Ventes de maisons et villas de luxe à Valencin, France

Cette villa a été rénovée avec soin entre 2019 et 2023, comprenant une isolation par l'extérieur, une toiture refaite, des façades retravaillées, ainsi qu'une nouvelle cuisine et salle d'eau. Située sur une parcelle agricole, cette maison vous séduira par son calme et sa vue sur les champs et prairies en pleine campagne à Heyrieux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pour une voiture, deux pièces de 13m2 (parfaites pour une salle de sport, un bureau, ou des chambres d'amis) et une buanderie avec WC. À l'étage, accessible uniquement par un escalier extérieur, se trouve un grand séjour avec cuisine de 45m2, une salle d'eau, des WC, un bureau, ainsi qu'une belle terrasse. Au niveau supérieur, la maison offre une mezzanine et deux chambres de 7 et 8m2 (surface utile d'environ 10m2). Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) dans la pièce principale et des radiateurs pour les autres pièces. Le terrain est piscinable et a été divisé pour libérer une parcelle de plus de 800m2, avec un grand portail motorisé, une porte de garage motorisée et un éclairage extérieur télécommandé. Une fosse sceptique est présente, des travaux de mise aux normes seront à prévoir. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an, basé sur les prix des énergies des années 2021/2022/2023 (abonnements inclus). Taxe foncière 2025 : 1377 €.Mandat Exclusif N°538Levasseur Pascal, Conseiller Privé en Immobilier, Agent Commercial Indépendant, Mandataire Épargne et Patrimoine, RSAC Vienne N°794657858, O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr

Casavo vous propose en vente une maison familiale très bien entretenue à Heyrieux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 190 m² et un parc arboré clos de 3400 m², cette propriété dispose d'une grande piscine et d'une terrasse spacieuse, sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien et le confort des installations modernes, elle bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et de panneaux solaires. L'emplacement est privilégié, à proximité de Lyon, Vienne et Bourgoin, tout en offrant calme et qualité de vie. Avec un accès facile aux transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à Heyrieux. D'une superficie habitable de 174 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre exceptionnel, parfait pour les familles recherchant espace et tranquillité. La maison comprend de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine fonctionnelle avec buanderie, 5 chambres à l'étage, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Un bureau ou une chambre se trouve au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cave et de deux greniers accessibles offrant de nombreuses possibilités. Le terrain arboré, rare dans le secteur, est agrémenté d'une grande terrasse et d'une spacieuse piscine de 28 m², complétée par un double garage. Les atouts du bien incluent un environnement verdoyant, un accès rapide à Lyon et aux axes principaux, un excellent diagnostic énergétique et des panneaux photovoltaïques. Ce bien est unique par sa combinaison de surface habitable généreuse, grand terrain, proximité de Lyon et l'absence de travaux à prévoir. Dossier et informations disponibles sur demande. Il est possible de prendre rendez-vous directement sur le site de Casavo pour une visite. La taxe foncière s'élève à 1921 € par an. Diagnostic B : 88 kWh/m²/an et 3 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo.

Située dans un quartier résidentiel recherché de la commune de Toussieu, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte bâtie en 2019 offre plus de 180 m² habitables sur un terrain paysager de 948 m². Cet espace de vie rare allie design contemporain, volumes généreux et luminosité. Vous y trouverez une piscine chauffée de 8 mètres par 4, une terrasse couverte agrémentée d'un store banne et d'un rideau vertical, ainsi qu'un jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux avec un toit cathédrale dépassant 74 m², comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte. Une suite parentale dotée de son dressing et d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage spacieux de plus de 47 m² complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en béton ciré mène à deux chambres, une salle d'eau et un espace de bureau ouvert. Vous profiterez également d'un local piscine avec un espace couvert de 10 m², d'un terrain de boules et de six places de parking. Prestations de qualité présentes dans cette Villa de luxe à vendre à Toussieu incluent des volets BSO dans la pièce de vie, un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, un osmoseur, une cheminée Totem à foyer fermé, ainsi qu'un système d'alarme et de domotique. Pour davantage de détails sur cette villa, une visite virtuelle est disponible sur demande. Découvrez cette opportunité d'achat Villa de luxe à Toussieu.

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel au Haut de Saint-Bonnet-de-Mûre, cette villa moderne se distingue par ses espaces généreux et ses équipements de qualité. Dès l'entrée, un vaste séjour de 80 m² s'offre à vous, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine au sel. La pièce de vie ouverte comprend une cuisine moderne entièrement rénovée en 2021, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec cave à vin intégrée. La zone nuit, située de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec double dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Pour le stationnement, un garage double carrelé est à disposition. La commune bénéficie d'écoles et d'un collège accessibles à pied, ainsi que de différentes lignes de bus pour les lycées. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes, et l'aéroport de St Exupéry et la gare TGV sont à seulement 10 minutes. DPE : C / GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 760 euros et 2 450 euros par an. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

À SAINT-BONNET-DE-MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité des crèches, écoles, commerces et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des aéroports (sans nuisances sonores) et de la gare ferroviaire St Exupéry, cette propriété offre un accès direct aux grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. Cette maison plain-pied, exposée Est-Ouest, est bien équipée pour garantir un confort de vie optimal. Le séjour s'ouvre sur un premier salon avec accès à une terrasse arrière, idéale pour des repas conviviaux, protégée par une pergola bioclimatique avec éclairage. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, avec des rangements et un îlot central fonctionnel. Le couloir mène à un second salon de 28 m² avec poêle à granulés, trois chambres avec placards, et une suite parentale comprenant une pièce dressing aménagée. Les équipements incluent une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un WC séparé. La véranda de 15 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ajoute du charme à cette maison. Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur air-air, de la domotique dans toutes les pièces, et d'un garage attenant de 20 m² avec accès aux combles. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. La piscine au sel, construite en 2015, dispose d'une barrière de sécurité et d'un volet roulant. Avec des espaces extérieurs bien pensés, dont un abri de jardin en pierre et un espace potager, cette maison de luxe à acheter à SAINT-BONNET-DE-MURE est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 538 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

À Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, spacieuse et rénovée avec goût. Située dans une commune en pleine expansion de l’Est lyonnais, à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et élégance. Avec ses deux étages, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 40 m² au premier étage, comprenant un salon avec poêle à granulés et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et bien équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct au balcon-terrasse de 30 m², apportant une ambiance chaleureuse. À l'étage, trois chambres avec dressing et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace parental spacieux avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, une extension pour le garage a été réalisée en 2015, complétée par un vaste espace de stationnement. À l'arrière, profitez d'une piscine et d'un terrain de boules. Cette maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.

Maison familiale rare à la vente, Située à Saint-Bonnet-de-Mure, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La commune offre un accès rapide à la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, à l'aéroport ainsi qu'aux grands axes routiers, tout en conservant un environnement calme et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain arboré et joliment fleuri de 777 m², cette maison développe 152 m² habitables et une surface totale au sol de 323 m² incluant le très grand sous sol, offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable. La pièce de vie, sublimée par une belle extension, propose un espace particulièrement vaste, lumineux et chaleureux. Elle se compose d'un grand salon et salle à manger, d'un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'un poêle à bois apportant confort et convivialité. La maison est traversante, baignée de lumière naturelle et parfaitement pensée pour une vie de famille. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Un très grand sous-sol complète le bien avec un garage double, un très grand atelier, une buanderie, une pièce aménagée utilisé comme chambre avec salle d'eau et WC, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stockage rares et très appréciables. La maison a été rénovée en 2012, avec des menuiseries double vitrage remplacées en 2018, et présente de très belles finitions. Le système de chauffage au fioul, en excellent état de fonctionnement, reste performant et peut évoluer vers d'autres solutions selon les projets. La consommation électrique est faible. Un bien rare à la vente, alliant confort, grands espaces et qualité de vie, idéal pour une famille recherchant un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les infrastructures. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas et contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

Située à Saint-Laurent-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte de qualité supérieure est à vendre. Avec des prestations exceptionnelles et une vue imprenable sur la vallée et les Alpes, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Mure s'étend sur trois niveaux et une parcelle de 813 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un accès direct vers la grande terrasse, le jardin et la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec balnéothérapie. Le premier étage comprend une suite avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au rez-de-jardin, une chambre parentale avec terrasse couverte et un grand spa avec hammam sont présents. Cette propriété dispose également d'un double garage, d'un espace de stockage et d'une piscine chauffée. Profitez de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement 25 minutes de Lyon.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.Située dans le département Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre à Mions vous invite à découvrir son authenticité et son cachet. La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter cette villa de type T5, d'une superficie de 195 m², sur un terrain de 435 m², au calme et au centre du village prisé de Mions. Entièrement entretenue avec goût, elle se compose d'une belle pièce à vivre de 102 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon de détente, donnant accès à une terrasse ombragée de 25 m² et à un jardin verdoyant. De plus, un bureau de 12 m² est à votre disposition pour le télétravail, ainsi qu'un local buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. L'extérieur vous offre un abri de jardin de 5 m² pour plus de rangement et un grand parking pouvant stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'installer un carport. Profitez d'un joli jardin arboré et d'un espace de détente au calme, sans vis-à-vis, pour des étés sereins. Chauffage individuel au gaz, fenêtres à double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Près des écoles, des commerces, de la mairie et des transports. Une vidéo promotionnelle est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.

Découvrez cette Maison à vendre à Luzinay, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne est conçue pour offrir un cadre de vie agréable. Établie sur un terrain soigné de 1520 m², elle dispose de volumes généreux et de nombreux atouts pour une vie familiale épanouie.Au rez-de-chaussée et au sous-sol (environ 100 m²), vous trouverez :- Un vaste sous-sol complet avec un double garage, un cellier, une buanderie avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chaufferie.Le premier niveau est composé de :- Une entrée (5.11 m²), une cuisine (15 m²), un lumineux séjour (25 m²) avec cheminée à foyer fermé, un couloir menant à 3 chambres (9.19/10.97/13.08 m²), une salle de bains (9.52 m²) et un WC indépendant.Au deuxième niveau, sous les combles, une grande pièce d'environ 50 m² offre de multiples possibilités : salle de jeux, dortoir ou coin lecture.À l'extérieur, profitez de 3 terrasses totalisant 110 m², dont une terrasse couverte orientée Sud/Ouest/Est, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin arboré comprenant :- Une piscine extérieure au chlore de 8 x 4 m et un terrain de jeux pour les enfants.Des rénovations récentes ont été effectuées en 2024, incluant des améliorations énergétiques comme l'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur reliée au chauffage central. Cette maison allie le charme de l'ancien et les commodités modernes, le tout dans un cadre calme et propice à la vie familiale. Double vitrage, raccordée au tout à l'égout et équipée de la fibre.DPE : C / GES : A Prix : 450 000 euros Taxe foncière 2025 : 1257 euros Référence annonce : 6285 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Philippe ZEPPA, agent commercial, au 06/28/05/69/02.

Nichée sur les hauteurs de Luzinay dans le département de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes, cette maison de 178m² vous attend. Offrant un volume impressionnant, son salon cathédrale est un véritable atout. À l'extérieur, la parcelle de 1489m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le Pilat. # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée de 23.8m² - Séjour de 49.35m² - Cuisine de 22.05m² - Salle d'eau de 4.65m² - Cellier de 9.45m² - WC séparé À l'étage : - 3 chambres de 16.1m², 12.1m² et 11m² - Mezzanine de 12.45m² - Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05m² - Dégagement de 6.4m² - WC séparé# Éléments de construction : - Maison individuelle de 1996 - Garage avec porte motorisée de 55m² - Carport - Grande cave enterrée à l'extérieur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques centralisés (remplacés il y a 4 ans) - Chauffage par plancher chauffant (sur les 2 niveaux), alimenté par une chaudière fioul - Poêle à bois - Tout à l'égout# Autres caractéristiques : - Pas de lotissement, ni de copropriété - Places de stationnement devant le garage - Exposition Ouest - Taxe foncière de 2093€Cette Maison de luxe à acheter à Luzinay est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison familiale exceptionnelle de 176 m², construite en 2008, située à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie idéal, prêt à accueillir votre famille directement sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'agencement harmonieux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de partage, et une cuisine élégante de 77 m² qui s'y intègre parfaitement. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 17 m², un bureau de 9 m² adapté au télétravail, une salle d'eau moderne de 5,5 m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres agréables de 11 m², 12 m² et 12 m² vous attendent, avec une salle de bains raffinée de 6 m² et un second WC indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une piscine idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été. Le garage sécurisé et l'absence de vis-à-vis permettent de garantir votre tranquillité et votre intimité. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité des commodités : l'arrêt de bus St-Bonnet Centre est accessible en 14 minutes à pied, l'école primaire est à 700 m et le collège à 1,2 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Année de construction : 2008 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2414€ Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux cartographies et fiches relatives aux aléas (inondation, mouvements de terrain, sismique) ainsi qu'à l'exposition à certains polluants. Ces éléments complètent les documents contractuels mais n'exonèrent pas des vérifications spécifiques nécessaires selon le contexte local. Annonce proposée par Zefir. Il peut être utile de consulter des spécialistes locaux (urbanisme, géotechnique) pour préciser l'impact potentiel sur l'usage futur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa située à Saint-Laurent-de-Mure, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec ses 450 m² de surface habitable, cette propriété alliant élégance et modernité offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. La demeure s'étend sur deux niveaux, accueillant un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine moderne haut de gamme avec îlot central, ainsi que des espaces bien-être incluant une salle de sport et un sauna. Les pièces de vie généreuses sont pensées pour la convivialité et le confort, tandis que les trois suites spacieuses disposent chacune de leur salle d'eau, offrant une intimité précieuse à chaque membre de la famille. Un appartement indépendant de 100 m² se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'un logement autonome ou d'une activité professionnelle. À l'extérieur, un parc clos de 11 000 m² et une piscine chauffée promettent des moments de détente inoubliables. Une parcelle détachable est disponible, offrant un potentiel de construction supplémentaire. Cette villa de luxe à vendre est située à moins de 100 mètres des lignes de bus TCL, et à 500 mètres des commerces et écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en étant à l'abri des turbulences urbaines. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 450 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 3 suites - Salles de bain : 3 - Année de construction : 1975 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 11 000 m² - Garage : 1 - Parking : 5 places - Consommation énergétique : B - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien ; elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations et pièces dont il dispose et en restant disponible pour apporter des précisions sur les documents et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'une Maison à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône ? Cette magnifique bâtisse de 1878, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux dans un cadre verdoyant et calme au cœur de la commune. Cette propriété rare de 286 m² habitables, sur une parcelle de 1 951 m², vous séduira par son jardin arboré comprenant des oliviers centenaires, ainsi qu'une piscine chauffée de 15 mètres sur 6. Profitez d'une vaste terrasse, d'un spa et d'une dépendance idéale pour vos activités, équipée de sauna et douche. À l'intérieur, les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse, incluant une grande cuisine, une salle à manger et un salon pouvant devenir une chambre. À l'étage, la suite parentale offre une vue sur le jardin depuis son balcon. Les deux autres chambres partagent une salle de bain élégante. Le garage de 90 m², ainsi que trois dépendances, complètent ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle et découvrir cette maison de luxe à Saint-Bonnet-de-Mure.

Zefir vous présente cette propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé attenant, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets de vie. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert particulièrement lumineux, avec accès direct aux terrasses et aux extérieurs. Un bureau et un wc séparé complètent cet espace. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un très grand îlot central, véritable cœur de la maison pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cheminée vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, une salle de bains, quatre chambres confortables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant chambre, dressing et vaste salle de bains privative avec douche et baignoire. Un studio indépendant et un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et accueille notamment un studio indépendant aménagé avec kitchenette, salle d'eau et pièce complémentaire, idéal pour accueillir famille, adolescents, activité indépendante ou logement d'appoint. Ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour salle de jeux, salle de sport ou stockage, ainsi qu'un garage indépendant complémentaire. Des espaces extérieurs pensés pour recevoir Autour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec terrasses en travertin, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité. Une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge naturellement les espaces de réception extérieurs. À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouvertures vitrées développant environ 61 m² offrent un fort potentiel pour différents projets : espace bien-être, salle de sport, activité professionnelle, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception. Des extérieurs soignés dans un environnement verdoyant Les extérieurs ont été aménagés avec soin : terrasses en travertin, allées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé attenant offrant un véritable cadre de verdure. Prestations techniques : DPE B – excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/air gainable a sol Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Baies vitrées renforcées effet miroir – vitrage 35 mm Forage alimentant les réseaux d'eau Alarme et vidéosurveillance Consommation électrique maîtrisée : environ 1600 € / an Situation idéale : Arrêts de bus à proximité Tramway accessible à pied en environ 20 minutes Accès rapides vers Lyon et grands axes Caractéristiques techniques Taxe foncière : 3557 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur ( clim réversible ) - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre est une ancienne longère restaurée d'environ 260 m² sur deux niveaux, comprenant un studio indépendant, un garage et un atelier, le tout sur un terrain de 1000 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre principale avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, et un espace bureau avec salle de billard complètent l'ensemble. Le jardin, magnifiquement paysagé et fleuri, dispose d'une piscine avec couverture tunnel, d'un studio d'environ 60 m², d'un espace avec four à pain et barbecue, ainsi que d'un jacuzzi et d'un garage. Située à seulement 15 minutes de Vienne et 45 minutes de Lyon, cette propriété de luxe peut également être divisée en plusieurs habitations. Pour plus d'informations, contactez Nadine DIPIETRO au +33681993158.

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Une maison de standing à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie unique entre tranquillité et dynamisme ! Située au cœur d’un hameau préservé, cette propriété d’environ 280 m² allie confort et élégance, idéale pour les familles recherchant un bien de qualité. Les volumes généreux, la lumière abondante et le jardin luxuriant créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des grands axes de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry. À l’extérieur, le jardin paysager et la grande terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, le vaste séjour lumineux, avec sa cheminée, s’ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine équipée favorise des moments conviviaux. La maison s’étend sur trois niveaux avec cinq belles chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de plusieurs stationnements privatifs. Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Saint-Priest.

ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Priest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Construite sur un terrain de 1 666 m², cette maison offre un cadre de vie rare au sein d'un lotissement sécurisé, avec une vue dominante sur le village. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m², ouverte sur une terrasse avec piscine, dans un environnement calme et préservé. La cuisine indépendante et spacieuse de 28 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier remarquable vous conduit à l'espace nuit, composé de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, avec une chambre parentale d'une surface généreuse de 31 m². La situation est idéale, à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, et à proximité des transports en commun. Une propriété rare à acheter à Saint-Priest, au cœur d'un secteur de qualité.

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Découvrez une Villa à vendre à Saint-Priest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Manissieux, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, où chaque espace est conçu pour le confort et la sérénité. À l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère lumineuse. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis, quel que soit le temps. La cuisine, à la fois élégante et pratique, constitue un espace convivial pour le quotidien. La maison est pensée pour une vie de famille équilibrée, avec deux chambres en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, et deux autres à l'étage pour préserver l'intimité. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou un moment de lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé est propice à la détente, et la piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant, créant un environnement intime et apaisant. En complément, un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier répond aux besoins pratiques. Manissieux est renommé pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier Hauts de Feuilly à SAINT-PRIEST, Rhône (69), Rhône-Alpes, cette maison unique de 108,11 m² Carrez est à vendre. Idéalement située à proximité du tramway et des commerces, cette maison entièrement rénovée se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée SCHMITT, d'un WC séparé et d'un bureau/chambre d'amis au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec des placards de rangement haut de gamme, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Ce bien dispose également d'un grand garage isolé et carrelé suivi d'un espace buanderie bien aménagé. Le jardin paysagé de 450 m² est un véritable atout, agrémenté d'un spa. Les prestations sont de qualité, incluant triple vitrage bois/alu, volets aluminium oscillo-battants, moulures aux plafonds et aspiration centralisée. Cette maison est respectueuse de l'environnement grâce à sa certification BBC, son système de géothermie, sa ventilation double flux, et sa climatisation réversible. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude, garantissant des coûts d'électricité réduits. Aucun vis-à-vis n'est à signaler. Pour la vente de cette maison à acheter à SAINT-PRIEST, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marion JANIN, inscrite au RSAC de LYON n° 828 432 724. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Saint-Priest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme réhabilitée offre un espace de vie remarquable de 220 m² sur deux niveaux. La propriété se trouve sur un terrain de 660 m², préservé des regards, avec un jardin soigneusement aménagé pour la détente et les réceptions. L'intérieur révèle des caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux, et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et l'extérieur, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. L'étage comprend quatre grandes chambres, chacune avec accès à un balcon. De plus, une buanderie et un étage à transformer offrent un potentiel intéressant pour créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Priest, cette propriété est un choix judicieux. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021, entre 2320 euros et 3200 euros par an. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43. Ugo Lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Dans un quartier résidentiel recherché à Genas, Rhône, cette villa à vendre est une propriété d'architecte de plus de 301 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 008 m². Elle se distingue par son design contemporain, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Profitez d'une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, d'une terrasse bioclimatique ainsi que d'un jardin arboré parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine sur-mesure haut de gamme César, une salle à manger de 30 m² et un salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, incluant une suite junior avec dressing et salle d'eau. Une vaste salle de bains et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau ajoutent au confort de cette villa. Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et des dépendances complète ce bien, réfléchi jusqu'aux moindres détails. Équipements haut de gamme : volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu'à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux raffinés et finitions soignées... Cette villa de luxe à acheter à Genas est un bien rare et raffiné, situé à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL !!! EXCLUSIVITE Tony BLOQUET IMMOBILIER. Magnifique propriété proposée à la vente sur la commune de ROCHE (38090), proche La Verpillière (38290) et Bourgoin (38300) et des accès autoroutes, gare SNCF et aéroport. Sur un terrain plat et arboré de 3.500m2, entouré de nature, au calme, sans vis à vis, on retrouve une très jolie maison d'habitation très lumineuse de 215m2 utiles environ, et d'un appartement indépendant de type T3 de 88m2 utiles environ avec ses 2 chambres (276m2 le tout en surface habitable). Sur l'habitation principale (4 chambres et un bureau), on dispose d'une entrée avec rangements, d'un très bel espace de vie équipé de son poële à bois, baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures sur le terrain, une très jolie cuisine équipée prolongée d'un cellier, une magnifique véranda chauffée offrant une sensation de 'dedans dehors' on ne peut plus agréable toute l'année, un salon très 'cocooning', une suite parentale (chambre et salle de douche), wc indépendants, buanderie. A l'étage, on arrive sur un dégagement très aéré desservant 3 grandes chambres, un bureau, 2 salles de douche, un dressing et un wc indépendants. Dans l'aile de la bâtisse, on retrouve un appartement avec au rez de chaussée une cuisine à vivre, wc indépendants, et à l'étage une belle mezzanine desservant 2 très belles et grandes chambres (ou bureau) de 17 et 27m2 environ et une salle de douche. On dispose également d'une cave voutée, d'un garage offrant 2 places de parking, un second garage de 'rangement', de la chaufferie avec son système de chauffage à granulé, et sur l'espace piscine, un grand salon couvert et une cuisine d'été. La piscine est chauffée et sécurisée par son volet roulant électrique. On retrouve également un équipement de panneau solaire de 18Kw avec sa batterie virtuelle permettant de sérieuses économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez Tony BLOQUET IMMOBILIER 06 68 87 33 52. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une villa à acheter à Genas, Rhône ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique villa de 402 m² habitables et 554 m² au sol est une occasion à ne pas manquer. Elle se distingue par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement très intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, cette villa à vendre dispose d'un terrain plat et arboré de 2 193 m², avec la possibilité de construire des annexes.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une vaste pièce de vie spacieuse de plus de 150 m², lumineuse et orientée plein sud. Cet espace comprend une zone de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et une piscine chauffée, équipée d'un système de traitement à l'UV et de buses de massages.Au même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec douche et vestiaire. Une entrée piétonne indépendante permet d'accéder à une dépendance d'environ 50 m², idéale pour un bureau professionnel ou une activité libérale.À l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse-solarium, une salle de jeux, un bureau et deux salles de bains apportent tout le confort nécessaire. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un coin bibliothèque. Au sous-sol, une grande cave bien éclairée et une cave à vin complètent ce bien d'exception.Cette villa est dotée de nombreuses prestations telles qu'un chauffage au sol, la climatisation, une aspiration centralisée et un système d'alarme pour plus de confort.N'attendez plus pour visiter cette villa à Genas. Pour toute information complémentaire sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous au 0662494659.