vente de maison et villas de luxe à Oullins, France

SAINTE-FOY-LES-LYON, cette maison familiale sur 3 niveaux avec vue dégagée offre un cadre de vie au calme et à deux pas de l'école internationale de Lyon. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 54m², une buanderie, un garage et un atelier. Cet appartement peut être tout à fait adapté pour une profession libérale ou constituer une rente locative. L'étage intermédiaire est composé d'un double séjour avec salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine lumineuse semi-ouverte donne accès à la terrasse couverte du jardin offrant une vue dégagée et exposée plein ouest. La chambre parentale avec dressing et salle de bains est également sur ce niveau. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres avec une salle de bains et une salle d'eau. Un grand espace peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport. La proximité avec l'International School of Lyon, l'environnement calme, la piscine en pierre de Bali et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale confortable. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINTE-FOY-LES-LYON - À seulement quelques minutes de Lyon et à quelques minutes à pied de l'école internationale, découvrez cette maison de charme nichée dans un environnement verdoyant et préservé, offrant une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de la journée. Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente, elle propose de beaux espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et un confort haut de gamme avec ses 5 chambres dont 4 suites. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une grande piscine au sel, un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse généreuse idéale pour recevoir. Pour les loisirs et le bien‑être, la maison dispose également d’une salle de jeux et d’un sauna, créant un véritable lieu de vie où l’on se ressource. Un bien rare, alliant charme, élégance et art de vivre, aux portes de la ville. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3540€ ~ 4840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optimhome vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m² carrez, comprenant un appartement au sous-sol de 77 m². Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété se trouve dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes du centre de Lyon. Avec un total de 280 m² habitables, elle offre un cadre de vie de qualité, alliant confort et proximité immédiate des commodités, des écoles et de l'école internationale. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine équipée, avec un accès direct à deux terrasses. Au même niveau, une suite parentale est complétée par une salle de bains, un dressing et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un espace supplémentaire modulable, parfait pour une salle de cinéma, une salle de sport ou une quatrième chambre. Le sous-sol présente un intérêt particulier avec un appartement indépendant, idéal pour un bureau ou un logement d'appoint. De plus, un garage pour 3 véhicules, un atelier de 15 m², une buanderie et des places de stationnement extérieures sont également inclus. Le jardin entièrement clos est orné d'une superbe piscine chauffée. Profitez d'un cadre serein avec une vue dégagée. Les plus incluent un double accès intérieur/extérieur, un chauffage performant, une alarme, un portail électrique et des volets roulants. À seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, ce bien rare est disponible immédiatement. Contactez Lélia PIQUET, Agent commercial OptimHome, au 06 22 86 25 59 (réf. 592027). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Maison à vendre à Sainte Foy lès Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Située dans l'Avenue de l'Aqueduc de Beaunant, cette propriété s'implante sur un terrain piscinable, plat et arboré de 930 m2, clos de mur et offrant un accès privatif aux berges de l'Yzeron. Construite en 1910, cette maison de 210 m2 offre des volumes appréciables. Actuellement, elle peut être divisée en deux parties distinctes avec deux entrées séparées. La première partie, traversante est/ouest, se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine-salle à manger, ainsi qu'un bureau ou une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bains, et au dernier niveau, une vaste chambre sous les toits avec salle d'eau. La seconde partie, reliée par un sas, s'étend sur deux niveaux et est orientée plein sud. Elle offre une pièce à vivre charmante avec un toit cathédrale et cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau donne accès à une belle terrasse de 30 m2 ornée de colonnes anciennes. La maison dispose de double vitrage, d'une chaudière au gaz, d'un portail automatique, d'une cave de 35 m2 et d'un abri de jardin. Ce bien atypique présente de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel après rafraîchissement. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.

À vendre, une maison spacieuse de 245 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien rare et fonctionnel, situé dans un environnement calme et recherché, vous invite à découvrir un cadre de vie agréable. La vaste pièce de vie lumineuse, accompagnée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, vous offriront un espace convivial pour vos réceptions. Cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que divers espaces pratiques tels qu'une mezzanine, une salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 611 m² avec une piscine et une grande terrasse pour vos moments de détente. Avec ses équipements de confort modernes, une alarme, des volets roulants et un portail électrique, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De plus, sa localisation favorable permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie harmonieux.

Au cœur d'une impasse entre Chaponost et Sainte Foy lès Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison familiale de 230 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 915 m², offrant une intimité appréciable. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle combine espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant et comprend quatre grandes chambres avec dressings, une salle de bains confortable et un WC séparé. Cet étage est facilement adaptable pour un projet de location ou une activité professionnelle. Un vaste garage motorisé de 43 m² et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 69 m², lumineuse grâce à son séjour traversant, accompagnée d'un poêle à bois. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur un balcon spacieux de 34 m² avec vue dégagée. Deux suites, dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, sauna et rangements, sont également présentes. Une chambre supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. Les extérieurs incluent un jardin intime, une terrasse avec cuisine d'été et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage mixte combine chaudière fioul et poêle à granulés. Cette maison représente une opportunité unique dans le secteur, adaptée pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et de visites, contactez l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa haut de gamme à vendre où confort et durabilité se rencontrent. Située au calme tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon et de toutes les commodités (écoles, commerces, C19), cette propriété de 190 m² propose une architecture lumineuse pensée pour le partage. Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 55 m² baignés de lumière, agrémenté d'une cheminée à double foyer, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un bel extérieur, parfait pour vos réceptions. Chambres : La disposition est idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et un bureau (ou possibilité de 5e chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage. À l'étage, deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle de bains dédiée vous attendent. Extérieur : Le jardin de 650 m², véritable écrin sans vis-à-vis exposé plein sud, dispose d'un couloir de nage chauffé de 12 mètres. La terrasse de 130 m², ornée d'une pergola, invite à passer de longs moments conviviaux. Atouts : Performances énergétiques exceptionnelles (Classe A), garage, espaces de stationnement sécurisés et buanderie. Une villa rare qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité.

Dans un environnement privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez une maison familiale de 338 m², située à quelques minutes du village et à 15 minutes de la place Bellecour. Cette propriété, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 100 m², offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, nature et accessibilité (bus à 100 m, métro ligne B à Oullins, idéal pour rejoindre Part-Dieu). Idéale pour une vie de famille et pour recevoir, la maison propose de généreux volumes et une distribution fluide, garantissant l'indépendance de chacun. L'espace nuit comprend 5 grandes suites avec salles d'eau ou salles de bains. Un espace parental d'environ 50 m², avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, appartement autonome ou suite privée. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin paysager invitent à la détente, avec des vues dégagées et une atmosphère paisible. En contrebas, la piscine s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure. Des prestations confortables comme un vaste sous-sol avec garage et une performance énergétique classée C viennent compléter ce bien rare. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à STE FOY LES LYON, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Venez découvrir chez Engel & Völkers, un bien rare niché au cœur de Sainte Foy Lès Lyon, prêt à vous accueillir. Cette superbe villa de 270 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, est située dans un quartier familial au calme. Proche de toutes commodités, ce bien alliant élégance, confort et prestations haut de gamme : climatisation réversible connectée, chauffage au sol et au mur, panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger conviviale, cheminée, prolongés par une cuisine entièrement équipée, îlot central. À l'étage, 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres simples ainsi qu'une suite parentale, comprenant : • Dressing • Salle de bain privative style ancien avec baignoire en angle et douche • Balcon donnant sur jardin et une vue magnifique sur les Alpes Une 3ème salle de bain complète cet étage. Le sous-sol entièrement aménagé se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un garage fermé. Possibilité d'aménager le sous sol pour le rendre totalement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27m², ainsi que d'une grande terrasse, coin barbecue, idéal pour réception estivale. Il vous sera possible de stationner vos véhicule dans l'enceinte de la villa ainsi qu'a l'extérieur. DPE : Classe D - 200 kWh/m²/an GES : Classe B - 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2400€ - 3280€ par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier des Balmes à Sainte Foy Lès Lyon, proche de toutes commodités et à 7 minutes du centre ville, de l'école internationale ISL et à 3 minutes du centre hospitalier de la commune.

*** Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à écrire votre prochaine histoire *** Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère rare : environnement résidentiel privilégié, magnifique jardin paysager, piscine élégamment intégrée et cette sensation immédiate d'être déjà chez soi à travers une subtile alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain de 1 264 m² paysagé par un professionnel, cette maison familiale de 185 m² propose des volumes généreux, une luminosité omniprésente (exposition Est-Ouest) et une qualité d'entretien remarquables, offrant ainsi un cadre de vie idyllique et intimiste. Le tout en restant à proximité immédiate du centre ville (1,5 kms), avec bus S9 à 50 mètres, accès autoroutiers aisés et liaison très rapide vers le Métro B. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison de 1975 a su préserver son cachet d'origine tout en adoptant des prestations techniques de premier ordre. Ainsi, tout a été pensé et entretenu avec soin pour permettre une installation immédiate, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! Au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie de 39 m² avec salon (cheminée d'époque) et salle à manger, cuisine semi-ouverte de 12 m², superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, cellier et toilettes indépendantes. À l'étage: 5 chambres : deux grandes de 19 m², une de 14 m² et deux de 10 m², grande salle de bains et toilettes. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin et les terrasses invitent naturellement à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis . À l'extérieur, le charme opère, avec un cadre tout simplement enchanteur : une piscine en harmonie avec de beaux arbres d'agrément, des espaces de détente préservés des regards et une ambiance de vacances au quotidien dans ce véritable havre de paix. Piscine chauffée au sel (9 x 4 m), liner en PVC armé, filtration au sable (hors-gel) et volet de couverture à lames sécurisées, pergola haut de gamme pour prolonger vos soirées d'été et aire de jeux extérieure aménagée pour le bonheur des petits et des grands. Un sous-sol total (92 m²) ultra-fonctionnel avec garage double, salle de sport, buanderie, cave, cellier et local vélos/technique. Au-delà de son charme évident, cette maison se distingue également par ses performances techniques irréprochables: DPE B, rare pour une maison de cette génération, installation électrique sans anomalie, prestations et équipements entretenus avec rigueur, pour ainsi un confort moderne et des consommations maîtrisées. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air-eau, volets roulants électriques solaires. L'équilibre entre cachet, confort, performance énergétique et qualité de vie fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une maison coup de cœur, où chaque détail donne envie de s'installer durablement. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion. Le coup de cœur n'attend pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité rare sur le secteur. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1868

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 5 chambres, dont 3 au format suite. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. et possibilité d'aménager les combles pour création d'un étage supplémentaire. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre-bas de la maison. Très bonne localisation scolaire (Proximité International school, ou school-bus pour Cité scolaire internationale). Commerces à faible distance. Chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 1601800

À vendre, une superbe maison située dans le cœur de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne bastide, soigneusement réhabilitée par un architecte, allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Vous profiterez d'un environnement familial calme, avec une vue dégagée sur les Alpes, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du métro. L'entrée accueille un double espace de réception baigné de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. Les matériaux nobles, comme la pierre de Bourgogne et les poutres apparentes, créent une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire sur mesure, avec son plan de travail en pierre, est idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale et d'une seconde chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent le coin nuit, agrémenté d'une vaste salle de jeux et d'un espace home cinéma. À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace détente complet comprenant une piscine, un pool house et une terrasse couverte. Un garage attenant simplifie le stationnement. La proximité des écoles et du métro assure un équilibre entre sérénité et accessibilité. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Genis-Laval représente une occasion rare, où le patrimoine architectural se marie harmonieusement avec le confort moderne.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006 sur un terrain de 3282 m², cette propriété de 297 m² propose 7 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Elle comprend une unique habitation composée de deux appartements de type T4 et T5. Vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Profitez également d'un espace extérieur avec une terrasse, une piscine de 11x4,5 m avec pompe à chaleur, un pavillon d'invités et une cuisine d'été d'une superficie de 70 m². Pour votre confort, des parkings intérieurs et extérieurs sont à votre disposition. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4111.

Nouvelle opportunité à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.Cette maison d'architecte, construite en 2008 par un architecte de renom, est à la vente. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une vaste terrasse en bois. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un bureau semi-ouvert avec rangements. À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l'espace nuit, accompagnées d'un grand dégagement, de toilettes suspendues, d'une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, ainsi que d'un WC indépendant.Les aménagements extérieurs comprennent un carport pour deux véhicules, un atelier, un espace de stockage, une cuisine, et une cave en sous-sol munie de deux pompes de relevage. Le terrain est aménagé avec une piscine de type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois.Les caractéristiques techniques incluent un système de pompe à chaleur réversible pour la maison et la piscine, un plancher chauffant à deux zones, une construction en béton banché et des panneaux solaires installés en 2024. Ce bien rare est idéal pour un achat de maison à acheter à Saint-Genis-Laval. Plus de photos sur notre site : www.immohorizon.frPour toute information supplémentaire, veuillez contacter Nicolas MOCK au 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1457.00 et 1973.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-Laval, Rhône, en région Rhône-Alpes. Située sur le très recherché plateau de l’Observatoire, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie privilégié, parfait pour recevoir vos proches dans un environnement calme et verdoyant. Au bout d'une impasse tranquille, elle se trouve à seulement cinq minutes de toutes les commodités. La maison principale propose environ 200 m² habitables, parfaitement agencés autour de la convivialité. La vaste pièce de vie, qui s'ouvre sur la piscine, favorise les moments de partage. La cuisine avec un coin repas, offrant une vue sur le jardin arboré, complète cet espace accueillant. Vous y trouverez également quatre chambres confortables. Pour votre bien-être, la propriété inclut une piscine avec un pool house bien équipé, un sauna, une allée de boules et des pergolas, permettant de profiter d'un véritable art de vivre extérieur lors des journées ensoleillées. Une seconde maison indépendante de 130 m² offre un hébergement autonome pour vos invités.

Dans un cadre recherché à ST GENIS LAVAL, Rhône, cette magnifique maison contemporaine de 246 m² vous invite à découvrir un style de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de près de 4 000 m², cette propriété bénéficie de volumes spacieux et lumineux. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse, créant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, cet espace de vie répond à toutes vos attentes. À l'extérieur, un couloir de nage ajoute une touche de sérénité à l'environnement. Un carport et un atelier complètent cette offre unique. Pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter ST GENIS LAVAL, cet ensemble rare allie confort moderne et nature. Située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe ST GENIS LAVAL est véritablement à découvrir.

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres. Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, calme et proche du centre-ville. Avec ses 270 m² habitables, elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel pour ceux recherchant espace et tranquillité. Elle comprend : • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salle de bain privative • Une cuisine lumineuse et fonctionnelle de 18 m² • Une salle à manger conviviale de 35 m² • Un salon chaleureux de 46 m². À l'extérieur, un terrain arboré de 3000 m² vous permettra de profiter d'un environnement nature apaisant, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente. Des travaux sont à prévoir pour révéler l'ensemble du potentiel de cette maison. Côté confort, elle dispose de la climatisation et d'un système d'alarme. Vous rejoindrez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès facile aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud. C'est une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété bourgeoise rénovée se distingue par son terrain constructible de 6 093 m². Située à seulement 5 km du centre de Lyon (place Bellecour) et à proximité de la Résidence Neuville (ancien séminaire), elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports.La propriété, qui s'étend sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² en zone URi1c, offre une surface de 163 m² selon la loi Carrez et une emprise au sol de 257 m². Ce bien rare combine le calme et l'intimité avec la proximité immédiate de la métropole lyonnaise.Récemment rénovée, la maison allie le charme architectural d'une demeure bourgeoise à des finitions contemporaines soignées. Le terrain constructible en zone URi1c présente de nombreuses options : résidence privée avec parc, programme de villas ou opportunité de transmission patrimoniale. Ce type de propriété à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon est peu courant sur le marché haut de gamme de Lyon.Cette offre est présentée par Théo DUMONAL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 992 211 219. Référence TDU8478. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600€ et 4 950€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2026. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Francheville, dans le Rhône, 6ème Sens Immobilier vous propose cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 151 m2, située dans un environnement calme au sein du secteur du Findez. Édifiée sur une parcelle arborée de 1511 m2, orientée à l'ouest, cette propriété comprend au rez-de-chaussée supérieur une entrée, un espace nuit, 3 chambres avec placards, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant. Un accès direct à un grand garage de 42 m2 est également présent. Le rez-de-chaussée inférieur donne sur le jardin et dispose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau, d'une buanderie et d'un cellier. En annexe, vous trouverez un atelier/rangement de 12 m2 et un espace de stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules. Ce bien se situe dans un lotissement agréable et tranquille. DPE C. Pauline Ronzière Honoraires HCV.

À vendre, une maison récente de grande qualité, située à Francheville, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, parfaite pour un achat de maison à acheter à Francheville, offre une surface utile de 245 m² sur un terrain de 1 300 m². Découvrez cet espace de vie soigné qui se compose d'un jardin paysager agréable, à l'abri des regards, et d'une piscine à débordement chauffée, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yzeron.L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend un vaste espace de vie de 85 m² au rez-de-chaussée, avec de grandes baies vitrées et une cuisine conviviale. À l'étage, débutant par un second salon, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'un grand espace détente de 56 m². Un sous-sol complet, avec garage triple, buanderie et cave à vin, complète ce bien exceptionnel.Construite avec des matériaux de qualité, cette maison présente un excellent DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal. Prix : 930 000 euros (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison de luxe à vendre à Francheville, veuillez contacter Ivan au 07 49 600 200 ou par e-mail à ivan@alberthonig.com.

Francheville-le-Bas, à proximité des transports facilitant l'accès à Lyon, l'agence Sandra Viricel vous propose cette maison familiale de plus de 200m2 datée de la fin du 19ème siècle. Parfaitement entretenue et modernisée tout en conservant son charme, elle offre un cadre de vie prisé. Située sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 720 m2, elle bénéficie d'une belle exposition Sud avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend un salon climatisé avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec pièce buanderie, et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre une chambre climatisée, une seconde chambre avec salle d'eau, et une salle de jeux pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clos s'ouvre sur un beau parc arboré, créant un environnement naturel apaisant. Plusieurs espaces sont aménagés pour la détente, tels qu'une piscine chauffée au sel et une agréable terrasse. Un vaste stationnement, un puits, ainsi que trois abris complètent l'ensemble. Cette maison constitue une opportunité d'achat intéressante à Francheville, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale épanouie : le quartier dispose d'un environnement scolaire complet (primaire, collèges, lycées publics et privés) et est desservi par plusieurs lignes de transport TCL (lignes C20, 14 pour le métro D, 73 pour Perrache). L'accessibilité en voiture est un véritable atout avec un accès rapide à l'A6 et un raccordement fluide au périphérique lyonnais. De plus, l'environnement offre une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

EXCLUSIVITÉ - Sainte-Foy-lès-Lyon, département du Rhône, région Rhône-Alpes. À seulement 5 kilomètres de la place Bellecour, cette maison contemporaine de 212 m² en excellent état se dresse sur un terrain de 982 m² avec piscine. Avec une exposition est-ouest et une vue dégagée sur la verdure, elle offre un cadre de vie lumineux et calme. La maison comprend six pièces, dont cinq suites, un salon spacieux, une cuisine américaine, une buanderie et un garage. Une terrasse à double exposition permet de profiter du calme et de l'environnement verdoyant. Conçue sur deux niveaux, elle conjugue confort moderne et prestations de qualité : air conditionné, domotique, double vitrage, fenêtres coulissantes, éclairage extérieur, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique et vidéo surveillance. Le terrain, entièrement aménagé, accueille une piscine et un espace extérieur idéal pour recevoir. Ce bien contemporain se distingue par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son environnement préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ce bien est présenté par Théo DUMONAL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°992 211 219. Réf. TDU8321 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 812 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale de 230 m² située à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, au cœur d'un environnement résidentiel prisé, s'étend sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception lumineuse grâce à de larges baies vitrées, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger conviviale, ainsi qu'un cabinet de toilette et trois chambres. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attend. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un appartement indépendant idéal pour accueillir vos proches ou envisager une activité complémentaire. La maison offre un confort optimal avec cinq pompes à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et une climatisation dans presque toutes les pièces. Grâce à ses volumes généreux et ses prestations modernes, cette maison est l'endroit parfait pour une famille désireuse de vivre dans un cadre de vie privilégié. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Genis-Laval, considérez cette propriété exceptionnelle.

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS, etc.), développe une surface de 1 109,74 m² habitables. Il se compose de 17 lots, répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. Actuellement loué, cet ensemble immobilier génère des loyers annuels CC de 166 956 € (dont 13 900 € de charges), offrant une rentabilité brute de 3,24 % avec un potentiel d'optimisation intéressant. S'élevant sur 7 niveaux (R+6), le bâtiment est en bon état général et les logements bénéficient de chauffage électrique avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498 €. Ce projet représente une belle opportunité pour un investisseur désireux de sécuriser des revenus locatifs ou de valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. La propriété est disponible au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.