vente de maison et villas de luxe à Saint-Symphorien-d'Ozon, France

EXCLUSIVITÉ - VERNAISON - Maison contemporaine de 201 m² située sur les hauteurs de Vernaison, offrant une vue dégagée sur la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m² incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon et vue sur les Alpes, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage double et deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace de loisirs. Cette maison familiale récente est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports, de la gare et des axes autoroutiers. Située dans le département du Rhône, elle représente une excellente opportunité d'achat Maison de luxe Vernaison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - VERNAISON - Nichée dans l'un des environnements les plus prisés du Rhône, cette propriété de caractère datant de 1905 allie à la perfection patrimoine et modernité. Rénovée avec soin, elle met en avant des matériaux nobles et des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'étend sur deux niveaux, avec une sublime cave voûtée en sous-sol. Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux comprend un chaleureux salon, une cuisine élégamment aménagée, un bureau ou une quatrième chambre, ainsi qu'un coin buanderie et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bains moderne et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un havre de paix propice à la détente, sans vis-à-vis. Le terrain plat, entièrement clos, est piscinable et déjà préparé pour accueillir un spa. Un grand garage indépendant a également la capacité de recevoir deux voitures. Cette maison en vente à Vernaison comblera ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant charme et sécurité, à proximité immédiate de LYON. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 830€ ~ 1170€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

À Ternay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité une maison d'exception entièrement rénovée, idéale pour un achat de villa à acheter à Ternay. Située au cœur du vieux village, cette maison de caractère de 153 m², nichée dans un environnement arboré, offre un véritable havre de paix. La triple exposition Sud, Est et Ouest garantit une luminosité optimale jour après jour. Vous pourrez profiter de moments de détente grâce à sa belle piscine enterrée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec accès à une terrasse surplombant le jardin paysager, ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains privative et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau complètent ce bien. Un garage fermé de 38 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Lépine au 06 21 44 00 29 ou par email à alepine@efficity.com.

À Vernaison, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, cette superbe maison du XIXᵉ siècle est mise en vente. Située à seulement 20 minutes de la place Bellecour, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre environ 552 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 650 m².Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall agrémenté de magnifiques carreaux de ciment et d'éléments historiques. Ce hall dessert une cuisine conviviale de 23 m² avec un office et une arrière-cuisine, ainsi que plusieurs espaces de réception, dont une salle à manger, un grand salon et un salon TV. L'ensemble est ouvert sur le jardin, des atouts indéniables pour une vie familiale agréable ou pour une activité d'accueil.À l'étage accessible par un escalier en pierre, vous trouverez cinq chambres spacieuses aux prestations anciennes préservées, ainsi qu'une salle de bain et plusieurs points d'eau privatifs. Au deuxième étage, un grand espace de 87 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement complète le tout, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau.En outre, une vaste cave, idéale pour le stockage ou le vin, une remise et deux garages viennent enrichir ce bien d'exception.La proximité immédiate du centre du village, des axes autoroutiers et de la gare à quelques pas rendent cette maison un choix idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande famille en quête d'espace et de confort.

Dans le village prisé de Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve une magnifique maison à vendre. Cette propriété de 310 m² habitables, située sur une parcelle de 1093 m² avec piscine, a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant modernité et espace. Le bien présente un vaste espace de vie cathédrale de près de 120 m², agrémenté de larges verrières qui inondent la pièce de lumière. La salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur plusieurs espaces de vie. Le salon, chaleureux, dispose d'une cheminée moderne. L'espace parental est de plain-pied, avec une salle d'eau design et un double dressing. À l'étage, un bureau/chambre offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le niveau comprend également une salle de jeu et une première chambre d'amis, ainsi que trois autres chambres lumineuses. La maison combine des matériaux nobles et des finitions de qualité, assurant un confort optimal. À l'extérieur, plus de 60 m² de terrasse, une piscine à gestion automatisée et une dépendance aménagée complètent ce bien unique. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Charly, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe LEVACHER.

Découvrez cette maison récente de 169m² située à Charly, dans le Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un très grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur un parc arboré, le tout sur un joli terrain plat de 673m², paisible et sans nuisances sonores. Agencement de la maison : - Au rez-de-chaussée : entrée de 13m², séjour de 47.8m², cuisine de 14.7m², WC séparé et garage avec buanderie de 41.9m². - À l'étage : suite parentale de 26.3m² avec dressing, salle d'eau et WC, 3 chambres de 14.1m², 12.8m² et 12m², bureau ouvert pouvant être fermé pour devenir une chambre de 10.3m², salle de bains de 6m² et WC séparé. Cette maison individuelle construite en 2009 comprend un garage avec 2 portes dont une motorisée, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par chaudière à gaz et tout à l'égout. D'autres caractéristiques à noter : places de stationnement devant la maison, exposition Sud-Ouest et fibre optique. Coût du logement : charges de lotissement de 250€ par an et taxe foncière de 2082€. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre, située à Charly dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 270 m² et un terrain de 1600 m², cette propriété allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les carreaux de ciment et l'escalier en bois menant aux chambres. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie et une salle à manger s'ouvrent sur une cuisine américaine équipée, séparée par une verrière. Un bureau lumineux complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale, deux grandes chambres pour enfants avec une salle d'eau commune et une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Une grande cave semi-enterrée de 130 m², comprenant une buanderie, vient compléter cette offre. Cette maison représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Située dans un domaine privatif et sécurisé dans le quartier prisé des Hauts de Sellettes à Irigny, cette villa familiale de 218 m² est érigée sur une parcelle de 1252 m² soigneusement arborée, offrant un cadre de vie apaisant. La propriété, qui touche directement le parc du domaine, bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié alliant discrétion et qualité de vie. L'architecture en deux ailes permet une circulation fluide et une répartition harmonieuse des espaces pour toute la famille. Dans la première aile, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 44 m², tous deux conçus comme des espaces de vie conviviaux donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau attenante, des WC et une buanderie complètent ce niveau. L'étage abrite trois chambres de 11, 12 et 14 m², accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants. La seconde aile propose une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Ce secteur inclut également une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'étage, une vaste pièce lumineuse de 36 m² offre diverses options d'aménagement selon vos besoins : salon TV, espace de loisirs ou bureau. Parmi les prestations notables de la propriété, on trouve une piscine familiale de 10 mètres, un garage de 25 m² et un carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique. L'ensemble de la maison est climatisée depuis 2024. Son exposition Est/Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est situé dans un domaine géré par une Association syndicale libre (ASL), avec des charges annuelles de 270 €/an pour l'entretien. À proximité, vous bénéficierez d'un accès à de nombreux commerces et transports : arrêt de bus à 350m, écoles à moins de 2km et plusieurs supermarchés à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028. Cette villa de luxe à acheter à Irigny constitue une opportunité privilégiée dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

Maison à vendre à Feyzin, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement située à quelques minutes au sud de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. La proximité des autoroutes A7 et A46, ainsi que des transports en commun et des commerces, permet un accès rapide aux pôles économiques de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Implantée sur un parc arboré de plus de 5 000 m², entièrement sans vis-à-vis, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle développe environ 600 m² habitables. L'ensemble se compose d'une vaste maison principale aux beaux volumes et d'appartements indépendants de type T2 et T3, offrant un fort potentiel de réaménagement. Cela permet de combiner une résidence principale de prestige avec des espaces autonomes, adaptés aux projets de chacun. De plus, deux bâtiments annexes attenants d'environ 180 m² d'emprise au sol viennent compléter cet ensemble immobilier. Après aménagement, la surface totale exploitable peut dépasser 850 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : projet familial ambitieux, création d’un hôtel de charme, maison d’hôtes, activité de restauration, investissement locatif, organisation d'événements privés ou professionnels, ou même implantation de bureaux avec revenus complémentaires. Ce bien rare sur le marché allie charme, espaces généreux et potentiel, le tout dans un cadre exceptionnel aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4930€ et 6690€.

iad France - Frédéric Leroy vous propose : Charmante maison familiale de 180m² avec jardin de 1150m² et piscine à Millery, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison reconstruite en 2021, située au cœur de Millery dans un secteur résidentiel et très calme. Les propriétaires ont conçu un espace accueillant avec une cuisine spacieuse, un bel îlot central ouvert sur la salle à manger. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées sur trois côtés et d'un plafond cathédrale, inspire à la détente. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale premium avec baignoire et dressing. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur la campagne millerote. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'espaces salon de jardin abrités et d'une terrasse ombragée dans un esprit méditerranéen. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et de climatisation, garantissant un excellent DPE. De plus, vous disposerez de deux garages et d'un parking, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette maison, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter cette maison de luxe à acheter à Millery.

iad France - Magali Koppe vous propose: CHARLY CENTRE – Maison familiale avec piscine, suite parentale et jusqu'à 7 chambres À quelques minutes à pied du centre de Charly, découvrez cette belle maison construite en 2006, offrant de généreux volumes, une organisation idéale pour la vie de famille et un extérieur intimiste avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces de vie. Le séjour-salle à manger de 37 m² s'ouvre largement sur le jardin et les terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de 13 m² complète cet espace convivial de plus de 50 m², pensé pour les moments de partage. Un salon indépendant de 22 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : salle TV, salon de réception, espace détente ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative, préservant l'intimité des parents. Un bureau de 9 m² permet de télétravailler confortablement, tandis qu'une grande pièce de 20 m² pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier ou un second bureau selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement de 16 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir bibliothèque, salle de jeux ou coin bureau. Vous y trouverez également trois chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie de deux espaces jardins distincts. Le jardin principal, soigneusement aménagé, accueille terrasses et piscine dans un environnement calme et sans vis-à-vis, propice aux repas en famille comme aux moments de détente. Un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance à aménager viennent compléter ce bien aux multiples possibilités d'évolution. Les atouts de cette maison : ✓ Proximité immédiate du centre de Charly ✓ Maison familiale avec jusqu'à 7 chambres possibles ✓ Suite parentale au rez-de-chaussée ✓ Piscine et jardin sans vis-à-vis ✓ Pompe à chaleur récente ✓ DPE C ✓ Garage de plus de 40 m² ✓ Dépendance à aménager Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Millery, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 110 m² dispose de 5 pièces et est située au 96 Rue de la Charolaise des Charmes, à la limite de Millery. Votre projet d'achat Maison à acheter Millery commence ici !La maison offre un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 55 m², incluant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin accessibles par de grandes baies vitrées.Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant, et un dégagement. L'espace principal facilite également l'accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre, une salle d'eau, un second WC indépendant, et un garage double offrant suffisamment d'espace pour deux voitures ainsi que pour du rangement. Une salle de jeu ou de réception de 36 m² est également présente à cet étage.La maison est idéalement située à proximité des écoles primaires et maternelles, ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie) accessibles rapidement. Les transports en commun, dont la ligne de bus 78 et la gare de Grigny-le-Sablon, permettent un accès aisé à Lyon Perrache en 20 minutes. Les équipements sportifs, tels que le gymnase et le stade municipal, ne sont qu'à 10 minutes à pied. De plus, l'accès rapide à l'A7 facilite les déplacements vers le sud de la métropole, tout en profitant de la proximité des berges du Rhône, idéales pour les promenades.Les atouts de ce bien comprennent : un séjour double orienté sud-ouest, un jardin privatif et une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'un vaste espace garage et une salle aménagée.À noter :- Taxe foncière : non renseignée- Chauffage par pompe à chaleur (2023)- État général : bon état, aucun gros travaux à prévoir- Tout à l'égout- Pas de copropriété ou de procédure en coursConsommation conventionnelle : 165 kWhEP/m2.an (C) et estimation des émissions : 5 kg CO2/m2.an (A)Prix de vente : 395 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service d'exception. Découvrez cette maison de 110 m², 5 pièces, située au 96 Rue de la Charolaise des Charmes à Grigny, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison ouverte sur un espace de vie lumineux de plus de 55 m² comprend un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et le jardin via de larges baies vitrées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un second WC indépendant et d'un vaste garage double. Une salle de jeu ou de réception de 36 m² a également été aménagée. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéalement située. Les + incluent un séjour lumineux orienté sud-ouest, un jardin privatif et un grand garage. État du bien : bon état, aucun gros travaux à prévoir. Prix de vente : 395 000 € TTC.

iad France - Carine Pignard vous propose : Certaines maisons se visitent. Celle-ci, elle se ressent. Découvrez cette Maison à acheter à Mions, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur de la ville, elle incarne des années de vie familiale, d'attention, de goût et d'amour. Ce n'est pas un simple investissement, mais un foyer. Dès que vous franchissez le seuil, le sol en marbre italien capte la lumière avec élégance. Le vaste séjour, avec ses hauteurs sous plafond ornées de moulures, évoque les plus beaux intérieurs haussmanniens. La cuisine indépendante, repensée dans un style contemporain épuré, s’ouvre sur une terrasse arborée propice à la détente. La salle de bain d'époque, rénovée avec discernement, conserve son cachet tout en offrant confort moderne. À l'étage, un palier généreux dessert quatre chambres spacieuses, deux d'entre elles avec dressings, profitant d'une belle lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC double vitrage. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Le studio indépendant est polyvalent : il peut accueillir vos invités, vos enfants ou devenir votre bureau calme. Ce détail distingue cette maison et lui confère un caractère exceptionnel. Le jardin clos et arboré, avec piscine chauffée et coin détente, promet de savoureux moments d'été. Des prestations complètes incluent une pompe à chaleur, toiture refaite et isolée, menuiseries sur mesure, climatisation, fibre optique et bien plus. Mions, avec son esprit village préservé et sa proximité avec Lyon, offre écoles, commerces et espaces verts. Un cadre familial et convivial. Cette maison, aimée et entretenue, attend une nouvelle famille. Faites-en peut-être la vôtre. Je suis à votre disposition pour toute information et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison contemporaine de 180 m² à Vourles, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, avec vue sur les Monts du Lyonnais, piscine et jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 1000 m². Dans un cadre paisible et lumineux, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses volumes spacieux. La maison, parfaitement entretenue, dispose de prestations de qualité, notamment la climatisation, une cuisine équipée d'électroménager haut de gamme, et des planchers en chêne au rez-de-chaussée. L'espace de vie combine séjour, salle à manger et une vaste véranda, créant une ambiance chaleureuse orientée vers le jardin. Avec 4 chambres, dont une suite indépendante avec accès extérieur, cette maison est idéale pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une pergola bioclimatique et de plusieurs terrasses autour d'une piscine sécurisée, formant un véritable havre de paix en pleine nature. À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison de luxe à vendre à Vourles est une opportunité à ne pas manquer.

Située dans un cadre paisible à Luzinay, Isère, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur la campagne. Établie sur une parcelle de 1520 m² soigneusement arborée, elle dispose de volumes agréables pour un cadre de vie familial confortable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste sous-sol avec un double garage, un cellier, une buanderie avec salle de bain/WC et une chaufferie. Le premier niveau abrite une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée ainsi que trois chambres et une salle de bains. Sous les toits, une spacieuse pièce d'environ 50 m² peut être aménagée selon vos envies. À l'extérieur, trois terrasses totalisant 110 m² et un jardin agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m et d'un terrain de jeux pour enfants sont également présents. La maison a reçu des rénovations récentes en 2024, garantissant un confort moderne avec une isolation performante et une pompe à chaleur. Vous y trouverez également le double vitrage, le raccordement au tout à l'égout et la fibre. DPE : C / GES : A. Prix : 450 000€.

À Luzinay, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, cette maison spacieuse de 178 m² vous attend. Située sur les hauteurs, à proximité de Chaponnay, elle vous séduira par son vaste salon cathédrale. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1489 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Pilat. # Agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : - Entrée de 23.8 m² - Séjour de 49.35 m² - Cuisine de 22.05 m² - Salle d'eau de 4.65 m² - Cellier de 9.45 m² - WC séparé À l'étage : - 3 chambres de 16.1 m², 12.1 m² et 11 m² - Mezzanine de 12.45 m² - Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05 m² - Dégagement de 6.4 m² - WC séparé # Éléments de construction : - Maison individuelle construite en 1996 - Garage avec porte motorisée de 55 m² - Carport - Grande cave enterrée à l'extérieur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques centralisés (changés il y a 4 ans) - Chauffage par plancher chauffant (sur les deux niveaux), alimenté par une chaudière fioul - Poêle à bois - Tout à l'égout # Autres caractéristiques : - Ni en lotissement, ni en copropriété - Places de stationnement devant le garage - Exposition Ouest - Taxe foncière de 2093 € Cette maison de luxe à vendre à Luzinay est idéale pour un achat confort et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Genis-Laval dans le Rhône, cette remarquable maison de 285 m², implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², propose un cadre de vie exceptionnel où le confort moderne s'allie à la luminosité des grands espaces. Orientée sud-est, elle offre une vue imprenable sur les Alpes, inondant la propriété de lumière naturelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie architecturale de la maison avec ses lignes épurées et ses vastes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de son environnement. À l'extérieur, des aménagements tels qu’un spa intégré au jardin vous invitent à la détente, et un carport pour deux voitures complète les prestations.Au rez-de-chaussée, l'espace est conçu pour le confort et le bien-être, comprenant :- Un hall d'entrée spacieux- Une salle de sport spacieuse- Une salle de bains- Une buanderie- Une chaufferie- Une cave à vin, parfaite pour les passionnés- Un garage doubleLe premier étage, de plain-pied avec le jardin, se distingue par ses pièces de vie lumineuses :- Une entrée secondaire conduisant à un vaste salon-séjour illuminé par de grandes ouvertures donnant sur le jardin- Une cuisine moderne, entièrement équipée- Un cellier attenant, idéal pour l'organisation- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Deux chambres (possibilité d'une troisième), toutes offrant un confort optimal et une vue relaxante sur la nature environnante.Le deuxième étage propose un espace privé :- Une suite parentale donnant sur sa terrasse, idéale pour admirer les levées de soleil Alpes- Une chambre supplémentaire- Une salle d'eau avec WC- Un vaste pallier- Un grenier aménageable, pouvant devenir bureau, salle média ou bibliothèque.Ce bien rare dans le Rhône allie confort absolu et architecture contemporaine. Son agencement optimisé et son cadre de vie privilégié en font une maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval, idéale pour les amateurs de belles demeures, tout en étant proche des commodités.

Découvrez cette maison familiale de 230 m² située à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, s'étend sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger conviviale, ainsi qu'un cabinet de toilette et trois chambres. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attend. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un appartement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou envisager une activité complémentaire. La maison offre un confort optimal avec cinq pompes à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une climatisation dans presque toutes les pièces. Grâce à ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison est l'endroit parfait pour une famille désireuse de vivre dans un cadre de vie privilégié. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, considérez cette propriété exceptionnelle.

Dans un quartier résidentiel de la commune prisée de Toussieu, cette villa d’architecte de 2019, avec plus de 180 m² habitables sur un terrain paysager de 948 m², représente une opportunité rare d'achat de villa à acheter à Toussieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée pour favoriser l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur, elle se distingue par une piscine chauffée et un jardin arboré. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de plus de 74 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une suite parentale, une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d’eau et un bureau. Cette villa offre également un local piscine, un terrain de boules et 6 places de parking. Avec des prestations de qualité comme un chauffage au sol et un système de domotique, cette villa de luxe à vendre à Toussieu saura vous séduire. Pour plus de détails, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Découvrez cette maison unique à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Avec un terrain de 3206 m² divisible, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de 2021 à 2024, offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Un pool house de 36 m², élégant et chaleureux, est attenant à la maison, incluant kitchenette, salle d'eau, WC et une vue agréable sur la piscine, prête à accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une salle d'eau bien aménagée et de WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, l'une avec salle d'eau et WC, et l'autre avec salle de bain balnéothérapie et WC. Vous disposerez aussi d'un bureau et d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave de 21 m², idéale pour des dégustations de vin entre amis, ainsi qu'un grand garage de 70 m². La piscine, de 5 x 10, est équipée d'un volet de sécurité avec capteurs solaires. Les aménagements comprennent des sols en résine époxy, des huisseries en PVC triple vitrage, et des volets roulants électriques à fermeture centralisée. Avec des façades rénovées et une toiture refaite, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-PRIEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Maison contemporaine entièrement rénovée à vendre à Saint-Priest, dans le département du Rhône, Rhône-Alpes. REMAX ImmoCalade vous propose cette spacieuse maison développant une surface habitable de 262,56 m², située dans un environnement résidentiel calme et intime, tout en étant proche des transports, des axes routiers et des commodités. L’ensemble des espaces de vie principaux est organisé sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et un confort de vie optimal. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un vaste salon d’environ 77,7 m² et une cuisine de 25 m², qui créent un espace lumineux et convivial. La cuisine, signée Modulnova, se distingue par la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements, incluant un îlot central et plusieurs appareils électroménagers haut de gamme. Les espaces nuit comportent une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que deux autres suites avec salle d’eau et dressing. Le sous-sol offre une buanderie fonctionnelle et un T2 indépendant avec sa propre entrée. À l’extérieur, un jardin d’environ 612 m² soigneusement aménagé, une piscine creusée de 6 x 13 m, une pergola bioclimatique, une cuisine d’été et un terrain de pétanque complètent cet espace de détente. La maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable et d’une VMC double flux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme réhabilitée propose un espace de vie exceptionnel de 220 m² sur deux niveaux. La propriété est édifiée sur un terrain de 660 m², à l'abri des regards. Le jardin est soigneusement aménagé avec divers espaces dédiés à la détente et à la réception. L'intérieur de la maison met en valeur des caractéristiques uniques : une belle hauteur sous plafond, des volumes généreux et des pièces de caractère. La cuisine indépendante s'ouvre largement sur la piscine et les espaces extérieurs, tandis que la salle à manger communique harmonieusement avec le salon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et sanitaires. À l'étage, quatre chambres spacieuses chacune avec un accès à un balcon. En annexe, une buanderie et un étage à transformer offrant le potentiel de créer un appartement indépendant ou une dépendance selon vos besoins.Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Priest, cette propriété représente une belle opportunité. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021, entre 2320 euros et 3200 euros par an. Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 Ugo Lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Zefir vous propose à la vente cette propriété familiale d'exception située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Priest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur une parcelle de 2144 m², cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie idéal, agrémenté d'un espace boisé. Conçue pour le confort, dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse d'environ 70 m², qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et avec accès direct aux terrasses. Un bureau et un WC séparé viennent compléter cet espace. La cuisine familiale, fonctionnelle, dispose d'un grand îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains et d'une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout, incluant un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour les invités ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave, un garage double, et une pièce annexe. À l'extérieur, la propriété met en valeur un espace agréable autour de la piscine de 12,5 x 5 m, avec des terrasses en travertin, un espace arboré et une cuisine d'été dotée d'un four à bois. Deux dépendances indépendantes de 61 m² offrent un potentiel supplémentaire pour divers projets. Les extérieurs, soignés, présentent des allées et terrasses en pavé, tout en se situant dans un cadre verdoyant. Prestations techniques : DPE B, pompe à chaleur réversible, menuiseries en PVC double vitrage, alarme et vidéosurveillance. Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun et aux grands axes de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.