : En mezzanine, cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse (non vue), salle d’eau équipée de wc, douche et double vasque sur meuble, trois chambres en sous pente dont deux de taille inférieure à 9m². Cadastré section BT numéro 105 Pour 183 m².Et tous les droits indivis sur les parcelles suivantes :Section BT numéro 30 pour 581 m² et section BT numéro 107 pour 118 m²Chauffage: Chaudière individuelle gazEau chaude : Combiné au système de chauffageTaxe foncière 2024 : 1631€Mise à prix : 892 500 € Consignation : 178 500 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)Visites sur rendez-vous : le 03/02 de 10h et le 10/02 de 10h.Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Infos : marine.bozzo@adnov.fr ou 06 59 72 07 70Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003)www.immobilier.notaires.fr, le site immobilier des notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : le 03/02 de 10h et le 10/02 de 10h.VENTE REPORTEEContact : 06.59.72.07.70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.Date de la vente : le 26/02/26 à 14:00Lieu de la vente : En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON - 16, Place Jean Macé 69007 LYON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS MOREL-VULLIEZ et associées - Notaires à Lyon - N° SIRET : 84489344600014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nous vous proposons à la vente une remarquable propriété située boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, d'une surface de 925,63 m², se compose de 14 lots, dont 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. Actuellement loué, il génère des loyers annuels de 184 320 € CC, incluant 9 000 € de charges. Ce projet d'investissement affiche une rentabilité brute de 2,75 % avec un potentiel d'optimisation. Le bâtiment s'élève sur 6 niveaux (R+5) et est en bon état général, les logements étant dotés de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 12 877 €. Cette propriété représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique. Le prix de vente est fixé à 6 700 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 579.

Nous vous présentons à la vente une propriété située rue Roger Salengro à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet immeuble, réhabilité en 2011, se trouve dans un secteur prisé, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités. Il développe une surface totale d'environ 216,18 m² habitables et se compose de 6 lots : un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble génère des loyers annuels de 44 244 € CC, dont 2 940 € de charges, avec une rentabilité brute de 4,92 %, offrant un potentiel d'optimisation intéressant. Érigé sur 2 niveaux (R+1), le bâtiment est en bon état général et les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440 €. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est proposée au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables et se compose de 8 lots, comprenant un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300 € de loyers annuels CC, dont 3 800 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et se trouve en bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique avec compteurs individuels, et l'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760 €. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

À la proximité immédiate de Lyon, une maison de maître à rénover, sur un terrain clôturé de 1 047 m². La propriété fait partie d'un lotissement de quatre habitations sécurisées par un portail automatique commun avec contrôle d'accès. Un chemin latéral goudronné permet d'accéder à la maison qui se compose d'un corps de bâtiment rectangulaire flanqué de deux tourelles octogonales latérales. Le fronton en façade délimite l'axe de symétrie de l'ensemble. Le logis est percé de nombreuse ouvertures et la couverture des tourelles, visible du sol, est en ardoises naturelles. Les façades sont enduites d'un crépis de teinte claire et chaque ouverture est équipée de volets de bois à persiennes. Le vaste perron d'origine a été couvert d'une structure en aluminium de type jardin d'hiver. L'ensemble de la parcelle est clos par un grillage de maille rigide, en attente de recevoir une haie d'agrément et de délimitation.

Écully : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 368 m², offre un emplacement exceptionnel et un cadre de vie privilégié. Établie sur une parcelle arborée de 1795 m², la maison donne sur un jardin plat agrémenté d'une piscine. Conçue comme une grande maison familiale, elle se distingue par ses généreux volumes et sa distribution harmonieuse.Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur deux belles pièces de réception reliées à une cuisine familiale sous véranda, offrant une agréable vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première aile dispose de deux chambres, dont une avec une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile, au premier niveau, offre trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, suivies de deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing au niveau supérieur. Un palier donne accès à un grenier.Le sous-sol complète cette propriété avec un garage double de plus de 41 m², une cave, un débarras et une vaste pièce de 67 m² pour des occasions spéciales. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine au sel de forme diamant, discrètement intégrée pour préserver l'intimité.Cette maison conserve de nombreux éléments architecturaux, tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre, des boiseries, des corniches travaillées et des volets en bois traditionnels. Partiellement équipée de panneaux solaires, elle offre également un confort énergétique appréciable.Rare sur le marché, cette propriété admirable conjugue emplacement prime, authenticité et volumes, idéales pour une grande famille, tout en restant aux portes de Lyon, avec la ligne de bus 3 à proximité.Contactez Olivia Marrel au 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LYON. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383m2 de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600m2 avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98m2 dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56m2 ainsi qu'un coin salon de plus de 40m2 très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42m2 avec salle de bain privative et son dressing de 13m2, un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17m2 chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d'arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776

Nous vous présentons à la vente un immeuble construit en 2013, situé rue Pailleron à Lyon 4ème, au cœur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier offre une surface habitable de 333,08 m² et se compose de 6 lots, incluant deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu annuel de 102 708 € de loyers charges comprises, dont 10 830 € de charges. Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment, en très bon état général, s'élève sur 5 niveaux (R+4) et est doté de chauffage électrique, de compteurs individuels et d'une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un ascenseur et d'un monte-charge pour l'accès aux parkings en sous-sol. La taxe foncière s'élève à 4 327 €. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser des revenus ou à valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ce bien pourrait convenir à un projet de chambres d'hôtes, car il dispose de toutes les commodités nécessaires. Le prix de vente est fixé à 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582.

Cette propriété historique datant du XIIIe siècle est actuellement en vente à CULIN, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un parc clos de murs d'environ 5 000 m², elle offre un cadre préservé et une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, une allée pavée élégante mène à la demeure, accentuant le charme authentique des lieux. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend de vastes terrasses, des espaces ombragés et différents lieux de détente, invitant à profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. La piscine chauffée de 14 x 7 mètres, ornée de deux fontaines en pierre, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un espace convivial durant les beaux jours. Avec plus de 500 m² habitables, la propriété dispose de très beaux volumes et d'un cachet remarquable. La cuisine équipée, avec un piano Lacanche, a un accès direct à la terrasse et s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Deux salons aux styles distincts complètent les espaces. Le premier, raffiné et élégant, est doté d'un parquet ancien et d'une atmosphère intimiste. Le second, plus majestueux, se démarque par sa cheminée monumentale et ses volumes généreux. À l'étage, une suite parentale signée Renzo Wieder comprend un balcon, un dressing et une salle d'eau, tandis que quatre autres chambres, dont certaines en mezzanine, offrent un espace nuit confortable. Deux pièces complémentaires peuvent également être aménagées selon les besoins. Un garage avec des ferronneries remarquables, une cave voûtée, plusieurs dépendances et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette propriété de luxe à acheter à CULIN conjugue charme historique, espaces généreux et accessibilité.