ventes de propriétés de luxe Rhône, France

Cachée au coeur d'un parc arboré de 8 811 m², découvrez cette superbe propriété familiale. Entièrement de plain pied, cette villa d'une belle surface habitable de 222 m² pour plus de 440 m² au sol se compose d'une habitation principale ainsi que d'un type 2 indépendant. Vous serez séduit dès l'entrée par la belle pièce de vie de 74 m² avec une triple exposition, donnant sur une terrasse couverte à l'ouest, sur une seconde au sud et à l'est sur la terrasse entourant la piscine chauffée de 12 mètres par 6 mètres, avec son immense cuisine d'été également couverte. L'espace nuit se compose de 5 grandes chambres et 3 salles d'eau. Le logement indépendant comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il sera parfait pour accueillir vos amis, votre famille, vos ados en attente d'indépendance,... Il est actuellement proposé en location de courte durée avec une très belle rentabilité. Ce bien d'exception bénéficie également de nombreuses dépendances pour répondre à toutes vos attentes. Vous profiterez de 2 ateliers, d'une cave, d'un très grand hangar, d'un double carport,... La superficie de la parcelle, classée en zone boisée naturelle, peut être idéale pour accueillir des chevaux ou autre animaux domestiques ayant besoin d'espace. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique sur le secteur au travers de sa visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande avant d'organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété rare aux portes de Lyon, dans un environnement privigié entre vignes et collines, découvrez un domaine de caractère alliant le charme authentique de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Située à seulement 3 minutes du centre de Bagnols, 5 minutes du bois d'oingt, 15 minutes de Villefarnche sur saone et 30 minutes de Lyon, cette propriété remarquable offre un cadre de vie exeptionnel,idéal tant pour une résidence familiale de prestige que pour un projet d'accueil haut de gamme,évenmentiel,ho^telier ou oenotouristique.Niché au coeur d'un paysage vallonné et verdoyant, dont les couleurs évoluent au fil des saisons, ce domaine d'exception est une véritable invitation à la sérénité. Un lieu rare, au charme intemporel. Un ensemble immobilier aux volumes impressionnants: développé autouir d'une élégante cour intérieure, le domaine totalise environ 1305 m2 de surfaces baties, réparties entre: Une maison principale entièrement rénovée de plus de 548 m2, une maison sir cour indépendate à aménager d'environ 204 m2, une vaste dépendance de prés de 550 m2 offarnt un potentiel exeptionnel, plusieurs caves voutées et espaces techniques. les espaces de réception s'articulent autour d'un tres beau patio baigné de lumière naturelle et ouverst sur les espaces extérieurs. La partie habitable actuelle propose : 5 suites avec salle d''eau ou salles de bains privatives, vastes salons de réception, une salle à manger conviviale, une vaste cuisine équipée avec arrière cuisine, une salle de jeux et espaces de détente, un espace bien être dédié. A l'extérieur dédié à l'art de vivre: véritable invitation à la détente: piscine spectaculaire de 17 x 8,jacuzzi extérieur, sauna, grande terrasse panoramique, patio central, terrain de pétanque, ping pong, baby foot..., nombreuses terrasses et espaces de convivialité, stationnement privé pouvant acceuillir jusqu'a 12 véhicules. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, domaine familial multi générationnel, maoison d'hôtes de luxe,gîtes haut de gamme La rénovation contemporaine a parfaitement préservé l'âme et le caractère historique du lieu tout en apporatnt confort,luminosité et modernité. Un bien rare sur le marché offrant un équilibre parfait entre une demeure de prestige, qualité de vie et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements sur demande. Contact : 06 72 55 94 80

Réf FL70700: Cadre idyllique pour cette belle propriété située sur secteur calme et résidentiel. A l'abri des regards, cette demeure pleine de charme , à la décoration raffinée constitue un véritable havre de paix. Edifiée sur 2 niveaux, une vaste pièce de vie, agrémentée de plusieurs baies vitrées, offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine équipée et une grande buanderie peuvent être ouverte sur le séjour. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau et toilette A l'étage, 4 belles chambres avec salles d'eau et toilette. L'ensemble, entouré de verdure, bénéficie d'une belle piscine, parfaitement intégrée dans ce bel espace paysagé. pompe à chaleur neuve (pour chauffage et rafraichissement par le sol) Proximité Vienne et 20 Mn en train pour Lyon. A proximité de toutes commodités (Ecole, lycée à proximité et gare de vienne (Lyon 20 Mn) Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Située à Écully, dans un secteur calme et prisé du Rhône, cette exceptionnelle propriété à vendre offre plus de 383 m² de surface entièrement rénovée entre 2018 et 2023, avec des travaux dépassant 700 000 euros. Le terrain paysagé de plus de 4 600 m² comprend une piscine chauffée et un pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie de 98 m² avec un sol en pierres de Bourgogne, une cuisine américaine sur mesure avec îlot central, un séjour de plus de 56 m², et un coin salon lumineux de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse. Une véranda climatisée prolonge le séjour et offre une vue sur une rivière artificielle avec un espace jacuzzi. Vous trouverez également deux chambres en suite, dont une suite parentale de 42 m² avec salle de bain privative et dressing de 13 m², un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements et un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permet d'accéder à deux autres chambres de plus de 17 m², toutes deux climatisées, ainsi qu'à une salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : La propriété comprend une piscine chauffée de 5x10 m, un bassin extérieur avec système de filtration automatique, un arrosage automatique, un garage double avec portes motorisées, une salle de sport avec salle d'eau et WC, un atelier, un portail électrique, ainsi qu'un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance. Sont également présents des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Écully dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La dépendance indépendante offre un véritable espace de vie supplémentaire en toute intimité. Elle comprend une sixième chambre avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre une atmosphère intimiste et profite d'une vue dégagée sur les Monts d'Or. La piscine chauffée au sel s'intègre harmonieusement à cet environnement préservé. Les prestations sont complétées par deux garages avec portail motorisé, une grande cave pouvant être aménagée selon les envies en salle de sport, ou espace bien-être, ainsi qu'une grande buanderie, offrant de généreux espaces de rangement. Climatisation, poêle à bois et rénovation soignée viennent parfaire l'ensemble. Une maison de village où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain, offrant un cadre de vie familial et privilégié dans un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3790€ ~ 5130€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619

Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol. La taxe foncière est de 4 327€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Ideal projet chambres d'hôtes (ex : ''Les loges du Théâtre''), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...) Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 582

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Metro Debourg), commerces, commodités, écoles (ENS etc...) Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 14 498€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport réhabilité en 2011 situé rue Roger Salengro à Villeurbanne dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (face Arrêt Tram Roger Planchon), commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ, dont 216,18 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial. L'immeuble est loué et génère actuellement 44 244€ de loyers annuels CC (dont 2 940 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 2 niveaux (R+1) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 3 440€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 900 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 581

Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5. L'immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges) Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le bâtiment s'élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L'immeuble bénéficie également de caves. La taxe foncière est de 5 760€. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique. Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 580

Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de rapport de type haussmannien situé boulevard de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon, au sein du département Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble immobilier développe une surface de 925,63 m² habitables et se compose de 14 lots, incluant 9 appartements T2, 1 appartement T2 Bis, 2 bureaux et 2 locaux commerciaux. L'immeuble est actuellement loué et génère un revenu annuel de 184 320 €, charges comprises, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Avec une rentabilité brute de 2,75 %, cet investissement représente une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Lyon 4ème. Le bâtiment, en bon état général, s'élève sur 6 niveaux (R+5) et dispose de chauffages électriques avec compteurs individuels. La taxe foncière est de 12 877 €. Le bien est proposé au prix de 6 700 000 € HAI. Un dossier complet est disponible sur demande. Référence agence : 579.

Réf 70266FL : Dans un environnement paisible, cette remarquable propriété se niche dans un hameau datant du XVIIe siècle, au milieu des vignes et offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône. La maison principale, édifiée sur un sous sol complet, en partie aménagé, propose un très beau potentiel: parfaite pour accueillir une famille avec beaucoup d'espace. Elle peut aussi être divisée pour recevoir 2 familles...., foyers en toute indépendance. La vaste pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle, offrant un panorama spectaculaire sur le Rhône et les paysages environnants. 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et de nombreux rangements complètent ce niveau. Une grange de 100 M2 dotée d'une très belle charpente, est attenante à la maison, et demande à être aménagée selon vos besoins (pièce de réception, gîtes, chambres supplémentaires....) Le sous sol dispose d'une grande pièce (ancienne écurie), et est aménagée en grande partie. Des annexes complètent ce bien (1 dépendance tout en pierres avec fournil....+ 2 garages.....) Le terrain de 2826 M2 est entièrement clos. Ce lieu unique, chargé d'histoire, est à découvrir sans tarder. Ramassage scolaire à proximité, TER à 10 mn en voiture (accès direct part Dieu Lyon en 25 MN). Françoise LIROLA +33662547023 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, adresse confidentielle et recherchée, propriété de Maître du 19èmeau sein d'un environnement calme et privilégié. Édifiée au coeur d'un parc paysager de 2 614 m2, à l'abri des regards, cette propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète, contemporaine de grande qualité. L'alliance des matériaux nobles, entre parquet en chêne, pierre et bois, lui confère une élégance intemporelle. D'une superficie de 333 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les espaces de réception de 114 m2, s'ouvrent généreusement sur le jardin et les terrasses, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée « Armony », ouverte sur les espaces de réception, s'intègre avec élégance aux volumes. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent les prestations, assurant une organisation parfaitement pensée où chaque espace trouve sa place, pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, un vaste dégagement avec coin lecture dessert 5 chambres : une suite parentale de 48 m2 avec dressing sur mesure et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que 4 autres suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de rangements et d'un espace bureau ou dressing, garantissant confort et parfaite indépendance. Un bureau totalement indépendant complète ce niveau. Bénéficiant de sa propre entrée privative et de sanitaires, il constitue un espace idéal pour le télétravail, l'exercice d'une profession libérale ou toute activité indépendante. À l'extérieur, le parc accueille une piscine chauffée, un pool house de 35 m2 avec cuisine d'été, une piscine et local technique, un terrain de pétanque, un garage de 47 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Une superbe cave à vin avec espace de dégustation de 63 m2 vient compléter cet ensemble. Les annexes representent 181 m2. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un soin, dans le respect de son architecture d'origine : toiture entièrement refaite, murs en pierre de taille de 50 cm et combles isolés, électricité et plomberie intégralement reprises, climatisation réversible gainable, arrosage automatique et équipements techniques de grande qualité. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations haut de gamme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m2 habitables (482 m2 utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m2, offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m2 avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m2 veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m2 bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m2, une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m2, isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes TCL 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr - Agent commercial RSAC no 501 214 399 1

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST. À proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au cœur d'un environnement privilégié, cette remarquable propriété en pierre dorée incarne l'élégance d'une architecture où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. Réinterprétée en 2012, cette demeure de plain-pied a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, sublimée par des extensions contemporaines. Son architecture a été pensée autour de trois univers distincts : un espace dédié aux réceptions, une aile réservée aux enfants et aux invités, et un espace parental indépendant, véritable cocon agrémenté de son propre univers bien-être. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine, ouverte sur la nature et bénéficiant d'une vue dégagée. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Elle comprend également une salle de cinéma pouvant être aménagée en dancing, une salle de jeux, une cave à vins ainsi qu'un bureau. L'espace parental accueille une élégante suite de plus de 60 m² comprenant deux dressings, une salle de bains et un accès direct à la piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable écrin dédié à la détente et au bien-être. Quatre autres suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, complètent les espaces nuit. Une buanderie et un vaste garage viennent parfaire les prestations de cette demeure. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, terrasses et espaces de vie s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé. La propriété bénéficie également de l'usage privatif d'un court de tennis et d'un city stade aménagés sur un terrain attenant, offrant un cadre privilégié aux amateurs de sport et de loisirs. Pensée aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes exceptionnels, son calme absolu et son environnement préservé, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse confidentielle, une architecture singulière et un lieu de vie d'exception où le charme intemporel de la pierre dorée se conjugue avec les exigences du confort contemporain. Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I. – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3340€ ~ 4570€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

SAINT-CYR-AU-MONT-d'OR - Hameau de la Jardinière - Dans un environnement verdoyant au calme à 20 minutes à pieds du centre de saint-Cyr-au-Mont d'or et à 5 minutes en voiture du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or découvrez cette maison de plain-pieds tout juste rénovée en 2026. La pièce de vie chaleureuse avec sa charpente de bois et son sol en pierres naturelles est exposée sud-ouest et offre une vue dégagée sur la colline verdoyante du Mont-Cindre. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est réalisée avec soin en matériaux naturels de qualité. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four traditionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés et deux salles d'eau. La maison est entièrement climatisée et chauffée via une pompe à chaleur. Un charmant espace extérieur plein sud est à aménager pour profiter du calme et de l'atmosphère unique de ce hameau très recherché à proximité du centre de Saint-Cyr-au Mont d'or et de Saint-Didier-au Mont d'Or. Vous pouvez garer deux véhicules dans le jardin. Un bien rare et idéal par sa surface et son emplacement. LIGNES BUS 23 JDBUS 057 - 185 - 204 - 696 - 973 Arrêt à 5 minutes à pieds par le hameau. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1060€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 18 LOTS – 69120 VAULX-EN-VELIN – 1 624 950 € ORPI Le Carré de l'Est vous propose un immeuble de rapport mixte situé 29-31 avenue Georges Rougé à Vaulx-en-Velin, dans un secteur stratégique entre centre-ville et le village, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement en mutation positive. L'immeuble est édifié sur une parcelle de 1 789 m² et développe un ensemble immobilier composé de 18 lots : 9 logements, 7 lots d'activité et 2 locaux commerciaux, avec cour intérieure sécurisée et 24 places de stationnements. La superficie totale se décompose ainsi : * Habitations : 567,88 m² * Locaux d'activité / entrepôts : 549,35 m² * Locaux commerciaux : 161,14 m² Les surfaces se répartissent de la manière suivante : * 9 appartements allant du T1 au T4, * 7 lots d'activité d'environ 78 à 80 m² chacun, dont un lot vacant, * 2 locaux commerciaux de 42,14 m² et 119 m². L'actif présente aujourd'hui une configuration particulièrement recherchée par les investisseurs, grâce à la diversification de ses revenus locatifs entre habitation, activité et commerce. Au prix de 1 624 950 €, la rentabilité brute immédiate ressort à 8,28 %, sur la base des loyers actuels. A ce jour tout est loué sauf un entrepôt vacant. En intégrant le potentiel locatif revalorisé déjà identifié dans l'étude, la rentabilité brute à terme peut atteindre 9,52 %. L'immeuble est clos et sécurisé, avec portail motorisé et système vigik. Il profite d'un emplacement pratique, à proximité des grands axes, avec accès rapide à la A42 et à la D383, à environ 20 minutes de Lyon Part-Dieu et 22 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un arrêt de tram est par ailleurs annoncé à horizon 2027, renforçant encore l'attractivité locative du secteur. Il s'agit d'un produit rare sur le marché, adapté aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un acquéreur recherchant un actif de rendement immédiatement exploitable, avec revenus en place, diversification locative et potentiel de progression. Pour plus d'informations, étude locative détaillée ou organisation d'une visite, contactez ORPI Le Carré de l'Est. Référence agence : 1191

À seulement vingt minutes des portes de Lyon, au cœur d'un village prisé du Beaujolais, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Derrière ses hauts murs, la demeure cultive l'art de la discrétion. Rien ne laisse présager l'univers qui s'ouvre une fois le portail franchi. Le regard se perd dans un parc de plus 4 400m² véritable écrin de verdure, où les cyprès dessinent une élégante atmosphère méditerranéenne. Développant près de 400 m² habitables, la maison, subtilement organisée en L, a été pensée pour offrir une parfaite harmonie entre les espaces de réception et les espaces privés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée qui conduit naturellement vers une magnifique salle à manger ouverte sur un salon de réception aux volumes généreux. La cuisine, parfaitement intégrée à cet ensemble, se révèle ou disparaît au gré des envies grâce à d'élégantes portes à galandage. Deux escaliers indépendants distribuent les espaces nuit, garantissant à chacun intimité et indépendance. Une première aile, constitue un véritable appartement privé. Elle comprend un vaste salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. L'aile parentale, accueille deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste dressing. Les dépendances répondent aux exigences d'une propriété de cette qualité : cave, atelier, buanderie, garage de grande capacité et un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été et sanitaires, véritable prolongement des espaces de vie durant la belle saison. À l'extérieur, le parc invite à la contemplation. Les perspectives paysagères, les arbres majestueux et les essences méditerranéennes composent un décor d'une rare élégance, offrant une sensation d'évasion permanente. Atout particulièrement recherché, le terrain est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une seconde habitation, maison d'amis, projet familial ou valorisation patrimoniale. Cette demeure ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un art de vivre. Celui des grandes propriétés familiales, où chaque saison révèle un nouveau visage et où la nature devient le plus beau des luxes. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié, une propriété destinée à une clientèle exigeante en quête d'authenticité, de caractère et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au coeur de l'histoire dans cette magnifique demeure de 353m2 + dépendances, chargée d'authenticité. Ses épais murs en pierres dorées, ses plafonds voûtés et ses cheminées monumentales vous transporteront à travers les siècles. Avec ses 5 chambres spacieuses dont une Master Suite de 60m2, sa cuisine équipée, son salon de musique et son grand séjour, cette propriété offre un cadre de vie unique et convivial. Les vieilles portes en bois massif restaurées avec soin ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure. Profitez d'une grande terrasse avec vue panoramique exceptionnelle sur le vignoble du Beaujolais. Le terrain paysagé de 2349m2, avec sa piscine aux airs de bassin naturel, sa cuisine d'été de 19m2, offre un espace de détente privilégié. Cette propriété d'exception offre un potentiel unique grâce à sa dépendance de 78m2 à aménager selon vos envies, elle peut devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier, un gîte ou un logement indépendant. Les possibilités sont infinies !!! Sa grande cave voutée de 79m2 vous permettra de conserver vos meilleurs crus, son garage de 38m2 ainsi que son bel espace de stationnement extérieur au sein de la propriété vous permettront d'accueillir famille et amis en toute quiétude, vous garantissant un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Idéalement située au cœur d'un village authentique du Beaujolais, plein de caractère, cette superbe propriété en pierres dorées d'environ 228 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures et de projets de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 054 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes des Pierres Dorées, elle dispose de nombreux volumes à réinventer selon vos envies. Au rez-de-chaussée : deux caves, une chaufferie, une salle de bains avec WC, un porche spacieux ainsi qu'une lingerie. Au premier étage, une entrée chaleureuse dessert un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, trois chambres dotées de rangements, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'agencement pour accueillir famille, amis, ou créer un espace loisirs et télétravail. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une charmante cour intérieure propice à la détente, d'un jardin clos de murs en pierres pour les amateurs de jardinage, ainsi que d'un vaste terrain paysager invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Une opportunité rare de créer une résidence familiale d'exception ou de concrétiser un projet de vie unique dans un environnement privilégié. -------------------- Prix de vente : 455 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 490 € et 15 590 € par an. Prix indexés sur la période 2021-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ORPI - LYON 3 - Quartier MONTCHAT- Rare à la vente, ensemble immobilier en mono propriété comprenant 18 lots dont : - 10 garages, box fermés en surface - 4 caves - Un immeuble de logements comprenant 4 lots d'habitation pour une surface totale de 259,4 m² carrez Lot 1/ Un appartement T3 en RDC de 72,7 m² carrez vendu loué Lot 2/ Un appartement T3 en R+1 de 75,7 m² carrez vendu libre Lot 3/ Un appartement T3 en R+2 de 75,4 m² carrez vendu loué Lot 4/ Un appartement T3 en R+3 de 35,6 m² carrez vendu libre Ensemble immobilier est situé à LYON 3. Vendu en l'état avec permis de construire accepté pour surélévation Dossier complet à la demande Parcelle de 560 m² Référence agence : 3021

Écully : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, cette élégante propriété de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 368 m2, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre de vie privilégié dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur une belle parcelle arborée de 1795 m2, la maison s'ouvre sur un jardin plat avec piscine. Idéale pour une grande famille, cette propriété à acheter à Écully offre de généreux volumes ainsi qu'une distribution harmonieuse. Au rez-de-jardin, l'entrée accueillante dessert deux vastes pièces de réception, prolongées par une cuisine familiale sous véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier, des toilettes et un atelier en demi-niveau. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première aile comprend deux chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, deux dressings et des toilettes indépendantes. La seconde aile dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes au premier niveau, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing en demi-niveau supérieur. Un palier donne également accès à un grenier. Le sous-sol renforce l'attrait de cette propriété en intégrant un garage double de plus de 41 m2, une cave, un débarras et une spacieuse pièce de 67 m2 pour les occasions. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine au sel en fond de parcelle, discrètement intégrée pour préserver l'intimité. La maison conserve de nombreux éléments architecturaux conférant un cachet unique : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches travaillées et fresques sculptées sur certaines façades. Partiellement équipée de panneaux solaires, cette propriété bénéficie d'un confort énergétique apprécié. Rare sur le marché, cette demeure allie emplacement premium, authenticité et volumes impressionnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. BUS 3 à proximité. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31, agent commercial EI. DPE : D/D. Cette annonce est proposée par MARREL Olivia, NoRSAC : 443 676 796 RSAC Lyon, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce superbe ensemble au coeur du Beaujolais, avec une magnifique vue sur les monts et un environnement paisible. La maison principale ( 315 m2) offre de belles pièces de vie au rez-de-chaussée qui s'ouvrent directement sur la cour et le jardin, et à l'étage 6 chambres ainsi que plusieurs salles d'eau/salles de bains. Vous trouverez aussi une cave, un garage et un authentique four à pain. La seconde maison en pierres dorées est séparée en 2 appartements indépendants (49 m2 et 51 m2), chacun avec terrasse -- tous deux loués aujourd'hui. Idéal pour vivre sur place tout en bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez-nous au 06 72 55 94 80.