vente de maison et villas de luxe à Four, France

La maison se situe sur le secteur très recherché de Chezeneuve, sur le plateau, et profite d’une exposition plein sud qui sublime la luminosité naturelle déjà exceptionnelle offerte par ses grandes ouvertures. Construite en 2021 dans un style contemporain, elle développe 194 m² habitables sur plus de 950 m² de terrain et se distingue avant tout par la manière dont l’intérieur s’ouvre sur l’extérieur, créant un cadre de vie rare sur le secteur. On peut vivre dedans comme dehors, et la piscine devient presque une pièce supplémentaire tant elle est présente visuellement depuis le cœur de la maison. La pièce de vie s’articule autour d’un salon baigné de lumière où une belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace, prolongé par une salle à manger et une cuisine américaine meublée et équipée. L’ensemble profite d’un lien direct avec le jardin grâce aux baies vitrées, ce qui donne une continuité fluide entre les espaces. La suite parentale se trouve au même niveau, avec un accès direct à la piscine, un dressing et sa propre salle d’eau, tandis qu’une seconde chambre ouvre elle aussi sur l’extérieur, rappelant cette volonté de vivre tourné vers la terrasse et la lumière. À l’étage, un vaste espace ouvert peut devenir un second séjour ou une grande salle de jeux avec une vue dégagée, complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC. Le jardin a été imaginé comme un véritable lieu de vie, avec une piscine chauffée de 4,5 m par 10 m équipée d’un volet immergé et d’une pompe à chaleur, un pool house, un jacuzzi, un double garage et une cour offrant plusieurs stationnements. C’est un espace où l’on profite du soleil, de la vue et d’une atmosphère presque estivale toute l’année. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur réversible complété par un poêle à bois, ce qui lui permet d’atteindre une excellente performance énergétique classée A. L’arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied, les commerces à dix minutes, et l’accès à l’A43 est facile et rapide. C’est un bien rare, pensé pour ceux qui aiment la lumière, l’espace et la sensation d’être constamment connectés à l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

À quelques minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la commune très recherchée de Chèzeneuve, cette propriété contemporaine rare offre un art de vivre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel et préservé. Édifiée en 2009 sur un magnifique terrain paysager d'environ 1983 m², cette villa bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle évoque un jardin d'Éden où le calme et l'élégance se rencontrent. Conçue comme une maison de vacances à l'année, cette demeure d'environ 230 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée traversante et de larges ouvertures sur l'extérieur. La salle à manger, orientée plein sud, prolonge les espaces de réception, tandis que la cuisine équipée, aux accents provençaux, invite au partage. L'espace nuit principal comprend une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et terrasse privative. Une seconde chambre, idéale comme bureau, offre une vue apaisante. Un étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol d'environ 175 m² inclut un vaste garage double et divers espaces pouvant accueillir salle de sport ou loisirs. À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un écrin de verdure. La piscine de 12 x 4,5 mètres, avec son pool-house aménagé, est intégrée harmonieusement à l'environnement. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Chezeneuve, offrant intimité et confort de vie dans un cadre idyllique. La propriété, qui bénéficie d'une installation de géothermie, vous assure une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Diagnostics réalisés le 14/02/2025 DPE : B GES : A. Prix : 799 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce présente une Maison de luxe à acheter Chezeneuve, à proximité immédiate des accès A43 vers Lyon, Grenoble et Chambéry, alliant nature et prestations haut de gamme.

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Pierre Cottin vous propose: Magnifique Maison d'Architecte d'Exception à coté de Bourgoin Jallieu - Coup de COEur Assuré! Cette magnifique maison d'architecte, construite en 2009, est une véritable perle rare sur le marché. Située à 15 minutes de Bourgoin Jallieu, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, modernité et confort. D'une surface de 233m² sur un terrain de 2000m² avec arrosage automatique vers les haies et dans les pots, cette maison d'architecte est composée de 18 pièces, dont 3 suites parentales spacieuses, un bureau qui peut aussi servir de chambre , un grand dressing, 2 salles d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon de 40m2 environ, et 3 WC. Vous profiterez également d'un sous sol complet de 160m2 environ où une buanderie, un cellier, une salle de sport et un grand garage sont aménagés. Et si vous avez besoin de plus de chambres, il y a aussi la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Cette magnifique maison possède un potentiel énorme, vous n'en croirez pas vos yeux. **Avantages Exceptionnels:** - Maison lumineuse et spacieuse - Terrain arboré et paysagé - Terrasse de 100m2 environ idéale pour les moments de détente en extérieur avec une partie abritée - Grande piscine 12/4,5 chauffée grâce à la géothermie pour des instants de détente et sans vis à vis - Garage pour 2 véhicules - Parking sécurisé - Chauffage individuel au sol par géothermie et une cheminée avec insert double face qui sépare la partie salon et salle à manger, le système de chauffage est prévu pour le chaud et frais au sol pour un confort optimal - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Sécurité assurée grâce à une alarme et sa vidéosurveillance - Eclairage automatique des allées et jardin - Sans vis à vis - Quartier calme et résidentiel - Exposition plein sud **État Général et Prestations de Qualité:** En excellent état, cette maison d'architecte bénéficie de prestations haut de gamme, d'une bonne isolation, et d'une construction soignée. L'agencement des pièces et le design contemporain en font un bien d'exception. Une visite de cette propriété d'exception s'impose pour apprécier pleinement son élégance et son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814230579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Saint-Chef, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Lyon, cette ancienne ferme dauphinoise en pisé offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle développe plus de 200 m² où le charme de l’ancien a été préservé : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminée de caractère et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un salon accueillant. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier niveau. Les dépendances (buanderie, atelier, garage avec possibilité de création d’un logement indépendant) complètent l’ensemble avec cohérence. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², au calme, accueille une piscine haut de gamme chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, véritable prolongement de l’art de vivre de la propriété. Connectée à la fibre, équipée d’un chauffage récent au gaz, cette bâtisse allie le cachet des demeures anciennes au confort d’aujourd’hui. Une maison de caractère, facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 35 minutes de Lyon et à 20 minutes de l'aéroport, cette propriété de 462 m² se trouve dans un parc clos de près de 3 000 m², située à Maubec, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien rare allie le faste du XIXe siècle à une modularité exceptionnelle. Résidence de prestige : Une première habitation rénovée avec soin, comprenant des salons de réception, une salle de billard et cinq chambres élégantes avec de superbes hauteurs sous plafond.Potentiel de création : Une seconde aile avec cinq chambres à rénover, idéale pour un projet de gîte, une activité libérale ou une résidence intergénérationnelle.Cadre et volumes : Le cachet est préservé avec un grenier aménageable, deux garages et un environnement verdoyant offrant un calme absolu.Un bien exceptionnel pour les amoureux d'histoire en quête d'un projet familial ou patrimonial d'envergure. Ne manquez pas cette opportunité de vente Propriété à acheter Maubec.

À Maubec, au cœur de l’Isère, se niche une perle rare : le couvent de Paternos. Cet ancien couvent fondé en 1470, entouré de murs et accessible par un chemin privé, offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de sérénité. Entièrement rénovée avec passion et exigence, la demeure principale développe 460 m² de raffinement : grande cuisine équipée haut de gamme, salle à manger ornée de fresques de 1920, petit salon avec rosace en plâtre, bureau-vitrail signé Sarrasin, et vaste salle de réception. Un majestueux escalier en pierre mène à l’étage, où se déploient six chambres, dont quatre avec salle de bain ou d’eau privative, avec une somptueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique sur les Alpes. La rénovation de 2020 a respecté l’âme Art Déco de la propriété : vitraux d’époque, cheminées en marbre, parquets anciens, menuiseries traditionnelles, éclairages sur-mesure… Tout ici a été pensé pour sublimer le passé sans renier le confort moderne (climatisation, équipements haut de gamme, sécurité, internet…). En vis-à-vis, un second bâtiment de 600 m² ouvre un champ infini de possibilités : anciennes dépendances à réinventer, grand garage, atelier, grange... Parfait pour une activité touristique, artistique ou familiale. Le tout est posé sur un parc enchanteur d’1,2 hectare avec arbres centenaires, clairière, grande terrasse panoramique, bassin alimenté par sources naturelles et vue magique sur les montagnes. Ce domaine d’exception, actuellement exploité en chambres d’hôte, peut être repris clé en main : mobilier, literie, site internet, réputation et rentabilité sont au rendez-vous. À seulement 5 min de Bourgoin-Jallieu, 20 min de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 30 min de Lyon et 1h20 de Genève Bien présenté par : Thierry FOSSE 06.63.00.33.33 t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 chambre(s) à vendre - 835 000 € Maison remarquable de style Hollandais alliant les styles Art Nouveau et Art Déco, un véritable bijou architéctural qui saura séduire les amoureux du patrimoine. Dès l'entrée la magie opère, un hall majestueux dessert un grand salon confortable, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas , un cellier et un WC indépendant, le tout baigné de lumière grâce aux belles verrières d'époque qui illuminent tout le rez-de-chaussée. La majestueuse montée d'escalier vous mène vers une suite parentale avec dressing, une 2ème chambre avec salle d'eau, un bureau, et un WC indépendant complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un espace détente polyvalent, parfait pour être aménagé en salle de sport, salle de lecture ou atelier de loisirs créatifs. Le R-1 est composé d'une buanderie, placard, bar , chaufferie et WC. Édifiée sur un terrain arboré de 1180m2 cette propriété est cloturée et dispose d'une dépendance avec garage de plus de 70m ainsi qu'un kiosque pour les soirées d'été. Ses atôuts : Située à 4mn à pied de la gare , proche des axes routiers : 5mn de l'entrée d'autoroute A43 et à 25mn de l'aéroport et de la gare ST EXUPERY, ne manquez pas cette opportunité de vivre au carrefour de l'EUROPE, à 1h en voiture des premières stations de ski, 2h en TGV de Paris et Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine à toit plat de 190 m2 habitables, implantée sur un terrain paysagé de 1 000 m2, offrant une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine haut de gamme avec îlot central et verrière, profite de multiples baies vitrées donnant sur les terrasses et une magnifique piscine à débordement, avec vue panoramique dégagée. L'habitation dispose d'une suite parentale (dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque) et d'un bureau au rez de chaussée. L'étage nous offre quatre chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, une salle de bains et un wc séparé. Cette demeure comporte de très beaux matériaux et de belles prestations de confort (domotique, fibre, pompe à chaleur réversible avec sol chauffant,et rafraîchissant) ainsi qu'un sous- sol complet de 150 m2 comprenant garage de 50 m2 motorisé, salle de cinéma, espace hammam à finaliser, local technique et sanitaires. A seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Lyon et à proximité des transports, cette propriété d'exception allie élégance, confort et qualité de vie. UN BIEN RARE A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique propriété emblématique du courant ART DECO ( Maison RIBOLLET ) située en Hyper centre de Bourgoin Jallieu. Construite et habitée par un architecte de renom dans les années 1940-1950, cette maison marie élégence et fonctionnalité. A 5 mn à pied de la gare , proche de tous commerces, écoles et lycées, elle est idélamement située pour une famille en recherche de praticité, un investisseur pour de la colocation ou pour un professionnel souhaitant s'installer en hyper centre ( cabinet notarial, avocat , architecte). Dès l'entrée, les volumes et les matériaux de qualité nous captivent , les plafonds à la française et les parquets chevront donne le ton. Un large hall d'entrée dessert : - Une belle salle à manger et sa cuisine équipée en enfilade - Le grand salon équipé d'un poêle à granules, avec un accès sur la veranda. - Une belle pièce de détente ou un bureau suivant vos envies. A l'étage nous trouvons 6 chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes et un WC indépendant. Le dernier étage sous les toits offre environ 150m2 à aménager. Cette propriété dispose d'un terrain d'environ 100m2 parfait pour les repas d'été , de deux caves en sous sol, d'un garage attenant et d'un local d'environ 40m2 qui rapporte un revenu locatif de 4800€ annuel. N'attendez plus pour organiser une visite  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de Maitre de 1880 avec Parc de 1.1723m² Propriété d'exception offrant 330m² habitable et 606 m² Utiles avec combles aménageables érigée sur Caves . Ce bien d'exception, vous offre de beaux espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Si vous aimez la gastronomie ici même les plus grands chefs, vous envierons votre cuisine Nottle avec plan de travail en quartz blanc, sa grande luminosité et son ouverture sur l'espace véranda de 70m²qui vous offre un espace de vie lumineux et unique avec cheminée, il est ouvert de part et d'autre sur le jardin. Pour compléter l'offre des espaces de réception, un salon plus intimiste et classique avec cheminée marbre, parquet chêne ouvert sur la terrasse et le jardin, mais aussi une très grande salle de réception baignée de lumière emprunte de classicisme et une salle de billard. Les espaces de nuit du premier étage proposent cinq chambres et trois salles de bain où vous bénéficierez également du calme de la nature et des arbres centenaires. Au 2ie étage, une chambre invité avec cheminée marbre et parquet, trois autres chambres ainsi qu'un grenier offrent encore des capacités d' aménagement. La propriété a été érigée sur des caves complètes, offrant 110 m², avec une hauteur sous plafond de 3m,30, idéales pour les bricoleurs et les amateurs de Grand crus Une grange ouverte à l'entrée de la propriété offre un espace pour garer deux véhicules, une grande piscine 12x5,5 chauffée avec kiosque de réception pool house vous raviera du printemps à l'été pour passer de bon moment en famille et entre amis. Chauffage par Pompe à chaleur et Gaz de ville dernière génération, radiateurs fonte, tout à l'égout, alarme, Portail en fer forgé automatisé, arbres centenaire, parc et bois. Ce bien d'exception a su garder les qualités architecturales de son temps tout en y ajoutant la modernité nécessaire à son usage d'aujourd'hui. Situé dans un cadre idyllique, elle est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à 10mn à pied, vous mais aussi à la gare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4146.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du village de Saint-Chef, dans un environnement résidentiel recherché du Nord-Isère et à proximité immédiate des axes reliant Lyon et Bourgoin-Jallieu, cette authentique ferme dauphinoise en pisé datant du début du XXe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien aux exigences du confort contemporain. Une demeure familiale aux volumes généreux Développant environ 203 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie principal s'organise autour d'une vaste cuisine conviviale ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée de caractère. L'exposition Sud-Est et les nombreuses ouvertures assurent une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend : •3 chambres aux beaux volumes ; •dont une suite parentale ; •un bureau idéal pour le télétravail ; •2 salles de bains ; •2 WC indépendants ; •un potentiel d'aménagement complémentaire au dernier niveau. Dépendances et potentiel d'évolution Pensée pour répondre aux besoins actuels, la propriété dispose également de nombreuses annexes : •garage ; •atelier ; •buanderie ; •cave ; •espaces de stockage complémentaires. Le garage offre notamment la possibilité de créer un logement indépendant, un bureau professionnel ou un espace dédié à une activité complémentaire. Un extérieur conçu pour la qualité de vie Implantée sur une parcelle de 1 522 m² entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé. Les aménagements extérieurs comprennent : •une piscine chauffée haut de gamme ; •un système de balnéothérapie ; •une nage à contre-courant ; •plusieurs espaces de détente et de réception. Véritable prolongement des pièces de vie, le jardin constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements •Fibre optique ; •Chauffage gaz récent ; •Maison entièrement rénovée ; •Excellente luminosité ; •Environnement calme ; •Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Un bien rare sur le secteur Que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de campagne de standing ou un investissement patrimonial de qualité, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre authenticité, confort et potentiel d'évolution. Contact & Visites Dossier complet sur demande : diagnostics, plans et informations complémentaires. Visites uniquement sur rendez-vous après étude du projet d'acquisition et validation du financement. À contacter Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier 06 40 06 28 88 | charlotte.dumas@cesaretbrutus.com RSAC 894649441 Réf. YW-10220 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Charlotte DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894649441

À Vendre – Domaine d'Exception aux Portes de Bourgoin-Jallieu Charme, Prestige et Art de Vivre dans un Écrin Méditerranéen ? À seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez ce domaine d'exception niché dans un cadre naturel préservé. Authentique ferme du XIXe siècle rénovée avec goût, maison d'invités, espaces de réception, piscine chauffée, jacuzzi, volumes rares... Tout ici a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et sérénité. Un lieu unique pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. ? Un bien rare sur le marché. Coup de coeur assuré. ? Visite sur rendez-vous uniquement auprès de Nathalie Sarazin 06 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle)

A l'orée d'un village ancienne longère restaurée d'environ 260m2 sur 2 niveaux, un studio indépendant, garage, atelier sur 1000m2 de terrain. L'habitation offre en rez de jardin une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre de maitre avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et un espace bureau et salle billard. Le jardin, paysagé et fleuri, accueille une piscine avec couverture tunnel, un studio d'environ 60m2 un espace avec four à pain et barbecue, un jacuzzi et garage.... Située à 15' de Vienne, 45' de Lyon, cette propriété peut être découpée en plusieurs habitations Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

À Bourgoin-Jallieu, cette maison récente de 190 m2 environ se déploie sur trois niveaux et séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son esprit contemporain. Édifiée en 2019, elle repose sur une parcelle offrant un agréable jardin d'environ 190 m2, complété par un vaste sous-sol aménageable et de beaux espaces extérieurs tournés vers la vue et la piscine. L'ensemble compose une maison familiale confortable, pensée pour conjuguer vie de tous les jours, moments de détente et convivialité. Dès l'entrée, un grand hall donne le ton avec une circulation fluide vers les pièces de vie. La cuisine toute équipée, organisée autour d'un large îlot central, s'ouvre par une verrière sur un vaste séjour-salon baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Au même niveau, une première suite parentale offre un confort appréciable avec dressing indépendant, salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et double vasque, le tout prolongé par un grand balcon en L avec une belle ouverture sur le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres munies de rangements, dont une seconde suite parentale, complétées par une salle de bain et un wc. Chaque chambre dispose de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'ambiance générale est celle d'une maison récente, aux matériaux de qualité et aux équipements pensés pour faciliter le quotidien. Le sous-sol d'environ 140 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. On y trouve notamment un garage d'environ 50 m2, une salle de cinéma pour profiter pleinement de vos loisirs à domicile, un local technique et un wc. Une pièce dédiée au hammam reste à finaliser, laissant la possibilité de créer un véritable espace bien-être selon vos envies. Une grande cave complète cet ensemble et offre des capacités de stockage appréciables. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plantes et d'arbustes, dans une atmosphère préservée. La piscine à débordement chauffée s'inscrit comme la pièce maîtresse de ce cadre de vie, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis qui renforce la sensation d'intimité. La domotique vient parfaire le confort : volets, portail électrique et éclairages extérieurs se pilotent facilement, pour une gestion adaptée au quotidien et aux moments de réception. Le chauffage par pompe à chaleur réversible participe à la maîtrise des consommations, en cohérence avec le DPE A du bien. À proximité, le secteur bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts accessibles en quelques minutes. La Plaine de biodiversité se trouve à environ 600 m, tout comme la Plaine de Champfleuri située à près de 700 m, offrant toutes deux de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour la scolarité, l'école primaire Jean Rostand est à environ 700 m, un atout pratique pour les familles souhaitant limiter les trajets du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 8361€ - DPE : A - Chauffage : pompe à chaleur réversible - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires et par les vérifications techniques ou administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison contemporaine d'architecte d'environ 188 m², sur terrain d'environ 1000m², aux lignes épurées et au toit plat, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez de généreux volumes, avec un vaste salon séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées sublimée par une verrière élégante séparant les espaces tout en préservant la lumière et la convivialité. L'espace nuit se compose de cinq chambres dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain indépendante, offrant confort et intimité à chaque occupant. La maison dispose également d'un double garage, d'un cellier et d'une buanderie, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Pour les moments de détente, une salle de cinéma vient compléter les prestations ainsi qu'un espace hammam déjà aménagé, dont l'appareillage reste à installer pour profiter pleinement de cet espace bien-être. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée à débordement avec zone technique dédiée, offrant un cadre d'exception pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, volumes généreux et prestations premium, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Référence agence : 7702

Cette propriété historique datant du XIIIe siècle est actuellement en vente à CULIN, Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un parc clos de murs d'environ 5 000 m², elle offre un cadre préservé et une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, une allée pavée élégante mène à la demeure, accentuant le charme authentique des lieux. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend de vastes terrasses, des espaces ombragés et différents lieux de détente, invitant à profiter de l'extérieur dans un environnement paisible. La piscine chauffée de 14 x 7 mètres, ornée de deux fontaines en pierre, s'intègre harmonieusement au parc et constitue un espace convivial durant les beaux jours. Avec plus de 500 m² habitables, la propriété dispose de très beaux volumes et d'un cachet remarquable. La cuisine équipée, avec un piano Lacanche, a un accès direct à la terrasse et s'ouvre sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Deux salons aux styles distincts complètent les espaces. Le premier, raffiné et élégant, est doté d'un parquet ancien et d'une atmosphère intimiste. Le second, plus majestueux, se démarque par sa cheminée monumentale et ses volumes généreux. À l'étage, une suite parentale signée Renzo Wieder comprend un balcon, un dressing et une salle d'eau, tandis que quatre autres chambres, dont certaines en mezzanine, offrent un espace nuit confortable. Deux pièces complémentaires peuvent également être aménagées selon les besoins. Un garage avec des ferronneries remarquables, une cave voûtée, plusieurs dépendances et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à seulement 45 minutes au sud de Lyon, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette propriété de luxe à acheter à CULIN conjugue charme historique, espaces généreux et accessibilité.

À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et à 25 minutes de Lyon St Exupéry, cette propriété à vendre à CULIN, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est nichée au cœur d’un parc clos de murs de 5 000 m². Cette demeure du XIIIe siècle allie cachet historique et confort contemporain, avec plus de 507 m² habitables. Le bien est organisé en deux ailes reliées par une élégante tour centrale ornée d'un cadran solaire datant de 1739. L'intérieur propose des volumes généreux, une cuisine équipée LACANCHE, une vaste salle à manger avec une cheminée en pierre, un salon, ainsi que des plafonds à la française et des moulures d’époque. À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale signée par l’architecte Renzo Wieder avec balcon privatif, dressing et grande salle d’eau. Deux chambres en mezzanine disposent de leur propre salle d’eau. Une sixième chambre sous combles et plusieurs pièces annexes complètent l'ensemble. Un garage de 37 m², une piscine chauffée de 14 x 7 m bordée de deux fontaines, ainsi qu’un sous-sol spacieux de 183 m² renforcent l'attrait de ce bien rare. Les prestations sont de haute qualité : chauffage central bois/fioul, climatisation, plancher chauffant, arrosage automatique, éclairage solaire, allée pavée, portail motorisé, visiophone, et parking pour 7 véhicules. Ce lieu unique est propice à une vie de famille ou à une activité de gîtes ou chambres d’hôtes, sans aucun travaux à prévoir. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes commodités, axes routiers, gare SNCF, TGV et aéroports.

Vous rêvez d’espace, de calme , de vue sur les montagnes et sur la ville de Bourgoin-Jallieu, ne cherchez plus cette maison sur le village très prisé de Maubec est faite pour vous. Une surface de 224 m² habitables, 2922m² de terrain arboré et cloturé , cette construction de 1995 avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme et sa situation géographique. Vous apprécierez le centre du village à 800m avec l'école,  la Mairie , les jeux d'enfants , le restaurant et l'épicerie, ansi que la proximité avec BJ et la gare SNCF. Dès l'entrée vous serez séduit par un large hall qui déssert le salon/ salle à manger avec cheminée ,  une cuisine indépendante de bonne surface , deux chambres , une salle de bain, une buanderie, un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le Rez-de- chaussée. La veranda exposé sud -Est d'environ de 15m2 est accessible depuis la cuisine et le salon. A l'étage nous disposons d'un large palier desservant la suite parentale d'environ 38m2 avec sa salle de bain équipée de toilette, puis l'ancienne Salle de Bllard d'environ 32m2 pour la 4ème chambre si nécessaire ainsi qu'un bureau de 18.65m2. Au sous sol vous disposerez d'un atelier, d'une cave, de deux pièces de rangement ainsi qu'une zone de stationnement pour les voitures pour une surface totale de 120m2. Une piscine de 9 X 4 est présente sur la propriété et est à remettre en conformité. Prévoir travaux pour la remise aux normes de la fosse septique et rafraissement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au pays d'Hector Berlioz, à l'orée de la nature verdoyante et à quelques minutes de la forêt de Bonnevaux, cette demeure équestre de caractère (ancien relais de poste) d'environ 293 m2 habitables est lovée dans un parc paysagé de 4800 m2 avec piscine chauffée (11x7) à l'abri des regards. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 5459 m2 à urbaniser ou non, attenante à la propriété. Le bien s'orchestre de la manière suivante : La partie habitation comprend en R.D.C.: hall d'entrée, vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m2 avec mezzanine en surplomb, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Au R+1: 5 chambres spacieuses, une salle de bains entièrement rénovée (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, dressing et l'espace mezzanine. Exposée est-ouest, la maison dispose d'une terrasse au soleil levant (25 m2) et d'une seconde terrasse à l'ouest (50 m2) donnant sur le parc arboré et la piscine. Les annexes comprennent : 6 boxes à chevaux, un manège couvert (bâtiment fermé) d'environ 330 m2, un préau d'environ 150 m2, un atelier, une chaufferie et une cave. . Détails techniques : la propriété est reliée à l'assainissement collectif, raccordée à la fibre. Le système de chauffage par chaudière fioul, complété par un chauffe-eau solaire (6 m2 de panneaux solaires, ballon solaire de 300 L). Chauffage de la piscine par pompe à chaleur. La charpente et la couverture sont en très bon état et régulièrement entretenues par les propriétaires. Situation géographique : Au village, écoles maternelle et primaire, et ramassage scolaire pour collège et lycée. A 5 minutes des commerces, des grandes surfaces et des infrastructures sportives. A 20 minutes des gares SNCF de Vienne et de Bourgoin-Jallieu. A 35 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupéry, proche de Lyon et des axes autoroutiers (A7, A43). Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Présentation de la propriété sur vidéo avec le lien suivant : https://player.previsite.net/mooveo/D66B3689-B91B-1C35-F978-7AB3EE56A964 Pour davantage d'informations cette propriété au charme incontestable, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01. (RSAC no843 758 582 Bourg-en-Bresse). Cette annonce vous est proposée par M. Cédric BLANCHARD - - NoRSAC: 480208875, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir en Exclusivité avec Audrey Poncet 3G Immobilier. Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, d'inspiration néo-normande, entièrement rénovée avec élégance et exigence. Cette propriété de prestige conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Édifiée sur une parcelle d'environ 5 000 m², cette demeure développe près de 300 m² habitables hors dépendance et offre un cadre de vie rare, sublimé par un parc arboré aux arbres centenaires, une magnifique piscine chauffée ainsi que des extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux dessert les espaces de réception à travers une superbe verrière réalisée par un ferronnier d'art. Les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie séduit immédiatement par son espace salon organisé autour d'une cheminée, son parquet en bâtons rompus et sa luminosité traversante. La cuisine, résolument haut de gamme, a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux d'exception tels que le quartz et le granit du Zimbabwe. La salle à manger, élégante et conviviale, peut accueillir confortablement jusqu'à huit convives. La propriété bénéficie également d'une dépendance contemporaine comprenant une salle de sport ainsi qu'un espace de jeux, idéal pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Côté prestations : * Deux garages * Carport pour deux véhicules avec borne triphasée * Piscine chauffée * Accès entièrement enrobés * Vidéosurveillance et système d'alarme * Chauffage principal au bois * Chauffage secondaire au fioul Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien alliant authenticité, confort moderne et prestations premium. Pour toute demande d'information ou organiser une visite privée, contactez Audrey Poncet. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Panossas, cette maison en pierre de caractère, ancienne grange du « Château Rouge », dévoile une rénovation architecturale de haut vol. Développant de généreux volumes sur trois niveaux, cette demeure d'exception propose une configuration familiale idéale avec ses six chambres, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire où le plafond cathédrale culmine à plus de huit mètres, mettant en lumière une charpente monumentale et des murs en pierres apparentes. Cet espace de réception abrite un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine dînatoire moderne entièrement équipée et son arrière-cuisine. Une buanderie et une cave voûtée aménagée, véritable sanctuaire pour les amateurs de vin, complètent ce niveau. Un escalier design mène au premier étage qui dessert une suite parentale raffinée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres se partageant une salle de bains communicante, ainsi qu'un escalier menant à une vaste salle de jeux. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau commune, offrant une indépendance totale. L'extérieur s'inscrit dans un cadre bucolique et privilégié. La terrasse, pensée comme une extension naturelle de la maison, se prolonge par une cuisine d'été, invitant à la convivialité et à la détente en plein air. En contrebas, la piscine à débordement équipée d'un volet roulant immergé et le terrain de pétanque s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, qui souligne l'élégance de la façade en pierre et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ce bien singulier représente une opportunité rare où l'histoire rencontre l'audace architecturale. Sa rénovation intégrale, la noblesse des matériaux et ses volumes hors normes en font une habitation atypique par excellence. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2450 euros et 3370 euros Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Votre Agence JC Immobilier vous présente cette belle propriété familiale. À proximité immédiate de Saint-Jean-de-Bournay, et idéalement située entre Vienne et Bourgoin-Jallieu, cette spacieuse maison rénovée développe environ 263 m2 habitables, complétés par un sous-sol complet, portant la surface totale à près de 390 m2. Édifiée sur un terrain paysagé 4 414 m2, la maison offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, volumes et espaces extérieurs remarquables. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit par ses pièces de vie lumineuses et chaleureuses : salon avec cheminée, espaces de réception conviviaux, cuisine contemporaine et nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. La maison dispose de 6 chambres aux volumes confortables dont deux en rez de chaussée, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces de travail et de loisirs. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une spectaculaire piscine aux dimensions généreuses, véritable pièce maîtresse des lieux, accompagnée d'un vaste pool house entièrement équipé : cuisine d'été, barbecue tournebroche, espace repas et larges terrasses aménagées. Le parc arboré, soigneusement entretenu est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Une belle propriété offrant un équilibre idéal entre accessibilité, volumes familiaux et prestations de qualité. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr