vente de maison et villas de luxe à Saint-Jean-de-Bournay, France

Votre Agence JC Immobilier vous présente cette belle propriété familiale. À proximité immédiate de Saint-Jean-de-Bournay, et idéalement située entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, cette spacieuse maison rénovée développe environ 263 m2 habitables, complétés par un sous-sol complet, portant la surface totale à près de 390 m2. Édifiée sur un terrain paysagé 4 414 m2, la maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, volumes et espaces extérieurs remarquables. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses pièces de vie lumineuses et chaleureuses : salon avec cheminée, espaces de réception conviviaux, cuisine contemporaine et nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. La maison dispose de 6 chambres aux volumes confortables dont deux en rez de chaussée, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une spectaculaire piscine aux dimensions généreuses, véritable pièce maîtresse des lieux, accompagnée d'un vaste pool house entièrement équipé : cuisine d'été, barbecue tournebroche, espace repas et larges terrasses aménagées. Le parc arboré, soigneusement entretenu est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Une belle propriété offrant un équilibre idéal entre accessibilité, volumes familiaux et prestations de qualité. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'orée d'un village ancienne longère restaurée d'environ 260m2 sur 2 niveaux, un studio indépendant, garage, atelier sur 1000m2 de terrain. L'habitation offre en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de maitre avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un espace bureau et salle billard. Le jardin, paysagé et fleuri, accueille une piscine avec couverture tunnel, un studio d'environ 60m2 un espace avec four à pain et barbecue, un jacuzzi et garage.... Située à 15' de Vienne, 45' de Lyon, cette propriété peut être découpée en plusieurs habitations Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

iad France - Pierre Cottin vous propose: Magnifique Maison d'Architecte d'Exception à coté de Bourgoin Jallieu - Coup de COEur Assuré! Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2009, est une véritable perle rare sur le marché. Située à 15 minutes de Bourgoin Jallieu, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, modernité et confort. D'une surface de 233m² sur un terrain de 2000m² avec arrosage automatique vers les haies et dans les pots, cette maison d'architecte est composée de 18 pièces, dont 3 suites parentales spacieuses, un bureau qui peut aussi servir de chambre , un grand dressing, 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon de 40m2 environ, et 3 WC. Vous profiterez également d'un sous sol complet de 160m2 environ où une buanderie, un cellier, une salle de sport et un grand garage sont aménagés. Et si vous avez besoin de plus de chambres, il y a aussi la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Cette magnifique maison possède un potentiel énorme, vous n'en croirez pas vos yeux. **Avantages Exceptionnels:** - Maison lumineuse et spacieuse - Terrain arboré et paysagé - Terrasse de 100m2 environ idéale pour les moments de détente en extérieur avec une partie abritée - Grande piscine 12/4,5 chauffée grâce à la géothermie pour des instants de détente et sans vis à vis - Garage pour 2 véhicules - Parking sécurisé - Chauffage individuel au sol par géothermie et une cheminée avec insert double face qui sépare la partie salon et salle à manger, le système de chauffage est prévu pour le chaud et frais au sol pour un confort optimal - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Sécurité assurée grâce à une alarme et sa vidéosurveillance - Eclairage automatique des allées et jardin - Sans vis à vis - Quartier calme et résidentiel - Exposition plein sud **État Général et Prestations de Qualité:** En excellent état, cette maison d'architecte bénéficie de prestations haut de gamme, d'une bonne isolation, et d'une construction soignée. L'agencement des pièces et le design contemporain en font un bien d'exception. Une visite de cette propriété d'exception s'impose pour apprécier pleinement son élégance et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814230579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette propriété historique datant du XIIIe siècle est actuellement en vente à CULIN, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un parc clos de murs d'environ 5 000 m², elle offre un cadre préservé et une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, une allée pavée élégante mène à la demeure, accentuant le charme authentique des lieux. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend de vastes terrasses, des espaces ombragés et différents lieux de détente, invitant à profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. La piscine chauffée de 14 x 7 mètres, ornée de deux fontaines en pierre, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un espace convivial durant les beaux jours. Avec plus de 500 m² habitables, la propriété dispose de très beaux volumes et d'un cachet remarquable. La cuisine équipée, avec un piano Lacanche, a un accès direct à la terrasse et s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Deux salons aux styles distincts complètent les espaces. Le premier, raffiné et élégant, est doté d'un parquet ancien et d'une atmosphère intimiste. Le second, plus majestueux, se démarque par sa cheminée monumentale et ses volumes généreux. À l'étage, une suite parentale signée Renzo Wieder comprend un balcon, un dressing et une salle d'eau, tandis que quatre autres chambres, dont certaines en mezzanine, offrent un espace nuit confortable. Deux pièces complémentaires peuvent également être aménagées selon les besoins. Un garage avec des ferronneries remarquables, une cave voûtée, plusieurs dépendances et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette propriété de luxe à acheter à CULIN conjugue charme historique, espaces généreux et accessibilité.

À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de Lyon St Exupéry, cette propriété à vendre à CULIN, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est nichée au cœur d’un parc clos de murs de 5 000 m². Cette demeure du XIIIe siècle allie cachet historique et confort contemporain, avec plus de 507 m² habitables. Le bien est organisé en deux ailes reliées par une élégante tour centrale ornée d'un cadran solaire datant de 1739. L'intérieur propose des volumes généreux, une cuisine équipée LACANCHE, une vaste salle à manger avec une cheminée en pierre, un salon, ainsi que des plafonds à la française et des moulures d’époque. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale signée par l’architecte Renzo Wieder avec balcon privatif, dressing et grande salle d’eau. Deux chambres en mezzanine disposent de leur propre salle d’eau. Une sixième chambre sous combles et plusieurs pièces annexes complètent l'ensemble. Un garage de 37 m², une piscine chauffée de 14 x 7 m bordée de deux fontaines, ainsi qu’un sous-sol spacieux de 183 m² renforcent l'attrait de ce bien rare. Les prestations sont de haute qualité : chauffage central bois/fioul, climatisation, plancher chauffant, arrosage automatique, éclairage solaire, allée pavée, portail motorisé, visiophone, et parking pour 7 véhicules. Ce lieu unique est propice à une vie de famille ou à une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, sans aucun travaux à prévoir. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes commodités, axes routiers, gare SNCF, TGV et aéroports.

Porte Des Bonnevaux, Nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 4 500 m², cette propriété chargée d’histoire allie charme de l’ancien, beaux volumes, cadre de vie paisible et trois entrées indépendantes. Dans l’habitation principale au rez-de-chaussée, deux salons, une cuisine conviviale, un bureau, une buanderie et une véranda lumineuse offrent un espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. À l’étage, cinq chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et un vaste hall desservent l’espace nuit avec confort et harmonie. À l’extérieur, place à la détente : piscine chauffée, terrasse couverte, cuisine d’été, terrain de pétanque, cave, garage et abri bois. En complément, séparé de la maison par une cour pavée intérieure avec une fontaine alimentée par une source, une habitation indépendante avec deux chambres, deux salles de bains, un salon/cuisine et mezzanine, permet d’envisager un projet d’accueil ou d’hébergement familial. De vastes dépendances aménageables offrant des possibilités d’agrandissement viennent compléter ce bien aux multiples atouts. Un lieu rare, à vivre en famille ou entre amis, dans un environnement verdoyant et soigné. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Habitation: Maison d'habitation en pisé récemment rénovée, sur deux niveaux et combles non aménagées. Le salon et la cuisine occupent un rez-de-chaussé lumineux, ouvert par de multiples portes-fenêtres sur la terrasse. Le hall d'entrée, vitré, dessert également des toilettes et une buanderie. A l'étage se trouvent les trois chambres, la salle de bain et des toilettes. L'ensemble, récemment rénové, est en très bon état. Un insert double foyer assure le moyen de chauffage principal, tandis qu'une chaudière électrique permet un complément (plancher chauffant au RDC par circuit hydraulique).  Exploitation: Les différentes installations équestres sont présentes au nord de l'habitation, et se répartissent entre cinq constructions en bois, montées sur plots béton : 3 abris chevaux de 20 m² avec abreuvoir automatique hors gel1 abri sur dalle béton comportant 1 box de 9 m² et 1 sellerie de 9 m²1 abri à fourrage de 50 m² Chaque abri / box a accès à un paddock indépendant. Enfin, un rond de longe de 16 m de diamètre est présent (sol terre battue). Foncier: Le parcellaire est d'un seul tenant, et se développe au nord de l'habitation. Le foncier est survolé à son extrémité nord par une ligne haute tension. Eléments complémentaires: Une tiny house de 26 m² est présente sur la propriété, et est actuellement reliée au réseau électrique. Utilisée comme bureau, il conviendra de la relier au réseau d'eau et à l'assainissement, ainsi que d'y installer un module SDB / toilettes. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la commune très recherchée de Chèzeneuve, cette propriété contemporaine rare offre un art de vivre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel et préservé. Édifiée en 2009 sur un magnifique terrain paysager d'environ 1983 m², cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle évoque un jardin d'Éden où le calme et l'élégance se rencontrent. Conçue comme une maison de vacances à l'année, cette demeure d'environ 230 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée traversante et de larges ouvertures sur l'extérieur. La salle à manger, orientée plein sud, prolonge les espaces de réception, tandis que la cuisine équipée, aux accents provençaux, invite au partage. L'espace nuit principal comprend une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et terrasse privative. Une seconde chambre, idéale comme bureau, offre une vue apaisante. Un étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol d'environ 175 m² inclut un vaste garage double et divers espaces pouvant accueillir salle de sport ou loisirs. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un écrin de verdure. La piscine de 12 x 4,5 mètres, avec son pool-house aménagé, est intégrée harmonieusement à l'environnement. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Chezeneuve, offrant intimité et confort de vie dans un cadre idyllique. La propriété, qui bénéficie d'une installation de géothermie, vous assure une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Diagnostics réalisés le 14/02/2025 DPE : B GES : A. Prix : 799 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce présente une Maison de luxe à acheter Chezeneuve, à proximité immédiate des accès A43 vers Lyon, Grenoble et Chambéry, alliant nature et prestations haut de gamme.

Casavo vous propose à la vente Corps de ferme de caractère entièrement rénové – 280 m² – 4 suites – Dépendance – DPE B – 35 min de Lyon À seulement 35 minutes de Lyon, 10 minutes de Vienne et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, nichée au bout d'un chemin, dans un environnement préservé offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la campagne. Cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Murs en pierre, volumes impressionnants, lumière omniprésente et excellente performance énergétique (DPE B) en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement aménagé d'environ 800 m², la propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs : grande terrasse conviviale, terrain de pétanque, poulailler et une dépendance indépendante pouvant facilement devenir une cuisine d'été, un pool-house, un atelier d'artiste ou un espace bien-être. Une grange attenante complète la propriété avec un atelier ainsi qu'un garage de 33 m². Possibilités agrandissement ( dépendances et bâtiments à proximité) Une maison familiale aux volumes exceptionnels Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un vaste hall de 22 m² équipé de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de vie de près de 64 m², composée d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées à galandage ouvrant directement sur le jardin. Une superbe cave vitrée de 12 m², véritable élément architectural, apporte une touche unique à cet espace de réception. Ce niveau comprend également : une buanderie, un local technique, un WC indépendant. À l'étage Pensé pour le confort de toute la famille, l'étage distribue : un vaste espace bureau de 20 m², idéal pour le télétravail, quatre chambres dont quatre véritables suites avec salle d'eau ou salle de bains privative. La suite parentale de 43 m² bénéficie d'une salle de bains ainsi que d'un double dressing. Prestations haut de gamme Pompe à chaleur Poêle à bois Climatisation réversible Chauffage au sol Toiture isolée Menuiseries métalliques à double vitrage oscillo-battantes Deux baies vitrées à galandage Volets roulants électriques Excellente isolation DPE : B Faibles consommations énergétiques Un environnement privilégié La commune d'Eyzin-Pinet offre un cadre de vie particulièrement recherché avec écoles, commerces, équipements sportifs, piscine municipale, nombreuses associations culturelles et accès rapide à Vienne, Lyon et Bourgoin-Jallieu. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison de caractère, une résidence principale haut de gamme ou un lieu de vie au calme sans renoncer à la proximité des grands axes. Un bien rare réunissant authenticité, confort moderne et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À Maubec, au cœur de l’Isère, se niche une perle rare : le couvent de Paternos. Cet ancien couvent fondé en 1470, entouré de murs et accessible par un chemin privé, offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de sérénité. Entièrement rénovée avec passion et exigence, la demeure principale développe 460 m² de raffinement : grande cuisine équipée haut de gamme, salle à manger ornée de fresques de 1920, petit salon avec rosace en plâtre, bureau-vitrail signé Sarrasin, et vaste salle de réception. Un majestueux escalier en pierre mène à l’étage, où se déploient six chambres, dont quatre avec salle de bain ou d’eau privative, avec une somptueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique sur les Alpes. La rénovation de 2020 a respecté l’âme Art Déco de la propriété : vitraux d’époque, cheminées en marbre, parquets anciens, menuiseries traditionnelles, éclairages sur-mesure… Tout ici a été pensé pour sublimer le passé sans renier le confort moderne (climatisation, équipements haut de gamme, sécurité, internet…). En vis-à-vis, un second bâtiment de 600 m² ouvre un champ infini de possibilités : anciennes dépendances à réinventer, grand garage, atelier, grange... Parfait pour une activité touristique, artistique ou familiale. Le tout est posé sur un parc enchanteur d’1,2 hectare avec arbres centenaires, clairière, grande terrasse panoramique, bassin alimenté par sources naturelles et vue magique sur les montagnes. Ce domaine d’exception, actuellement exploité en chambres d’hôte, peut être repris clé en main : mobilier, literie, site internet, réputation et rentabilité sont au rendez-vous. À seulement 5 min de Bourgoin-Jallieu, 20 min de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 30 min de Lyon et 1h20 de Genève Bien présenté par : Thierry FOSSE 06.63.00.33.33 t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 35 mn de Lyon et 20 mn de l’aéroport, cette propriété magistrale de 462 m² s’impose dans un parc clos de près de 3 000 m². Un actif patrimonial rare, alliant le faste du XIXe siècle à une modularité exceptionnelle. Résidence de Prestige : Une première habitation rénovée avec soin. Salons de réception, salle de billard et cinq chambres élégantes sous de superbes hauteurs sous plafond. Potentiel de Création : Une seconde aile de cinq chambres à rénover. Idéal pour un projet de gîte de luxe, une activité libérale ou une résidence intergénérationnelle. Cadre et Volumes : Cachet préservé, grenier aménageable, deux garages et un environnement verdoyant d'un calme absolu. Un bien d’exception pour les amoureux d’histoire en quête d’un projet familial ou patrimonial d'envergure. Ce bien est présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE Oytier-Saint-Oblas ? Secteur Le Péage A seulement 40 minutes de Lyon, découvrez cette propriété familiale pleine de charme développant environ 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m². Située sur le secteur du Péage à Oytier-Saint-Oblas, cette maison séduira les acquéreurs en recherche de volumes, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grands axes, à Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison de famille, pensé pour recevoir et profiter pleinement des différents espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale développe environ 224 m² habitables et offre de très beaux volumes avec notamment : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un authentique piano gaz Godin; une chambre de plain-pied d'environ 17 m², une salle de bain, ne buanderie indépendante, un local technique / chaufferie, un garage attenant d'environ 22 m² et une cave A l'étage : Une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Vous découvrirez également une superbe pièce d'environ 44 m² actuellement aménagée en salle de billard et espace de loisirs, offrant de nombreuses possibilités : salon, salle cinéma, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace réception. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant avec accès autonome comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, télétravailler ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable espace de vie : Piscine 10 x 5 avec abri télescopique Espace couvert avec four à pain, barbecue et fumoir Pièce indépendante dédiée au bien-être / espace jacuzzi Second garage indépendant avec mezzanine Une cour intérieure et jardin arboré La propriété bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante. Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété rare sur le secteur. Prix 559 000 euros HAI dont honoraires a la charge de l'acquéreur 21 500 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.490,00 euros et 3.420,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Mandat réf : 441720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Lucie Collot vous propose: EXCLUSIVITÉ ISÈRE DOMAINE HISTORIQUE DU XVIIIe SIÈCLE 5 HECTARES VUE PANORAMIQUE SANS VIS-À-VIS EVENEMENTIEL Un domaine aux multiples perspectives Ce bien se prête aussi bien à une résidence privée d’exception qu’à des projets professionnels d’envergure : événements (mariages, séminaires), chambres d'hôtes, hôtellerie de charme, bien-être, siège social, maison partagée, ou restaurant gastronomique. Entre Lyon et Grenoble, au cOEur des terres de Berlioz, découvrez une propriété rare de la fin du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de 5 hectares de nature préservée. Dominant la plaine sans aucun vis-à-vis, ce domaine s’impose avec élégance et discrétion. L’intimité y est totale, et la vue, spectaculaire. Cette maison de maître d’environ 600 m² dévoile une silhouette singulière et raffinée, mêlant élégance bourgeoise et évolutions architecturales du XIXe siècle : lucarnes jacobines, balcons et tour carrée viennent enrichir son identité. Le pisé et les galets témoignent d’une rénovation durable et exigeante, pensée pour préserver l’âme du lieu tout en sublimant ses volumes. Le rez-de-chaussée : réception & convivialité Une vaste salle à manger ornée d’une cheminée majestueuse, idéale pour accueillir réceptions et séminaires. Un double salon chaleureux, dont l’un communique directement avec une cuisine professionnelle. Un jardin d’hiver baigné de lumière, véritable signature du lieu, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur, s’ouvrant sur une grande terrasse ombragée. Les espaces de nuit À l’étage, cinq espaces de nuit, dont deux suites magistrales, offrent chacun une atmosphère unique et des panoramas ouverts sur la plaine et les reliefs du Vercors. Un appartement indépendant en duplex de 80 m², avec entrée privative, complète la partie ouest de la propriété. Les extérieurs À l’écart, parfaitement intégré dans le paysage, un gîte indépendant avec piscine chauffée vient parfaire cet ensemble. Le parc, enrichi d’une source naturelle, compose un écrin de verdure intimiste, idéal pour accueillir des événements confidentiels en plein air. Que ce soit depuis les terrasses, les balcons ou les abords de la piscine, le regard se perd à l’horizon, invitant à la contemplation. Un lieu où le temps semble suspendu, propice au ressourcement comme à l’inspiration. Contrairement à de nombreux domaines, son potentiel évolutif est déjà encadré et validé par le PLUI via une zone STECAL dédiée, garantissant la faisabilité de vos projets (spa, hébergements, réception) dans le respect de l’environnement. Les infrastructures ont été dimensionnées pour répondre aux projets les plus exigeants. DPE : C / C Taxe foncière : 6 000 € Un dossier complet est accessible sur demande, après un premier échange privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir en Exclusivité avec Audrey Poncet 3G Immobilier. Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, d'inspiration néo-normande, entièrement rénovée avec élégance et exigence. Cette propriété de prestige conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette demeure développe près de 300 m² habitables hors dépendance et offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré aux arbres centenaires, une magnifique piscine chauffée ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux dessert les espaces de réception à travers une superbe verrière réalisée par un ferronnier d'art. Les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie séduit immédiatement par son espace salon organisé autour d'une cheminée, son parquet en bâtons rompus et sa luminosité traversante. La cuisine, résolument haut de gamme, a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux d'exception tels que le quartz et le granit du Zimbabwe. La salle à manger, élégante et conviviale, peut accueillir confortablement jusqu'à huit convives. La propriété bénéficie également d'une dépendance contemporaine comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace de jeux, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Côté prestations : * Deux garages * Carport pour deux véhicules avec borne triphasée * Piscine chauffée * Accès entièrement enrobés * Vidéosurveillance et système d'alarme * Chauffage principal au bois * Chauffage secondaire au fioul Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et prestations premium. Pour toute demande d'information ou organiser une visite privée, contactez Audrey Poncet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Primarette, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Située à seulement 30 minutes de Vienne et 50 minutes de Lyon, cette magnifique demeure en pierre, véritable havre de paix, s'étend sur 280 m2 et se compose de 15 pièces réparties sur trois niveaux. Alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété s'ouvre sur un parc arboré de 28 000 m2, entièrement clôturé pour garantir intimité et sécurité grâce à un portail en fer forgé. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, et un espace sanitaire, tandis que le premier étage offre 5 chambres, un salon bibliothèque, et un bureau. Le second étage comprend un studio indépendant, une chambre et plusieurs espaces de rangements. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée et de dépendances avec un fort potentiel d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son parc d'exception et son authenticité, cette propriété à acheter à Primarette représente une opportunité rare. Contactez Laurence FEY MAILLÉ EI au 06 27 72 54 27 pour organiser une visite.

Vous rêvez d’espace, de calme , de vue sur les montagnes et sur la ville de Bourgoin-Jallieu, ne cherchez plus cette maison sur le village très prisé de Maubec est faite pour vous. Une surface de 224 m² habitables, 2922m² de terrain arboré et cloturé , cette construction de 1995 avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme et sa situation géographique. Vous apprécierez le centre du village à 800m avec l'école,  la Mairie , les jeux d'enfants , le restaurant et l'épicerie, ansi que la proximité avec BJ et la gare SNCF. Dès l'entrée vous serez séduit par un large hall qui déssert le salon/ salle à manger avec cheminée ,  une cuisine indépendante de bonne surface , deux chambres , une salle de bain, une buanderie, un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le Rez-de- chaussée. La veranda exposé sud -Est d'environ de 15m2 est accessible depuis la cuisine et le salon. A l'étage nous disposons d'un large palier desservant la suite parentale d'environ 38m2 avec sa salle de bain équipée de toilette, puis l'ancienne Salle de Bllard d'environ 32m2 pour la 4ème chambre si nécessaire ainsi qu'un bureau de 18.65m2. Au sous sol vous disposerez d'un atelier, d'une cave, de deux pièces de rangement ainsi qu'une zone de stationnement pour les voitures pour une surface totale de 120m2. Une piscine de 9 X 4 est présente sur la propriété et est à remettre en conformité. Prévoir travaux pour la remise aux normes de la fosse septique et rafraissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cette bâtisse en pierre de 218 m² habitables, érigée en 1760 sur la commune de Maubec. Marqué par les siècles, le lieu conserve ses poutres d'époque et ses pierres apparentes. Dès l'entrée, la pièce de vie de 72,40 m² impose sa présence sous ses plafonds à la française. Une cheminée monumentale datée de 1609, issue d'un château templier de Lorraine, en constitue le coeur. La cuisine aménagée de 23,85 m² prolonge cet espace de réception. Le rez-de-chaussée distribue également une première chambre de 13,50 m², une salle d'eau de 5,42 m² et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit réunit quatre chambres de 12,41 m², 13,03 m², 16,15 m² et 25,20 m², desservies par une salle de bains de 11 m² et un WC. L'intérieur nécessite un rafraîchissement global pour révéler son potentiel. Le chauffage individuel associe le bois et le fioul. Côté annexes, le bien comprend un atelier de 16,29 m², une chaufferie, un grenier de 100 m² et un vaste garage de 103,53 m² surmonté d'un niveau équivalent offrant une superficie additionnelle à aménager. En extérieur, le terrain de 33 973 m² abrite une piscine. Située dans un cadre rural préservé en Isère, la propriété reste accessible par la route départementale D 1085. Cette demeure historique convient parfaitement à une grande famille. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-10598 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4110.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Saint-Chef, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Lyon, cette ancienne ferme dauphinoise en pisé offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle développe plus de 200 m² où le charme de l’ancien a été préservé : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminée de caractère et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un salon accueillant. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier niveau. Les dépendances (buanderie, atelier, garage avec possibilité de création d’un logement indépendant) complètent l’ensemble avec cohérence. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², au calme, accueille une piscine haut de gamme chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, véritable prolongement de l’art de vivre de la propriété. Connectée à la fibre, équipée d’un chauffage récent au gaz, cette bâtisse allie le cachet des demeures anciennes au confort d’aujourd’hui. Une maison de caractère, facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 chambre(s) à vendre - 835 000 € Maison remarquable de style Hollandais alliant les styles Art Nouveau et Art Déco, un véritable bijou architéctural qui saura séduire les amoureux du patrimoine. Dès l'entrée la magie opère, un hall majestueux dessert un grand salon confortable, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas , un cellier et un WC indépendant, le tout baigné de lumière grâce aux belles verrières d'époque qui illuminent tout le rez-de-chaussée. La majestueuse montée d'escalier vous mène vers une suite parentale avec dressing, une 2ème chambre avec salle d'eau, un bureau, et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un espace détente polyvalent, parfait pour être aménagé en salle de sport, salle de lecture ou atelier de loisirs créatifs. Le R-1 est composé d'une buanderie, placard, bar , chaufferie et WC. Édifiée sur un terrain arboré de 1180m2 cette propriété est cloturée et dispose d'une dépendance avec garage de plus de 70m ainsi qu'un kiosque pour les soirées d'été. Ses atôuts : Située à 4mn à pied de la gare , proche des axes routiers : 5mn de l'entrée d'autoroute A43 et à 25mn de l'aéroport et de la gare ST EXUPERY, ne manquez pas cette opportunité de vivre au carrefour de l'EUROPE, à 1h en voiture des premières stations de ski, 2h en TGV de Paris et Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine à toit plat de 190 m2 habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m2, offrant une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine haut de gamme avec îlot central et verrière, profite de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et une magnifique piscine à débordement, avec vue panoramique dégagée. L'habitation dispose d'une suite parentale (dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque) et d'un bureau au rez de chaussée. L'étage nous offre quatre chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Cette demeure comporte de très beaux matériaux et de belles prestations de confort (domotique, fibre, pompe à chaleur réversible avec sol chauffant,et rafraîchissant) ainsi qu'un sous- sol complet de 150 m2 comprenant garage de 50 m2 motorisé, salle de cinéma, espace hammam à finaliser, local technique et sanitaires. A seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Lyon et à proximité des transports, cette propriété d'exception allie élégance, confort et qualité de vie. UN BIEN RARE A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété emblématique du courant ART DECO ( Maison RIBOLLET ) située en Hyper centre de Bourgoin Jallieu. Construite et habitée par un architecte de renom dans les années 1940-1950, cette maison marie élégence et fonctionnalité. A 5 mn à pied de la gare , proche de tous commerces, écoles et lycées, elle est idélamement située pour une famille en recherche de praticité, un investisseur pour de la colocation ou pour un professionnel souhaitant s'installer en hyper centre ( cabinet notarial, avocat , architecte). Dès l'entrée, les volumes et les matériaux de qualité nous captivent , les plafonds à la française et les parquets chevront donne le ton. Un large hall d'entrée dessert : - Une belle salle à manger et sa cuisine équipée en enfilade - Le grand salon équipé d'un poêle à granules, avec un accès sur la veranda. - Une belle pièce de détente ou un bureau suivant vos envies. A l'étage nous trouvons 6 chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un WC indépendant. Le dernier étage sous les toits offre environ 150m2 à aménager. Cette propriété dispose d'un terrain d'environ 100m2 parfait pour les repas d'été , de deux caves en sous sol, d'un garage attenant et d'un local d'environ 40m2 qui rapporte un revenu locatif de 4800€ annuel. N'attendez plus pour organiser une visite  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de Maitre de 1880 avec Parc de 1.1723m² Propriété d'exception offrant 330m² habitable et 606 m² Utiles avec combles aménageables érigée sur Caves . Ce bien d'exception, vous offre de beaux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Si vous aimez la gastronomie ici même les plus grands chefs, vous envierons votre cuisine Nottle avec plan de travail en quartz blanc, sa grande luminosité et son ouverture sur l'espace véranda de 70m²qui vous offre un espace de vie lumineux et unique avec cheminée, il est ouvert de part et d'autre sur le jardin. Pour compléter l'offre des espaces de réception, un salon plus intimiste et classique avec cheminée marbre, parquet chêne ouvert sur la terrasse et le jardin, mais aussi une très grande salle de réception baignée de lumière emprunte de classicisme et une salle de billard. Les espaces de nuit du premier étage proposent cinq chambres et trois salles de bain où vous bénéficierez également du calme de la nature et des arbres centenaires. Au 2ie étage, une chambre invité avec cheminée marbre et parquet, trois autres chambres ainsi qu'un grenier offrent encore des capacités d' aménagement. La propriété a été érigée sur des caves complètes, offrant 110 m², avec une hauteur sous plafond de 3m,30, idéales pour les bricoleurs et les amateurs de Grand crus Une grange ouverte à l'entrée de la propriété offre un espace pour garer deux véhicules, une grande piscine 12x5,5 chauffée avec kiosque de réception pool house vous raviera du printemps à l'été pour passer de bon moment en famille et entre amis. Chauffage par Pompe à chaleur et Gaz de ville dernière génération, radiateurs fonte, tout à l'égout, alarme, Portail en fer forgé automatisé, arbres centenaire, parc et bois. Ce bien d'exception a su garder les qualités architecturales de son temps tout en y ajoutant la modernité nécessaire à son usage d'aujourd'hui. Situé dans un cadre idyllique, elle est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à 10mn à pied, vous mais aussi à la gare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4146.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)